第 55 章
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第 55 章
陶枝幫他理了理頭發：“別裝了。”
“這都被你看出來了？”
“你的嘴角出賣了你。”
老頭子哈哈大笑：“要不怎麽說咱們有默契呢。”
“這話怎麽說？”陶枝感到疑惑。
“房價開始暴跌，在海南和北海，有數不清的空置房和爛尾樓，我看S市也難逃一劫。趁著這個機會，我們多收一點物業。”
“那幼兒園那塊地？”
“你最好打消這個念頭，像這種集體所有制的土地，幾乎不可能私人買賣。”老頭子給她科普道。
“以租代售呢？”
“我並不建議，這是在走法律的擦邊球。萬一以後有點什麽事，或者對方突然反悔了，沒有法律條文的保護，我們的投入隨時可能打水漂，得不償失。”
政策如此，陶枝也沒轍，只好斷了這念想，嘴角不由分說的垂了下來。
老頭子開導她：“你與其想著夯實硬件，還不如拿這錢，好好打造下軟件設施。等到後續有經驗了，再為它添磚加瓦，再考慮買地建園也不遲，你認為呢？”
“你的意思是，改善幼兒園環境，同時提升師資力量？”
“把孩子培養好，才是最重要的，不是嗎？”
既然如此，那查證的事，可以先放放，不著急拿結果。
事不宜遲，就算孩子們可以等，老師們也未必能留，第二天陶枝就上門找房東去了。
當然，她留了個心眼，就怕有些壞賬爛賬，她接手後牽扯不清，於是她請了位律師陪同，老頭子自然也和她一起。
老宋頭一聽陶枝說，準備要接手幼兒園，激動得話都說不出來。雖說查園長跑路，和他沒有直接關系，但因為他人就在這，必須得替人受罪，被家長堵得苦不堪言。
他再聽陶枝說，只要拿得出單據，就承認學生交過的費用，不會要求家長再交一遍。並且老師的工資，也都會給補全了，爭取把老師們都留下來。老宋頭聽完，更是感動得無以言表。
於是他開口了：“既然陶老師這麽有愛，那我也出一點點力，就免兩個月的房租吧。”
程向前比陶枝快一步，上前握住老宋頭的手：“感謝宋大哥，您善人有善報。”
大家都樂見此事成功，老宋頭先帶他們去教育局，得到了允許《辦學許可證》變更的保證，老宋頭才和陶枝簽訂合同。
陶枝拿著這份合同，去到幼兒園，召開了員工大會。她當場表態：“三天內結清欠薪，願意留下的老師，工資將暫時不變，等工作上了正軌，到時再論功行賞。”
同時她任命高老師為臨時負責人。
陶枝把那位律師留下，再請了一位會計師，先行清點園內的固定資產，同時核查所有未支付的款項。查賬期間，發現查園長居然，以幼兒園的名義，借貸有私人欠款。幸得律師早早幫她排雷，陶枝感謝自己有先見之明。
她向教育局提供了《民辦學校辦學許可證變更申請表》，同時提供了自己的身份信息，還有一張幾十萬的存款證明。
她和留任的老師，園裏的工作人員，還有新的供應商，都重新簽訂了合同。
在這期間，孩子們照常上學，老師們照常上課，可能是房東出面說明了，反正暫時沒有家長來鬧事。
等到新的《許可證》拿到了，陶枝才召開家長會。她一上臺，就來一個下馬威，重申了學費的問題，但是沒有收據的，或者想要退費的，那是一概不允許。如果有不同意見，會後可以找律師去咨詢。
而後，她一改強硬作風，變得和沐春風了：“各位家長，如果對幼兒園的建設，有更多更好的意見，歡迎隨時提出來，我們一定虛心接納。”
至此，才算把幼兒園這攤事，基本上給理順了，但後續肯定還需要整改，以求進步的。
程大川已然來到，陶枝一事不煩二主，找老宋頭給介紹，租了一棟三層的小樓，這就把大大小小二十多人，一下子給安置好了。
程晙那邊還是工地，程大川他們，更熟悉裝修這一塊。雖然程晙說了，給他們介紹別的樓盤，但暫時他們還沒活幹。
陶枝還記得，借錢給程大川買房的事，她把這事告訴了程向前，老頭子舉雙手手腳讚成。甚至，老頭子還提議：“如果我們買得多，看能不能和開發商談，讓侄子們付個首付上車也好。”
程向前沒把這話給說出來。他只和侄子們說，先去踩踩地盤，熟悉一下S市，說不定能找到什麽活。
大家都很聽話，於是，在把侄子的寶寶們，一串都送進幼兒園後，陶枝和程向前，就帶著一行人，去掃蕩全市各大樓盤。
皇天不負有心人，他們看完了市區的房子，開始轉戰到郊區去。在近郊的區域，就離市區隔了兩條馬路，房價居然低到兩三千塊一平方，而且這樣的房子還不少。
程向前算了一筆賬，這裏有十個侄子輩，就按兩千五一平方算，70平左右的房子，首付四到五成，那麽總共就是八九十萬。如果他們也是按揭的話，那麽他和陶枝，也能拿它十套八套房。這樣計算，他心裏就有數了。
他們耗費了幾天時間，把這個區的地皮都給踩熟了，列出了三個合心意的樓盤。
老頭子特地開上桑塔納，陶枝也好好打扮一番，兩人直接找上銷售科，開門見山就說要買20套房。
前臺的小妹妹，眼神都呆滯了。她回過神之後：“20... ...20套？這邊請，您稍等一下，經理馬上就到。”她一出會客室的門：“經理，王經理！”那聲音高亢的，感覺能把玻璃震裂。
王經理一進門，堆起滿臉的笑容：“叔叔，阿姨，您二位眼光真好，我們這個樓盤... ...”
老頭子打斷他：“經理你好，市場的情況如何，你我都是心知肚明。貴公司的樓盤我們考察過了，我們願意在這個時候接手，也是因為對你們承建方有信心。但是，誰的錢也不是大風刮來的，我也要對家庭的資金負責。所以，我們有三個條件：價格，首付，按揭。請問你都能做主嗎？”
王經理擦了擦汗，“叔叔，您請說。”
程向前扔下一顆炸彈：“第一價格，20套打包賣，我要一個清盤價，現在掛牌價的八折。”
王經理跳起來：“叔叔，這不可能。”
陶枝站起來：“那很遺憾，我們只能換一家了。”
王經理立馬擋在門口：“叔叔阿姨，請留步，留步。我做不了這個主，我請示一下總經理，您二位稍等一下。”
十分鐘之後，陶枝他們換了個辦公室。在場的除了張總經理，還有財務總監也在。
張總說：“程先生，陶女士，感謝您二位的認可，這個八折的價格，我咬咬牙給您批了。但是，這筆錢至關重要，所以請問付款的方式是？”
陶枝回答：“張總爽快，我們也明人不說暗話，我們希望首付是兩成，其他八成做20年按揭。”
財務總監立即回應：“沒有這個先例，規定都是三成首付，兩成的風險太高了，銀行那邊也不可能通過。”
程向前立馬接話：“如果是三成首付，那麽我有一個條件。”
張總很感興趣：“您請說。”
程向前說：“其中的十套房，我打算寫侄子們的名，但是他們剛來本市，沒有收入和工作證明，那麽需要貴公司幫忙擔保，保證他們能夠順利按揭買房。”
張總和財務總監面面相覷，誰也沒有輕易接過這個話題。
沈默在蔓延，過了好幾分鐘，財務總監才說：“我得先和銀行溝通一下。”
陶枝這才翻開底牌：“如果能談下來，在三成首付的基礎上，我可以再按揭五套房。”
二十五套房？將近三個單元了。
張總這下站了起來：“陶女士，您二位請放心，如果您的資質沒問題，銀行查驗有還款能力，我親自和銀行簽《保證合同》，為這筆按揭貸款提供擔保。”
“那利率的問題？”陶枝問。
“爭取給您打個折。”
程向前這下露出了真心實意的笑容：“感謝張總，合作愉快。”
張總握住他的手：“感謝您二位的支持，我做主送您兩個車位。”
陶枝也心滿意足了。
他們開始簽訂《認購協議書》，明確了所選的房號，總面積，打包總價，約定的首付比例等條款。並且規定了，若開發商反悔，定金雙倍賠償；如果陶枝反悔，則定金一分不退。
陶枝麻利去銀行，提取了一大筆錢，支付了這25套房的定金。
回到家之後，她叫程曼趕緊請假回來，不必要去擠火車，直接去機場買票飛回來。
程晙問：“可以登記在紅霞名下嗎？”
對於房子之後的歸屬，陶枝管不著，但現在她不可能幹這事。於是她很平靜的說：“你可以選擇不要。”
程晙笑嘻嘻，“老爸老媽給的，怎麽能往外推呢？這叫恭敬不如從命。”
程向前這才把買房的消息，告訴那十個侄子們，這下子真是驚呆了一群人。
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陶枝幫他理了理頭發：“別裝了。”
“這都被你看出來了？”
“你的嘴角出賣了你。”
老頭子哈哈大笑：“要不怎麽說咱們有默契呢。”
“這話怎麽說？”陶枝感到疑惑。
“房價開始暴跌，在海南和北海，有數不清的空置房和爛尾樓，我看S市也難逃一劫。趁著這個機會，我們多收一點物業。”
“那幼兒園那塊地？”
“你最好打消這個念頭，像這種集體所有制的土地，幾乎不可能私人買賣。”老頭子給她科普道。
“以租代售呢？”
“我並不建議，這是在走法律的擦邊球。萬一以後有點什麽事，或者對方突然反悔了，沒有法律條文的保護，我們的投入隨時可能打水漂，得不償失。”
政策如此，陶枝也沒轍，只好斷了這念想，嘴角不由分說的垂了下來。
老頭子開導她：“你與其想著夯實硬件，還不如拿這錢，好好打造下軟件設施。等到後續有經驗了，再為它添磚加瓦，再考慮買地建園也不遲，你認為呢？”
“你的意思是，改善幼兒園環境，同時提升師資力量？”
“把孩子培養好，才是最重要的，不是嗎？”
既然如此，那查證的事，可以先放放，不著急拿結果。
事不宜遲，就算孩子們可以等，老師們也未必能留，第二天陶枝就上門找房東去了。
當然，她留了個心眼，就怕有些壞賬爛賬，她接手後牽扯不清，於是她請了位律師陪同，老頭子自然也和她一起。
老宋頭一聽陶枝說，準備要接手幼兒園，激動得話都說不出來。雖說查園長跑路，和他沒有直接關系，但因為他人就在這，必須得替人受罪，被家長堵得苦不堪言。
他再聽陶枝說，只要拿得出單據，就承認學生交過的費用，不會要求家長再交一遍。並且老師的工資，也都會給補全了，爭取把老師們都留下來。老宋頭聽完，更是感動得無以言表。
於是他開口了：“既然陶老師這麽有愛，那我也出一點點力，就免兩個月的房租吧。”
程向前比陶枝快一步，上前握住老宋頭的手：“感謝宋大哥，您善人有善報。”
大家都樂見此事成功，老宋頭先帶他們去教育局，得到了允許《辦學許可證》變更的保證，老宋頭才和陶枝簽訂合同。
陶枝拿著這份合同，去到幼兒園，召開了員工大會。她當場表態：“三天內結清欠薪，願意留下的老師，工資將暫時不變，等工作上了正軌，到時再論功行賞。”
同時她任命高老師為臨時負責人。
陶枝把那位律師留下，再請了一位會計師，先行清點園內的固定資產，同時核查所有未支付的款項。查賬期間，發現查園長居然，以幼兒園的名義，借貸有私人欠款。幸得律師早早幫她排雷，陶枝感謝自己有先見之明。
她向教育局提供了《民辦學校辦學許可證變更申請表》，同時提供了自己的身份信息，還有一張幾十萬的存款證明。
她和留任的老師，園裏的工作人員，還有新的供應商，都重新簽訂了合同。
在這期間，孩子們照常上學，老師們照常上課，可能是房東出面說明了，反正暫時沒有家長來鬧事。
等到新的《許可證》拿到了，陶枝才召開家長會。她一上臺，就來一個下馬威，重申了學費的問題，但是沒有收據的，或者想要退費的，那是一概不允許。如果有不同意見，會後可以找律師去咨詢。
而後，她一改強硬作風，變得和沐春風了：“各位家長，如果對幼兒園的建設，有更多更好的意見，歡迎隨時提出來，我們一定虛心接納。”
至此，才算把幼兒園這攤事，基本上給理順了，但後續肯定還需要整改，以求進步的。
程大川已然來到，陶枝一事不煩二主，找老宋頭給介紹，租了一棟三層的小樓，這就把大大小小二十多人，一下子給安置好了。
程晙那邊還是工地，程大川他們，更熟悉裝修這一塊。雖然程晙說了，給他們介紹別的樓盤，但暫時他們還沒活幹。
陶枝還記得，借錢給程大川買房的事，她把這事告訴了程向前，老頭子舉雙手手腳讚成。甚至，老頭子還提議：“如果我們買得多，看能不能和開發商談，讓侄子們付個首付上車也好。”
程向前沒把這話給說出來。他只和侄子們說，先去踩踩地盤，熟悉一下S市，說不定能找到什麽活。
大家都很聽話，於是，在把侄子的寶寶們，一串都送進幼兒園後，陶枝和程向前，就帶著一行人，去掃蕩全市各大樓盤。
皇天不負有心人，他們看完了市區的房子，開始轉戰到郊區去。在近郊的區域，就離市區隔了兩條馬路，房價居然低到兩三千塊一平方，而且這樣的房子還不少。
程向前算了一筆賬，這裏有十個侄子輩，就按兩千五一平方算，70平左右的房子，首付四到五成，那麽總共就是八九十萬。如果他們也是按揭的話，那麽他和陶枝，也能拿它十套八套房。這樣計算，他心裏就有數了。
他們耗費了幾天時間，把這個區的地皮都給踩熟了，列出了三個合心意的樓盤。
老頭子特地開上桑塔納，陶枝也好好打扮一番，兩人直接找上銷售科，開門見山就說要買20套房。
前臺的小妹妹，眼神都呆滯了。她回過神之後：“20... ...20套？這邊請，您稍等一下，經理馬上就到。”她一出會客室的門：“經理，王經理！”那聲音高亢的，感覺能把玻璃震裂。
王經理一進門，堆起滿臉的笑容：“叔叔，阿姨，您二位眼光真好，我們這個樓盤... ...”
老頭子打斷他：“經理你好，市場的情況如何，你我都是心知肚明。貴公司的樓盤我們考察過了，我們願意在這個時候接手，也是因為對你們承建方有信心。但是，誰的錢也不是大風刮來的，我也要對家庭的資金負責。所以，我們有三個條件：價格，首付，按揭。請問你都能做主嗎？”
王經理擦了擦汗，“叔叔，您請說。”
程向前扔下一顆炸彈：“第一價格，20套打包賣，我要一個清盤價，現在掛牌價的八折。”
王經理跳起來：“叔叔，這不可能。”
陶枝站起來：“那很遺憾，我們只能換一家了。”
王經理立馬擋在門口：“叔叔阿姨，請留步，留步。我做不了這個主，我請示一下總經理，您二位稍等一下。”
十分鐘之後，陶枝他們換了個辦公室。在場的除了張總經理，還有財務總監也在。
張總說：“程先生，陶女士，感謝您二位的認可，這個八折的價格，我咬咬牙給您批了。但是，這筆錢至關重要，所以請問付款的方式是？”
陶枝回答：“張總爽快，我們也明人不說暗話，我們希望首付是兩成，其他八成做20年按揭。”
財務總監立即回應：“沒有這個先例，規定都是三成首付，兩成的風險太高了，銀行那邊也不可能通過。”
程向前立馬接話：“如果是三成首付，那麽我有一個條件。”
張總很感興趣：“您請說。”
程向前說：“其中的十套房，我打算寫侄子們的名，但是他們剛來本市，沒有收入和工作證明，那麽需要貴公司幫忙擔保，保證他們能夠順利按揭買房。”
張總和財務總監面面相覷，誰也沒有輕易接過這個話題。
沈默在蔓延，過了好幾分鐘，財務總監才說：“我得先和銀行溝通一下。”
陶枝這才翻開底牌：“如果能談下來，在三成首付的基礎上，我可以再按揭五套房。”
二十五套房？將近三個單元了。
張總這下站了起來：“陶女士，您二位請放心，如果您的資質沒問題，銀行查驗有還款能力，我親自和銀行簽《保證合同》，為這筆按揭貸款提供擔保。”
“那利率的問題？”陶枝問。
“爭取給您打個折。”
程向前這下露出了真心實意的笑容：“感謝張總，合作愉快。”
張總握住他的手：“感謝您二位的支持，我做主送您兩個車位。”
陶枝也心滿意足了。
他們開始簽訂《認購協議書》，明確了所選的房號，總面積，打包總價，約定的首付比例等條款。並且規定了，若開發商反悔，定金雙倍賠償；如果陶枝反悔，則定金一分不退。
陶枝麻利去銀行，提取了一大筆錢，支付了這25套房的定金。
回到家之後，她叫程曼趕緊請假回來，不必要去擠火車，直接去機場買票飛回來。
程晙問：“可以登記在紅霞名下嗎？”
對於房子之後的歸屬，陶枝管不著，但現在她不可能幹這事。於是她很平靜的說：“你可以選擇不要。”
程晙笑嘻嘻，“老爸老媽給的，怎麽能往外推呢？這叫恭敬不如從命。”
程向前這才把買房的消息，告訴那十個侄子們，這下子真是驚呆了一群人。
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