第299章 第 299 章 聞輕聽了道：“還……
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第299章 第 299 章 聞輕聽了道：“還……
聞輕聽了道：“還是有錢人家的小孩, 試錯的機會多。”
“老板娘，你如今自己也是有錢人來著。”
秦政那裏，仍在重點關註泰國經濟。
此後房地產和股市轉入下跌, 給銀行資產帶來了巨大的壓力。
泰國最為依仗的對外貿易方面也遇到了不小的困難。
1995年起美元進入升值通道。
由於泰銖和美元是固定匯率, 導致泰國出口受挫，經濟增長放緩。
晚上聞輕端牛奶給他, “情況很嚴峻嗎？”
秦政點頭。
對香港來說，政府層面現在才開始布局真的已經晚了。而且，如今在任的還是港英政府的官員呢。
他也只能是收縮自己的金融布局。
現在問題的關鍵是，還要不要買地皮？
之後不久, 聞輕跟著他去參加地皮拍賣大會, 算是增長見識吧。她和秦政談戀愛，最大的受益就是跟著他長了不少見識。
地皮拍賣現場火爆得很呢, 出價此起彼伏。聞輕坐在後面, 只看到不斷有號碼牌被舉起，然後報數。
在這種場合，不斷聽到別人報價以千萬為單位的增長, 真的很容易產生‘我好窮啊’的感覺。
這一次秦政沒有出手，沒有適合他的地皮。今天的幾塊地皮都挺大的。
他是心理上限不超過25億。今天的幾塊都超過了！以他的身家，除非撿漏，否則先參與香江房地產市場十分的勉強。
而且, 如今市價25億的地皮, 也就和之前那塊十幾億的面積相當。
看來, 香港的房地產商都很看好後市。
出來之後，聞輕忍不住道：“感覺我好窮啊！他們每一次加的數都超出了我全部的身家。”
秦政道：“別說你了，我也有這個感覺：還很窮。”
聞輕一時無語。他這段時間一直在用她的名義購入黃金和美債, 已經差不多購足兩億。
她名下，他的避險資產已經四五億了。
也就是說，他的全部資產已達四五十億。
是那位托聞輕從中牽線，聯系過林夫人的婦女組織領袖陳太太和她老公。
也是陳太太出聲招呼的他們。
陳生道：“小秦，今天沒有拿地啊？”
秦政搖頭，“超預估了。我在香港的地產圈子還是末學後進，這個場合還沒有發言權。”
這位，他也是一道去參加婦女組織的活動才搭上線的。
雖然口氣裏把他當晚輩，但人家確實是商場大前輩。這一次也拿了兩塊地皮，加起來超百億了。
“長江後浪推前浪，你的發展還是很不錯的。而且，你主要也是要走仕途嘛。”
今天聞輕和秦政都是坐在後頭看，前頭去準備拿地的是秦氏地產香港的總經理。一次牌都沒有舉過，沒底氣。
而且老板中途給他發短信，讓不要舉牌。
陳生道：“聽說你不大看好香港經濟？多慮了啊。香港繁榮了這麽多年，什麽時候出過事？難道回歸會出事啊？”
秦政趕緊澄清，“我肯定不是不看好回歸後的香港經濟。就是覺得香港和東南亞國家一樣，金融門檻都太低了。”
“自由貿易嘛，不自由怎麽有香港今日的繁榮昌盛呢？”
可能不想聽秦政潑冷水，畢竟他這段時間在香港金融界比較活躍，都是和經濟繁榮唱的反調。這些可不是房地產大佬想聽的。
所以，陳家之後舉辦的party沒有給秦政和聞輕發帖子。
他們有些被剛混進去的圈子排斥了。
秦政對聞輕道：“我一邊唱反調，一邊買地好像有點奇怪啊！”
聞輕趕緊道：“要不，就等這一波見了分曉再說。就是要漲、也不會一下子暴漲的吧。”
秦政靜默良久，最後點了點頭。讓地產公司的總經理不用再去拍賣現場了。
“BOSS，其實也有地產公司找我們合拿地皮的。”
如今的情勢，獨自拿地皮確實競爭不過別人，也十分的吃力。但兩家合拿的話還好。
“算了。”
已經預期第一屆特區政府會調控飆升的房價了。而且他自己現在也是在受命給過熱的金融市場潑冷水。
還是言行一致吧。
秦政和他未來的同事，因為發表了一些不看好自由經濟的言論。最近天天被香港的小報嘲諷。
那些人說秦政裝！壓根就是自己買不起地皮，強行挽尊而已。還說香江水大，不是誰都可以下去攪動風浪的。建議回深圳灣去游泳。
聞輕開始看了有些生氣，現在幹脆看都不看了。
“咱們回深圳去吧。”
這段時間兩人都在香港，魏晴去替聞輕上課。筆記、錄音都有。
聞輕是在香港感受如火如荼的經濟。真的，房價、股價一直漲！
這樣的情勢下，地皮拍賣那個熱度，居高不下。
秦政道：“香港的小報是這樣的，至少沒有胡亂編造咱倆的八卦。也就嘲諷一下我是從深圳灣游到香港來的。你看誰家真跟他們一般見識過？我暫時就釘在香港了，再過一個多月要選舉。”
座機響了，水哥打的。
“小秦，你幹嘛說香港經濟有些過熱了？”
“你說報紙上的話啊？我確實有些不太好的預感。”
“那你家唐樓不會賣吧？”
“那是聘禮，我賣它做什麽？彩頭不好。我也不差這一棟唐樓的錢。”
他現在40多億的身家了。
對，40多億。他港股市場的3.5億，漲到快9億了。
按說拿幾億去賭一塊地皮賭得起。他之前就這麽想的。
但如今他都明確表態覺得經濟過熱，可能要出事。建議香港市民冷靜投資。
那他自己還是別去賭了。
將來特區政府要調控房價，他還是保持一致吧。
對水哥，秦政也只能言盡於此了。他說得其實已經夠清楚了。
他總不能直接說，“水哥，趕緊賣吧！”
那回頭萬一他想錯了，怎麽辦？
水哥、水嫂這兩年，因為第二棟唐樓從5000萬漲到8000萬，正樂呢。
這個事，得他們自己商量著辦。
聞輕忍不住道：“唐樓不會暴跌吧？”
秦政道：“你要賣麽？”
“我在收租啊，一年480萬。算了，留著吧。反正又不用供樓！而且，應該怎麽都跌不破買入價吧。”
房子漲價了，房租肯定也水漲船高。
這樣子收十年，差不多就回本。聞輕懶得折騰了。
水哥、水嫂那裏不知道他們是怎麽商量的，最後的結果也是不賣。
他們可以以租養供。
而且，他們的第一棟唐樓也一直在漲價啊。兩口子身家靠著兩棟唐樓，都飆升到過億身家了。這心態，也是難免有點飄。
這件事，讓聞重松了一口氣。如果他妹和水哥這兩棟唐樓賣掉，他的生意要減少四成。
外人可不一定會照顧他物業公司的生意。
不過，香港的地皮漲太貴，買不起也買不到。大家買漲不買跌嘛。但25億拿去深圳、上海、北京倒是可以全款買幾塊好地皮了。
秦政幹脆讓內地的地產公司奔赴這三處拿地。
如今公司具體事務是譚總在管，但大方向還是秦政定的。
然t後香港小報又開始嘲弄，說他去回去游深圳灣、黃浦江、永定河了。
聞輕道：“那你留在香港吧，我回去上課。離期末考試也不遠了！”
1996年12月16日，□□當選為特區政府第一任特別行政長官。
然後，第一任特區政府的下屬官員也紛紛選舉產生。秦政也在其中占了一席之地。
與此同時，秦政得到一個消息：索羅斯帶著他的第二任妻子蘇珊到泰國旅游了。
他和同事們側目：這節骨眼上，這家夥能是單純去旅游的？
1996年底，泰國外匯儲備370億美元。但外債高達930億美元，其中短期外債占了60%。
聞輕看著資料忍不住道：“這個金融體系，很脆弱啊！索羅斯這樣的金融大鱷，可不是吃素的。”
果然，1997年2月，索羅斯第一次出手。導致泰銖匯率大幅度變動，引發金融市場動蕩。
泰國央行投入20億美元穩住了局勢，但匯率攻擊從隱蔽轉向公開化。
這個事導致聞輕和秦政情人節都沒什麽心思過了。
兩人在香港覆式公寓的書房裏守著《財經新聞》，等著看東南亞各國央行會議的結果。
還好，各國央行一致同意在遇到貨幣危機時，共同進行多邊或雙邊幹預。
同時泰國提高利率，再次強調匯率不會貶值。
聞輕呼出一口氣，“那這是泰國央行打退了索羅斯的第一輪攻擊。並且得到了東南亞各國央行的支持？”
秦政點頭，“但感覺泰銖依然不容樂觀。”
聞輕道：“也是暫告一段落。”
秦政道：“你大四就沒課了吧？”
“主要是實習，屆時我就到香港來。你如果去東南亞，也帶上我。”
秦政道：“可能不會去了，直接在網上看新聞就好。金融真的亂了的話，治安也會不好的。”
正說著，他電腦裏的ICQ出現有人call的動靜。
這是1996年12月份，由三個以色列人搞出來的即時通訊軟件。
很多人已經用起來了。
秦政過去看了看，果然是在線好友和他說這次東南亞各國央行會議的事。
“輕輕，那我不送你了。”
“行，你忙你的吧。”
他這些在線好友，很多也都是未來同事或者是港中文老板班的同學。
回深圳去的車上，聞輕對魏晴道：“我有種山雨欲來風滿樓的感覺。”
魏晴道：“不然，秦總作為金管局的人，被采訪時也不會輕易發聲。”
估計也是金管局想提醒一下看著股價、房價飛漲，上頭的市民。
聞輕道：“能不上頭麽？我都有點上頭。我名下的唐樓和股票，這兩年不知不覺都漲了得有3000萬了。”
按現在的進賬速度，足夠她賺五年。
去年底，聞輕捋了一下發現賬上有600萬。於是把寫字樓下面一層樓的半層全款拿下了。
之前那一層剩下半層早被人拿下，輪不到她了。
其實之前買的半層，她也沒有用完，只用了一半。但是，她可以租出去啊。
那四分之一層她以年租20萬的價格租出去了。後來買的半層則是40萬。
另外，租給自家公司的她也收了20萬。各算各的，哪怕是左手倒右手。
所以，她一年現在收租都要收（480+80）萬。
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作者有話說：金融危機相關來自網絡
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聞輕聽了道：“還是有錢人家的小孩, 試錯的機會多。”
“老板娘，你如今自己也是有錢人來著。”
秦政那裏，仍在重點關註泰國經濟。
此後房地產和股市轉入下跌, 給銀行資產帶來了巨大的壓力。
泰國最為依仗的對外貿易方面也遇到了不小的困難。
1995年起美元進入升值通道。
由於泰銖和美元是固定匯率, 導致泰國出口受挫，經濟增長放緩。
晚上聞輕端牛奶給他, “情況很嚴峻嗎？”
秦政點頭。
對香港來說，政府層面現在才開始布局真的已經晚了。而且，如今在任的還是港英政府的官員呢。
他也只能是收縮自己的金融布局。
現在問題的關鍵是，還要不要買地皮？
之後不久, 聞輕跟著他去參加地皮拍賣大會, 算是增長見識吧。她和秦政談戀愛，最大的受益就是跟著他長了不少見識。
地皮拍賣現場火爆得很呢, 出價此起彼伏。聞輕坐在後面, 只看到不斷有號碼牌被舉起，然後報數。
在這種場合，不斷聽到別人報價以千萬為單位的增長, 真的很容易產生‘我好窮啊’的感覺。
這一次秦政沒有出手，沒有適合他的地皮。今天的幾塊地皮都挺大的。
他是心理上限不超過25億。今天的幾塊都超過了！以他的身家，除非撿漏，否則先參與香江房地產市場十分的勉強。
而且, 如今市價25億的地皮, 也就和之前那塊十幾億的面積相當。
看來, 香港的房地產商都很看好後市。
出來之後，聞輕忍不住道：“感覺我好窮啊！他們每一次加的數都超出了我全部的身家。”
秦政道：“別說你了，我也有這個感覺：還很窮。”
聞輕一時無語。他這段時間一直在用她的名義購入黃金和美債, 已經差不多購足兩億。
她名下，他的避險資產已經四五億了。
也就是說，他的全部資產已達四五十億。
是那位托聞輕從中牽線，聯系過林夫人的婦女組織領袖陳太太和她老公。
也是陳太太出聲招呼的他們。
陳生道：“小秦，今天沒有拿地啊？”
秦政搖頭，“超預估了。我在香港的地產圈子還是末學後進，這個場合還沒有發言權。”
這位，他也是一道去參加婦女組織的活動才搭上線的。
雖然口氣裏把他當晚輩，但人家確實是商場大前輩。這一次也拿了兩塊地皮，加起來超百億了。
“長江後浪推前浪，你的發展還是很不錯的。而且，你主要也是要走仕途嘛。”
今天聞輕和秦政都是坐在後頭看，前頭去準備拿地的是秦氏地產香港的總經理。一次牌都沒有舉過，沒底氣。
而且老板中途給他發短信，讓不要舉牌。
陳生道：“聽說你不大看好香港經濟？多慮了啊。香港繁榮了這麽多年，什麽時候出過事？難道回歸會出事啊？”
秦政趕緊澄清，“我肯定不是不看好回歸後的香港經濟。就是覺得香港和東南亞國家一樣，金融門檻都太低了。”
“自由貿易嘛，不自由怎麽有香港今日的繁榮昌盛呢？”
可能不想聽秦政潑冷水，畢竟他這段時間在香港金融界比較活躍，都是和經濟繁榮唱的反調。這些可不是房地產大佬想聽的。
所以，陳家之後舉辦的party沒有給秦政和聞輕發帖子。
他們有些被剛混進去的圈子排斥了。
秦政對聞輕道：“我一邊唱反調，一邊買地好像有點奇怪啊！”
聞輕趕緊道：“要不，就等這一波見了分曉再說。就是要漲、也不會一下子暴漲的吧。”
秦政靜默良久，最後點了點頭。讓地產公司的總經理不用再去拍賣現場了。
“BOSS，其實也有地產公司找我們合拿地皮的。”
如今的情勢，獨自拿地皮確實競爭不過別人，也十分的吃力。但兩家合拿的話還好。
“算了。”
已經預期第一屆特區政府會調控飆升的房價了。而且他自己現在也是在受命給過熱的金融市場潑冷水。
還是言行一致吧。
秦政和他未來的同事，因為發表了一些不看好自由經濟的言論。最近天天被香港的小報嘲諷。
那些人說秦政裝！壓根就是自己買不起地皮，強行挽尊而已。還說香江水大，不是誰都可以下去攪動風浪的。建議回深圳灣去游泳。
聞輕開始看了有些生氣，現在幹脆看都不看了。
“咱們回深圳去吧。”
這段時間兩人都在香港，魏晴去替聞輕上課。筆記、錄音都有。
聞輕是在香港感受如火如荼的經濟。真的，房價、股價一直漲！
這樣的情勢下，地皮拍賣那個熱度，居高不下。
秦政道：“香港的小報是這樣的，至少沒有胡亂編造咱倆的八卦。也就嘲諷一下我是從深圳灣游到香港來的。你看誰家真跟他們一般見識過？我暫時就釘在香港了，再過一個多月要選舉。”
座機響了，水哥打的。
“小秦，你幹嘛說香港經濟有些過熱了？”
“你說報紙上的話啊？我確實有些不太好的預感。”
“那你家唐樓不會賣吧？”
“那是聘禮，我賣它做什麽？彩頭不好。我也不差這一棟唐樓的錢。”
他現在40多億的身家了。
對，40多億。他港股市場的3.5億，漲到快9億了。
按說拿幾億去賭一塊地皮賭得起。他之前就這麽想的。
但如今他都明確表態覺得經濟過熱，可能要出事。建議香港市民冷靜投資。
那他自己還是別去賭了。
將來特區政府要調控房價，他還是保持一致吧。
對水哥，秦政也只能言盡於此了。他說得其實已經夠清楚了。
他總不能直接說，“水哥，趕緊賣吧！”
那回頭萬一他想錯了，怎麽辦？
水哥、水嫂這兩年，因為第二棟唐樓從5000萬漲到8000萬，正樂呢。
這個事，得他們自己商量著辦。
聞輕忍不住道：“唐樓不會暴跌吧？”
秦政道：“你要賣麽？”
“我在收租啊，一年480萬。算了，留著吧。反正又不用供樓！而且，應該怎麽都跌不破買入價吧。”
房子漲價了，房租肯定也水漲船高。
這樣子收十年，差不多就回本。聞輕懶得折騰了。
水哥、水嫂那裏不知道他們是怎麽商量的，最後的結果也是不賣。
他們可以以租養供。
而且，他們的第一棟唐樓也一直在漲價啊。兩口子身家靠著兩棟唐樓，都飆升到過億身家了。這心態，也是難免有點飄。
這件事，讓聞重松了一口氣。如果他妹和水哥這兩棟唐樓賣掉，他的生意要減少四成。
外人可不一定會照顧他物業公司的生意。
不過，香港的地皮漲太貴，買不起也買不到。大家買漲不買跌嘛。但25億拿去深圳、上海、北京倒是可以全款買幾塊好地皮了。
秦政幹脆讓內地的地產公司奔赴這三處拿地。
如今公司具體事務是譚總在管，但大方向還是秦政定的。
然t後香港小報又開始嘲弄，說他去回去游深圳灣、黃浦江、永定河了。
聞輕道：“那你留在香港吧，我回去上課。離期末考試也不遠了！”
1996年12月16日，□□當選為特區政府第一任特別行政長官。
然後，第一任特區政府的下屬官員也紛紛選舉產生。秦政也在其中占了一席之地。
與此同時，秦政得到一個消息：索羅斯帶著他的第二任妻子蘇珊到泰國旅游了。
他和同事們側目：這節骨眼上，這家夥能是單純去旅游的？
1996年底，泰國外匯儲備370億美元。但外債高達930億美元，其中短期外債占了60%。
聞輕看著資料忍不住道：“這個金融體系，很脆弱啊！索羅斯這樣的金融大鱷，可不是吃素的。”
果然，1997年2月，索羅斯第一次出手。導致泰銖匯率大幅度變動，引發金融市場動蕩。
泰國央行投入20億美元穩住了局勢，但匯率攻擊從隱蔽轉向公開化。
這個事導致聞輕和秦政情人節都沒什麽心思過了。
兩人在香港覆式公寓的書房裏守著《財經新聞》，等著看東南亞各國央行會議的結果。
還好，各國央行一致同意在遇到貨幣危機時，共同進行多邊或雙邊幹預。
同時泰國提高利率，再次強調匯率不會貶值。
聞輕呼出一口氣，“那這是泰國央行打退了索羅斯的第一輪攻擊。並且得到了東南亞各國央行的支持？”
秦政點頭，“但感覺泰銖依然不容樂觀。”
聞輕道：“也是暫告一段落。”
秦政道：“你大四就沒課了吧？”
“主要是實習，屆時我就到香港來。你如果去東南亞，也帶上我。”
秦政道：“可能不會去了，直接在網上看新聞就好。金融真的亂了的話，治安也會不好的。”
正說著，他電腦裏的ICQ出現有人call的動靜。
這是1996年12月份，由三個以色列人搞出來的即時通訊軟件。
很多人已經用起來了。
秦政過去看了看，果然是在線好友和他說這次東南亞各國央行會議的事。
“輕輕，那我不送你了。”
“行，你忙你的吧。”
他這些在線好友，很多也都是未來同事或者是港中文老板班的同學。
回深圳去的車上，聞輕對魏晴道：“我有種山雨欲來風滿樓的感覺。”
魏晴道：“不然，秦總作為金管局的人，被采訪時也不會輕易發聲。”
估計也是金管局想提醒一下看著股價、房價飛漲，上頭的市民。
聞輕道：“能不上頭麽？我都有點上頭。我名下的唐樓和股票，這兩年不知不覺都漲了得有3000萬了。”
按現在的進賬速度，足夠她賺五年。
去年底，聞輕捋了一下發現賬上有600萬。於是把寫字樓下面一層樓的半層全款拿下了。
之前那一層剩下半層早被人拿下，輪不到她了。
其實之前買的半層，她也沒有用完，只用了一半。但是，她可以租出去啊。
那四分之一層她以年租20萬的價格租出去了。後來買的半層則是40萬。
另外，租給自家公司的她也收了20萬。各算各的，哪怕是左手倒右手。
所以，她一年現在收租都要收（480+80）萬。
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