第二百六十九章房子的流動性
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王致雖萬分不願意再去折騰房子，但說實在的，他也真的是住煩了這樣的房子。若說換一個來租的話，且不說有沒有房源，單單說這個拖家帶口的搬家，也是夠他吃一壺的了。
好哇，你可以說，我好好挑選一家，然後簽個長期的合同，就蹲那裏不動了。從居住的角度來講，難道不是跟買下來是一樣的嗎？好，且不說人家房東願不願意簽這個長期的合約，就算是願意，那又怎麽樣呢？房東可以因為各種各樣的原因違約，陪給你一個月的房租，再不成，兩個月，三個月？又怎麽樣呢？能補償得了你搬家的辛苦勞頓？所以說，還是不一樣。
就像林靜他們……
“林靜啊，你如果有空的話，就留意著，咱們這附近，哪些小區、哪些位置的房子會比較好，然後一有出來的，咱們就下手。”
忍無可忍之下，王致還是做出了，註定是要“勞命傷財”的決定。
林靜卻是絲毫提不起精神：“下手，怎麽下手？你現在雖不值錢，但也是兩套房，屬於被限購的人群。除非搞歪門邪道，否則你一動也不能動。而且，就算是沒有這個政策，房子不賣的話，你能買的起？不要說不賣了，就算是賣一套，你也是買不起的。不過，有一個好的消息，前陣子剛出了新政策，那就是以家庭為單位，把名下的房子賣光光，不管是在購買資格，還是在貸款方面，就都能夠按照首套房來界定。所以，我想，咱們還是把兩套房子都給賣了，然後再買一套住，這樣比較靠譜。不管是從資金方面、購買資格方面，還是銀行貸款方面，都能夠享受到相對比較好的政策。我看，你還是先把房子掛出去再說吧。哎，路漫漫，其修遠兮！”
王致咬著下嘴唇，思忖著說：“好，那我明天就去把房子都給掛出去。”
“嗯，你還是先掛鄉下的那個吧，市區這個小的，小林林現在幼兒園的入學才剛剛辦好，不知道後面還要不要這個房產方面的信息了。以後小學的話，肯定還是要用的。依我看，還是等一套賣掉了，新買的學區房下了定金了，再將那套學區房掛牌出去比較保險一點。否則，萬一要是賣掉了，一時半會子買不回來的話，影響了林林的上學，那可就慘了哦。”
兩個人，是操作過賣兩套買一套的事情的，這裏面暗藏著的風險以及操作的難度，兩個人都深有感觸。說心裏話，兩人無論是誰，都是這輩子都不想再折騰這些個事。其實，說白了，怎麽著，都不會是最理想的辦法，不過就是矮子當中選將軍，找一個最合適的辦法罷了。
王致想了想，說：“嗯，你說得有道理。不過，我還是把兩套都掛出去，在市場上先造個勢，另外，也順便試探一下市場的行情。反正，最後，賣不賣，收不收定金，還不是在我們自己把握著呢嘛。”
林靜點點頭表示讚同，然後，她又想到了一件事情：“哎，對了，現在那兩套房子，都還租著呢吧！這還怎麽賣啊？”
“這個肯定是會有影響的，不過也不是關鍵性的問題。我已經跟租客都打過招呼的了，在他們方便的時間，定期配合集中看房，如果有人看的話。至於賣掉了之後，如果下家同意帶租約買的話，那麽自然是對租客沒有影響的。而如果下家要是自住或者有其它什麽想法的話呢，也沒有關系，我們就陪違約金就好了唄。反正，跟賣房子的錢款相比，這一點點的租房違約金，實在也算不得什麽。”
林靜感到十分驚奇：“那租客這麽好說話的呀？”
設身處地地去想，哪個租了房子的，希望被打擾啊。
王致嘆息著搖頭：“嗨，他要是同意的話，房子賣掉了，他還有可能繼續租著不用動。若是不同意的話，可能房東立刻就叫你滾蛋了。又有哪個租房子的，希望沒事就搬個家的呢。只能是忍氣吞聲、不怕麻煩地去配合看房的了。”
王致說這話的時候，十分無奈。他們，是房東，也是房客呀。
林靜明白王致的言外之意，心裏也很酸澀，無言地點點頭。
事情，就按照兩人商定的，去辦了。
房子掛出去了之後，那個鄉下的房子，問的人很多，看房的也有，可就是沒有下文。倒是那個學區房，時不時地就有人表示要付定金。看來，市區的學區房，到底還是剛需。可兩人，到底還是不敢收定。因為，這個如果賣掉了，鄉下那個沒有的話，他們就不能買。不能買的話，那就沒有學區房了。萬一有個問題，會直接影響小林林的上學。這個險，他們不敢冒。
時間就這樣一天天地過去了。房價在利好的政策之下，節節飛漲。可是林靜他們，空有買房的心，可是鄉下的那套沒有賣掉，也只能是心焦眼巴地望著。當然，他們名下的房子也在漲，可是他們目標的房子，漲得更多，更快！二人眼睜睜地看著他們想要買的房子的價格，和自己名下房子的價格鴻溝，越拉越大，除了望洋興嘆，什麽也做不了。
此時，他們才深刻地領悟到，房子的流動性，通俗一點來講，就是當你想賣的時候，很快就能夠賣掉的屬性，真的是比什麽都還要重要。
房子遲遲地賣不掉，“二胎”，倒是早早地到來了。這個小子，比預產期，足足早了一個多月，就跑了出來，也不知道他到底是在急些什麽。這一次，終於是遂了王致媽媽的願，是個男孩子，總算是繼承了王家的“香火”。可奇怪的是，也並不見王媽媽多麽待見這個寶寶，現在啊，她一門心思，全部都撲在了自己“無與倫比”的女婿身上。自從上次來了魔都之後，日子過得實在是太過於舒爽，以致於，她竟一直都沒有回家去，滋潤地住在那個大別墅之中，每天都有人伺候著。
林靜二人給新生的小寶寶取名“王小林”，哈哈，這可真夠省事兒的。孩子出生了之後，林媽媽肩上的擔子，瞬間便重了很多。然而她仍然是任勞任怨，沒有半句怨言。
魔都的房子，畢竟還是魔都的房子。終於有一天，有人確定要買他們那個鄉下的房子，約他們下定金了。
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好哇，你可以說，我好好挑選一家，然後簽個長期的合同，就蹲那裏不動了。從居住的角度來講，難道不是跟買下來是一樣的嗎？好，且不說人家房東願不願意簽這個長期的合約，就算是願意，那又怎麽樣呢？房東可以因為各種各樣的原因違約，陪給你一個月的房租，再不成，兩個月，三個月？又怎麽樣呢？能補償得了你搬家的辛苦勞頓？所以說，還是不一樣。
就像林靜他們……
“林靜啊，你如果有空的話，就留意著，咱們這附近，哪些小區、哪些位置的房子會比較好，然後一有出來的，咱們就下手。”
忍無可忍之下，王致還是做出了，註定是要“勞命傷財”的決定。
林靜卻是絲毫提不起精神：“下手，怎麽下手？你現在雖不值錢，但也是兩套房，屬於被限購的人群。除非搞歪門邪道，否則你一動也不能動。而且，就算是沒有這個政策，房子不賣的話，你能買的起？不要說不賣了，就算是賣一套，你也是買不起的。不過，有一個好的消息，前陣子剛出了新政策，那就是以家庭為單位，把名下的房子賣光光，不管是在購買資格，還是在貸款方面，就都能夠按照首套房來界定。所以，我想，咱們還是把兩套房子都給賣了，然後再買一套住，這樣比較靠譜。不管是從資金方面、購買資格方面，還是銀行貸款方面，都能夠享受到相對比較好的政策。我看，你還是先把房子掛出去再說吧。哎，路漫漫，其修遠兮！”
王致咬著下嘴唇，思忖著說：“好，那我明天就去把房子都給掛出去。”
“嗯，你還是先掛鄉下的那個吧，市區這個小的，小林林現在幼兒園的入學才剛剛辦好，不知道後面還要不要這個房產方面的信息了。以後小學的話，肯定還是要用的。依我看，還是等一套賣掉了，新買的學區房下了定金了，再將那套學區房掛牌出去比較保險一點。否則，萬一要是賣掉了，一時半會子買不回來的話，影響了林林的上學，那可就慘了哦。”
兩個人，是操作過賣兩套買一套的事情的，這裏面暗藏著的風險以及操作的難度，兩個人都深有感觸。說心裏話，兩人無論是誰，都是這輩子都不想再折騰這些個事。其實，說白了，怎麽著，都不會是最理想的辦法，不過就是矮子當中選將軍，找一個最合適的辦法罷了。
王致想了想，說：“嗯，你說得有道理。不過，我還是把兩套都掛出去，在市場上先造個勢，另外，也順便試探一下市場的行情。反正，最後，賣不賣，收不收定金，還不是在我們自己把握著呢嘛。”
林靜點點頭表示讚同，然後，她又想到了一件事情：“哎，對了，現在那兩套房子，都還租著呢吧！這還怎麽賣啊？”
“這個肯定是會有影響的，不過也不是關鍵性的問題。我已經跟租客都打過招呼的了，在他們方便的時間，定期配合集中看房，如果有人看的話。至於賣掉了之後，如果下家同意帶租約買的話，那麽自然是對租客沒有影響的。而如果下家要是自住或者有其它什麽想法的話呢，也沒有關系，我們就陪違約金就好了唄。反正，跟賣房子的錢款相比，這一點點的租房違約金，實在也算不得什麽。”
林靜感到十分驚奇：“那租客這麽好說話的呀？”
設身處地地去想，哪個租了房子的，希望被打擾啊。
王致嘆息著搖頭：“嗨，他要是同意的話，房子賣掉了，他還有可能繼續租著不用動。若是不同意的話，可能房東立刻就叫你滾蛋了。又有哪個租房子的，希望沒事就搬個家的呢。只能是忍氣吞聲、不怕麻煩地去配合看房的了。”
王致說這話的時候，十分無奈。他們，是房東，也是房客呀。
林靜明白王致的言外之意，心裏也很酸澀，無言地點點頭。
事情，就按照兩人商定的，去辦了。
房子掛出去了之後，那個鄉下的房子，問的人很多，看房的也有，可就是沒有下文。倒是那個學區房，時不時地就有人表示要付定金。看來，市區的學區房，到底還是剛需。可兩人，到底還是不敢收定。因為，這個如果賣掉了，鄉下那個沒有的話，他們就不能買。不能買的話，那就沒有學區房了。萬一有個問題，會直接影響小林林的上學。這個險，他們不敢冒。
時間就這樣一天天地過去了。房價在利好的政策之下，節節飛漲。可是林靜他們，空有買房的心，可是鄉下的那套沒有賣掉，也只能是心焦眼巴地望著。當然，他們名下的房子也在漲，可是他們目標的房子，漲得更多，更快！二人眼睜睜地看著他們想要買的房子的價格，和自己名下房子的價格鴻溝，越拉越大，除了望洋興嘆，什麽也做不了。
此時，他們才深刻地領悟到，房子的流動性，通俗一點來講，就是當你想賣的時候，很快就能夠賣掉的屬性，真的是比什麽都還要重要。
房子遲遲地賣不掉，“二胎”，倒是早早地到來了。這個小子，比預產期，足足早了一個多月，就跑了出來，也不知道他到底是在急些什麽。這一次，終於是遂了王致媽媽的願，是個男孩子，總算是繼承了王家的“香火”。可奇怪的是，也並不見王媽媽多麽待見這個寶寶，現在啊，她一門心思，全部都撲在了自己“無與倫比”的女婿身上。自從上次來了魔都之後，日子過得實在是太過於舒爽，以致於，她竟一直都沒有回家去，滋潤地住在那個大別墅之中，每天都有人伺候著。
林靜二人給新生的小寶寶取名“王小林”，哈哈，這可真夠省事兒的。孩子出生了之後，林媽媽肩上的擔子，瞬間便重了很多。然而她仍然是任勞任怨，沒有半句怨言。
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