第238章 弄錢去:我推薦蘇州工業園
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第238章 弄錢去:我推薦蘇州工業園
答案當然是不夠。
1994年的地價的確便宜，但建築費並不便宜。同樣是1994年動工的上海金貿大廈，造價是50億。
現在，他們在上海的魚市建設要花錢，在金寧的商業大廈同樣要燒錢，哦，在庫頁島還有個燒錢的祖宗油氣田項目，以及現在廠都沒建起來的液晶屏項目。
對了對了，他們還想參與俄羅斯大型國企的私有化。
任是誰家能掙錢，也禁不住這麽燒錢啊。
如果說，把地拿到手，囤著慢慢開發，一年動個百八十畝，那問題不大。
1500畝地，分成20年開發，那可謂從從容容。
但要是全部集體動工，那壓力海了山去。
伊萬諾夫再一次感受到他們承接庫頁島油氣田項目時的壓力，甚至現在的壓力比那時更大。
不過，面上，作為俄羅斯土豪，上帝啊，不知道究竟是誰給了世人錯覺，以為蘇聯的財富完全被他們這群新貴分食了。
哦，好吧，既然大家都相信他超級有錢，那他必須得撐住。
拿到地以後究竟該怎樣籌錢開發，那是以後的事，現在先把地拿到手再說。
於是，晚上的招待宴，他姿態表現得特別灑脫，只差把自己變成行走的金子了。
王瀟似乎也沒愁錢從哪兒來。
上了餐桌，她便專心致志地享用美食。
胡總經理笑著介紹：“王總和伊萬諾夫先生都見多識廣，什麽山珍海味都嘗過。今天我們也不漏怯，幹脆吃點上海的本地菜，吃個地道吧。來來來，嘗嘗這個糟溜魚片。”
張俊飛心道，領導真是自信，糟溜魚片明明出自山東，結果胡總說得跟它像是祖傳的上海本幫菜一樣。
王瀟笑著夾了一筷子魚片，品嘗完後，大加讚賞：“所以我特別佩服上海的因地制宜精神。山東做糟溜魚片用鯉魚，上海灘走出去的第一代國宴女廚師胡麗妹改成用黃魚做，又成了另一種特色。”
胡總哈哈大笑：“還是王總有見識，我本家姑奶奶創造的菜，我都不知道。”
“那是因為您精力花在工作上。”王瀟給人戴高帽子，“不像我，功夫花在嘴巴上，愛說也愛吃。”
張俊飛仍然沈浸在震撼中。
他嚴重懷疑，天地萬物，就沒老板不知道的。
包括桌上的一道冷菜烤麩，老板都能拿出來拍上海的馬屁。
說是清末民初，上海及其周邊地區紡織業發達。織造過程中有一道工序叫“上漿”，需要用到大量澱粉。
時代限制，當時紡織廠很難買到滿意的工業澱粉，只能用面粉自制。於是澱粉生產的副產品——面筋，就被本地人充分利用，創造出了特色美食烤麩。
可見，把所有能用的資源全部利用起來，螺絲殼裏也能做出道場來。
張俊飛徹底聽麻了。
他都不明白了，老板的一天是有48小時嗎？她到底哪兒來的美國時間記這些東西？
又或者她其實長了兩個腦袋？
呃，這還真是張經理想多了。
事實上，王瀟知道這些，是因為她真正意義上第一桶金來自於上飯店賣配方。
那時候，她沒少聽廚房裏的人說業內故事。
而她又是網紅主播出身，早就練了一身隨時接收有趣的小故事牢記心中，好再隨時拿出來給觀眾老爺太太少爺小姐叭叭的功力。
真的，嘴快不能怪她，完全是職業本能。
伊萬諾夫先開始豎起耳朵聽翻譯，好時刻準備著上前發揮作用呢，後來他索性放棄，因為他覺得王的每一句話都有隱喻。
但華夏文化實在太過於博大精深，他聽不懂。
不如好好吃紅燒肉。
上帝啊，世上為什麽會有這樣神奇的美味？那麽香甜軟糯入口即化。
真的，他覺得這個要比大廚做出來的熊掌更好吃。
一頓晚餐，吃飯的門頭幹飯，說話的已經談到了科技園開發區的整體規劃問題了。
王瀟堅決建議，將拆遷戶的安置房規劃區域與商品房的地塊分開來。
她嘴上說著：“不是說人分三六九等，而是不同地方出來的人生活習慣不一樣。買商品房的，可能會更註重個人隱私，邊界感強，不喜歡別人對他（她）和他（她）的家庭過於關註。但是，村裏頭吧，完全沒秘密。我舅舅是下放知青，就在村裏安的家。我小時候一到村裏去，哇！一天功夫，全村家家戶戶的事情我都知道了。”
餐桌上立刻爆發出笑聲，村裏那是沒秘密的，每個人背後都有一村人的眼睛看。
趙副總反駁道：“這話我可不讚同，你既然是大廠子弟，怎麽會不曉得家屬區也沒秘密呢？”
王瀟笑盈盈，不矢口否認，反而點頭：“對，這就是集體主義和傳統宗族集居的共通之處，個人的存在感會被壓縮到最小。大廠家屬區也沒秘密，但大廠職工不買房啊。浦西那邊，現在上海市區的房子為什麽賣不掉？因為大家都是單位分房。科技園蓋的高檔住宅，不能指望賣給他們。”
她臉上笑容更深了，“高檔住宅嘛，住戶的要求跟大領導一樣，不喜歡被人打擾。”
趙副總大概是中午喝的酒到現在還沒醒過來，居然張口來了句：“資本主義那一套，還分富人區跟貧民窟呢。”
王瀟笑而不語，只喝露露。
別說，這杏仁露一旦喝上頭，就會感覺特別好喝。
方科長已經恨不得挖個地洞鉆進去了。
真是不怕狼一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。
沒聽到人家王總已經不拿國際大都市像是東京之類的地方舉例子了，她只拿國內的情況來說明，他非要扯什麽富人區貧民窟，是想說，其實國內的大領導的單門獨院和大院是富人區，工廠家屬區、棚戶區以及小巷子是貧民窟嗎？
胡總則幹脆跟沒聽到一樣，只和王瀟說話：“王總說的確實有道理，十裏不同風百裏不同俗。遠親不如近鄰，鄰居還是生活習慣接近更好。”
王瀟雙手一拍，十分感嘆的模樣：“要不怎麽說領導就是領導呢，我就說不出這麽有文化的話。”
胡總哈哈大笑：“王總，你謙虛了，你名牌大學畢業，還能沒文化？”
王瀟從善如流：“我理工科啊，學化學的，從小語文歷史政治地理這些學的都不行，所以還要領導多指點。”
張俊飛真恨自己沒拿個隨身聽錄音機藏在衣服口袋裏，把老板跟開發區領導的話全錄下來，好回去慢慢分析揣摩。
真是的，一句話都沒掉在地上。
搞得他腦袋瓜子都快轉抽筋了，只怕自己記不下來。
也讓他沈浸過度，忘了自己的職責，直到餐桌上的人全都放下了筷子，他才猛然反應過來，自己應該去結賬了。
結果不等他悄咪咪起身出去，跟著胡總一道過來的開發公司小哥先回來了，跟他領導耳語兩句之後，胡總搖頭，說王瀟：“哎喲，王總，你怎麽能這樣呢？來者是是客，我們開發公司是東道主，這頓飯無論如何都得我們請。”
王瀟笑著擺手：“那不行，一定要留著下頓飯，我就等著下一頓，胡總您請我上飯桌呢。”
雙方又客氣了幾句，這才熱熱鬧鬧地道別。
結果又為了誰先上車，誰看著誰先走，推讓了半天，最後約定雙方一道上車，揮手道別，才算完事。
上了車，趙副總就開始抱怨：“胡總，我肯定擁護你的工作，但我還是要提意見。1平方千米啊，這麽大的地，怎麽就能全部批給他們呢？這簡直就是瞎胡鬧。”
胡總經理面不改色：“1平方千米不能批嗎？可當初科技園不也批了1平方千米的地給加拿大公司嗎？”
說起這事，他真覺得憋屈。
由於兩國政府領導都關註了這事，它的政治意義急劇上升，所以他們開發公司根本沒辦法拿回已經批出去的0.5平方千米的土地。
他之前跟浦東開發區管委會的領導，還特地飛去加拿大跟人重新談判，最後結果也不過是，將批出去的0.5平方公裏地的地價從12美金提到了23美金，然後他們還要幫助加拿大的公司招商，好讓這塊地盡快動工。
唯一能夠拿出手說的成績是，他們拿掉了原先合同中加拿大公司擁有的另外0.5平方公裏的優先批租選擇權。
嗯，這塊地，就是他今天決定批給五洲集團的外加的0.5平方公裏。
起碼，人家不要他們幫忙招商。
趙副總急了：“話不能這麽說。”
胡總經理已經耐心告罄：“好了，這事已經定了。現在還有個大問題，就是加拿大公司拿的地招商的事情，趙副總，你是公司的老人了，多費費心，早點招商完成，也好早點把這塊地給動了。”
說著，他瞇起了眼睛，好像累了要休息一樣。
趙副總還想開口，見狀也只能不甘地閉上了嘴巴。
胡總完全不想再在這人身上浪費時間。
明明從頭跟到尾，他竟然完全領悟不到王瀟這個投資人的可貴之處在哪裏。
不是有錢，也不是她能帶來蘇聯的科技，或者說，這二者都不是最難得的。
她最難得的點在於，是有規劃，對整個科技園開發區的規劃。
雖然對國際大城市來說，城市規劃是件非常普遍也很重要的事。
但在國內，有這個概念的人極少，甚至大部分地方主政者都不會把城市規劃當回事。
為什麽呢？
一方面是地方經濟一直都非常緊張，好的規劃是要花錢請專業人士做的，主政者覺得好鋼應該用在刀刃上，沒必要花這個錢。
另一方面，國內很多城市都是自發行成的，根本談不上規劃。
比如他們開發區，掛的是科技園的牌子，想的也是招攬高科技企業進場。
但實際操作起來，哪有那麽多選擇啊。
劃出一塊地，能招到什麽產業就是什麽產業。
否則，連產業都沒有的話，更別說其他發展了。
久而久之，大家也都懶得關註規劃這事兒了。
可這位王總，到底是在國外待久了的，看過好東西，所以潛意識裏就已經有了丘壑。
胡總經理突然間又睜開眼睛，詢問方科長：“王總有沒有說她明天的工作安排啊？如果有空的話，還請她再來一趟公司，我想跟她好好聊聊。”
之所以不是他去拜訪，倒不是說他身嬌肉貴，不能主動去見商人。
而是科技園的資料都在公司，他人跑過去，跟對方討論園區規劃的事，豈不是成了閉門造車？
方科長楞了下才反應過來：“我回去打電話問問看。”
謝天謝地，得虧他們科技園通了電話，不然還真得抓瞎。
這頭伊萬諾夫還不知道明天他們又被預約了。
事實上，大家從飯店分別的時候，他就已經憋不住。
那個分別場景，真肉麻啊，看得面頰直抽抽，等到車子開起來，他才哈哈大笑：“王，原來你們也一樣。”
王瀟搓了搓酸脹的腮幫子，打了個呵欠：“都一樣，全世界都一樣。”
她想起來，提醒了句張俊飛，“回去你把錢給你高哥。”
剛才她看張俊飛忙著聽說話，沒反應過來，是小高去結的賬。
飯錢倒不是大問題，但該走什麽賬走什麽賬，生意越大，越忌諱公私賬目不分。
張俊飛羞得恨不得挖地洞鉆進去，連連道謝：“謝謝高哥，多少錢？我回去就拿給你。”
小高要呲牙了：“一千五。”
饒是他跟著老板吃過不少好地方，還是想罵黑店啊！
也不是什麽金碧輝煌的國際大酒店，普普通通一家飯店。
吃的也不是什麽山珍海味，常見的雞鴨魚肉而已，總共11個菜，一盆湯，連海鮮都沒一只。
一千五啊，這是華夏該有的物價嗎？
要知道，在他老家，多少人一年都掙不到一千五百塊錢呢。
結果張俊飛竟然還慶幸：“還是這邊便宜，換成黃河路，起碼得翻個個兒，要五千一。”
當然，這得歸功於沒喝酒。不然茅臺一上，一千五是怎麽也打不住的。
哎，這就是跟女老板出來應酬的好處。
老板夠大的情況下，甲方都不敢灌酒。
不然可難講了。有些領導幹部特別愛折騰人，拿根雞毛當令箭，非要逼人灌酒，看人出醜才高興。
小高不知道張俊飛心裏的叨叨叨，他已經麻了，好吧，他感覺自己已經聽不懂人話了。
就這？五千一！
明明可以去搶，幹嘛非得端上來一桌飯？
王瀟看到他的表情，哈哈大笑：“北京是首都，上海就是魔都，上海有自己的貨幣體系。”
既然說到了錢，跟著樂呵的伊萬諾夫自然笑不出來了：“王，一平方千米的地同時開發，我們的壓力很大。要不要分階段慢慢來？”
王瀟揉了揉太陽穴。
其實這個選項，她之前也想過。
毫無疑問，在浦東囤地等地價上漲是代價最小收益最高的投資方式。
而且，即便上海市政府有規定，一定期限內不開發就要收回地巴拉巴拉之類的，但上有政策下有對策，香港的大老板早就演示過怎麽捂地了。
她依葫蘆畫瓢，有把握能囤住地。
只是吧，她不想囤。
人分兩種，一種看重結果，一種想要的，並不是結果。
她上大學時，有位自己開公司的教授說他大學畢業時，因為專業吃香，全班90%的人都出國了，拿的都是特別好的offer，是高科技企業的高薪，有福利也有期權，工作沒幾年就在歐美國家擁有自己的別墅花園泳池。
這些大家都知道，時代紅利就是如此。
但教授和另外幾個同學沒出國，選擇留在了國內。
不是什麽愛國情懷之類的原因，當年不流行這種敘事體系，也沒誰覺得出國工作就是賣國之類的，他們只是單純的不喜歡那種一眼就能看到頭的人生。
果不其然，後來他們這幾個同學都成了老板，做成了業內的佼佼者。
這就是為什麽時代風口一直都在，能抓住的永遠是少數者的緣故。
人的性格底色不同，大部分人求穩，少部分人更愛冒險。
王瀟想她的性格底色中，有瘋的成分，她從來都不安於現狀，也不喜歡一眼看到頭的人生。
否則以她這麽愛錢的個性，她應該現在去香港買買買，等到97年房價下跌前，立刻出手，轉頭去北京買四合院，去上海買老洋房。
甚至她嫌去香港買房太麻煩的話，她也可以幹脆把錢全存銀行，以現在的銀行高利息，到了1997年國內房價跌到谷底的時候（別懷疑，否則不會有98年房改去存量），她還能多買幾……萬套房吧。
但她瘋啊，她不喜歡這種四平八穩的退休生活。
她喜歡冒險。
所以，王瀟揉完太陽穴之後，毫不猶豫地搖頭了：“不，不捂著，全開發。”
伊萬諾夫深吸了口氣，不得不提醒他的夥伴：“我們的攤子太大了。”
王瀟搖頭：“不是我們單獨開發，是聯合莫斯科的倒爺倒娘一起開發。他們相信我們能帶著他們掙錢，那我們就真給他們找個掙錢的好門路。”
伊萬諾夫楞了下，旋即大笑出聲：“上帝，這確實是個好門路。”
科技園將來會發展成什麽樣，他不知道。
他只知道，這裏的地已經從12美元每平方米，上漲到了80美元。
上帝啊，這是怎樣的瘋漲速度？
可以這座城市的物價，似乎又很正常。
更瘋狂的是，這座城市還有很多人一個月收入都不到50美金，但它的另一套物價體系，又能讓這些人生活得不愁吃喝。
多麽神奇的一片土地，王說它是魔幻之都，果然沒說錯。
王瀟晃了晃腦袋，有點疲憊。
她是真想給倒爺倒娘們找條退路。因為她掙的錢，80%以上都來自倒爺倒娘。
這幾年錢確實好掙，但這個好掙是建立在獨聯體國家的輕工業幾乎完全被摧毀的前提上的。
等到國際油價上漲，俄羅斯經濟緩過來了，作風強硬的國家掌門人不會允許這種情況繼續下去的。倒爺倒娘被驅逐，是一種歷史的必然。
到那個時候，倒爺倒娘們想回國內打拼，市場上可未必有他們的位置。
既然如此，不如她利用好自己的金手指，先讓他們把錢流向浦東。這樣等到浦東發展起來，他們回國也能有退路。
助理在旁邊聽老板們有一搭沒一搭地聊天，欲言又止了半天，最後趁著老板說話的間歇期才鼓足勇氣開口：“那麽，銀行從倒爺倒娘們手上籌措到的資金，還買企業嗎？”
天啦！攤子太大的麻煩就在這裏，他時刻擔心老板會忘了他們還有其他的產業需要投入資金。
伊萬諾夫卻嘆起氣來：“我親愛的尼基塔，我多麽希望你的擔憂會變成事實。但是，他們不會允許，我們的政府和銀行家們，會讓企業變得一文不值。”
眼看著車廂裏的氣氛似乎又要傷感起來，他自己先努力打起精神，轉移話題：“嘿，王，以後我們要怎麽開發這片土地？”
王瀟打了個呵欠：“我腦海裏只有個大概的想法，還得再細化。”
真的，她好想捶墻啊。
為什麽現在蘇州工業園都還沒批下來呢？不然她就可以有現成的參考了啊。
真的，她到過那麽多城市，蘇州工業園的規劃在她看來，能列入新城規劃的top級別。
最神奇的是，人家不僅規劃得不錯，執行的更是近乎於一絲不茍。
這在一任領導一個想法，而且還動不動突發奇想的時代，是件多麽難得的事啊。
可惜，現在蘇州還沒有工業園。
看，很多時候不是她不想抄現成答案，而是現實不允許。
她只能扼腕。
所以，第二天，她按照方科長的電話轉達邀請，再度前往科技園開發公司，跟胡總面談的時候；面對對方關於開發區規劃的話題，她毫不猶豫的推薦了蘇州工業園。
“雖然現在工業園好像還沒批覆掛牌，但我想也就是今年的事了。”
她為什麽敢這麽肯定呢？因為她看過一部非常老的劇，叫《情絲萬縷》，是兩國合拍劇，1995年拍的，背景就是新加坡在蘇州投資企業。
這部片子也算是蘇州外宣最成功的明信片之一，剛剛興建的蘇州工業園也在劇中出現了。
1995年就能拍戲了，94年怎麽也要有蘇州工業園啊。
王瀟推薦的理由挺簡單的：“92年南方談話的時候，鄧-老就提到了要學習新加坡，超越新加坡。”
“蘇州工業園是在兩國領導的直接關懷下才有的，所以它的規格肯定特別高。”
“再有一點，在城市規劃方面，我真的相當佩服新加坡，他們是真的把螺絲殼裏做道場發揮到了極致。不然就新加坡那麽小的國土面積，只有上海1/7，蘇州1/4大，糧食不能自給，沒有礦產，連淡水都要靠馬來西亞供應的自然條件，根本沒辦法建設成今天的模樣。”
她微微笑，“我想，由新加坡人參與規劃的園區，應該是比較成熟且完善的。”
胡總經理剛想說話，外面又開始吵吵嚷嚷了。
他伸頭看了眼窗外，見是農民，並不當回事。
昨天就說了，他們想好了，就過來登記，等著去魚市幹活。
今天想必大家已經想明白了，急著過來登記等上工呢。
結果沒想到，方科長很快火急火燎地過來敲總經理的辦公室門。
“不好了，胡總，他們不要去王總公司，非要來我們開發公司。”
王瀟狠狠吃了一驚，農民這是又受了誰的攛掇，怎麽一下子又改主意了？
————————
O(∩_∩)O小時候，阿金沒少看新加坡劇。《情絲萬縷》是新加坡和江蘇臺的合拍片，記錄了當時蘇州好多美景。阿金小時候最早對蘇州有印象，還真是因為看了這部劇。（原諒一個沒見識的娃。）
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答案當然是不夠。
1994年的地價的確便宜，但建築費並不便宜。同樣是1994年動工的上海金貿大廈，造價是50億。
現在，他們在上海的魚市建設要花錢，在金寧的商業大廈同樣要燒錢，哦，在庫頁島還有個燒錢的祖宗油氣田項目，以及現在廠都沒建起來的液晶屏項目。
對了對了，他們還想參與俄羅斯大型國企的私有化。
任是誰家能掙錢，也禁不住這麽燒錢啊。
如果說，把地拿到手，囤著慢慢開發，一年動個百八十畝，那問題不大。
1500畝地，分成20年開發，那可謂從從容容。
但要是全部集體動工，那壓力海了山去。
伊萬諾夫再一次感受到他們承接庫頁島油氣田項目時的壓力，甚至現在的壓力比那時更大。
不過，面上，作為俄羅斯土豪，上帝啊，不知道究竟是誰給了世人錯覺，以為蘇聯的財富完全被他們這群新貴分食了。
哦，好吧，既然大家都相信他超級有錢，那他必須得撐住。
拿到地以後究竟該怎樣籌錢開發，那是以後的事，現在先把地拿到手再說。
於是，晚上的招待宴，他姿態表現得特別灑脫，只差把自己變成行走的金子了。
王瀟似乎也沒愁錢從哪兒來。
上了餐桌，她便專心致志地享用美食。
胡總經理笑著介紹：“王總和伊萬諾夫先生都見多識廣，什麽山珍海味都嘗過。今天我們也不漏怯，幹脆吃點上海的本地菜，吃個地道吧。來來來，嘗嘗這個糟溜魚片。”
張俊飛心道，領導真是自信，糟溜魚片明明出自山東，結果胡總說得跟它像是祖傳的上海本幫菜一樣。
王瀟笑著夾了一筷子魚片，品嘗完後，大加讚賞：“所以我特別佩服上海的因地制宜精神。山東做糟溜魚片用鯉魚，上海灘走出去的第一代國宴女廚師胡麗妹改成用黃魚做，又成了另一種特色。”
胡總哈哈大笑：“還是王總有見識，我本家姑奶奶創造的菜，我都不知道。”
“那是因為您精力花在工作上。”王瀟給人戴高帽子，“不像我，功夫花在嘴巴上，愛說也愛吃。”
張俊飛仍然沈浸在震撼中。
他嚴重懷疑，天地萬物，就沒老板不知道的。
包括桌上的一道冷菜烤麩，老板都能拿出來拍上海的馬屁。
說是清末民初，上海及其周邊地區紡織業發達。織造過程中有一道工序叫“上漿”，需要用到大量澱粉。
時代限制，當時紡織廠很難買到滿意的工業澱粉，只能用面粉自制。於是澱粉生產的副產品——面筋，就被本地人充分利用，創造出了特色美食烤麩。
可見，把所有能用的資源全部利用起來，螺絲殼裏也能做出道場來。
張俊飛徹底聽麻了。
他都不明白了，老板的一天是有48小時嗎？她到底哪兒來的美國時間記這些東西？
又或者她其實長了兩個腦袋？
呃，這還真是張經理想多了。
事實上，王瀟知道這些，是因為她真正意義上第一桶金來自於上飯店賣配方。
那時候，她沒少聽廚房裏的人說業內故事。
而她又是網紅主播出身，早就練了一身隨時接收有趣的小故事牢記心中，好再隨時拿出來給觀眾老爺太太少爺小姐叭叭的功力。
真的，嘴快不能怪她，完全是職業本能。
伊萬諾夫先開始豎起耳朵聽翻譯，好時刻準備著上前發揮作用呢，後來他索性放棄，因為他覺得王的每一句話都有隱喻。
但華夏文化實在太過於博大精深，他聽不懂。
不如好好吃紅燒肉。
上帝啊，世上為什麽會有這樣神奇的美味？那麽香甜軟糯入口即化。
真的，他覺得這個要比大廚做出來的熊掌更好吃。
一頓晚餐，吃飯的門頭幹飯，說話的已經談到了科技園開發區的整體規劃問題了。
王瀟堅決建議，將拆遷戶的安置房規劃區域與商品房的地塊分開來。
她嘴上說著：“不是說人分三六九等，而是不同地方出來的人生活習慣不一樣。買商品房的，可能會更註重個人隱私，邊界感強，不喜歡別人對他（她）和他（她）的家庭過於關註。但是，村裏頭吧，完全沒秘密。我舅舅是下放知青，就在村裏安的家。我小時候一到村裏去，哇！一天功夫，全村家家戶戶的事情我都知道了。”
餐桌上立刻爆發出笑聲，村裏那是沒秘密的，每個人背後都有一村人的眼睛看。
趙副總反駁道：“這話我可不讚同，你既然是大廠子弟，怎麽會不曉得家屬區也沒秘密呢？”
王瀟笑盈盈，不矢口否認，反而點頭：“對，這就是集體主義和傳統宗族集居的共通之處，個人的存在感會被壓縮到最小。大廠家屬區也沒秘密，但大廠職工不買房啊。浦西那邊，現在上海市區的房子為什麽賣不掉？因為大家都是單位分房。科技園蓋的高檔住宅，不能指望賣給他們。”
她臉上笑容更深了，“高檔住宅嘛，住戶的要求跟大領導一樣，不喜歡被人打擾。”
趙副總大概是中午喝的酒到現在還沒醒過來，居然張口來了句：“資本主義那一套，還分富人區跟貧民窟呢。”
王瀟笑而不語，只喝露露。
別說，這杏仁露一旦喝上頭，就會感覺特別好喝。
方科長已經恨不得挖個地洞鉆進去了。
真是不怕狼一樣的對手，就怕豬一樣的隊友。
沒聽到人家王總已經不拿國際大都市像是東京之類的地方舉例子了，她只拿國內的情況來說明，他非要扯什麽富人區貧民窟，是想說，其實國內的大領導的單門獨院和大院是富人區，工廠家屬區、棚戶區以及小巷子是貧民窟嗎？
胡總則幹脆跟沒聽到一樣，只和王瀟說話：“王總說的確實有道理，十裏不同風百裏不同俗。遠親不如近鄰，鄰居還是生活習慣接近更好。”
王瀟雙手一拍，十分感嘆的模樣：“要不怎麽說領導就是領導呢，我就說不出這麽有文化的話。”
胡總哈哈大笑：“王總，你謙虛了，你名牌大學畢業，還能沒文化？”
王瀟從善如流：“我理工科啊，學化學的，從小語文歷史政治地理這些學的都不行，所以還要領導多指點。”
張俊飛真恨自己沒拿個隨身聽錄音機藏在衣服口袋裏，把老板跟開發區領導的話全錄下來，好回去慢慢分析揣摩。
真是的，一句話都沒掉在地上。
搞得他腦袋瓜子都快轉抽筋了，只怕自己記不下來。
也讓他沈浸過度，忘了自己的職責，直到餐桌上的人全都放下了筷子，他才猛然反應過來，自己應該去結賬了。
結果不等他悄咪咪起身出去，跟著胡總一道過來的開發公司小哥先回來了，跟他領導耳語兩句之後，胡總搖頭，說王瀟：“哎喲，王總，你怎麽能這樣呢？來者是是客，我們開發公司是東道主，這頓飯無論如何都得我們請。”
王瀟笑著擺手：“那不行，一定要留著下頓飯，我就等著下一頓，胡總您請我上飯桌呢。”
雙方又客氣了幾句，這才熱熱鬧鬧地道別。
結果又為了誰先上車，誰看著誰先走，推讓了半天，最後約定雙方一道上車，揮手道別，才算完事。
上了車，趙副總就開始抱怨：“胡總，我肯定擁護你的工作，但我還是要提意見。1平方千米啊，這麽大的地，怎麽就能全部批給他們呢？這簡直就是瞎胡鬧。”
胡總經理面不改色：“1平方千米不能批嗎？可當初科技園不也批了1平方千米的地給加拿大公司嗎？”
說起這事，他真覺得憋屈。
由於兩國政府領導都關註了這事，它的政治意義急劇上升，所以他們開發公司根本沒辦法拿回已經批出去的0.5平方千米的土地。
他之前跟浦東開發區管委會的領導，還特地飛去加拿大跟人重新談判，最後結果也不過是，將批出去的0.5平方公裏地的地價從12美金提到了23美金，然後他們還要幫助加拿大的公司招商，好讓這塊地盡快動工。
唯一能夠拿出手說的成績是，他們拿掉了原先合同中加拿大公司擁有的另外0.5平方公裏的優先批租選擇權。
嗯，這塊地，就是他今天決定批給五洲集團的外加的0.5平方公裏。
起碼，人家不要他們幫忙招商。
趙副總急了：“話不能這麽說。”
胡總經理已經耐心告罄：“好了，這事已經定了。現在還有個大問題，就是加拿大公司拿的地招商的事情，趙副總，你是公司的老人了，多費費心，早點招商完成，也好早點把這塊地給動了。”
說著，他瞇起了眼睛，好像累了要休息一樣。
趙副總還想開口，見狀也只能不甘地閉上了嘴巴。
胡總完全不想再在這人身上浪費時間。
明明從頭跟到尾，他竟然完全領悟不到王瀟這個投資人的可貴之處在哪裏。
不是有錢，也不是她能帶來蘇聯的科技，或者說，這二者都不是最難得的。
她最難得的點在於，是有規劃，對整個科技園開發區的規劃。
雖然對國際大城市來說，城市規劃是件非常普遍也很重要的事。
但在國內，有這個概念的人極少，甚至大部分地方主政者都不會把城市規劃當回事。
為什麽呢？
一方面是地方經濟一直都非常緊張，好的規劃是要花錢請專業人士做的，主政者覺得好鋼應該用在刀刃上，沒必要花這個錢。
另一方面，國內很多城市都是自發行成的，根本談不上規劃。
比如他們開發區，掛的是科技園的牌子，想的也是招攬高科技企業進場。
但實際操作起來，哪有那麽多選擇啊。
劃出一塊地，能招到什麽產業就是什麽產業。
否則，連產業都沒有的話，更別說其他發展了。
久而久之，大家也都懶得關註規劃這事兒了。
可這位王總，到底是在國外待久了的，看過好東西，所以潛意識裏就已經有了丘壑。
胡總經理突然間又睜開眼睛，詢問方科長：“王總有沒有說她明天的工作安排啊？如果有空的話，還請她再來一趟公司，我想跟她好好聊聊。”
之所以不是他去拜訪，倒不是說他身嬌肉貴，不能主動去見商人。
而是科技園的資料都在公司，他人跑過去，跟對方討論園區規劃的事，豈不是成了閉門造車？
方科長楞了下才反應過來：“我回去打電話問問看。”
謝天謝地，得虧他們科技園通了電話，不然還真得抓瞎。
這頭伊萬諾夫還不知道明天他們又被預約了。
事實上，大家從飯店分別的時候，他就已經憋不住。
那個分別場景，真肉麻啊，看得面頰直抽抽，等到車子開起來，他才哈哈大笑：“王，原來你們也一樣。”
王瀟搓了搓酸脹的腮幫子，打了個呵欠：“都一樣，全世界都一樣。”
她想起來，提醒了句張俊飛，“回去你把錢給你高哥。”
剛才她看張俊飛忙著聽說話，沒反應過來，是小高去結的賬。
飯錢倒不是大問題，但該走什麽賬走什麽賬，生意越大，越忌諱公私賬目不分。
張俊飛羞得恨不得挖地洞鉆進去，連連道謝：“謝謝高哥，多少錢？我回去就拿給你。”
小高要呲牙了：“一千五。”
饒是他跟著老板吃過不少好地方，還是想罵黑店啊！
也不是什麽金碧輝煌的國際大酒店，普普通通一家飯店。
吃的也不是什麽山珍海味，常見的雞鴨魚肉而已，總共11個菜，一盆湯，連海鮮都沒一只。
一千五啊，這是華夏該有的物價嗎？
要知道，在他老家，多少人一年都掙不到一千五百塊錢呢。
結果張俊飛竟然還慶幸：“還是這邊便宜，換成黃河路，起碼得翻個個兒，要五千一。”
當然，這得歸功於沒喝酒。不然茅臺一上，一千五是怎麽也打不住的。
哎，這就是跟女老板出來應酬的好處。
老板夠大的情況下，甲方都不敢灌酒。
不然可難講了。有些領導幹部特別愛折騰人，拿根雞毛當令箭，非要逼人灌酒，看人出醜才高興。
小高不知道張俊飛心裏的叨叨叨，他已經麻了，好吧，他感覺自己已經聽不懂人話了。
就這？五千一！
明明可以去搶，幹嘛非得端上來一桌飯？
王瀟看到他的表情，哈哈大笑：“北京是首都，上海就是魔都，上海有自己的貨幣體系。”
既然說到了錢，跟著樂呵的伊萬諾夫自然笑不出來了：“王，一平方千米的地同時開發，我們的壓力很大。要不要分階段慢慢來？”
王瀟揉了揉太陽穴。
其實這個選項，她之前也想過。
毫無疑問，在浦東囤地等地價上漲是代價最小收益最高的投資方式。
而且，即便上海市政府有規定，一定期限內不開發就要收回地巴拉巴拉之類的，但上有政策下有對策，香港的大老板早就演示過怎麽捂地了。
她依葫蘆畫瓢，有把握能囤住地。
只是吧，她不想囤。
人分兩種，一種看重結果，一種想要的，並不是結果。
她上大學時，有位自己開公司的教授說他大學畢業時，因為專業吃香，全班90%的人都出國了，拿的都是特別好的offer，是高科技企業的高薪，有福利也有期權，工作沒幾年就在歐美國家擁有自己的別墅花園泳池。
這些大家都知道，時代紅利就是如此。
但教授和另外幾個同學沒出國，選擇留在了國內。
不是什麽愛國情懷之類的原因，當年不流行這種敘事體系，也沒誰覺得出國工作就是賣國之類的，他們只是單純的不喜歡那種一眼就能看到頭的人生。
果不其然，後來他們這幾個同學都成了老板，做成了業內的佼佼者。
這就是為什麽時代風口一直都在，能抓住的永遠是少數者的緣故。
人的性格底色不同，大部分人求穩，少部分人更愛冒險。
王瀟想她的性格底色中，有瘋的成分，她從來都不安於現狀，也不喜歡一眼看到頭的人生。
否則以她這麽愛錢的個性，她應該現在去香港買買買，等到97年房價下跌前，立刻出手，轉頭去北京買四合院，去上海買老洋房。
甚至她嫌去香港買房太麻煩的話，她也可以幹脆把錢全存銀行，以現在的銀行高利息，到了1997年國內房價跌到谷底的時候（別懷疑，否則不會有98年房改去存量），她還能多買幾……萬套房吧。
但她瘋啊，她不喜歡這種四平八穩的退休生活。
她喜歡冒險。
所以，王瀟揉完太陽穴之後，毫不猶豫地搖頭了：“不，不捂著，全開發。”
伊萬諾夫深吸了口氣，不得不提醒他的夥伴：“我們的攤子太大了。”
王瀟搖頭：“不是我們單獨開發，是聯合莫斯科的倒爺倒娘一起開發。他們相信我們能帶著他們掙錢，那我們就真給他們找個掙錢的好門路。”
伊萬諾夫楞了下，旋即大笑出聲：“上帝，這確實是個好門路。”
科技園將來會發展成什麽樣，他不知道。
他只知道，這裏的地已經從12美元每平方米，上漲到了80美元。
上帝啊，這是怎樣的瘋漲速度？
可以這座城市的物價，似乎又很正常。
更瘋狂的是，這座城市還有很多人一個月收入都不到50美金，但它的另一套物價體系，又能讓這些人生活得不愁吃喝。
多麽神奇的一片土地，王說它是魔幻之都，果然沒說錯。
王瀟晃了晃腦袋，有點疲憊。
她是真想給倒爺倒娘們找條退路。因為她掙的錢，80%以上都來自倒爺倒娘。
這幾年錢確實好掙，但這個好掙是建立在獨聯體國家的輕工業幾乎完全被摧毀的前提上的。
等到國際油價上漲，俄羅斯經濟緩過來了，作風強硬的國家掌門人不會允許這種情況繼續下去的。倒爺倒娘被驅逐，是一種歷史的必然。
到那個時候，倒爺倒娘們想回國內打拼，市場上可未必有他們的位置。
既然如此，不如她利用好自己的金手指，先讓他們把錢流向浦東。這樣等到浦東發展起來，他們回國也能有退路。
助理在旁邊聽老板們有一搭沒一搭地聊天，欲言又止了半天，最後趁著老板說話的間歇期才鼓足勇氣開口：“那麽，銀行從倒爺倒娘們手上籌措到的資金，還買企業嗎？”
天啦！攤子太大的麻煩就在這裏，他時刻擔心老板會忘了他們還有其他的產業需要投入資金。
伊萬諾夫卻嘆起氣來：“我親愛的尼基塔，我多麽希望你的擔憂會變成事實。但是，他們不會允許，我們的政府和銀行家們，會讓企業變得一文不值。”
眼看著車廂裏的氣氛似乎又要傷感起來，他自己先努力打起精神，轉移話題：“嘿，王，以後我們要怎麽開發這片土地？”
王瀟打了個呵欠：“我腦海裏只有個大概的想法，還得再細化。”
真的，她好想捶墻啊。
為什麽現在蘇州工業園都還沒批下來呢？不然她就可以有現成的參考了啊。
真的，她到過那麽多城市，蘇州工業園的規劃在她看來，能列入新城規劃的top級別。
最神奇的是，人家不僅規劃得不錯，執行的更是近乎於一絲不茍。
這在一任領導一個想法，而且還動不動突發奇想的時代，是件多麽難得的事啊。
可惜，現在蘇州還沒有工業園。
看，很多時候不是她不想抄現成答案，而是現實不允許。
她只能扼腕。
所以，第二天，她按照方科長的電話轉達邀請，再度前往科技園開發公司，跟胡總面談的時候；面對對方關於開發區規劃的話題，她毫不猶豫的推薦了蘇州工業園。
“雖然現在工業園好像還沒批覆掛牌，但我想也就是今年的事了。”
她為什麽敢這麽肯定呢？因為她看過一部非常老的劇，叫《情絲萬縷》，是兩國合拍劇，1995年拍的，背景就是新加坡在蘇州投資企業。
這部片子也算是蘇州外宣最成功的明信片之一，剛剛興建的蘇州工業園也在劇中出現了。
1995年就能拍戲了，94年怎麽也要有蘇州工業園啊。
王瀟推薦的理由挺簡單的：“92年南方談話的時候，鄧-老就提到了要學習新加坡，超越新加坡。”
“蘇州工業園是在兩國領導的直接關懷下才有的，所以它的規格肯定特別高。”
“再有一點，在城市規劃方面，我真的相當佩服新加坡，他們是真的把螺絲殼裏做道場發揮到了極致。不然就新加坡那麽小的國土面積，只有上海1/7，蘇州1/4大，糧食不能自給，沒有礦產，連淡水都要靠馬來西亞供應的自然條件，根本沒辦法建設成今天的模樣。”
她微微笑，“我想，由新加坡人參與規劃的園區，應該是比較成熟且完善的。”
胡總經理剛想說話，外面又開始吵吵嚷嚷了。
他伸頭看了眼窗外，見是農民，並不當回事。
昨天就說了，他們想好了，就過來登記，等著去魚市幹活。
今天想必大家已經想明白了，急著過來登記等上工呢。
結果沒想到，方科長很快火急火燎地過來敲總經理的辦公室門。
“不好了，胡總，他們不要去王總公司，非要來我們開發公司。”
王瀟狠狠吃了一驚，農民這是又受了誰的攛掇，怎麽一下子又改主意了？
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O(∩_∩)O小時候，阿金沒少看新加坡劇。《情絲萬縷》是新加坡和江蘇臺的合拍片，記錄了當時蘇州好多美景。阿金小時候最早對蘇州有印象，還真是因為看了這部劇。（原諒一個沒見識的娃。）
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