第7章
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第7章
淩零零推開家門時，手指還在微微發抖。
那套粉紅色房子的影像在她腦海裏揮之不去
——粉紅色的墻壁、粉紅色的地板、粉紅色的天花板，連浴室的水龍頭都是粉色的！
她靠在門板上長舒一口氣，慶幸母親不在家，不用解釋為什麽自己臉色像見了鬼一樣。
"媽？"
淩零零試探性地喊了一聲，回應她的只有冰箱運作的嗡嗡聲。
走近冰箱，一張熒光便利貼格外醒目：
「零零：我和廣場舞團的姐妹們去雲南旅游了，兩周後回來。冰箱裏有飯菜，自己熱著吃。別總吃外賣！——淩媽」
"太棒了！"淩零零差點跳起來，緊繃了一天的神經終於放松下來。
自從找工作屢屢碰壁後，淩媽就進入了高度警戒狀態。
要是知道她剛到律所上班上班，就被派駐到房產中介公司的分店，繼而又推出去應付那種奇葩房源，非得急出高血壓不可。
微波爐"叮"的一聲響起時。
淩零零已經癱在沙發上成了一灘爛泥。
她機械地咀嚼著紅燒排骨，腦海裏不斷回放今天的噩夢場景
——陸明驕傲地展示他的"甜蜜夢境"裝修，吳大志狡猾地把她推出去擋槍，還有那間令人窒息的粉紅色浴室...
"裝修成這樣，真的能增值嗎？"
淩零零對著空氣喃喃自語，突然靈光一現，抓起手機給陳晨撥去了視頻電話。
屏幕那端很快出現了陳晨那張圓臉，背景是堆滿文件的辦公桌。
她正叼著一支水筆，眼下掛著兩個明顯的黑眼圈。
"喲，淩大小姐終於想起我啦？"
陳晨取下圓珠筆，在手中轉了個圈。
"幾天不回消息，我還以為你被你們律所外派到大庇中介的月球分店去駐紮了呢。"
"說多了都是淚！"
淩零零先是哀嚎一聲，繼而湊近鏡頭。
"先不說這個，你最近怎麽樣？黑眼圈都快掉到嘴邊了。"
陳晨翻了個白眼。
"別提了，我們事務所接了個房地產公司的審計，我這周看了不下五百張裝修材料發票。"
她做了個嘔吐的表情。
"現在閉眼全是瓷磚型號和塗料色號，連做夢都在給衛浴設備分類！"
淩零零眼睛一亮。
"那正好！你們會計眼裏，裝修過的房子是不是一定比沒裝修的貴？"
陳晨放下筆，露出專業的表情。
"這個嘛...不能一概而論。"
她掰著手指頭數起來。
"首先看裝修質量，材料用的是實木地板還是覆合板，衛浴是國際品牌還是山寨貨..."
淩零零想起陸明吹噓的"全部進口材料"，趕緊記在筆記本上。
"其次看裝修風格。"
陳晨繼續道。
"大眾化的簡約風格最保值，太過個性化的..."
她意味深長地看了淩零零一眼。
"反而可能成為減分項。"
"真的假的？"
淩零零的筆尖在紙上戳出一個小洞。
"業主可是信誓旦旦說他的老公房裝修值三十萬呢！"
“三十萬？老公房？”
陳晨提高的音調，明顯是來了興趣。
“明天是休息日，方便帶我去現場看看不？說不定我還能給你參謀參謀。”
淩零零想起吳大志說這套房現在空關，鑰匙就在錦繡門店，就一口答應了下來。
周六的早晨。
陽光透過窗簾的縫隙灑，進淩零零的臥室。
她揉了揉眼睛，伸手摸到床頭櫃上的手機。
屏幕上顯示著陳晨發來的消息：
「我已經出門啦~~~」
淩零零一個鯉魚打挺從床上彈起來，手指飛快地回覆。
"我也是！"
她昨晚和陳晨約好今天去看那套號稱"三十萬豪華裝修"的老公房，沒想到陳晨比她還積極。
一個多小時後。
淩零零氣喘籲籲地趕到時，陳晨正站在梧桐樹下翻看手機。
"抱歉抱歉，我遲到了！"
她一邊調整呼吸一邊道歉。
陳晨擡起頭，推了推鼻梁上的眼鏡，嘴角微微上揚。
"沒事，我也剛到不久。"
她合上手機站起身。
"鑰匙拿到了嗎？"
淩零零點點頭，從包裏掏出一串鑰匙晃了晃。
"業主放在我們門店的，說是隨時可以看房。"
她領著陳晨往外走。
"說真的，我沒想到你對這套房子這麽感興趣。"
陳晨聳聳肩。
"最近看了一周財務票據，眼睛都快瞎了。換個環境透透氣也好。"
她頓了頓。
"而且三十萬裝修的老公房？我很好奇業主把錢都花哪兒了。"
兩人沿著梧桐樹蔭的人行道走了約十分鐘，來到一棟六層高的老公房前。
這棟建於上世紀八十年代的建築外表斑駁，墻皮有些脫落。
"就是這棟，202室。"
淩零零指著二樓的一個窗戶說道。
老公房沒有電梯，她們只能爬樓梯。
爬到二樓時，兩個人已經微微喘氣。
淩零零笑著打開房門，做了個"請"的手勢。
"深呼吸，歡迎參觀價值三十萬的豪華裝修。"
陳晨邁步進入，然後——僵在了原地。
整個客廳，從天花板到地板，從墻壁到窗簾，全部是深淺不一的粉紅色。
"這......"
陳晨張了張嘴，眼鏡差點從鼻梁上滑下來。
淩零零憋著笑。
"震撼吧？我第一次來看房時也是這個反應。"
陳晨緩慢地轉動脖子，像機器人一樣環視整個空間。
"業主是芭比娃娃一樣的女孩子嗎？"
"猜錯了，是位三十歲左右的男士，據說是為了他的鐘愛粉紅色未婚妻設計。"
淩零零領著陳晨往裏走。
"臥室更精彩。"
陳晨站在衛生間門口，表情覆雜。
"這裝修...確實花了不少錢。"
"對吧？"
淩零零靠在粉紅色的門框上。
"業主說光這個定制浴缸就花了這個數。"
她伸出一只手掌。
陳晨搖搖頭，走回客廳，在一張粉紅色絨面沙發上坐下
然後立刻彈了起來："這沙發也太硬了！"
淩零零忍不住笑出聲。
"業主說這是藝術品，不是用來坐的。"
陳晨摘下眼鏡揉了揉眼睛。
"我需要緩一緩...這視覺沖擊太強了。"
淩零零從包裏拿出礦泉水遞給她。
"業主堅持這套裝修值三十萬，堅決不同意降價賣。你覺得呢？"
陳晨喝了一大口水，重新戴上眼鏡。
"我最近審計的裝修比較多，也算有點小心得了。裝修增值要考慮三個因素：實用性、普適性和折舊率。"
她指著四周。
"這套裝修，第一，實用性低——連沙發都不能舒服地坐；第二，普適性幾乎為零，有多少人會喜歡住在全粉紅色的房子裏？"
她走到墻邊，用手指敲了敲墻面。
"第三，這種特殊裝修折舊率極高。普通中性裝修可能十年才顯得過時，而這種極端個性化的裝修，可能兩三年就讓人無法忍受了。"
淩零零若有所思地點點頭。
"所以你的意思是..."
"這種裝修不僅不會增加房屋價值，反而會因為拆除成本而貶值。"
陳晨斬釘截鐵地說，"下一任業主百分之百會全部拆掉重裝，你得把拆除費考慮進貶值的部分。"
淩零零拿出筆記本記錄。
"拆除費大概多少？"
陳晨正要回答，手機卻突然響了起來。
她看了一眼來電，臉色一變。
"是老板..."
接起電話後，陳晨的表情越來越凝重。
"...是的，我明白...現在嗎？...好的，我馬上回去。"
掛斷電話，她無奈地對淩零零說。
"抱歉，報表出了點問題，我得立刻回去。"
"周末也要加班？"
淩零零同情地看著她。
陳晨苦笑。
"財務票據不會自己整理好。"
她快速環顧了一下粉紅色的房間。
"關於裝修估值，我的建議是考慮拆除成本...."
正說著，她的手機鈴聲又響了起來。
"好的好的。"
淩零零打斷她。
"這種特殊裝修要考慮拆除成本。你快回去吧，別讓老板等急了。"
陳晨感激地點點頭，兩人匆匆離開粉紅屋。
下樓時，陳晨突然說。
"對了，如果你真想知道具體拆除費用，可以去咨詢裝修公司。這種全屋定制拆除應該不便宜。"
"好主意！"
淩零零眼睛一亮，"我記得錦繡門店附近就有一家裝修公司。"
看著出租車遠去，淩零零轉身朝錦繡門店方向走去。
她記得那家裝修公司就在門店斜對面，名字好像叫"XX裝飾"。
正值周六上午，街道上行人如織。
淩零零穿過熙攘的人群，很快找到了那家門面不大的裝修公司。
推門進去時，就看到一個穿著工服的年輕男人正在整理資料。
"您好，我想咨詢一下房屋拆除的費用。"
淩零零直截了當地說。
年輕男人擡起頭，有些嬰兒肥的臉上露出微笑。
"是全屋拆除重裝嗎？多大面積？"
"六十平左右的老公房，全屋定制裝修需要全部拆掉。"
淩零零想了想，補充道。
"包括定制衛浴和墻面特殊造型。"
她說著還展示了手機裏拍的照片。
年輕男人看完照片，吹了聲口哨。
"這工程量不小啊。特殊造型墻面拆除、定制衛浴拆卸、還有這些固定家具..."
他拿出計算器按了一會兒。
"至少五萬，如果墻體受損需要修補，可能更多。"
淩零零瞪大眼睛。
"這麽貴？"
"現在人工費高啊。"
年輕男人解釋道。
"而且這種特殊裝修拆除起來特別費事，得小心不能破壞房屋結構。"
淩零零認真記下這些信息，還向年輕男人要了一張名片。
走在回門店的路上，她心裏已經有了底。
手機震動起來，是陳晨發來的消息。
"安全抵達公司，開始苦命加班。你問到拆除費了嗎？"
淩零零苦笑著回覆。
"問到了，至少五萬。"
就是不知道，陸明能接受他的粉紅天堂值負五萬嗎？
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她靠在門板上長舒一口氣，慶幸母親不在家，不用解釋為什麽自己臉色像見了鬼一樣。
"媽？"
淩零零試探性地喊了一聲，回應她的只有冰箱運作的嗡嗡聲。
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"太棒了！"淩零零差點跳起來，緊繃了一天的神經終於放松下來。
自從找工作屢屢碰壁後，淩媽就進入了高度警戒狀態。
要是知道她剛到律所上班上班，就被派駐到房產中介公司的分店，繼而又推出去應付那種奇葩房源，非得急出高血壓不可。
微波爐"叮"的一聲響起時。
淩零零已經癱在沙發上成了一灘爛泥。
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"裝修成這樣，真的能增值嗎？"
淩零零對著空氣喃喃自語，突然靈光一現，抓起手機給陳晨撥去了視頻電話。
屏幕那端很快出現了陳晨那張圓臉，背景是堆滿文件的辦公桌。
她正叼著一支水筆，眼下掛著兩個明顯的黑眼圈。
"喲，淩大小姐終於想起我啦？"
陳晨取下圓珠筆，在手中轉了個圈。
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"說多了都是淚！"
淩零零先是哀嚎一聲，繼而湊近鏡頭。
"先不說這個，你最近怎麽樣？黑眼圈都快掉到嘴邊了。"
陳晨翻了個白眼。
"別提了，我們事務所接了個房地產公司的審計，我這周看了不下五百張裝修材料發票。"
她做了個嘔吐的表情。
"現在閉眼全是瓷磚型號和塗料色號，連做夢都在給衛浴設備分類！"
淩零零眼睛一亮。
"那正好！你們會計眼裏，裝修過的房子是不是一定比沒裝修的貴？"
陳晨放下筆，露出專業的表情。
"這個嘛...不能一概而論。"
她掰著手指頭數起來。
"首先看裝修質量，材料用的是實木地板還是覆合板，衛浴是國際品牌還是山寨貨..."
淩零零想起陸明吹噓的"全部進口材料"，趕緊記在筆記本上。
"其次看裝修風格。"
陳晨繼續道。
"大眾化的簡約風格最保值，太過個性化的..."
她意味深長地看了淩零零一眼。
"反而可能成為減分項。"
"真的假的？"
淩零零的筆尖在紙上戳出一個小洞。
"業主可是信誓旦旦說他的老公房裝修值三十萬呢！"
“三十萬？老公房？”
陳晨提高的音調，明顯是來了興趣。
“明天是休息日，方便帶我去現場看看不？說不定我還能給你參謀參謀。”
淩零零想起吳大志說這套房現在空關，鑰匙就在錦繡門店，就一口答應了下來。
周六的早晨。
陽光透過窗簾的縫隙灑，進淩零零的臥室。
她揉了揉眼睛，伸手摸到床頭櫃上的手機。
屏幕上顯示著陳晨發來的消息：
「我已經出門啦~~~」
淩零零一個鯉魚打挺從床上彈起來，手指飛快地回覆。
"我也是！"
她昨晚和陳晨約好今天去看那套號稱"三十萬豪華裝修"的老公房，沒想到陳晨比她還積極。
一個多小時後。
淩零零氣喘籲籲地趕到時，陳晨正站在梧桐樹下翻看手機。
"抱歉抱歉，我遲到了！"
她一邊調整呼吸一邊道歉。
陳晨擡起頭，推了推鼻梁上的眼鏡，嘴角微微上揚。
"沒事，我也剛到不久。"
她合上手機站起身。
"鑰匙拿到了嗎？"
淩零零點點頭，從包裏掏出一串鑰匙晃了晃。
"業主放在我們門店的，說是隨時可以看房。"
她領著陳晨往外走。
"說真的，我沒想到你對這套房子這麽感興趣。"
陳晨聳聳肩。
"最近看了一周財務票據，眼睛都快瞎了。換個環境透透氣也好。"
她頓了頓。
"而且三十萬裝修的老公房？我很好奇業主把錢都花哪兒了。"
兩人沿著梧桐樹蔭的人行道走了約十分鐘，來到一棟六層高的老公房前。
這棟建於上世紀八十年代的建築外表斑駁，墻皮有些脫落。
"就是這棟，202室。"
淩零零指著二樓的一個窗戶說道。
老公房沒有電梯，她們只能爬樓梯。
爬到二樓時，兩個人已經微微喘氣。
淩零零笑著打開房門，做了個"請"的手勢。
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陳晨邁步進入，然後——僵在了原地。
整個客廳，從天花板到地板，從墻壁到窗簾，全部是深淺不一的粉紅色。
"這......"
陳晨張了張嘴，眼鏡差點從鼻梁上滑下來。
淩零零憋著笑。
"震撼吧？我第一次來看房時也是這個反應。"
陳晨緩慢地轉動脖子，像機器人一樣環視整個空間。
"業主是芭比娃娃一樣的女孩子嗎？"
"猜錯了，是位三十歲左右的男士，據說是為了他的鐘愛粉紅色未婚妻設計。"
淩零零領著陳晨往裏走。
"臥室更精彩。"
陳晨站在衛生間門口，表情覆雜。
"這裝修...確實花了不少錢。"
"對吧？"
淩零零靠在粉紅色的門框上。
"業主說光這個定制浴缸就花了這個數。"
她伸出一只手掌。
陳晨搖搖頭，走回客廳，在一張粉紅色絨面沙發上坐下
然後立刻彈了起來："這沙發也太硬了！"
淩零零忍不住笑出聲。
"業主說這是藝術品，不是用來坐的。"
陳晨摘下眼鏡揉了揉眼睛。
"我需要緩一緩...這視覺沖擊太強了。"
淩零零從包裏拿出礦泉水遞給她。
"業主堅持這套裝修值三十萬，堅決不同意降價賣。你覺得呢？"
陳晨喝了一大口水，重新戴上眼鏡。
"我最近審計的裝修比較多，也算有點小心得了。裝修增值要考慮三個因素：實用性、普適性和折舊率。"
她指著四周。
"這套裝修，第一，實用性低——連沙發都不能舒服地坐；第二，普適性幾乎為零，有多少人會喜歡住在全粉紅色的房子裏？"
她走到墻邊，用手指敲了敲墻面。
"第三，這種特殊裝修折舊率極高。普通中性裝修可能十年才顯得過時，而這種極端個性化的裝修，可能兩三年就讓人無法忍受了。"
淩零零若有所思地點點頭。
"所以你的意思是..."
"這種裝修不僅不會增加房屋價值，反而會因為拆除成本而貶值。"
陳晨斬釘截鐵地說，"下一任業主百分之百會全部拆掉重裝，你得把拆除費考慮進貶值的部分。"
淩零零拿出筆記本記錄。
"拆除費大概多少？"
陳晨正要回答，手機卻突然響了起來。
她看了一眼來電，臉色一變。
"是老板..."
接起電話後，陳晨的表情越來越凝重。
"...是的，我明白...現在嗎？...好的，我馬上回去。"
掛斷電話，她無奈地對淩零零說。
"抱歉，報表出了點問題，我得立刻回去。"
"周末也要加班？"
淩零零同情地看著她。
陳晨苦笑。
"財務票據不會自己整理好。"
她快速環顧了一下粉紅色的房間。
"關於裝修估值，我的建議是考慮拆除成本...."
正說著，她的手機鈴聲又響了起來。
"好的好的。"
淩零零打斷她。
"這種特殊裝修要考慮拆除成本。你快回去吧，別讓老板等急了。"
陳晨感激地點點頭，兩人匆匆離開粉紅屋。
下樓時，陳晨突然說。
"對了，如果你真想知道具體拆除費用，可以去咨詢裝修公司。這種全屋定制拆除應該不便宜。"
"好主意！"
淩零零眼睛一亮，"我記得錦繡門店附近就有一家裝修公司。"
看著出租車遠去，淩零零轉身朝錦繡門店方向走去。
她記得那家裝修公司就在門店斜對面，名字好像叫"XX裝飾"。
正值周六上午，街道上行人如織。
淩零零穿過熙攘的人群，很快找到了那家門面不大的裝修公司。
推門進去時，就看到一個穿著工服的年輕男人正在整理資料。
"您好，我想咨詢一下房屋拆除的費用。"
淩零零直截了當地說。
年輕男人擡起頭，有些嬰兒肥的臉上露出微笑。
"是全屋拆除重裝嗎？多大面積？"
"六十平左右的老公房，全屋定制裝修需要全部拆掉。"
淩零零想了想，補充道。
"包括定制衛浴和墻面特殊造型。"
她說著還展示了手機裏拍的照片。
年輕男人看完照片，吹了聲口哨。
"這工程量不小啊。特殊造型墻面拆除、定制衛浴拆卸、還有這些固定家具..."
他拿出計算器按了一會兒。
"至少五萬，如果墻體受損需要修補，可能更多。"
淩零零瞪大眼睛。
"這麽貴？"
"現在人工費高啊。"
年輕男人解釋道。
"而且這種特殊裝修拆除起來特別費事，得小心不能破壞房屋結構。"
淩零零認真記下這些信息，還向年輕男人要了一張名片。
走在回門店的路上，她心裏已經有了底。
手機震動起來，是陳晨發來的消息。
"安全抵達公司，開始苦命加班。你問到拆除費了嗎？"
淩零零苦笑著回覆。
"問到了，至少五萬。"
就是不知道，陸明能接受他的粉紅天堂值負五萬嗎？
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