此時買賣下人、房屋等, 都有官府授權的的正規渠道，木恬之前買應梅姐妹倆，就是去的專門賣奴仆的牙行, 除此之外, 還有專門負責房屋租售的牙行。

春闈前，她就去牙行找了個資歷很的牙人, 說了自己的要求, 讓他先找出幾處合適的房子, 然後挑一天時間都看一遍。

陸淵在考場答題時, 木恬就跟著這牙人看了四五處他按著要求挑出來的房子。

畢竟手裏不差錢，她的要求也提高了, 連續看了幾間, 總都有些不滿意的地方。

要麽就是地段差了些，要麽就是周圍環境不好，或是裏面的格局不太合理。

這樣一直看到最後一間，這宅子在永興坊，旁邊就是大理寺、太常寺等, 在往裏就是皇宮，放在後世絕對是二環內的位置了, 以後不論是陸淵去當值，還是木恬到各坊市裏的酒樓去, 都很方便。

雖位置絕佳，地方卻有些小, 連帶著院子和廚房也窄, 只有二進, 若是想在院裏造個面包窯烤爐什麽的可能都得當著路。

只是這附近房屋資源向來緊俏, 能有一間放出來已經是碰上好機會了。

畢竟京城人口密集, 如今又有許多書生因為春闈到了京城，想要買到個合心意的房子實在不易。

木恬有些猶豫，便和牙人說她還得想想。

“好嘞，只是小娘子還得開些做決定，這兒可是有不少人都在看呢，說不得什麽時候就被買走了。”

牙人帶著她們往外走去，一邊走還一邊勸著。

木恬往兩邊看看，這兒宅子都大，而且主人基本是非富即貴，院子打理的各有特色，正是春夏之交，各家院裏的花樹都長得茂盛，從外面就能看見，風吹過還有各色花瓣葉子飄落，景色很是動人。

快到巷口時，她卻看見了間格格不入的宅子，從院墻來看，裏面的面積比她之前看的那間要大上不少，但大門卻灰撲撲的，也沒掛牌匾，完全沒有生活的痕跡。

這種地段居然還能有此種明顯空置了許久的房子，木恬有些好奇地問道。

“這間宅子的主人是哪家，為何看起來並沒人住的樣子。”

那牙人順著木恬指的方向一看，露出個了然的笑。

“小娘子，這宅子呀也掛在我們牙行裏售賣呢，但一直沒人看上，所以才空了好幾年。”

“為何會這樣，我看這間宅子地段好，面積也大，雖然破舊了些，但墻體堅固，只要修整一番，肯定比我之前看的那間還好呢。”

木恬越說越覺得這宅子真不錯，幹脆道：“既然也在售賣，那我可能進去看看。”

牙人卻沒直接帶她進去，二師兄先說了這宅子沒人願意買的原因。

先是十幾年前一家人壞了事，直接被抄了家，後來經由牙行賣給了從地方調到京城的一個官員，結果他仕途尤其不順，沒幾年就因為評定太差又被貶到了南蠻之地，臨走前把這宅子又賣回給了牙行。

連續兩任主人下場都不好，京城又是做官的多，便穿出了這宅子意頭不好，是個“兇宅”的言語來。

此種名聲一傳出去，更是沒人願意接手了，所以才荒廢到如今。

“之前我們還會帶人來，但每次賣房的人一聽說這些基本都不會考慮了，您家裏不是有人正參加春闈呢，小的哪能帶您去看如此晦氣的地方。”

牙人以為木恬知道這些後，肯定也是恨不得避之而不及，結果她聽了卻根本沒有多在意。

“若說出事，京城的人這樣多，哪塊地沒出過事呢？”

就說改朝換代的時候，恐怕每一寸土裏都浸著血吧。

“你帶我進去看看吧，若是好，我是不太在乎什麽兇宅名聲的。”

牙人見她一臉認真，還真不是說笑的樣子。

這間宅子也算是牙行裏的“老大難”問題了，要是能在他手上賣出去，絕對能得不少好處。

想到這裏他也不再猶豫，殷勤地帶著木恬幾人進去了。

門一打開，灰塵酒四散開來，嗆得木恬連連咳嗽了好幾聲，看來不但是沒人住，恐怕都許久沒人進來看過了。

裏面比從外面看的更大，足足有三進的院子，穿過垂花門是個極大的庭院，兩邊是東西廂房，都帶了個小跨院，正房後面還有一排後罩房，標準的大戶人家格局。

而且這庭院建得極好，雖然已經破敗了，但依然能看出其精巧之處，完全能想象打理好了會有多好看。

一般來說後罩房住的是下人，主人家住在正房，東西廂房則會給家裏的兒女或是妾室住。

但目前京城陸家只有陸淵和木恬兩個正經主子，她若是開心，直接把一個廂房帶著的小跨院改成廚房都可以。

木恬一圈轉下來，是越看越滿意，差點就想當場定下來，但轉念一想，這宅子不止她一人住，兇宅的名頭又和仕途有關，還得要和陸淵商量一番才好。

“這樣，我回去和家裏人說說，若是都滿意再來找你。”

牙人一聽這話，還以為她也後知後覺地怕了這宅子的名聲，心裏涼了半截，但也無法，只能應了下來。

陸淵一從考場出來，先是認真洗了個澡，全身上下換了身衣裳，然後走到正堂，剛好看到木恬坐在桌邊。

“我燉了一舊shígG獨伽上午的雞湯，快來嘗嘗。”

都說從考場出來差不多算是脫了層皮，得好好補補，所以她用上好的三黃雞還有各色菌菇燉了鍋雞湯，送了一半給賀清夫妻倆，留下的一半正擺在桌上，旁邊還有幾道小菜。

砂鍋裏湯面上飄著金黃的油脂，菌菇吸飽了湯汁，一個個胖嘟嘟地擠在雞湯裏，其間還隱隱約約能看到被燉得金黃誘人的雞塊。

陸淵坐下時面前已經擺了碗盛好的雞湯，他舀起一勺送入口中，鮮香濃郁的味道在舌尖炸開，暖洋洋的熱湯驅散了他渾身的疲憊。

因為裏面放了不少菌菇，還擱了蟲草花紅棗桂圓等，所以喝起來特別滋補，帶著淡淡的清甜，半點都不油膩。

木恬也端起碗，卻先夾了一筷子菌菇，本來幹癟的菌菇如今都舒展開來了，夾著還有些沈甸甸的，咬上一口柔嫩潤滑，嚼起來肥厚又有韌勁，還有滾燙的湯汁冒出來。

三黃雞本身濃郁的葷香和菌菇的鮮香疊加在一起，各色菌菇口感都不相同，香得掉眉毛。

木恬又加了塊雞腿肉，雞肉燉的尤其軟爛，肉質細嫩彈牙，她還調了完料汁，裏面加了小米辣，直接吃雞肉是一種味道，蘸上料汁之後是又酸又辣的另一種味道，但不論何種都很好吃。

陸淵不一會兒就喝完了一碗湯，見他精神不錯，木恬就開口說了看宅子的事。

“……什麽都不錯，就是帶了個‘兇宅’的名聲，不然永安坊這樣的位置，恐怕也不會還有空置的宅子了。”

陸淵起先聽得也認真，面上表情很是放松，後來說到永安坊那間宅子時卻有些怔楞。

木恬只以為他有些介意，便主動道：“你若是在意也沒事，我讓牙人繼續看看便是。”

陸淵卻擺擺手，語氣中有幾分悵然。

“我不是介意什麽名聲，而是你說的這宅子……是我爹在京城做官時，家裏住的舊宅。”

木恬一楞，這樣算來，那牙人說的最先壞了事的一家人，正是陸家二房。

“我本以為這宅子肯定有人住著，沒想到卻這樣被嫌棄，還得了個‘兇宅’的名頭。”

他一邊說，一邊有些自嘲地笑了。

上輩子官越做越大時，陸淵也派人去問過，但那時宅子裏面已經有人住著，且並沒要賣的念頭，他也就不知其中還發生過這許多事情了。

“什麽兇宅，這明明是上天給的緣分呀，它肯定就等著你這個舊主人呢！”

木恬越想越覺得是這樣，眼睛亮閃閃的，那牙人可沒帶她去看，還是她自己被這宅子吸引問了一句，否則可就錯過了。

陸淵心裏剛升起的一點兒陰郁沈悶的情緒，瞬間就被她這句話驅散了。

既然有這樣的緣分，木恬立時就決定好了。

“既如此，我們明兒就去牙行把那間宅子定下來，好好修整一番就能住進去了，一直住在謝家麻煩賀姐姐總也不太方便。”

陸淵畢竟剛從考場出來，木恬也沒急著出門，好好休息了一晚後，第二日他們便一起去了牙行。

木恬尋了帶她看宅子的牙人道：“之前永安坊那間宅子還在嗎，我們已經確定要買下來了。”

“可不巧了，那間昨兒有人去看過，當場就下定了，說是家裏人少，二進的院子住起來剛好。”牙人聽完後滿臉遺憾地說。

木恬的話卻出乎他的意料，“不是二進的，是三進靠街口的那間！”

牙人滿面疑惑，都有些懷疑自己的耳朵了，但他跟木恬確認再三，還真是那間“兇宅”。

因為有個“兇宅”的名頭，這處宅子足足比旁邊同樣大小的便宜了差不多三成的價錢，比那二進的院子也貴不了多少了。

畢竟掛了好幾年沒賣出去，一聽說有人願意接手，這牙行的各項手續辦得極快，當日就辦妥了所有文書，木恬把備好的銀票付過去，買房一事也就塵埃落定了。

看著手裏的房契，她心裏著實有些激動。

如今自己也是在首都二環內有房的人了！

因為許久沒有人住，宅子裏面的東西都舊了，木恬尋了匠人來仔仔細細地翻修了一遍，還做了如今時興的地龍等取暖措施，畢竟京城的冬日比起定雲府可要冷多了。

等待春闈放榜的時候，宅子的裝修也在如火如荼地進行著，雖然看起來破舊了些，但裏面的基本設施都不錯，只需要徹底打掃一番，把墻壁修補下，再換掉腐朽的家具，在院子裏重新種些花草樹木也就好了。

陸淵在這宅子裏住過好幾年，雖還是小時候，但那是他和爹娘相處的時光，所以記憶很是清晰，有他和匠人商討，裝修的速度也快了不少。

這日木恬剛從永安坊看過進度回來，就有人送上來一封信。

她打開一看，原來是陳淮的來信，說是府城的酒樓大致已經上了正軌，陳家派了個得力的子弟來負責，他便準備著要從從定雲府出發來京城了，還帶了不少培養好的人手一起，不過因為人數頗多，所以趕起路來還得耗費些日子。

按著信上說得一算，他們還有半月才能到京城。

木恬這幾日也有些手癢了，看到信後開心不已。

這時間恰得還真不錯，半月後永安坊的宅子也修整好了，等搬過去後，她也能騰出心思放在酒樓上了！

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