第527章
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第527章
程瀾道：“回頭三個月不能付清，就抵押給蕭氏。我有錢了還能贖回來的。而且，不包括地皮和建築的所有權。”
蕭應想了想，“成！一年以內可以贖回。”
兩人這就算說定了。
程瀾也有些感慨。幾年前她和蕭應定下這個計劃的時候，她原本準備籌集的買地款就是四五百萬。
事實證明，她太小看深圳了。
如今符合她要求的地，起拍價都是500萬。
不過幾年前，她定下這個價已經是夠高看深圳了。都是按照當時北京的地皮價格在估的啊。
誰能想到老人家在深圳畫圈這才幾年的時間，它能有這麽飛速的發展變化啊？
當然，這幾年北京的房價、房價看似平穩其實也漲了不少。
昕姐最開始那套小房子，現在沒有一萬三四可拿不下來了。
房價還是跟上了經濟年9%的漲幅的。
不然，那可就是跌價了。
如今國內商品房還不多，團結湖小區這樣的商品房小區還挺緊俏的。
說來幸虧她去了漂亮國啊。不然現在想籌集到不會把私人會所抽幹的資金，會費勁很多倍。
私人會所一年就150萬人民幣左右的的純利潤。
籌夠一成自然不是事兒，但尾款怎麽辦？
她當初計劃的到現在最多就是弄到400萬。
那就只有先把什麽都押上買地，不忙打造了。
嗯，水漲船高，她北京的四合院、上海的老洋樓、廣州的西關大宅也都漲價不少。
尤其因為都具備稀缺性，漲幅比普通商品房還高。這幾年下來得有五成左右的漲幅了。
說到商品房，程瀾道：“住房改革還沒有動靜啊？”
蕭應道：“聽說政策快出臺了，可能就是明年。但是，目前很多單位還在申請或者準備修職工福利房呢。也不曉得幾時才能真的市場化。你呢，以後的商業重心就放在國外了？”
程瀾連連擺手，“可不敢。”
這一次的股災深刻教育了她。
別看之前在漂亮國賣菜挺賺的，但漂亮國的經濟危機她真的是怕。
所以，還是花開兩朵吧。
國內錢賺得少點，但這是因為國內的經濟跟漂亮國還有差距。而且還有匯率的緣故。
三個會所賺的錢也是逐年在提升的。這還沒把如今在繼續向周邊擴張的花費給包含進去。
都算上，一年應該近200萬了。
回頭深圳的度假村打造好，利潤肯定不只翻倍。畢竟有30畝那麽大。
比那三個會所加起來還要大的。
一年如果能有五六百萬人民幣的利潤，跟如今漂亮國400萬刀不算匯率只算購買力其實差不多的。
所以，還是兩條腿走路吧。獨腿蹦實在是容易出問題。
不然，遇上漂亮國經濟危機，她就舉步維艱了。
不過，現在都在喊全球經濟一體化。就怕將來漂亮國打個噴嚏，華國也跟著感冒啊。
好在，我們還有十億人口的內部需求。
三個會所的生意還是偏向高消費，萬一國家有所限制或者怎樣，還是要受限的。
所以，接地氣的連鎖大超市也得盡快搞起來。
不能只有一個支撐。
文娛方面，放正規錄像的錄像廳的春天就要過去了。暫時還沒看到下一個風口。
如今別說錄像廳，就是電影院也蕭條了。
先解散吧，以後看情況再說。
說話間，距離拍賣會場很近的五星級酒店到了。
蕭應就住在這裏，順便幫程瀾在隔壁訂了個套房。晚一點程瀾的人也要趕過來的。
她之前的私人助理程芳，還有如今的財務經理程輝都正從北京飛過來。
要去參加拍賣會，她也不能是個光桿司令不是。
那樣，要在拍賣場上被人小覷的。
處在她如今的位置，該有的排場還是得有的。
蕭應也不是一個人來的，他的秘書、司機都跟來了。
不過去接程瀾，他還是親自驅車去的。關系不一樣，而且馬上要有大型合作了。
進房間之前程瀾扭頭問道：“你媳婦兒是不是也來了？”
不是說外資領導小組的副組長都來了麽，胡瑤就是這個小組的啊。
而且胡瑤做人還挺靠譜的。
不然當初她也不會把接待的工作委托給她了。
蕭應笑了一下，“本來是要來的。但她孕期反應有點大，就留在北京了。”
程瀾笑道：“喲，恭喜啊！這都而立之年了，終於能當爸爸了啊。”
蕭應道：“這算什麽啊？也就華國人這麽看重成家的事。國外四十多還是黃金單身漢呢。”
兩人各自回房休息，蕭應還遞了一沓資料給程瀾。
這是他東奔西跑、托各種關系打聽來的另外43家公司的資料，以及他們競拍意向是否強烈的分析。
知己知彼百戰百勝嘛。
反正為了這一個大單，他是把功夫做足了的。
如今百八十萬的單子真的是大單了。現在小學學費才五塊錢一學期呢！
程瀾道：“謝了。”然後就各自進房休息了。
下午程瀾就在對著大海的陽臺上看這些資料，十分的溫暖舒適。
這會兒的深圳還有18度的自然溫度呢。
難怪高煊那小子待得住，這比北京的氣候好多了啊。
程瀾看了一會兒，合上資料。
既然來了廣東，回頭她還是去廣西的烈士陵園祭拜一番吧。
那些烈士可是高煜的救命恩人啊。
她把他們的妻子、妹妹弄到會所上班，還是不夠的。
那就讓高煊開車載她去好了。
她拿起床頭的電話給高煊打去說了這件事。
高煊自然是滿口答應，其實清明、重陽他也去了的。他離得近！
還有那一次去救他大哥犧牲的、他的兵也被埋在同一個烈士陵園的。
那些人的家裏人，大嫂也都各收了一個在自己的私人會所。
如今，他手底下那幫被大嫂宴請過的家夥，提到她也口口聲聲都是‘大嫂’。
哦，不只。
得知他大嫂月月給前線捐五萬刀之後，好多戰友看到他都說的是‘咱大嫂’如何、如何。
搞得他家老大忽然就兄弟滿軍營了。
程瀾掛斷電話。嘖，收入下降後，她又變回之前節約的樣兒了。
之前一年她可是隨時隨地都拿著手機在打電話，不在意那一分鐘十幾塊的花費的。
500萬的起拍價，那麽多競爭對手，翻倍簡直是毋庸置疑的了。
她多給點首付吧。不然真怕之後一年出什麽狀況。
現在先要保住地，然後再說開發的事。
1000萬她已經全轉到名下地產公司的公賬上了。
她計劃付六七百萬，留三四百萬來打造。蕭氏不是能給墊付一半麽。
這樣才能確保明年萬一出事，她也能籌夠錢啊。
這跟用20年的時間月供房子以及倉庫可不一樣。
既然都學了香港轉讓土地不用付全款，那以後國內買房子是不是也可以只付個首付，然後月供？
那老百姓買房子可就簡單多了。
估計還得再等等，畢竟住房改革的政令都還沒有發布呢。真提上日程估計還得一段時間。
五點半蕭應打內線電話問，“晚上想吃什麽？”內線電話不收錢的。
程瀾道：“回了廣東就吃粵菜吧。”
“成，酒店頂樓就有一個不錯的粵菜館。那裏？”
“好，客隨主便。”
蕭應笑，“我什麽時候說我要請客了？你可是在國外掙大錢的人啊。”
“剛經歷了股災，生意直落了兩成半。差點就只能裁員了！而且，後天我還得砸下千萬買地，你才有大單做呢。”
“瞧你這小氣勁兒。行，我請客就我請客。”
頂樓的夜景自然是很不錯的，服務員還開了配菜的洋酒。
程瀾想起蕭應送她的兩瓶82年拉菲，“怎麽人家還沒開始上市，你就拿到了？”
“我留學的時候跟羅斯柴爾德家的某個旁支子弟是同學。拉菲就是羅斯柴爾德莊園的啊。”
這個家族程瀾也有所耳聞。不過，“他們真的那麽有錢，富可敵國啊？”
這個國肯定是大國、富國了。小國、窮國還有什麽好說的？
蕭應點頭，“聽說是，但具體也不好說。畢竟經過一戰、二戰，他們被德意志和毛熊國也整得有點慘。”
程瀾道：“他們本來就是靠發戰爭財發家致富的，又在戰爭中失去大量財富。其實也是一個輪回了。”
蕭應道：“看你這樣子，似乎對自身財富有些不滿足啊？”
“一場股災，讓我看到了真正巨富的實力。換你，你滿足啊？”
蕭應搖頭，“肯定不滿足啊。哪個國家的地產商混得像我們華國的這樣潦倒啊？我都快成建築商、包工頭了。”
程瀾道：“那不就結了。華國經濟接下來肯定會有一次騰飛，就像其他國家大發展時期一樣。發展速度超級快的那種騰飛，一飛能飛二三十年。咱們倆的年紀，都可謂是正好趕上了。天時有了，地利和人和還能落下麽？這一場騰飛，我是不願意缺席的。”
蕭應頷首，他也一樣。好歹他等到了明年、最遲不過後年就要出臺的住房制度改革。
以後會少分直至不分福利房了，取而代之的會是商品房。那樣他們房地產商更有用武之地。
程瀾舉杯，“敬這個時代吧！”
兩人碰了一杯，蕭應道：“也得敬為了維護安定流血犧牲的解放軍們。”
他們能這麽太太平平的掙錢，都是因為有人在前線、在邊境拿命在拼。
程瀾的聲音不自覺就低沈了下去，“是的。”
第二天可以實地去看那兩塊地。
程瀾換了一身輕便衣服、方便走路的鞋子坐蕭應的車過去。
估計也不是蕭應自己的車。但他人面廣，蕭氏在深圳也已經有分公司了。
所以他能搞到一輛車開再尋常不過。
今天自然不只是他們去，所有要參與拍賣的公司，甚至是中央來的領導還有那十七位市長都要去。
那位外資領導小組的副組長，也就是胡瑤的上司看到蕭應和另一個女的這麽親近的樣子，忍不住多看了程瀾兩眼。
這一看就認出來了，畢竟上過不只一次報。
“原來是程老板啊。還沒有謝過你幫我們介紹的那一群外商啊。”
上次飛過來的山姆等人，多多少少都是有所投資或者捐贈的。
小胡是說過她愛人和程瀾是多年老友。
所以把程瀾認了出來，這位副組長也十分熱情的和她說話。
程瀾忙道：“應該的、應該的。不過十月份漂亮國股災了，後續的投資可就不好說了。”
“是啊，咱們還是得自力更生才行。”
程瀾道：“內資、外資，兩手抓、兩手都硬唄。”
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程瀾道：“回頭三個月不能付清，就抵押給蕭氏。我有錢了還能贖回來的。而且，不包括地皮和建築的所有權。”
蕭應想了想，“成！一年以內可以贖回。”
兩人這就算說定了。
程瀾也有些感慨。幾年前她和蕭應定下這個計劃的時候，她原本準備籌集的買地款就是四五百萬。
事實證明，她太小看深圳了。
如今符合她要求的地，起拍價都是500萬。
不過幾年前，她定下這個價已經是夠高看深圳了。都是按照當時北京的地皮價格在估的啊。
誰能想到老人家在深圳畫圈這才幾年的時間，它能有這麽飛速的發展變化啊？
當然，這幾年北京的房價、房價看似平穩其實也漲了不少。
昕姐最開始那套小房子，現在沒有一萬三四可拿不下來了。
房價還是跟上了經濟年9%的漲幅的。
不然，那可就是跌價了。
如今國內商品房還不多，團結湖小區這樣的商品房小區還挺緊俏的。
說來幸虧她去了漂亮國啊。不然現在想籌集到不會把私人會所抽幹的資金，會費勁很多倍。
私人會所一年就150萬人民幣左右的的純利潤。
籌夠一成自然不是事兒，但尾款怎麽辦？
她當初計劃的到現在最多就是弄到400萬。
那就只有先把什麽都押上買地，不忙打造了。
嗯，水漲船高，她北京的四合院、上海的老洋樓、廣州的西關大宅也都漲價不少。
尤其因為都具備稀缺性，漲幅比普通商品房還高。這幾年下來得有五成左右的漲幅了。
說到商品房，程瀾道：“住房改革還沒有動靜啊？”
蕭應道：“聽說政策快出臺了，可能就是明年。但是，目前很多單位還在申請或者準備修職工福利房呢。也不曉得幾時才能真的市場化。你呢，以後的商業重心就放在國外了？”
程瀾連連擺手，“可不敢。”
這一次的股災深刻教育了她。
別看之前在漂亮國賣菜挺賺的，但漂亮國的經濟危機她真的是怕。
所以，還是花開兩朵吧。
國內錢賺得少點，但這是因為國內的經濟跟漂亮國還有差距。而且還有匯率的緣故。
三個會所賺的錢也是逐年在提升的。這還沒把如今在繼續向周邊擴張的花費給包含進去。
都算上，一年應該近200萬了。
回頭深圳的度假村打造好，利潤肯定不只翻倍。畢竟有30畝那麽大。
比那三個會所加起來還要大的。
一年如果能有五六百萬人民幣的利潤，跟如今漂亮國400萬刀不算匯率只算購買力其實差不多的。
所以，還是兩條腿走路吧。獨腿蹦實在是容易出問題。
不然，遇上漂亮國經濟危機，她就舉步維艱了。
不過，現在都在喊全球經濟一體化。就怕將來漂亮國打個噴嚏，華國也跟著感冒啊。
好在，我們還有十億人口的內部需求。
三個會所的生意還是偏向高消費，萬一國家有所限制或者怎樣，還是要受限的。
所以，接地氣的連鎖大超市也得盡快搞起來。
不能只有一個支撐。
文娛方面，放正規錄像的錄像廳的春天就要過去了。暫時還沒看到下一個風口。
如今別說錄像廳，就是電影院也蕭條了。
先解散吧，以後看情況再說。
說話間，距離拍賣會場很近的五星級酒店到了。
蕭應就住在這裏，順便幫程瀾在隔壁訂了個套房。晚一點程瀾的人也要趕過來的。
她之前的私人助理程芳，還有如今的財務經理程輝都正從北京飛過來。
要去參加拍賣會，她也不能是個光桿司令不是。
那樣，要在拍賣場上被人小覷的。
處在她如今的位置，該有的排場還是得有的。
蕭應也不是一個人來的，他的秘書、司機都跟來了。
不過去接程瀾，他還是親自驅車去的。關系不一樣，而且馬上要有大型合作了。
進房間之前程瀾扭頭問道：“你媳婦兒是不是也來了？”
不是說外資領導小組的副組長都來了麽，胡瑤就是這個小組的啊。
而且胡瑤做人還挺靠譜的。
不然當初她也不會把接待的工作委托給她了。
蕭應笑了一下，“本來是要來的。但她孕期反應有點大，就留在北京了。”
程瀾笑道：“喲，恭喜啊！這都而立之年了，終於能當爸爸了啊。”
蕭應道：“這算什麽啊？也就華國人這麽看重成家的事。國外四十多還是黃金單身漢呢。”
兩人各自回房休息，蕭應還遞了一沓資料給程瀾。
這是他東奔西跑、托各種關系打聽來的另外43家公司的資料，以及他們競拍意向是否強烈的分析。
知己知彼百戰百勝嘛。
反正為了這一個大單，他是把功夫做足了的。
如今百八十萬的單子真的是大單了。現在小學學費才五塊錢一學期呢！
程瀾道：“謝了。”然後就各自進房休息了。
下午程瀾就在對著大海的陽臺上看這些資料，十分的溫暖舒適。
這會兒的深圳還有18度的自然溫度呢。
難怪高煊那小子待得住，這比北京的氣候好多了啊。
程瀾看了一會兒，合上資料。
既然來了廣東，回頭她還是去廣西的烈士陵園祭拜一番吧。
那些烈士可是高煜的救命恩人啊。
她把他們的妻子、妹妹弄到會所上班，還是不夠的。
那就讓高煊開車載她去好了。
她拿起床頭的電話給高煊打去說了這件事。
高煊自然是滿口答應，其實清明、重陽他也去了的。他離得近！
還有那一次去救他大哥犧牲的、他的兵也被埋在同一個烈士陵園的。
那些人的家裏人，大嫂也都各收了一個在自己的私人會所。
如今，他手底下那幫被大嫂宴請過的家夥，提到她也口口聲聲都是‘大嫂’。
哦，不只。
得知他大嫂月月給前線捐五萬刀之後，好多戰友看到他都說的是‘咱大嫂’如何、如何。
搞得他家老大忽然就兄弟滿軍營了。
程瀾掛斷電話。嘖，收入下降後，她又變回之前節約的樣兒了。
之前一年她可是隨時隨地都拿著手機在打電話，不在意那一分鐘十幾塊的花費的。
500萬的起拍價，那麽多競爭對手，翻倍簡直是毋庸置疑的了。
她多給點首付吧。不然真怕之後一年出什麽狀況。
現在先要保住地，然後再說開發的事。
1000萬她已經全轉到名下地產公司的公賬上了。
她計劃付六七百萬，留三四百萬來打造。蕭氏不是能給墊付一半麽。
這樣才能確保明年萬一出事，她也能籌夠錢啊。
這跟用20年的時間月供房子以及倉庫可不一樣。
既然都學了香港轉讓土地不用付全款，那以後國內買房子是不是也可以只付個首付，然後月供？
那老百姓買房子可就簡單多了。
估計還得再等等，畢竟住房改革的政令都還沒有發布呢。真提上日程估計還得一段時間。
五點半蕭應打內線電話問，“晚上想吃什麽？”內線電話不收錢的。
程瀾道：“回了廣東就吃粵菜吧。”
“成，酒店頂樓就有一個不錯的粵菜館。那裏？”
“好，客隨主便。”
蕭應笑，“我什麽時候說我要請客了？你可是在國外掙大錢的人啊。”
“剛經歷了股災，生意直落了兩成半。差點就只能裁員了！而且，後天我還得砸下千萬買地，你才有大單做呢。”
“瞧你這小氣勁兒。行，我請客就我請客。”
頂樓的夜景自然是很不錯的，服務員還開了配菜的洋酒。
程瀾想起蕭應送她的兩瓶82年拉菲，“怎麽人家還沒開始上市，你就拿到了？”
“我留學的時候跟羅斯柴爾德家的某個旁支子弟是同學。拉菲就是羅斯柴爾德莊園的啊。”
這個家族程瀾也有所耳聞。不過，“他們真的那麽有錢，富可敵國啊？”
這個國肯定是大國、富國了。小國、窮國還有什麽好說的？
蕭應點頭，“聽說是，但具體也不好說。畢竟經過一戰、二戰，他們被德意志和毛熊國也整得有點慘。”
程瀾道：“他們本來就是靠發戰爭財發家致富的，又在戰爭中失去大量財富。其實也是一個輪回了。”
蕭應道：“看你這樣子，似乎對自身財富有些不滿足啊？”
“一場股災，讓我看到了真正巨富的實力。換你，你滿足啊？”
蕭應搖頭，“肯定不滿足啊。哪個國家的地產商混得像我們華國的這樣潦倒啊？我都快成建築商、包工頭了。”
程瀾道：“那不就結了。華國經濟接下來肯定會有一次騰飛，就像其他國家大發展時期一樣。發展速度超級快的那種騰飛，一飛能飛二三十年。咱們倆的年紀，都可謂是正好趕上了。天時有了，地利和人和還能落下麽？這一場騰飛，我是不願意缺席的。”
蕭應頷首，他也一樣。好歹他等到了明年、最遲不過後年就要出臺的住房制度改革。
以後會少分直至不分福利房了，取而代之的會是商品房。那樣他們房地產商更有用武之地。
程瀾舉杯，“敬這個時代吧！”
兩人碰了一杯，蕭應道：“也得敬為了維護安定流血犧牲的解放軍們。”
他們能這麽太太平平的掙錢，都是因為有人在前線、在邊境拿命在拼。
程瀾的聲音不自覺就低沈了下去，“是的。”
第二天可以實地去看那兩塊地。
程瀾換了一身輕便衣服、方便走路的鞋子坐蕭應的車過去。
估計也不是蕭應自己的車。但他人面廣，蕭氏在深圳也已經有分公司了。
所以他能搞到一輛車開再尋常不過。
今天自然不只是他們去，所有要參與拍賣的公司，甚至是中央來的領導還有那十七位市長都要去。
那位外資領導小組的副組長，也就是胡瑤的上司看到蕭應和另一個女的這麽親近的樣子，忍不住多看了程瀾兩眼。
這一看就認出來了，畢竟上過不只一次報。
“原來是程老板啊。還沒有謝過你幫我們介紹的那一群外商啊。”
上次飛過來的山姆等人，多多少少都是有所投資或者捐贈的。
小胡是說過她愛人和程瀾是多年老友。
所以把程瀾認了出來，這位副組長也十分熱情的和她說話。
程瀾忙道：“應該的、應該的。不過十月份漂亮國股災了，後續的投資可就不好說了。”
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