第239章 第 239 章 二合一，求訂閱……
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第239章 第 239 章 二合一，求訂閱……
第239章
江美舒說完這話, 便緊張到心臟砰砰砰跳的地步，在這麽一瞬間，她已經想好了幾百個念頭。
如果梁秋潤裝睡, 或者是醒來的話, 她該如何去和對方解釋。
可是沒有, 梁秋潤只是側翻了個身, 張了張嘴, 江美舒貼上去聽了下, 聲音太小以至於她並沒有聽懂。
“老梁, 你聽到了嗎？”
江美舒又問了一句。
梁秋潤的手指動了動，可惜江美舒沒看到，她只是盯著梁秋潤的眼睛看著, 沒有任何要醒來的意思。
江美舒微微松口氣, 她往梁秋潤的懷裏鉆了下, “我坦白了哦, 是你自己沒聽見, 不怪我騙你哦。”
“不過我騙沒騙你，都是你老婆。”
說完，她心安理得的拉過梁秋潤的胳膊, 蓋在自己身上, 迷迷糊糊睡了過去。
隨著她鉆進去後, 梁秋潤睜開了眼睛, 他在江美舒的上方，低垂著眉眼, 溫和又無奈地看著她。
沒見過這麽傻的。
真是沒見過這麽傻的。
怎麽就這般傻呢。
以後他要是沒在旁邊看著，她被人騙了可怎麽辦啊？
一直等江美舒徹底睡著後，梁秋潤擡手輕輕地撫著她柔軟發發絲, 低聲喊了一聲，“江江。”
“我的江江啊。”
等第二天江美舒醒來的時候，第一件事就是問梁秋潤，“老梁，你昨天睡這麽早啊？”
“我喊你都喊不醒。”
梁秋潤一臉疑惑，滿是溫柔，“你喊我了嗎？”
“是啊，我喊你了好多次。”
“你都沒醒，睡的好沈。”
梁秋潤輕描淡寫道，“那會我應該是睡著了。”
“你離開的這些天我都沒睡過好覺，昨天你來了太困了，就睡著了。”
江美舒如釋重負，“那你肯定是太累了。”
梁秋潤嗯了一聲，看著她，目光帶著幾分打趣，“我睡著了，你問了我什麽？”
他突然的一句問的江美舒，心臟都跟著漏了一拍，“沒問什麽。”特別心虛。
她這個人就是慫，梁秋潤睡著了，她反而膽子大，當著梁秋潤的面，她反而有些不敢說了。
梁秋潤將她的神色都註意到了，他眼裏透著幾分星星點點的笑意，他只覺得這樣的江美舒特別可愛。
“那許是我記錯了。”
恰逢外面孟娟在敲門，江美舒頓時下床，有些慌亂道，“好像是孟嫂子的聲音，我去開門。”
梁秋潤看著她慌亂的背影，語氣無奈，“我的江江怎麽這麽傻呢。”
可惜，江美舒慌著去開門，並沒有聽到，“孟嫂子？”
她開了門，一大早看到孟娟她還有些幾分懵，不懂為什麽對方這麽早就來找她。
孟娟，“我就說昨晚上上廁所好像看到了，女同志的人影進了梁廠長的房間。”
她擰巴了一晚上睡不著，猶猶豫豫想著江美舒待她還挺好，總不能讓她瞞在鼓裏面，於是這才出手，結果鬧成這樣。
孟娟臉上有些掛不住，更多的是不好意思，“江妹子你別在意，我這是幫你抓奸來了。”
她還以為是梁秋潤男女作風不正，一大早來堵門了，但是萬萬沒想到開門的是人是江美舒。
江美舒也沒想到是這樣，她哭笑不得，不過對方是好心，她到底是感謝的。
“謝謝你啊孟嫂子。”
孟娟擺手，拍了下自己的臉，“你看我這弄了個烏龍，差點引發你們夫妻矛盾了。”
江美舒搖頭，“沒事，這人是我。”
“不會有矛盾。”
孟娟這才松口氣，“我昨天還在和梁廠長問你回來沒有，我們招商局家屬院要辦一個聯誼會，你看你要不要來？”
江美舒訝然，“什麽聯誼會？”
“就是正常的一個聚會，本來說年前聚會的，但是那個時候小院不少人都回老家過年了，所以人也沒湊齊，便說開年後等人齊了，在聯合招商局一起單獨辦個聯誼會。”
按理說江美舒是不能參加的，但是她又住在招商局家屬院，而且和孟娟的關系也不錯，所以孟娟才邀請的她。
江美舒只是猶豫了片刻，便利落的答應了下來，“我參加，孟嫂子，你這邊確定了時間和我說一聲就行。”
“就是後天，二月十四號。”
江美舒楞了下，心說這天是情人節啊，但是好像在這個時代，沒人過二月十四號這天的情人節。
她便把這個年頭給甩掉了，“沒問題，到時候我肯定來。”
孟娟要離開的時候，江美舒還從昨天帶來的行李裏面，拿了一包分裝好的牛舌餅遞過去，“嫂子，這是我們首都那邊的特產牛舌餅，你試下味道不錯。”
孟娟沒想到她上門來還有禮物，頓時不好意思收。
江美舒給的實在，“嫂子，你收著，這本來就是我帶給你的禮物。”
“而且也不光給你帶了，魯嫂子和陳嫂子也都有。”
這是她在招商局比較相熟的幾個嫂子，當然，她們背後的力量也不容小覷。
她話說到這個份上了，孟娟自然不好在推遲。
“那成，我替孩子們謝謝你，改天讓我們家老李喊梁廠長上門來吃飯。”
江美舒知道只沖著這一句話，她這牛舌餅就送對了。
不枉她千裏迢迢帶這些東西過來了。
等孟娟走後，江美舒回頭去和梁秋潤說話，梁秋潤去了洗漱間，江美舒追過來，“老梁，剛孟娟嫂子的話你都聽見沒，她約我去聯誼會，我答應了。”
這種可以打入招商局內部的好時機。
她自然是不想錯過的。
梁秋潤在刷牙，回頭露出一張過於白皙溫潤的面龐來，“江江，你不必這樣的。”
他希望她的江江，無憂無慮，活的自在。
而不是像是現在這樣，會考慮這麽多來交朋友。
他更不願意他的江江，去做自己不喜歡的事情。
江美舒，“我哪樣呀？”
她靠在門邊，眉眼被透過玻璃的晨光描繪的漂亮又柔美，“老梁，就算是沒有你，我也會選擇和她們當朋友的。”
江美舒自從賺錢上癮後，她太知道交朋友的好處了。
關鍵時刻這些信息網，能夠讓她攀登幾個臺階。
“而且也不光是利益。”她說的很直白，“我和孟嫂子也是真的對脾氣。”
梁秋潤不置可否，他洗漱過後，刮了胡子，“那你隨心就行。”
“不必委屈自己。”
江美舒低低地嗯了一聲，“我曉得的。”
梁秋潤洗漱結束後，讓江美舒進去洗漱，他們租的這個筒子樓，只有兩室一廳，加起來也才四五十平。
並不算大，所以就連洗漱都要排隊。
趁著江美舒洗漱的時候，梁秋潤和她交代工作，“我上午還會去宏泰那邊臨時租的辦公室，宏泰會在一周內動工。”
當然，這個前提是外面的單位關系，都被他跑通。
“這麽快？”
江美舒有些愕然，“不是還有設計圖紙，定無聊這些嗎？”
“這些基本都敲定了大方向，只剩下一些細節問題在核實幾遍就可以了。”
梁秋潤戴了領帶，他生得清雅，特意挑了一個煙灰色的領帶，襯的他眉眼面冠如玉，溫潤幹凈。
“宏泰這邊的事情我基本都能做主敲定，現在最大的問題是小東門拿一塊地，你和家輝想要做什麽了嗎？”
這話問的江美舒還真懵了下，她老老實實道，“我還沒考慮好。”
她之前的想法是開發房地產，但是她其實是小民思想，也沒有太大的野心。
開發出去的房地產，到最後還是會賣出去，以極為低廉的價格賣出去，這不是江美舒想要的。
當然，她也可以借著賣出去的房子，然後擴大自己公司的流水，這樣將來還能繼續拿地，繼續造房子，打造出一個屬於他們個人的房地產品牌。
成立國內首屈一指的房地產廠商。
但是這真的是江美舒想要的嗎？
不是的，她承擔不起那麽大的責任，她也沒想過開天大的公司，她就只想自己腰包裏面賺點錢，這輩子無憂就好了。
如果想要達到這樣的話，那麽這塊地要怎麽處理，就有待考量了。
梁秋潤微微皺眉，不過倒是沒催她，“地你既然拿到手了，便好好斟酌一番，磨刀不誤砍柴工，想好了在做也是一樣。”
梁秋潤對江美舒永遠都是寬和的。
他的嚴厲，他的準則也都是對外。
江美舒低低地嗯了一聲，“我到時候問問家輝，看看具體怎麽弄合適。”
江美舒還沒去找喬家輝，喬家輝就來找江美舒了，“我的小嫂子啊，你一走就是倆月，你是不是把你同父異母的弟弟給忘記了？”
他是來的招商局家屬院找的江美舒，這連唱帶打的樣子，把家屬院的嫂子們都給驚了一跳。
“你親弟弟？”
朱嫂子手裏還拿著江美舒送的牛舌餅，江美舒無奈道，“喬家輝，你過來。”
“姓喬啊。”
朱嫂子喃喃道，“但是你對他的態度，還真像是對待親弟弟。”
江美舒，“……”
“是吧？”喬家輝賤兮兮的把自己的臉，往江美舒面前一湊，“嫂子你看，我倆是不是長的一樣好看？”
“還真是。”
江美舒生得漂亮，喬家輝生得風流，倆人在一起一個賽一個的好看。
“我就說吧。”
喬家輝摸了一把臉，非常自戀，“嫂子，你可真有眼光。”
直把朱嫂子給哄的眉開眼笑的，這才離開。
沒了外人，喬家輝臉皮子一垮，“我說我的小嫂子啊，你還記得你在小東門那一塊地上，投資了幾百萬嗎？”
這怎麽說走就走，連一點音信都沒有。
江美舒很不把他的嘴給縫著，“你最少小聲點，非要嚷嚷到全世界都知道嗎？”
“財不外露，你懂不懂？”
喬家輝這才壓低了嗓音，“小嫂子。”
又低又嗲又陰陽怪氣。
“滾。”
好了。
喬家輝舒服了。
“這才對嘛。”
喬家輝審視著這邊的家屬院，雖然說是新蓋的房子，但是對於喬家輝來說，還是太過小，也太過破舊了一些。
“走了，我在外面租了一個大辦公室，我們出去談。”
在這裏放個屁都能被別人聽到。
江美舒嗯了一聲，收拾了東西鎖上門這才離開。
“你什麽時候在鵬城租辦公室了？”
喬家輝穿著白色西裝，蹭亮的皮鞋，吊兒郎當道，“小嫂子，我就說你不關心我吧，我這辦公室都租了個把月了，你都不知道。”
他開了車，黑色的皇冠車很是闊氣，停在家屬院門口，讓不少人都盯著偷偷的看。
畢竟，在人人工資不過百的年代，開了一輛價值三十多萬的車，這簡直就是行走的人民幣。
江美舒鉆進車子，喬家輝發動油門，“你說你和我秋潤哥也是的，兩人都賺了那麽多錢，怎麽就舍不得買一輛車？”
江美舒和梁秋潤之前的車子，還是宏泰廠子給廠長安排的，後面梁秋潤來到了羊城，那輛車子他便給了陳秘書。
江美舒倒是無所謂，“我和老梁現在欠了一兩百萬的外債，還買車，我們生活費都快沒了。”
喬家輝，“這麽慘？”
他不信。
“你不知道？”江美舒，“我在陳導演和文娟姐那借了小兩百萬了。”
“先把這些外賬清了在說。”
喬家輝通過後視鏡去看江美舒，江美舒坦然地讓他看著，過了好一會，喬家輝才說，“那我以後給你和秋潤哥當司機。”
江美舒笑了笑，“謝謝你了，家輝。”
她得承認，她和梁秋潤從來都不是正兒八經的大富豪，而喬家輝這種富貴窩裏面浸染出來的人才是。
去了喬家輝租的辦公室，他也是厲害，特意租在羅湖附近，距離小東門那邊也就十來分鐘的路程。
江美舒進來一看，好家夥，他竟然租了一個一百多平的辦公室，這比她和梁秋潤住的地方還大幾倍啊。
“你租這麽大的辦公室做什麽？”
江美舒有些懵。
喬家輝，“我人傻錢多沒處花。”
江美舒，“……”
見她不說話，喬家輝頓時不調侃了，“是這樣的，我姐吧，說我們這個投資蠻大，打算從香江那邊給我輸送幾個專業人才過來。”
“就是我還沒同意，想和你商量了在說。”
江美舒，“具體哪方面的？”
“學建築設計的占大頭，還有律師，會計，都各自有。”
江美舒，“你這是打算開公司的節奏啊。”
“那肯定了，我都投資了上千萬了，我肯定要開個公司了，不能像是我們之前那般胡鬧了。”
江美舒一想也是，“你想過這塊地具體做什麽了嗎？”
喬家輝猶豫了下，“我有個方向你聽下，李成東不也是拿地了嗎？他們是香江的老牌地產商，後面我姐跟我說了一句話，讓李成東拿地做什麽，我就拿地做什麽。”
“他們不是要蓋小區對外出售嗎？我姐的意思我們也可以按照這部分走，我們雖然是外行人，但是李成東他們是內行人，我們只管跟著內行人走就是了。”
做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家輝，這也是一種辦法，但是如果你現在售賣的房子價格，在未來會漲十倍以上呢？”
這——
喬家輝用著看瘋子的眼神看著江美舒，“不會吧？”
江美舒，“你大膽想下，香江房子現在一千八一平，在未來一萬八，十萬八都不是事。”
“同樣的鵬城這邊也是，現在一千五一平的房子，未來會漲到一萬五，十萬五，如果這種情況下，你會賣嗎？”
喬家輝認真思考了好一會，“我會。”
“小嫂子，既然這一行未來會是你說的這樣發展，那我會利用手裏這塊地賣掉，獲取收益去買更多的地。”
“一千萬投資的地變成三千萬，五千萬，然後我在用這五千萬去買更多的地，在未來五千萬會變成一個億，甚至更多。”
“小嫂子，錢只有流動起來才值錢，放在那裏的錢，永遠是最笨的辦法。”
這就是香江豪門出來的人，喬家輝或許不聰明，但是在這種關時間時候，他永遠都是有大局觀的。
江美舒驟然聽到這個言論，她默了下，她知道這就是自己和喬家輝的差距，喬家輝是豪門大佬餵養出來的。
而她哪怕是占據了重生的便利，她也得承認兩輩子，她都只是一個市井小民。
所以她的眼界永遠看的只是當下，未來。
她知道未來的房子會漲，所以她就死守著那塊地，她舍不得去出售。
但是這個時間需要三十年，不，或許是四十年，而在這期間，她便只能等待著。
喬家輝和她相反。
他也是看未來，哪怕是知道未來的這套房子會漲價，他還是會選擇出售。
江美舒喃喃道，“那如果賣出去了，那我們就錯過了一大筆收入了。”
明明可以買下地，什麽都不做，放著就能躺賺，為什麽還要去折騰？
喬家輝很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放著這麽大的一塊地，什麽都不動，如果時間久了，你知道會發生什麽事情嗎？”
“什麽？”
“被搶走，被二次拍賣。”
這話一落，江美舒猛地驚醒，也意識到這裏面的嚴重性，“家輝。”
他提醒她了。
“那這塊地就按照正常走。”
喬家輝嗯了一聲，“小嫂子，你也別怕這蓋樓賣出去了，將來我們回收不回來。”
“當房子漲價到一定地步，或者是跌到一定地步的時候，我們都可以出手。”
這還是江美舒認識的那個喬家輝嗎？
簡直是不可置信。
江美舒，“家輝，你什麽時候這麽厲害了？”
喬家輝一摸頭發，得意洋洋，“我一直都這麽厲害。”
見江美舒盯著他看，他倒是有些不好意思了，“我過年回去後被我三個姐姐，突擊抓著補課。”
“這些都是他們強塞給我的。”
江美舒在這一刻，是真的有些羨慕喬家輝了。
不過這話也不好說。
便提起來了對那塊地的正事，“這塊地你們打算怎麽辦？”
“蓋樓盤。”
江美舒斟酌片刻，“我有一個建議。”
“小嫂子你說就是。”
“蓋樓盤沒問題，但是住宅樓和商業樓都要蓋，做成一體化。”
“不要光有住宅樓，沒有商業樓，也不要光有商業樓沒有住宅樓。”
這話說的喬家輝有些繞，江美舒便直白道，“香江那邊房子住宅樓和商業區是分開的，為了休息方便，但是同樣的帶來的缺點也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山別墅的是最清楚，出門沒有車根本不行。”
“晚上想出去吃個夜宵，也不方便。”
“你能明白我的意思嗎？”
江美舒問喬家輝，喬家輝腦子還在飛快的轉動，“你的意思是下面是半邊是商業區，半邊是住宅區？”
江美舒搖頭，“是也不是。”
“最理想化的狀態是下面是一到三樓是商業區，四到十樓，到二十樓是住宅區。”
“這是我打個比方。”
這下子把喬家輝給弄宕機了，“那這房子要怎麽蓋？”
“下面商業區的房子戶型必然是大，而且甚至是奇形怪狀的。”因為在香江那邊就是，“然後你上面還要做住宅區，做標準戶型。”
“小嫂子，你這莫不是在天方夜譚。”
江美舒，“我在很認真跟你提建議，家輝，這是我們未來的一個方向。”
“商業區的房子我們不會對外出售，只出租。”在這一刻，江美舒的腦子裏面格外的清醒，“這樣就能保證，這七千五百平的土地產權在我們手裏。”
這話一落，江美舒突然有了靈感一樣，“家輝，我知道了。”
“我們只出售空中面積，地下面積的一切使用權和所屬權，均是歸我們所有。”
喬家輝腦子有些跟不上，“小嫂子。”
“你這是什麽意思？”
江美舒從辦公桌上抽出一張紙筆，對著白紙就是一陣寫寫畫畫，她把自己在後世所見到的大型商場社區給畫了出來。
“這樣。”
她先是畫了商場，“這下面三層我不是說做商場嗎？對外出租，這樣地面面積就能保證牢牢的在我們手裏。”
“而上面，四到十層我們做住宅區對外出售。”
“這個時候我們出售的不是地面面積，而是空中面積，這和我們地面面積沒關系，因為地面面積的土地所屬權，還在我們手裏。”
也是在這一刻，江美舒突然反應過來。
後世的房地產商好黑啊！
喬家輝這下聽懂了，他面色覆雜，“小嫂子，我怎麽不知道你這麽黑心啊。”
他從來沒這樣想過，還能出售空中面積，這樣土地所屬面積就能在他們手裏了。
“照著你這樣說，我按照住宅樓賣了一大圈後，最後我投資拍買的七千五白平，土地所有權還在我自己手裏？”
江美舒嗯了一聲。
喬家輝震驚，“小嫂子，人家說最毒婦人心我還不相信，看到你我相信了，和你比起來我真是甘拜下風啊。”
江美舒，“……”
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第239章
江美舒說完這話, 便緊張到心臟砰砰砰跳的地步，在這麽一瞬間，她已經想好了幾百個念頭。
如果梁秋潤裝睡, 或者是醒來的話, 她該如何去和對方解釋。
可是沒有, 梁秋潤只是側翻了個身, 張了張嘴, 江美舒貼上去聽了下, 聲音太小以至於她並沒有聽懂。
“老梁, 你聽到了嗎？”
江美舒又問了一句。
梁秋潤的手指動了動，可惜江美舒沒看到，她只是盯著梁秋潤的眼睛看著, 沒有任何要醒來的意思。
江美舒微微松口氣, 她往梁秋潤的懷裏鉆了下, “我坦白了哦, 是你自己沒聽見, 不怪我騙你哦。”
“不過我騙沒騙你，都是你老婆。”
說完，她心安理得的拉過梁秋潤的胳膊, 蓋在自己身上, 迷迷糊糊睡了過去。
隨著她鉆進去後, 梁秋潤睜開了眼睛, 他在江美舒的上方，低垂著眉眼, 溫和又無奈地看著她。
沒見過這麽傻的。
真是沒見過這麽傻的。
怎麽就這般傻呢。
以後他要是沒在旁邊看著，她被人騙了可怎麽辦啊？
一直等江美舒徹底睡著後，梁秋潤擡手輕輕地撫著她柔軟發發絲, 低聲喊了一聲，“江江。”
“我的江江啊。”
等第二天江美舒醒來的時候，第一件事就是問梁秋潤，“老梁，你昨天睡這麽早啊？”
“我喊你都喊不醒。”
梁秋潤一臉疑惑，滿是溫柔，“你喊我了嗎？”
“是啊，我喊你了好多次。”
“你都沒醒，睡的好沈。”
梁秋潤輕描淡寫道，“那會我應該是睡著了。”
“你離開的這些天我都沒睡過好覺，昨天你來了太困了，就睡著了。”
江美舒如釋重負，“那你肯定是太累了。”
梁秋潤嗯了一聲，看著她，目光帶著幾分打趣，“我睡著了，你問了我什麽？”
他突然的一句問的江美舒，心臟都跟著漏了一拍，“沒問什麽。”特別心虛。
她這個人就是慫，梁秋潤睡著了，她反而膽子大，當著梁秋潤的面，她反而有些不敢說了。
梁秋潤將她的神色都註意到了，他眼裏透著幾分星星點點的笑意，他只覺得這樣的江美舒特別可愛。
“那許是我記錯了。”
恰逢外面孟娟在敲門，江美舒頓時下床，有些慌亂道，“好像是孟嫂子的聲音，我去開門。”
梁秋潤看著她慌亂的背影，語氣無奈，“我的江江怎麽這麽傻呢。”
可惜，江美舒慌著去開門，並沒有聽到，“孟嫂子？”
她開了門，一大早看到孟娟她還有些幾分懵，不懂為什麽對方這麽早就來找她。
孟娟，“我就說昨晚上上廁所好像看到了，女同志的人影進了梁廠長的房間。”
她擰巴了一晚上睡不著，猶猶豫豫想著江美舒待她還挺好，總不能讓她瞞在鼓裏面，於是這才出手，結果鬧成這樣。
孟娟臉上有些掛不住，更多的是不好意思，“江妹子你別在意，我這是幫你抓奸來了。”
她還以為是梁秋潤男女作風不正，一大早來堵門了，但是萬萬沒想到開門的是人是江美舒。
江美舒也沒想到是這樣，她哭笑不得，不過對方是好心，她到底是感謝的。
“謝謝你啊孟嫂子。”
孟娟擺手，拍了下自己的臉，“你看我這弄了個烏龍，差點引發你們夫妻矛盾了。”
江美舒搖頭，“沒事，這人是我。”
“不會有矛盾。”
孟娟這才松口氣，“我昨天還在和梁廠長問你回來沒有，我們招商局家屬院要辦一個聯誼會，你看你要不要來？”
江美舒訝然，“什麽聯誼會？”
“就是正常的一個聚會，本來說年前聚會的，但是那個時候小院不少人都回老家過年了，所以人也沒湊齊，便說開年後等人齊了，在聯合招商局一起單獨辦個聯誼會。”
按理說江美舒是不能參加的，但是她又住在招商局家屬院，而且和孟娟的關系也不錯，所以孟娟才邀請的她。
江美舒只是猶豫了片刻，便利落的答應了下來，“我參加，孟嫂子，你這邊確定了時間和我說一聲就行。”
“就是後天，二月十四號。”
江美舒楞了下，心說這天是情人節啊，但是好像在這個時代，沒人過二月十四號這天的情人節。
她便把這個年頭給甩掉了，“沒問題，到時候我肯定來。”
孟娟要離開的時候，江美舒還從昨天帶來的行李裏面，拿了一包分裝好的牛舌餅遞過去，“嫂子，這是我們首都那邊的特產牛舌餅，你試下味道不錯。”
孟娟沒想到她上門來還有禮物，頓時不好意思收。
江美舒給的實在，“嫂子，你收著，這本來就是我帶給你的禮物。”
“而且也不光給你帶了，魯嫂子和陳嫂子也都有。”
這是她在招商局比較相熟的幾個嫂子，當然，她們背後的力量也不容小覷。
她話說到這個份上了，孟娟自然不好在推遲。
“那成，我替孩子們謝謝你，改天讓我們家老李喊梁廠長上門來吃飯。”
江美舒知道只沖著這一句話，她這牛舌餅就送對了。
不枉她千裏迢迢帶這些東西過來了。
等孟娟走後，江美舒回頭去和梁秋潤說話，梁秋潤去了洗漱間，江美舒追過來，“老梁，剛孟娟嫂子的話你都聽見沒，她約我去聯誼會，我答應了。”
這種可以打入招商局內部的好時機。
她自然是不想錯過的。
梁秋潤在刷牙，回頭露出一張過於白皙溫潤的面龐來，“江江，你不必這樣的。”
他希望她的江江，無憂無慮，活的自在。
而不是像是現在這樣，會考慮這麽多來交朋友。
他更不願意他的江江，去做自己不喜歡的事情。
江美舒，“我哪樣呀？”
她靠在門邊，眉眼被透過玻璃的晨光描繪的漂亮又柔美，“老梁，就算是沒有你，我也會選擇和她們當朋友的。”
江美舒自從賺錢上癮後，她太知道交朋友的好處了。
關鍵時刻這些信息網，能夠讓她攀登幾個臺階。
“而且也不光是利益。”她說的很直白，“我和孟嫂子也是真的對脾氣。”
梁秋潤不置可否，他洗漱過後，刮了胡子，“那你隨心就行。”
“不必委屈自己。”
江美舒低低地嗯了一聲，“我曉得的。”
梁秋潤洗漱結束後，讓江美舒進去洗漱，他們租的這個筒子樓，只有兩室一廳，加起來也才四五十平。
並不算大，所以就連洗漱都要排隊。
趁著江美舒洗漱的時候，梁秋潤和她交代工作，“我上午還會去宏泰那邊臨時租的辦公室，宏泰會在一周內動工。”
當然，這個前提是外面的單位關系，都被他跑通。
“這麽快？”
江美舒有些愕然，“不是還有設計圖紙，定無聊這些嗎？”
“這些基本都敲定了大方向，只剩下一些細節問題在核實幾遍就可以了。”
梁秋潤戴了領帶，他生得清雅，特意挑了一個煙灰色的領帶，襯的他眉眼面冠如玉，溫潤幹凈。
“宏泰這邊的事情我基本都能做主敲定，現在最大的問題是小東門拿一塊地，你和家輝想要做什麽了嗎？”
這話問的江美舒還真懵了下，她老老實實道，“我還沒考慮好。”
她之前的想法是開發房地產，但是她其實是小民思想，也沒有太大的野心。
開發出去的房地產，到最後還是會賣出去，以極為低廉的價格賣出去，這不是江美舒想要的。
當然，她也可以借著賣出去的房子，然後擴大自己公司的流水，這樣將來還能繼續拿地，繼續造房子，打造出一個屬於他們個人的房地產品牌。
成立國內首屈一指的房地產廠商。
但是這真的是江美舒想要的嗎？
不是的，她承擔不起那麽大的責任，她也沒想過開天大的公司，她就只想自己腰包裏面賺點錢，這輩子無憂就好了。
如果想要達到這樣的話，那麽這塊地要怎麽處理，就有待考量了。
梁秋潤微微皺眉，不過倒是沒催她，“地你既然拿到手了，便好好斟酌一番，磨刀不誤砍柴工，想好了在做也是一樣。”
梁秋潤對江美舒永遠都是寬和的。
他的嚴厲，他的準則也都是對外。
江美舒低低地嗯了一聲，“我到時候問問家輝，看看具體怎麽弄合適。”
江美舒還沒去找喬家輝，喬家輝就來找江美舒了，“我的小嫂子啊，你一走就是倆月，你是不是把你同父異母的弟弟給忘記了？”
他是來的招商局家屬院找的江美舒，這連唱帶打的樣子，把家屬院的嫂子們都給驚了一跳。
“你親弟弟？”
朱嫂子手裏還拿著江美舒送的牛舌餅，江美舒無奈道，“喬家輝，你過來。”
“姓喬啊。”
朱嫂子喃喃道，“但是你對他的態度，還真像是對待親弟弟。”
江美舒，“……”
“是吧？”喬家輝賤兮兮的把自己的臉，往江美舒面前一湊，“嫂子你看，我倆是不是長的一樣好看？”
“還真是。”
江美舒生得漂亮，喬家輝生得風流，倆人在一起一個賽一個的好看。
“我就說吧。”
喬家輝摸了一把臉，非常自戀，“嫂子，你可真有眼光。”
直把朱嫂子給哄的眉開眼笑的，這才離開。
沒了外人，喬家輝臉皮子一垮，“我說我的小嫂子啊，你還記得你在小東門那一塊地上，投資了幾百萬嗎？”
這怎麽說走就走，連一點音信都沒有。
江美舒很不把他的嘴給縫著，“你最少小聲點，非要嚷嚷到全世界都知道嗎？”
“財不外露，你懂不懂？”
喬家輝這才壓低了嗓音，“小嫂子。”
又低又嗲又陰陽怪氣。
“滾。”
好了。
喬家輝舒服了。
“這才對嘛。”
喬家輝審視著這邊的家屬院，雖然說是新蓋的房子，但是對於喬家輝來說，還是太過小，也太過破舊了一些。
“走了，我在外面租了一個大辦公室，我們出去談。”
在這裏放個屁都能被別人聽到。
江美舒嗯了一聲，收拾了東西鎖上門這才離開。
“你什麽時候在鵬城租辦公室了？”
喬家輝穿著白色西裝，蹭亮的皮鞋，吊兒郎當道，“小嫂子，我就說你不關心我吧，我這辦公室都租了個把月了，你都不知道。”
他開了車，黑色的皇冠車很是闊氣，停在家屬院門口，讓不少人都盯著偷偷的看。
畢竟，在人人工資不過百的年代，開了一輛價值三十多萬的車，這簡直就是行走的人民幣。
江美舒鉆進車子，喬家輝發動油門，“你說你和我秋潤哥也是的，兩人都賺了那麽多錢，怎麽就舍不得買一輛車？”
江美舒和梁秋潤之前的車子，還是宏泰廠子給廠長安排的，後面梁秋潤來到了羊城，那輛車子他便給了陳秘書。
江美舒倒是無所謂，“我和老梁現在欠了一兩百萬的外債，還買車，我們生活費都快沒了。”
喬家輝，“這麽慘？”
他不信。
“你不知道？”江美舒，“我在陳導演和文娟姐那借了小兩百萬了。”
“先把這些外賬清了在說。”
喬家輝通過後視鏡去看江美舒，江美舒坦然地讓他看著，過了好一會，喬家輝才說，“那我以後給你和秋潤哥當司機。”
江美舒笑了笑，“謝謝你了，家輝。”
她得承認，她和梁秋潤從來都不是正兒八經的大富豪，而喬家輝這種富貴窩裏面浸染出來的人才是。
去了喬家輝租的辦公室，他也是厲害，特意租在羅湖附近，距離小東門那邊也就十來分鐘的路程。
江美舒進來一看，好家夥，他竟然租了一個一百多平的辦公室，這比她和梁秋潤住的地方還大幾倍啊。
“你租這麽大的辦公室做什麽？”
江美舒有些懵。
喬家輝，“我人傻錢多沒處花。”
江美舒，“……”
見她不說話，喬家輝頓時不調侃了，“是這樣的，我姐吧，說我們這個投資蠻大，打算從香江那邊給我輸送幾個專業人才過來。”
“就是我還沒同意，想和你商量了在說。”
江美舒，“具體哪方面的？”
“學建築設計的占大頭，還有律師，會計，都各自有。”
江美舒，“你這是打算開公司的節奏啊。”
“那肯定了，我都投資了上千萬了，我肯定要開個公司了，不能像是我們之前那般胡鬧了。”
江美舒一想也是，“你想過這塊地具體做什麽了嗎？”
喬家輝猶豫了下，“我有個方向你聽下，李成東不也是拿地了嗎？他們是香江的老牌地產商，後面我姐跟我說了一句話，讓李成東拿地做什麽，我就拿地做什麽。”
“他們不是要蓋小區對外出售嗎？我姐的意思我們也可以按照這部分走，我們雖然是外行人，但是李成東他們是內行人，我們只管跟著內行人走就是了。”
做不到第一，做第二也是好的。
江美舒默然了下，“家輝，這也是一種辦法，但是如果你現在售賣的房子價格，在未來會漲十倍以上呢？”
這——
喬家輝用著看瘋子的眼神看著江美舒，“不會吧？”
江美舒，“你大膽想下，香江房子現在一千八一平，在未來一萬八，十萬八都不是事。”
“同樣的鵬城這邊也是，現在一千五一平的房子，未來會漲到一萬五，十萬五，如果這種情況下，你會賣嗎？”
喬家輝認真思考了好一會，“我會。”
“小嫂子，既然這一行未來會是你說的這樣發展，那我會利用手裏這塊地賣掉，獲取收益去買更多的地。”
“一千萬投資的地變成三千萬，五千萬，然後我在用這五千萬去買更多的地，在未來五千萬會變成一個億，甚至更多。”
“小嫂子，錢只有流動起來才值錢，放在那裏的錢，永遠是最笨的辦法。”
這就是香江豪門出來的人，喬家輝或許不聰明，但是在這種關時間時候，他永遠都是有大局觀的。
江美舒驟然聽到這個言論，她默了下，她知道這就是自己和喬家輝的差距，喬家輝是豪門大佬餵養出來的。
而她哪怕是占據了重生的便利，她也得承認兩輩子，她都只是一個市井小民。
所以她的眼界永遠看的只是當下，未來。
她知道未來的房子會漲，所以她就死守著那塊地，她舍不得去出售。
但是這個時間需要三十年，不，或許是四十年，而在這期間，她便只能等待著。
喬家輝和她相反。
他也是看未來，哪怕是知道未來的這套房子會漲價，他還是會選擇出售。
江美舒喃喃道，“那如果賣出去了，那我們就錯過了一大筆收入了。”
明明可以買下地，什麽都不做，放著就能躺賺，為什麽還要去折騰？
喬家輝很奇怪地看了她一眼，“小嫂子，你如果放著這麽大的一塊地，什麽都不動，如果時間久了，你知道會發生什麽事情嗎？”
“什麽？”
“被搶走，被二次拍賣。”
這話一落，江美舒猛地驚醒，也意識到這裏面的嚴重性，“家輝。”
他提醒她了。
“那這塊地就按照正常走。”
喬家輝嗯了一聲，“小嫂子，你也別怕這蓋樓賣出去了，將來我們回收不回來。”
“當房子漲價到一定地步，或者是跌到一定地步的時候，我們都可以出手。”
這還是江美舒認識的那個喬家輝嗎？
簡直是不可置信。
江美舒，“家輝，你什麽時候這麽厲害了？”
喬家輝一摸頭發，得意洋洋，“我一直都這麽厲害。”
見江美舒盯著他看，他倒是有些不好意思了，“我過年回去後被我三個姐姐，突擊抓著補課。”
“這些都是他們強塞給我的。”
江美舒在這一刻，是真的有些羨慕喬家輝了。
不過這話也不好說。
便提起來了對那塊地的正事，“這塊地你們打算怎麽辦？”
“蓋樓盤。”
江美舒斟酌片刻，“我有一個建議。”
“小嫂子你說就是。”
“蓋樓盤沒問題，但是住宅樓和商業樓都要蓋，做成一體化。”
“不要光有住宅樓，沒有商業樓，也不要光有商業樓沒有住宅樓。”
這話說的喬家輝有些繞，江美舒便直白道，“香江那邊房子住宅樓和商業區是分開的，為了休息方便，但是同樣的帶來的缺點也很大，那就是生活不方便，你自己也是住半山別墅的是最清楚，出門沒有車根本不行。”
“晚上想出去吃個夜宵，也不方便。”
“你能明白我的意思嗎？”
江美舒問喬家輝，喬家輝腦子還在飛快的轉動，“你的意思是下面是半邊是商業區，半邊是住宅區？”
江美舒搖頭，“是也不是。”
“最理想化的狀態是下面是一到三樓是商業區，四到十樓，到二十樓是住宅區。”
“這是我打個比方。”
這下子把喬家輝給弄宕機了，“那這房子要怎麽蓋？”
“下面商業區的房子戶型必然是大，而且甚至是奇形怪狀的。”因為在香江那邊就是，“然後你上面還要做住宅區，做標準戶型。”
“小嫂子，你這莫不是在天方夜譚。”
江美舒，“我在很認真跟你提建議，家輝，這是我們未來的一個方向。”
“商業區的房子我們不會對外出售，只出租。”在這一刻，江美舒的腦子裏面格外的清醒，“這樣就能保證，這七千五百平的土地產權在我們手裏。”
這話一落，江美舒突然有了靈感一樣，“家輝，我知道了。”
“我們只出售空中面積，地下面積的一切使用權和所屬權，均是歸我們所有。”
喬家輝腦子有些跟不上，“小嫂子。”
“你這是什麽意思？”
江美舒從辦公桌上抽出一張紙筆，對著白紙就是一陣寫寫畫畫，她把自己在後世所見到的大型商場社區給畫了出來。
“這樣。”
她先是畫了商場，“這下面三層我不是說做商場嗎？對外出租，這樣地面面積就能保證牢牢的在我們手裏。”
“而上面，四到十層我們做住宅區對外出售。”
“這個時候我們出售的不是地面面積，而是空中面積，這和我們地面面積沒關系，因為地面面積的土地所屬權，還在我們手裏。”
也是在這一刻，江美舒突然反應過來。
後世的房地產商好黑啊！
喬家輝這下聽懂了，他面色覆雜，“小嫂子，我怎麽不知道你這麽黑心啊。”
他從來沒這樣想過，還能出售空中面積，這樣土地所屬面積就能在他們手裏了。
“照著你這樣說，我按照住宅樓賣了一大圈後，最後我投資拍買的七千五白平，土地所有權還在我自己手裏？”
江美舒嗯了一聲。
喬家輝震驚，“小嫂子，人家說最毒婦人心我還不相信，看到你我相信了，和你比起來我真是甘拜下風啊。”
江美舒，“……”
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