第18章 第018章 一個廁所引發的血案【中】^……
關燈
小
中
大
第18章 第018章 一個廁所引發的血案【中】^……
第018章 一個廁所引發的血案【中】
開民宿，衛生間是個繞不開的問題。
古民居，不管是不是四合院，在現代化的改造中最//先遇見的問題應該是衛生間。
古人解決內急的問題，通常在屋內設恭桶，或者搭建專門的公共衛生間，雲溪小築原公共衛生間是沒有的，嚴小雯推測當年很可能用的是恭桶，方便搬運做肥料，拿去種菜。
她不打算開鑿雲溪小築的地面搞什麽現代化下水道，雲溪小築原有排水設計采用地面滲水渠和青石板暗溝的形式，把水引導出去。
雲溪小築原主不是嚴家，院門背後陰陽雙魚是別人布置好的，萬一地下有什麽她不知道的“土味高科技”，開挖下水道就會破壞掉整個院落的布置。
所以，荒院改造可以小動，不能大動。比如她可以在1區院子搭建一個地面燒烤爐，4區的院子依假山而上建一個觀景臺，做類似這種地面設施的添加，但就是不能去動地下。
民宿是給旅人提供休息的地方，以她目前的能力，提供“享受”實現不了，那麽應該保證住宿環境各方面的“舒//適”和“放松”，以及融入“自然”。
附屬建築群目前尚未引水入池，一旦附屬建築群溫泉池開始運作，恐怕雲溪建築群會招來吳恕更大的覬覦。並且露天溫泉池的維護也有點麻煩，落葉、枯枝需要有人在打撈，在修繕設計方面，她更想做出人與動物自然和諧共用的溫泉池。
暢想一下，小動物單獨洗白白以後，人類與小動物一起泡溫泉，哈哈哈。
人工小微濕地在院子建築群落左側，那麽把整個建築群落的衛生間，建在右側靠公園大路的方向是可行的。
實際上，衛生間的設計好壞最//大//程//度體現一個商家是否提供了人性化服務。嚴小雯跑各大景區，上過那種四面都是鏡子的無語單間，也上過像獨//立衛浴的優雅單間。
最//後，還要考慮到衛生間的承載能力。
主建築4個院子，每個院子可以住15人左右，招待團隊用戶和散客，附屬建築群45間房屋，可以開//放給家庭用戶居住，按四口之家計算，共180人，整體人數算下來是240人，如果再加上服//務//人//員和自家人員，衛生間最//大承載量應該在260—280人。
建男女區別的衛生間加母嬰室，單間總數大概需要21個。
但如此一來，會特別醒目，以老吳的狗鼻子肯定聞著味來了。你不說自家度假嘛，多少個屁//股需要20個坑？
除了這些，衛生間單間采用哪種形式？
是固定的，還是移動的；是蹲廁，還是坐便廁，或者兩者結合；是農村傳統旱廁，還是水沖廁所，或者生//態旱廁，或者不用水沖，黃土覆蓋……
在排洩處理方面要不要選擇沼氣池，或者糞尿分集，又或者化糞池……
一個問題要解決，後面跟著一系列問題的選擇，懂的和不懂的都沈默了。
梁文進只得建議，“飯要一口一口地吃，廁所也要一個一個地建。”
先給自己建個廁所吧。
嚴小雯沒有生產金坷垃的心理準備，不管是自己的，還是別人的，所以，生//態旱廁首先排除。兩人商議最//後決定先建個沼氣池，作為錨點，放在所有衛生間規劃區域的起始點，留下擴展空間。
蒼海鎮有人會建沼氣池，等他回去喊人手過來幫忙做池子，家用沼氣池材料加人工費2千以內可以解決。
決定好衛生間建造，嚴小雯帶著梁建文看雲溪建築群落，拋去路上檢查房屋損毀情況的時間，全程繞圈將近二十分鐘，快趕上蒼海鎮的面積了。
梁建文看新聞采訪的時候，只看到1區主院，以為那就是全部，完整走遍感覺啪啪打臉，他老臉微紅，“你還是給我工錢吧。”
說完，他又連忙找補，“給我點基本的就行，整個修繕完畢，最快要1年多，最慢可能要2年多。”
“哈哈，梁師//傅，工錢我不會少您的。”
自己淋過雨，怎麽會去撕別人的傘呢？嚴小雯笑了。
假設全部修繕完成，雲溪建築群將變成蒼海森林公園的園中園，說是古建公園都不為過，蒼海林場能放任這個玩意在自家地盤上？
梁建文預想到完成以後的情況，激動到嘴巴都是幹的，跟蒼海林場打對臺戲，他愛看哦，尤其他還能下場參與其中，“院子裏的寶貝太多了，2區藥園裏邊有個藥櫃，至今還有中//藥的味道。有些古建材料比較獨特，需要專門定制，4區檐廊下有條缺損的雕花拱墊板，咱們得找合適的材質跟它拼鑲；5區古樓和水榭戲臺的地板，需要用牙//簽大小的竹釘修//覆加固，全是手工活。修繕的時候，要遵行形制和工藝。”
“姑娘啊，你家這院子，我一個人做不完，最//好請個人來看一趟，我的手藝是跟一位古建專家學的，我可以幫忙聯系他過來。你看，怎麽樣？”
嚴小雯現在牙齒最疼的是錢……
她很不好意思地問：“20萬//能修繕完畢嗎？”
她打算用20萬作為整體修繕款承包出去。
“大概不能，1區主院落大概要50萬。不落架維修，每平方維修款至少在5千元，落架維修，每平方在上萬元。我這說的是少的，你家主院落不止100平吧？”梁建文建議，“咱們可以分批次修啊，你//爸不是得了那財寶嗎？這點錢應該能出吧？”
說到財寶，嚴小雯牙//疼牙酸牙抽筋，她爹目前已經變身看守財寶的龍，什麽都不想出錢。100萬多嗎？一點都不多，一百萬不能全部砸在修繕上，苗木和花草等植物一點都不便宜。以奇楠沈香一代母樹嫁接樹苗為例，90公分高度的幼苗，1株價//格在750元左右，如果一個山頭種成片的樹苗，錢全部花完都種不完山頭。
邊修繕房子，邊想辦法賺錢才是正道，否則坐吃山空，她起步初期也不敢種這麽貴的苗木。算下來，簡直要哭辣。
梁建文看著姑娘為難的表情，大致有點明白，家家有本難念的經的嘛。
於是，他說：“古建修繕的同時，其他區域也要想辦法保護，我這有個最//經//濟辦法推薦給你，你看看合不合適。”
“咱們向市文//物//局把雲溪建築群落申請為不可移動文物，看看是不是盡量挑撥點專項資金，這樣能解決部分問題。蒼海鎮子的老建築就是不可移動文物，每年都會有一筆維護款。”
20多年以來，全國約有4.4萬處曾登記過的不可移動文物消失，年均消失約2000處。
全國重//點文物保護單位5058處，省級文物保護單位近2萬處，市縣級文物保護單位10萬餘處，各級文物保護單位約13萬處，占不可移動文物總量的17%；尚未核定為文物保護單位的不可移動文物約63萬餘處，占不可移動文物總量的83%。
上面曾經下發過加強不可移動文物保護工作的文件，不管是指導意見和通知都有，梁文進提出這個方案也是基於對這塊的了解。
嚴小雯聽聞有維護款，立刻手機查詢相關資料，然後搖頭說：“指望市文//物//局下撥維護款不現實，他們連國有不可移動文物都沒錢維護，何況我這私人的。”
接著，梁文進又提出一個可行方案，“比起一次性完成修繕，搶救才是最主要的，山區下雨對雲溪小築的損害很大，咱們先保住建築不再進一步坍塌，目前常用的辦法是用低成本的彩鋼瓦，避開文物主體結構，在頂上撐個遮雨棚，我們行內叫‘撐傘’。”
“平均成本每平方米只需要50元，我估算了一下建築群落，咱們雲溪主要建築撐傘完成大概需要33萬，現在是2月份，還來得及，3、4月份往後是雨季。”
梁文進算完數，嚴小雯簡直要瞎了，按這麽搞，1區50萬加撐傘33萬，前期修繕維護總費用需要83萬，那一百萬還沒聽見響呢，兜裏已經見底了。
剩下17萬買苗木，能買個多少錘子！
春天已經來臨，即將驚蟄，要陸續開始種東西了，整個2、3月份都會非常忙碌。
在所有人都還沒有真//正意識到雲溪小築建築群落的價值時，是嚴小雯發現了它的價值，她決心保護它，修繕它，哪怕今年只能買一些苗木，都不是她推遲，或者不修繕古建的理由。
一件有意義的事情，不應該用利益去衡量它。
“那咱們就做吧。”嚴小雯異常肯定地望著梁文進，拍板決定了此事。
梁文進原本緊張，因為即使主人家有錢有心修繕，後續古建維護的投入依然不小，一下子拿出80多萬修繕，除非是大老//板買賣古建有利可圖，否則一般人真的很難有這樣的保護意識。不是拆掉蓋新樓，就是賣給大老//板賺一筆。
嚴小雯有心做民宿，起碼私人古建修繕後的再利用和可持續發展，這樣的道路是可行的。
梁文進異常高興地說：“好，我明天帶老教//授過來看看，他是古建老專家。”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）
第018章 一個廁所引發的血案【中】
開民宿，衛生間是個繞不開的問題。
古民居，不管是不是四合院，在現代化的改造中最//先遇見的問題應該是衛生間。
古人解決內急的問題，通常在屋內設恭桶，或者搭建專門的公共衛生間，雲溪小築原公共衛生間是沒有的，嚴小雯推測當年很可能用的是恭桶，方便搬運做肥料，拿去種菜。
她不打算開鑿雲溪小築的地面搞什麽現代化下水道，雲溪小築原有排水設計采用地面滲水渠和青石板暗溝的形式，把水引導出去。
雲溪小築原主不是嚴家，院門背後陰陽雙魚是別人布置好的，萬一地下有什麽她不知道的“土味高科技”，開挖下水道就會破壞掉整個院落的布置。
所以，荒院改造可以小動，不能大動。比如她可以在1區院子搭建一個地面燒烤爐，4區的院子依假山而上建一個觀景臺，做類似這種地面設施的添加，但就是不能去動地下。
民宿是給旅人提供休息的地方，以她目前的能力，提供“享受”實現不了，那麽應該保證住宿環境各方面的“舒//適”和“放松”，以及融入“自然”。
附屬建築群目前尚未引水入池，一旦附屬建築群溫泉池開始運作，恐怕雲溪建築群會招來吳恕更大的覬覦。並且露天溫泉池的維護也有點麻煩，落葉、枯枝需要有人在打撈，在修繕設計方面，她更想做出人與動物自然和諧共用的溫泉池。
暢想一下，小動物單獨洗白白以後，人類與小動物一起泡溫泉，哈哈哈。
人工小微濕地在院子建築群落左側，那麽把整個建築群落的衛生間，建在右側靠公園大路的方向是可行的。
實際上，衛生間的設計好壞最//大//程//度體現一個商家是否提供了人性化服務。嚴小雯跑各大景區，上過那種四面都是鏡子的無語單間，也上過像獨//立衛浴的優雅單間。
最//後，還要考慮到衛生間的承載能力。
主建築4個院子，每個院子可以住15人左右，招待團隊用戶和散客，附屬建築群45間房屋，可以開//放給家庭用戶居住，按四口之家計算，共180人，整體人數算下來是240人，如果再加上服//務//人//員和自家人員，衛生間最//大承載量應該在260—280人。
建男女區別的衛生間加母嬰室，單間總數大概需要21個。
但如此一來，會特別醒目，以老吳的狗鼻子肯定聞著味來了。你不說自家度假嘛，多少個屁//股需要20個坑？
除了這些，衛生間單間采用哪種形式？
是固定的，還是移動的；是蹲廁，還是坐便廁，或者兩者結合；是農村傳統旱廁，還是水沖廁所，或者生//態旱廁，或者不用水沖，黃土覆蓋……
在排洩處理方面要不要選擇沼氣池，或者糞尿分集，又或者化糞池……
一個問題要解決，後面跟著一系列問題的選擇，懂的和不懂的都沈默了。
梁文進只得建議，“飯要一口一口地吃，廁所也要一個一個地建。”
先給自己建個廁所吧。
嚴小雯沒有生產金坷垃的心理準備，不管是自己的，還是別人的，所以，生//態旱廁首先排除。兩人商議最//後決定先建個沼氣池，作為錨點，放在所有衛生間規劃區域的起始點，留下擴展空間。
蒼海鎮有人會建沼氣池，等他回去喊人手過來幫忙做池子，家用沼氣池材料加人工費2千以內可以解決。
決定好衛生間建造，嚴小雯帶著梁建文看雲溪建築群落，拋去路上檢查房屋損毀情況的時間，全程繞圈將近二十分鐘，快趕上蒼海鎮的面積了。
梁建文看新聞采訪的時候，只看到1區主院，以為那就是全部，完整走遍感覺啪啪打臉，他老臉微紅，“你還是給我工錢吧。”
說完，他又連忙找補，“給我點基本的就行，整個修繕完畢，最快要1年多，最慢可能要2年多。”
“哈哈，梁師//傅，工錢我不會少您的。”
自己淋過雨，怎麽會去撕別人的傘呢？嚴小雯笑了。
假設全部修繕完成，雲溪建築群將變成蒼海森林公園的園中園，說是古建公園都不為過，蒼海林場能放任這個玩意在自家地盤上？
梁建文預想到完成以後的情況，激動到嘴巴都是幹的，跟蒼海林場打對臺戲，他愛看哦，尤其他還能下場參與其中，“院子裏的寶貝太多了，2區藥園裏邊有個藥櫃，至今還有中//藥的味道。有些古建材料比較獨特，需要專門定制，4區檐廊下有條缺損的雕花拱墊板，咱們得找合適的材質跟它拼鑲；5區古樓和水榭戲臺的地板，需要用牙//簽大小的竹釘修//覆加固，全是手工活。修繕的時候，要遵行形制和工藝。”
“姑娘啊，你家這院子，我一個人做不完，最//好請個人來看一趟，我的手藝是跟一位古建專家學的，我可以幫忙聯系他過來。你看，怎麽樣？”
嚴小雯現在牙齒最疼的是錢……
她很不好意思地問：“20萬//能修繕完畢嗎？”
她打算用20萬作為整體修繕款承包出去。
“大概不能，1區主院落大概要50萬。不落架維修，每平方維修款至少在5千元，落架維修，每平方在上萬元。我這說的是少的，你家主院落不止100平吧？”梁建文建議，“咱們可以分批次修啊，你//爸不是得了那財寶嗎？這點錢應該能出吧？”
說到財寶，嚴小雯牙//疼牙酸牙抽筋，她爹目前已經變身看守財寶的龍，什麽都不想出錢。100萬多嗎？一點都不多，一百萬不能全部砸在修繕上，苗木和花草等植物一點都不便宜。以奇楠沈香一代母樹嫁接樹苗為例，90公分高度的幼苗，1株價//格在750元左右，如果一個山頭種成片的樹苗，錢全部花完都種不完山頭。
邊修繕房子，邊想辦法賺錢才是正道，否則坐吃山空，她起步初期也不敢種這麽貴的苗木。算下來，簡直要哭辣。
梁建文看著姑娘為難的表情，大致有點明白，家家有本難念的經的嘛。
於是，他說：“古建修繕的同時，其他區域也要想辦法保護，我這有個最//經//濟辦法推薦給你，你看看合不合適。”
“咱們向市文//物//局把雲溪建築群落申請為不可移動文物，看看是不是盡量挑撥點專項資金，這樣能解決部分問題。蒼海鎮子的老建築就是不可移動文物，每年都會有一筆維護款。”
20多年以來，全國約有4.4萬處曾登記過的不可移動文物消失，年均消失約2000處。
全國重//點文物保護單位5058處，省級文物保護單位近2萬處，市縣級文物保護單位10萬餘處，各級文物保護單位約13萬處，占不可移動文物總量的17%；尚未核定為文物保護單位的不可移動文物約63萬餘處，占不可移動文物總量的83%。
上面曾經下發過加強不可移動文物保護工作的文件，不管是指導意見和通知都有，梁文進提出這個方案也是基於對這塊的了解。
嚴小雯聽聞有維護款，立刻手機查詢相關資料，然後搖頭說：“指望市文//物//局下撥維護款不現實，他們連國有不可移動文物都沒錢維護，何況我這私人的。”
接著，梁文進又提出一個可行方案，“比起一次性完成修繕，搶救才是最主要的，山區下雨對雲溪小築的損害很大，咱們先保住建築不再進一步坍塌，目前常用的辦法是用低成本的彩鋼瓦，避開文物主體結構，在頂上撐個遮雨棚，我們行內叫‘撐傘’。”
“平均成本每平方米只需要50元，我估算了一下建築群落，咱們雲溪主要建築撐傘完成大概需要33萬，現在是2月份，還來得及，3、4月份往後是雨季。”
梁文進算完數，嚴小雯簡直要瞎了，按這麽搞，1區50萬加撐傘33萬，前期修繕維護總費用需要83萬，那一百萬還沒聽見響呢，兜裏已經見底了。
剩下17萬買苗木，能買個多少錘子！
春天已經來臨，即將驚蟄，要陸續開始種東西了，整個2、3月份都會非常忙碌。
在所有人都還沒有真//正意識到雲溪小築建築群落的價值時，是嚴小雯發現了它的價值，她決心保護它，修繕它，哪怕今年只能買一些苗木，都不是她推遲，或者不修繕古建的理由。
一件有意義的事情，不應該用利益去衡量它。
“那咱們就做吧。”嚴小雯異常肯定地望著梁文進，拍板決定了此事。
梁文進原本緊張，因為即使主人家有錢有心修繕，後續古建維護的投入依然不小，一下子拿出80多萬修繕，除非是大老//板買賣古建有利可圖，否則一般人真的很難有這樣的保護意識。不是拆掉蓋新樓，就是賣給大老//板賺一筆。
嚴小雯有心做民宿，起碼私人古建修繕後的再利用和可持續發展，這樣的道路是可行的。
梁文進異常高興地說：“好，我明天帶老教//授過來看看，他是古建老專家。”
本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）