第62章 黃金包租婆 為鼓勵宿主的吸金能力，以……
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第62章 黃金包租婆 為鼓勵宿主的吸金能力，以……
照例將車停在馬路對面, 時間還早，爺叔並不在門口，倒是王阿婆和張阿姨搬著凳子坐在弄堂口的太陽底下, 邊摘菜邊聊天。
祝苑笑著打了聲招呼：“王阿婆、張阿姨, 早呀！”
“小囡啊, 今朝老早嘛！” 王阿婆擡頭笑盈盈的, 手裏的青菜摘得麻利。
“你倒怪勤快，我們家那小囡, 哪天勿是困到下半天再爬起來哦！”
“我今天約了人看房子，想著把房子租出去。” 祝苑走過去站了會兒。
“啊？小囡你不住這裏呀？”張阿姨停下手裏的活，有點驚訝, “這房子采光介好，戶型又正氣, 自己住多適意呀！”
祝苑點點頭：“對的, 阿婆，裝修布置老麻煩的，工作忙實在沒空打理。”
“也是哦，你們年輕人現在壓力確實大，我跟你講呀，這裏的房子你不要租虧啦。”王阿婆嘆了口氣。
張阿姨也跟著附和：“對的呀, 地鐵站近，周邊菜場、商場都方便, 儂勿要被人家壓價呀！”
老街坊鄰居對周邊的情況再清楚不過, 聽下來, 1萬5的租金倒是在正常範圍內。
祝苑笑著應下：“曉得了謝謝阿婆阿姨。”
走到2棟樓下，就已經能聽見3樓走廊上的交談聲，看樣子看房的人已經到了。
踩著水泥樓梯, 就見走廊上站著一男一女。
祝苑快步上前：“是徐女士和胡先生吧？”
女的看起來三十來歲，穿著件墨綠色的不規則絲綢長裙，外面是件黑色的西裝外套，氣質十分獨特。
她看到祝苑明顯楞了一下，大概是沒想到房東會是個這麽年輕的女生，笑著伸出手：“你好，我是徐曼。”
祝苑伸出手視線看向旁邊的男士，年紀稍大些，看著很商務精英範兒，劍眉星目的，不過就是看起來有些端著，朝著祝苑微微頷首，“胡景明。”
“你們好，先請進吧。”打開門，側著身子讓他們進來。“我簡單跟你們介紹下吧，房產證上寫的是67平，但老房子嘛，實際得房率會高很多的。三樓就只有這1戶，環境清靜。”
她邊說邊領著兩人逛，“除了你們看到的，家具家電都是沒有的，不過地板呀乳膠漆呀都是自住的標準。”
徐曼時不時點點頭，伸手摸了摸墻面，走到陽臺看了看：“采光確實很好，我一直都想找這種老房子，很適合我平時工作。”
她說話溫溫柔柔的，還拿出手機拍了幾張照片，看著是真有誠意。
倒是那位胡先生，自始至終沒怎麽看房子，視線總在祝苑身側打轉。祝苑感覺到他的視線在自己手上的車鑰匙上停留了許久。
“房子的情況就是這樣，租金呢和網上掛的一樣，15，000。1年起租，不議價。”
直接給出底價，也省的來回拉扯。
這話一出口，徐曼剛要開口說什麽，一直沒怎麽搭話的胡景明先說了，語氣比剛才熱絡了不少：“祝小姐，冒昧問一句，這套房子的戶主是你本人嗎？”
租房確認房主信息，也屬正常。
祝苑沒多想，從包裏掏出房產證遞過去：“是的。”
胡景明接過來看了眼，然後遞給了徐曼，看著祝苑的眼神都熱絡了不少。
心裏快速盤算了起來，愚園路的老房子、保時捷的車鑰匙，這姑娘看著年紀輕輕，居然這麽有錢。
他原本想著租這房子是想借地段拉高身價，和客戶來往也有面子，方便拓展人脈，可現在看著祝苑…不僅有錢，長得還漂亮，不管是家庭助力還是錢財方面，都能給自己添不少便利，就算不成，憑著自己的顏值和條件，撈點好處也不難。
“原來是祝小姐自己的房子，難怪裝修這麽用心。”
這話祝苑還真不好接，總不能說是前房主裝的吧。
祝苑順勢問道：“方便問下你們是幾口人入住嗎？我也好確認下房子是否合適。”
“我一個人住。” 胡景明又搶先開口，“平時做金融忙得腳不沾地，就想找個清靜舒服的地方落腳，這套房子的地段和環境都挺合我意，價格我也覺得很合適。”
旁邊的徐曼也跟著說：“我是和我先生兩個人住，我們都喜歡老房子的氛圍，剛才看下來覺得挺滿意的，就是想再問問能養寵物嗎？我們家有三只貓，不會亂抓亂尿，如果後續對地板或墻面造成損壞，退租時我們一定負責修補好，也可以多交一筆押金。”
徐曼話音剛落，一旁的胡景明像是聽到了什麽笑話，下意識的撇了撇嘴角。動作雖然很細微，但祝苑還是捕捉到了。
沒等祝苑開口，他就搶先接過話頭：“徐女士，你看看祝小姐這房子的地板，這麽新這麽幹凈，你養三只貓？已婚人士有時間精力養貓，還不如跟你先生趕緊要個孩子，好好過日子。”
說完還補充了句：“不好意思呀，我這人心直口快，希望沒有冒犯到您。”
又面向祝苑：“祝小姐，你看我，一個人住，不養寵物，平時也很少在家，絕對能把房子保養得跟新的一樣，價格我也沒意見，方便的話，我們今天就能簽約，押金和第一個月租金我現在就能轉你。”
祝苑下意識的皺了皺眉，只覺得胡景明這人粗魯又沒有教養，讓人格外不適。
反觀徐曼，聽到這番話，也只是淡然的笑笑，不解釋也不反駁。
祝苑都有些佩服她的定力，換做是自己，被人這麽指手畫腳，怕是早就忍不住懟回去了。
有些人啊，三觀不合，多說一句都是浪費口舌，與其讓自己生氣，不如直接無視。
“抱歉，我忘了說了，支付方式最好是年付，要是不方便，半年付也可以接受。”祝苑轉向胡景明：“胡先生，月付是不行的。”
她是真怕麻煩，一想到以後要月月催房租、跟人扯皮，光想一想都覺得血壓要升高，還不如一次性收齊，省得後續糟心。
這位胡先生的表情頓時僵在臉上，別看他穿著定制西裝和皮鞋，手上的的表也不便宜，但口袋裏真沒多少錢，半年付？8萬的房租他還真拿不出來。
他張了張嘴，試圖挽回：“年付是不是有點苛刻了？現在租房大多都是月付或者季付，我這邊資金都在理財裏，一時取出來不太方便…能不能通融一下？我可以多交一個月押金，季付行不行？”
祝苑搖頭並不想再和他多說，目光轉向徐曼：“養貓我是可以接受的，地板和墻面要是有損壞，退租時修補好就行，至於押金——按常規交就行。”
她自己養了福福，對養寵人也多了一分理解。
反正也是空房，什麽沙發、床都不是自帶的，只要墻面地板沒有明顯損耗，祝苑也無所謂。
畢竟房子租出去，有些磕磕碰碰的都很正常。
徐曼聞言驚喜的勾了勾唇：“那太好了，年付沒問題的。”
“那方便的話，我們現在就可以簽合同。”
兩人商量起合同的條款，一旁的胡景明實在是插不上話，別的都好說，但這半年的租金一時半會他還真沒有，只能悻悻的奪門而出，連句告別的話都沒有。
關門的聲響有些重，祝苑和徐曼齊齊回頭看了一眼就收回了視線，默契的相視一笑。
“租金都收到了，這把鑰匙給你。需要換鎖的話，請隨意。”
1年的租金外加1個月的押金，一共是19萬5千，和爽快人打交道就是舒服。
祝苑也很幹脆的給了2周的時間讓徐曼置辦家具。
“謝謝。”徐曼溫柔的笑了笑，低頭從包包裏拿了兩張紙質的門票遞了過來：“這是我策劃的藝術展，感興趣的話可以過來看看。”
祝苑接過，是位中世紀意大利畫家的展覽，“你是策展人？”
“算是吧，上學的時候學的美術，之後就一直從事藝術相關的工作。我先生和我是同行。”
說到自己的先生，徐曼臉上的表情更溫和了。
祝苑笑笑，將票收好：“好，有時間我一定去。”
沒想到自己租個房子，居然還認識了位藝術家，真是個意外驚喜啊。
解決了大事，不僅不用花錢裝修，還收獲了一整年的租金，她現在都有些佩服自己了，腦瓜子怎麽能這麽聰明呢！
“今天是個好日子……”
拉開車門，彎腰剛坐進車內，指尖還沒碰到方向盤，腦海裏突然炸響一道清脆的系統提示音，帶著歡快的喜慶buff：
「叮！恭喜宿主，變身黃金包租婆，從買方轉向賣方！吸金渠道再加一！」
「為鼓勵宿主的吸金能力，以下獎勵可任選其一：
1.徐匯濱□□商圈 220㎡空置黃金商鋪經營權；
（市值2156萬人民幣，選擇即送300萬啟動資金及一年免租金權益，您可以自由決定店鋪類別。）
2.狗de貓ning 黃浦區外灘商圈分店經營權：
（面積325㎡，市值7250萬人民幣，無額外啟動金，但可直接挪用一店營收，選擇即可享受半年面租金權益。）
「系統小貼士：兩個選項均為合法合規資產，產權/經營權清晰無糾紛。」
「請問宿主，是否立刻選擇獎勵？」
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祝苑笑著打了聲招呼：“王阿婆、張阿姨, 早呀！”
“小囡啊, 今朝老早嘛！” 王阿婆擡頭笑盈盈的, 手裏的青菜摘得麻利。
“你倒怪勤快，我們家那小囡, 哪天勿是困到下半天再爬起來哦！”
“我今天約了人看房子，想著把房子租出去。” 祝苑走過去站了會兒。
“啊？小囡你不住這裏呀？”張阿姨停下手裏的活，有點驚訝, “這房子采光介好，戶型又正氣, 自己住多適意呀！”
祝苑點點頭：“對的, 阿婆，裝修布置老麻煩的，工作忙實在沒空打理。”
“也是哦，你們年輕人現在壓力確實大，我跟你講呀，這裏的房子你不要租虧啦。”王阿婆嘆了口氣。
張阿姨也跟著附和：“對的呀, 地鐵站近，周邊菜場、商場都方便, 儂勿要被人家壓價呀！”
老街坊鄰居對周邊的情況再清楚不過, 聽下來, 1萬5的租金倒是在正常範圍內。
祝苑笑著應下：“曉得了謝謝阿婆阿姨。”
走到2棟樓下，就已經能聽見3樓走廊上的交談聲，看樣子看房的人已經到了。
踩著水泥樓梯, 就見走廊上站著一男一女。
祝苑快步上前：“是徐女士和胡先生吧？”
女的看起來三十來歲，穿著件墨綠色的不規則絲綢長裙，外面是件黑色的西裝外套，氣質十分獨特。
她看到祝苑明顯楞了一下，大概是沒想到房東會是個這麽年輕的女生，笑著伸出手：“你好，我是徐曼。”
祝苑伸出手視線看向旁邊的男士，年紀稍大些，看著很商務精英範兒，劍眉星目的，不過就是看起來有些端著，朝著祝苑微微頷首，“胡景明。”
“你們好，先請進吧。”打開門，側著身子讓他們進來。“我簡單跟你們介紹下吧，房產證上寫的是67平，但老房子嘛，實際得房率會高很多的。三樓就只有這1戶，環境清靜。”
她邊說邊領著兩人逛，“除了你們看到的，家具家電都是沒有的，不過地板呀乳膠漆呀都是自住的標準。”
徐曼時不時點點頭，伸手摸了摸墻面，走到陽臺看了看：“采光確實很好，我一直都想找這種老房子，很適合我平時工作。”
她說話溫溫柔柔的，還拿出手機拍了幾張照片，看著是真有誠意。
倒是那位胡先生，自始至終沒怎麽看房子，視線總在祝苑身側打轉。祝苑感覺到他的視線在自己手上的車鑰匙上停留了許久。
“房子的情況就是這樣，租金呢和網上掛的一樣，15，000。1年起租，不議價。”
直接給出底價，也省的來回拉扯。
這話一出口，徐曼剛要開口說什麽，一直沒怎麽搭話的胡景明先說了，語氣比剛才熱絡了不少：“祝小姐，冒昧問一句，這套房子的戶主是你本人嗎？”
租房確認房主信息，也屬正常。
祝苑沒多想，從包裏掏出房產證遞過去：“是的。”
胡景明接過來看了眼，然後遞給了徐曼，看著祝苑的眼神都熱絡了不少。
心裏快速盤算了起來，愚園路的老房子、保時捷的車鑰匙，這姑娘看著年紀輕輕，居然這麽有錢。
他原本想著租這房子是想借地段拉高身價，和客戶來往也有面子，方便拓展人脈，可現在看著祝苑…不僅有錢，長得還漂亮，不管是家庭助力還是錢財方面，都能給自己添不少便利，就算不成，憑著自己的顏值和條件，撈點好處也不難。
“原來是祝小姐自己的房子，難怪裝修這麽用心。”
這話祝苑還真不好接，總不能說是前房主裝的吧。
祝苑順勢問道：“方便問下你們是幾口人入住嗎？我也好確認下房子是否合適。”
“我一個人住。” 胡景明又搶先開口，“平時做金融忙得腳不沾地，就想找個清靜舒服的地方落腳，這套房子的地段和環境都挺合我意，價格我也覺得很合適。”
旁邊的徐曼也跟著說：“我是和我先生兩個人住，我們都喜歡老房子的氛圍，剛才看下來覺得挺滿意的，就是想再問問能養寵物嗎？我們家有三只貓，不會亂抓亂尿，如果後續對地板或墻面造成損壞，退租時我們一定負責修補好，也可以多交一筆押金。”
徐曼話音剛落，一旁的胡景明像是聽到了什麽笑話，下意識的撇了撇嘴角。動作雖然很細微，但祝苑還是捕捉到了。
沒等祝苑開口，他就搶先接過話頭：“徐女士，你看看祝小姐這房子的地板，這麽新這麽幹凈，你養三只貓？已婚人士有時間精力養貓，還不如跟你先生趕緊要個孩子，好好過日子。”
說完還補充了句：“不好意思呀，我這人心直口快，希望沒有冒犯到您。”
又面向祝苑：“祝小姐，你看我，一個人住，不養寵物，平時也很少在家，絕對能把房子保養得跟新的一樣，價格我也沒意見，方便的話，我們今天就能簽約，押金和第一個月租金我現在就能轉你。”
祝苑下意識的皺了皺眉，只覺得胡景明這人粗魯又沒有教養，讓人格外不適。
反觀徐曼，聽到這番話，也只是淡然的笑笑，不解釋也不反駁。
祝苑都有些佩服她的定力，換做是自己，被人這麽指手畫腳，怕是早就忍不住懟回去了。
有些人啊，三觀不合，多說一句都是浪費口舌，與其讓自己生氣，不如直接無視。
“抱歉，我忘了說了，支付方式最好是年付，要是不方便，半年付也可以接受。”祝苑轉向胡景明：“胡先生，月付是不行的。”
她是真怕麻煩，一想到以後要月月催房租、跟人扯皮，光想一想都覺得血壓要升高，還不如一次性收齊，省得後續糟心。
這位胡先生的表情頓時僵在臉上，別看他穿著定制西裝和皮鞋，手上的的表也不便宜，但口袋裏真沒多少錢，半年付？8萬的房租他還真拿不出來。
他張了張嘴，試圖挽回：“年付是不是有點苛刻了？現在租房大多都是月付或者季付，我這邊資金都在理財裏，一時取出來不太方便…能不能通融一下？我可以多交一個月押金，季付行不行？”
祝苑搖頭並不想再和他多說，目光轉向徐曼：“養貓我是可以接受的，地板和墻面要是有損壞，退租時修補好就行，至於押金——按常規交就行。”
她自己養了福福，對養寵人也多了一分理解。
反正也是空房，什麽沙發、床都不是自帶的，只要墻面地板沒有明顯損耗，祝苑也無所謂。
畢竟房子租出去，有些磕磕碰碰的都很正常。
徐曼聞言驚喜的勾了勾唇：“那太好了，年付沒問題的。”
“那方便的話，我們現在就可以簽合同。”
兩人商量起合同的條款，一旁的胡景明實在是插不上話，別的都好說，但這半年的租金一時半會他還真沒有，只能悻悻的奪門而出，連句告別的話都沒有。
關門的聲響有些重，祝苑和徐曼齊齊回頭看了一眼就收回了視線，默契的相視一笑。
“租金都收到了，這把鑰匙給你。需要換鎖的話，請隨意。”
1年的租金外加1個月的押金，一共是19萬5千，和爽快人打交道就是舒服。
祝苑也很幹脆的給了2周的時間讓徐曼置辦家具。
“謝謝。”徐曼溫柔的笑了笑，低頭從包包裏拿了兩張紙質的門票遞了過來：“這是我策劃的藝術展，感興趣的話可以過來看看。”
祝苑接過，是位中世紀意大利畫家的展覽，“你是策展人？”
“算是吧，上學的時候學的美術，之後就一直從事藝術相關的工作。我先生和我是同行。”
說到自己的先生，徐曼臉上的表情更溫和了。
祝苑笑笑，將票收好：“好，有時間我一定去。”
沒想到自己租個房子，居然還認識了位藝術家，真是個意外驚喜啊。
解決了大事，不僅不用花錢裝修，還收獲了一整年的租金，她現在都有些佩服自己了，腦瓜子怎麽能這麽聰明呢！
“今天是個好日子……”
拉開車門，彎腰剛坐進車內，指尖還沒碰到方向盤，腦海裏突然炸響一道清脆的系統提示音，帶著歡快的喜慶buff：
「叮！恭喜宿主，變身黃金包租婆，從買方轉向賣方！吸金渠道再加一！」
「為鼓勵宿主的吸金能力，以下獎勵可任選其一：
1.徐匯濱□□商圈 220㎡空置黃金商鋪經營權；
（市值2156萬人民幣，選擇即送300萬啟動資金及一年免租金權益，您可以自由決定店鋪類別。）
2.狗de貓ning 黃浦區外灘商圈分店經營權：
（面積325㎡，市值7250萬人民幣，無額外啟動金，但可直接挪用一店營收，選擇即可享受半年面租金權益。）
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