第55章 第 55 章 新的資產。
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第55章 第 55 章 新的資產。
十月的海城, 空氣中已經帶上了一絲涼意，但城市建設的熱情卻絲毫未減。
寧希騎著小摩托在城裏逛了一圈，與一兩年前相比, 如今海城的拆遷和重建速度簡直不可同日而語。
放眼望去，到處都是在拆的舊樓和新建的工地, 塔吊林立, 機器轟鳴，整座城市仿佛一個巨大的施工現場。
她名下那五十棟老式居民樓所在的片區, 如今已經被各種新建項目團團包圍。
東側是一個剛剛落成的商業綜合體, 玻璃幕墻在陽光下反射的光耀眼得很。西邊則是一片正在施工的高端住宅區, 幾棟高樓已經初具規模。
相比之下，她這些低矮破舊的老樓, 在這個日新月異的城市裏顯得格格不入。
“圍繞我們這片的社區基本上都開始翻新了。”齊盛站在寧希身邊，指著四周向她介紹, “按照這個趨勢，最多再過半年，這一帶就會完全變樣。”
寧希微微頷首，目光掃過那些老舊的樓房, 搬遷的過程總歸是需要點時間的，可是現在看來進度還是有些緩慢。
“讓剩下的四十五棟樓的住戶也盡快搬離吧。”寧希轉身對齊盛說, 語氣平靜卻堅定, “最多六個月之後，我們就要收回全部的房子。”
在她看來, 六個月的時間已經相當緊迫。按照海城現在的發展速度, 不出一年，她手中的這片區域就會全部拆除，取而代之的將是一個現代化的新社區。
搬遷通知早在半年前就已經發出, 剩下的居民理應早做打算。若是繼續拖延，難免會重蹈覆轍，再次遇到上次那種臨到拆遷才倉促應對的局面。
“我這邊已經在處理了。“齊盛立即回應，“最近正在逐戶溝通，大部分都說會在明年開年之前搬離，但是還有少部分的住戶到現在也沒有任何回應。”
這些老式居民樓建成至今已有幾十年歷史，寧希當初接手時就已經相當破敗。墻體斑駁，管線老化，配套設施嚴重不足。
拆遷重建是遲早的事，對於這一點，不止寧希，就連這些租戶自己心裏也清楚，但是架不住還是有的人抱著僥幸心理。
對於寧希來說，這些房子的租金收入在寧希的總收益的零頭，但是維護的成本卻不低，現在寧希只想著趕緊處理了拿到拆遷款，然後去購買更有價值的房產。
看著齊盛將海城的產業打理得井井有條，寧希感到十分欣慰。有了這樣一個得力的助手，她才能放心地將精力轉向京都和南城的業務。
“之後我會在南城待一段時間，”臨行前，寧希特意叮囑齊盛，“要是有事還是電話聯系我。”
“好的小老板！”齊盛爽快地應道，臉上帶著真誠的笑容。跟著寧希工作的這些日子，她不僅給予他充分的信任和自主權，在待遇上也從不吝嗇。
在齊盛看來，再也找不到比寧希更好的老板了。
十月的假期轉眼結束，寧希搭乘早班飛機返回京都。飛機爬升時，她透過舷窗最後看了一眼這座正在快速蛻變的海濱城市。高樓林立，道路縱橫，城市幾乎是在肉眼可見的擴張。
三個小時後，飛機平穩降落在京都國際機場。走出航站樓，秋日的陽光照在身上，風吹過還是帶著些冷意，與海城的濕潤氣候相比還是幹燥了一些，冬天應該更冷，不過那個時候她應該就去溫暖一點的南城了。
寧希深吸一口氣，拎著簡單的行李走出機場，京都的產業需要打理，南城的計劃也要抓緊推進，接下來的日子，恐怕會更加忙碌。
距離假期結束還有兩天，寧希還是打算去春園路再看看，現在三個多月過去，裝修的進度應該又推進了不少。
春園路五號，下了出租車，社區裏倒是比之前熱鬧了不少，開始還只有寧希的這兩棟產業在裝修，但是自從京都大學選址之後，這片難賣的產業幾乎道了要靠搶的地步。
如今社區內其他的房子也都賣得差不多了，周圍的裝修也都開始了，但是比起寧希這邊，進度還是要慢了一大截。
外墻的腳手架尚未完全拆除，但已經能看出整體的輪廓。淺灰色的石材墻面與深色玻璃幕墻相得益彰，在秋日陽光下泛著細膩的光澤。
工人們正在忙碌地進行內部裝修，電鉆聲、敲擊聲和工人的吆喝聲交織在一起，吵得有點頭疼。
寧希帶著安全帽，緩步走近，仔細打量著每一個細節。窗框的安裝嚴絲合縫，石材的拼接平整光滑，就連最細微的收邊處理都做得相當到位。她伸手輕撫墻面，觸手是石材特有的溫潤質感。
“寧小老板，您來了。”陳凱從工地裏快步走出，安全帽下是一張帶著笑意的臉，“正好想跟您匯報一下進度。”
“我看外立面已經完成得差不多了。”寧希微微頷首，目光仍停留在建築上。
“是的，目前外部裝修完成了約百分之六十。“陳凱引著寧希往室內走，“按照現在的進度，下個月底就能全部完工。”
走進樓內，寧希更加細致地觀察著每一個角落。水電管線已經鋪設完畢，墻面抹灰平整，地面找平層也已完成。雖然還處在裝修中期，但已經能想象出完工後的模樣。
“墻面我們用的是環保漆，這是市面上較好的那種。”陳凱敲了敲已經完工的墻面，發出堅實的聲響，“所有木材也都經過防蟲防腐處理，確保使用壽命。”
寧希仔細查看著每一個細節，不時提出一些問題。當她確認整個工程的品質都符合她的預期後，便順勢提出了新的合作意向。
“陳經理，既然春園路的項目進展這麽順利，我想把京谷新區那棟新交付的寫字樓也交給你們團隊。”寧希說著，從隨身攜帶的黑色包裏取出一疊文件，“這是大樓的基本資料和平面圖。”
陳凱的眼睛頓時亮了起來，連忙雙手接過文件：“感謝寧小姐的信任！我們一定全力以赴。”
“那現在有空的話，我們一起去現場看看？”寧希提議道，“正好可以做初步的測量和預算。”
“那行，您先稍等，我先交代一下後續的工作。”陳凱朝著寧希說了一句，這邊的工程他雖然不是親自上手，但是每天都來現場監督進程，負責的態度寧希也是看在眼裏。
半小時後，兩人的車一前一後停在了京谷新區的寫字樓前。只是現在只是一個毛坯框架，就算是沒有裝修，陳凱也能感受到這棟樓的恢弘氣勢。
這得花多少錢才能拿下這麽大的房產，陳凱的目光再次落在了寧希的身上，她到底是什麽人！
心裏雖然震撼，但是陳凱是個有眼力見的人，也沒敢多問，只是跟在寧希的身後。
兩個人都戴上了安全帽，寧希帶著帶著陳凱從一樓開始逐層查看。空曠的樓層裏回蕩著兩人的腳步聲，陳凱一邊走一邊在本子上記錄著各項數據。
“小層的面積大概在八百平，大層的面積在1200平左右，層高4.5米，這個空間感很好。”陳凱用激光測距儀仔細測量著，“寧小老板對裝修風格有什麽具體要求嗎？”
“簡約風格，主打高端商務辦公。”寧希站在落地窗前，望著窗外的城市景觀，“要註重采光和空間利用，公共區域要做得大氣些。”
陳凱連連點頭，繼續在筆記本上飛快地記錄。他們從一樓走到頂樓，陳凱對每個區域都進行了仔細的勘察，不時提出專業建議。
“考慮到這是寫字樓，玻璃幕墻還是有必要的。”陳凱指著天花板說道，“材料這邊是我們提供還是寧小老板采購？”
“都交給你吧，材料往好的挑，到時候驗收的時候我是要看的，要是不好要翻新重做。”寧希在這方面還是挺嚴格的，別的不說，起碼在質量安全方面她還是挺註重的。
“這個您放心，我們一定挑好的來。”陳凱也回答得挺認真的，他認識寧希也有一段時間了，知道她在意這些。
回到一樓的接待區，陳凱當即拿出計算器，開始根據現場測量數據做初步預算。寧希安靜地站在一旁，看著他熟練地輸入各項參數。
“根據您的要求，初步估算裝修費用在每平1300元左右。”陳凱將計算器屏幕轉向寧希。
寧希看了以前，整棟樓的面積大概在八千平，整棟樓裝修下來大概需要一千萬國一點，裝修的費用幾乎都要趕上買房子的費用了，但是她以後是做租房用的又不是賣房子，賣給人家毛坯還好說，可是租給人家做辦公室連線都沒有布，墻都沒有刷是不是也太誇張了一些。
但是既然都已經裝修了，寧希想要走的也是高端商務樓的風格，該花錢的地方還是得花，有些沒必要的地方也得省省。
寧希仔細審閱著預算明細，手指輕輕點在其中幾項上：“這幾個項目的單價是不是偏高了些？。”
陳凱湊近看了看，解釋道：“這些用的是進口材料，所以價格會高一些。如果改用國產同等品質的材料，可以節省15%左右的成本。”
“行，就用進口的，不過我標註的這些項目可以不用做。”寧希又在方案上點了點，有些內部裝修的項目就省掉了，畢竟這些可以讓租戶自己來。
經過一番細致的商討，最終雙方確定了一個合理的預算方案，最終花費大概在八百萬左右。
隔日，陳凱就跟寧希簽訂了裝修合同，工期預計四個月，分三個階段付款，首次付款三百萬，後續每次兩百五十萬，符合寧希的心裏預期。
寧希認真閱讀了合同條款，確認無誤後，在簽名處簽下了自己的名字。陳凱也鄭重地簽下名字，然後站起身向寧希伸出手。
“寧小姐，感謝您的信任。我們一定會把這兩個項目都做成精品工程。”
寧希與他握手，微笑道：“我相信陳經理的專業能力。希望京谷新區的項目能和春園路一樣令人滿意。”
手裏捏著合同，寧希輕輕舒了口氣。這兩個項目順利推進後，她在京都的房產布局就更加完善了。
陳凱拿到合同之後就先回去了，他還要去看看春園路的進度，然後讓下面的人開始準備啟動第二個項目了。
不過寧希比他更早一些，她又來到了京谷新區，手裏的錢該給的都給了，還留了剩下沒有付給陳凱的工程款以外，寧希清算了一下，手裏還有一部分的錢，她本來是打算留到南城的，但是昨天來這邊走了一趟，寧希有了別的想法。
之前來京谷新區看的時候，寧希就在住宅樓跟辦公樓之間搖擺不定，當時的資金也還算是有富餘的，但是想著後面的裝修一系列事情，寧希也沒敢多買，但是現在工程都已經定下來了，手裏的錢也有多餘的，所以寧希還是打算把景悅臺的住宅樓拿下來。
畢竟都是八倍的增值空間，手裏有錢的時候不買白不買，況且她去南城還不知道是個什麽情況，現在有好的投資目標的時候就應該快準狠的下手。
京谷新區這邊的售樓部經理李文看到寧希的時候還以為她是有什麽其他的需求，或者對之前買的房產不滿意，整個人都還是挺緊張的。
“我上次看的那個住宅樓還在嗎？”寧希朝著對方問道。
現在不少人都把投資放在了春園路那邊，京谷新區雖然一直在發展，但是幾個月的時間變化也不是很大，其實看起來還是有些蕭條的。
“在，還在……”李文立刻回應了一句，心裏卻一直在打鼓，好家夥，這位財神爺才結清尾款沒多久，這麽短的時間內難道又要買住宅樓了？
她不是顧客，完全就是財神爺駕到啊！這就是他祖宗都認了，恨不得給供起來好麽！
“價格還是沒有變，八百萬一棟，不止這邊這棟，這棟還有這棟都還沒有出售，這邊已經有散客了，不太適合整棟購買。”李文還很貼心的跟寧希說到。
寧希輕輕搖頭：“這個價格偏高。京谷新區現在配套還沒起來，這個價位恐怕不太合理。”
她走到窗前，指向窗外尚顯荒涼的周邊環境：“你看，商業配套、學校、醫院都還沒影子。而且，”她轉身看向李文，“現在整體環境一般，銀行信貸收緊，你們項目的銷售壓力應該不小吧？”
李文臉上的笑容微微僵硬，沒想到寧希竟然對市場如此了解。
“這樣吧，”寧希走回沙盤前，“我要這兩棟，但是價格要重新談。”
“兩棟？”李文倒吸一口涼氣，下意識地確認道，好家夥，本來想著財神爺買一棟就算了，沒想到現在竟然一口氣就要買兩棟！
“沒錯，兩棟。”寧希語氣篤定，“不過每棟七百五十萬，這是我能接受的最高價。”
李文面露難色：“這個價格實在太低了，我們成本都收不回來。要不這樣，每棟七百九十萬，這已經是最大優惠了。”
寧希輕輕一笑，從包裏取出一份文件：“我研究過你們項目的土地成本，就算加上建安成本和各種稅費，七百五十萬這個價格你們依然有利潤空間。”
她頓了頓，觀察著李文的表情變化：“而且，一次性回款兩千多萬，對你們現在的資金流來說，應該很有吸引力吧？”
李文額頭滲出細汗，他猶豫片刻：“請稍等，我需要請示一下大領導。”
畢竟都是熟人了，電話遞到寧希這邊的時候她也依舊很是從容，對方也對寧希是有些熟的，畢竟能夠一口氣拿下一棟寫字樓的小姑娘，他也是頭一回見。
電話那邊，對方帶著些許的遲疑：“聽說您想以七百五十萬的價格買兩棟樓？”
“是的。”寧希從容不迫地回應，“而且我可以全款支付，不需要貸款。”
這句話顯然打動了對方。在當下銀根緊縮的背景下，全款支付的誘惑太大了。他沈思片刻，終於松口：“這樣吧，每棟七百六十萬，這是我們的底線了。”
寧希端起桌上的水杯，輕輕抿了一口，朝著電話那頭道：“七百五十萬。我可以今天先付百分之三十的定金，剩餘款項兩個月內交房結清。”
沈默片刻，最終寧希還是以七百五十萬每棟的價格拿下了這兩棟樓，剩下的一棟不是寧希不想要，主要是她今天這五百萬出去，再加上給陳凱那邊留的錢，手裏的錢就真的不多了，後續幾個月應該還能收上來不少，但是裝修也還要花更多的錢，總不能一口氣吃成個胖子，只好挑了兩棟好的，剩下的一棟她實在是沒有餘錢能夠拿下了。
簽訂完合同，交完定金之後，李文再次恭恭敬敬的把寧希送到門口，臉上笑出來的褶子都能夠夾死蒼蠅了，寧希還是第一次見到這麽諂媚的表情，看得她雞皮疙瘩都起來了。
這可不，誰見了財神爺一眼不得送上膝蓋。
十一月初的京都，容氏總部大樓裏彌漫著一種不同尋常的氣氛。當南城項目負責人最終公布的消息傳遍整個公司時，幾乎所有看到這條消息的人都露出了難以置信的表情。
“怎麽會是容總？”
“他不是剛從海城回來沒多久嗎？”
“總部這邊不是還有很多重要項目等著他負責嗎？”
此起彼伏的議論聲在各個辦公區響起，茶水間裏更是擠滿了交頭接耳的同事。
這個結果完全出乎所有人的預料，容予，這位已經在海城證明過自己能力、剛剛回到總部不久的容家嫡系，竟然會選擇再次出征，去開拓一個全新的市場。
陳晉在看到郵件後，第一時間就沖到了寧希的工位前，臉上寫滿了震驚與覆雜。
“寧希，你看到消息了嗎？”他的聲音因為激動而微微發顫，“居然是容總親自帶隊！早知道是這樣，我也應該去報個名的啊！”
寧希從電腦前擡起頭，臉上帶著恰到好處的驚訝：“確實很意外。”她的語氣平靜，倒是沒有其他人那麽的激動，畢竟她也想過這個可能性還是很大的，所以心裏還是有所準備，只是心底還是有些歡喜的。
“你這運氣也太好了吧！又一次跟著容總去開疆拓土。當初在海城，跟著容總的那批人現在哪個不是獨當一面了？”陳晉忍不住的感嘆。
就在這時，陸薇也快步走了過來，臉上帶著覆雜的神色：“寧希，我真羨慕你。早知道是容總帶隊，我說什麽也要嘗試一下的。”
她嘆了口氣，“現在想想，當初要是沒那麽猶豫就好了。”
寧希微微一笑，沒有接話。她端起桌上的水杯輕抿一口，目光掃過辦公室裏那些明顯躁動不安的同事們。不少人臉上都帶著和陳晉、陸薇相似的表情，震驚、後悔，還有一絲不甘。
“你說容總怎麽會選擇去南城呢？”陸薇壓低聲音，不解地問道，“他在總部明明有更好的發展前景啊。”
陳晉接過話頭：“這你就不懂了。南城項目對公司未來的戰略布局至關重要，容總親自出馬，說明公司對這個項目的重視程度非同一般。”
他轉頭看向寧希，語氣中帶著羨慕，“你們這次去，肯定能拿到最好的資源支持。”
寧希輕輕轉動手中的水杯，面上倒是很平靜。
“其實，”她開口，語氣平和，“不管是誰帶隊，南城項目本身都很有潛力。”
“話是這麽說，”陳晉搖搖頭，“但跟著容總，那意義完全不一樣。你這已經是第二次跟著他做新項目了，等南城項目做起來，你在公司的成就那可就不一般了。”
陸薇在一旁連連點頭：“是啊，容總帶隊的話，這個項目就不是一個小項目了。”
後悔歸後悔，羨慕也歸羨慕，現在也錯過了申請的機會，只能感嘆幾句了。
寧希從一開始就挺看好這個項目的，所以也沒有太意外，只是她現在更關心的是南城地產信息，科技帶動經濟，容氏集團的領先進駐，也意味著南城的城市發展即將開啟新的篇章。
不止是容氏，還會有更多其他的產業快速的湧入南城，地產行業也會快速擴張，她可得抓住這波投資機會。
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十月的海城, 空氣中已經帶上了一絲涼意，但城市建設的熱情卻絲毫未減。
寧希騎著小摩托在城裏逛了一圈，與一兩年前相比, 如今海城的拆遷和重建速度簡直不可同日而語。
放眼望去，到處都是在拆的舊樓和新建的工地, 塔吊林立, 機器轟鳴，整座城市仿佛一個巨大的施工現場。
她名下那五十棟老式居民樓所在的片區, 如今已經被各種新建項目團團包圍。
東側是一個剛剛落成的商業綜合體, 玻璃幕墻在陽光下反射的光耀眼得很。西邊則是一片正在施工的高端住宅區, 幾棟高樓已經初具規模。
相比之下，她這些低矮破舊的老樓, 在這個日新月異的城市裏顯得格格不入。
“圍繞我們這片的社區基本上都開始翻新了。”齊盛站在寧希身邊，指著四周向她介紹, “按照這個趨勢，最多再過半年，這一帶就會完全變樣。”
寧希微微頷首，目光掃過那些老舊的樓房, 搬遷的過程總歸是需要點時間的，可是現在看來進度還是有些緩慢。
“讓剩下的四十五棟樓的住戶也盡快搬離吧。”寧希轉身對齊盛說, 語氣平靜卻堅定, “最多六個月之後，我們就要收回全部的房子。”
在她看來, 六個月的時間已經相當緊迫。按照海城現在的發展速度, 不出一年，她手中的這片區域就會全部拆除，取而代之的將是一個現代化的新社區。
搬遷通知早在半年前就已經發出, 剩下的居民理應早做打算。若是繼續拖延，難免會重蹈覆轍，再次遇到上次那種臨到拆遷才倉促應對的局面。
“我這邊已經在處理了。“齊盛立即回應，“最近正在逐戶溝通，大部分都說會在明年開年之前搬離，但是還有少部分的住戶到現在也沒有任何回應。”
這些老式居民樓建成至今已有幾十年歷史，寧希當初接手時就已經相當破敗。墻體斑駁，管線老化，配套設施嚴重不足。
拆遷重建是遲早的事，對於這一點，不止寧希，就連這些租戶自己心裏也清楚，但是架不住還是有的人抱著僥幸心理。
對於寧希來說，這些房子的租金收入在寧希的總收益的零頭，但是維護的成本卻不低，現在寧希只想著趕緊處理了拿到拆遷款，然後去購買更有價值的房產。
看著齊盛將海城的產業打理得井井有條，寧希感到十分欣慰。有了這樣一個得力的助手，她才能放心地將精力轉向京都和南城的業務。
“之後我會在南城待一段時間，”臨行前，寧希特意叮囑齊盛，“要是有事還是電話聯系我。”
“好的小老板！”齊盛爽快地應道，臉上帶著真誠的笑容。跟著寧希工作的這些日子，她不僅給予他充分的信任和自主權，在待遇上也從不吝嗇。
在齊盛看來，再也找不到比寧希更好的老板了。
十月的假期轉眼結束，寧希搭乘早班飛機返回京都。飛機爬升時，她透過舷窗最後看了一眼這座正在快速蛻變的海濱城市。高樓林立，道路縱橫，城市幾乎是在肉眼可見的擴張。
三個小時後，飛機平穩降落在京都國際機場。走出航站樓，秋日的陽光照在身上，風吹過還是帶著些冷意，與海城的濕潤氣候相比還是幹燥了一些，冬天應該更冷，不過那個時候她應該就去溫暖一點的南城了。
寧希深吸一口氣，拎著簡單的行李走出機場，京都的產業需要打理，南城的計劃也要抓緊推進，接下來的日子，恐怕會更加忙碌。
距離假期結束還有兩天，寧希還是打算去春園路再看看，現在三個多月過去，裝修的進度應該又推進了不少。
春園路五號，下了出租車，社區裏倒是比之前熱鬧了不少，開始還只有寧希的這兩棟產業在裝修，但是自從京都大學選址之後，這片難賣的產業幾乎道了要靠搶的地步。
如今社區內其他的房子也都賣得差不多了，周圍的裝修也都開始了，但是比起寧希這邊，進度還是要慢了一大截。
外墻的腳手架尚未完全拆除，但已經能看出整體的輪廓。淺灰色的石材墻面與深色玻璃幕墻相得益彰，在秋日陽光下泛著細膩的光澤。
工人們正在忙碌地進行內部裝修，電鉆聲、敲擊聲和工人的吆喝聲交織在一起，吵得有點頭疼。
寧希帶著安全帽，緩步走近，仔細打量著每一個細節。窗框的安裝嚴絲合縫，石材的拼接平整光滑，就連最細微的收邊處理都做得相當到位。她伸手輕撫墻面，觸手是石材特有的溫潤質感。
“寧小老板，您來了。”陳凱從工地裏快步走出，安全帽下是一張帶著笑意的臉，“正好想跟您匯報一下進度。”
“我看外立面已經完成得差不多了。”寧希微微頷首，目光仍停留在建築上。
“是的，目前外部裝修完成了約百分之六十。“陳凱引著寧希往室內走，“按照現在的進度，下個月底就能全部完工。”
走進樓內，寧希更加細致地觀察著每一個角落。水電管線已經鋪設完畢，墻面抹灰平整，地面找平層也已完成。雖然還處在裝修中期，但已經能想象出完工後的模樣。
“墻面我們用的是環保漆，這是市面上較好的那種。”陳凱敲了敲已經完工的墻面，發出堅實的聲響，“所有木材也都經過防蟲防腐處理，確保使用壽命。”
寧希仔細查看著每一個細節，不時提出一些問題。當她確認整個工程的品質都符合她的預期後，便順勢提出了新的合作意向。
“陳經理，既然春園路的項目進展這麽順利，我想把京谷新區那棟新交付的寫字樓也交給你們團隊。”寧希說著，從隨身攜帶的黑色包裏取出一疊文件，“這是大樓的基本資料和平面圖。”
陳凱的眼睛頓時亮了起來，連忙雙手接過文件：“感謝寧小姐的信任！我們一定全力以赴。”
“那現在有空的話，我們一起去現場看看？”寧希提議道，“正好可以做初步的測量和預算。”
“那行，您先稍等，我先交代一下後續的工作。”陳凱朝著寧希說了一句，這邊的工程他雖然不是親自上手，但是每天都來現場監督進程，負責的態度寧希也是看在眼裏。
半小時後，兩人的車一前一後停在了京谷新區的寫字樓前。只是現在只是一個毛坯框架，就算是沒有裝修，陳凱也能感受到這棟樓的恢弘氣勢。
這得花多少錢才能拿下這麽大的房產，陳凱的目光再次落在了寧希的身上，她到底是什麽人！
心裏雖然震撼，但是陳凱是個有眼力見的人，也沒敢多問，只是跟在寧希的身後。
兩個人都戴上了安全帽，寧希帶著帶著陳凱從一樓開始逐層查看。空曠的樓層裏回蕩著兩人的腳步聲，陳凱一邊走一邊在本子上記錄著各項數據。
“小層的面積大概在八百平，大層的面積在1200平左右，層高4.5米，這個空間感很好。”陳凱用激光測距儀仔細測量著，“寧小老板對裝修風格有什麽具體要求嗎？”
“簡約風格，主打高端商務辦公。”寧希站在落地窗前，望著窗外的城市景觀，“要註重采光和空間利用，公共區域要做得大氣些。”
陳凱連連點頭，繼續在筆記本上飛快地記錄。他們從一樓走到頂樓，陳凱對每個區域都進行了仔細的勘察，不時提出專業建議。
“考慮到這是寫字樓，玻璃幕墻還是有必要的。”陳凱指著天花板說道，“材料這邊是我們提供還是寧小老板采購？”
“都交給你吧，材料往好的挑，到時候驗收的時候我是要看的，要是不好要翻新重做。”寧希在這方面還是挺嚴格的，別的不說，起碼在質量安全方面她還是挺註重的。
“這個您放心，我們一定挑好的來。”陳凱也回答得挺認真的，他認識寧希也有一段時間了，知道她在意這些。
回到一樓的接待區，陳凱當即拿出計算器，開始根據現場測量數據做初步預算。寧希安靜地站在一旁，看著他熟練地輸入各項參數。
“根據您的要求，初步估算裝修費用在每平1300元左右。”陳凱將計算器屏幕轉向寧希。
寧希看了以前，整棟樓的面積大概在八千平，整棟樓裝修下來大概需要一千萬國一點，裝修的費用幾乎都要趕上買房子的費用了，但是她以後是做租房用的又不是賣房子，賣給人家毛坯還好說，可是租給人家做辦公室連線都沒有布，墻都沒有刷是不是也太誇張了一些。
但是既然都已經裝修了，寧希想要走的也是高端商務樓的風格，該花錢的地方還是得花，有些沒必要的地方也得省省。
寧希仔細審閱著預算明細，手指輕輕點在其中幾項上：“這幾個項目的單價是不是偏高了些？。”
陳凱湊近看了看，解釋道：“這些用的是進口材料，所以價格會高一些。如果改用國產同等品質的材料，可以節省15%左右的成本。”
“行，就用進口的，不過我標註的這些項目可以不用做。”寧希又在方案上點了點，有些內部裝修的項目就省掉了，畢竟這些可以讓租戶自己來。
經過一番細致的商討，最終雙方確定了一個合理的預算方案，最終花費大概在八百萬左右。
隔日，陳凱就跟寧希簽訂了裝修合同，工期預計四個月，分三個階段付款，首次付款三百萬，後續每次兩百五十萬，符合寧希的心裏預期。
寧希認真閱讀了合同條款，確認無誤後，在簽名處簽下了自己的名字。陳凱也鄭重地簽下名字，然後站起身向寧希伸出手。
“寧小姐，感謝您的信任。我們一定會把這兩個項目都做成精品工程。”
寧希與他握手，微笑道：“我相信陳經理的專業能力。希望京谷新區的項目能和春園路一樣令人滿意。”
手裏捏著合同，寧希輕輕舒了口氣。這兩個項目順利推進後，她在京都的房產布局就更加完善了。
陳凱拿到合同之後就先回去了，他還要去看看春園路的進度，然後讓下面的人開始準備啟動第二個項目了。
不過寧希比他更早一些，她又來到了京谷新區，手裏的錢該給的都給了，還留了剩下沒有付給陳凱的工程款以外，寧希清算了一下，手裏還有一部分的錢，她本來是打算留到南城的，但是昨天來這邊走了一趟，寧希有了別的想法。
之前來京谷新區看的時候，寧希就在住宅樓跟辦公樓之間搖擺不定，當時的資金也還算是有富餘的，但是想著後面的裝修一系列事情，寧希也沒敢多買，但是現在工程都已經定下來了，手裏的錢也有多餘的，所以寧希還是打算把景悅臺的住宅樓拿下來。
畢竟都是八倍的增值空間，手裏有錢的時候不買白不買，況且她去南城還不知道是個什麽情況，現在有好的投資目標的時候就應該快準狠的下手。
京谷新區這邊的售樓部經理李文看到寧希的時候還以為她是有什麽其他的需求，或者對之前買的房產不滿意，整個人都還是挺緊張的。
“我上次看的那個住宅樓還在嗎？”寧希朝著對方問道。
現在不少人都把投資放在了春園路那邊，京谷新區雖然一直在發展，但是幾個月的時間變化也不是很大，其實看起來還是有些蕭條的。
“在，還在……”李文立刻回應了一句，心裏卻一直在打鼓，好家夥，這位財神爺才結清尾款沒多久，這麽短的時間內難道又要買住宅樓了？
她不是顧客，完全就是財神爺駕到啊！這就是他祖宗都認了，恨不得給供起來好麽！
“價格還是沒有變，八百萬一棟，不止這邊這棟，這棟還有這棟都還沒有出售，這邊已經有散客了，不太適合整棟購買。”李文還很貼心的跟寧希說到。
寧希輕輕搖頭：“這個價格偏高。京谷新區現在配套還沒起來，這個價位恐怕不太合理。”
她走到窗前，指向窗外尚顯荒涼的周邊環境：“你看，商業配套、學校、醫院都還沒影子。而且，”她轉身看向李文，“現在整體環境一般，銀行信貸收緊，你們項目的銷售壓力應該不小吧？”
李文臉上的笑容微微僵硬，沒想到寧希竟然對市場如此了解。
“這樣吧，”寧希走回沙盤前，“我要這兩棟，但是價格要重新談。”
“兩棟？”李文倒吸一口涼氣，下意識地確認道，好家夥，本來想著財神爺買一棟就算了，沒想到現在竟然一口氣就要買兩棟！
“沒錯，兩棟。”寧希語氣篤定，“不過每棟七百五十萬，這是我能接受的最高價。”
李文面露難色：“這個價格實在太低了，我們成本都收不回來。要不這樣，每棟七百九十萬，這已經是最大優惠了。”
寧希輕輕一笑，從包裏取出一份文件：“我研究過你們項目的土地成本，就算加上建安成本和各種稅費，七百五十萬這個價格你們依然有利潤空間。”
她頓了頓，觀察著李文的表情變化：“而且，一次性回款兩千多萬，對你們現在的資金流來說，應該很有吸引力吧？”
李文額頭滲出細汗，他猶豫片刻：“請稍等，我需要請示一下大領導。”
畢竟都是熟人了，電話遞到寧希這邊的時候她也依舊很是從容，對方也對寧希是有些熟的，畢竟能夠一口氣拿下一棟寫字樓的小姑娘，他也是頭一回見。
電話那邊，對方帶著些許的遲疑：“聽說您想以七百五十萬的價格買兩棟樓？”
“是的。”寧希從容不迫地回應，“而且我可以全款支付，不需要貸款。”
這句話顯然打動了對方。在當下銀根緊縮的背景下，全款支付的誘惑太大了。他沈思片刻，終於松口：“這樣吧，每棟七百六十萬，這是我們的底線了。”
寧希端起桌上的水杯，輕輕抿了一口，朝著電話那頭道：“七百五十萬。我可以今天先付百分之三十的定金，剩餘款項兩個月內交房結清。”
沈默片刻，最終寧希還是以七百五十萬每棟的價格拿下了這兩棟樓，剩下的一棟不是寧希不想要，主要是她今天這五百萬出去，再加上給陳凱那邊留的錢，手裏的錢就真的不多了，後續幾個月應該還能收上來不少，但是裝修也還要花更多的錢，總不能一口氣吃成個胖子，只好挑了兩棟好的，剩下的一棟她實在是沒有餘錢能夠拿下了。
簽訂完合同，交完定金之後，李文再次恭恭敬敬的把寧希送到門口，臉上笑出來的褶子都能夠夾死蒼蠅了，寧希還是第一次見到這麽諂媚的表情，看得她雞皮疙瘩都起來了。
這可不，誰見了財神爺一眼不得送上膝蓋。
十一月初的京都，容氏總部大樓裏彌漫著一種不同尋常的氣氛。當南城項目負責人最終公布的消息傳遍整個公司時，幾乎所有看到這條消息的人都露出了難以置信的表情。
“怎麽會是容總？”
“他不是剛從海城回來沒多久嗎？”
“總部這邊不是還有很多重要項目等著他負責嗎？”
此起彼伏的議論聲在各個辦公區響起，茶水間裏更是擠滿了交頭接耳的同事。
這個結果完全出乎所有人的預料，容予，這位已經在海城證明過自己能力、剛剛回到總部不久的容家嫡系，竟然會選擇再次出征，去開拓一個全新的市場。
陳晉在看到郵件後，第一時間就沖到了寧希的工位前，臉上寫滿了震驚與覆雜。
“寧希，你看到消息了嗎？”他的聲音因為激動而微微發顫，“居然是容總親自帶隊！早知道是這樣，我也應該去報個名的啊！”
寧希從電腦前擡起頭，臉上帶著恰到好處的驚訝：“確實很意外。”她的語氣平靜，倒是沒有其他人那麽的激動，畢竟她也想過這個可能性還是很大的，所以心裏還是有所準備，只是心底還是有些歡喜的。
“你這運氣也太好了吧！又一次跟著容總去開疆拓土。當初在海城，跟著容總的那批人現在哪個不是獨當一面了？”陳晉忍不住的感嘆。
就在這時，陸薇也快步走了過來，臉上帶著覆雜的神色：“寧希，我真羨慕你。早知道是容總帶隊，我說什麽也要嘗試一下的。”
她嘆了口氣，“現在想想，當初要是沒那麽猶豫就好了。”
寧希微微一笑，沒有接話。她端起桌上的水杯輕抿一口，目光掃過辦公室裏那些明顯躁動不安的同事們。不少人臉上都帶著和陳晉、陸薇相似的表情，震驚、後悔，還有一絲不甘。
“你說容總怎麽會選擇去南城呢？”陸薇壓低聲音，不解地問道，“他在總部明明有更好的發展前景啊。”
陳晉接過話頭：“這你就不懂了。南城項目對公司未來的戰略布局至關重要，容總親自出馬，說明公司對這個項目的重視程度非同一般。”
他轉頭看向寧希，語氣中帶著羨慕，“你們這次去，肯定能拿到最好的資源支持。”
寧希輕輕轉動手中的水杯，面上倒是很平靜。
“其實，”她開口，語氣平和，“不管是誰帶隊，南城項目本身都很有潛力。”
“話是這麽說，”陳晉搖搖頭，“但跟著容總，那意義完全不一樣。你這已經是第二次跟著他做新項目了，等南城項目做起來，你在公司的成就那可就不一般了。”
陸薇在一旁連連點頭：“是啊，容總帶隊的話，這個項目就不是一個小項目了。”
後悔歸後悔，羨慕也歸羨慕，現在也錯過了申請的機會，只能感嘆幾句了。
寧希從一開始就挺看好這個項目的，所以也沒有太意外，只是她現在更關心的是南城地產信息，科技帶動經濟，容氏集團的領先進駐，也意味著南城的城市發展即將開啟新的篇章。
不止是容氏，還會有更多其他的產業快速的湧入南城，地產行業也會快速擴張，她可得抓住這波投資機會。
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