第36章 第 36 章 權限解鎖
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第36章 第 36 章 權限解鎖
1997年的上明區, 空氣裏總是混著海風和灰塵的味道。
街上塵土飛揚，混凝土的味道夾雜著汽油味，偶爾有幾輛解放牌卡車轟鳴著從路口駛過, 車後揚起大片灰塵。
寧希之前已經來過一趟，對這片地方多少有點熟。她記得哪幾條路能通往江邊, 哪一段路還沒修好。
她依舊戴著頭盔, 騎著那輛灰白色的小摩托，一路順著路牌和地圖摸索, 沿著主幹道向西。
摩托的引擎聲在空曠的街面上顯得格外響亮。
這次她有了目標, 不再像上次一樣似無頭蒼蠅亂竄, 有了目標之後就變得簡單多了。
電話那頭的中介已經告訴她大概的地址，說有幾處剛建成的廠房要處理。
不得不說, 在買房子這件事上，寧希一直挺有“氣運”的。
她剛決定要投資廠房, 就正好有人放出一批符合她心意的地段。廠區不大不小，結構新、位置也正好在她前幾次考察時圈定的範圍內。
更難得的是，對方手上不止一處，還有幾棟位置相連的新廠房。
上明區這一帶靠近港口, 風大、地勢平整，離江橋的規劃線也不遠。只是這地現在還沒發展起來, 看上去很是荒蕪冷清, 就算廠子建得好，也沒什麽人願意買。
見面的是個四十多歲的中年男人, 姓杜, 穿著一件半舊的白襯衫，袖子卷在臂彎上。
“寧小姐吧？電話裏聯系過。”他熱情地伸出手。
“你好。”寧希微笑著點頭，摘下頭盔。風吹亂了她的頭發, 她隨手撥了撥。
“您來得正好。”杜先生笑著招手，領她往前走，“這幾處廠房是去年年底才建好的，手續都齊全。就是現在行情不行——上明區比不得海東區，買的人少，租的更少。”
寧希擡眼看了看前方。
幾棟嶄新的廠房沿著水泥路排開，外墻是淺灰的水泥漆，屋頂是藍色鋼瓦，在陽光下閃著刺目的光。門口的地面還留著新澆築的痕跡，連墻角的水泥都還沒完全幹透。
“這些是同一個業主的？”寧希問。
“對。他原來是準備自己搞廠子的，廠房都準備好了，人手、設備都談了，結果資金鏈一斷，項目推不動了。廠房放在手裏也就是壓錢，現在想早點出手。”
杜先生嘆了口氣，語氣裏帶著幾分無奈。
“要是放在海東區，這價早賣出去了。上明區這邊嘛……不景氣。您要是不急著收租，拿來放幾年，等大橋通車，升值肯定快。”
寧希沒接話，只是走進廠房裏仔細瞧了瞧。
屋內空曠明亮，混凝土地面新鋪的，踩上去能聽出紮實的回音。
墻角的電箱還貼著生產日期，通風口沒有銹跡，顯然是新裝不久。她用腳敲了敲地面，又伸手摸了摸墻壁的厚度。
“地勢不錯，排水也通。”她淡淡說道。
杜先生笑：“當然。這裏以前是磚瓦廠的舊地，地皮厚實，靠近江邊但不潮。您要真做加工廠，這地絕對劃算。”
寧希輕輕點頭。她心裏已經在算賬。
一千平米，每平一千塊，整整一百萬。價格在這個地段算貴的。房主可能是想賣個好價，但是應當不會擡這麽高，她多少還是吃了年紀小的虧，對方很顯然是想要從她這兒撈一點。
“太高了。”她直接說道。
杜先生一楞，笑著問：“那寧小姐心裏多少？”
“六十萬。”她語氣平穩，眼神清冷，“太高我不考慮。你也清楚，現在上明區租賃市場太冷。買下去一時半會兒收不回來，不劃算。而且這個價格我在海東區買一處房產也很拿得出手，我沒必要做這麽大的前期投資。”
杜先生皺眉：“六十太少了，您看八十五？”
“六十五。”寧希神色不變，淡淡地看著他。
“我不跟人繞彎。要是你能把周圍幾棟一並打包賣，我全要。價格一樣——六百五一平米。”
寧希很是平靜的說出這句話，只是落在對方耳中卻是不一樣的效果。
杜先生楞了幾秒，拿煙的手都頓了。
“全要？”他重覆了一遍，語氣裏多了幾分驚訝。
寧希點頭：“對，一次性買斷。你也省事，我也省心。”
那一瞬間，杜先生的表情變了。
他原本也以為寧希只是替老板代買的小姑娘，很可能是秘書助理什麽的，可是現在聽著她開口的語氣，他感覺自己看走眼了。
寧希根本就不是什麽好欺負的小姑娘，這完全就是個小財神吶！一下子包圓能夠節省多少的時間，人力和物力。
能做主一口氣買下好幾棟廠房的，怎麽可能是普通的買家。
他猶豫著點了根煙，吸了一口，又嘆氣笑了笑。
“您這買賣真夠幹脆。不過六十五……唉，業主那邊估計不好過，我得問問他。”
寧希笑：“可以。你告訴他，明天前給我回信，能賣我就簽合同。不能——我去看別的地。”
她的語氣淡得不能再淡，卻讓人聽出那種“不容置疑”的決斷。
“不用，我現在去給老板打個電話，您稍等一小會兒，隨便逛逛。”男人從兜裏掏出了便攜電話，朝著寧希示意了一下。
寧希應了一聲，也沒有多說什麽，看著對方朝著僻靜的地方去了，她等的時候也沒閑著，而是四周看了看，買房產就是得看得仔細一些。
過了一會兒，餘光瞥見對方回來了，寧希也收回了自己的目光，看向了來人，也不急著發話。
杜先生撓撓頭，猶豫了好一會兒，終於開口：“老板說可以，要是您真能一次性全買，六百五一個平方，成交。”
寧希心頭一動，面上卻依舊平靜：“那就這麽說定。”
雖然沒顯露出來，但她心裏已經掀起波瀾——
看得出來房主是很想脫手了，不然她這樣砍了超三分之一的價格仍然能接受，早知道就多砍一點了。
就算是談好了，寧希也沒有急著簽字，而是讓對方帶著自己，把周圍幾棟廠房全部轉了一遍。
每一處，她都親自查看，這麽多的租房經驗，她已經駕輕就熟了。
有的廠房墻皮有輕微裂縫，有的排水管口偏低，她都一一記下。連通風扇的轉速、窗戶的密封都看得仔仔細細。
等確定沒有問題，她才放下筆記本，語氣淡定地說：“可以簽合同了。”
杜先生長出了一口氣，笑著道：“寧小姐真是幹脆！我幹這一行這麽多年，還是頭一次見到您這樣的客戶。”
“互利而已。”寧希將合同收好，笑了笑，“以後有好買賣，不要忘了我。”
“一定一定。”對方笑呵呵的說了一句。
夕陽從廠房的高窗透進來，光線帶著橙紅的色澤，映得她的側臉柔和卻堅毅。風從敞開的鐵門吹進來，卷起幾張紙屑，發出輕微的沙沙聲。
五棟廠房，面積合計五千多平方米。
按照她的計劃，後續簡單改造後能出租給輕加工廠或倉儲公司，每年租金保守估計在三十萬以上。
也幸好在房子轉讓這個部分是讓系統弄的，不然各種文件找不對不說，完事了還要到各個地方交材料。
寧希握緊車把，迎風騎行，嘴角微微揚起。
“果然，九十年代的機會，隨手都是金子。”
她沿著寬闊的新路駛出廠區，依舊是輪渡，她可真的太期待直通橋落成的那一天。
夜色漸漸降臨，街邊的路燈一盞盞亮起，光線映在她的頭盔上，反出一點金色的光。
風從耳邊掠過，她心裏只有一個念頭——
等到未來港口建成、江橋貫通，這片地價值將會暴漲。
從上明區回來時，天已經徹底黑了。
輪渡靠岸的那一刻，海風撲面而來，吹得寧希有點頭暈。她從船上推著小摩托下去，沿著港口的燈光一路騎回春山雲頂。
一路上，街燈閃爍，夜色中偶爾傳來收音機裏陌生也有點熟悉的旋律，空氣裏彌漫著潮濕的汽油味。
她心情出奇的平靜。
一整天的談判、勘地、簽約，雖然累，但她知道——這一趟，值了。
第二天就是周日，一大早，寧希就去找了齊盛，她給齊盛在中央大街弄了個小小的辦公室，看起來還挺氣派。
齊盛已經提前到了，桌上攤著幾份房租收據和合同。他現在幹活越來越利索，文件整理得幹凈整齊。
“小老板，這個月租金都到賬了。”齊盛擡頭笑道，“您上次說的那家辦續租了一年，租金我也按您的標準漲了百分之十，對方沒異議。”
“嗯。”寧希接過文件看了看，隨手簽了字。
她擡頭問：“上明區那邊，你熟不熟？”
齊盛一楞，“上明區？那邊不是剛開發沒幾年麽？您去那邊幹啥？”
“買廠房。”寧希淡淡地說。
齊盛瞪大眼：“廠房？！”
他反應過來，忍不住咧嘴笑，“小老板這步棋走得真快啊，那邊一通橋，港口一開，這買賣可就賺大了！”
寧希輕輕點頭：“我昨天簽了五棟。手續已經在辦了，等產權下來，就得著手改造。”
齊盛聽得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑業務的時候去過一回，空得很，不過位置是真好。以後往那邊拉貨的車多了，倉儲肯定吃香。”
“對。”寧希抿了口茶，語氣淡淡地道，“先改倉儲，用最少的錢做最多的收益。
上明區現在廠多、人少，做加工沒必要。先從倉庫起，穩妥。”
齊盛一邊記一邊點頭：“那我這兩天找幾個工人去修修地面、裝裝門窗？得不著急大改吧？”
“不急。”寧希放下茶杯，“先等流程走完，我再給你批一筆錢。先把安全和水電弄好，能出租先出租一部分。”
她的語氣穩得像老練的投資商，可齊盛知道，這位小老板才二十出頭。
可她思路清晰、計算精準，說到投資邏輯時，那種冷靜讓人心底都生出敬意。
“對了，”寧希忽然問道，“你手裏有沒有認識的貨運行？或者常年跑港口的運輸公司？”
“有啊！”齊盛眼睛一亮，“我以前在房產那邊幹的時候接觸過幾家，他們都在找倉儲的地方。要不我去打聽打聽？”
“可以。”寧希點點頭，“倉庫建好了第一批租客最好就能接上。
我不打算等行情起來再推銷，到那時，別人早占完地了。”
齊盛聽得連連點頭。
這年頭，能有這種前瞻性的女人真不多。更別提她是個剛畢業的大學生。
那天下午，寧希在辦公室裏重新整理了自己的賬本。
她一邊翻，一邊在心裏默算：
八棟商廈全部出租，每月進賬四百八十萬；
新廠房五棟，總面積五千平，預計一年租金三十萬；
加上海東區幾處住宅樓，每月固定進賬也有十幾萬。
還沒過九月，她的積分已經突破了九百萬，只差一小截，就能達到那一千萬的目標。
寧希靠在椅背上，手指無意識地敲著桌面。
窗外是午後的陽光，風吹動窗簾，帶起一點暖意。
她勾了勾唇角，外頭的世界正翻天覆地地變：商鋪、股票、港口、外貿……無數人都在賭自己的明天。
而她，要在房產業當個最富有的包租婆。
傍晚，她回春山雲頂的時候，天剛蒙蒙黑。小區裏的燈光柔和，空氣中有花草的清香。
她推著摩托經過七號樓時，看到隔壁院子亮著燈。容予的車停在院門口，霍文華正拿著資料說話，看樣子在討論什麽。
容予看到她，點了點頭。
霍文華帥率先開口：“又出門跑生意？”
“嗯，上明區的廠房。”寧希笑著應，“剛簽下來。”
“不錯，”容予語氣淡淡，卻帶著讚許，“那片地是個潛力股。”
“我也這麽想。”寧希輕輕笑了笑。
三人沒有多聊，各自回了家。
院門一關，外頭的世界又安靜下來。
寧希脫下外套，打開書桌上的賬本。系統的數字統計在腦海中緩緩浮現。
【當前積分：9，470，000】
寧希看著那串數字，心裏一陣微微發熱。
再過不久，她就能跨過第一個大臺階。
想到這兒，她伸了個懶腰，去陽臺上給自己泡了杯茶。
夜色下的海東區燈火通明，另外一方卻是黑漆漆的，寧希知道那邊是上明區，在兩三年後那裏的繁華程度不會比海東區差。
風吹得她的頭發微微揚起，她輕輕笑了笑——
1997年快要過去了，而她還有很長的路要走。
九月的海城，天高氣爽。
秋風掠過海面，帶著淡淡的鹽氣，空氣裏混著水汽與汽油味。
寧希騎著小摩托穿過中央大街的時候，街邊的梧桐葉已經開始泛黃。
她的實習通知剛下來——她很快就要恢覆暑假的牛馬生活了。
按理說，大四的學生課程已經不多，但要在實習、房產、系統三者之間來回兼顧，對別人來說也許累得夠嗆，可寧希已經習慣了這種高密度的節奏。
又是一個周六，她特意抽空去了趟上明區。
那幾棟新買下的廠房經過這段時間的整理，現在終於完工。齊盛這段時間幾乎天天在工地守著，臉都曬黑了幾度。
“小老板，這邊門窗全換好了，水電也重新拉過線。”齊盛笑著迎上來，“我按您說的，找了防潮漆，刷了兩層。”
寧希點點頭，走進廠區。
灰白的廠房墻面在陽光下顯得明亮幹凈，地面是剛鋪好的防滑水泥，整齊平整。
原本空蕩蕩的空間，現在裝上了照明、通風，窗戶換成了鋁合金的，明亮透氣。
“不錯。”寧希仔細看了一圈，才滿意地點頭。
“剩下的兩棟暫時先別動，看看這三棟能不能盡快租出去。”
“已經有人來看過了。”齊盛神秘一笑，“上次您說讓我去找貨運行，我聯系了幾家，有兩家挺有興趣的。今天下午他們的人就過來。”
“好。”寧希把頭發別到耳後，“我下午在這邊等。”
等人來的工夫，她靠在門口的欄桿邊，吹著風，遠遠望向江橋方向。
那邊正在打樁建橋，幾臺巨大的吊車在轟鳴作業。
灰塵被風卷起，天邊一層淡金的光暈。
寧希想——等這座橋一通，海東區和上明區的距離就不再只是輪渡二十分鐘。
貨運、貿易、租賃……全都會迎來新的變局。
下午兩點多，海聯貨運和華東物流的人先後到了。
前者是家大公司，經理穿著灰西裝，言語客氣但精明；後者的老板個子矮胖，說話帶點北方口音，一看就是幹實事的人。
寧希帶他們轉了一圈，介紹廠房結構、面積、水電配備。
“我們倉儲這塊主要講地勢和平整度，”那位經理邊走邊說，“這地面打得不錯，能壓重車？”
“能。”寧希答得幹脆，“地基做過加固，十噸卡車沒問題。”
那老板笑了：“那行，這價要合適，我們就租。”
三方在廠房門口談了兩個多小時。
最後，海聯租兩棟，華東租一棟，租期三年，價錢為6元每平米，相對海東區還是低一些，但是在上明區已經屬於中上游水平了。
簽字蓋章的那一刻，寧希心頭微微一松。
【恭喜宿主，完成廠房出租任務，額外獎勵一萬積分已到賬。】
寧希看著合同上那一行行租金數據，手心發燙。
這是她正式靠上明區廠房拿到的第一筆收益。
晚上回到海東區，天已經黑透。
春山雲頂的燈一盞盞亮起，晚風裏帶著桂花的香。
寧希把摩托停好，拎著資料進屋，第一件事就是打開賬本。
她計算著這次的租金流入，眼神清亮而專註。
果然，沒過多久，系統那熟悉的提示音在腦海裏響起——
【系統提示：總積分已達10，000，000】
【階段晉級：資產管理權限解鎖】
【獎勵：高級房產評估 + 投資額度提升】
寧希靠在椅背上，靜靜地聽著那機械的聲音。
一千萬積分——她終於跨過了這一道坎。
窗外的燈光從落地窗投進來，照亮了桌上那疊合同。
她輕輕呼出一口氣，嘴角微微揚起。
過去這一年，她從一個毫不顯眼的大學生，走到如今手裏握有八棟商廈、數棟居民樓、還有員工宿舍樓和五個廠房的“小老板”。
辛辛苦苦幹了快三年，如今終於跨過一千萬的大坎了！
她打算這個月就讓齊盛獨當一面去收租，那她就能輕松不少。
寧希對齊盛叮囑道：“接下來我就要去容氏實習，廠房那邊你多盯著點。”
“放心吧！”齊盛笑得爽朗，“您去好好實習，咱這邊我守著，出不了岔子。”
寧希輕輕笑了笑，把準備好的文件夾遞給他：“裏面是廠區的租賃合同和維修記錄。有什麽突發情況，照上面的流程處理。”
“明白！”齊盛雙手接過，神情認真。
寧希看著他忙碌的背影，心裏微微放松。
她知道自己可以放心把這裏交給他。
出門前，她回頭看了眼那疊文件。
紙頁上密密麻麻的數字、簽章、印戳。她終於從系統的低級牛馬變成了高級牛馬！
晨間，離開春山雲頂時，天色正好。
十月初，海城的早晨帶著一絲涼意。
天空高遠，陽光斜斜地照在中央大街的玻璃幕墻上，反出刺目的亮光。
寧希穿著淺米色襯衫、深灰色西褲，頭發紮成簡單的馬尾，騎著摩托一路往金融區去。
海東區的變化一日千裏，尤其是靠近江橋一帶，腳手架林立，廣告牌上“招商引資”的紅字格外醒目。
摩托車在晨光中疾馳，風掠過她的鬢角，遠處海城的天際線一片清亮。
中央大街這邊，高樓玻璃反著陽光，閃得人睜不開眼。
寧希摘下頭盔，仰頭望著那棟大樓，輕輕笑了笑。兜兜轉轉，休息了一個月又回來了……
廠房的租金已經穩定，積分系統升級，接下來她要兼顧學業與事業。
回到熟悉的辦公室，靠窗的地方能看到整片海東區，夕陽映在玻璃上，城市的天際線像一條燃燒的線。
寧希安靜地看了幾秒。
她的生活像被分成了兩部分——
一邊是容氏的實習生，一邊是默默經營房產的“小老板”。
這兩種身份在她身上奇異地平衡著。
就在這時，覆印機傳來一陣“哢嗒”聲，容予從門外走進來。
他手裏拿著幾份資料，看見她時，眉微微動了下。
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作者有話說：這幾天在醫院，更新時間不穩定，周末或者下周一時間應該會恢覆穩定。[化了][化了][化了]
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1997年的上明區, 空氣裏總是混著海風和灰塵的味道。
街上塵土飛揚，混凝土的味道夾雜著汽油味，偶爾有幾輛解放牌卡車轟鳴著從路口駛過, 車後揚起大片灰塵。
寧希之前已經來過一趟，對這片地方多少有點熟。她記得哪幾條路能通往江邊, 哪一段路還沒修好。
她依舊戴著頭盔, 騎著那輛灰白色的小摩托，一路順著路牌和地圖摸索, 沿著主幹道向西。
摩托的引擎聲在空曠的街面上顯得格外響亮。
這次她有了目標, 不再像上次一樣似無頭蒼蠅亂竄, 有了目標之後就變得簡單多了。
電話那頭的中介已經告訴她大概的地址，說有幾處剛建成的廠房要處理。
不得不說, 在買房子這件事上，寧希一直挺有“氣運”的。
她剛決定要投資廠房, 就正好有人放出一批符合她心意的地段。廠區不大不小，結構新、位置也正好在她前幾次考察時圈定的範圍內。
更難得的是，對方手上不止一處，還有幾棟位置相連的新廠房。
上明區這一帶靠近港口, 風大、地勢平整，離江橋的規劃線也不遠。只是這地現在還沒發展起來, 看上去很是荒蕪冷清, 就算廠子建得好，也沒什麽人願意買。
見面的是個四十多歲的中年男人, 姓杜, 穿著一件半舊的白襯衫，袖子卷在臂彎上。
“寧小姐吧？電話裏聯系過。”他熱情地伸出手。
“你好。”寧希微笑著點頭，摘下頭盔。風吹亂了她的頭發, 她隨手撥了撥。
“您來得正好。”杜先生笑著招手，領她往前走，“這幾處廠房是去年年底才建好的，手續都齊全。就是現在行情不行——上明區比不得海東區，買的人少，租的更少。”
寧希擡眼看了看前方。
幾棟嶄新的廠房沿著水泥路排開，外墻是淺灰的水泥漆，屋頂是藍色鋼瓦，在陽光下閃著刺目的光。門口的地面還留著新澆築的痕跡，連墻角的水泥都還沒完全幹透。
“這些是同一個業主的？”寧希問。
“對。他原來是準備自己搞廠子的，廠房都準備好了，人手、設備都談了，結果資金鏈一斷，項目推不動了。廠房放在手裏也就是壓錢，現在想早點出手。”
杜先生嘆了口氣，語氣裏帶著幾分無奈。
“要是放在海東區，這價早賣出去了。上明區這邊嘛……不景氣。您要是不急著收租，拿來放幾年，等大橋通車，升值肯定快。”
寧希沒接話，只是走進廠房裏仔細瞧了瞧。
屋內空曠明亮，混凝土地面新鋪的，踩上去能聽出紮實的回音。
墻角的電箱還貼著生產日期，通風口沒有銹跡，顯然是新裝不久。她用腳敲了敲地面，又伸手摸了摸墻壁的厚度。
“地勢不錯，排水也通。”她淡淡說道。
杜先生笑：“當然。這裏以前是磚瓦廠的舊地，地皮厚實，靠近江邊但不潮。您要真做加工廠，這地絕對劃算。”
寧希輕輕點頭。她心裏已經在算賬。
一千平米，每平一千塊，整整一百萬。價格在這個地段算貴的。房主可能是想賣個好價，但是應當不會擡這麽高，她多少還是吃了年紀小的虧，對方很顯然是想要從她這兒撈一點。
“太高了。”她直接說道。
杜先生一楞，笑著問：“那寧小姐心裏多少？”
“六十萬。”她語氣平穩，眼神清冷，“太高我不考慮。你也清楚，現在上明區租賃市場太冷。買下去一時半會兒收不回來，不劃算。而且這個價格我在海東區買一處房產也很拿得出手，我沒必要做這麽大的前期投資。”
杜先生皺眉：“六十太少了，您看八十五？”
“六十五。”寧希神色不變，淡淡地看著他。
“我不跟人繞彎。要是你能把周圍幾棟一並打包賣，我全要。價格一樣——六百五一平米。”
寧希很是平靜的說出這句話，只是落在對方耳中卻是不一樣的效果。
杜先生楞了幾秒，拿煙的手都頓了。
“全要？”他重覆了一遍，語氣裏多了幾分驚訝。
寧希點頭：“對，一次性買斷。你也省事，我也省心。”
那一瞬間，杜先生的表情變了。
他原本也以為寧希只是替老板代買的小姑娘，很可能是秘書助理什麽的，可是現在聽著她開口的語氣，他感覺自己看走眼了。
寧希根本就不是什麽好欺負的小姑娘，這完全就是個小財神吶！一下子包圓能夠節省多少的時間，人力和物力。
能做主一口氣買下好幾棟廠房的，怎麽可能是普通的買家。
他猶豫著點了根煙，吸了一口，又嘆氣笑了笑。
“您這買賣真夠幹脆。不過六十五……唉，業主那邊估計不好過，我得問問他。”
寧希笑：“可以。你告訴他，明天前給我回信，能賣我就簽合同。不能——我去看別的地。”
她的語氣淡得不能再淡，卻讓人聽出那種“不容置疑”的決斷。
“不用，我現在去給老板打個電話，您稍等一小會兒，隨便逛逛。”男人從兜裏掏出了便攜電話，朝著寧希示意了一下。
寧希應了一聲，也沒有多說什麽，看著對方朝著僻靜的地方去了，她等的時候也沒閑著，而是四周看了看，買房產就是得看得仔細一些。
過了一會兒，餘光瞥見對方回來了，寧希也收回了自己的目光，看向了來人，也不急著發話。
杜先生撓撓頭，猶豫了好一會兒，終於開口：“老板說可以，要是您真能一次性全買，六百五一個平方，成交。”
寧希心頭一動，面上卻依舊平靜：“那就這麽說定。”
雖然沒顯露出來，但她心裏已經掀起波瀾——
看得出來房主是很想脫手了，不然她這樣砍了超三分之一的價格仍然能接受，早知道就多砍一點了。
就算是談好了，寧希也沒有急著簽字，而是讓對方帶著自己，把周圍幾棟廠房全部轉了一遍。
每一處，她都親自查看，這麽多的租房經驗，她已經駕輕就熟了。
有的廠房墻皮有輕微裂縫，有的排水管口偏低，她都一一記下。連通風扇的轉速、窗戶的密封都看得仔仔細細。
等確定沒有問題，她才放下筆記本，語氣淡定地說：“可以簽合同了。”
杜先生長出了一口氣，笑著道：“寧小姐真是幹脆！我幹這一行這麽多年，還是頭一次見到您這樣的客戶。”
“互利而已。”寧希將合同收好，笑了笑，“以後有好買賣，不要忘了我。”
“一定一定。”對方笑呵呵的說了一句。
夕陽從廠房的高窗透進來，光線帶著橙紅的色澤，映得她的側臉柔和卻堅毅。風從敞開的鐵門吹進來，卷起幾張紙屑，發出輕微的沙沙聲。
五棟廠房，面積合計五千多平方米。
按照她的計劃，後續簡單改造後能出租給輕加工廠或倉儲公司，每年租金保守估計在三十萬以上。
也幸好在房子轉讓這個部分是讓系統弄的，不然各種文件找不對不說，完事了還要到各個地方交材料。
寧希握緊車把，迎風騎行，嘴角微微揚起。
“果然，九十年代的機會，隨手都是金子。”
她沿著寬闊的新路駛出廠區，依舊是輪渡，她可真的太期待直通橋落成的那一天。
夜色漸漸降臨，街邊的路燈一盞盞亮起，光線映在她的頭盔上，反出一點金色的光。
風從耳邊掠過，她心裏只有一個念頭——
等到未來港口建成、江橋貫通，這片地價值將會暴漲。
從上明區回來時，天已經徹底黑了。
輪渡靠岸的那一刻，海風撲面而來，吹得寧希有點頭暈。她從船上推著小摩托下去，沿著港口的燈光一路騎回春山雲頂。
一路上，街燈閃爍，夜色中偶爾傳來收音機裏陌生也有點熟悉的旋律，空氣裏彌漫著潮濕的汽油味。
她心情出奇的平靜。
一整天的談判、勘地、簽約，雖然累，但她知道——這一趟，值了。
第二天就是周日，一大早，寧希就去找了齊盛，她給齊盛在中央大街弄了個小小的辦公室，看起來還挺氣派。
齊盛已經提前到了，桌上攤著幾份房租收據和合同。他現在幹活越來越利索，文件整理得幹凈整齊。
“小老板，這個月租金都到賬了。”齊盛擡頭笑道，“您上次說的那家辦續租了一年，租金我也按您的標準漲了百分之十，對方沒異議。”
“嗯。”寧希接過文件看了看，隨手簽了字。
她擡頭問：“上明區那邊，你熟不熟？”
齊盛一楞，“上明區？那邊不是剛開發沒幾年麽？您去那邊幹啥？”
“買廠房。”寧希淡淡地說。
齊盛瞪大眼：“廠房？！”
他反應過來，忍不住咧嘴笑，“小老板這步棋走得真快啊，那邊一通橋，港口一開，這買賣可就賺大了！”
寧希輕輕點頭：“我昨天簽了五棟。手續已經在辦了，等產權下來，就得著手改造。”
齊盛聽得眼神都亮了：“您真是有眼光！那片地我以前跑業務的時候去過一回，空得很，不過位置是真好。以後往那邊拉貨的車多了，倉儲肯定吃香。”
“對。”寧希抿了口茶，語氣淡淡地道，“先改倉儲，用最少的錢做最多的收益。
上明區現在廠多、人少，做加工沒必要。先從倉庫起，穩妥。”
齊盛一邊記一邊點頭：“那我這兩天找幾個工人去修修地面、裝裝門窗？得不著急大改吧？”
“不急。”寧希放下茶杯，“先等流程走完，我再給你批一筆錢。先把安全和水電弄好，能出租先出租一部分。”
她的語氣穩得像老練的投資商，可齊盛知道，這位小老板才二十出頭。
可她思路清晰、計算精準，說到投資邏輯時，那種冷靜讓人心底都生出敬意。
“對了，”寧希忽然問道，“你手裏有沒有認識的貨運行？或者常年跑港口的運輸公司？”
“有啊！”齊盛眼睛一亮，“我以前在房產那邊幹的時候接觸過幾家，他們都在找倉儲的地方。要不我去打聽打聽？”
“可以。”寧希點點頭，“倉庫建好了第一批租客最好就能接上。
我不打算等行情起來再推銷，到那時，別人早占完地了。”
齊盛聽得連連點頭。
這年頭，能有這種前瞻性的女人真不多。更別提她是個剛畢業的大學生。
那天下午，寧希在辦公室裏重新整理了自己的賬本。
她一邊翻，一邊在心裏默算：
八棟商廈全部出租，每月進賬四百八十萬；
新廠房五棟，總面積五千平，預計一年租金三十萬；
加上海東區幾處住宅樓，每月固定進賬也有十幾萬。
還沒過九月，她的積分已經突破了九百萬，只差一小截，就能達到那一千萬的目標。
寧希靠在椅背上，手指無意識地敲著桌面。
窗外是午後的陽光，風吹動窗簾，帶起一點暖意。
她勾了勾唇角，外頭的世界正翻天覆地地變：商鋪、股票、港口、外貿……無數人都在賭自己的明天。
而她，要在房產業當個最富有的包租婆。
傍晚，她回春山雲頂的時候，天剛蒙蒙黑。小區裏的燈光柔和，空氣中有花草的清香。
她推著摩托經過七號樓時，看到隔壁院子亮著燈。容予的車停在院門口，霍文華正拿著資料說話，看樣子在討論什麽。
容予看到她，點了點頭。
霍文華帥率先開口：“又出門跑生意？”
“嗯，上明區的廠房。”寧希笑著應，“剛簽下來。”
“不錯，”容予語氣淡淡，卻帶著讚許，“那片地是個潛力股。”
“我也這麽想。”寧希輕輕笑了笑。
三人沒有多聊，各自回了家。
院門一關，外頭的世界又安靜下來。
寧希脫下外套，打開書桌上的賬本。系統的數字統計在腦海中緩緩浮現。
【當前積分：9，470，000】
寧希看著那串數字，心裏一陣微微發熱。
再過不久，她就能跨過第一個大臺階。
想到這兒，她伸了個懶腰，去陽臺上給自己泡了杯茶。
夜色下的海東區燈火通明，另外一方卻是黑漆漆的，寧希知道那邊是上明區，在兩三年後那裏的繁華程度不會比海東區差。
風吹得她的頭發微微揚起，她輕輕笑了笑——
1997年快要過去了，而她還有很長的路要走。
九月的海城，天高氣爽。
秋風掠過海面，帶著淡淡的鹽氣，空氣裏混著水汽與汽油味。
寧希騎著小摩托穿過中央大街的時候，街邊的梧桐葉已經開始泛黃。
她的實習通知剛下來——她很快就要恢覆暑假的牛馬生活了。
按理說，大四的學生課程已經不多，但要在實習、房產、系統三者之間來回兼顧，對別人來說也許累得夠嗆，可寧希已經習慣了這種高密度的節奏。
又是一個周六，她特意抽空去了趟上明區。
那幾棟新買下的廠房經過這段時間的整理，現在終於完工。齊盛這段時間幾乎天天在工地守著，臉都曬黑了幾度。
“小老板，這邊門窗全換好了，水電也重新拉過線。”齊盛笑著迎上來，“我按您說的，找了防潮漆，刷了兩層。”
寧希點點頭，走進廠區。
灰白的廠房墻面在陽光下顯得明亮幹凈，地面是剛鋪好的防滑水泥，整齊平整。
原本空蕩蕩的空間，現在裝上了照明、通風，窗戶換成了鋁合金的，明亮透氣。
“不錯。”寧希仔細看了一圈，才滿意地點頭。
“剩下的兩棟暫時先別動，看看這三棟能不能盡快租出去。”
“已經有人來看過了。”齊盛神秘一笑，“上次您說讓我去找貨運行，我聯系了幾家，有兩家挺有興趣的。今天下午他們的人就過來。”
“好。”寧希把頭發別到耳後，“我下午在這邊等。”
等人來的工夫，她靠在門口的欄桿邊，吹著風，遠遠望向江橋方向。
那邊正在打樁建橋，幾臺巨大的吊車在轟鳴作業。
灰塵被風卷起，天邊一層淡金的光暈。
寧希想——等這座橋一通，海東區和上明區的距離就不再只是輪渡二十分鐘。
貨運、貿易、租賃……全都會迎來新的變局。
下午兩點多，海聯貨運和華東物流的人先後到了。
前者是家大公司，經理穿著灰西裝，言語客氣但精明；後者的老板個子矮胖，說話帶點北方口音，一看就是幹實事的人。
寧希帶他們轉了一圈，介紹廠房結構、面積、水電配備。
“我們倉儲這塊主要講地勢和平整度，”那位經理邊走邊說，“這地面打得不錯，能壓重車？”
“能。”寧希答得幹脆，“地基做過加固，十噸卡車沒問題。”
那老板笑了：“那行，這價要合適，我們就租。”
三方在廠房門口談了兩個多小時。
最後，海聯租兩棟，華東租一棟，租期三年，價錢為6元每平米，相對海東區還是低一些，但是在上明區已經屬於中上游水平了。
簽字蓋章的那一刻，寧希心頭微微一松。
【恭喜宿主，完成廠房出租任務，額外獎勵一萬積分已到賬。】
寧希看著合同上那一行行租金數據，手心發燙。
這是她正式靠上明區廠房拿到的第一筆收益。
晚上回到海東區，天已經黑透。
春山雲頂的燈一盞盞亮起，晚風裏帶著桂花的香。
寧希把摩托停好，拎著資料進屋，第一件事就是打開賬本。
她計算著這次的租金流入，眼神清亮而專註。
果然，沒過多久，系統那熟悉的提示音在腦海裏響起——
【系統提示：總積分已達10，000，000】
【階段晉級：資產管理權限解鎖】
【獎勵：高級房產評估 + 投資額度提升】
寧希靠在椅背上，靜靜地聽著那機械的聲音。
一千萬積分——她終於跨過了這一道坎。
窗外的燈光從落地窗投進來，照亮了桌上那疊合同。
她輕輕呼出一口氣，嘴角微微揚起。
過去這一年，她從一個毫不顯眼的大學生，走到如今手裏握有八棟商廈、數棟居民樓、還有員工宿舍樓和五個廠房的“小老板”。
辛辛苦苦幹了快三年，如今終於跨過一千萬的大坎了！
她打算這個月就讓齊盛獨當一面去收租，那她就能輕松不少。
寧希對齊盛叮囑道：“接下來我就要去容氏實習，廠房那邊你多盯著點。”
“放心吧！”齊盛笑得爽朗，“您去好好實習，咱這邊我守著，出不了岔子。”
寧希輕輕笑了笑，把準備好的文件夾遞給他：“裏面是廠區的租賃合同和維修記錄。有什麽突發情況，照上面的流程處理。”
“明白！”齊盛雙手接過，神情認真。
寧希看著他忙碌的背影，心裏微微放松。
她知道自己可以放心把這裏交給他。
出門前，她回頭看了眼那疊文件。
紙頁上密密麻麻的數字、簽章、印戳。她終於從系統的低級牛馬變成了高級牛馬！
晨間，離開春山雲頂時，天色正好。
十月初，海城的早晨帶著一絲涼意。
天空高遠，陽光斜斜地照在中央大街的玻璃幕墻上，反出刺目的亮光。
寧希穿著淺米色襯衫、深灰色西褲，頭發紮成簡單的馬尾，騎著摩托一路往金融區去。
海東區的變化一日千裏，尤其是靠近江橋一帶，腳手架林立，廣告牌上“招商引資”的紅字格外醒目。
摩托車在晨光中疾馳，風掠過她的鬢角，遠處海城的天際線一片清亮。
中央大街這邊，高樓玻璃反著陽光，閃得人睜不開眼。
寧希摘下頭盔，仰頭望著那棟大樓，輕輕笑了笑。兜兜轉轉，休息了一個月又回來了……
廠房的租金已經穩定，積分系統升級，接下來她要兼顧學業與事業。
回到熟悉的辦公室，靠窗的地方能看到整片海東區，夕陽映在玻璃上，城市的天際線像一條燃燒的線。
寧希安靜地看了幾秒。
她的生活像被分成了兩部分——
一邊是容氏的實習生，一邊是默默經營房產的“小老板”。
這兩種身份在她身上奇異地平衡著。
就在這時，覆印機傳來一陣“哢嗒”聲，容予從門外走進來。
他手裏拿著幾份資料，看見她時，眉微微動了下。
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作者有話說：這幾天在醫院，更新時間不穩定，周末或者下周一時間應該會恢覆穩定。[化了][化了][化了]
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