當然分居這事只是喊喊口號，玩笑過後, 宮翊把自己想好的應對方案告訴陸行舟, 然後一起完善計劃，將未來可能被對方抓住的把柄一一分析出來, 進行查漏補缺，將風險值降到最低。

對方是地產圈的人, 摸底工作就由陸行舟負責了。

陸行舟回到自己熟悉的領域, 可謂手到擒來，只花了短短三天時間就查到了重要線索。

花巨資為員工做高定工裝的百匯地產咨詢公司表面是一家資產獨立的個體公司, 實則為坤霖投資集團旗下子公司，而坤霖集團又與晟世財團之間有密切的關系往來。

關系網理清後, 陸行舟腦海裏浮現出一個人，盡管那人的模樣已經記不清了, 但在鴻盛股權轉讓會後, 他那失落陰冷的眼神卻讓陸行舟記憶猶新。

陸行舟之前安插進晟世財團的人已經進入管理層了，傳聞中精英齊聚，固若金湯的晟世財團也沒有想象中那麽難滲入嘛。陸行舟有這顆定心丸, 在接下來的對抗中占了資源優勢。

陸行舟怕對方也和自己下一樣的棋, 便暗地裏排查恒基地產的核心管理層, 將一些可能出問題的人調離總部，派遣到其他城市任職, 薪資待遇不降反升，讓這些人走得沒有怨言。與此同時，陸行舟重新查了一次恒基的賬, 將公司沒有納完的稅收補繳上，在股市和項目上也盯得特別緊，總之在容易出紕漏的環節全面加固，讓對手無機可乘。

時間一晃又過去幾個月，地產屆依然風平浪靜，晟世財團沒有什麽大的異動，只是在投資方面放緩了腳步，卓逸航這個隱形BOSS像真的隱形了一樣，很難查到他的線索。

時尚公司那邊的工裝制作已接近尾聲，即將交付使用，宮翊在這段時間內頻繁出國，和陸行舟見面的時間比較少，兩人全靠電話溝通交流信息。

隨著第三屆房地產資產證券化發展論壇峰會的臨近，國內地產、金融及律政領域的精英大鱷陸續抵達會議舉辦地，陸行舟在去的路上頭腦裏突然蹦出一個想法，卓逸航會不會出現在這次峰會上。

車子抵達會議廳，陸行舟剛要下車，看到房地產商會聯盟主席嚴餘慶從前面一輛車上下來，隨後又下來一個穿黑西服的人，由於嚴餘慶體型比較富態，那人又走在嚴餘慶的左側，陸行舟無法看清那人的長相。

陸行舟放下開車門的手，靠在椅背上看著嚴餘慶和那人一起進入會議廳。

陸行舟不下車，司機不敢動，後面又陸續來了車輛，會場保安為了維持秩序，走到陸行舟的車子前示意司機駛離禁停區域。

司機轉頭請示陸行舟，發現陸總“睡著了”，無奈之下，司機只好暫時將車開到會場外圍停車場。

陸行舟真睡著了？並沒有，他只是在回憶那個黑西服的背影能否與記憶中卓逸航的背影重合，仔細核對後，陸行舟緩緩睜開眼，拿上公文包下了車。

陸行舟不慌不忙地走向會議廳，突然聽到背後有人喊了一聲“陸總”，陸行舟回頭一看，是國內三大銀行的行長。陸行舟立刻微笑著向他們打招呼，簡單寒暄過後，博朗銀行的行長說：“好久不見陸總，最近業務上沒有你的支持，感覺少了一個大客戶啊。現在地產業正值澎湃期，陸總怎麽沒有大手筆呢？”

陸行舟說：“現在手頭的零碎項目多，投在工程上的錢回款慢，有點心有餘而力不足。”

博朗行長說：“錢嘛，只要你陸總一句話，我們必然會傾力相助，就怕你不開這個口。”

陸行舟笑了笑，說：“感謝你們的支持，拼了這些年精力體力都大不如前，想恢覆一段時間再戰，到時候還要仰仗各位。”

一旁沈默的富業銀行的行長寧朝陽說道：“聽說你目前在發展別的產業，有向國外進軍的趨勢，這樣的確容易分散精力。地產是你的根基，作為全國地產業的青年領袖，不要因小失大，讓後來者居上。”富業行長說完話，重重地嘆息了一聲。

這幾個銀行行長都是恒基地產的資深合作方，雙方信賴度和磨合度很高，富業行長這一聲嘆息，陸行舟聽出了別樣的意味，於是道：“我讓寧老您失望了，不足之處還望寧老不吝賜教。”

富業銀行行長寧朝陽和恒基地產創始人王先富是戰友，兩人交情篤深，論年齡和資歷都是陸行舟的前輩，王先富把恒基交給陸行舟經營後，寧朝陽一直很照顧也很尊重這個後輩，陸行舟要做其他產業寧朝陽沒意見，但是剛才陸行舟說的那番沒志氣的話多少讓寧朝陽有點生氣，曾經光芒四射的小夥兒取得一點成績就止步不前，這樣下去惰性會消磨掉人的意志，更何況後起之秀如雨後春筍，寧朝陽不想眼睜睜看著陸行舟這個優秀的苗子死在大浪淘沙中。

寧朝陽對其他兩位行長說：“你們二位先進去，我和陸總說幾句話。”兩位行長對看一眼，點頭說：“那我們先走一步。”

兩人走後，寧朝陽和陸行舟走到一個無人的角落，確保隔墻無耳後，寧朝陽沈聲問陸行舟：“你去年收購鴻盛是不是屁股沒擦幹凈？”

陸行舟皺了皺眉，收購鴻盛用的是自己名下的公司與恒基沒有關系，收購結束後，有部分股東離職，陸行舟調人過去補上這些管理層空缺，除此之外沒有大的人事變動，鴻盛照常運作，要說什麽事沒處理好，就是擺了卓逸航一道。這次收購案本是自己和卓逸航私下商量的結果，就算卓逸航吃了虧，他也沒辦法把這件事公開出來討說法，那麽寧朝陽問這句話的意思是什麽。

“寧老，鴻盛是以我個人名下的公司收購的，我是從恒基調了幾個有能力的高管過去，但是等到合適的時機我會把鴻盛轉到恒基名下，這件事我向王總請示過。”

寧朝陽擺了擺手，說：“近期銀監會和稅務審計同時收到匿名信，舉報鴻盛做假賬偷稅漏稅，內部管理混亂，虧損嚴重，無力償還銀行的貸款，銀監會很重視這件事，這次峰會結束後就會著手審查鴻盛，你是大股東，必定會牽連其中。”

陸行舟千算萬算把鴻盛算漏了，當初收購鴻盛主要原因是報車禍之仇，在鴻盛沒有轉到恒基名下以前，陸行舟暫時沒有考慮把它當重點發展，所以很少過問，沒想到在它這兒出問題了。

陸行舟又想起剛剛走在房地產商會主席身邊的那個背影，卓逸航久違了。

寧朝陽好意提點陸行舟，陸行舟卻一幅神游天外的模樣，好像完全沒把這個警告放在心上，頓時有點惱火，嚴詞厲色道：“陸行舟，你有沒有聽我說話？”

陸行舟回過神來，躬身道：“寧老的話我會記在心上，感謝您對我的提點。”

“你……哎，自己看著辦吧！”寧朝陽搖了搖頭，轉身離開。能幫的僅此而已，剩下的路要靠他自己去走，這孩子優秀是優秀，就是太年輕，不知道他能不能擺平這件事。

寧朝陽走後，陸行舟在會議廳外的噴泉旁溜達了一圈，順便打了幾個電話，直到會議廳大門即將關閉才走進會場，在最後一排找了個角落位坐下。

在離主席臺最近的坐席位上，放著陸行舟名牌的座位一直空著。

論壇峰會正式啟動後，主辦機構致歡迎辭，按照慣例把各行巨頭挨個點名介紹了一番，來過兩次峰會的陸行舟不太喜歡這個無聊卻又不可或缺的一個環節，但這次不一樣，陸行舟坐在最後一排，看不見卓逸航坐在哪裏的，需要這個環節來定位。

當主辦方聲音洪亮的念道“歡迎卓越理想的董事長卓一航”時，陸行舟的目光一瞬聚集到第二排站起來穿一身黑西裝的人身上。

一年不見，陸行舟對他的長相沒有什麽印象，當他站起來那一刻，曾經和他打交道的記憶全部鮮活起來。初次見面時，他目空一切的傲慢樣子；給他下馬威後，他誠懇謙遜的樣子；收購案被擺一道後，他陰鷙不甘的樣子......

主辦方將卓一航獲得的所有成就一一讀給大家聽，坐在陸行舟前排的幾個年輕人交頭接耳，大致內容是以卓一航為目標奮鬥，成為人生贏家，陸行舟抽了抽嘴角，冷眼旁觀。

古語有雲：大丈夫行不更名坐不改姓。卓逸航這次高調現身論壇峰會，還特意把名字中的一個字改了，不是犯了事就是迷信哪個算命的話。一個常年龜縮在幕後操縱局勢的人，突然出現在公眾視野中，放棄晟世財團的光環，冠以一個普通公司的董事頭銜，看來他詭計不少。

主辦方進行了冗長的介紹後，論壇正式啟動，討論主題圍繞目前中國房地產已經進入存量時代，房地產開發經營模式迎來大變革，越來越多的開發商紛紛投奔“輕資產”路線，將資產管理輸出、品牌輸出納入企業戰略層面。同時伴隨貨幣政策收緊，傳統融資渠道獲得資金的難度增大，加上房地產市場調控的考驗，都加快了開發商轉而謀求資產證券化等新的融資手段。

最了解這個主題的就是金融財團，一方面財團控制的資本巨大，另一方面財團控制的部門也日益增多，遍及傳統行業、重工業、輕工業、新興工業等......在座之中，卓逸航有資格第一個上臺解析形勢。

在主持人的邀請下卓逸航健步走上臺，調整話筒期間，不經意地往放著陸行舟名牌的空位上瞥了一眼，短暫停留後收回目光，清了清嗓子，開始為廣大開發商和投資企業提供利用資產證券化手段盤活存量、拓寬融資渠道的思路。

這是陸行舟第二次以聆聽者的身份聽卓逸航演講，第一次是他來恒基談合作，全程不離PPT，完全是照本宣科。這一年時間他改變很多，不僅發型變了，就連囂張縱橫的氣息都被沈穩幹練所取代。他講話的語氣語速恰到好處，思路清晰，論點明確，全程脫離文字稿，真正在用腦說話。

卓逸航在講到海外成功經驗的借鑒時，用國內某房地產集團做了反面教材，他雖然沒有明確那家公司的名字，但業內人士一聽就知道他說的是恒基地產。

陸行舟臉上看不出什麽情緒，心裏已經問候過卓逸航的祖宗八輩兒。以為勞資沒在，就隨意詆毀恒基地產，卑鄙無恥之徒。

卓逸航演講完，臺下聽眾有十分鐘提問時間，聽懂的人沒有問題，沒聽懂的人還在消化接收到的信息，一時間沒人站起來提問。

見此情景，主持人準備上臺交接，突然，從會議廳的最後一排發出一道聲音：“卓董你好，我是恒基地產的陸行舟，就你以上的演講內容，我有幾點不明白的地方想請教。”

卓逸航收資料的手一滯，詫異地擡頭望向會場的角落，那裏站著一個讓他無法釋懷的男人。

陸行舟一發聲，整個會議廳的人齊刷刷扭頭看向他，此刻他成了全場關註的焦點。

由於距離原因，卓逸航和陸行舟都看不清對方面部的細微表情，卻不難猜測雙方心裏都恨不得撕了對方。

卓逸航像呆了的木雞一般沈默，陸行舟再次重覆剛才的話：“卓董你好，我是恒基地產的陸行舟，就你剛才的演講內容，我有不明白的地方想請教。”

卓逸航放下手裏的資料，拿起話筒，向前走了一步，身體前傾作傾聽狀，對陸行舟說：“陸總也在啊，失禮了，你有什麽不明白的地方盡管直說。”

陸行舟點了點頭，說：“就卓董剛才所講，房地產資產證券化是未來的大趨勢，這點我十分認同，但在國家沒出臺相應政策之前，中國發展標準REITs存在各種各樣的困難和桎梏，如同五年前券商資管以及三年前ABS的情形一樣，想見彩虹必然要經歷風雨。我作為恒基地產人，可以明確告訴卓董，海外的成功案例我們已經深入研究過一年，恒基也在為將來房地產資產證券化做準備，可能是我們太低調，或者是卓董對恒基地產認識和調查不夠深，導致你的言論有偏頗之處，這點我表示遺憾。”

陸行舟先把卓逸航批了一頓，扶正恒基的形象，接著繼續質疑卓逸航的話：“我不知道卓董是站在什麽角度看待分析房地產資產證券化這個問題，從開發商的角度來看，資產證券化意味著在租賃住宅的建設端獲得融資優勢，而REITs將成為非常理想的退出渠道，使得開發商縮短現金回報周期，提高收益率水平，資金回籠快是每個開發商最願意見到的事，恒基作為中國規模最大，最有勇於創新的地產集團，怎麽會被卓董說成一個目光短淺，不願革新的老舊企業了呢？”

陸行舟表情淡定，語氣從容舒緩，沒有咄咄逼人的氣勢，仿佛不是為了給恒基討回公道才說的這番話，更像是以討論的形式向卓逸航提出異議。

卓逸航能在金融地產行業精英面前發表演講，明知陸行舟也是嘉賓之一，還能提到恒基的問題，自然是做好了應對準備的。演講前陸行舟的位置空著，卓逸航還有些失落，現在他突然出現，卓逸航有種莫名的興奮感。

卓逸航左手揣進褲兜，緩緩踱了幾步，舉起話筒，說：“不知道陸總是什麽時候進的會場，主持人在我上臺前有稍微提到我的背景，你問我站在什麽角度看待分析房地產資產證券化，我可以回答你，我熟悉的領域涵蓋資管、證券、地產，論點也是經過全面調查三個領域的現況後總結出的，而陸總你只站在開發商的角度看問題……”卓逸航故意將話留白，沈吟片刻後說：“陸總還有其他問題嗎？”

陸行舟笑了，話筒裏傳出他的輕笑聲，此時會議廳裏靜得出奇，大家都等著看陸行舟接下來要說什麽。

笑了幾聲後陸行舟突然恢覆正色，語氣比之前重了些，“卓董自稱有財團經驗，又熟悉金融證券地產行業，一開始就將自己定位到了一定高度，然後又特別有前瞻性地分析了房地產未來的發展模式，我覺得講的很精彩，但是你只樂觀地說到優勢，沒有道出REITs成型過程中所要面臨的問題和解決問題的方法。說實話，你這種演講很空泛，沒有多少參考價值，我作為一個知識面淺薄的開發商，可能講的東西比你更實際。”

卓逸航挑眉道：“是嗎？既然陸總這麽有自信，能否請你上臺聊聊？”

卓逸航話音剛落，陸行舟毫不猶豫地離開座位朝臺上走，心想：勞資比你多見十年世面，要是連你都治不了，豈不是白活了，大恒基的名譽不是你小子能隨意玷汙的。

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