第971章
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第971章
程瀾準備倒下繼續睡，她覺得自己應該睡得著。反正她就剩24套房沒賣掉，她這一波還賺了4.2億呢。
結果躺下過了好一陣都沒睡著。
畢竟是這麽大的事，這件事是會讓華國房地產界動蕩好久、好久的。
那24套她說留個紀念，其實是心頭知道現在不好出手了。
就算是有價也不會有市。
沒人買了啊！
華國人就是這樣買漲不買跌的。
之前她賣全款有人買，那是還能拿東西去銀行抵押了來付她的錢。
預期是房價會漲，會大漲。
而且轉頭又可以拿著買到手的房子繼續去抵押貸款。
但接下來肯定就是房地產商全面撤離海南島了！
島上曾高達5000多家房地產公司，這回還能留下多少家不倒閉的？
風流總被雨打風吹去！
林瑯砸手裏一套房，相當於是60萬砸裏頭了，程杳砸手裏那塊地按之前的價格是三億！
不過她們跟她一樣都是早就收回了成本，還有賺的。
更多還是像蕭應那樣，意氣風發的進入，然後現在看著砸手裏的十幾塊地皮傻眼。
賣不出去了，之前漲到過多少都是空談。
但借的債是實打實的，得還！
還有看到房價大漲，很多人暴富，中途傾家蕩產一樣投入其中的炒房客。
這次試點留下的，真的就是一地雞毛啊。
可能真的會比東京的情況更慘烈。
曾經的‘十萬大軍下海南，各大財團搶地盤’，怕不是最後就剩下遍地爛尾樓啊！
陷在裏頭的除了炒房客、房地產商還有銀行……
現在這種情況，銀行貸出去的款項想拿回去可不容易。
很多人根本是沒多少錢就往裏頭沖了，最後用作抵押的房子、地皮全到了銀行手裏。
可銀行拿著已經賣不起價的房子、地皮有什麽用？
拍賣，賣得出去麽？
海南的房子，最紅火的時候在1樓簽合同買的，走到6樓已經加價賣出去了。
可現在留下那麽多樓盤，還有誰肯賣？
這一次的爛攤子要什麽時候才能收拾好？
好不容易通貨膨脹在逐漸被控制住了，房地產試點又留下這麽一個爛攤子。
華國經濟這摸著石頭過河，磕磕絆絆還真是不少啊。
關鍵這次試點失敗會讓華國的房地產市場化又往後推。
雖然肯定會搞，因為國家需要房地產來推動經濟發展。
但哪一年再啟動可就說不好了。
程瀾起來，給自己倒了杯水。她放棄繼續睡了，肯定睡不著的。
這一次唯一好的就是，窮人沒有卷進來。
哪怕是最開始的時候，三萬首付的門檻也把很多窮人擋在門外了。
1992初年能一下子拿出三萬存款的家庭，在華國屬於鳳毛麟角。
後面就更是房地產商和炒房客在參與了。全都是動用的杠桿！
程家村那十二戶冥頑不靈的，她不會管。
公司有多少人不肯賣砸手裏的，她也不會管。
各人要為各人的選擇負責。
那十九戶人家在她親自督促下倒是都賣了，一套房賺了42萬左右。
之前約定好的，6萬給烈士父母養老，6萬給烈士孩子讀書。這兩筆錢必須存在本人的賬戶。
就是小孩子也可以拿戶口簿去銀行開戶。
另外，如果有大病必須給老人、孩子治療。
這十九個人是86年入職，到91年可沒有攢下三萬首付。
月供也全是程瀾借的。
回頭她讓人看一下落實到位沒有。
不肯照約定做的，無法用法律制裁，但可以發動公司和鄰裏的輿論。
而且，暗地裏她能動用的手段更多。公司裏那些退伍兵保安不是吃素的。
她是替烈士在照顧這些人，首先要照顧肯定是烈士的父母和遺孤。
這些人沾烈士的光，卻克扣該他們父母、遺孤的錢，退伍兵保安一定不會手軟。
公司三萬人，可只有這十九個享受了這個待遇。
其他很多人知道這是發財的機會，但拿不出錢來，也沒能參與其中。
與此同時，千裏之外的程家村。
那十二戶人家跑到村支部來問程瀾七伯，“支書，這個新聞啥意思啊？”
聽起來不妙啊！
這會兒他們終於想起程瀾和老支書、支書一直苦頭婆心說的國家肯定不會一直放任了。
七伯道：“就是以後在海南買房子、買地皮完全不能動用銀行資金啊。這字面意思很明白，有什麽看不懂的？”
“這、這就是你之前一直叨叨的國家不可能不管？”
七伯點頭，“應該就是了，後續可能還有別的具體措施吧。先出個這個規定喊停，然後具體調控。”
“那、那我們的房子還能賣麽？”
“當然可以賣啊。只不過，還有沒有人買就不好說了。”
“之前程瀾的房子也是要的全款，不是也賣了兩百多套出去麽。”
七伯道：“那會兒都是喊的‘買到就是賺到’，現在買到就是砸手裏。你們要是不死心，就去海南試試還賣得掉不吧。記得降價啊！”
現在價格降不降的其實已經不重要了，關鍵就是賣不賣得出去。
賣不出去那就是一堆鋼筋混凝土。誰還真跑到天涯海角去住不成？
七伯安慰道：“反正你們的總價也就十萬左右。這會兒不計成本的話，可能還有萬一的期望。”
“我們這房子漲到過7500的啊！”
七伯就不說什麽了，還搞不清楚形式！
這時候當機立斷揮淚大甩賣，腰斬賣個三十來萬，沒準還能有貪心的來接盤。
還想著7500一平，自己抱著吧。
“支書，能不能給程瀾打個電話問問？”
七伯豎起三根手指，“第一，村支部的電話沒開通國際長途，只能等著她主動打回來；第二，這會兒漂亮國是半夜；第三，她一早說過絕不會給誰托底的。等著吧，這麽大的事，她和程杳可能很快就回來了。這會兒漂亮國早就放暑假了。”
那群人面面相覷，“她們回來了，肯定也是要去海南。我們去海南！”
七伯道：“嗯，去吧，那個小院還沒到期。那裏有人在的。”
總算去了還有落腳、吃飯的地方，不會跟喪家之犬似的。
高戰清這會兒還在海南，聽到新聞第一反應也是：達摩克利斯之劍終於落下來了！
他也是堅信失控後中央不可能不管的。
畢竟我們的市場經濟前頭還有個‘社會主義’的前綴，不可能一切都讓市場無序的來主導。
那最後造成的後果肯定非常嚴重。
資本主義的經濟危機怪嚇人的呢！
呂芳道：“幸好高燦鬧了一陣，終究還是賣掉了。不然放到這會兒，不知道貶值成什麽樣？”
之前高燦攤牌，賺的錢不肯和高烽二一添作五，二房鬧騰了一陣。
高戰清說他也管不了了，最後長輩們接受了她按比例返回父母兩萬讚助費用的做法。
最後是還了十萬。
當時高戰清有些不好受，一家子何必把錢看得這麽重？
高燦很堅定的道：“親兄弟、明算賬！算清楚了，大家才不會心頭疙疙瘩瘩的。我又不像大嫂有萬貫家財！”
後來經過呂芳勸導，他終於接受了這個現實。
兒孫長大了，就會各自有各自的心思、小算盤。兄弟姊妹之間也是要算得清清楚楚的。
而且作為老人，他也不該有封建做派。
以後他都不管了！
不過，這會兒高戰清想的倒不是高燦的房子幸虧沒砸手裏。
他拿手機打了個電話給柳昭，“小柳，你們公司還有多少套房沒有賣啊？”
“老爺子，還有二十四套。剛才老板也打回來問過。她還說讓裝修出來，做旅游民宿。回頭裝好放一放，您老再來就不用租院子了。”
“她大半夜不睡覺的啊？”
“這麽大的事肯定有消息傳進她耳朵裏啊。她說她們明天回北京。”
“哦，好的，我知道了。”
呂芳道：“瀾瀾還有多少套沒賣出去？”
“24套躍層，按之前的市值差不多2500萬。她畢竟有300套那麽多，沒賣完也正常。反正地皮大頭出了就好！這一波她還是大賺了的。”
呂芳道：“肯定大賺了啊！起碼賺了三四億吧？那胡家那個孫女婿……”
高戰清道：“他那麽多的房子、地皮肯定賣不掉了。你看這海南已經遍地都是商品房了。”
他租的這個院子之前還說要拆遷，看來也不會有動靜了。
他和呂芳上街逛了逛，看到之前那幾家還挺紅火的中介公司一下子就門前冷落了。
還有之前要排隊搶購的各處銷售中心，也立即就連個問的人都沒了。
全都關門閉戶的。
海南房價起於政策扶持，也終結於政策不再扶持。
程瀾和程杳還在天上飛，還沒有落地的時候，也就是1993年6月24號，國X院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控的意見》，出臺了16條整頓措施。
程瀾是在幾千英尺的半空，通過收音機聽到的這則新聞。
她趕緊放下端在手裏的牛奶凝神細聽。
程杳直接打開了錄音筆錄制。
“我國經濟在繼續大步前進中，也出現了一些新的矛盾和問題，某些方面的情況還比較嚴峻。在解決問題時，要切實貫徹在經濟工作中要抓住機遇，加快發展，同時要註意穩妥，避免損失，特別要避免大的損失的指導思想，把加快發展的註意力集中到深化改革、轉換機制、優化結構、提高效益上來……”
聽下來，主題就一個：嚴格控制貨幣發行，穩定金融形勢！
程杳道：“完了，我那塊地皮肯定賣不出去了！中央這回真的是下狠手了。”
三個億，作為豪賭的代價葬送了。
程瀾道：“你就是少賺三個億而已，那地皮也不可能跌沒了。將來也許還有峰回路轉的時候，想開點吧！”
喔豁，樓市、股市都不可能再給他們機會賺順風錢了。
1992年真的是不可覆制的金融年！
16條整頓金融的措施招招致命，確實是懂經濟的人才制定得出來的。
難怪鄧政委那麽看重，也難怪老陸和老鐘那麽推崇。
這時候是個懂經濟的副總理出面收拾爛攤子，多少還是能給人一點信心，應該能穩得住海南的經濟。
淩晨的時候，程瀾真的害怕過海南的經濟就此崩盤，然後牽連到深珠頭廈。
程杳苦笑道：“不想開又能怎麽樣啊？我還能逼著國X院改了政策啊。”
程瀾端起牛奶喝了一口，“你想想蕭應，可能會好受點。”
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畢竟是這麽大的事，這件事是會讓華國房地產界動蕩好久、好久的。
那24套她說留個紀念，其實是心頭知道現在不好出手了。
就算是有價也不會有市。
沒人買了啊！
華國人就是這樣買漲不買跌的。
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而且轉頭又可以拿著買到手的房子繼續去抵押貸款。
但接下來肯定就是房地產商全面撤離海南島了！
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風流總被雨打風吹去！
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不過她們跟她一樣都是早就收回了成本，還有賺的。
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賣不出去了，之前漲到過多少都是空談。
但借的債是實打實的，得還！
還有看到房價大漲，很多人暴富，中途傾家蕩產一樣投入其中的炒房客。
這次試點留下的，真的就是一地雞毛啊。
可能真的會比東京的情況更慘烈。
曾經的‘十萬大軍下海南，各大財團搶地盤’，怕不是最後就剩下遍地爛尾樓啊！
陷在裏頭的除了炒房客、房地產商還有銀行……
現在這種情況，銀行貸出去的款項想拿回去可不容易。
很多人根本是沒多少錢就往裏頭沖了，最後用作抵押的房子、地皮全到了銀行手裏。
可銀行拿著已經賣不起價的房子、地皮有什麽用？
拍賣，賣得出去麽？
海南的房子，最紅火的時候在1樓簽合同買的，走到6樓已經加價賣出去了。
可現在留下那麽多樓盤，還有誰肯賣？
這一次的爛攤子要什麽時候才能收拾好？
好不容易通貨膨脹在逐漸被控制住了，房地產試點又留下這麽一個爛攤子。
華國經濟這摸著石頭過河，磕磕絆絆還真是不少啊。
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雖然肯定會搞，因為國家需要房地產來推動經濟發展。
但哪一年再啟動可就說不好了。
程瀾起來，給自己倒了杯水。她放棄繼續睡了，肯定睡不著的。
這一次唯一好的就是，窮人沒有卷進來。
哪怕是最開始的時候，三萬首付的門檻也把很多窮人擋在門外了。
1992初年能一下子拿出三萬存款的家庭，在華國屬於鳳毛麟角。
後面就更是房地產商和炒房客在參與了。全都是動用的杠桿！
程家村那十二戶冥頑不靈的，她不會管。
公司有多少人不肯賣砸手裏的，她也不會管。
各人要為各人的選擇負責。
那十九戶人家在她親自督促下倒是都賣了，一套房賺了42萬左右。
之前約定好的，6萬給烈士父母養老，6萬給烈士孩子讀書。這兩筆錢必須存在本人的賬戶。
就是小孩子也可以拿戶口簿去銀行開戶。
另外，如果有大病必須給老人、孩子治療。
這十九個人是86年入職，到91年可沒有攢下三萬首付。
月供也全是程瀾借的。
回頭她讓人看一下落實到位沒有。
不肯照約定做的，無法用法律制裁，但可以發動公司和鄰裏的輿論。
而且，暗地裏她能動用的手段更多。公司裏那些退伍兵保安不是吃素的。
她是替烈士在照顧這些人，首先要照顧肯定是烈士的父母和遺孤。
這些人沾烈士的光，卻克扣該他們父母、遺孤的錢，退伍兵保安一定不會手軟。
公司三萬人，可只有這十九個享受了這個待遇。
其他很多人知道這是發財的機會，但拿不出錢來，也沒能參與其中。
與此同時，千裏之外的程家村。
那十二戶人家跑到村支部來問程瀾七伯，“支書，這個新聞啥意思啊？”
聽起來不妙啊！
這會兒他們終於想起程瀾和老支書、支書一直苦頭婆心說的國家肯定不會一直放任了。
七伯道：“就是以後在海南買房子、買地皮完全不能動用銀行資金啊。這字面意思很明白，有什麽看不懂的？”
“這、這就是你之前一直叨叨的國家不可能不管？”
七伯點頭，“應該就是了，後續可能還有別的具體措施吧。先出個這個規定喊停，然後具體調控。”
“那、那我們的房子還能賣麽？”
“當然可以賣啊。只不過，還有沒有人買就不好說了。”
“之前程瀾的房子也是要的全款，不是也賣了兩百多套出去麽。”
七伯道：“那會兒都是喊的‘買到就是賺到’，現在買到就是砸手裏。你們要是不死心，就去海南試試還賣得掉不吧。記得降價啊！”
現在價格降不降的其實已經不重要了，關鍵就是賣不賣得出去。
賣不出去那就是一堆鋼筋混凝土。誰還真跑到天涯海角去住不成？
七伯安慰道：“反正你們的總價也就十萬左右。這會兒不計成本的話，可能還有萬一的期望。”
“我們這房子漲到過7500的啊！”
七伯就不說什麽了，還搞不清楚形式！
這時候當機立斷揮淚大甩賣，腰斬賣個三十來萬，沒準還能有貪心的來接盤。
還想著7500一平，自己抱著吧。
“支書，能不能給程瀾打個電話問問？”
七伯豎起三根手指，“第一，村支部的電話沒開通國際長途，只能等著她主動打回來；第二，這會兒漂亮國是半夜；第三，她一早說過絕不會給誰托底的。等著吧，這麽大的事，她和程杳可能很快就回來了。這會兒漂亮國早就放暑假了。”
那群人面面相覷，“她們回來了，肯定也是要去海南。我們去海南！”
七伯道：“嗯，去吧，那個小院還沒到期。那裏有人在的。”
總算去了還有落腳、吃飯的地方，不會跟喪家之犬似的。
高戰清這會兒還在海南，聽到新聞第一反應也是：達摩克利斯之劍終於落下來了！
他也是堅信失控後中央不可能不管的。
畢竟我們的市場經濟前頭還有個‘社會主義’的前綴，不可能一切都讓市場無序的來主導。
那最後造成的後果肯定非常嚴重。
資本主義的經濟危機怪嚇人的呢！
呂芳道：“幸好高燦鬧了一陣，終究還是賣掉了。不然放到這會兒，不知道貶值成什麽樣？”
之前高燦攤牌，賺的錢不肯和高烽二一添作五，二房鬧騰了一陣。
高戰清說他也管不了了，最後長輩們接受了她按比例返回父母兩萬讚助費用的做法。
最後是還了十萬。
當時高戰清有些不好受，一家子何必把錢看得這麽重？
高燦很堅定的道：“親兄弟、明算賬！算清楚了，大家才不會心頭疙疙瘩瘩的。我又不像大嫂有萬貫家財！”
後來經過呂芳勸導，他終於接受了這個現實。
兒孫長大了，就會各自有各自的心思、小算盤。兄弟姊妹之間也是要算得清清楚楚的。
而且作為老人，他也不該有封建做派。
以後他都不管了！
不過，這會兒高戰清想的倒不是高燦的房子幸虧沒砸手裏。
他拿手機打了個電話給柳昭，“小柳，你們公司還有多少套房沒有賣啊？”
“老爺子，還有二十四套。剛才老板也打回來問過。她還說讓裝修出來，做旅游民宿。回頭裝好放一放，您老再來就不用租院子了。”
“她大半夜不睡覺的啊？”
“這麽大的事肯定有消息傳進她耳朵裏啊。她說她們明天回北京。”
“哦，好的，我知道了。”
呂芳道：“瀾瀾還有多少套沒賣出去？”
“24套躍層，按之前的市值差不多2500萬。她畢竟有300套那麽多，沒賣完也正常。反正地皮大頭出了就好！這一波她還是大賺了的。”
呂芳道：“肯定大賺了啊！起碼賺了三四億吧？那胡家那個孫女婿……”
高戰清道：“他那麽多的房子、地皮肯定賣不掉了。你看這海南已經遍地都是商品房了。”
他租的這個院子之前還說要拆遷，看來也不會有動靜了。
他和呂芳上街逛了逛，看到之前那幾家還挺紅火的中介公司一下子就門前冷落了。
還有之前要排隊搶購的各處銷售中心，也立即就連個問的人都沒了。
全都關門閉戶的。
海南房價起於政策扶持，也終結於政策不再扶持。
程瀾和程杳還在天上飛，還沒有落地的時候，也就是1993年6月24號，國X院發布《關於當前經濟情況和加強宏觀調控的意見》，出臺了16條整頓措施。
程瀾是在幾千英尺的半空，通過收音機聽到的這則新聞。
她趕緊放下端在手裏的牛奶凝神細聽。
程杳直接打開了錄音筆錄制。
“我國經濟在繼續大步前進中，也出現了一些新的矛盾和問題，某些方面的情況還比較嚴峻。在解決問題時，要切實貫徹在經濟工作中要抓住機遇，加快發展，同時要註意穩妥，避免損失，特別要避免大的損失的指導思想，把加快發展的註意力集中到深化改革、轉換機制、優化結構、提高效益上來……”
聽下來，主題就一個：嚴格控制貨幣發行，穩定金融形勢！
程杳道：“完了，我那塊地皮肯定賣不出去了！中央這回真的是下狠手了。”
三個億，作為豪賭的代價葬送了。
程瀾道：“你就是少賺三個億而已，那地皮也不可能跌沒了。將來也許還有峰回路轉的時候，想開點吧！”
喔豁，樓市、股市都不可能再給他們機會賺順風錢了。
1992年真的是不可覆制的金融年！
16條整頓金融的措施招招致命，確實是懂經濟的人才制定得出來的。
難怪鄧政委那麽看重，也難怪老陸和老鐘那麽推崇。
這時候是個懂經濟的副總理出面收拾爛攤子，多少還是能給人一點信心，應該能穩得住海南的經濟。
淩晨的時候，程瀾真的害怕過海南的經濟就此崩盤，然後牽連到深珠頭廈。
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