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“這樣吧，我先帶你去看看新區整個片區的規劃，你再考慮一下。”
楚琳琳點了點頭，她正有此意。
要在一個地方買房，要是不了解當地的規劃、政策，等於盲人摸象。
一百多萬，是很大很大的一筆錢啊。
楚琳琳跟著廖經理坐上了公司看房的專屬座駕。
這次還帶上了另外一個中介何經理，一個人開車，一個人給她介紹。
楚琳琳看了看窗外的風景，不住地點頭，仔細聆聽廖經理的講述。
那邊，手機裏的暴龍三人組的小群，也在閃爍。
池小貝：【好你個楚琳琳，成了大網紅就不理我們了是吧？】
池小貝：【生氣，生大氣】
池小貝：【哈哈哈表情包，陳悅月是不是來給你助攻的啊，太有心機了，還用了攝像頭，把你那天說的話全部發出去了。】
池小貝：【哈哈哈哈表情包，我都能想到霍承載的表情了，平時我就說了，這家夥是個裝貨。】
穆倩倩：【哈哈哈表情包】
穆倩倩：【鼓掌表情包】
·······
手機嘰裏呱啦的震動不停，楚琳琳對著廖經理說了句抱歉，打開了自己的手機。
眼看兩位好友快要把聊天記錄聊到99+了，楚琳琳笑著發出了一個表情包。
池小貝更是瘋狂往群裏甩表情包。
池小貝：【楚琳琳，你還知道回覆消息，你看看你，天天像個打卡機器，真是上了大學就不理我們了？小人暴捶表情包】
池小貝：【大哭表情包】
池小貝：【捶打表情包】
楚琳琳：【實在對不起嘛，我真的特別忙，連這會兒都在C市忙著看房子呢。】
穆倩倩：【看房子？為什麽啊？要租房嗎？】
楚琳琳：【唉，我媽離婚了，回到我這邊來了，我帶父母過來檢查身體，外加找工作，對了，我奶奶也在。】
池小貝：【我去，有情況啊？琳琳，你爸媽不是要覆婚吧？】
池小貝：【愛心表情包】
楚琳琳：【我不知道啊，反正大人的事就大人去操心吧，我只需要做好我該做的。】
穆倩倩：【琳琳，你為什麽要去看房子啊，你要租房？】
楚琳琳：【我打算買一套。】
群裏詭異了沈默了一分鐘。
池小貝：【啊啊啊啊啊！你要買房？在C市？】
池小貝：【瘋狂旋轉表情包】
穆倩倩：【琳琳，錢上需要支援嗎？有需要就開口。】
楚琳琳心裏一暖，趕緊打字寫道：
楚琳琳：【沒事啦，我存了一點錢。】
池小貝：【大網紅就是不一樣！姐們，我支持你，我們大女人就是要有自己的房子。】
池小貝：【準備買C市哪裏的？我給你出出主意。】
穆倩倩：【琳琳，你現在家裏人多，馬上就要住，最好買現房或者二手房，一定要記得看小區的成交量和成交價格，便於講價。】
穆倩倩：【有些人會亂喊價，像那種剛掛出來的房子，價格虛高的，不用看了，那是原房主還沒有被市場毒打過，很難講價的。還有那種掛了很久，價格虛高的，更不用看了，那是壓根沒下定決心要賣。就要看那種掛出來有段時間了，調價較多的，這種是急著想要賣房的。】
楚琳琳：【震驚表情包。】
楚琳琳：【倩倩，你也太牛了吧，我咋沒看到網上這麽說啊？】
穆倩倩：【有些經驗網上是學不到的，對了，琳琳，記得看一一下周邊環境，臨街的房子最好不要，價格低，但會很吵，實在要買，一定要考慮雙層的隔音玻璃。還有，陽臺視野也很重要，通風和采光是一定要看的，買了之後要長久的住，一定要買自己喜歡的。】
楚琳琳：【嗯嗯。】
池小貝：【轉發帖子】
池小貝：【琳琳，你看看這個，帖子裏說的還是挺詳細的，你買房千萬不要暴露出自己很有錢，看上了也要控制住表情，只說還要回去商量一下，一定要有一個預期價位，報價的時候在預期價位下報，這樣慢慢加價，才最有可能突破人的心裏防線。】
楚琳琳：【哇塞，你們好懂啊！】
池小貝：【那可不是，甩頭表情包】
池小貝：【得意表情包】
池小貝：【你忘了，我買了一套小公寓啊，這些我都經歷過。】
楚琳琳這才想起來，池小貝最愛打工，上次一起去寺廟的時候，池小貝說著自己攢了點錢，計劃給自己買個小公寓。
沒想到就這半年時間，居然就買了。
楚琳琳：【我當時還以為，你還要再看看呢。】
池小貝：【看著合適就買了，你也知道我家裏的情況，自己不為自己想，以後被賣了都不知道。】
楚琳琳默然，池小貝家裏有三個孩子，她是老二，排行中間從小爹不疼，娘不愛的，零花錢最少，經常被忽略。
哥哥有的，她沒有；弟弟有的，她也沒有。
小時候，池小貝會爭辯一下，可是得來的總是幾句不好聽的話：
‘丫頭片子，要什麽要？’
‘遲早都是要嫁人的，早點嫁人要點彩禮，把你哥哥弟弟安頓了。’
‘他們出息了，才有你的好日子過。’
她上面有哥哥，下面還有弟弟，個個都盯著她的彩禮錢。
很小的時候，池小貝就給她們這些好朋友說過：她一輩子就是不結婚，18歲之後就靠自己養活自己，氣死那一大家子。
楚琳琳：【小貝，你真的好棒，牛比！】
池小貝：【常規操作！】
······
幾人交流了一會兒，楚琳琳更有信心了。
朋友就是她的能量充電器。
池小貝作為打工皇後，算是個混社會的老江湖，在買房上給了她不少建議。
穆倩倩家裏有錢，房地產也有涉及，給了楚琳琳一些內部信息。
車子開了一個小時，總算到了新區。
剛進入新區，楚琳琳眼睛瞪大了。
“哇，這麽寬敞啊？”
入眼皆是寬闊的大馬路，和主城區的窄小形成鮮明的對比。
寬闊的柏油馬路，幹凈，整潔，散發著瀝青和柏油的味道。
路的兩邊，是同樣寬闊的人行道，種著兩排棕櫚樹。
此時是冬天，但棕櫚樹居然還沒有完全耷拉，不少還綠油油的。
“這是什麽品種的棕櫚樹？我還以為它們很怕冷。”
“不知道啊。”廖經理難得露出了個窘迫的微笑，“我天天關註房子，還沒仔細看過這些樹，好像是政府培養的抗旱耐寒的品種。”
楚琳琳心裏對新區的環境十分滿意：大、幹凈、整潔。
這裏的每個人臉上都洋溢著幸福的微笑。
“廖經理，為什麽新區的環境看著這麽好啊？”
“所以是新區的嘛。”廖經理笑道，“C城規劃是東進南拓，以東邊和南邊的發展為主，新區在C城的南邊，所以一直以來是政府規劃的重點區域。主城區太老了，而且拆遷難度大，政府幹脆就開辟新地盤。”
楚琳琳這才搞懂了整個城市的規劃。
目前，C城的政府引起了不少高新技術企業，打造了工業園區和高新技術的孵化區域，用極低的地價和優惠的稅收政策，吸引企業來此。
企業來了，工作就來了。
工作來了，來工作的人就多了。
人多了，其他消費產業就能跟上了。
消費產業跟上了，就更有錢來進行新區的發展。
當然，這裏的配套設施隨之完善起來，連帶著學校，醫院，房產地就都起來了。
楚琳琳想著：這就是‘良性循環’。
看來，在這裏置業還是可以考慮的。
下了車，楚琳琳來到了今天廖經理給她推薦的第一個小區。
“小區有15棟，層高50層，次新房，交房才2年左右，物業配套還是很完善的。”
“50層？”楚琳琳咋舌，“這也太高了吧？”
火警救援都只能架雲梯到28樓，這要是發生火災，楚琳琳不敢想象。
“剛需房嘛，是這樣的。”廖經理嘆了口氣，“城裏，寸土寸金。”
楚琳琳跟著廖經理和何經理進了小區，中介沒有撒謊，這裏看起來很新，小區裏面樹不大，但環境還是可以。
“物業費多少呢？”
“3元一平。”
“這麽貴啊。”
“新小區是這樣的。”
楚琳琳跟著兩個中介坐上了電梯。
“兩梯四戶？”
廖經理搖搖頭，電梯上的數字不斷地變換，“是兩梯六戶。”
楚琳琳無奈嘆氣，“太擠了。”
這要高峰期會急死人的！
楚琳琳能想象到，每天上班，等電梯就是個麻煩事。樓層又高，走樓梯會累死。
電梯數字跳到37層，不再動。
他們到了。
“這個房子，是標準套三，102平，不過只有1個衛生間。”
楚琳琳走進去看了看，采光通風倒是沒什麽問題，畢竟在37樓的高樓層。
“客廳外面有個陽臺，其他的就是標準套三。”
楚琳琳看了看，回憶一下昨晚腦子裏學的知識，“公攤面積有多少。”
廖經理：“12%”
實得面積才88%啊。
楚琳琳腦子裏快速計算，等於套內使用面積只有八十多平。
“現在報價多少呢？”
“121萬。”
“周邊交通怎麽樣？”
“地鐵19號線正在修建，估計2年後通車，公交站有21個，去哪裏都還是挺方便的。”
C城主要的公共交通工具是公交車，地鐵都是這五年才規劃出來，緊鑼密鼓的瘋狂修建中。
主城區到處都是要修地鐵打的圍欄。
楚琳琳點點頭，面若城墻buff啟動，臉上看不出表情。
“恩，我拍個視頻，然後我們去下一家吧！”
廖經理點點頭，楚琳琳拿起手機，裏裏外外都拍了一下。
一邊拍，她一邊對著房子眨眨眼。
眼前立刻出現房子實際價格：110萬。
楚琳琳心裏有了底，隨後在手機上記錄：
【第一家，37層，103平，朝北，樓層太高，電梯少，廚房暗，物業費3元/平，121萬，實際價值110萬，考慮。】
繼續坐電梯，廖經理試探性的開口詢問，“沒看上？”
楚琳琳搖搖頭，“那也不是，總覺得需要多看一些，有個對比，這個我還在考慮。”
廖經理點點頭，“多看看總是沒錯，我聽你的意思，對買房好像很了解？”
楚琳琳隨意看了他一眼，那一眼讓廖經理心跳了一下，有種被看穿的心虛和窘迫。
“我有朋友買過房子，給我了一些建議。”
言下之意，她可不是腦子空空的買家。
廖經理眼珠子轉了轉，“那我帶你看看另一個，樓層不高，總高都才11層，電梯房。”
楚琳琳點點頭。
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穆倩倩：【哈哈哈表情包】
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穆倩倩：【琳琳，你為什麽要去看房子啊，你要租房？】
楚琳琳：【我打算買一套。】
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穆倩倩：【有些經驗網上是學不到的，對了，琳琳，記得看一一下周邊環境，臨街的房子最好不要，價格低，但會很吵，實在要買，一定要考慮雙層的隔音玻璃。還有，陽臺視野也很重要，通風和采光是一定要看的，買了之後要長久的住，一定要買自己喜歡的。】
楚琳琳：【嗯嗯。】
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楚琳琳這才想起來，池小貝最愛打工，上次一起去寺廟的時候，池小貝說著自己攢了點錢，計劃給自己買個小公寓。
沒想到就這半年時間，居然就買了。
楚琳琳：【我當時還以為，你還要再看看呢。】
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楚琳琳默然，池小貝家裏有三個孩子，她是老二，排行中間從小爹不疼，娘不愛的，零花錢最少，經常被忽略。
哥哥有的，她沒有；弟弟有的，她也沒有。
小時候，池小貝會爭辯一下，可是得來的總是幾句不好聽的話：
‘丫頭片子，要什麽要？’
‘遲早都是要嫁人的，早點嫁人要點彩禮，把你哥哥弟弟安頓了。’
‘他們出息了，才有你的好日子過。’
她上面有哥哥，下面還有弟弟，個個都盯著她的彩禮錢。
很小的時候，池小貝就給她們這些好朋友說過：她一輩子就是不結婚，18歲之後就靠自己養活自己，氣死那一大家子。
楚琳琳：【小貝，你真的好棒，牛比！】
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池小貝作為打工皇後，算是個混社會的老江湖，在買房上給了她不少建議。
穆倩倩家裏有錢，房地產也有涉及，給了楚琳琳一些內部信息。
車子開了一個小時，總算到了新區。
剛進入新區，楚琳琳眼睛瞪大了。
“哇，這麽寬敞啊？”
入眼皆是寬闊的大馬路，和主城區的窄小形成鮮明的對比。
寬闊的柏油馬路，幹凈，整潔，散發著瀝青和柏油的味道。
路的兩邊，是同樣寬闊的人行道，種著兩排棕櫚樹。
此時是冬天，但棕櫚樹居然還沒有完全耷拉，不少還綠油油的。
“這是什麽品種的棕櫚樹？我還以為它們很怕冷。”
“不知道啊。”廖經理難得露出了個窘迫的微笑，“我天天關註房子，還沒仔細看過這些樹，好像是政府培養的抗旱耐寒的品種。”
楚琳琳心裏對新區的環境十分滿意：大、幹凈、整潔。
這裏的每個人臉上都洋溢著幸福的微笑。
“廖經理，為什麽新區的環境看著這麽好啊？”
“所以是新區的嘛。”廖經理笑道，“C城規劃是東進南拓，以東邊和南邊的發展為主，新區在C城的南邊，所以一直以來是政府規劃的重點區域。主城區太老了，而且拆遷難度大，政府幹脆就開辟新地盤。”
楚琳琳這才搞懂了整個城市的規劃。
目前，C城的政府引起了不少高新技術企業，打造了工業園區和高新技術的孵化區域，用極低的地價和優惠的稅收政策，吸引企業來此。
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消費產業跟上了，就更有錢來進行新區的發展。
當然，這裏的配套設施隨之完善起來，連帶著學校，醫院，房產地就都起來了。
楚琳琳想著：這就是‘良性循環’。
看來，在這裏置業還是可以考慮的。
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“小區有15棟，層高50層，次新房，交房才2年左右，物業配套還是很完善的。”
“50層？”楚琳琳咋舌，“這也太高了吧？”
火警救援都只能架雲梯到28樓，這要是發生火災，楚琳琳不敢想象。
“剛需房嘛，是這樣的。”廖經理嘆了口氣，“城裏，寸土寸金。”
楚琳琳跟著廖經理和何經理進了小區，中介沒有撒謊，這裏看起來很新，小區裏面樹不大，但環境還是可以。
“物業費多少呢？”
“3元一平。”
“這麽貴啊。”
“新小區是這樣的。”
楚琳琳跟著兩個中介坐上了電梯。
“兩梯四戶？”
廖經理搖搖頭，電梯上的數字不斷地變換，“是兩梯六戶。”
楚琳琳無奈嘆氣，“太擠了。”
這要高峰期會急死人的！
楚琳琳能想象到，每天上班，等電梯就是個麻煩事。樓層又高，走樓梯會累死。
電梯數字跳到37層，不再動。
他們到了。
“這個房子，是標準套三，102平，不過只有1個衛生間。”
楚琳琳走進去看了看，采光通風倒是沒什麽問題，畢竟在37樓的高樓層。
“客廳外面有個陽臺，其他的就是標準套三。”
楚琳琳看了看，回憶一下昨晚腦子裏學的知識，“公攤面積有多少。”
廖經理：“12%”
實得面積才88%啊。
楚琳琳腦子裏快速計算，等於套內使用面積只有八十多平。
“現在報價多少呢？”
“121萬。”
“周邊交通怎麽樣？”
“地鐵19號線正在修建，估計2年後通車，公交站有21個，去哪裏都還是挺方便的。”
C城主要的公共交通工具是公交車，地鐵都是這五年才規劃出來，緊鑼密鼓的瘋狂修建中。
主城區到處都是要修地鐵打的圍欄。
楚琳琳點點頭，面若城墻buff啟動，臉上看不出表情。
“恩，我拍個視頻，然後我們去下一家吧！”
廖經理點點頭，楚琳琳拿起手機，裏裏外外都拍了一下。
一邊拍，她一邊對著房子眨眨眼。
眼前立刻出現房子實際價格：110萬。
楚琳琳心裏有了底，隨後在手機上記錄：
【第一家，37層，103平，朝北，樓層太高，電梯少，廚房暗，物業費3元/平，121萬，實際價值110萬，考慮。】
繼續坐電梯，廖經理試探性的開口詢問，“沒看上？”
楚琳琳搖搖頭，“那也不是，總覺得需要多看一些，有個對比，這個我還在考慮。”
廖經理點點頭，“多看看總是沒錯，我聽你的意思，對買房好像很了解？”
楚琳琳隨意看了他一眼，那一眼讓廖經理心跳了一下，有種被看穿的心虛和窘迫。
“我有朋友買過房子，給我了一些建議。”
言下之意，她可不是腦子空空的買家。
廖經理眼珠子轉了轉，“那我帶你看看另一個，樓層不高，總高都才11層，電梯房。”
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