第六十七章 看鋪位
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父女倆遠遠望去還以為沒有人，走近之後發現有一位接待人員正趴在桌子後面看書。
“您好，我們想看看這邊的鋪位。”文勝國開口問道。
圓臉的接待姑娘有些手忙腳亂的把書收起來，推了推鼻梁上的眼睛，站起來說：“哎，您好，看鋪子是嗎？這邊來。”
姑娘穿著黑色的西服工裝，質地倒是不錯，但是襯衫明顯有些泛黃，想必洗了很多次。
姑娘從文件夾裏面摸出一張名片，雙手遞給文勝國，問道：“請問先生您貴姓？”
文勝國接過名片，掃了一眼，說：“免貴姓‘文’，文化的‘文’。”
姑娘拿上文件夾，又取了一支筆，在前面引路：“文先生您好，您叫我小李就好，現在訂我們科苑的商鋪再合適不過了，我們這邊昨天剛下來優惠政策，這幾天正打算往外打廣告呢。”
文勝國好奇道：“哦？都有什麽活動。”
小李把父女倆引到一面展板前面，展板上畫的是科苑各個樓層的簡易圖，上面用細線標出了幾條通道，門口、兩側、樓梯旁等不同區域的底色不同，想來價位是不同的。有些區域的某個位置用水筆畫了紅色的圓點，代表已經租賃出去。
文卿註意到比較好的位置都被畫上了圓點，覺得有些詫異，又一想，便明白了這其中的營銷策略，略一沈吟，問道：“姐姐，我看這邊的房子後面還沒有建好，以後會建好嗎？”
小李剛開始的時候只以為這是商戶帶過來的小姑娘，並沒有放到心上，她完全沒想到這小姑娘一開口就問出這個略顯尖銳的問題，心裏有些瑟縮，搪塞道：“嗯嗯，會的。”
小李其實也不知道是怎麽回事，她剛上完學，求著市裏一個建築公司的親戚找個文員工作。沒想到親戚直接把她放到了這裏來。
她在這裏待了也有幾天的時間，每天看小說玩，一個月一兩百塊錢倒也愜意。至於親戚給她的那些資料，她根本沒有放在心上，一個爛尾樓，誰會來租地方？
文勝國問道：“哦？什麽時候建完？”
小李推推眼鏡，繼續搪塞：“這個就要看上面的政策了。”說著，趕緊給幾人介紹起了商鋪的優惠政策。
她打開文件夾，拿了一張紙出來照著念。
文卿眼睛一直看著展板，從小李的口氣上來猜測，市裏應該還沒有明確指示這棟樓要怎麽辦，大概只是找了公司過來先把樓房給建完，順便招商。至於那些畫著圓點的，可能是建築公司或者新任開發商想要預留下來炒高價的位置，租沒租出去，真不好說。
文勝國看小李在那裏照著讀，幹脆跟她要過來那張紙，自己看起來。文卿湊過去，發現優惠政策真挺不錯即日起鋪位兩年免租，物業費九折優惠，送500元的電。
父女倆看完之後對視一眼，覺得這條件好的有點不可思議，不過再一想，這爛尾樓要完建的消息還沒人知道，周圍又前不著村後不著店的，真沒幾個人看好這裏，優惠力度大也是正常的。
文勝國問：“這個‘物業費’是什麽意思？”
文卿回頭看了一眼父親，物業費就是……物業費啊……
小李也是一楞，趕緊低頭翻資料，找了好半天，才說：“‘物業費’是物業管理費，主要是咱們整棟大樓管理、維修和養護的費用。”說著趕緊擺擺手，“這個費用就是寫寫看的，租兩個鋪位就可以免去的。沒事兒沒事兒。”
文卿：“……”所以這個年代的澧水還沒有物業費這個概念對嗎？這麽容易就減免了真的好嗎？
文勝國翻著那張薄薄的紙片問：“這裏什麽時候開業？”
小李馬上回道：“預定在春節之前試營業。”
文勝國點點頭，指著展板上的幾個位置問：“這幾個都租出去了嗎？租金是多少？”
小李又“嘩嘩嘩”的翻資料，說：“真是不湊巧，這幾個鋪位都被人預留了。”
文勝國頗為可惜的搖搖頭，對文卿道：“這幾個位置真不錯，對吧？”
小李一看這是真要租的架勢，趕緊說：“他們還沒有簽約，如果文先生有意向，我可以先問問他們，如果他們不簽的話，文先生想要也是可以的。只是……”
文勝國問：“‘只是’？”
小李推推眼鏡，說：“一樓進門這幾個位置是黃金位置，如果要簽約，必須要簽一個十年約。”
文勝國還沒有明白過來，文卿聽懂了，她問道：“頭兩年免租，後面八年我們就必須要一直租下來對嗎？”
小李點點頭：“對，就是這個意思。”
文卿問：“這個租金是一年一交嗎？是現在合同裏面直接簽訂後續租金金額嗎？租金是從開業算起還是合同簽訂日算起，還是從我們入駐裝修日呢？”
小李被這一連串的問題砸暈，說：“對，一年一交，簽的合同裏會有一個每年租金遞增的百分比，按照這個百分比來繳納後續租金。租金計算日期這個我需要給您問一下領導……”
文卿按捺住內心的激動，問：“我們有轉租權嗎？如果我們在這十年中不想要幹了，可以把鋪子租給別人嗎？”
小李一楞，有些遲疑地說：“這個在合同中好像並沒有規定……”
文卿心裏已經大概明了，這個年代應該還沒有這樣的說法，也就意味著她可以有漏洞可鉆。於是她點點頭，又問：“這個鋪位的簡易圖有小的嗎？我們想帶回去跟家人商量一下。”
小李搖搖頭：“很抱歉，這個沒有哦。”
文卿問：“有紙筆嗎？我畫一個吧。”
小李楞楞地遞給她紙筆，看她在紙上“唰唰”畫出一二三樓的簡易圖，內心感嘆，如今的小姑娘都這麽厲害了嗎？！
文卿肯定不會知道這個小姑娘在想什麽，她在旁邊畫著圖，文勝國又問了幾個他比較關心的問題之後，父女倆才相攜離開。
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“您好，我們想看看這邊的鋪位。”文勝國開口問道。
圓臉的接待姑娘有些手忙腳亂的把書收起來，推了推鼻梁上的眼睛，站起來說：“哎，您好，看鋪子是嗎？這邊來。”
姑娘穿著黑色的西服工裝，質地倒是不錯，但是襯衫明顯有些泛黃，想必洗了很多次。
姑娘從文件夾裏面摸出一張名片，雙手遞給文勝國，問道：“請問先生您貴姓？”
文勝國接過名片，掃了一眼，說：“免貴姓‘文’，文化的‘文’。”
姑娘拿上文件夾，又取了一支筆，在前面引路：“文先生您好，您叫我小李就好，現在訂我們科苑的商鋪再合適不過了，我們這邊昨天剛下來優惠政策，這幾天正打算往外打廣告呢。”
文勝國好奇道：“哦？都有什麽活動。”
小李把父女倆引到一面展板前面，展板上畫的是科苑各個樓層的簡易圖，上面用細線標出了幾條通道，門口、兩側、樓梯旁等不同區域的底色不同，想來價位是不同的。有些區域的某個位置用水筆畫了紅色的圓點，代表已經租賃出去。
文卿註意到比較好的位置都被畫上了圓點，覺得有些詫異，又一想，便明白了這其中的營銷策略，略一沈吟，問道：“姐姐，我看這邊的房子後面還沒有建好，以後會建好嗎？”
小李剛開始的時候只以為這是商戶帶過來的小姑娘，並沒有放到心上，她完全沒想到這小姑娘一開口就問出這個略顯尖銳的問題，心裏有些瑟縮，搪塞道：“嗯嗯，會的。”
小李其實也不知道是怎麽回事，她剛上完學，求著市裏一個建築公司的親戚找個文員工作。沒想到親戚直接把她放到了這裏來。
她在這裏待了也有幾天的時間，每天看小說玩，一個月一兩百塊錢倒也愜意。至於親戚給她的那些資料，她根本沒有放在心上，一個爛尾樓，誰會來租地方？
文勝國問道：“哦？什麽時候建完？”
小李推推眼鏡，繼續搪塞：“這個就要看上面的政策了。”說著，趕緊給幾人介紹起了商鋪的優惠政策。
她打開文件夾，拿了一張紙出來照著念。
文卿眼睛一直看著展板，從小李的口氣上來猜測，市裏應該還沒有明確指示這棟樓要怎麽辦，大概只是找了公司過來先把樓房給建完，順便招商。至於那些畫著圓點的，可能是建築公司或者新任開發商想要預留下來炒高價的位置，租沒租出去，真不好說。
文勝國看小李在那裏照著讀，幹脆跟她要過來那張紙，自己看起來。文卿湊過去，發現優惠政策真挺不錯即日起鋪位兩年免租，物業費九折優惠，送500元的電。
父女倆看完之後對視一眼，覺得這條件好的有點不可思議，不過再一想，這爛尾樓要完建的消息還沒人知道，周圍又前不著村後不著店的，真沒幾個人看好這裏，優惠力度大也是正常的。
文勝國問：“這個‘物業費’是什麽意思？”
文卿回頭看了一眼父親，物業費就是……物業費啊……
小李也是一楞，趕緊低頭翻資料，找了好半天，才說：“‘物業費’是物業管理費，主要是咱們整棟大樓管理、維修和養護的費用。”說著趕緊擺擺手，“這個費用就是寫寫看的，租兩個鋪位就可以免去的。沒事兒沒事兒。”
文卿：“……”所以這個年代的澧水還沒有物業費這個概念對嗎？這麽容易就減免了真的好嗎？
文勝國翻著那張薄薄的紙片問：“這裏什麽時候開業？”
小李馬上回道：“預定在春節之前試營業。”
文勝國點點頭，指著展板上的幾個位置問：“這幾個都租出去了嗎？租金是多少？”
小李又“嘩嘩嘩”的翻資料，說：“真是不湊巧，這幾個鋪位都被人預留了。”
文勝國頗為可惜的搖搖頭，對文卿道：“這幾個位置真不錯，對吧？”
小李一看這是真要租的架勢，趕緊說：“他們還沒有簽約，如果文先生有意向，我可以先問問他們，如果他們不簽的話，文先生想要也是可以的。只是……”
文勝國問：“‘只是’？”
小李推推眼鏡，說：“一樓進門這幾個位置是黃金位置，如果要簽約，必須要簽一個十年約。”
文勝國還沒有明白過來，文卿聽懂了，她問道：“頭兩年免租，後面八年我們就必須要一直租下來對嗎？”
小李點點頭：“對，就是這個意思。”
文卿問：“這個租金是一年一交嗎？是現在合同裏面直接簽訂後續租金金額嗎？租金是從開業算起還是合同簽訂日算起，還是從我們入駐裝修日呢？”
小李被這一連串的問題砸暈，說：“對，一年一交，簽的合同裏會有一個每年租金遞增的百分比，按照這個百分比來繳納後續租金。租金計算日期這個我需要給您問一下領導……”
文卿按捺住內心的激動，問：“我們有轉租權嗎？如果我們在這十年中不想要幹了，可以把鋪子租給別人嗎？”
小李一楞，有些遲疑地說：“這個在合同中好像並沒有規定……”
文卿心裏已經大概明了，這個年代應該還沒有這樣的說法，也就意味著她可以有漏洞可鉆。於是她點點頭，又問：“這個鋪位的簡易圖有小的嗎？我們想帶回去跟家人商量一下。”
小李搖搖頭：“很抱歉，這個沒有哦。”
文卿問：“有紙筆嗎？我畫一個吧。”
小李楞楞地遞給她紙筆，看她在紙上“唰唰”畫出一二三樓的簡易圖，內心感嘆，如今的小姑娘都這麽厲害了嗎？！
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