第30章 第三十章 看房。
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第30章 第三十章 看房。
別說林森, 林芝和宋嬌娘都驚得直咋舌。先前他們打聽時，汴京城住宅月租不過三五貫，年租撐死六十貫, 一家人原以為兩百貫足夠購置鋪面、住宅和陳設, 哪料到跟前的三間門面，竟是要價一千兩百貫。
“大哥是剛來汴京吧？”守鋪的漢子笑道，“咱們這裏可是汴京！我和您說，要不是我家郎主手上緊張，方才出這個價, 放在平日裏還得再加上兩三百貫。”
“一千兩百貫……不算貴？”林森倒吸了一口涼氣, 想起昨日他還拍著胸脯說兩百貫綽綽有餘, 此刻只覺得臉頰火辣辣的。
“租也行啊, 年租八十貫, 三年起付，一次性付清。”漢子補充道。
兩百四十貫的租金，再加上裝潢、廚具還有進貨，自家那點積蓄眨眼就空了。
林森稍稍算了算, 便覺得牙齒酸痛得厲害。對方看出林森窘迫, 並不在意，還與林森道：“您若是不信就在旁邊看看？我家昨日方才掛出價格, 今日便讓我守在這裏, 就是覺得不用多少時間便能賣出去。”
還未等林森開口說話，就見幾名牙人領著客戶接踵而至。不過兩盞茶功夫，一對年輕夫婦便付了一百貫定金, 直接把鋪子定下了。
林芝看得咋舌不已，她走到旁邊的飲子攤前，買了一盞荔枝甜水, 而後借機詢問道：“姐姐，這邊的鋪子都這麽貴嗎？”
雖說她上回輕松從馮娘子手中賺得兩百貫，但要憑借做生意賺回來，林芝也難已想象自己要花費多少時間才能買得起這般價格的鋪子。
“是啊，這房子的確賣的便宜。”飲子攤攤主聞言，點了點頭。
她手執鬥杓，舀出荔枝膏，再將冰鎮過的冰水舀入其中，雙手送到林芝面前，嘆道：“就前頭那間比這還小呢，足足賣了一千八百貫。”
“嘶——”林芝抽了一口氣。
“您家裏是剛來汴京的？想要在汴京落腳可不是容易事。”
飲子攤攤主瞅了林芝一眼，好心勸道：“你回頭可以與你爹你娘說說，與其花光積蓄，又如那兩人那般借了一大筆債在這裏買鋪子，不如像我這樣租個攤子，像是我這裏地段好，又搭了茅棚能夠遮雨的，每月最多也就三貫錢。”
林芝點點頭，喝了一口荔枝糖水，又想到攤主說的借錢，問上兩句才知道原來如今寺廟房牙當鋪乃至官家等有提供借貸，利息也很低廉，一般多是四分利，最多不過六分，故而這邊很多商戶都是借錢購置鋪子的。
林芝心裏有數以後，與攤主道了謝，回頭便把話帶給爹娘。
林森見著那鋪子賣出速度，心已是涼了大半，再聽見女兒的話，連連搖頭：“借貸賒錢，都是要以田宅或金銀之物做抵押，又或是尋擔保人簽字的。咱們一家既無資產，又無熟人，這條路子還是不用想了。”
“對對對。”宋嬌娘生怕女兒被忽悠，趕忙說道：“這事兒不適合咱們，咱們還是得腳踏實地才對，這個不行就算了，咱們再去尋別的。”
接連兩日，一家三口把州橋夜市周遭轉了一個遍，符合‘前店後住’條件的鋪子要麽太貴，要麽位置太差，直到呂三帶著娘子齊氏來尋林芝一家，他們也未尋到合適的鋪面。
夫婦二人領著他們去了一家牙行，尋到一位姓範的牙人。
這位範牙人果然頗有門路，聽得三人的要求便翻出數套符合要求的鋪面，其中有兩套還是林芝一家曾去看過的，報價還比對方出的低了五十貫。
可即便如此，這些單子上的房產總價也多在五百貫以上，林芝三人瞧著單子，心一點點往下沈。
範牙人仔細看著三人神色，知道他們怕是剛到汴京，囊中羞澀，隨即笑道：“若是三位不急的話，也可以選擇買地，或是租房亦可。”
汴京城內有不少空地，又或是荒廢的宅子可以購買，這些荒地價格低廉，不過需要花費幾個月的時間修建房屋。
“不妥。”林芝搖搖頭，即便客店價廉物美，也架不住幾日下來已開始膩味重覆的吃食。況且自建房屋，勞心勞力，少說半年都無心工作，坐吃山空可不是辦法。
範牙人見狀，便挑出剩餘幾份價格相對低廉，又或是對方出租售賣均可的房產，領著四人前去查看。
第一間：門面開闊，但沒有後院和水井，能當住家的兩間房屋光線被周遭房屋遮蔽，顯得格外逼仄，瞧著與他們在席府的住處也差不多了。
不等林芝表態，林森夫婦便連連搖頭。
緊接著是第二間、第三間……
眼瞅著牙人手上適合的書契越來越少，林芝三人的心也直往下落。
正當三人蹙眉思考，要不要減少自家要求的時候，便聽到呂三的驚呼聲：“咦？怎到這裏來了？”
林芝擡眸望去，映入眼簾的竟是大理寺三字。他們不知不覺來到了大理寺所處的街道，這裏青石板幹凈清爽，沿街店鋪門面開闊整齊，從雜貨店到飲子鋪，再到布莊飯館一應俱全，尤其是正中間的那間店鋪更是客來客往，非常熱鬧。
林芝瞥了一眼，發現門匾上赫然寫著‘福榮莊’。
宋嬌娘也註意到，頓時倒吸一口涼氣。她四下張望，很快擡手拍了拍林芝：“你看那邊！”
林芝順著娘親所指的方向望去，一眼便看到了在一堆鮮亮招幌中最陳舊的那個招幌，上書四個大字：留榮飯館。
那日亮哥說的事兒，在林芝腦海裏閃現出來。更讓一家三口驚訝的是範牙人竟是領著他們一路走進留榮飯館，儼然這也是今日的目標之一。
呂三剛擡步走進門，便忍不住揚聲詢問：“榮小娘，榮小娘，你們要把鋪子出……咦？沈郎？”
林芝聽到熟悉的稱呼，擡眸看去，只見屋裏立在四人，裏頭竟然有個熟臉孔——沈硯。
“沈郎？你也在？”林芝詫異。
“林小娘子？還有呂三、林伯……你們是來看房的？”沈硯也意外，順勢給幾人解釋身邊的女子：“這位便是鋪子的主人，榮小娘。”
“榮小娘，您要搬走？”
“是……”榮小娘穿著一身灰褐色的袍子，皮膚微黃，個頭矮小，聽到沈硯的詢問聲，肩膀也隨之瑟縮一下，聲音更是細得像是蚊子哼：“是的，我是，我是打算出售鋪子……”
“出售？不打算出租了嗎？”
“嗯……”榮小娘又瑟縮了一下，小心翼翼回到著範牙人的問話：“我想還是出售更好些……”
林芝掃視一圈店鋪的情況，便理解榮小娘打算將鋪子售賣掉的原因：留榮飯館的生意太差了。
明明正值晚食時間，旁邊做餐食的鋪子即便不及福榮莊生意好，也是人進人出，喧鬧非常，可留榮飯館裏竟是連個進來問的人都沒。
林芝沒細聽幾人對話，而是征得榮小娘同意後，仔細打量起周遭來。
眼前的鋪子面闊一間，進深兩間……不，是三間。
除去外面這一塊擺了幾張破舊的桌椅外，往裏走幾步便砌了一堵墻，將前面的鋪子和後面的竈房隔開。
順著竈房旁的窄小甬道走上幾步，林芝的眼前便豁然開朗。
沒曾想這屋子其貌不揚，後頭卻是別有一番天地。甬道外連接著一間小院，內有三間磚瓦房，院裏還有一口水井與一塊徹底荒廢的田地。
後面的圍墻高聳，林芝回頭問了問得知後面便是大理寺官吏的住處，想來安全上沒有問題。
林芝心下滿意，便打算問問價格。她還未開口，就見宋嬌娘正拉著齊娘子嘀嘀咕咕，她湊過去聽了一耳朵，才知道榮小娘急著出售鋪子，是因為其已定下親事，想把鋪子出讓以後，帶弟弟去夫家那邊生活。
“既是出嫁，留著每年得一筆收入也不錯，為何一定要賣了？”林芝納悶。
“人榮小娘想帶弟弟一道去，這不手裏沒積蓄，便想把鋪子賣了，換成銀錢充作嫁妝與她弟弟的生活費，往後也不用仰仗夫家人。”
林芝張了張嘴，欲言又止，半響才悄聲道：“我瞧那榮小娘不像是膽大的，還不如出租出去，年年得一筆租金好。”
說句不中聽的，錢捏在手裏，若是被夫家人花言巧語騙去，豈不是日子更難過。
宋嬌娘也聽出女兒話中意思，猶豫道：“不至於吧？我剛剛聽榮小娘說她未來夫婿是個讀書人，還曾救過她，想來應當是個不錯的。”
林芝聞言，並不言語。她與榮小娘素不相識，總不能跑人家跟前碎碎念。再者她要是那般做，別說是得人好，人背地裏怕是要嫌她說話不吉利，見不得人好呢。
倒是齊娘子覺得林芝說的有幾分道理，她與榮小娘見過幾面，便上前勸說榮小娘不要出售鋪子，不願自己做生意便出租個三五年，拿著租賃錢當嫁妝，往後每年收租，租賃費恰好能拿來供弟弟讀書，亦或是補貼家用。
榮小娘顯然是個耳根子軟的，明明剛剛還肯定要出售，現在又滿臉猶豫，說要回去再想一想。
林芝瞧著她的反應，說是想一想，倒不如說她拿捏不定心思，想要尋人商量一番。
林芝沒放在心上，眼角餘光恰好瞥到面色沈郁的沈硯。
她眼底閃過一絲好奇，壓低聲音詢問道：“沈郎，莫非是亮大哥說的事情屬實？”
沈硯朝她點點頭：“的確有些蹊蹺，我這回來便是為了這兩件事。”
原來沈硯與陶應策回到大理寺後，便想尋覓榮家老人與榮娘子的案件查看對比一番。
哪知道明明三人皆是意外離世，但官府方面竟是沒有任何人報案，更沒有官吏前去查實核驗的記錄。
在《重詳定刑統》之中有言道：‘凡有殺傷人處，如都保不曾申官，州縣不差官檢覆及家屬受財私和，許諸邑人告首。’，既但凡有殺傷、非正常死亡又或是死前無近親在旁等情況，都必須差官檢驗，若是鄰裏家屬隱瞞這事，更是要收到法律究治。[*1]
況且榮家還就在大理寺旁，甚至榮小娘死前還剛剛訴訟案件，聯系官府根本便是眨眼的事兒。
沈硯和陶應策覺得其中問題良多，可因三人已入土為安，所以只能來尋覓其子女，看看她們願不願意開棺驗屍。
林芝擡眸看了看，說道：“看你們的臉色，結果怕是不太好？”
沈硯點了點頭，整個事情離奇就離奇不但沒有官吏檢驗記錄，甚至尋不到報官記錄，而且榮小娘與榮小郎竟是異口同聲表示娘親與外祖父母都是正常離世，反而是亮哥這般的外人表示榮小娘與其父母是意外身亡。
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別說林森, 林芝和宋嬌娘都驚得直咋舌。先前他們打聽時，汴京城住宅月租不過三五貫，年租撐死六十貫, 一家人原以為兩百貫足夠購置鋪面、住宅和陳設, 哪料到跟前的三間門面，竟是要價一千兩百貫。
“大哥是剛來汴京吧？”守鋪的漢子笑道，“咱們這裏可是汴京！我和您說，要不是我家郎主手上緊張，方才出這個價, 放在平日裏還得再加上兩三百貫。”
“一千兩百貫……不算貴？”林森倒吸了一口涼氣, 想起昨日他還拍著胸脯說兩百貫綽綽有餘, 此刻只覺得臉頰火辣辣的。
“租也行啊, 年租八十貫, 三年起付，一次性付清。”漢子補充道。
兩百四十貫的租金，再加上裝潢、廚具還有進貨，自家那點積蓄眨眼就空了。
林森稍稍算了算, 便覺得牙齒酸痛得厲害。對方看出林森窘迫, 並不在意，還與林森道：“您若是不信就在旁邊看看？我家昨日方才掛出價格, 今日便讓我守在這裏, 就是覺得不用多少時間便能賣出去。”
還未等林森開口說話，就見幾名牙人領著客戶接踵而至。不過兩盞茶功夫，一對年輕夫婦便付了一百貫定金, 直接把鋪子定下了。
林芝看得咋舌不已，她走到旁邊的飲子攤前，買了一盞荔枝甜水, 而後借機詢問道：“姐姐，這邊的鋪子都這麽貴嗎？”
雖說她上回輕松從馮娘子手中賺得兩百貫，但要憑借做生意賺回來，林芝也難已想象自己要花費多少時間才能買得起這般價格的鋪子。
“是啊，這房子的確賣的便宜。”飲子攤攤主聞言，點了點頭。
她手執鬥杓，舀出荔枝膏，再將冰鎮過的冰水舀入其中，雙手送到林芝面前，嘆道：“就前頭那間比這還小呢，足足賣了一千八百貫。”
“嘶——”林芝抽了一口氣。
“您家裏是剛來汴京的？想要在汴京落腳可不是容易事。”
飲子攤攤主瞅了林芝一眼，好心勸道：“你回頭可以與你爹你娘說說，與其花光積蓄，又如那兩人那般借了一大筆債在這裏買鋪子，不如像我這樣租個攤子，像是我這裏地段好，又搭了茅棚能夠遮雨的，每月最多也就三貫錢。”
林芝點點頭，喝了一口荔枝糖水，又想到攤主說的借錢，問上兩句才知道原來如今寺廟房牙當鋪乃至官家等有提供借貸，利息也很低廉，一般多是四分利，最多不過六分，故而這邊很多商戶都是借錢購置鋪子的。
林芝心裏有數以後，與攤主道了謝，回頭便把話帶給爹娘。
林森見著那鋪子賣出速度，心已是涼了大半，再聽見女兒的話，連連搖頭：“借貸賒錢，都是要以田宅或金銀之物做抵押，又或是尋擔保人簽字的。咱們一家既無資產，又無熟人，這條路子還是不用想了。”
“對對對。”宋嬌娘生怕女兒被忽悠，趕忙說道：“這事兒不適合咱們，咱們還是得腳踏實地才對，這個不行就算了，咱們再去尋別的。”
接連兩日，一家三口把州橋夜市周遭轉了一個遍，符合‘前店後住’條件的鋪子要麽太貴，要麽位置太差，直到呂三帶著娘子齊氏來尋林芝一家，他們也未尋到合適的鋪面。
夫婦二人領著他們去了一家牙行，尋到一位姓範的牙人。
這位範牙人果然頗有門路，聽得三人的要求便翻出數套符合要求的鋪面，其中有兩套還是林芝一家曾去看過的，報價還比對方出的低了五十貫。
可即便如此，這些單子上的房產總價也多在五百貫以上，林芝三人瞧著單子，心一點點往下沈。
範牙人仔細看著三人神色，知道他們怕是剛到汴京，囊中羞澀，隨即笑道：“若是三位不急的話，也可以選擇買地，或是租房亦可。”
汴京城內有不少空地，又或是荒廢的宅子可以購買，這些荒地價格低廉，不過需要花費幾個月的時間修建房屋。
“不妥。”林芝搖搖頭，即便客店價廉物美，也架不住幾日下來已開始膩味重覆的吃食。況且自建房屋，勞心勞力，少說半年都無心工作，坐吃山空可不是辦法。
範牙人見狀，便挑出剩餘幾份價格相對低廉，又或是對方出租售賣均可的房產，領著四人前去查看。
第一間：門面開闊，但沒有後院和水井，能當住家的兩間房屋光線被周遭房屋遮蔽，顯得格外逼仄，瞧著與他們在席府的住處也差不多了。
不等林芝表態，林森夫婦便連連搖頭。
緊接著是第二間、第三間……
眼瞅著牙人手上適合的書契越來越少，林芝三人的心也直往下落。
正當三人蹙眉思考，要不要減少自家要求的時候，便聽到呂三的驚呼聲：“咦？怎到這裏來了？”
林芝擡眸望去，映入眼簾的竟是大理寺三字。他們不知不覺來到了大理寺所處的街道，這裏青石板幹凈清爽，沿街店鋪門面開闊整齊，從雜貨店到飲子鋪，再到布莊飯館一應俱全，尤其是正中間的那間店鋪更是客來客往，非常熱鬧。
林芝瞥了一眼，發現門匾上赫然寫著‘福榮莊’。
宋嬌娘也註意到，頓時倒吸一口涼氣。她四下張望，很快擡手拍了拍林芝：“你看那邊！”
林芝順著娘親所指的方向望去，一眼便看到了在一堆鮮亮招幌中最陳舊的那個招幌，上書四個大字：留榮飯館。
那日亮哥說的事兒，在林芝腦海裏閃現出來。更讓一家三口驚訝的是範牙人竟是領著他們一路走進留榮飯館，儼然這也是今日的目標之一。
呂三剛擡步走進門，便忍不住揚聲詢問：“榮小娘，榮小娘，你們要把鋪子出……咦？沈郎？”
林芝聽到熟悉的稱呼，擡眸看去，只見屋裏立在四人，裏頭竟然有個熟臉孔——沈硯。
“沈郎？你也在？”林芝詫異。
“林小娘子？還有呂三、林伯……你們是來看房的？”沈硯也意外，順勢給幾人解釋身邊的女子：“這位便是鋪子的主人，榮小娘。”
“榮小娘，您要搬走？”
“是……”榮小娘穿著一身灰褐色的袍子，皮膚微黃，個頭矮小，聽到沈硯的詢問聲，肩膀也隨之瑟縮一下，聲音更是細得像是蚊子哼：“是的，我是，我是打算出售鋪子……”
“出售？不打算出租了嗎？”
“嗯……”榮小娘又瑟縮了一下，小心翼翼回到著範牙人的問話：“我想還是出售更好些……”
林芝掃視一圈店鋪的情況，便理解榮小娘打算將鋪子售賣掉的原因：留榮飯館的生意太差了。
明明正值晚食時間，旁邊做餐食的鋪子即便不及福榮莊生意好，也是人進人出，喧鬧非常，可留榮飯館裏竟是連個進來問的人都沒。
林芝沒細聽幾人對話，而是征得榮小娘同意後，仔細打量起周遭來。
眼前的鋪子面闊一間，進深兩間……不，是三間。
除去外面這一塊擺了幾張破舊的桌椅外，往裏走幾步便砌了一堵墻，將前面的鋪子和後面的竈房隔開。
順著竈房旁的窄小甬道走上幾步，林芝的眼前便豁然開朗。
沒曾想這屋子其貌不揚，後頭卻是別有一番天地。甬道外連接著一間小院，內有三間磚瓦房，院裏還有一口水井與一塊徹底荒廢的田地。
後面的圍墻高聳，林芝回頭問了問得知後面便是大理寺官吏的住處，想來安全上沒有問題。
林芝心下滿意，便打算問問價格。她還未開口，就見宋嬌娘正拉著齊娘子嘀嘀咕咕，她湊過去聽了一耳朵，才知道榮小娘急著出售鋪子，是因為其已定下親事，想把鋪子出讓以後，帶弟弟去夫家那邊生活。
“既是出嫁，留著每年得一筆收入也不錯，為何一定要賣了？”林芝納悶。
“人榮小娘想帶弟弟一道去，這不手裏沒積蓄，便想把鋪子賣了，換成銀錢充作嫁妝與她弟弟的生活費，往後也不用仰仗夫家人。”
林芝張了張嘴，欲言又止，半響才悄聲道：“我瞧那榮小娘不像是膽大的，還不如出租出去，年年得一筆租金好。”
說句不中聽的，錢捏在手裏，若是被夫家人花言巧語騙去，豈不是日子更難過。
宋嬌娘也聽出女兒話中意思，猶豫道：“不至於吧？我剛剛聽榮小娘說她未來夫婿是個讀書人，還曾救過她，想來應當是個不錯的。”
林芝聞言，並不言語。她與榮小娘素不相識，總不能跑人家跟前碎碎念。再者她要是那般做，別說是得人好，人背地裏怕是要嫌她說話不吉利，見不得人好呢。
倒是齊娘子覺得林芝說的有幾分道理，她與榮小娘見過幾面，便上前勸說榮小娘不要出售鋪子，不願自己做生意便出租個三五年，拿著租賃錢當嫁妝，往後每年收租，租賃費恰好能拿來供弟弟讀書，亦或是補貼家用。
榮小娘顯然是個耳根子軟的，明明剛剛還肯定要出售，現在又滿臉猶豫，說要回去再想一想。
林芝瞧著她的反應，說是想一想，倒不如說她拿捏不定心思，想要尋人商量一番。
林芝沒放在心上，眼角餘光恰好瞥到面色沈郁的沈硯。
她眼底閃過一絲好奇，壓低聲音詢問道：“沈郎，莫非是亮大哥說的事情屬實？”
沈硯朝她點點頭：“的確有些蹊蹺，我這回來便是為了這兩件事。”
原來沈硯與陶應策回到大理寺後，便想尋覓榮家老人與榮娘子的案件查看對比一番。
哪知道明明三人皆是意外離世，但官府方面竟是沒有任何人報案，更沒有官吏前去查實核驗的記錄。
在《重詳定刑統》之中有言道：‘凡有殺傷人處，如都保不曾申官，州縣不差官檢覆及家屬受財私和，許諸邑人告首。’，既但凡有殺傷、非正常死亡又或是死前無近親在旁等情況，都必須差官檢驗，若是鄰裏家屬隱瞞這事，更是要收到法律究治。[*1]
況且榮家還就在大理寺旁，甚至榮小娘死前還剛剛訴訟案件，聯系官府根本便是眨眼的事兒。
沈硯和陶應策覺得其中問題良多，可因三人已入土為安，所以只能來尋覓其子女，看看她們願不願意開棺驗屍。
林芝擡眸看了看，說道：“看你們的臉色，結果怕是不太好？”
沈硯點了點頭，整個事情離奇就離奇不但沒有官吏檢驗記錄，甚至尋不到報官記錄，而且榮小娘與榮小郎竟是異口同聲表示娘親與外祖父母都是正常離世，反而是亮哥這般的外人表示榮小娘與其父母是意外身亡。
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