此時林靜剛剛出月子，因為鄉下的那套房子，由於“歷史”的原因，是在她的名下，所以，很多具體的手續事宜，還必須要她親自出面才行。

這個時候，林靜才知道，一切，都是最好的安排。若是早有人買的話，那麽她當時肚子很大，後來又是早產又是坐月子的，可能還真的沒辦法去辦手續呢。

經過談判，買家給的價格，並不是特別理想，但是在當時來說的話，也算是差強人意了。關鍵問題是，林靜他們確實是誠心想賣，所以，也便成交了。

收了定金之後，除了還貸款、賣房子的各項手續之外，最為重要的，自然就是新買房子的落實了。轉了一圈之後，竟然沒有房源！

其實，房源有是有的，但要麽是靠著馬路的，要麽就是一樓的，林靜他們都不要買。

那一陣子，房價漲得飛快，接近瘋狂，他們又已經賣了一個房子了，價格已經鎖定。所以，王致便有些摒不住了。

“林靜啊，要不，靠馬路就靠馬路吧，買一個算了。實在不行，加個雙層的玻璃，再不行三層。這樣，就可以隔音了，灰塵也就幾乎沒有了。”

而林靜則斷然拒絕，她已經住靠馬路的房子，住得快要吐了：“這個肯定是不行。住家，並不是做生意，你不可能總是不開窗的，那屋內的空氣，要憋悶死人了的說。還有曬衣服被子啊什麽的，你總要在外面曬的，全是灰。要知道，隔著玻璃曬的太陽，要打很多折扣的，你看我養的那些花草，隔著玻璃的，跟陽光直曬的，就像是兩個品種似的。所以，我寧可不買，也不會去買靠馬路的。再說了，這種靠馬路的，以後你就算是賣，都十分困難哦。你別急，再等等吧。”

王致默默地點頭，其實他也跟林靜想得一樣。只是，這瘋狂的市場，弄得他也開始狂熱、不理智起來，生怕，再不買，就再也買不到了。而手中的錢，就會不斷貶值。

功夫不負有心人，終於有房源出來了。林靜此時還在休產假，雖然說時不時地還需要在家裏幹一點活，可畢竟時間自由。於是，她把孩子餵飽，托給自己媽媽，便“風一般”地跑去看了看房子，好在就在附近，還是比較方便。看過之後，她覺得各方面都還是比較符合他們的要求，於是便立刻打電話給王致，讓他晚上下班早點趕回來下定金。

王致聽了十分高興，他自然很相信林靜的品味，她比他挑剔。只要她說可以的，那他基本上沒啥問題的了。所以，他爽快地請了半天假，早早地趕了回來。看了房子之後，果然他也覺得十分滿意。於是，他們便趕在大多數人還沒有下班，沒法子看房之前，就約了房東下定金。

由此可見，時間自由，是“搶房”的關鍵。

房東也是置換，所以也是誠心賣，很爽快地出來了。就在林靜二人正為自己的好運氣慶幸的時候，房東一聽他們也是置換的，那個臉“呼啦”一下子，便拉了下來；眉頭，也跟著皺了起來。

上家倒也不是“歧視”置換的，正是因為他自己也是置換的，所以，他深知如果下家也是置換的情況下，將會給他帶來的風險。因為，一旦下家的“置換”出現了問題，將帶來連鎖反應，使得他的置換也出現不可預料的問題。

你比如說，林靜他們既然是置換，那麽必然就有房子要先賣掉。只要買林靜他們房子的下家，有任何的意外，都必然將影響到這個房東。更何況，林靜她們，還是要賣掉兩個，而且，還只有一個下了定金而已。

這樣一來，不確定因素，就實在是太多太多。而任何一個不確定因素，導致的拖延，都有可能會導致這個房東自己買的房子出問題。因為，任何一個房屋買賣合同，都是有一個期限的。過了這個期限，還沒有過戶的話，是誰的問題，就算誰違約。房子買賣不成不說，還要支付總房款的百分之二十作為違約金。這個險，房東實在是不敢冒。他寧願去找一個“沒那麽覆雜”的下家，哪怕是價格低一點，也是情願的。

更為甚者，在某些情況下，還不光光是錢能解決的事情。因為，如果你賣出的房子沒有過戶，你買進的房子就沒有購房資格，自然也就不能過戶。也就是說，如果是這種情況的話，下家如果真的出問題，上家就被拖死掉了，甚至連先哪裏籌集一筆錢，等到賣掉的房子全款到手之後再還，這樣一招，也無濟於事。

林靜他們，在上一次折騰的時候，是已經嘗到這一點厲害的了，所以，他們自己也是能夠理解這個房東的。就算是他們自己另外一套房子，他們也得要找一個“非置換”的下家，否則，一旦出現問題，他們就吃不了兜著走了。

話說這房東也是一個十分精明之人，他也不將話說死，而是模棱兩可地說：“嗯，這個，讓我考慮一下行嗎？我要回去核算一下我那邊的時間，能不能趕得上。”

林靜他們雖十分掃興，卻還是抱著很大的希望。在當時那樣的市場，能夠找到一個還算滿意的房子，也著實是不容易的。

於是，他們將本來準備交定金的錢，轉為意向金，由中介代為保管，一旦房東同意了，那麽就可以直接收了，作為定金。當然，中介為了促成這筆生意，順利地拿到中介費，自然會不遺餘力地去游說上家。這一點，林靜毫不懷疑。

接下來的日子，真的是煎熬的日子啊。林靜覺得，自己長這麽大，從來都沒有這麽煎熬過。每一分，每一秒，都在期盼著、等待著，又胡思亂想著。

時間就這樣一分一秒地過了一天，還是沒有消息。沒有消息，就不是好消息。試想，若是房東願意收定金的話，那中介還不“打個飛的”來報信兒呀！

林靜清楚這個道理，不過還是主動給中介打了電話。說實話，無論是中介，還是房東，都是願意拖著的。只有林靜他們是希望速戰速決的。因為，對於中介來說，沒有定下來，就是有希望，不管多少；對於房東來說，留一個“備胎”，那總是好的；而對於林靜他們來說，一天不定下來，他們就不能繼續往前走，那麽，可能會錯過什麽，就只有天曉得了。

想明白了這一點，即使林靜他們十分希望房東能夠收定，但還是給他們下了“最後通牒”，第二天晚上如果還沒有決定的話，他們就過去中介，收回意向金。

在這樣的情況下，無論是“抱有幻想”的林靜他們，還是“事不關己，高高掛起”的中介和上家，誰都不能再拖下去了。

到了第二天晚上的時候，房東終於做了一個決定，那就是：不收他們的定金。

林靜二人一邊怏怏不樂地去到中介，拿回自己的意向金，一邊還要繼續他們看房的征程。

不過，合適的房子沒有看到，倒是得到了一個消息：他們看中的那個房子，剛剛已經賣掉了，客戶付的是全款！

看來，這個房東，還是十分之英明的。要知道，買房子如果付全款的話，只要下家資金籌集得快，整個買房的流程，很快就能夠走完。而這個時間，自然是可以約定在合同上的，下家既然有那個底氣付“全款”，籌款自然也就不成問題。而我們都不要說什麽“置換”，只要是涉及貸款的，就都有很大的不可控性，特別是在貸款批下來的時間上。

林靜不得不嘆服，房東的這個選擇，確實是很合理，能在最大程度上，降低風險。

林靜二人面面相覷，半天都沒有說話。就算他們“破釜沈舟”地將兩套都先賣了，等全款到帳之後再買，也不可能付全款的。更何況，就算房子全部都有人下定了，正常的話，走完全部的流程，也需要幾個月的時間。到那個時候，房價會漲成什麽樣子，完全不可預測……他們現在，只希望，他們在賣房子的時候，也能遇到一個付全款的下家。

算了，算了，啥也鱉說了，誰也不怪，要怪，就怪自己太窮！

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