第五十章
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第五十章
約莫是因自己一時醉酒自知理虧，第二日晨起後趙讓便不好意思再冷著臉與葉秋冷戰，兩人的關系倒是因為這一場醉酒恢覆了平日的模樣，總算讓其他人松了口氣。
過了兩日，侍女便帶著修繕宅子的工匠們上門開始進行對宅子的修繕工作，除了這些人以外，竟還另帶了以一隊專門修路的，說是要先修出一條通往文魚軒後院的小道來，方便葉娘子之後在兩邊往來。
到底是方便誰往來啊……
葉秋有些苦惱，這太子妃看著人挺好的，趙讓對她沒有意思，她應該不至於強迫趙讓吧？
算了，以後還是盡量讓趙讓躲著些，過一陣子可能太子妃也就忘記了，她一個太子妃，要尋好看的男寵還不容易嘛，過一陣這熱度過去了說不準也就忘了。
至於宅子的修繕，葉秋早早便想好了，既然太子妃那日來的時候說是喜歡文魚軒的風格，平日裏又平易近人，葉秋便沒往“富麗堂皇”這樣的方向走，而是選擇了“風雅”這種風格，跟文魚軒整體比較契合些。
結合後世江南一帶的度假酒店獨棟別墅的風格，整體居住理念以舒適為主，而造景則重“風雅”二字。
院中除了兩三棵樹保留下來外，旁的地方全用了青磚鋪地，這樣下雨的時候進院子腳上不容易沾到泥水，平日無人居住的時候也更好打理。
從文魚軒的水池引了一條溪流一路到院中，在院中修了一個池塘，近旁用石材做了長凳，又在另一側搭了一座竹亭，夏日時可以在竹亭中歇涼吃茶，對弈下棋。
宅子的內部因為本身就小，一樓主要還是做了功能性分區，區隔了一間間小小的房子給護衛、侍女們，還搭了一個小廚房能做些簡單的吃食。
整個二樓則做了一體化的套房設計，上樓轉過屏風後頭便是雅致的會客廳，書案、茶桌一應俱全，右側有一個小的屏風間隔出沐浴的位置，放置了浴桶，最裏面三面帷幔裏頭的則是床榻。
室內的擺設以“清雅”為主，除了字畫之外，葉秋還找來不少漂亮的瓷瓶，插上應季的花和樹枝，窗下掛著風鈴，風吹動則響，推開窗向外看去則能眺望滿眼的綠色和附近的一個湖，景致怡人。
跟領頭的工匠說清自己的設計內容後，那老匠人看向葉秋的眼光帶了三分欣賞，“不愧是太子妃矚意之人，此宅本狹小，哪怕是做外宅也配不上太子妃，經葉娘子如此改動，竟頗有些簡遠疏朗之氣，著實不錯。”
“都料謬讚，往後施工還得多仰仗都料看顧。”葉秋一禮道。
這頭剛安排好了宅子修繕之事，葉秋卻又開始思考別的事情了。
這太子妃都在這裏買了宅子小住，只怕在此處買宅子的風氣又要盛行，若是文魚軒有意要繼續擴張成度假村，此刻須得著急一些了，否則等那些京中達官貴人們反應過來，這裏的宅子怕是要漲到她買不起的高價了。
只是一個村子太大，僅憑她的財力不可能全部收完不說，若是她真收完了，只怕官府第一個就要找上門來，這種頗像“自立門戶”的做法在這個時代是不可取的。
如果真的要做成高端度假村，太子妃宅子所在的那條街便是最好的選擇，在街口的位置重新設一道門，將裏面做成一個完整的獨棟酒店式度假村，然後與文魚軒的這邊連通。
文魚軒和現有的客店就算是中端線，裏頭如果要做的都是太子妃所住的這種獨棟小別墅式的度假屋的話，就是高端線。
而且為了保證客人的質量和安全，做成會員制的會更穩妥些。
只是要想完成這些，她現在手頭上的資金遠遠不夠，就算拉上馮菀應該也不夠……
一同合作的人除了要有雄厚的資金支持外，還要有一定的上頭的關系才更為穩妥，在目前認識的人當中思來想去，若是真想做成做好，那麽首選的合作夥伴怕只能是太子妃了。
只是想讓她投資自己的生意只怕不容易，為了寫好這份“投資企劃書”，每晚回去之後她跟趙讓便各自占著桌子的一邊，趙讓一如既往地坐在那裏讀著他的書，而葉秋則少見地拿起筆開始寫東西。
開始幾天倒還好，只是往後卻見葉秋寫的這東西越寫越長不說，還拿了木尺和針線在上頭畫了一些奇怪的圖形，並進行了一些標註。
畫完一個收入餅圖，葉秋擡頭活動僵硬的脖子，手在肩膀上錘了幾下，沒有現代工具要做圖表還真是有些麻煩。
“你在畫什麽呢？”趙讓將輪椅挪到她的身側，去看那紙上的圓形。
原形被切割成了好幾塊，每一塊都有一道線延伸出來，旁邊用小字標註了一些內容。
趙讓那個看向最底下的那行字，一字一字念道，“成本結構分析？”
“這是何意？”他不解道。
“成本即是本錢之意，此圖展現的是目前文魚軒營業所需本錢，以宅子購置修繕所花的銀錢為最多，其次便是平日裏的購買食材的花費，其餘的還有支付給大家的工錢和一些旁的支出。”葉秋挨個點著那餅狀圖上的內容為趙讓講解，“如此，你可明白？”
“倒是一目了然。”趙讓點頭，“只是這些不都是生意機密，娘子你將這些都畫出來是何意？莫非你是要尋人合作，擴大經營？”
“真聰明。”葉秋笑著伸手摸了摸趙讓的腦袋。
被葉秋摸狗一樣的手法摸頭的趙讓顯得有些無奈，但卻沒反抗，“只是這些只要寫出來便行了，你為何要畫這種……奇怪的圖？”
“那怎能一樣呢。”葉秋挑眉道。
要知道圖表是最有效率的展現方式，人腦處理圖像的速度是處理文字的六萬倍，將原本的長篇大論通過圖表展現不僅一目了然，而且能夠降低門檻，哪怕是對做生意不熟悉的外行人也能通過圖表迅速直觀地把控情況。
“我這圖雖看著怪了些，但只需稍加講解便能一目了然地看清，可若是換成文字或是賬本，不是經驗老道之人，只怕要看許久才能看出些眉目。”葉秋道。
“確是如此，娘子果真厲害。”趙讓誇獎道。
沒想到趙讓會這麽直白地誇自己，葉秋楞了下，嘴角接著便向上三分，笑得有些得意。
“只是文魚軒的生意蒸蒸日上，娘子手頭也有不少銀錢，加上馮娘子，若是要擴店應也是夠的，卻為何要尋新的合作者？”
“就是不夠啊。”葉秋嘆了口氣，她可是要買下整條街的女人。
前世她本就是度假村集團繼承人，雖然在基層部門輪崗的時候也寫過企劃書，但還是別人給她看企劃書找她要錢的時候居多，這還是頭一次她寫企劃書要別人的錢，是以多少有些緊張。
為了能讓這份企劃書一擊即中，葉秋每晚都會把寫好的東西拿出來重新讀一遍，偶爾刪減一些多餘的廢話，時不時加入一些更有說服力的數據圖表或者盈利內容。
甚至有幾晚還把一旁讀書的趙讓拉了過來給他講，過後盯著他問聽懂了沒，確認就連趙讓這樣對生意一竅不通的書呆子也能聽懂才罷休。
是以半個多月後，太子妃上清凈寺後路過想來看一看那宅子修繕的情況時，葉秋才能抓住機會將這份企劃書呈給對方看。
太子妃坐在那喝著葉秋端上來的冰鎮大麥茶時，纖細的指頭緩緩翻過一頁又一頁，聽著立在一旁的葉秋給她講解，眼中的神色慢慢由散漫變得認真。
等葉秋終於說完，停下來喝口茶的間隙，太子妃又自己翻了翻那疊企劃書，“這冊子是葉娘子自己寫的？”
“是。”喝了一口茶，口幹舌燥的感覺終於壓下去，“這其中許多都是文魚軒的內賬，旁人是不知曉的。”
“也是，那人也根本不會做生意啊……”太子妃小聲嘟囔著，瞥了墻角那頭躲她跟躲洪水猛獸一樣的趙讓。
“太子妃卻不必急著答覆奴，可以再看看，若有哪裏還有疑問或者有任何想要更改的地方盡管同我說便是。”葉秋沒聽清她的話，自然地說下去。
“疑問倒是沒有，”太子妃翻過一頁，“只是你這冊子中估量出的所需銀錢是如何算得？”
“是，”葉秋道，“奴先前便因買宅子的事情與此地的房牙子熟識，因此這些購置宅院的價格事先便詢問過，因這京郊購宅的風氣早已過去，所以價格低廉，是以現下便是最好的入手時機。”
“而修繕之事豐儉由人，奴也是照著文魚軒先前修繕的價格估算個大概，若是有浮動，奴自己也可以應對，絕不會因此再煩擾太子妃。”
“我倒並非此意，只是聽說著京中素雲樓光是一棟樓所需費用便比你所報價格還要高上不少，是以有些驚訝罷了。”太子妃喝了口茶，“葉娘子做生意倒是實在，竟將自家的賬目都與我寫得明明白白，也不怕我做些什麽？”
“您是太子妃。”葉秋道。
太子妃被她這話逗笑了，“葉娘子還是如此能言會道，既然如此，那我便也不與你拐彎抹角了。”
“你這冊子寫得雖好，我也信葉娘子能為賺得銀錢，”太子妃說到此處頓了頓，“然而抱歉。”
“這合作，怕是不能如葉娘子所願了。”
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約莫是因自己一時醉酒自知理虧，第二日晨起後趙讓便不好意思再冷著臉與葉秋冷戰，兩人的關系倒是因為這一場醉酒恢覆了平日的模樣，總算讓其他人松了口氣。
過了兩日，侍女便帶著修繕宅子的工匠們上門開始進行對宅子的修繕工作，除了這些人以外，竟還另帶了以一隊專門修路的，說是要先修出一條通往文魚軒後院的小道來，方便葉娘子之後在兩邊往來。
到底是方便誰往來啊……
葉秋有些苦惱，這太子妃看著人挺好的，趙讓對她沒有意思，她應該不至於強迫趙讓吧？
算了，以後還是盡量讓趙讓躲著些，過一陣子可能太子妃也就忘記了，她一個太子妃，要尋好看的男寵還不容易嘛，過一陣這熱度過去了說不準也就忘了。
至於宅子的修繕，葉秋早早便想好了，既然太子妃那日來的時候說是喜歡文魚軒的風格，平日裏又平易近人，葉秋便沒往“富麗堂皇”這樣的方向走，而是選擇了“風雅”這種風格，跟文魚軒整體比較契合些。
結合後世江南一帶的度假酒店獨棟別墅的風格，整體居住理念以舒適為主，而造景則重“風雅”二字。
院中除了兩三棵樹保留下來外，旁的地方全用了青磚鋪地，這樣下雨的時候進院子腳上不容易沾到泥水，平日無人居住的時候也更好打理。
從文魚軒的水池引了一條溪流一路到院中，在院中修了一個池塘，近旁用石材做了長凳，又在另一側搭了一座竹亭，夏日時可以在竹亭中歇涼吃茶，對弈下棋。
宅子的內部因為本身就小，一樓主要還是做了功能性分區，區隔了一間間小小的房子給護衛、侍女們，還搭了一個小廚房能做些簡單的吃食。
整個二樓則做了一體化的套房設計，上樓轉過屏風後頭便是雅致的會客廳，書案、茶桌一應俱全，右側有一個小的屏風間隔出沐浴的位置，放置了浴桶，最裏面三面帷幔裏頭的則是床榻。
室內的擺設以“清雅”為主，除了字畫之外，葉秋還找來不少漂亮的瓷瓶，插上應季的花和樹枝，窗下掛著風鈴，風吹動則響，推開窗向外看去則能眺望滿眼的綠色和附近的一個湖，景致怡人。
跟領頭的工匠說清自己的設計內容後，那老匠人看向葉秋的眼光帶了三分欣賞，“不愧是太子妃矚意之人，此宅本狹小，哪怕是做外宅也配不上太子妃，經葉娘子如此改動，竟頗有些簡遠疏朗之氣，著實不錯。”
“都料謬讚，往後施工還得多仰仗都料看顧。”葉秋一禮道。
這頭剛安排好了宅子修繕之事，葉秋卻又開始思考別的事情了。
這太子妃都在這裏買了宅子小住，只怕在此處買宅子的風氣又要盛行，若是文魚軒有意要繼續擴張成度假村，此刻須得著急一些了，否則等那些京中達官貴人們反應過來，這裏的宅子怕是要漲到她買不起的高價了。
只是一個村子太大，僅憑她的財力不可能全部收完不說，若是她真收完了，只怕官府第一個就要找上門來，這種頗像“自立門戶”的做法在這個時代是不可取的。
如果真的要做成高端度假村，太子妃宅子所在的那條街便是最好的選擇，在街口的位置重新設一道門，將裏面做成一個完整的獨棟酒店式度假村，然後與文魚軒的這邊連通。
文魚軒和現有的客店就算是中端線，裏頭如果要做的都是太子妃所住的這種獨棟小別墅式的度假屋的話，就是高端線。
而且為了保證客人的質量和安全，做成會員制的會更穩妥些。
只是要想完成這些，她現在手頭上的資金遠遠不夠，就算拉上馮菀應該也不夠……
一同合作的人除了要有雄厚的資金支持外，還要有一定的上頭的關系才更為穩妥，在目前認識的人當中思來想去，若是真想做成做好，那麽首選的合作夥伴怕只能是太子妃了。
只是想讓她投資自己的生意只怕不容易，為了寫好這份“投資企劃書”，每晚回去之後她跟趙讓便各自占著桌子的一邊，趙讓一如既往地坐在那裏讀著他的書，而葉秋則少見地拿起筆開始寫東西。
開始幾天倒還好，只是往後卻見葉秋寫的這東西越寫越長不說，還拿了木尺和針線在上頭畫了一些奇怪的圖形，並進行了一些標註。
畫完一個收入餅圖，葉秋擡頭活動僵硬的脖子，手在肩膀上錘了幾下，沒有現代工具要做圖表還真是有些麻煩。
“你在畫什麽呢？”趙讓將輪椅挪到她的身側，去看那紙上的圓形。
原形被切割成了好幾塊，每一塊都有一道線延伸出來，旁邊用小字標註了一些內容。
趙讓那個看向最底下的那行字，一字一字念道，“成本結構分析？”
“這是何意？”他不解道。
“成本即是本錢之意，此圖展現的是目前文魚軒營業所需本錢，以宅子購置修繕所花的銀錢為最多，其次便是平日裏的購買食材的花費，其餘的還有支付給大家的工錢和一些旁的支出。”葉秋挨個點著那餅狀圖上的內容為趙讓講解，“如此，你可明白？”
“倒是一目了然。”趙讓點頭，“只是這些不都是生意機密，娘子你將這些都畫出來是何意？莫非你是要尋人合作，擴大經營？”
“真聰明。”葉秋笑著伸手摸了摸趙讓的腦袋。
被葉秋摸狗一樣的手法摸頭的趙讓顯得有些無奈，但卻沒反抗，“只是這些只要寫出來便行了，你為何要畫這種……奇怪的圖？”
“那怎能一樣呢。”葉秋挑眉道。
要知道圖表是最有效率的展現方式，人腦處理圖像的速度是處理文字的六萬倍，將原本的長篇大論通過圖表展現不僅一目了然，而且能夠降低門檻，哪怕是對做生意不熟悉的外行人也能通過圖表迅速直觀地把控情況。
“我這圖雖看著怪了些，但只需稍加講解便能一目了然地看清，可若是換成文字或是賬本，不是經驗老道之人，只怕要看許久才能看出些眉目。”葉秋道。
“確是如此，娘子果真厲害。”趙讓誇獎道。
沒想到趙讓會這麽直白地誇自己，葉秋楞了下，嘴角接著便向上三分，笑得有些得意。
“只是文魚軒的生意蒸蒸日上，娘子手頭也有不少銀錢，加上馮娘子，若是要擴店應也是夠的，卻為何要尋新的合作者？”
“就是不夠啊。”葉秋嘆了口氣，她可是要買下整條街的女人。
前世她本就是度假村集團繼承人，雖然在基層部門輪崗的時候也寫過企劃書，但還是別人給她看企劃書找她要錢的時候居多，這還是頭一次她寫企劃書要別人的錢，是以多少有些緊張。
為了能讓這份企劃書一擊即中，葉秋每晚都會把寫好的東西拿出來重新讀一遍，偶爾刪減一些多餘的廢話，時不時加入一些更有說服力的數據圖表或者盈利內容。
甚至有幾晚還把一旁讀書的趙讓拉了過來給他講，過後盯著他問聽懂了沒，確認就連趙讓這樣對生意一竅不通的書呆子也能聽懂才罷休。
是以半個多月後，太子妃上清凈寺後路過想來看一看那宅子修繕的情況時，葉秋才能抓住機會將這份企劃書呈給對方看。
太子妃坐在那喝著葉秋端上來的冰鎮大麥茶時，纖細的指頭緩緩翻過一頁又一頁，聽著立在一旁的葉秋給她講解，眼中的神色慢慢由散漫變得認真。
等葉秋終於說完，停下來喝口茶的間隙，太子妃又自己翻了翻那疊企劃書，“這冊子是葉娘子自己寫的？”
“是。”喝了一口茶，口幹舌燥的感覺終於壓下去，“這其中許多都是文魚軒的內賬，旁人是不知曉的。”
“也是，那人也根本不會做生意啊……”太子妃小聲嘟囔著，瞥了墻角那頭躲她跟躲洪水猛獸一樣的趙讓。
“太子妃卻不必急著答覆奴，可以再看看，若有哪裏還有疑問或者有任何想要更改的地方盡管同我說便是。”葉秋沒聽清她的話，自然地說下去。
“疑問倒是沒有，”太子妃翻過一頁，“只是你這冊子中估量出的所需銀錢是如何算得？”
“是，”葉秋道，“奴先前便因買宅子的事情與此地的房牙子熟識，因此這些購置宅院的價格事先便詢問過，因這京郊購宅的風氣早已過去，所以價格低廉，是以現下便是最好的入手時機。”
“而修繕之事豐儉由人，奴也是照著文魚軒先前修繕的價格估算個大概，若是有浮動，奴自己也可以應對，絕不會因此再煩擾太子妃。”
“我倒並非此意，只是聽說著京中素雲樓光是一棟樓所需費用便比你所報價格還要高上不少，是以有些驚訝罷了。”太子妃喝了口茶，“葉娘子做生意倒是實在，竟將自家的賬目都與我寫得明明白白，也不怕我做些什麽？”
“您是太子妃。”葉秋道。
太子妃被她這話逗笑了，“葉娘子還是如此能言會道，既然如此，那我便也不與你拐彎抹角了。”
“你這冊子寫得雖好，我也信葉娘子能為賺得銀錢，”太子妃說到此處頓了頓，“然而抱歉。”
“這合作，怕是不能如葉娘子所願了。”
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