第300章 第 300 章 不過唐樓的4……
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第300章 第 300 章 不過唐樓的4……
不過唐樓的480萬租金, 聞輕拿去銀行做理財了沒動。沒打算用秦政給的錢貼貼自己生意。
她欠深圳銀行的500多萬，還欠著沒還。反正沒到期，不著急。
之前秦政說給她換輛車。畢竟人家股市賺了幾億、房地產又賺了十幾億。給她換輛百萬級別的車子, 小意思。
但聞輕想了想覺得沒必要, 在香港出門去大場合就坐他那輛400萬的進口寶馬。普通場合, 也還有別的大幾十萬的車。
在深圳，17萬的切諾基足夠了。
車子還沒到關口, 聞重的電話打了過來，“輕輕，你在哪呢，我過來找你。”
“我回深圳呢, 都快到關口了。你是有事麽？”
“我打個車過來, 跟你一起回去。你在關口等我，先別忙著進去！”
“行吧, 你動作快點。”
過了一會兒, 聞重到了。下了出租車，直接過來拉開後車門鉆進來。
“是你有事找我？”聞輕道。
聞重搖頭，“是水哥讓我來找你的。他們兩口子因為要不要把第二棟唐樓賣掉的事吵起來了。水哥想聽聽你的意見。”
聞輕道：“如果我名下只有那棟唐樓, 那我現在會選擇賣掉。畢竟落袋為安！”
聞重挑眉，“秦政到底放了多少產業在你名下啊？”
聞輕張開五指，聞重倒吸了一口氣，“五億！他還真是不怕你拿著他的錢跑了啊。”
嗯, 據他所知, 水哥的遺囑是把唐樓的產權留給兒子。
女兒在生之日一年可以拿到一百萬起步的錢, 從房租裏出。以後可以根據消費水平調整。
又是兩年過去，水哥的兒女十二周歲了。他再活六年，看起來應該沒有問題。
但水嫂只能一年從房租裏拿30萬起的家用。以後可以根據消費水平調整。
因為, 這兩棟唐樓都是用水哥的個人財產買的，不屬於夫妻共同財產。所以他完全可以自己做主。
水嫂如今鬧騰，也有不滿遺囑安排的一面。
當然，她也是確實覺得香港的房價只會漲、不會跌。不光是賭氣！
水哥其實也覺得漲了就跌不了。但秦政那麽說，他心頭不踏實。
就讓聞重來問，想聽到一句更實在的話。
聞輕便只說了自己會如何做。
魏晴驅車繼續往前，過海關的時候停車查了下證件。
聞重看看聞輕這車，“水嫂讓水哥給她買輛好車。水哥說人家聞輕才開十幾萬的車呢，人家自己還能掙錢。”
“不是，他們兩口子說話就說話，把我牽扯進去做什麽？”
“水哥想到什麽就說什麽唄。”
過了海關，聞輕道：“你去爸媽那裏？”
“你要去那裏麽？”
聞輕搖頭，“我就想回家讓腦子放空，好好休息一下。”
“那我去你那裏。”
隨便吧。反正東方花園也是一棟獨棟別墅，客房有得是。
衣食住行也都有專人照顧。之前銀湖半山別墅的人過來了一半。
聞重看看聞輕，“看你好像很心累啊。”
“那些小報天天都在對秦政開嘲諷，我看到、聽到心頭十分不舒服。不光他啦，現在勸人理性投資的都在挨罵。不會以後真跌了，他們被說成烏鴉嘴吧？”
那些小報說秦政雖然到香江被海風吹拂了二十一年。但還是不能避免出身大陸帶來的格局不夠大、目光不夠長遠。
雖然聞輕私下也戲謔地說過他是游泳健將，但別人這麽嘲弄她聽不得。
秦政讓她少看就好。如今掌握新聞喉舌的就是那些資本，而民眾是只會跟風的。
“那就太遷怒了。應該不至於，你看內地股市過熱的時候，銀監會也會發聲明勸大家理性投資啊。另外，銀行也會漲利息，讓大家存錢意願增加。”
等聞輕回到東方花園附近，只看到一派現世安穩、歲月靜好的樣子。
車子在小區門口遇上關心悅，她笑吟吟湊過來，對著降下來的車窗道：“當完貴婦回來接地氣啊？”
聞輕沒好氣道：“人家不帶我們玩了。”
秦政唱空房市的做法侵害到人家的利益了。他和發聲的同事，現在都十分的不受待見。不受商場大佬待見，也不受他們想挽救的平民百姓待見。
以秦政本身的性情，他是不愛管閑事的，尊重他人命運。但他以後要端公家的飯碗，上頭讓他試著勸阻，他也只能盡力而為。
“嗯？”
“要不要去坐坐？”
關心悅點頭。但聞輕沒有往裏給她讓位置，伸手示意她上副駕去。
聞重把身體往前挪了挪，示意他在後座。
聞輕道：“算了，我下車、咱們走一走吧。”
她從車上下去，讓聞重和魏晴開車去地下車庫。她和關心悅一起慢慢走回去。
關心悅問了問具體情況，然後道：“所以香港現在樓市、股市都還在漲？”
“漲得可歡騰了，好多人盲目高杠桿進入。這個時候就該政府t出面管了，可能指望港英政府麽？這一輪始於1995年的房價暴漲，就是源於臨近回歸，在香港的英資陷入恐慌性拋盤。1995年，怡和、置地、太古、嘉道理，代表英資的四大資本家族，大規模拋出手中核心資產，換成現金渡海西游。所以，港英政府怎麽可能這會兒抽英國資本的臺？還有，我覺得香港人好像已經習慣股市、樓市這麽漲了。反正比我這個大陸人習慣。”
她是真有些不適應這樣的漲法，完全是投機！
關心悅撓頭，“我其實應該也蠻習慣的。”
她當初在海南炒房，兩年暴漲成原價的五倍啊！比香港這一輪差點翻倍暴漲的比例還高。
當然，香港主要是本來房價就高得嚇人了。還這麽暴漲確實是更嚇人。
剛開始海南開始暴漲的時候，關心悅也確實是不習慣。每天都在問高哥是不是該買了。
但如果再來第二次，她肯定會習慣的。一回生、二回熟嘛！估計香港人也是因為這個緣故。
關心悅現在只嫌深圳和上海的房價都漲得太慢了。
可惜，以她的身家，香港的房子是不敢問津的。至於股市，她也沒敢買。
關鍵她手頭沒現錢。這兩年開出兩家分店，不要錢啊？
不過，要是早知道香港這兩年這麽個漲法，她傾家蕩產都去參與。
聞輕道：“香港人炒房，甚至打出“大陸一定會接盤”的口號。我打開任何一家電視臺的樓市評論節目，都能聽到這句話。這句話也給了炒房者無窮的信心。”
這分明就是房地產商、房產中介的話術。
但是好多人都在跟著覆述，越說越像真的一般。
這也是聞輕從香港跑回深圳的緣故了。她實在有些受不了那個氛圍！
泰國離得又不遠？93年到96年暴漲400%。可從1996年1月到現在，房價暴跌啊！
泰國和香港的發展，一個模版的！
“還有1990年的日本，泡沫刺破直接狂跌60%！哦對，現在香港人的狀態，就有些像咱們聽說過的80年代末期，拿著萬元大鈔打車的日本人的狀態。”
關心悅道：“都給你這種感覺了？”
聞輕道：“不只啊！還有人造謠呢。有謠言稱，中央發文要求，各個省要在香港給省級幹部置辦房產。這些謠言催生出一幢幢“省長樓”的聯排別墅。而買到這些別墅的人，現在就拼命捂盤。省長樓，怎麽可能啊？國庫還沒那麽富裕去香港給省部級買別墅做宿舍。可是這些話，那些想發財的人壓根聽不進去。”
秦政和她給水哥、水嫂說的話已經夠實在了，也不知道他們最後聽不聽得進去。
聞輕真是憋了很多話，繼續道：“如今在香港，鄰裏談論最多的，就是哪裏又開盤“放樓花”，哪裏規劃了新樓盤。而讓眾人蠢蠢欲動的是，身邊確實有很多人頭一天剛買樓花（期房，最低10%定金），第二天轉手就掙了20萬。驚人的利益促使著一批又一批炒客投身其中。新樓盤需要通過搖號才能確定“樓花”的歸屬，甚至出現豪客雇直升機看樓的情形。開盤的那個場景，那些排隊的人就好像今天買不到房子就是世界末日了一樣。”
秦政的樓盤這個月已經清盤了。他對外那樣放話了，還捂盤就和如今的新身份不符了。
他清盤的時候知會了他家親戚一聲。
但就連蓉姐，都想再看看。畢竟還在漲！
而且，秦政還有兩套覆式樓、一棟唐樓。這價值都1.5億了。
他自己的房產都沒有賣。
秦政忍不住給秦景明打電話，“那棟唐樓在收租，一年480萬。十年就回本！而且又是買給你嬸嬸的聘禮。至於覆式樓，我那是1985年買的啊。價格只有如今的十分之一！我以後在香港上班，得有地方住。我賣它做什麽？你自己好好考慮清楚，到底要不要賣？”
長房不賣，其他各房肯定更加的觀望。
等進了家門，關心悅和聞重對視了一眼。
魏晴註意到了，但聞輕沒看到。
她還在絮絮說著，“每次開盤，售樓小姐都會提前打電話通知關系好的客戶。有的客戶為了跟售樓小姐搞好關系、走後門，請她們吃飯，甚至送價值十幾萬港幣的項鏈做禮品。現在還抱著錢往樓市裏沖的人，就是買在最高點。我都不敢想象回頭潮退了，他們會怎樣。”
聞重道：“這會兒讓人家不要買，人家只會當你阻人家財路。”
他就是沒錢，有錢他也早就沖進去了。
“所以我回深圳了，不想繼續留在香港。”
秦政讓她周末回去，她也不想過去。
後來就變成了秦政周末回來。
他道：“以後的情勢搞不好比現在想象得更嚴峻。”
聞輕道：“那你們金管局的壓力好大啊！”
她雖然沒留在香港，但依然在網上關註著泰國、香港的情勢。
泰國央行上一輪打退索羅斯，靠的是加息穩住匯率。
但畸高的利率讓泰國房價崩盤。單單2月份這一個月，泰國曼谷房價暴跌22%。
1997年5月，國際游資卷土重來，再度沖擊泰銖的匯率。這引起了市場強烈恐慌，出現擠兌現象，進一步加速了泰國外匯儲備的消耗。
秦政對夏蓉道：“蓉姐，那兩套房賣了。回頭萬一有差價，我補給你。你又沒有其他經濟來源，別賭！想多留些給兒女無可厚非，但不要賭！而且，現在賣，掙的錢夠舒舒服服過日子了。”
蓉姐不賣，秦家的人一個都不會賣。
夏蓉終於聽勸，把那兩套房賣了。
從開盤到現在，賺了總價的50%多，也就是一百多萬。
畢竟比唐樓晚那麽久買。
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不過唐樓的480萬租金, 聞輕拿去銀行做理財了沒動。沒打算用秦政給的錢貼貼自己生意。
她欠深圳銀行的500多萬，還欠著沒還。反正沒到期，不著急。
之前秦政說給她換輛車。畢竟人家股市賺了幾億、房地產又賺了十幾億。給她換輛百萬級別的車子, 小意思。
但聞輕想了想覺得沒必要, 在香港出門去大場合就坐他那輛400萬的進口寶馬。普通場合, 也還有別的大幾十萬的車。
在深圳，17萬的切諾基足夠了。
車子還沒到關口, 聞重的電話打了過來，“輕輕，你在哪呢，我過來找你。”
“我回深圳呢, 都快到關口了。你是有事麽？”
“我打個車過來, 跟你一起回去。你在關口等我，先別忙著進去！”
“行吧, 你動作快點。”
過了一會兒, 聞重到了。下了出租車，直接過來拉開後車門鉆進來。
“是你有事找我？”聞輕道。
聞重搖頭，“是水哥讓我來找你的。他們兩口子因為要不要把第二棟唐樓賣掉的事吵起來了。水哥想聽聽你的意見。”
聞輕道：“如果我名下只有那棟唐樓, 那我現在會選擇賣掉。畢竟落袋為安！”
聞重挑眉，“秦政到底放了多少產業在你名下啊？”
聞輕張開五指，聞重倒吸了一口氣，“五億！他還真是不怕你拿著他的錢跑了啊。”
嗯, 據他所知, 水哥的遺囑是把唐樓的產權留給兒子。
女兒在生之日一年可以拿到一百萬起步的錢, 從房租裏出。以後可以根據消費水平調整。
又是兩年過去，水哥的兒女十二周歲了。他再活六年，看起來應該沒有問題。
但水嫂只能一年從房租裏拿30萬起的家用。以後可以根據消費水平調整。
因為, 這兩棟唐樓都是用水哥的個人財產買的，不屬於夫妻共同財產。所以他完全可以自己做主。
水嫂如今鬧騰，也有不滿遺囑安排的一面。
當然，她也是確實覺得香港的房價只會漲、不會跌。不光是賭氣！
水哥其實也覺得漲了就跌不了。但秦政那麽說，他心頭不踏實。
就讓聞重來問，想聽到一句更實在的話。
聞輕便只說了自己會如何做。
魏晴驅車繼續往前，過海關的時候停車查了下證件。
聞重看看聞輕這車，“水嫂讓水哥給她買輛好車。水哥說人家聞輕才開十幾萬的車呢，人家自己還能掙錢。”
“不是，他們兩口子說話就說話，把我牽扯進去做什麽？”
“水哥想到什麽就說什麽唄。”
過了海關，聞輕道：“你去爸媽那裏？”
“你要去那裏麽？”
聞輕搖頭，“我就想回家讓腦子放空，好好休息一下。”
“那我去你那裏。”
隨便吧。反正東方花園也是一棟獨棟別墅，客房有得是。
衣食住行也都有專人照顧。之前銀湖半山別墅的人過來了一半。
聞重看看聞輕，“看你好像很心累啊。”
“那些小報天天都在對秦政開嘲諷，我看到、聽到心頭十分不舒服。不光他啦，現在勸人理性投資的都在挨罵。不會以後真跌了，他們被說成烏鴉嘴吧？”
那些小報說秦政雖然到香江被海風吹拂了二十一年。但還是不能避免出身大陸帶來的格局不夠大、目光不夠長遠。
雖然聞輕私下也戲謔地說過他是游泳健將，但別人這麽嘲弄她聽不得。
秦政讓她少看就好。如今掌握新聞喉舌的就是那些資本，而民眾是只會跟風的。
“那就太遷怒了。應該不至於，你看內地股市過熱的時候，銀監會也會發聲明勸大家理性投資啊。另外，銀行也會漲利息，讓大家存錢意願增加。”
等聞輕回到東方花園附近，只看到一派現世安穩、歲月靜好的樣子。
車子在小區門口遇上關心悅，她笑吟吟湊過來，對著降下來的車窗道：“當完貴婦回來接地氣啊？”
聞輕沒好氣道：“人家不帶我們玩了。”
秦政唱空房市的做法侵害到人家的利益了。他和發聲的同事，現在都十分的不受待見。不受商場大佬待見，也不受他們想挽救的平民百姓待見。
以秦政本身的性情，他是不愛管閑事的，尊重他人命運。但他以後要端公家的飯碗，上頭讓他試著勸阻，他也只能盡力而為。
“嗯？”
“要不要去坐坐？”
關心悅點頭。但聞輕沒有往裏給她讓位置，伸手示意她上副駕去。
聞重把身體往前挪了挪，示意他在後座。
聞輕道：“算了，我下車、咱們走一走吧。”
她從車上下去，讓聞重和魏晴開車去地下車庫。她和關心悅一起慢慢走回去。
關心悅問了問具體情況，然後道：“所以香港現在樓市、股市都還在漲？”
“漲得可歡騰了，好多人盲目高杠桿進入。這個時候就該政府t出面管了，可能指望港英政府麽？這一輪始於1995年的房價暴漲，就是源於臨近回歸，在香港的英資陷入恐慌性拋盤。1995年，怡和、置地、太古、嘉道理，代表英資的四大資本家族，大規模拋出手中核心資產，換成現金渡海西游。所以，港英政府怎麽可能這會兒抽英國資本的臺？還有，我覺得香港人好像已經習慣股市、樓市這麽漲了。反正比我這個大陸人習慣。”
她是真有些不適應這樣的漲法，完全是投機！
關心悅撓頭，“我其實應該也蠻習慣的。”
她當初在海南炒房，兩年暴漲成原價的五倍啊！比香港這一輪差點翻倍暴漲的比例還高。
當然，香港主要是本來房價就高得嚇人了。還這麽暴漲確實是更嚇人。
剛開始海南開始暴漲的時候，關心悅也確實是不習慣。每天都在問高哥是不是該買了。
但如果再來第二次，她肯定會習慣的。一回生、二回熟嘛！估計香港人也是因為這個緣故。
關心悅現在只嫌深圳和上海的房價都漲得太慢了。
可惜，以她的身家，香港的房子是不敢問津的。至於股市，她也沒敢買。
關鍵她手頭沒現錢。這兩年開出兩家分店，不要錢啊？
不過，要是早知道香港這兩年這麽個漲法，她傾家蕩產都去參與。
聞輕道：“香港人炒房，甚至打出“大陸一定會接盤”的口號。我打開任何一家電視臺的樓市評論節目，都能聽到這句話。這句話也給了炒房者無窮的信心。”
這分明就是房地產商、房產中介的話術。
但是好多人都在跟著覆述，越說越像真的一般。
這也是聞輕從香港跑回深圳的緣故了。她實在有些受不了那個氛圍！
泰國離得又不遠？93年到96年暴漲400%。可從1996年1月到現在，房價暴跌啊！
泰國和香港的發展，一個模版的！
“還有1990年的日本，泡沫刺破直接狂跌60%！哦對，現在香港人的狀態，就有些像咱們聽說過的80年代末期，拿著萬元大鈔打車的日本人的狀態。”
關心悅道：“都給你這種感覺了？”
聞輕道：“不只啊！還有人造謠呢。有謠言稱，中央發文要求，各個省要在香港給省級幹部置辦房產。這些謠言催生出一幢幢“省長樓”的聯排別墅。而買到這些別墅的人，現在就拼命捂盤。省長樓，怎麽可能啊？國庫還沒那麽富裕去香港給省部級買別墅做宿舍。可是這些話，那些想發財的人壓根聽不進去。”
秦政和她給水哥、水嫂說的話已經夠實在了，也不知道他們最後聽不聽得進去。
聞輕真是憋了很多話，繼續道：“如今在香港，鄰裏談論最多的，就是哪裏又開盤“放樓花”，哪裏規劃了新樓盤。而讓眾人蠢蠢欲動的是，身邊確實有很多人頭一天剛買樓花（期房，最低10%定金），第二天轉手就掙了20萬。驚人的利益促使著一批又一批炒客投身其中。新樓盤需要通過搖號才能確定“樓花”的歸屬，甚至出現豪客雇直升機看樓的情形。開盤的那個場景，那些排隊的人就好像今天買不到房子就是世界末日了一樣。”
秦政的樓盤這個月已經清盤了。他對外那樣放話了，還捂盤就和如今的新身份不符了。
他清盤的時候知會了他家親戚一聲。
但就連蓉姐，都想再看看。畢竟還在漲！
而且，秦政還有兩套覆式樓、一棟唐樓。這價值都1.5億了。
他自己的房產都沒有賣。
秦政忍不住給秦景明打電話，“那棟唐樓在收租，一年480萬。十年就回本！而且又是買給你嬸嬸的聘禮。至於覆式樓，我那是1985年買的啊。價格只有如今的十分之一！我以後在香港上班，得有地方住。我賣它做什麽？你自己好好考慮清楚，到底要不要賣？”
長房不賣，其他各房肯定更加的觀望。
等進了家門，關心悅和聞重對視了一眼。
魏晴註意到了，但聞輕沒看到。
她還在絮絮說著，“每次開盤，售樓小姐都會提前打電話通知關系好的客戶。有的客戶為了跟售樓小姐搞好關系、走後門，請她們吃飯，甚至送價值十幾萬港幣的項鏈做禮品。現在還抱著錢往樓市裏沖的人，就是買在最高點。我都不敢想象回頭潮退了，他們會怎樣。”
聞重道：“這會兒讓人家不要買，人家只會當你阻人家財路。”
他就是沒錢，有錢他也早就沖進去了。
“所以我回深圳了，不想繼續留在香港。”
秦政讓她周末回去，她也不想過去。
後來就變成了秦政周末回來。
他道：“以後的情勢搞不好比現在想象得更嚴峻。”
聞輕道：“那你們金管局的壓力好大啊！”
她雖然沒留在香港，但依然在網上關註著泰國、香港的情勢。
泰國央行上一輪打退索羅斯，靠的是加息穩住匯率。
但畸高的利率讓泰國房價崩盤。單單2月份這一個月，泰國曼谷房價暴跌22%。
1997年5月，國際游資卷土重來，再度沖擊泰銖的匯率。這引起了市場強烈恐慌，出現擠兌現象，進一步加速了泰國外匯儲備的消耗。
秦政對夏蓉道：“蓉姐，那兩套房賣了。回頭萬一有差價，我補給你。你又沒有其他經濟來源，別賭！想多留些給兒女無可厚非，但不要賭！而且，現在賣，掙的錢夠舒舒服服過日子了。”
蓉姐不賣，秦家的人一個都不會賣。
夏蓉終於聽勸，把那兩套房賣了。
從開盤到現在，賺了總價的50%多，也就是一百多萬。
畢竟比唐樓晚那麽久買。
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