第六十八章 簽訂合同
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一路上討論也未曾停止，文勝國十分擔心十年合約的問題，他問：“剛才是說按照櫃臺來算租金是吧？”
文卿點點頭，說：“對，是這麽說的。”
文勝國只在廠裏面租過學校的那間小房子當小賣部，他從來沒有接觸過這種商場裏面的租賃模式。雖然他也逛過商場見過這種圍著一根承重柱擺上一圈的櫃臺，但是他以為是按照整個被櫃臺圈進去的平方米來收租金的……
後世倒是有不少這種計算方式，但是在1997年的澧水，一般商場裏面有個大的規劃，比如哪裏是通道、哪裏有阻隔，其他的就隨意商戶擺放櫃臺了，只要不是擺的特別影響別人就可以。
有些商場為了多放些櫃臺收租金，通道留的空隙特別小，顯得極為擁擠，這也是那個年代留下來的商場的特色。
文勝國有了副市長侄子的背書便對科苑有了信心，現在是真心想要租個地方。但是他又有些猶豫，躊躇道：“進門那塊兒地方真不錯，但是太貴了，一節櫃臺一年就要兩千塊錢，就算是免租兩年，後面還有八年呢，一年遞增7%的租金，這要是賺不來怎麽辦？”
文卿內心高喊著“租下來！租下來！！二十年也租下來！！！！將來的通貨膨脹可不是現在能比的！！7%算什麽！！70%才值得猶豫！！”
她面上依然淡定：“前面的黃金位置價格高一點，後面有些位置只用租三五年，還有的能只租兩年，如果咱們只是想要自己賣配件，沒有必要選那麽好的位置。我只是覺得……”
文勝國對女兒投去疑問的一瞥，等著聽下文。文卿深吸一口氣，說：“如果唐聽雨說現在入手合適，說明再過不久扶植政策就要下來了，到時候所有的租金肯定都要上漲，其實我覺得，不如咱們現在直接趁著優惠的時候簽下來，到時候轉租出去也合適。”
文勝國說：“我也是這麽想的，現在的租金確實便宜，咱們簽下來，如果不賺錢，大不了平租出去，不賺不賠也好。”
文卿想到後世這裏的新城區，知道肯定是不會賠錢的，但是她也不敢把這話說出來，只順著文勝國的話點頭應下。
晚上回去之後又跟陳潔商量了一下，文勝國在文卿畫的那幾張簡易圖上圈了幾個位置，一家人決定明天去談談這幾個位置。
只懂得吃喝的文佑被放出去玩，文勝國帶著老婆和女兒又來到科苑的接待處。沒想到接待處除了昨天那個小姑娘，還多了一個領導樣子的男人。
文卿看見小李用胳膊碰了碰男人，嘴唇翕動，似乎說了什麽。還不等他們進門，男人便起身過來拉開了玻璃門。
男人十分熱情周到，他一上來就伸出手自我介紹道：“您好，文先生是嗎？我聽小李介紹了一下。”
文勝國伸手跟他對握了一下，很是有範兒的“嗯”了一聲。
男人笑容不減，說：“文先生虛長我幾歲，我冒昧稱唿一句文哥，文哥叫我大李就行，我是科苑招商部的主任，有什麽問題都可以直接跟我說。”
其實也沒有什麽問題，一邊是打定主意在這邊租，一邊是心心念念多租出幾節櫃臺。雙方只在租賃合同生效日期上面產生了分歧
科苑方的意思是自簽訂合同之日起就要開始算租金。
文家覺得這明顯不合適，你開業時間都不確定，如果拖上我十年八年怎麽辦？何況你們本來就是個爛尾樓，有劣跡在先！
兩邊僵持不下，最後還是大李又請示了領導之後拍板決定，自大廈建成之後通知商戶開始裝修之日起計算租金。
物業費最後改成打五折，送了門口一個一平方多一點的地方兩年免租使用權，文卿心裏算計著以後可以開個賣水賣零食的小攤子，一平米足夠用啦！
因為免租兩年，所以需要繳納一部分押金，兩邊就這個數額又開始扯皮。說來說去，覺得現在先繳納10%，裝修時再繳納剩餘款項最合適。
當把合同所有細節都掰扯完，時間都快到下午兩點了。
大李伸出手跟文勝國握手：“那最後就這麽決定了吧文先生。明天您把相關資料和覆印件帶過來，再把押金繳納一下就可以了。”
文勝國用力的回握了一下：“好，咱們明天上午再見，到時候還要麻煩李經理。”
大李經理一直把三人送出接待處好遠才回去。文家三人也沒有閑著，馬上找銀行取錢，找覆印店影印身份材料。
第二天上午的合同簽訂也十分順利，中午文卿拿著簽回來的合同心情十分愉悅的看了好幾遍，這是一沓馬上要生小錢的紙啊！
文勝國獨自一人喝著小酒，心情也很好，他瞇著眼睛看著一雙兒女道：“等過兩天送你們上學之後，我再去找房子搬家，搬家之後就有時間去省城好好跑跑進貨渠道了。”
文卿放下手裏的合同，嘆了口氣，馬上就要入學測試，測試之後，再有一周就要開學了呢。好在這一世家裏已經都走上正軌，她也沒有那麽大的野心，想要做出些什麽事兒來，就這樣租兩個鋪位，一家人過一些小富即安的日子她也就心滿意足了。
實驗學校是市裏前兩年剛剛興建的初中，師資力量和硬件設施極為強大。剛開始只招收那一個片區的學生，經過兩年的實驗摸索，終於申請下了全市招生的資格。
只是要走讀就必須是那一個片區的學生，而住宿生則沒有這種限制。
文勝國也是聽他那些出去闖蕩過的工友說起外面的世界的時候，才有了把孩子們送出機械廠這個鳥籠子的想法。
後來廠裏的一些動作，讓他越發覺得給孩子們報了這個實驗學校的入學測試是對的。
實驗學校是頭一回招住宿生，早早放出要求說只要初一的學生，以後再考慮初二、初三的轉學生，想必是要拿這第一批學生管理試驗一下。
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文卿點點頭，說：“對，是這麽說的。”
文勝國只在廠裏面租過學校的那間小房子當小賣部，他從來沒有接觸過這種商場裏面的租賃模式。雖然他也逛過商場見過這種圍著一根承重柱擺上一圈的櫃臺，但是他以為是按照整個被櫃臺圈進去的平方米來收租金的……
後世倒是有不少這種計算方式，但是在1997年的澧水，一般商場裏面有個大的規劃，比如哪裏是通道、哪裏有阻隔，其他的就隨意商戶擺放櫃臺了，只要不是擺的特別影響別人就可以。
有些商場為了多放些櫃臺收租金，通道留的空隙特別小，顯得極為擁擠，這也是那個年代留下來的商場的特色。
文勝國有了副市長侄子的背書便對科苑有了信心，現在是真心想要租個地方。但是他又有些猶豫，躊躇道：“進門那塊兒地方真不錯，但是太貴了，一節櫃臺一年就要兩千塊錢，就算是免租兩年，後面還有八年呢，一年遞增7%的租金，這要是賺不來怎麽辦？”
文卿內心高喊著“租下來！租下來！！二十年也租下來！！！！將來的通貨膨脹可不是現在能比的！！7%算什麽！！70%才值得猶豫！！”
她面上依然淡定：“前面的黃金位置價格高一點，後面有些位置只用租三五年，還有的能只租兩年，如果咱們只是想要自己賣配件，沒有必要選那麽好的位置。我只是覺得……”
文勝國對女兒投去疑問的一瞥，等著聽下文。文卿深吸一口氣，說：“如果唐聽雨說現在入手合適，說明再過不久扶植政策就要下來了，到時候所有的租金肯定都要上漲，其實我覺得，不如咱們現在直接趁著優惠的時候簽下來，到時候轉租出去也合適。”
文勝國說：“我也是這麽想的，現在的租金確實便宜，咱們簽下來，如果不賺錢，大不了平租出去，不賺不賠也好。”
文卿想到後世這裏的新城區，知道肯定是不會賠錢的，但是她也不敢把這話說出來，只順著文勝國的話點頭應下。
晚上回去之後又跟陳潔商量了一下，文勝國在文卿畫的那幾張簡易圖上圈了幾個位置，一家人決定明天去談談這幾個位置。
只懂得吃喝的文佑被放出去玩，文勝國帶著老婆和女兒又來到科苑的接待處。沒想到接待處除了昨天那個小姑娘，還多了一個領導樣子的男人。
文卿看見小李用胳膊碰了碰男人，嘴唇翕動，似乎說了什麽。還不等他們進門，男人便起身過來拉開了玻璃門。
男人十分熱情周到，他一上來就伸出手自我介紹道：“您好，文先生是嗎？我聽小李介紹了一下。”
文勝國伸手跟他對握了一下，很是有範兒的“嗯”了一聲。
男人笑容不減，說：“文先生虛長我幾歲，我冒昧稱唿一句文哥，文哥叫我大李就行，我是科苑招商部的主任，有什麽問題都可以直接跟我說。”
其實也沒有什麽問題，一邊是打定主意在這邊租，一邊是心心念念多租出幾節櫃臺。雙方只在租賃合同生效日期上面產生了分歧
科苑方的意思是自簽訂合同之日起就要開始算租金。
文家覺得這明顯不合適，你開業時間都不確定，如果拖上我十年八年怎麽辦？何況你們本來就是個爛尾樓，有劣跡在先！
兩邊僵持不下，最後還是大李又請示了領導之後拍板決定，自大廈建成之後通知商戶開始裝修之日起計算租金。
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因為免租兩年，所以需要繳納一部分押金，兩邊就這個數額又開始扯皮。說來說去，覺得現在先繳納10%，裝修時再繳納剩餘款項最合適。
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大李伸出手跟文勝國握手：“那最後就這麽決定了吧文先生。明天您把相關資料和覆印件帶過來，再把押金繳納一下就可以了。”
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大李經理一直把三人送出接待處好遠才回去。文家三人也沒有閑著，馬上找銀行取錢，找覆印店影印身份材料。
第二天上午的合同簽訂也十分順利，中午文卿拿著簽回來的合同心情十分愉悅的看了好幾遍，這是一沓馬上要生小錢的紙啊！
文勝國獨自一人喝著小酒，心情也很好，他瞇著眼睛看著一雙兒女道：“等過兩天送你們上學之後，我再去找房子搬家，搬家之後就有時間去省城好好跑跑進貨渠道了。”
文卿放下手裏的合同，嘆了口氣，馬上就要入學測試，測試之後，再有一周就要開學了呢。好在這一世家裏已經都走上正軌，她也沒有那麽大的野心，想要做出些什麽事兒來，就這樣租兩個鋪位，一家人過一些小富即安的日子她也就心滿意足了。
實驗學校是市裏前兩年剛剛興建的初中，師資力量和硬件設施極為強大。剛開始只招收那一個片區的學生，經過兩年的實驗摸索，終於申請下了全市招生的資格。
只是要走讀就必須是那一個片區的學生，而住宿生則沒有這種限制。
文勝國也是聽他那些出去闖蕩過的工友說起外面的世界的時候，才有了把孩子們送出機械廠這個鳥籠子的想法。
後來廠裏的一些動作，讓他越發覺得給孩子們報了這個實驗學校的入學測試是對的。
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