第一百零一章沒有卵用
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林靜聽了大吃一驚：“到底是什麽政策，竟會導致我們有錢也買不起房子！”
王致沒有說話，自顧給自己倒了一杯水，“咕嚕咕嚕”的一口氣喝了個底兒朝天，這才坐下來說道：“是這樣的。我今天對幾個相對比較滿意的房子表現出了意向之後，幾個房產中介就開始跟我細聊接下來的事情。當了解到我們已經有了一個房子並且還貸過款之後，他們告訴我說，按照現行的政策，像我們這樣有一個房子而且還貸過款的，就要被算成二套，首付必須要達到百分之五十以上！剛開始，我還以為是中介在忽悠人，可是後來我又跑了幾個中介，詢問了相關的政策，他們說的全都是一樣的。我還不放心，又上網查了查，才發現，現在的政策確實是這樣子的。”
王致說完，都快要哭了，仿佛剛剛喝下去的水都要全部變成淚洶湧出來。此時，若是響起“西湖的水，我的淚……”這樣的背景音樂，那一定很應景兒。
林靜在心中默默地計算了一下，八九十萬的房子，百分之五十的首付，就是四五十萬，而他們現在就才只有二十幾萬而已。八九十萬的房子，又至少要是兩房的，王致現在劃定的區域已經是在外環外面快要接近郊環的地方了。若是再減少預算的話，恐怕就要出了魔都去了。
照這麽說的話，她們確實是買不起房子的了。
“百分之五十啊，怎麽這麽多呀！這錢不多的話，大家還能想辦法湊一湊的，這麽多的錢，可真是……”
林靜媽媽也有些焦急了。
突然，林靜像是抓住了一根救命稻草似地說：“那如果我們把現在這個房子賣掉，置換的話呢？”
王致搖搖頭：“把現在的房子賣掉也改變不了什麽的，只要有貸款記錄的話就要按照百分之五十的首付來執行，而且是按照家庭來計算的。”
“什麽叫以家庭來計算？”
“也就是說，你看，我們買這個房子的時候，你的公積金還不能用，所以為了用上我的公積金，是用的我的名義貸的款，你的名下是沒有貸款記錄的對吧。可是一按照家庭來計算的話呢，整個家庭中只要有一個人有貸款記錄，那麽整個家庭就都算有了。”
“呃，那……”
“現在唯一的就是把這個房子賣了，賣得的錢拿來充首付，這個辦法還稍微靠譜一點。不過，這房子從掛牌到有人下定也不知道要到什麽時候。我們拿了首付之後還是要去還貸款的，真正能有錢出來，恐怕還得等到過了戶銀行放貸之後了。也就是說，就算現在掛牌立馬就有人下定買的話，也至少需要好幾個月的時間的了。而這陣子，房價又在漲了，幾個月之後誰知道又是什麽樣的情形！”
“那就先把這個房子掛出去再說，現在這房子多少也漲點兒了吧，搞不好我們能遇到個全款買的主兒呢？”
王致苦笑道：“祝你好運吧。現在若是有那全款的錢，除了那個別的腦子進水的，誰不想再貸點款把房子給買得大一點兒呢？像我們現在這樣子的房子呢，一般都是像我們這樣的首次置業者，既沒有房，又沒貸過款的，人家可是不受政策限制的。所以正常來說的話，你這房子拿去賣，一般也就三成首付了，想要個五成都難！還全款，哼！你可以試試看了。”
林靜也覺有些懊惱：“王致，我就不明白了，你說，這出政策的目的是什麽？難道不是抑制房價嗎？可是我看現在這政策怎麽好像有點打偏了呢！像我們這樣的人，難道房價會是我們炒上來的？可是，為什麽受傷的卻是我們？沒錯兒，我們是窮，可是窮犯法嗎？我們步步為營，逐漸改善居住環境，這怎麽地了？這就算是炒房了？現在就算是我把名下的房子全部賣光，也要被當成二套計算，首付五成？你們說說看，這政策到底是在鼓勵什麽？鼓勵一步到位買個三房兩廳，還是鼓勵不貸款全款買房？我們若是有那個能力一步到位的話，現在也用不著操這份閑心了，或者我們若是上次就有能力全款買房的話，現在只要把名下的房子賣掉，就可以算作首套了。當然了，呵呵，如果我們現在有能力全款買的話，這政策也就跟我們沒有什麽關系的了。政策政策，到底是在抑制房價，還是在打擊屌絲？”
“靜啊，你現在說這些還有什麽用啊，政策已經是那樣兒了，還是趕緊想想有沒有什麽別的辦法吧。”
還是林靜媽媽生活經驗豐富，比較實際。她說的對，對於規則，若是不能更改之，便要適應之。就是這樣。
王致嘆息道：“哎，魔都這地方，誰不想來？想來的人，誰又不想買房子？如果沒有相應的抑制政策，這房價恐怕是要上天，這在之前我們可都是親身經歷過的事情。可是，沒有政策可能會那麽精準，總是有誤傷的吧。我們，很不幸，就是那被誤傷的。”
林靜冷靜下來，也覺得方才自己的那番抱怨有些不接地氣，完全沒有卵用。她想了想，緩緩地站了起來，咬著銀牙道：“走，我們先去把這個房子給掛牌了，看看情況。然後再打聽打聽，看看還有什麽回轉的辦法沒有。走，我們一起去。”
為了能給即將出生的孩子一個好的生活環境，林靜也是夠拼的。
王致擔憂地擡眼看了看林靜，說：“林靜，你行不行呀？”
“沒關系的了，你開車去吧，我也不要怎麽動彈的了。無非就是操點兒心，動一動嘴皮子罷了，這個應該還影響不了寶寶的吧。媽，你去收拾點兒吃的用的，我們一會子就出發。”
林靜媽媽點點頭去忙了。
“好的，那我先去把車開到門口，你等下出門的時候要小心些，知道嗎？”
“嗯，我會小心的，你快去吧。”
王致按照路途遠近帶著他們轉了幾個中介，順便也看了兩三處他覺得比較滿意的房子。一路上，他們都像保護天下最最珍貴的東西一般保護著林靜，生怕一不小心有個磕著碰著什麽的。林靜自己也是小心翼翼。
其中有一處的房子他們幾個人都相當滿意。那是一個三房兩廳一衛的房子，比他們預想的兩房還要多出來一個房間，可以做一個書房。整個小區的環境也是很好，綠樹成蔭，像是個大花園。房子可以算是次新房，整個小區容積率也很低，生活在其中一定很是舒適。雖說是頂樓，不過也正因為是頂樓，所以有一個超大的露臺，陽光十分充足，也算是功過相抵了。這個房子除了地段偏一點兒，交通差一點兒，其它方面甚至可以說還有些超出了林靜他們的預期。房東報價八十六萬。若是房東不跳價的話，價格也很美麗。
也不知道是在那個朝北的小房子裏住得久了，還是天生就有著親近自然的本性，林靜一看到這個陽光滿滿的露臺，就挪不動腳步了。
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王致沒有說話，自顧給自己倒了一杯水，“咕嚕咕嚕”的一口氣喝了個底兒朝天，這才坐下來說道：“是這樣的。我今天對幾個相對比較滿意的房子表現出了意向之後，幾個房產中介就開始跟我細聊接下來的事情。當了解到我們已經有了一個房子並且還貸過款之後，他們告訴我說，按照現行的政策，像我們這樣有一個房子而且還貸過款的，就要被算成二套，首付必須要達到百分之五十以上！剛開始，我還以為是中介在忽悠人，可是後來我又跑了幾個中介，詢問了相關的政策，他們說的全都是一樣的。我還不放心，又上網查了查，才發現，現在的政策確實是這樣子的。”
王致說完，都快要哭了，仿佛剛剛喝下去的水都要全部變成淚洶湧出來。此時，若是響起“西湖的水，我的淚……”這樣的背景音樂，那一定很應景兒。
林靜在心中默默地計算了一下，八九十萬的房子，百分之五十的首付，就是四五十萬，而他們現在就才只有二十幾萬而已。八九十萬的房子，又至少要是兩房的，王致現在劃定的區域已經是在外環外面快要接近郊環的地方了。若是再減少預算的話，恐怕就要出了魔都去了。
照這麽說的話，她們確實是買不起房子的了。
“百分之五十啊，怎麽這麽多呀！這錢不多的話，大家還能想辦法湊一湊的，這麽多的錢，可真是……”
林靜媽媽也有些焦急了。
突然，林靜像是抓住了一根救命稻草似地說：“那如果我們把現在這個房子賣掉，置換的話呢？”
王致搖搖頭：“把現在的房子賣掉也改變不了什麽的，只要有貸款記錄的話就要按照百分之五十的首付來執行，而且是按照家庭來計算的。”
“什麽叫以家庭來計算？”
“也就是說，你看，我們買這個房子的時候，你的公積金還不能用，所以為了用上我的公積金，是用的我的名義貸的款，你的名下是沒有貸款記錄的對吧。可是一按照家庭來計算的話呢，整個家庭中只要有一個人有貸款記錄，那麽整個家庭就都算有了。”
“呃，那……”
“現在唯一的就是把這個房子賣了，賣得的錢拿來充首付，這個辦法還稍微靠譜一點。不過，這房子從掛牌到有人下定也不知道要到什麽時候。我們拿了首付之後還是要去還貸款的，真正能有錢出來，恐怕還得等到過了戶銀行放貸之後了。也就是說，就算現在掛牌立馬就有人下定買的話，也至少需要好幾個月的時間的了。而這陣子，房價又在漲了，幾個月之後誰知道又是什麽樣的情形！”
“那就先把這個房子掛出去再說，現在這房子多少也漲點兒了吧，搞不好我們能遇到個全款買的主兒呢？”
王致苦笑道：“祝你好運吧。現在若是有那全款的錢，除了那個別的腦子進水的，誰不想再貸點款把房子給買得大一點兒呢？像我們現在這樣子的房子呢，一般都是像我們這樣的首次置業者，既沒有房，又沒貸過款的，人家可是不受政策限制的。所以正常來說的話，你這房子拿去賣，一般也就三成首付了，想要個五成都難！還全款，哼！你可以試試看了。”
林靜也覺有些懊惱：“王致，我就不明白了，你說，這出政策的目的是什麽？難道不是抑制房價嗎？可是我看現在這政策怎麽好像有點打偏了呢！像我們這樣的人，難道房價會是我們炒上來的？可是，為什麽受傷的卻是我們？沒錯兒，我們是窮，可是窮犯法嗎？我們步步為營，逐漸改善居住環境，這怎麽地了？這就算是炒房了？現在就算是我把名下的房子全部賣光，也要被當成二套計算，首付五成？你們說說看，這政策到底是在鼓勵什麽？鼓勵一步到位買個三房兩廳，還是鼓勵不貸款全款買房？我們若是有那個能力一步到位的話，現在也用不著操這份閑心了，或者我們若是上次就有能力全款買房的話，現在只要把名下的房子賣掉，就可以算作首套了。當然了，呵呵，如果我們現在有能力全款買的話，這政策也就跟我們沒有什麽關系的了。政策政策，到底是在抑制房價，還是在打擊屌絲？”
“靜啊，你現在說這些還有什麽用啊，政策已經是那樣兒了，還是趕緊想想有沒有什麽別的辦法吧。”
還是林靜媽媽生活經驗豐富，比較實際。她說的對，對於規則，若是不能更改之，便要適應之。就是這樣。
王致嘆息道：“哎，魔都這地方，誰不想來？想來的人，誰又不想買房子？如果沒有相應的抑制政策，這房價恐怕是要上天，這在之前我們可都是親身經歷過的事情。可是，沒有政策可能會那麽精準，總是有誤傷的吧。我們，很不幸，就是那被誤傷的。”
林靜冷靜下來，也覺得方才自己的那番抱怨有些不接地氣，完全沒有卵用。她想了想，緩緩地站了起來，咬著銀牙道：“走，我們先去把這個房子給掛牌了，看看情況。然後再打聽打聽，看看還有什麽回轉的辦法沒有。走，我們一起去。”
為了能給即將出生的孩子一個好的生活環境，林靜也是夠拼的。
王致擔憂地擡眼看了看林靜，說：“林靜，你行不行呀？”
“沒關系的了，你開車去吧，我也不要怎麽動彈的了。無非就是操點兒心，動一動嘴皮子罷了，這個應該還影響不了寶寶的吧。媽，你去收拾點兒吃的用的，我們一會子就出發。”
林靜媽媽點點頭去忙了。
“好的，那我先去把車開到門口，你等下出門的時候要小心些，知道嗎？”
“嗯，我會小心的，你快去吧。”
王致按照路途遠近帶著他們轉了幾個中介，順便也看了兩三處他覺得比較滿意的房子。一路上，他們都像保護天下最最珍貴的東西一般保護著林靜，生怕一不小心有個磕著碰著什麽的。林靜自己也是小心翼翼。
其中有一處的房子他們幾個人都相當滿意。那是一個三房兩廳一衛的房子，比他們預想的兩房還要多出來一個房間，可以做一個書房。整個小區的環境也是很好，綠樹成蔭，像是個大花園。房子可以算是次新房，整個小區容積率也很低，生活在其中一定很是舒適。雖說是頂樓，不過也正因為是頂樓，所以有一個超大的露臺，陽光十分充足，也算是功過相抵了。這個房子除了地段偏一點兒，交通差一點兒，其它方面甚至可以說還有些超出了林靜他們的預期。房東報價八十六萬。若是房東不跳價的話，價格也很美麗。
也不知道是在那個朝北的小房子裏住得久了，還是天生就有著親近自然的本性，林靜一看到這個陽光滿滿的露臺，就挪不動腳步了。
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