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☆、平步青雲(2)

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這時,大廳裏那個中年男人的嗓門更高了,一下子讓他成為陸一平和小崔目光的共同焦點。隔著玻璃墻,他們看到中年男人繼續歇斯底裏地表演著罵戲。

中年男人一看就是有教養的體面之人,但是此時他已經顧不得偽裝他的紳士風度,他已經被徹底激怒了,失去了克制的能力。人到中年,他已能夠很好地洞察人性,了解隨著年齡增長,人身上潛移默化地生長出的那種淡淡的無恥和卑鄙。現在的他已經具備了那種無恥和卑鄙的能力。他知道,面對無恥的人,只能用無恥來對待。因為在無恥人的字典裏,不無恥等同於無能,彬彬有禮和善良就等同於軟弱可欺。他也清楚,人之成功,除了比實力,有時更多的是比的誰比誰更無恥,誰比誰更為卑鄙。

中年男人經過兩個小時的暴跳如雷,已經上氣不接下氣,但是仍然無法排解他心頭熊熊燃燒的怒火。

突然,中年男人停止了叫罵。當人們以為他跳夠了、罵夠了的時候,他做了一個讓他日後後悔的決定。中年男人快步走向大廳一側墻壁的電源開關箱,他一只手掀起箱蓋,一只手朝電源總開關伸了過去。

配合著中年男人手臂的幾次放下舉起的動作,陸一平的電腦反覆自動地斷電重啟,斷電重啟……當陸一平聞到從電腦機箱裏飄出的燒焦氣味時,他的電腦已經再也無法啟動。

在這次人為的電流反覆對沖事故中,美迪華公司總共燒壞了三臺電腦、兩臺打印機和一個路由器,更換和維修設備的費用有一萬五千元。

第二天,楊迪華把陸一平叫到自己的辦公室。

楊迪華說道:“小陸,今天找你是關於公司網站的事情。你讓郭子宇的公司再修改一下網站,增加客戶意見反饋欄目,以便我們能更快更準確地了解客戶情況。這樣,當客戶遇到問題的時候,我們才能更早地解決,以免發生不必要的沖突。”

陸一平站在楊迪華的辦公桌前,說道:“好的,楊總!我一會兒就去聯系郭子宇。”

楊迪華說:“你一定要告訴郭子宇,客戶在網上的留言一定不能在網頁上顯示出來,只有我們自己能在網站後臺看到就好。這是為了防止一些不良信息影響我們公司的形象。網站做好後,你每天負責查看客戶留言,如果發現重要的事情,要向我及時匯報!”

陸一平說:“好的,我記住了!”

上一次在工地工人堵門事件中,楊迪華對陸一平的表現非常欣賞,已經決定考察提拔陸一平,這次他想試探一下陸一平是否是可塑之才。於是,楊迪華問道:“小陸,昨天那個客戶的入戶花園問題,你有沒有好的解決方法,能盡量避免公司的損失?”

陸一平說:“昨天那個客戶不停地斷電,造成一些辦公設備損壞。如果我們讓辦公設備銷售和維修公司開具證明和發|票,把設備損失虛開一些,抵消入戶花園的賠償,不知道這樣做妥當不妥當?”

楊迪華說:“可以!你就負責去辦這件事情吧!”

在辦公設備銷售和維修公司開出的清單中,除了電腦、打印機、路由器的數量增加之外,還添加了覆印機、掃描儀、投影儀、交換機等等設備。在打印發|票的時候,陸一平又讓他們在付款金額的個位數字後面加了一個零,變成了十五萬,並答應比他們承擔的稅點多付兩個點。

當陸一平拿著書面材料找到中年男人時,起初中年男人一百個不承認,說他沒有動過電源開關。但是,在陸一平調出監控錄像,又擺出其它的佐證之後,中年男人才不得不垂頭喪氣地認可事實。

在這場無恥與無恥的較量中,中年男人敗下陣來。抵消美迪華公司的損失之後,中年男人最終只拿到了一萬元的賠償金。

如果在無恥的人眼裏,這種無恥是一種能力的話,那麽這種無恥是郭子宇永不得要領的能力,卻是楊迪華非常欣賞的能力。不久後,陸一平被任命為總經理助理,從一樓策劃部搬到了三樓辦公室辦公。

陸一平被提升為總經理助理之後,當然沒有辜負楊迪華的厚望,他向楊迪華報告了一個重要信息。

陸一平說:“楊總!據我掌握的可靠消息,李家莊已經被季城市委列入下一批城中村的改造計劃裏。李家莊將采用村集體和開發商聯名開發的方式,一個出地,一個出錢。雖然市委區委還沒有下發正式的文件,但是李家莊的村支書已經準備尋找合作的開發商了。”

楊迪華說:“現在城中村改造步伐加快,許多開發商都紛紛囤地。土地是咱們這些房地產開發企業的生存根本啊!如果咱們公司土地儲備不足,那麽未來幾年內公司的發展就會受到制約。近期咱們公司剛剛從《季城時報》拿到了東郊宗澤湖畔的30畝地,但是土地儲備仍然不夠。這幾天我也正和其他股東商量拿地的問題,但一直沒有著落。”

楊迪華接著吩咐道:“小陸,你想辦法把李家莊的村支書約出來,我想和他談一談。”

陸一平說:“好的,楊總!”

季城大酒店的包間裏,楊迪華正坐著等候。

陸一平帶著一個五十歲左右的男人走了進來。

“楊總,這是李家莊的支部書記李書記!”陸一平介紹道,“這是我們楊總!”

“李書記,你好!”楊迪華笑盈盈地跟李支書握手問好。

三人就座之後,楊迪華說道:“這次我請您來,主要是想了解一下你們村開發改造的事情。不知道你們李家莊改造的面積,以及開出的土地租金是多少?”

李支書說:“參與城中村改造的土地是98畝。至於土地租金嗎,按照基準地價的15%計算,每平方米大概是225元。”

楊迪華說:“這個價格,您看有沒有沒商量的餘地?”

李支書說:“我們的土地是集體土地,樓盤竣工後,我們村將參與項目收益的分成,所以這個價格已經非常保守了。你要想想,李家莊周圍國有土地的市場價已經是基準地價的兩倍多了!你們房地產行業,是大家公認的高利潤行業,這點兒租金對你們來說都是九牛一毛了!”

楊迪華說:“李書記有所不知!在外界看來,開發商風風光光,其實除掉土地出讓金、建設以及其它各類費用,企業的利潤也是屈指可數的。看看城市中那些因資金周轉不順而導致的爛尾樓,就知道不是所有的房地產企業都像外界想象得那樣啊!我們公司,有多處高檔住宅的開發經驗,日子雖然好過一點兒,但是每個項目在建設之前也必須準備足夠的流動資金啊。您看您把土地租金放低一點兒,日後增大你們村的利益分成怎麽樣?”

李支書說:“雖然房屋可以置換,收益可以分成,但是在樓盤建設期間,村民到別處租房住、搬遷等等所產生的費用也是一筆不小的開支。再說了,村裏的人原來都是靠出租房屋為生,現在一下子切斷他們的經濟來源,村裏人多口雜,大夥難免會有意見!”

“您的難處,我都能理解!”楊迪華說,“對了,李書記!您看您能不能抽空把村委會的人都請出來,我們一塊再商量商量!”

李支書說:“實不相瞞,村委會的人也都是我家族的人,跟他們談和跟我談都差不多!”

楊迪華說:“噢!是這樣!李書記,小陸先前送您的5萬塊錢的購物卡,只是一點兒小意思,事情成與不成,權當交個朋友!如果這事成了,我當然不會讓您白操這份心的!”

李支書說:“我看著你也是有誠意的人,我也很想跟有誠意的人合作。如果你們考慮好了,再聯系我。我還有點兒事情,那我先走了。”

陸一平用車將李支書送回李家莊後,回到美迪華公司。

陸一平對楊迪華說:“楊總,如果李支書還是不肯松價的話,您看能不能這樣?我們讓建委主任幫我們聯系一下綠峰區的葛雲天區長,請葛區長幫我們做一下李支書的工作。城中村改造一定少不了綠峰區區委的監管和督導,葛區長出面,李支書就很難扛住了!”

楊迪華說:“這個辦法,我看行!小陸,這段時間你大有進步啊!”

陸一平說:“都是楊總領導有方!”

後來,在綠峰區區長葛雲天的協調下,美迪華公司最終以每平方米85元的價格租到了李家莊98畝土地。當然事後,楊迪華也回報了葛雲天和李支書各100萬元的“操心費”。

一天,總經理室裏傳來楊迪華的謾罵聲。雖然坐在隔壁辦公室的陸一平聽不清所為何事,但是他清楚此時受訓的是辦公室主任,因為剛剛只有他一個人進入總經理室。陸一平知道,楊迪華畢業於名牌大學建築系,平時待人接物也能表現出很好的涵養,雖然有時不拘小節,但從未如此大爆粗口。陸一平想,一定是辦公室主任犯下了重大過失,才讓楊迪華大動幹戈。

過了一會兒,辦公室主任滿臉沮喪而憤懣地回到了辦公室。

第二天,辦公室主任就以需要長期治療心臟疾病為由,向公司提交了辭職申請。在申請得到批準之後,辦公室主任和陸一平完成了工作交接。之後,陸一平任美迪華房地產開發有限公司總經理助理兼辦公室主任。

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