第194章 碰面 謝墨白他大度嗎
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第194章 碰面 謝墨白他大度嗎
回到集團, 林曦立即著手，由總裁辦牽頭，召集了市場部、生產部、技術部、研發中心、國昌工業、國昌建材和明光投資等一眾部門和子公司, 開始研究數字化、智能化升級的相關事宜。
謝墨白親點了黃文靜, 代表國昌工業參與推進此項工作。黃文靜本人，十分樂意參與。其實，在上次總裁辦公會時, 他已經算是半公開地站隊小謝總了。
那次輪到子公司特別是二級子公司的時候，形勢已經很分明。所以黃文靜做選擇的時候並沒有太糾結。所以，現在面對小謝總的交辦, 黃文靜毫不遮掩地積極配合。
有心人都能看出。但凡是上次開會力挺小謝總的, 以後就能夠算得上他的半個嫡系了。只要再做出些成績，不愁不能進步。
而那次會上態度模糊的，可就要小心了。除非以後一直工作極其得力、無可替代，否則難免時時擔憂，被老板找個借口撤下來。
林曦則還擔心，讓黃文靜跟進，不符合慣例，鄧一峰方面會做些文章。她已經想好了應對之策。
不過, 大概是鄧一峰吃了前幾次教訓之後, 變得識趣不少。而且, 他自己身上，還背著個不大不小的過錯。往小了說，是擾亂會場秩序, 往大了說，是公然破壞集團決策機制。人事、內監等部門，正在初擬處罰措施。
所以, 鄧一峰並沒有在跟進人選一事上，進行糾纏，只是公開放話說，國昌建材就是個無底洞。他絕對不會讚成集團再往裏邊投錢。這樣只會增加沈沒成本。
這是人家的言論自由，總要允許別人發表觀點吧。只要不妨礙林曦做事，她也樂得省一些氣力。
謝墨白對此並不著急，也不催促，只是任由林曦帶領著各部門，按部就班地對智能化改造的工作方案進行研究。
===========================
而沐光基t金會那邊，運營平穩。對內，有利於謝墨白在集團樹立威望；對外，幫助他和國昌集團，塑造良好個人與企業形象。顧幼嵐對此也非常重視。所以，國昌集團自然也不敢輕忽。
因此，又過一周，林曦照常抽了一個半天到基金會。工會和基金會的對接工作，一切順利有序。林曦泛泛問了幾句，得知結果後，並不多加幹涉。
基金會樓下，有一個小小的花園，擺著幾把藤編桌椅。天氣好的時候，也可以做接待使用。基金會覺得，在這裏接待受資助者，氛圍放松，更有人情味。
林曦幹脆偷得浮生半日閑，端了一茶杯下樓，拿著一本書，坐在藤椅上練習口語。柳雲霆忙完手上的工作之後，提了一個小茶壺，給林曦的杯子裏續上了些茶水。
林曦擡頭，笑著示意道：“坐啊。”又隨口道：“以你的能力，僅僅用來處理現在手頭上的那些工作，太大材小用了。”
柳雲霆性格開朗，並不像一些初入職場的年輕人那樣，容易驕傲自滿。他笑容陽光，很看得開地道：“我之前畢竟沒有工作經驗。現在從基金會學到了很多。”
林曦起了愛才之心，就給他傳授一些工作上的小技巧。二人正用外語交談，身後突然傳來一個清淩淩的男聲。
他的F語優美而富有韻律：“清風中，花叢裏，讀書正青春。”
林曦回頭側臉一看，既意外又驚喜：“小謝總，你怎麽過來了？”
她放下書，直接快步迎了過去，柳雲霆也趕緊起身。林曦開口介紹道：“這是我們小謝總。”她笑了一下：“其實也不用我特意介紹吧。我們小謝總，大名鼎鼎。”
然後她和謝墨白說，“這是柳雲霆，在基金會外聯部工作，很有能力。”
柳雲霆又趕緊拿出了隨身的名片，微微彎腰，雙手遞了過去。謝墨白溫和有禮地接過來，看了一遍，並點點頭，算是打了招呼。
林曦心情不錯地開玩笑道：“我一躲懶，就被老板給逮到了。小謝總可不要扣我的獎金啊。”
謝墨白彎腰從桌子上拿起書，翻了兩下，帶著笑意說：“你哪裏是在偷懶，分明是在充電。之前建議你先練習聽說，你都記在心裏。林曦，我很高興。”
他目光柔和，言辭親近，“我的總助這麽能幹，要給你加獎金啊。不過，只是獎金怎麽夠，”謝墨白擡手展臂，玩笑道：“你喜歡什麽，直接拿走。”
林曦莞爾一笑，好奇問道：“小謝總今天怎麽來了？”
謝墨白站在她身側，把書遞還給林曦，道：“你不在我身邊，我處理工作一點兒都沒有效率。幹脆就過來找你了。”
林曦提醒柳雲霆說，“趕快跟基金會說一聲，小謝總過來了。順便也叫一下我們工會的孟主席。”
自從剪彩儀式後，這還是謝墨白第一次來基金會。但他制止了這個安排，“不用如此興師動眾，打擾大家工作。林曦，你陪我走走看看，就可以了。”
=============================
進入第三季度後，全國各大城市陸續啟動新一批經營性用地集中供應工作。國昌地產，是集團的重要板塊。他們已經提前將本輪土地競拍計劃，上報給總部。
由於涉及到許多保密數據，方案不適合大範圍討論。於是，在匯報完各項工作之後，林曦和謝墨白請示：“小謝總，按照慣例，要安排單獨加開一場總裁辦公會，專門對拿地計劃進行審議。您看？”
謝墨白不假思索地道：“可以，你來安排吧。”
林曦點點頭，告辭準備回自己辦公室。剛擡腳，聽得謝墨白突然開口，他似乎剛想起來一件事。
“對了，最近集團上下，都要全力保障地產板塊競拍，事情很多。”謝墨白手裏還握著鋼筆，似乎漫不經心地吩咐道：“你的時間寶貴。從總裁辦另外安排一位助理，代表集團去和基金會對接。”
林曦有點意外，但仍然迅速答應：“好的。就讓杜韋去吧。員工保障計劃落地簽，然他每隔一周兩周，抽時間過去半天。”
她心裏想著，回頭要記得提醒杜韋。這個工作很簡單，但是顧董很重視。如果做得用心，是有機會到顧董面前匯報的。
國昌集團總裁辦公會
上一次總裁辦公會的劍雨腥風，似乎還歷歷在目。但是各位總裁，都是集團舉足輕重的人物，各個城府深沈。之前的沖突，似乎並未影響他們的心情。至少，每一個人的都是面色如常，彼此彬彬有禮地打了招呼。
萬寧做事非常老道，拿地計劃上報前，涉及到的部門和領導，該溝通的溝通，該匯報的回報。
故而，對於這一競拍計劃，各位總裁都沒有太大的意見，迅速點頭通過。哪怕是郭正，他和謝墨白現在十分不和，也沒有在這種集團大事上使絆子。
謝墨白聽完匯報，看著何若琳詢，開口提醒道：“競拍保證金方面，勞煩何董著重關心。”
房地產企業參與土拍，首先就要繳納一定數額的履約保障金。在成功拿地後，還要在十個工作日內，交納百分之十五的定金。約定期限內，再繳納一定比例的首付款。
而如果沒有及時交納保障金，直接將導致無法參與土地競拍。這是謝墨白接管集團後的，第一次大規模的土拍。因此，出於謹慎，他特意詢問這筆資金，是否已經準備妥當。
上一次的總裁辦公會上，何若琳突然和郭正站在同一立場，支持鄧一峰的提議，即啟動出售兩家子公司的研究。另外兩個總裁，卓錦城和安逸軒，也或委婉，或間接地，站在了謝墨白的對立面。
可惜即便如此，也讓謝墨白逆風翻盤。郭正和鄧一峰的打算功虧一簣。這讓何若琳不由得重新考慮起，對謝墨白的態度。而會後，謝墨白尚未做出什麽過激的舉動，但何若琳始終心中惴惴不安。
現在謝墨白溫言拜托，何若琳立馬抓住這個臺階。非常鄭重地道：“拿地是集團的大事，財務這邊自然要全力配合支持。”
他翻閱了一下手上的工作材料，道：“土地保障金已經到位。首付款也已經開始提前準備。”
何若琳笑著說，“這些都已經納入了地產板塊的年度預算，自然不成問題。小謝總放心，我會盯著的。”他又特別交代財務副總監曹安國道：“你們要重點跟進，不能有任何輕忽大意。”
謝墨白點點頭，又讓袁若梅把ppt往後翻。
之所以說，這次的資料非常重要，是因為上面不但有國昌地產的拿地計劃，還列有預期的最高價位。這就是國昌參加土拍的心理底線。也因為此，出席這次會議的人員數量，被嚴格控制。
除了各位總裁外，總裁辦這邊只有林曦、對接地產的趙旭二人出席。其他助理、周芳等秘書，一律不能參加。而總部各部門中，也只有市場部、建設部等了了幾個部門的總監或主管出席。
地產板塊雖然是這個議題的責任單位，但也只有總裁萬寧、副總裁袁若梅，以及一個子公司的中層管理人員參會。
謝墨白看著屏幕道，“今年預設的封頂價格，普遍高於去年和今年上半年。”材料交由謝墨白把關之後，才敢報會。封頂競價上浮，他自然是知道的。這時在總裁辦公會中特意提出，主要是為了讓其他總裁、董事，有一個心理準備。
萬寧也是臉色慎重，“根據我們收集到的信息，再加上市場研判，初步預計情況不容樂觀。”緊接著又強調一句，“今年的土拍市場競爭，將會非常激烈。”
他拿著激光筆示意道：“按照掌握的信息。首先，進行土拍的會是夏城和武城。這兩家也都已經發布了土地招拍掛的公告。”
袁若梅也跟著補充道：“因此，這兩個城市的土拍情況，將會對全國各大城市的土地市場，形成價格指導。”
眾人又討論了幾句，皆認為今年的土拍競爭，要做組充分的準備，給與最大的重視。
郭正沒有開口，倒是卓錦城道，“現在土地市場壓力大，萬總、袁總，辛苦你們了。”
安逸軒少見地開口問道：“我們目標競拍的地塊，單位價格，要麽較高，要麽較低。價格兩極分化嚴重。”安逸軒不分管國昌地產的t工作。過去顧幼嵐負責這一塊時，安逸軒哪怕有疑問，在會上也向來都不多問。
萬寧看了一眼謝墨白的臉色，見他神色如常，並沒有任何表示。這才解答道：“安董，是這樣的。”
“一直以來，我們國昌主要開發中高端住宅樓盤。因此拿地的目標，主要集中在區位、配套等各項條件都較好的地塊。”這一點各位總裁都大概心中有數。
他接著解釋道：“有些地塊，各類條件相對……不是太有優勢，地方上為了防止流拍，會提前尋找意向企業，進行托底。”
萬寧篩選了一下表格，將一部分意向地塊單獨列出：“我們和一些地方上，有著良好的合作關系。因此，往往會承擔一部分托底的任務。等到正式拍賣，如果沒有其他企業參與競拍，我們就要以底價拿地。”
安逸軒又詢問了一些內容，萬寧見謝墨白始終沒有阻止，也就斟酌著做了簡單回答。
這些情況，謝墨白早就知曉了，因此他有一搭沒一搭地聽著。他面色沈靜，端坐在座位上，身姿挺拔，一副金絲眼鏡戴的端端正正。
謝墨白的目光，不著痕跡地掃過各位總裁，心中不知在暗自沈思什麽。
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謝墨白親點了黃文靜, 代表國昌工業參與推進此項工作。黃文靜本人，十分樂意參與。其實，在上次總裁辦公會時, 他已經算是半公開地站隊小謝總了。
那次輪到子公司特別是二級子公司的時候，形勢已經很分明。所以黃文靜做選擇的時候並沒有太糾結。所以，現在面對小謝總的交辦, 黃文靜毫不遮掩地積極配合。
有心人都能看出。但凡是上次開會力挺小謝總的, 以後就能夠算得上他的半個嫡系了。只要再做出些成績，不愁不能進步。
而那次會上態度模糊的，可就要小心了。除非以後一直工作極其得力、無可替代，否則難免時時擔憂，被老板找個借口撤下來。
林曦則還擔心，讓黃文靜跟進，不符合慣例，鄧一峰方面會做些文章。她已經想好了應對之策。
不過, 大概是鄧一峰吃了前幾次教訓之後, 變得識趣不少。而且, 他自己身上，還背著個不大不小的過錯。往小了說，是擾亂會場秩序, 往大了說，是公然破壞集團決策機制。人事、內監等部門，正在初擬處罰措施。
所以, 鄧一峰並沒有在跟進人選一事上，進行糾纏，只是公開放話說，國昌建材就是個無底洞。他絕對不會讚成集團再往裏邊投錢。這樣只會增加沈沒成本。
這是人家的言論自由，總要允許別人發表觀點吧。只要不妨礙林曦做事，她也樂得省一些氣力。
謝墨白對此並不著急，也不催促，只是任由林曦帶領著各部門，按部就班地對智能化改造的工作方案進行研究。
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而沐光基t金會那邊，運營平穩。對內，有利於謝墨白在集團樹立威望；對外，幫助他和國昌集團，塑造良好個人與企業形象。顧幼嵐對此也非常重視。所以，國昌集團自然也不敢輕忽。
因此，又過一周，林曦照常抽了一個半天到基金會。工會和基金會的對接工作，一切順利有序。林曦泛泛問了幾句，得知結果後，並不多加幹涉。
基金會樓下，有一個小小的花園，擺著幾把藤編桌椅。天氣好的時候，也可以做接待使用。基金會覺得，在這裏接待受資助者，氛圍放松，更有人情味。
林曦幹脆偷得浮生半日閑，端了一茶杯下樓，拿著一本書，坐在藤椅上練習口語。柳雲霆忙完手上的工作之後，提了一個小茶壺，給林曦的杯子裏續上了些茶水。
林曦擡頭，笑著示意道：“坐啊。”又隨口道：“以你的能力，僅僅用來處理現在手頭上的那些工作，太大材小用了。”
柳雲霆性格開朗，並不像一些初入職場的年輕人那樣，容易驕傲自滿。他笑容陽光，很看得開地道：“我之前畢竟沒有工作經驗。現在從基金會學到了很多。”
林曦起了愛才之心，就給他傳授一些工作上的小技巧。二人正用外語交談，身後突然傳來一個清淩淩的男聲。
他的F語優美而富有韻律：“清風中，花叢裏，讀書正青春。”
林曦回頭側臉一看，既意外又驚喜：“小謝總，你怎麽過來了？”
她放下書，直接快步迎了過去，柳雲霆也趕緊起身。林曦開口介紹道：“這是我們小謝總。”她笑了一下：“其實也不用我特意介紹吧。我們小謝總，大名鼎鼎。”
然後她和謝墨白說，“這是柳雲霆，在基金會外聯部工作，很有能力。”
柳雲霆又趕緊拿出了隨身的名片，微微彎腰，雙手遞了過去。謝墨白溫和有禮地接過來，看了一遍，並點點頭，算是打了招呼。
林曦心情不錯地開玩笑道：“我一躲懶，就被老板給逮到了。小謝總可不要扣我的獎金啊。”
謝墨白彎腰從桌子上拿起書，翻了兩下，帶著笑意說：“你哪裏是在偷懶，分明是在充電。之前建議你先練習聽說，你都記在心裏。林曦，我很高興。”
他目光柔和，言辭親近，“我的總助這麽能幹，要給你加獎金啊。不過，只是獎金怎麽夠，”謝墨白擡手展臂，玩笑道：“你喜歡什麽，直接拿走。”
林曦莞爾一笑，好奇問道：“小謝總今天怎麽來了？”
謝墨白站在她身側，把書遞還給林曦，道：“你不在我身邊，我處理工作一點兒都沒有效率。幹脆就過來找你了。”
林曦提醒柳雲霆說，“趕快跟基金會說一聲，小謝總過來了。順便也叫一下我們工會的孟主席。”
自從剪彩儀式後，這還是謝墨白第一次來基金會。但他制止了這個安排，“不用如此興師動眾，打擾大家工作。林曦，你陪我走走看看，就可以了。”
=============================
進入第三季度後，全國各大城市陸續啟動新一批經營性用地集中供應工作。國昌地產，是集團的重要板塊。他們已經提前將本輪土地競拍計劃，上報給總部。
由於涉及到許多保密數據，方案不適合大範圍討論。於是，在匯報完各項工作之後，林曦和謝墨白請示：“小謝總，按照慣例，要安排單獨加開一場總裁辦公會，專門對拿地計劃進行審議。您看？”
謝墨白不假思索地道：“可以，你來安排吧。”
林曦點點頭，告辭準備回自己辦公室。剛擡腳，聽得謝墨白突然開口，他似乎剛想起來一件事。
“對了，最近集團上下，都要全力保障地產板塊競拍，事情很多。”謝墨白手裏還握著鋼筆，似乎漫不經心地吩咐道：“你的時間寶貴。從總裁辦另外安排一位助理，代表集團去和基金會對接。”
林曦有點意外，但仍然迅速答應：“好的。就讓杜韋去吧。員工保障計劃落地簽，然他每隔一周兩周，抽時間過去半天。”
她心裏想著，回頭要記得提醒杜韋。這個工作很簡單，但是顧董很重視。如果做得用心，是有機會到顧董面前匯報的。
國昌集團總裁辦公會
上一次總裁辦公會的劍雨腥風，似乎還歷歷在目。但是各位總裁，都是集團舉足輕重的人物，各個城府深沈。之前的沖突，似乎並未影響他們的心情。至少，每一個人的都是面色如常，彼此彬彬有禮地打了招呼。
萬寧做事非常老道，拿地計劃上報前，涉及到的部門和領導，該溝通的溝通，該匯報的回報。
故而，對於這一競拍計劃，各位總裁都沒有太大的意見，迅速點頭通過。哪怕是郭正，他和謝墨白現在十分不和，也沒有在這種集團大事上使絆子。
謝墨白聽完匯報，看著何若琳詢，開口提醒道：“競拍保證金方面，勞煩何董著重關心。”
房地產企業參與土拍，首先就要繳納一定數額的履約保障金。在成功拿地後，還要在十個工作日內，交納百分之十五的定金。約定期限內，再繳納一定比例的首付款。
而如果沒有及時交納保障金，直接將導致無法參與土地競拍。這是謝墨白接管集團後的，第一次大規模的土拍。因此，出於謹慎，他特意詢問這筆資金，是否已經準備妥當。
上一次的總裁辦公會上，何若琳突然和郭正站在同一立場，支持鄧一峰的提議，即啟動出售兩家子公司的研究。另外兩個總裁，卓錦城和安逸軒，也或委婉，或間接地，站在了謝墨白的對立面。
可惜即便如此，也讓謝墨白逆風翻盤。郭正和鄧一峰的打算功虧一簣。這讓何若琳不由得重新考慮起，對謝墨白的態度。而會後，謝墨白尚未做出什麽過激的舉動，但何若琳始終心中惴惴不安。
現在謝墨白溫言拜托，何若琳立馬抓住這個臺階。非常鄭重地道：“拿地是集團的大事，財務這邊自然要全力配合支持。”
他翻閱了一下手上的工作材料，道：“土地保障金已經到位。首付款也已經開始提前準備。”
何若琳笑著說，“這些都已經納入了地產板塊的年度預算，自然不成問題。小謝總放心，我會盯著的。”他又特別交代財務副總監曹安國道：“你們要重點跟進，不能有任何輕忽大意。”
謝墨白點點頭，又讓袁若梅把ppt往後翻。
之所以說，這次的資料非常重要，是因為上面不但有國昌地產的拿地計劃，還列有預期的最高價位。這就是國昌參加土拍的心理底線。也因為此，出席這次會議的人員數量，被嚴格控制。
除了各位總裁外，總裁辦這邊只有林曦、對接地產的趙旭二人出席。其他助理、周芳等秘書，一律不能參加。而總部各部門中，也只有市場部、建設部等了了幾個部門的總監或主管出席。
地產板塊雖然是這個議題的責任單位，但也只有總裁萬寧、副總裁袁若梅，以及一個子公司的中層管理人員參會。
謝墨白看著屏幕道，“今年預設的封頂價格，普遍高於去年和今年上半年。”材料交由謝墨白把關之後，才敢報會。封頂競價上浮，他自然是知道的。這時在總裁辦公會中特意提出，主要是為了讓其他總裁、董事，有一個心理準備。
萬寧也是臉色慎重，“根據我們收集到的信息，再加上市場研判，初步預計情況不容樂觀。”緊接著又強調一句，“今年的土拍市場競爭，將會非常激烈。”
他拿著激光筆示意道：“按照掌握的信息。首先，進行土拍的會是夏城和武城。這兩家也都已經發布了土地招拍掛的公告。”
袁若梅也跟著補充道：“因此，這兩個城市的土拍情況，將會對全國各大城市的土地市場，形成價格指導。”
眾人又討論了幾句，皆認為今年的土拍競爭，要做組充分的準備，給與最大的重視。
郭正沒有開口，倒是卓錦城道，“現在土地市場壓力大，萬總、袁總，辛苦你們了。”
安逸軒少見地開口問道：“我們目標競拍的地塊，單位價格，要麽較高，要麽較低。價格兩極分化嚴重。”安逸軒不分管國昌地產的t工作。過去顧幼嵐負責這一塊時，安逸軒哪怕有疑問，在會上也向來都不多問。
萬寧看了一眼謝墨白的臉色，見他神色如常，並沒有任何表示。這才解答道：“安董，是這樣的。”
“一直以來，我們國昌主要開發中高端住宅樓盤。因此拿地的目標，主要集中在區位、配套等各項條件都較好的地塊。”這一點各位總裁都大概心中有數。
他接著解釋道：“有些地塊，各類條件相對……不是太有優勢，地方上為了防止流拍，會提前尋找意向企業，進行托底。”
萬寧篩選了一下表格，將一部分意向地塊單獨列出：“我們和一些地方上，有著良好的合作關系。因此，往往會承擔一部分托底的任務。等到正式拍賣，如果沒有其他企業參與競拍，我們就要以底價拿地。”
安逸軒又詢問了一些內容，萬寧見謝墨白始終沒有阻止，也就斟酌著做了簡單回答。
這些情況，謝墨白早就知曉了，因此他有一搭沒一搭地聽著。他面色沈靜，端坐在座位上，身姿挺拔，一副金絲眼鏡戴的端端正正。
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