第31章 第三十一章 定下。
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第31章 第三十一章 定下。
盡管涉及謀殺, 非正常死亡等刑事案件，大理寺有權決定開棺驗屍，無需征得家屬同意。
但時下深受‘入土為安’的觀念影響, 加之大理寺並無榮娘子與其雙親屬於意外身亡的報案以及核查記錄, 而案件也過去數年，提出質疑的又並非家屬，僅憑亮哥一個外人的話，實在難已下手。
“除非榮家姐弟松口，又或是尋到新的證據, 否則只能先擱著。”沈硯搖搖頭, 直言道。
林芝想了想：“往好處想, 說不得亮哥是聽了流言, 誤會了。”
這也並非不可能的事, 流言蜚語乃是世上最不可控的存在之一。林芝便曾聽說有女子只因在外買東西時對著貨郎笑了笑，加之容貌姣好就被人傳了八卦，說其作風不正，逼得女子輕生。幸好家人及時趕到方才救下, 待家屬登門理論時, 造謠者竟然還振振有詞：‘沒這等事兒，女子能這般心虛自盡？’當真是黃泥巴糊□□, 有理說不清。
還好縣官英明, 得知此事後將這廝喚到衙門來審清此案，認定杖責三十，並喝令其賠款三十貫與受害者, 方才平息這事。
沈硯聞言，吐出一口長氣：“但願如此罷。”
次日範牙人來傳話，說是榮小娘同意出租, 不過要求一次性付五年，年租二十貫，也就是共計一百貫。
同時，範牙人告訴他們榮小娘並未將鋪子下架，而是繼續掛牌出售，只不過榮小娘為了盡快脫手，又再次調低了二十貫，目前總價為三百貫三十貫。
“五年一百貫，如果直接買入的話是三百三十貫。”待送走範牙人，林森回到屋裏便尋妻女商量：“你們說怎麽樣？”
“我就覺得門面小了點。”
“若是面闊兩間，這大小價格就得翻倍了。”林森也是無奈，昨日範牙人領著他們看了十餘套，加上前面他們自己看的，地段面積都不如這裏的還要四百貫左右。
留榮飯館位處大理寺斜對面，往東去便是司農寺、衛尉寺、尚書局和尚輦局等衙門，往西去則是太常寺，一連串的衙門都在一條道上。
而往北走，那邊則是更多衙門以及皇城，往南走則是一片居民區，穿過居民區，再翻過橋便是州橋夜市的起點。
這裏雖不及州橋夜市興盛，但好在周遭能購物的街道就這一條，周遭官吏乃至在衙門裏上工的差役幾乎都在這邊生活，客流量穩定，最重要的是這裏臨近官家，故而巡邏差役極多，日夜都有兵卒巡邏，安全也有保障。
榮小娘出的價低，也是因為門面小，陳設舊，地段不上不下。
宋嬌娘咬咬牙：“那就這家，一口氣簽五年，到時候咱們攢了錢便去買大鋪子！”
“對對對，待到五年以後——”林森咂咂嘴，幻想了一下：“說不定，到時候咱們已經攢夠了錢，然後搬去如那福榮莊一般的大鋪子裏了。”
宋嬌娘光是想想，便是忍不住露出笑來：“說不得芝姐兒已尋到夫家！”
“哎呦，說不定我都抱上孫子孫女了！”林森順勢一想，樂得險些笑出聲。
夫婦兩人浮想聯翩，唯有林芝扶額無語。她強行轉移話題：“爹，娘，你們說咱們要不然，就直接買下罷？”
“唉？”宋嬌娘楞了楞，“昨日不是你說租賃好嗎？怎又說想直接買下了？”
“你可是在擔心有人買去鋪子的事？”林森想到這裏，趕忙解釋：“我問過範牙人的，說是買賣不破租賃，就算榮小娘後頭將鋪子賣與旁人，也不影響咱們使用，起碼要等五年租期到了以後再與咱們家重新簽訂契書，又或是提前通知我們收回房屋，預留給我們搬家的時間。”
“不，不是這個。”林芝蹙著眉，她並未提起沈硯查案的事兒，而是提到榮小娘的性子。
榮小娘耳根子軟，昨日被齊娘子勸了兩句便心思浮動。可今日她一邊同意出租，一邊又降價出售，說明勸她協商的那方是一心要把鋪子賣了的。
林芝不知藏在後頭的人是誰，卻也不免心生提防——後世那些見鋪子生意好便想坐地起價，甚至看生意好便使人上門鬧事的新聞屢見不新。
“二來就是這宅子地段好，格局好，可裏面的陳設都太老舊了，我們想要重新開業，勢必得重新修繕裝潢過。”
“裝潢房子前前後後總要一個月，這一個月裏若是對方鋪子賣出，人想收回租賃權怎辦？”
“這，這怎麽可能？”
“爹，當然有可能。”林芝嘆道。
即便時下法規完善，朝廷也出臺了不少政策用於保護房東與租戶的權利，可單單租賃的房子修繕或改建，都需要經過房東的同意一條，便足夠讓林芝一家麻煩了。
到時候，他們家想不租賃還得倒賠一筆錢。
林森夫婦聞言，齊齊皺了皺眉，面上流露出幾分猶豫。兩人回想榮小娘昨日的表現，不得不說女兒的考量的確有些緣由。
可是……要花三百貫買鋪子？
兩人當然想買下房子，從此在汴京也有了名正言順的落腳處，問題是他們手上總共只有三百貫，用了這三百貫，置辦物件乃至後續進貨都得挪用給女兒的那筆錢。
兩人都記得當初他們的信誓旦旦，心中別扭得緊。
林芝只看一眼，便知道爹娘在耿耿於懷些什麽。她又是好氣又是好笑，嗔道：“爹娘和我都是一家人，有什麽分你的我的？再說何苦為了這點銀錢鬧別扭，磨磨唧唧的？”
若是這家裏還有旁的孩子，林芝照看歸照看，也會存點自己的心思。可架不住林森夫婦成親二十餘年，膝下就只有林芝一個女兒。
他們掏心掏肺地對林芝，林芝也願意如此的，況且現在正是全家人互相扶持，讓彼此沒有後顧之憂，齊心協力在汴京紮下跟的重要時刻。
林森夫婦聽得女兒的一番話，終是放下了臉面，拉著女兒去尋範牙人，當天便把房子定了下來。
等榮家姐弟搬家的期間，一家三口也合計了各種事項，次日便分頭去辦。
宋嬌娘負責去綢緞莊扯布做被褥等物，林森則請了木匠修繕房梁、定做家什，把舊桌椅賣掉，兩邊加起來，總共花費了五貫上下。
“還是租房占大頭，瞧瞧這麽多東西也就花了五貫錢。”林森算完賬，不免咋舌，愈發肉痛汴京房價。
他把賬本合上，方才詢問宋嬌娘：“說起來，芝姐兒怎還沒回來？”
“芝姐兒說是要去周遭街市上瞧瞧，看看各色食材、香料和醬料的價格，早上還讓張掌櫃幫忙喊了一輛驢車，我估摸她得天黑才回來。”
夫婦倆人聊天時，林芝正穿梭在各種雜貨鋪和香料鋪裏，手裏的紙上已記滿了各種資料。
甚至因為她記錄得太細，還有鋪子夥計以為她是同行，好說歹說才相信她是新開食鋪，提前來打聽諸物價格的。
很快，林芝便敲定了幾家肉鋪、蔬菜瓜果鋪子，而後開始琢磨香料與調味品。
這兩者價格高昂，囤積壓力大，故而鋪子數量比其他行業少上許多，林芝想了想，轉去郭四郎茶坊。她點了一壺花茶，三碟子瓜子果子，很快小廝將茶水果子送上來，彎腰笑問她有什麽事兒要他們去辦。
當下的茶坊便是如此，從打聽到幫忙置辦物件，乃至充當牙人，只要你手裏有著銀錢，就能買到所有服務。
“我是想打聽打聽咱們汴京香料鋪子的情況。”林芝便將自己看中的幾家鋪子推上前，著重問這些鋪子可有缺斤少兩，亦或是與人爭吵爭執之事。
“娘子稍等。”小廝聽罷，立馬傳話進去，不多時便換了一名頭頂青色裹巾，身著同色棉布短衫縛褲的夥計到林芝跟前。
夥計拱手一禮，緩緩說道起關於香料鋪子的事兒來。很快林芝便了解到汴京城裏專做調味品與香料的大鋪早有默契，所有香料都是固定價格，且只給少數大客戶折扣。
壞處是像林芝這般開新食鋪的，剛開始這幾年甚至不能賒賬。
好處是他們貨源穩定且充足，價格波動也非常小。
林芝心裏有數以後，又問起其餘的小店來。
夥計仔細說道各家利弊，比起貨源穩定，資金充沛的大店，小店因庫存積壓，故而更願意打折促銷，同時他們也會經營比較罕見的香料和調味品，例如有鋪子售賣產自潮州的鹹梅魚露等物，借此來擴大自家的影響力。
林芝津津有味聽著，認認真真提筆記錄。面前的夥計說得滔滔不絕，直到說到最後一家胡記香料鋪時，他才止住聲音，面帶猶豫。
“這家胡記可是有什麽問題？”
“回稟娘子，這家店……應當快要歇業了。”
“關門歇業？我看他們家的門面還挺大的？”林芝回憶了一下，反問道。
“娘子放心，咱們鋪子是出了名的辦事妥當，這些消息都是經過查證的。”
林芝索性從錢包裏抓了一把銅子額外賞給夥計，讓他細細說一說。
夥計喜不勝喜，自是無話不說，很快林芝便得知胡記香料鋪已傳了三代，原本也算是汴京老字號。
可沒曾想三月前胡大郎前去泉州船舶司購置香料途中失蹤，再無消息。
待到約定好的時間未歸，胡家人才發現這樁事，趕忙去報官尋覓，而後又遣人去尋，著急之下竟是雙雙病倒。
胡大郎的妻子盧氏又得看顧公婆，又得照顧兒女，不過兩三月的時間便從花一般的人兒變得憔悴不堪。
“盧娘子乃是屠戶之女，往日從未曾接手過香料活計，故而胡大郎疑似失蹤死亡的消息傳開沒幾日，便有老客戶轉投別的鋪子。”
“原本定著的貨物取消便要虧損一大筆錢，拿進放著出不了亦要虧損一大筆錢。”
“加之那位郎君死時丟了一大筆錢，據我家掌櫃盤算恐怕他家已是資金告罄，無以為繼。”
頓了頓，夥計又道：“聽說她家已掛牌兩千八百貫出讓鋪子，說是要舉家去泉州尋覓胡大郎。”
林芝道了謝，起身出了鋪子，她非但沒有去別家香料鋪，反而直奔胡記香料鋪而去。
不是不信茶坊提供的消息，而是林芝覺得胡記香料鋪既然打算轉讓鋪子，那必定會提前清理庫存，說不得她能借此機會買到價廉物美的香料。
很快，林芝走進胡記香料鋪裏，她將周遭打量了一遍，只見鋪面面積頗大，裏面的香料更是堆得滿滿當當。林芝走近仔細查看，挑了挑眉，只見擱置在墻角的壇壇罐罐擦得鋥亮，就連放在最下面的壇子都沒蘸灰。
她想了想，又到旁邊櫃臺抓起一把八角查看，這八角外形整齊，幹燥且無蟲洞，香味濃郁，保存狀態相當優秀。
等會？這可不像是一竅不通的人能做好的事。
林芝正震驚時，坐在櫃臺裏側的婦人站起身來：“小娘子可是想買什麽尋不到，奴家為您尋上一尋？”
這婦人便是盧氏，盧娘子面容瞧著年輕，只是眉宇間的疲憊和憔悴教她看著略顯老態。
林芝笑了笑：“我就進來逛逛。”
婦人表情沒有任何變化，溫聲道：“那奴家便不打攪小娘子，小娘子有任何問題都可以問我。”
說罷，她便幹脆利落地退開。
林芝見狀，愈發覺得好奇，她又轉了一圈，入眼的各種香料都保存得相當好，也完全沒有貼上降價促銷等標簽的模樣。
嘿！難道是茶坊在說謊？
林芝心中實在好奇，擡聲喚住正要回到櫃臺後的盧娘子：“娘子請止步，我聽說您家有意出售鋪子？”
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盡管涉及謀殺, 非正常死亡等刑事案件，大理寺有權決定開棺驗屍，無需征得家屬同意。
但時下深受‘入土為安’的觀念影響, 加之大理寺並無榮娘子與其雙親屬於意外身亡的報案以及核查記錄, 而案件也過去數年，提出質疑的又並非家屬，僅憑亮哥一個外人的話，實在難已下手。
“除非榮家姐弟松口，又或是尋到新的證據, 否則只能先擱著。”沈硯搖搖頭, 直言道。
林芝想了想：“往好處想, 說不得亮哥是聽了流言, 誤會了。”
這也並非不可能的事, 流言蜚語乃是世上最不可控的存在之一。林芝便曾聽說有女子只因在外買東西時對著貨郎笑了笑，加之容貌姣好就被人傳了八卦，說其作風不正，逼得女子輕生。幸好家人及時趕到方才救下, 待家屬登門理論時, 造謠者竟然還振振有詞：‘沒這等事兒，女子能這般心虛自盡？’當真是黃泥巴糊□□, 有理說不清。
還好縣官英明, 得知此事後將這廝喚到衙門來審清此案，認定杖責三十，並喝令其賠款三十貫與受害者, 方才平息這事。
沈硯聞言，吐出一口長氣：“但願如此罷。”
次日範牙人來傳話，說是榮小娘同意出租, 不過要求一次性付五年，年租二十貫，也就是共計一百貫。
同時，範牙人告訴他們榮小娘並未將鋪子下架，而是繼續掛牌出售，只不過榮小娘為了盡快脫手，又再次調低了二十貫，目前總價為三百貫三十貫。
“五年一百貫，如果直接買入的話是三百三十貫。”待送走範牙人，林森回到屋裏便尋妻女商量：“你們說怎麽樣？”
“我就覺得門面小了點。”
“若是面闊兩間，這大小價格就得翻倍了。”林森也是無奈，昨日範牙人領著他們看了十餘套，加上前面他們自己看的，地段面積都不如這裏的還要四百貫左右。
留榮飯館位處大理寺斜對面，往東去便是司農寺、衛尉寺、尚書局和尚輦局等衙門，往西去則是太常寺，一連串的衙門都在一條道上。
而往北走，那邊則是更多衙門以及皇城，往南走則是一片居民區，穿過居民區，再翻過橋便是州橋夜市的起點。
這裏雖不及州橋夜市興盛，但好在周遭能購物的街道就這一條，周遭官吏乃至在衙門裏上工的差役幾乎都在這邊生活，客流量穩定，最重要的是這裏臨近官家，故而巡邏差役極多，日夜都有兵卒巡邏，安全也有保障。
榮小娘出的價低，也是因為門面小，陳設舊，地段不上不下。
宋嬌娘咬咬牙：“那就這家，一口氣簽五年，到時候咱們攢了錢便去買大鋪子！”
“對對對，待到五年以後——”林森咂咂嘴，幻想了一下：“說不定，到時候咱們已經攢夠了錢，然後搬去如那福榮莊一般的大鋪子裏了。”
宋嬌娘光是想想，便是忍不住露出笑來：“說不得芝姐兒已尋到夫家！”
“哎呦，說不定我都抱上孫子孫女了！”林森順勢一想，樂得險些笑出聲。
夫婦兩人浮想聯翩，唯有林芝扶額無語。她強行轉移話題：“爹，娘，你們說咱們要不然，就直接買下罷？”
“唉？”宋嬌娘楞了楞，“昨日不是你說租賃好嗎？怎又說想直接買下了？”
“你可是在擔心有人買去鋪子的事？”林森想到這裏，趕忙解釋：“我問過範牙人的，說是買賣不破租賃，就算榮小娘後頭將鋪子賣與旁人，也不影響咱們使用，起碼要等五年租期到了以後再與咱們家重新簽訂契書，又或是提前通知我們收回房屋，預留給我們搬家的時間。”
“不，不是這個。”林芝蹙著眉，她並未提起沈硯查案的事兒，而是提到榮小娘的性子。
榮小娘耳根子軟，昨日被齊娘子勸了兩句便心思浮動。可今日她一邊同意出租，一邊又降價出售，說明勸她協商的那方是一心要把鋪子賣了的。
林芝不知藏在後頭的人是誰，卻也不免心生提防——後世那些見鋪子生意好便想坐地起價，甚至看生意好便使人上門鬧事的新聞屢見不新。
“二來就是這宅子地段好，格局好，可裏面的陳設都太老舊了，我們想要重新開業，勢必得重新修繕裝潢過。”
“裝潢房子前前後後總要一個月，這一個月裏若是對方鋪子賣出，人想收回租賃權怎辦？”
“這，這怎麽可能？”
“爹，當然有可能。”林芝嘆道。
即便時下法規完善，朝廷也出臺了不少政策用於保護房東與租戶的權利，可單單租賃的房子修繕或改建，都需要經過房東的同意一條，便足夠讓林芝一家麻煩了。
到時候，他們家想不租賃還得倒賠一筆錢。
林森夫婦聞言，齊齊皺了皺眉，面上流露出幾分猶豫。兩人回想榮小娘昨日的表現，不得不說女兒的考量的確有些緣由。
可是……要花三百貫買鋪子？
兩人當然想買下房子，從此在汴京也有了名正言順的落腳處，問題是他們手上總共只有三百貫，用了這三百貫，置辦物件乃至後續進貨都得挪用給女兒的那筆錢。
兩人都記得當初他們的信誓旦旦，心中別扭得緊。
林芝只看一眼，便知道爹娘在耿耿於懷些什麽。她又是好氣又是好笑，嗔道：“爹娘和我都是一家人，有什麽分你的我的？再說何苦為了這點銀錢鬧別扭，磨磨唧唧的？”
若是這家裏還有旁的孩子，林芝照看歸照看，也會存點自己的心思。可架不住林森夫婦成親二十餘年，膝下就只有林芝一個女兒。
他們掏心掏肺地對林芝，林芝也願意如此的，況且現在正是全家人互相扶持，讓彼此沒有後顧之憂，齊心協力在汴京紮下跟的重要時刻。
林森夫婦聽得女兒的一番話，終是放下了臉面，拉著女兒去尋範牙人，當天便把房子定了下來。
等榮家姐弟搬家的期間，一家三口也合計了各種事項，次日便分頭去辦。
宋嬌娘負責去綢緞莊扯布做被褥等物，林森則請了木匠修繕房梁、定做家什，把舊桌椅賣掉，兩邊加起來，總共花費了五貫上下。
“還是租房占大頭，瞧瞧這麽多東西也就花了五貫錢。”林森算完賬，不免咋舌，愈發肉痛汴京房價。
他把賬本合上，方才詢問宋嬌娘：“說起來，芝姐兒怎還沒回來？”
“芝姐兒說是要去周遭街市上瞧瞧，看看各色食材、香料和醬料的價格，早上還讓張掌櫃幫忙喊了一輛驢車，我估摸她得天黑才回來。”
夫婦倆人聊天時，林芝正穿梭在各種雜貨鋪和香料鋪裏，手裏的紙上已記滿了各種資料。
甚至因為她記錄得太細，還有鋪子夥計以為她是同行，好說歹說才相信她是新開食鋪，提前來打聽諸物價格的。
很快，林芝便敲定了幾家肉鋪、蔬菜瓜果鋪子，而後開始琢磨香料與調味品。
這兩者價格高昂，囤積壓力大，故而鋪子數量比其他行業少上許多，林芝想了想，轉去郭四郎茶坊。她點了一壺花茶，三碟子瓜子果子，很快小廝將茶水果子送上來，彎腰笑問她有什麽事兒要他們去辦。
當下的茶坊便是如此，從打聽到幫忙置辦物件，乃至充當牙人，只要你手裏有著銀錢，就能買到所有服務。
“我是想打聽打聽咱們汴京香料鋪子的情況。”林芝便將自己看中的幾家鋪子推上前，著重問這些鋪子可有缺斤少兩，亦或是與人爭吵爭執之事。
“娘子稍等。”小廝聽罷，立馬傳話進去，不多時便換了一名頭頂青色裹巾，身著同色棉布短衫縛褲的夥計到林芝跟前。
夥計拱手一禮，緩緩說道起關於香料鋪子的事兒來。很快林芝便了解到汴京城裏專做調味品與香料的大鋪早有默契，所有香料都是固定價格，且只給少數大客戶折扣。
壞處是像林芝這般開新食鋪的，剛開始這幾年甚至不能賒賬。
好處是他們貨源穩定且充足，價格波動也非常小。
林芝心裏有數以後，又問起其餘的小店來。
夥計仔細說道各家利弊，比起貨源穩定，資金充沛的大店，小店因庫存積壓，故而更願意打折促銷，同時他們也會經營比較罕見的香料和調味品，例如有鋪子售賣產自潮州的鹹梅魚露等物，借此來擴大自家的影響力。
林芝津津有味聽著，認認真真提筆記錄。面前的夥計說得滔滔不絕，直到說到最後一家胡記香料鋪時，他才止住聲音，面帶猶豫。
“這家胡記可是有什麽問題？”
“回稟娘子，這家店……應當快要歇業了。”
“關門歇業？我看他們家的門面還挺大的？”林芝回憶了一下，反問道。
“娘子放心，咱們鋪子是出了名的辦事妥當，這些消息都是經過查證的。”
林芝索性從錢包裏抓了一把銅子額外賞給夥計，讓他細細說一說。
夥計喜不勝喜，自是無話不說，很快林芝便得知胡記香料鋪已傳了三代，原本也算是汴京老字號。
可沒曾想三月前胡大郎前去泉州船舶司購置香料途中失蹤，再無消息。
待到約定好的時間未歸，胡家人才發現這樁事，趕忙去報官尋覓，而後又遣人去尋，著急之下竟是雙雙病倒。
胡大郎的妻子盧氏又得看顧公婆，又得照顧兒女，不過兩三月的時間便從花一般的人兒變得憔悴不堪。
“盧娘子乃是屠戶之女，往日從未曾接手過香料活計，故而胡大郎疑似失蹤死亡的消息傳開沒幾日，便有老客戶轉投別的鋪子。”
“原本定著的貨物取消便要虧損一大筆錢，拿進放著出不了亦要虧損一大筆錢。”
“加之那位郎君死時丟了一大筆錢，據我家掌櫃盤算恐怕他家已是資金告罄，無以為繼。”
頓了頓，夥計又道：“聽說她家已掛牌兩千八百貫出讓鋪子，說是要舉家去泉州尋覓胡大郎。”
林芝道了謝，起身出了鋪子，她非但沒有去別家香料鋪，反而直奔胡記香料鋪而去。
不是不信茶坊提供的消息，而是林芝覺得胡記香料鋪既然打算轉讓鋪子，那必定會提前清理庫存，說不得她能借此機會買到價廉物美的香料。
很快，林芝走進胡記香料鋪裏，她將周遭打量了一遍，只見鋪面面積頗大，裏面的香料更是堆得滿滿當當。林芝走近仔細查看，挑了挑眉，只見擱置在墻角的壇壇罐罐擦得鋥亮，就連放在最下面的壇子都沒蘸灰。
她想了想，又到旁邊櫃臺抓起一把八角查看，這八角外形整齊，幹燥且無蟲洞，香味濃郁，保存狀態相當優秀。
等會？這可不像是一竅不通的人能做好的事。
林芝正震驚時，坐在櫃臺裏側的婦人站起身來：“小娘子可是想買什麽尋不到，奴家為您尋上一尋？”
這婦人便是盧氏，盧娘子面容瞧著年輕，只是眉宇間的疲憊和憔悴教她看著略顯老態。
林芝笑了笑：“我就進來逛逛。”
婦人表情沒有任何變化，溫聲道：“那奴家便不打攪小娘子，小娘子有任何問題都可以問我。”
說罷，她便幹脆利落地退開。
林芝見狀，愈發覺得好奇，她又轉了一圈，入眼的各種香料都保存得相當好，也完全沒有貼上降價促銷等標簽的模樣。
嘿！難道是茶坊在說謊？
林芝心中實在好奇，擡聲喚住正要回到櫃臺後的盧娘子：“娘子請止步，我聽說您家有意出售鋪子？”
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