第12章 第十二章 打隔斷甄家租房
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第12章 第十二章 打隔斷甄家租房
那漁鮮一類寶珠眼饞，可如今天兒正熱了，便是撈上來不過吃兩條打打牙祭，若要運到汴京，只怕還沒出許州魚都臭了。
置下的三十畝田地，留三畝中田種些時興瓜菜，餘下都用來種糧。
思及此，寶珠嘆了口氣，打家業難，守家業更難，若老老實實過日子自有一番富貴，少說吃穿不愁，可偏偏生出了歪心，再大的家業也難守住，只可憐這石地主，連累的一輩子辛苦到頭來一場空。
原先是想著這一趟讓阿忠一道過來的，回頭這田間低頭活計便交給他看著，只是不知要耽擱多久，又怕這一趟辦不成事，多個人便多一份花銷，幹脆等這邊定下過後，再回去一趟帶阿忠過來，到時寶珠便不必跟過來了，由大哥帶他認路。
他們雖買下地來，卻並非本地人，在這兒沒什麽跟腳，若沒人看著只怕有人使壞，只有阿忠一人看著也難，寶珠想著幹脆將幹活兒的人也定下來，等這一茬麥收過，下一茬也該續上了。
如此又得在這兒耽擱幾日，畢竟是外鄉人，手裏那麽多田地，莊上總有眼紅的。
只是找個老實靠譜的卻不容易，連著幾日看的寶珠都不滿意，心下正愁呢，那邊石地主忽然到訪，許是從中人那處打聽得寶珠二人住的客棧，這便一路找來了，手裏還提了些新鮮瓜果，
“這是地裏才摘的，二位郎君瞧著有些不凡的氣度在身上，今兒來時想問問，既買下了這地，往後打理是府上來人還是在村裏找個莊頭？”
寶珠疑惑，“石老爺，您這是？”
石地主搖頭又擺手，“小郎君直接喚我石大就是”
自將那不肖子救回家來，他腰已彎了幾分，支吾半天這才道明來意，
“此番來倒沒旁的意思，只是這些田地叫我說在村裏找個本分的人來看顧最好，現下家中產業叫那敗家子兒禍了幹凈，這一茬餘糧賣了勉強夠生活，這田地十多年來都是我親手伺候的，再沒人比我熟悉了，因此我便想著，若要找旁人，不如將這田地交給我來打理，這些田地同我的命差不多，定料理的比旁人清楚……”
寶珠想想，也覺得不錯，且這石地主本就是村裏人，在村裏也有幾分體面，雖如今不勝從前了，可比起外鄉人總要好得多。
“原也是想找個莊頭，不想您自個兒過來問了，我看再沒比你更合適的了。此番來的匆忙，明兒又得急著家去，咱們暫且說這樣定。”寶珠笑，“待你這一茬糧食收完，咱們再定具體事宜，再有這田地也多，只怕你一人忙不來，到時我家大哥再帶個人來幫忙，到底有幾十畝田地，屆時少不得還得再賃個人做活兒。”
“成，得您這話我便有數了。”
石莊頭聽著知曉這事兒八九不離十，又是千恩萬謝一番，瓜果連同籃子一並留下，他雖許久不做生意，人情往來卻門清，現下家裏沒什麽好物，只田地裏產的些瓜果勉強上得了臺面，撿了幾樣好的叫寶珠二人嘗嘗，話說完這才匆匆告辭。
此番花銷甚巨，買地的銀錢花了幹凈，寶珠跟大哥一人還貼了些買那水塘，石地主以為二人是大戶，寶珠自個兒清楚自家不過面上光。也正因此，寶珠才沒好急著定下給石地主多少工錢合適，這事兒還得回去同家裏人商議。
該辦的事兒辦好了，兄妹倆跟了商隊，先乘馬車，到了許州府，又換水路回汴京，來時一路馬車，回程換了路線，便比來時還要快半日，許州一行，耽擱了約莫半個月。
到汴京兄妹倆全然灰頭土臉，到家便狠狠搓了個澡，原先在姑蘇是不曉得還有搓澡這回事兒的，到了汴京，街上競還開著澡堂，一家子才知道原來還能去澡堂沐浴。
寶珠實在累的走不動，便叫寶瑢幫忙，用皂團搓下兩桶黑水倒掉，又晾幹了頭發，這才回屋狠睡了一覺。
這一覺直睡到第二日早上，大哥昨兒回來就將這一趟辦的事兒說了清楚，等許州石家那頭將麥收完，他再同阿忠一道去一趟，到時阿忠便留在許州看顧田地，月錢照舊給他，另每月再補一百錢做夥食費，阿忠知道家裏不似從前，說什麽也不肯要，只是耐不住大家一齊勸說。
這院子說大也大，一家子才搬進來，寶珠便想著空房不若賃出去。
如今汴京租賃房屋價兒也高，這宅子既在國子監附近，想來若要賃出去也是不愁的，徐氏抽空出去打聽了一下，一家人住的這地段，即便只一間堪能遮雨的破房也須得三貫錢一月。
寶珠出了主意，不如將另一半宅院多起一排房子再收租，類似學舍，不過條件定比學舍好，至少一人能有間屋子住，如今一家子住在國子監附近，讀書的學子多，能去國子監讀書的外地學子想來都是有些家資的，學舍環境差，二哥與表兄是為求學這才住在學舍，好幾人擠在一間，冬天寒冷手腳生瘡，夏天酷熱難耐又多蚊蟲，故而一般子弟多在外頭賃房住，故而這真想起幾間房租給旁人還真有些搞頭。
這些讀書人多也是在外頭吃飯的，大哥竈上手藝好，從前在姑蘇縣學學子多也來食店吃飯，或是定甄家食店的盒飯，等將房子都租出去，說不定還能問問願不願意由甄家包了飯食。
寶珠一說，家裏人都覺得這法子可行。
只是想的太好，雖說這宅院是甄家置下的，但院裏房屋卻不能卻不能隨意亂改，否則被人告到衙門怕是要吃官司。
一家人只得歇了再多起幾間房的心思，這幾日只請了人來將宅子打個隔斷，分成兩個小宅院，甄家住的這頭要小些。
另一間院子大的多，屋後新搭了茅廁，前頭又起了間新竈屋。
這附近住的都是有頭臉的門戶，若在那些三教九流混雜的街巷裏，院裏亂哄哄住了一堆人這也正常，更有甚者在院外都搭了棚子，有一日沒一日的租給初來汴京的窮人歇腳，衙門若來人，自家拆了應付，等官差走了有將窩棚支起來。
汴京城不一定適合每個人，但不論是為官的還是經商的，亦或是升鬥小民，都能在這偌大的城內尋得一隅過日子，但究竟過的是好日子還是苦日子便無從得知了。
小宅院興好便能往外賃租了，租出去一個月少說也能收些租子，一家子在汴京過活。既收到租子，日常花銷的銀錢便也有了，若沒衙門管，多起幾間大屋，那一月說不得單是收租子都能有富餘，只可惜甄家到底膽氣兒小，初來乍到更不敢招惹是非，別說起屋子，連打隔斷都四處問便了人。
院子隔好過後已是六月了，如今一家人住的也相當於一個小院兒，門朝另一側開，雖說住起來稍微擠一些，大哥二哥一人一間，她同寶瑢一人一間，還留了間空房。正是想著隔起來便利，留間了堂屋西耳房做倉房，堂屋也隔在隔壁院兒裏了，能在汴京租院子住人的，想來也是有些家底，必有些奴仆家人做伴，留堂屋一來也能做待客的場所，二來他們能多收些租子。
院子一隔開，就顯得擁擠多了，門口倒座房裏還空著，徐氏也將裏頭收拾幹凈了，留一間給阿忠，另一間堆放些雜物，四小間倒座房，這邊留了二間，餘下的連帶著大門都隔去旁邊院兒裏去了。
隔開的那院子都配了書房、竈房茅廁之類。
原是想將房子掛去牙行，徐氏卻說由她來往外租，她愛同人攀談，這些時日已經認識了不少人，甄父現下在樊樓做廚，她便時常叫甄父做些經放的點心，或是叫人來家裏吃，或是左右鄰裏送一送，一則為了打聽汴京情況，二則也是同人家拉關系。
寶珠也叫二哥寫些單子，徐氏早早去國子監門口分發，這汴京人與外地人也好分辨，徐氏看準了發，又說一句是往外頭租房的，因看準了才發，接的人具都會看一眼。
連著散了三日單子，來看房的人還真不少。
今日來看的也是南方人，聽著老家似乎是在沿海那一片，這人姓趙，是個秀才，看著約莫三十來歲，說起話來酸溜溜的。從他口中得知他家中是兩廣一帶頗有餘錢的地主，許是花了銀錢托了關系，現下在太學外舍讀書。
他來讀書還帶著妻女並個燒火洗衣的小丫頭，他那妻子如今身懷六甲，行動有些不便，先前住的地方太小，故而這才想換個大些的宅院。兩邊都問過，甄家覺得合適，趙秀才也覺得還算滿意。
晚間二哥回來，一家人向他打聽，雖不在一處讀書，但不想二哥真聽過這人。
“說話格外文縐縐，比夫子說話還要繞幾分，常做些酸詩，至於妻女卻不曾聽過……”二哥叫等等，待他去學裏打聽打聽再定。
二郎一番打聽下來，只聽說這趙秀才常同那些書生一處飲酒作詩，除此之外倒不曾有什麽大毛病。
寶珠幾人聽了點點頭，這幾日來看房的人不少，卻總想著談一談價格，又或是提一串要求，要麽就是些帶著伴讀丫環的紈絝子弟，色靡墮落的模樣瞧著便叫人心生厭惡，畢竟要租給別人，往後得相處下去，鬧出亂七八糟的事兒那這租錢不如不賺。
一對比下來，唯獨這趙秀才還算正常。
最後商定的是一月十五貫錢，找中人擬下租契簽了，因沒從牙人處過，竟只花了百來文，一家人只當賺的。
這趙秀才先付了三個月租錢，過後便領著妻女搬進來了。
作者有話說：
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思及此，寶珠嘆了口氣，打家業難，守家業更難，若老老實實過日子自有一番富貴，少說吃穿不愁，可偏偏生出了歪心，再大的家業也難守住，只可憐這石地主，連累的一輩子辛苦到頭來一場空。
原先是想著這一趟讓阿忠一道過來的，回頭這田間低頭活計便交給他看著，只是不知要耽擱多久，又怕這一趟辦不成事，多個人便多一份花銷，幹脆等這邊定下過後，再回去一趟帶阿忠過來，到時寶珠便不必跟過來了，由大哥帶他認路。
他們雖買下地來，卻並非本地人，在這兒沒什麽跟腳，若沒人看著只怕有人使壞，只有阿忠一人看著也難，寶珠想著幹脆將幹活兒的人也定下來，等這一茬麥收過，下一茬也該續上了。
如此又得在這兒耽擱幾日，畢竟是外鄉人，手裏那麽多田地，莊上總有眼紅的。
只是找個老實靠譜的卻不容易，連著幾日看的寶珠都不滿意，心下正愁呢，那邊石地主忽然到訪，許是從中人那處打聽得寶珠二人住的客棧，這便一路找來了，手裏還提了些新鮮瓜果，
“這是地裏才摘的，二位郎君瞧著有些不凡的氣度在身上，今兒來時想問問，既買下了這地，往後打理是府上來人還是在村裏找個莊頭？”
寶珠疑惑，“石老爺，您這是？”
石地主搖頭又擺手，“小郎君直接喚我石大就是”
自將那不肖子救回家來，他腰已彎了幾分，支吾半天這才道明來意，
“此番來倒沒旁的意思，只是這些田地叫我說在村裏找個本分的人來看顧最好，現下家中產業叫那敗家子兒禍了幹凈，這一茬餘糧賣了勉強夠生活，這田地十多年來都是我親手伺候的，再沒人比我熟悉了，因此我便想著，若要找旁人，不如將這田地交給我來打理，這些田地同我的命差不多，定料理的比旁人清楚……”
寶珠想想，也覺得不錯，且這石地主本就是村裏人，在村裏也有幾分體面，雖如今不勝從前了，可比起外鄉人總要好得多。
“原也是想找個莊頭，不想您自個兒過來問了，我看再沒比你更合適的了。此番來的匆忙，明兒又得急著家去，咱們暫且說這樣定。”寶珠笑，“待你這一茬糧食收完，咱們再定具體事宜，再有這田地也多，只怕你一人忙不來，到時我家大哥再帶個人來幫忙，到底有幾十畝田地，屆時少不得還得再賃個人做活兒。”
“成，得您這話我便有數了。”
石莊頭聽著知曉這事兒八九不離十，又是千恩萬謝一番，瓜果連同籃子一並留下，他雖許久不做生意，人情往來卻門清，現下家裏沒什麽好物，只田地裏產的些瓜果勉強上得了臺面，撿了幾樣好的叫寶珠二人嘗嘗，話說完這才匆匆告辭。
此番花銷甚巨，買地的銀錢花了幹凈，寶珠跟大哥一人還貼了些買那水塘，石地主以為二人是大戶，寶珠自個兒清楚自家不過面上光。也正因此，寶珠才沒好急著定下給石地主多少工錢合適，這事兒還得回去同家裏人商議。
該辦的事兒辦好了，兄妹倆跟了商隊，先乘馬車，到了許州府，又換水路回汴京，來時一路馬車，回程換了路線，便比來時還要快半日，許州一行，耽擱了約莫半個月。
到汴京兄妹倆全然灰頭土臉，到家便狠狠搓了個澡，原先在姑蘇是不曉得還有搓澡這回事兒的，到了汴京，街上競還開著澡堂，一家子才知道原來還能去澡堂沐浴。
寶珠實在累的走不動，便叫寶瑢幫忙，用皂團搓下兩桶黑水倒掉，又晾幹了頭發，這才回屋狠睡了一覺。
這一覺直睡到第二日早上，大哥昨兒回來就將這一趟辦的事兒說了清楚，等許州石家那頭將麥收完，他再同阿忠一道去一趟，到時阿忠便留在許州看顧田地，月錢照舊給他，另每月再補一百錢做夥食費，阿忠知道家裏不似從前，說什麽也不肯要，只是耐不住大家一齊勸說。
這院子說大也大，一家子才搬進來，寶珠便想著空房不若賃出去。
如今汴京租賃房屋價兒也高，這宅子既在國子監附近，想來若要賃出去也是不愁的，徐氏抽空出去打聽了一下，一家人住的這地段，即便只一間堪能遮雨的破房也須得三貫錢一月。
寶珠出了主意，不如將另一半宅院多起一排房子再收租，類似學舍，不過條件定比學舍好，至少一人能有間屋子住，如今一家子住在國子監附近，讀書的學子多，能去國子監讀書的外地學子想來都是有些家資的，學舍環境差，二哥與表兄是為求學這才住在學舍，好幾人擠在一間，冬天寒冷手腳生瘡，夏天酷熱難耐又多蚊蟲，故而一般子弟多在外頭賃房住，故而這真想起幾間房租給旁人還真有些搞頭。
這些讀書人多也是在外頭吃飯的，大哥竈上手藝好，從前在姑蘇縣學學子多也來食店吃飯，或是定甄家食店的盒飯，等將房子都租出去，說不定還能問問願不願意由甄家包了飯食。
寶珠一說，家裏人都覺得這法子可行。
只是想的太好，雖說這宅院是甄家置下的，但院裏房屋卻不能卻不能隨意亂改，否則被人告到衙門怕是要吃官司。
一家人只得歇了再多起幾間房的心思，這幾日只請了人來將宅子打個隔斷，分成兩個小宅院，甄家住的這頭要小些。
另一間院子大的多，屋後新搭了茅廁，前頭又起了間新竈屋。
這附近住的都是有頭臉的門戶，若在那些三教九流混雜的街巷裏，院裏亂哄哄住了一堆人這也正常，更有甚者在院外都搭了棚子，有一日沒一日的租給初來汴京的窮人歇腳，衙門若來人，自家拆了應付，等官差走了有將窩棚支起來。
汴京城不一定適合每個人，但不論是為官的還是經商的，亦或是升鬥小民，都能在這偌大的城內尋得一隅過日子，但究竟過的是好日子還是苦日子便無從得知了。
小宅院興好便能往外賃租了，租出去一個月少說也能收些租子，一家子在汴京過活。既收到租子，日常花銷的銀錢便也有了，若沒衙門管，多起幾間大屋，那一月說不得單是收租子都能有富餘，只可惜甄家到底膽氣兒小，初來乍到更不敢招惹是非，別說起屋子，連打隔斷都四處問便了人。
院子隔好過後已是六月了，如今一家人住的也相當於一個小院兒，門朝另一側開，雖說住起來稍微擠一些，大哥二哥一人一間，她同寶瑢一人一間，還留了間空房。正是想著隔起來便利，留間了堂屋西耳房做倉房，堂屋也隔在隔壁院兒裏了，能在汴京租院子住人的，想來也是有些家底，必有些奴仆家人做伴，留堂屋一來也能做待客的場所，二來他們能多收些租子。
院子一隔開，就顯得擁擠多了，門口倒座房裏還空著，徐氏也將裏頭收拾幹凈了，留一間給阿忠，另一間堆放些雜物，四小間倒座房，這邊留了二間，餘下的連帶著大門都隔去旁邊院兒裏去了。
隔開的那院子都配了書房、竈房茅廁之類。
原是想將房子掛去牙行，徐氏卻說由她來往外租，她愛同人攀談，這些時日已經認識了不少人，甄父現下在樊樓做廚，她便時常叫甄父做些經放的點心，或是叫人來家裏吃，或是左右鄰裏送一送，一則為了打聽汴京情況，二則也是同人家拉關系。
寶珠也叫二哥寫些單子，徐氏早早去國子監門口分發，這汴京人與外地人也好分辨，徐氏看準了發，又說一句是往外頭租房的，因看準了才發，接的人具都會看一眼。
連著散了三日單子，來看房的人還真不少。
今日來看的也是南方人，聽著老家似乎是在沿海那一片，這人姓趙，是個秀才，看著約莫三十來歲，說起話來酸溜溜的。從他口中得知他家中是兩廣一帶頗有餘錢的地主，許是花了銀錢托了關系，現下在太學外舍讀書。
他來讀書還帶著妻女並個燒火洗衣的小丫頭，他那妻子如今身懷六甲，行動有些不便，先前住的地方太小，故而這才想換個大些的宅院。兩邊都問過，甄家覺得合適，趙秀才也覺得還算滿意。
晚間二哥回來，一家人向他打聽，雖不在一處讀書，但不想二哥真聽過這人。
“說話格外文縐縐，比夫子說話還要繞幾分，常做些酸詩，至於妻女卻不曾聽過……”二哥叫等等，待他去學裏打聽打聽再定。
二郎一番打聽下來，只聽說這趙秀才常同那些書生一處飲酒作詩，除此之外倒不曾有什麽大毛病。
寶珠幾人聽了點點頭，這幾日來看房的人不少，卻總想著談一談價格，又或是提一串要求，要麽就是些帶著伴讀丫環的紈絝子弟，色靡墮落的模樣瞧著便叫人心生厭惡，畢竟要租給別人，往後得相處下去，鬧出亂七八糟的事兒那這租錢不如不賺。
一對比下來，唯獨這趙秀才還算正常。
最後商定的是一月十五貫錢，找中人擬下租契簽了，因沒從牙人處過，竟只花了百來文，一家人只當賺的。
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