第1003章
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第1003章
開小超市就不用動輒上千平米了，弄個400平賣一些更適合外國友人的產品好了。
也許生鮮賣給他們挺好的。
要不幹脆以後都開兩種模式的超市。
一種面向大眾，以優惠、貨物齊全吸引顧客。另一種就開成精品小超市，貴一點，人不會那麽擠？
嗯，這個模式可以嘗試一下。
當然，貨源上有些產品也得有區別才是。
精品超市的進口貨可以多一些。
程瀾想清楚這點，已經落在了眾人後面。
程程回頭看過去，“姐姐，媽媽怎麽不走啊？”
“可能突然想到什麽事情。”
除了跟著程杳去深圳的人已經離開，其他人都來看錦繡花園了。
‘開奔馳，住錦繡花園’的廣告語太過深入人心。
這裏真的是要特別有錢的人才敢買的。
是市價的八倍了。
雖然一個是小區商品房，一個是獨棟別墅，但價差也差不了這麽大。
看程瀾不走了，前方的楚錦程轉頭走了回來，“你想到什麽了？”
他的超市可從來沒有這麽大的規模。
其實成都他開了個超市，但今天這麽一比較，看起來比較像雜貨鋪。
而且進店消費的人群也完全不同，完全是靠走量取勝。
不像程瀾的超市，給人這地方很高檔的感覺。
程瀾道：“我覺得附近還應該開一個像會所內部小超市那樣的店。嗯，天津其實也可以找一個外國人聚居的地方去開。”
歷史上的天津衛就是洋人很喜歡待的地方，如今依然。
楚錦程看過程瀾在北京的大超市，以及開在四合院內部的小超市。
小超市的價格比大超市的貴30%左右，利潤估計達到50%了。再加上不要房租，估計60%都有。
那裏就是靠質不靠量。
曾清嘉剛才在和楚錦程說話，這會兒便在路上等了等他們。
聽說程瀾還要再開精品超市他道：“嗯，七年前能去你的超市消費的都是先富起來但是卻沒有外匯券的那批人。如今，倒是不少工薪階層都能去得起了。是可以再細分一下！”
程瀾點頭。四合院的小超市，其實從外頭也可以進去。
確實附近一些富戶和外地游客的購買比例也在上升。
老百姓整體是要比幾年前富裕多了。
曾清嘉和楚錦程其實剛走在一起是在感慨，這裏現在6000多一平了。
從程瀾買下來大概漲了30%，和銀行利息相當。
以他們倆的身家，還是不敢買這麽貴的房子。
市價目前520萬，還不帶裝修。
裝修好怎麽都要600萬了。
他倆也就千萬級別身家，還大半都在貨上，買不起。
程瀾道：“嗐，你們以為我容易啊？我麾下三萬多人，每個月雷打不動5000萬的工資。尤其是刀呢兒升值之後，國外公司員工的工資無形中就漲了50%。”
從南巡講話到現在，匯率已經從5.6:1漲到8.6:1了。
漲了50%還要多。
用人民幣算，她現在一個月就是要發出去5000萬了。
萬一進出口出個狀況，拖一個月，就要白白付出三千萬。
這讓她睡覺都不香了。
真的，左右都不是。她擔心進出口猛然斷掉，讓她怎麽準備都無法周全，生意暴跌60%。
但又不能指望祖國遇到事情就忍氣吞聲，任由漂亮國耀武揚威。
反正不可能指望漂亮國不對可能威脅到它的華國搞事。
去年銀河號事件沒坑到我們，指不定後面的事很快就來了。
60%啊，超過半壁江山。
之前海南房地產改革試點，程瀾一度其實懷著很大的指望。
如果華國房地產能支棱起來，她就能慢慢把重心移一部分到房地產業上。
至少把對進出口的依賴降低到40%以內。
可是沒成功啊！
這個失敗對程瀾的影響其實非常大。她明面上是及時逃頂賺了幾億，但這就是一錘子買賣不能長久的。
還有股市，A股去年爆發了兩次牛市，她也搞了四億。
但這也是一錘子買賣。
其他的生意，都不太指望得上。有些生意的利潤還跑不贏通貨膨脹的。
只能指望通脹趕緊處理好吧。
從二十幾個點到目前的十幾個點，如果再降到幾個點就更好了。
進出口受國與國之間關系影響是實實在在的。
就不說受到漂亮國的經濟制裁了。光是人民幣貶值也讓人受不了啊。
這才兩年就從5.6變成8.6了。
一刀要多換走了我們三元人民幣，一億刀就多換走三億。
雖然如今金融管制，不能讓外國人隨便換外匯，不至於像前毛熊國那樣被金融掠奪。
但我們必須依賴出口。一億刀能多買走我們三億人民幣的產品！
這也有數算了。
她因為匯率變化，一年至少要比92年以前少賺五六千萬。
不過，匯率這麽大變化唯一可以欣慰的，這是國家千方百計保出口。
她賣菜的生意，也是在這個範疇的。
所有能給國家出口創匯的生意都在其中。
程瀾看眼前這倆家夥有些閃爍的眼神，就知道他們這兩年在黑市換刀呢兒應該賺了不少差價。
她道：“你倆小心點，被逮到就慘了。”
曾清嘉道：“都是熟門熟路的，怎麽可能被逮到？”
程瀾撇撇嘴，“我親眼在黑市看到過你好吧！”
曾清嘉‘啊’了一聲，“什麽時候的事啊？嗯，肯定是你去漂亮國之前。不然，你沒必要去黑市啊。”
得是85年底以前的事了。
楚錦程也很快明白過來，“老曾，你這歷史挺悠久的啊。”
曾清嘉道：“哎，那會兒才2.6元左右呢。這才八年，變成3.3倍。不過這八年通脹也很厲害，搞不好只是跑贏通脹而已。”
嘖，他還以為賺了多少呢。
程瀾道：“走，追上去吧。”
前方舒敏帶著眾人在游覽小區花園。都交房幾個月了，小區已經打造好了。
眾人看過覺得，真不愧是世界級別的大師打造的！
沒出過國的人都有大開眼界的想法。
方真、於奶奶還有徐懋寧等人也紛紛點頭，確實有些那個味兒。
白雪道：“6000多一平，跟海南比較貴那陣差不多了。”
不過這裏頭沒有小戶型，全是獨棟別墅。
這個總價肯定不是他們工薪階層可以問津的。
舒敏道：“我們京郊房子附近的溫泉小區，也是獨棟別墅，人家的價格預估才4000呢。”
閆淑芬道：“這兒確實賣得很貴，關鍵是還供不應求。之前夏家為了籌錢賣了這裏一棟獨棟別墅，放出來就直接轉手了。甚至明知道他們是籌錢還債，都沒有被壓價。因為據說有人搶！”
她爸好奇之下，都特地讓她領著進來參觀過。
因為不讓隨便進嘛。
但她頂著程瀾養母的名頭可以進得來。售樓處那裏登記了她和舒敏的身份的。
程瀾這會兒走了過來，畢竟大家是來她家參觀。她一直落在後頭挺失禮的。
她聽了大家的議論道：“買這裏頭的除了華國暴發戶，絕大多數是漂亮國或者別的國家的人。以漂亮國的人而言，我那棟別墅如今市場價格是520萬人民幣。但換算成刀呢兒，也就六十萬刀而已。我漂亮國公司的高管，年薪已經超五萬刀了。而這些買這裏的外國人，他們還有一份駐外補助可以領的。全款買這裏也就是十年年薪。”
這兩年才派過去漂亮國的人比前幾年就過去的人劃算。
同樣掙五萬刀，87年去的那批可能換算過來就二十萬人民幣，90年去的那批三十萬。現在才去的那就是四十三萬了。
高戰清道：“那怪不得賣得還挺好了。不過瀾瀾你不算暴發戶啊，你還是京大的講師、哈佛的在讀博士。走，去看看你的房子。”
房子還在裝修中，但可以進去看一看。
別墅自身的綠化景觀也已經做好了，交付時就做好的。
前後兩個花園，加起來有400多平。
別墅占地300多平，地面三層+地下一層。
底樓的房間是方真和高睿、舒敏的，還有兩間客房和兩間功能房。
地下室的通風透氣也很好，還有采光天井。
舒敏給大家介紹，這邊是一個小型的電影院，那邊是麻將室、健身房……
高戰清看看方真，“合著-1樓是給你準備的。”
方真笑了笑，她確實喜歡看電影和搓麻將。坐得久了起來再健身房鍛煉一下也挺不錯的。
楚錦程心道：這日子美得，北上廣深瓊蓉港輪著住。
誰跟程瀾結婚，簡直相當於嫁入豪門了。
不過，偏生高煜成天就在軍營，啥都享受不到。
程程道：“媽媽，我們住二樓麽？”
“對，我們一家四口住二樓。”
中午在中餐館吃飯，賓主盡歡。散席後程瀾就帶著兒女坐上車回程家村了。
都一點半了，回去將近十點。
其他留成都的人就先回旅館休息了。等會兒三點鐘出發，林家人領大家夥去逛武侯祠、錦裏、南郊公園那一片。
小地主沒回程家村，他國慶才回去過。這會兒便也在旅館待著。
他感慨道：“差不多四百裏，但走柏油路就只有這個速度了。也不知道幾時才能通得了高速公路。不說二級高速，至少給修個一級高速公路啊。那樣我們回家就容易多了。三個小時就能到！”
他們回來後，有人回了房間，有人在二樓大廳裏聊天。
大家都住的是二樓。
高戰清也在大廳裏，他聽了小地主的叨叨道：“按200公裏算，一公裏3000萬是多少？60億。四川政府要掏這個錢可不容易。自身都是吃財政扶持的。怕是還有得等！”
小地主道：“高老爺子，您老還懂經濟啊？”
“我不懂，我聽瀾瀾說過。”
小地主道：“60億，確實談何容易啊！十二年前村裏就需要幾十萬修路，都愁得不行。最後還是林部長從軍區讓徐雷他們公司開車送去一車臨期炸藥，我們炸山得到碎石來修路。那會兒沒有碎石機，炸得超過三厘米直徑的都得靠全村人手錘。好多人的手都起了泡。”
林家人這會兒也和軍區大院其他人一起走在軍區的林蔭大道上。
瞿嬸嬸道：“我一直以為瀾瀾生意做大了，想怎麽花錢就怎麽花錢。想不到她如今也挺難的。”
倒不是程瀾訴苦了，是聽林瑯和邱家大嫂說的。
說程瀾很為進出口生意和手下兩萬多人的飯碗發愁。還說她一個月雷打不動得付出去半個億的工資。
這個數聽得她們心尖都一顫一顫的。
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開小超市就不用動輒上千平米了，弄個400平賣一些更適合外國友人的產品好了。
也許生鮮賣給他們挺好的。
要不幹脆以後都開兩種模式的超市。
一種面向大眾，以優惠、貨物齊全吸引顧客。另一種就開成精品小超市，貴一點，人不會那麽擠？
嗯，這個模式可以嘗試一下。
當然，貨源上有些產品也得有區別才是。
精品超市的進口貨可以多一些。
程瀾想清楚這點，已經落在了眾人後面。
程程回頭看過去，“姐姐，媽媽怎麽不走啊？”
“可能突然想到什麽事情。”
除了跟著程杳去深圳的人已經離開，其他人都來看錦繡花園了。
‘開奔馳，住錦繡花園’的廣告語太過深入人心。
這裏真的是要特別有錢的人才敢買的。
是市價的八倍了。
雖然一個是小區商品房，一個是獨棟別墅，但價差也差不了這麽大。
看程瀾不走了，前方的楚錦程轉頭走了回來，“你想到什麽了？”
他的超市可從來沒有這麽大的規模。
其實成都他開了個超市，但今天這麽一比較，看起來比較像雜貨鋪。
而且進店消費的人群也完全不同，完全是靠走量取勝。
不像程瀾的超市，給人這地方很高檔的感覺。
程瀾道：“我覺得附近還應該開一個像會所內部小超市那樣的店。嗯，天津其實也可以找一個外國人聚居的地方去開。”
歷史上的天津衛就是洋人很喜歡待的地方，如今依然。
楚錦程看過程瀾在北京的大超市，以及開在四合院內部的小超市。
小超市的價格比大超市的貴30%左右，利潤估計達到50%了。再加上不要房租，估計60%都有。
那裏就是靠質不靠量。
曾清嘉剛才在和楚錦程說話，這會兒便在路上等了等他們。
聽說程瀾還要再開精品超市他道：“嗯，七年前能去你的超市消費的都是先富起來但是卻沒有外匯券的那批人。如今，倒是不少工薪階層都能去得起了。是可以再細分一下！”
程瀾點頭。四合院的小超市，其實從外頭也可以進去。
確實附近一些富戶和外地游客的購買比例也在上升。
老百姓整體是要比幾年前富裕多了。
曾清嘉和楚錦程其實剛走在一起是在感慨，這裏現在6000多一平了。
從程瀾買下來大概漲了30%，和銀行利息相當。
以他們倆的身家，還是不敢買這麽貴的房子。
市價目前520萬，還不帶裝修。
裝修好怎麽都要600萬了。
他倆也就千萬級別身家，還大半都在貨上，買不起。
程瀾道：“嗐，你們以為我容易啊？我麾下三萬多人，每個月雷打不動5000萬的工資。尤其是刀呢兒升值之後，國外公司員工的工資無形中就漲了50%。”
從南巡講話到現在，匯率已經從5.6:1漲到8.6:1了。
漲了50%還要多。
用人民幣算，她現在一個月就是要發出去5000萬了。
萬一進出口出個狀況，拖一個月，就要白白付出三千萬。
這讓她睡覺都不香了。
真的，左右都不是。她擔心進出口猛然斷掉，讓她怎麽準備都無法周全，生意暴跌60%。
但又不能指望祖國遇到事情就忍氣吞聲，任由漂亮國耀武揚威。
反正不可能指望漂亮國不對可能威脅到它的華國搞事。
去年銀河號事件沒坑到我們，指不定後面的事很快就來了。
60%啊，超過半壁江山。
之前海南房地產改革試點，程瀾一度其實懷著很大的指望。
如果華國房地產能支棱起來，她就能慢慢把重心移一部分到房地產業上。
至少把對進出口的依賴降低到40%以內。
可是沒成功啊！
這個失敗對程瀾的影響其實非常大。她明面上是及時逃頂賺了幾億，但這就是一錘子買賣不能長久的。
還有股市，A股去年爆發了兩次牛市，她也搞了四億。
但這也是一錘子買賣。
其他的生意，都不太指望得上。有些生意的利潤還跑不贏通貨膨脹的。
只能指望通脹趕緊處理好吧。
從二十幾個點到目前的十幾個點，如果再降到幾個點就更好了。
進出口受國與國之間關系影響是實實在在的。
就不說受到漂亮國的經濟制裁了。光是人民幣貶值也讓人受不了啊。
這才兩年就從5.6變成8.6了。
一刀要多換走了我們三元人民幣，一億刀就多換走三億。
雖然如今金融管制，不能讓外國人隨便換外匯，不至於像前毛熊國那樣被金融掠奪。
但我們必須依賴出口。一億刀能多買走我們三億人民幣的產品！
這也有數算了。
她因為匯率變化，一年至少要比92年以前少賺五六千萬。
不過，匯率這麽大變化唯一可以欣慰的，這是國家千方百計保出口。
她賣菜的生意，也是在這個範疇的。
所有能給國家出口創匯的生意都在其中。
程瀾看眼前這倆家夥有些閃爍的眼神，就知道他們這兩年在黑市換刀呢兒應該賺了不少差價。
她道：“你倆小心點，被逮到就慘了。”
曾清嘉道：“都是熟門熟路的，怎麽可能被逮到？”
程瀾撇撇嘴，“我親眼在黑市看到過你好吧！”
曾清嘉‘啊’了一聲，“什麽時候的事啊？嗯，肯定是你去漂亮國之前。不然，你沒必要去黑市啊。”
得是85年底以前的事了。
楚錦程也很快明白過來，“老曾，你這歷史挺悠久的啊。”
曾清嘉道：“哎，那會兒才2.6元左右呢。這才八年，變成3.3倍。不過這八年通脹也很厲害，搞不好只是跑贏通脹而已。”
嘖，他還以為賺了多少呢。
程瀾道：“走，追上去吧。”
前方舒敏帶著眾人在游覽小區花園。都交房幾個月了，小區已經打造好了。
眾人看過覺得，真不愧是世界級別的大師打造的！
沒出過國的人都有大開眼界的想法。
方真、於奶奶還有徐懋寧等人也紛紛點頭，確實有些那個味兒。
白雪道：“6000多一平，跟海南比較貴那陣差不多了。”
不過這裏頭沒有小戶型，全是獨棟別墅。
這個總價肯定不是他們工薪階層可以問津的。
舒敏道：“我們京郊房子附近的溫泉小區，也是獨棟別墅，人家的價格預估才4000呢。”
閆淑芬道：“這兒確實賣得很貴，關鍵是還供不應求。之前夏家為了籌錢賣了這裏一棟獨棟別墅，放出來就直接轉手了。甚至明知道他們是籌錢還債，都沒有被壓價。因為據說有人搶！”
她爸好奇之下，都特地讓她領著進來參觀過。
因為不讓隨便進嘛。
但她頂著程瀾養母的名頭可以進得來。售樓處那裏登記了她和舒敏的身份的。
程瀾這會兒走了過來，畢竟大家是來她家參觀。她一直落在後頭挺失禮的。
她聽了大家的議論道：“買這裏頭的除了華國暴發戶，絕大多數是漂亮國或者別的國家的人。以漂亮國的人而言，我那棟別墅如今市場價格是520萬人民幣。但換算成刀呢兒，也就六十萬刀而已。我漂亮國公司的高管，年薪已經超五萬刀了。而這些買這裏的外國人，他們還有一份駐外補助可以領的。全款買這裏也就是十年年薪。”
這兩年才派過去漂亮國的人比前幾年就過去的人劃算。
同樣掙五萬刀，87年去的那批可能換算過來就二十萬人民幣，90年去的那批三十萬。現在才去的那就是四十三萬了。
高戰清道：“那怪不得賣得還挺好了。不過瀾瀾你不算暴發戶啊，你還是京大的講師、哈佛的在讀博士。走，去看看你的房子。”
房子還在裝修中，但可以進去看一看。
別墅自身的綠化景觀也已經做好了，交付時就做好的。
前後兩個花園，加起來有400多平。
別墅占地300多平，地面三層+地下一層。
底樓的房間是方真和高睿、舒敏的，還有兩間客房和兩間功能房。
地下室的通風透氣也很好，還有采光天井。
舒敏給大家介紹，這邊是一個小型的電影院，那邊是麻將室、健身房……
高戰清看看方真，“合著-1樓是給你準備的。”
方真笑了笑，她確實喜歡看電影和搓麻將。坐得久了起來再健身房鍛煉一下也挺不錯的。
楚錦程心道：這日子美得，北上廣深瓊蓉港輪著住。
誰跟程瀾結婚，簡直相當於嫁入豪門了。
不過，偏生高煜成天就在軍營，啥都享受不到。
程程道：“媽媽，我們住二樓麽？”
“對，我們一家四口住二樓。”
中午在中餐館吃飯，賓主盡歡。散席後程瀾就帶著兒女坐上車回程家村了。
都一點半了，回去將近十點。
其他留成都的人就先回旅館休息了。等會兒三點鐘出發，林家人領大家夥去逛武侯祠、錦裏、南郊公園那一片。
小地主沒回程家村，他國慶才回去過。這會兒便也在旅館待著。
他感慨道：“差不多四百裏，但走柏油路就只有這個速度了。也不知道幾時才能通得了高速公路。不說二級高速，至少給修個一級高速公路啊。那樣我們回家就容易多了。三個小時就能到！”
他們回來後，有人回了房間，有人在二樓大廳裏聊天。
大家都住的是二樓。
高戰清也在大廳裏，他聽了小地主的叨叨道：“按200公裏算，一公裏3000萬是多少？60億。四川政府要掏這個錢可不容易。自身都是吃財政扶持的。怕是還有得等！”
小地主道：“高老爺子，您老還懂經濟啊？”
“我不懂，我聽瀾瀾說過。”
小地主道：“60億，確實談何容易啊！十二年前村裏就需要幾十萬修路，都愁得不行。最後還是林部長從軍區讓徐雷他們公司開車送去一車臨期炸藥，我們炸山得到碎石來修路。那會兒沒有碎石機，炸得超過三厘米直徑的都得靠全村人手錘。好多人的手都起了泡。”
林家人這會兒也和軍區大院其他人一起走在軍區的林蔭大道上。
瞿嬸嬸道：“我一直以為瀾瀾生意做大了，想怎麽花錢就怎麽花錢。想不到她如今也挺難的。”
倒不是程瀾訴苦了，是聽林瑯和邱家大嫂說的。
說程瀾很為進出口生意和手下兩萬多人的飯碗發愁。還說她一個月雷打不動得付出去半個億的工資。
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