作者有話要說： 小提示：為突出陸總的商業形象，前幾段他的講話內容專業度很強，有金融地產經驗的小天使可以看一下，不想看可以直接略過，不影響後面的閱讀。

關於語愛：這個比較不可描述，作者就不過多解釋了，捂臉。

陸行舟不疾不徐地走上臺，臺下響起一片掌聲。

論壇峰會和一般會議不同, 論壇是明確一個主題後與會人員參與其中, 需要一些正確的觀點和傾向性，從而逐步建立其在輿論上的權威性和引導性。所以, 陸行舟和卓逸航一對一的辯論沒人阻止。

掌聲過後，陸行舟站在距離卓逸航五米的位置, 沒有廢話, 直接切入主題：“房地產資產證券化的優勢我就不過多贅述，我直接從投資方和法律角度談談這個趨勢的痛點。首先從法律的角度來看, 有五個方面值得大家關註。”

“第一：法律和政策風險。目前發改委和財政部會有不同的法規來規範PPP，這些法規大方向是相同的, 但會有一些細節是沖突的，另外, 關於PPP的政策也涉及到其他相關部門, 尤其是關於土地出讓的問題，由國土資源部和各部委共同出臺的文件在實操中將更有針對性。”

“第二，原始權益人方面的問題。大部分的PPP項目公司的股東都是多方的, 涉及到項目公司層面決議的時候, 需要調和利益的沖突。 ”

“第三, 爭議解決機制的問題。未來如果項目公司針對特許經營方面與政府發生爭議，按照現在的司法解釋是應該歸入行政訴訟的範疇, 那麽能否適用平等主體之間關系的法律範疇，在實操中有一定的困境。”

“第四，PPP項目有經營性、準經營性和非經營性三種類型, 對於準經營性的項目來說，能不能放在一個ABS產品中發行。”

“第五，關於PPP項目涉及到政府支出的時候，可能有一些前置性的擔保性的措施文件。”

“以上是法律風險。從投資方的角度看，機構投資者對項目的資質要求偏高。由於目前國內成熟成功的REITs項目屈指可數，且大多集中於一線或重點二線城市，因此局限了投資者的認識。因為投資者對三線等地的項目還不了解，使得其更傾向於投資一線項目。所以，未來REITs的發展以及投資者認識，仍需要發行方做大量的溝通工作。”

“要做真正的REITs，不單單是政策放開，整個生態圈的打造也十分關鍵。在市場需要專業的管理團隊，發揮它應該有的潛力，提升市場價值，給投資者一個安全的投資工具，讓更多的投資者和散戶都參與到裏面。”

“最後還有一點需要特別提醒大家，以後做REITs時，在發行人與當地稅務機關溝通相對順暢的情況下，要一定程度上把稅務機關當做自己的夥伴和朋友，和稅務機關保持必要、有效的溝通。而不是等產品發完了再去找稅務機關，避免被稅務機關認定為各種稅收法條中提到的重組交易以避稅為目的、無實際商業目的——導致大額補稅的後果。”

陸行舟說到這裏，轉頭問卓逸航：“卓董，以上是我對REITs一些粗淺的論述，你聽懂了嗎？”

卓逸航輕輕擊了兩下掌，讚道：“陸總的論述相當專業，給出的建議也很誠懇，但我還是有個問題想問，陸總方便回答嗎？”

“卓董，請說。”

卓逸航點頭微笑道：“陸總精通金融法律，剛才也號召大家把稅務機關當做朋友，那麽陸總自己有沒有盡到納稅人的義務？聽說陸總名下公司賬目不是很清楚，銀監會即將著手調查。”

卓逸航今天來參加峰會的目的，就是想讓監管部門把陸行舟列為重點監察對象。會議開始前，卓逸航發現陸行舟沒來參會還有點失望，故意把恒基地產拎出來做反面教材，沒想到這個舉動把陸行舟炸出來了，當著這麽多業內精英巨頭和管理部門的面，看他怎麽自圓其說。

“卓董，你的問題真有意思。”陸行舟一點都不慌，面不改色道：“聽說？從卓董嘴裏說出這樣的詞，讓我很是驚訝。你作為一個成年人，難道不知道面向公眾講話需要有理有據嗎？我做生意一直誠信守法，所有賬目都清清楚楚，隨時歡迎上級蒞臨公司監督檢查。今天是地產資產證券化論壇峰會，請卓董尊重這個主題，尊重在場的所有人，不要扯無謂的事，我將保留追究你散播謠言的權利。”

卓逸航突然面朝臺下，鞠了一躬。“對不起，我首次參加高峰會，以為可以現場披露某些不良公司的不正當商業行為。打亂了峰會的節奏，本人深表歉意，峰會結束後，我會給主辦方一個交代。”

在場了解卓逸航真實背景的人不多，但陸行舟的身份大家都知道，恒基地產集團在地產屆的地位首屈一指，即便是它的競爭對手也對它忌憚三分，誰也想不到一個名不見經傳的年輕董事長竟然在高峰會上公開挑釁恒基地產總裁陸行舟。

臺下三百人共同見證了這一神奇時刻，紛紛交頭接耳起來，有人相信卓一航說的話不是空穴來風，也有人覺得卓一航是在博出位。

場面一度難以掌控。陸行舟心想：自己太輕敵了，卓逸航比想象中難應付。

陸行舟很快冷靜下來，輕輕拍了拍話筒，拉回大家的註意力，“各位，我有沒有問題相信上級監管部門會給出一個公正的答案。大家的時間都很寶貴，我最後再說一件事，恒基資管通過長時間的學習研究和業務實踐，找到了一類適合中國國情的載體，既合法規又真正決定了整個REITs全生命周期裏面的價值提升，大家若是感興趣，歡迎來我們的資管公司一起研討。今天我就講到這裏，感謝大家的耐心聆聽，謝謝。”

陸行舟鞠躬致謝，主持人擦了一把冷汗，趕緊上臺送走兩位大神，繼續下面的環節。

會場禮儀，上臺演講的嘉賓要從講臺的左邊下場，陸行舟和卓逸航再怎麽針鋒相對也不會失了體面，兩人一前一後從同一通道離開。

陸行舟走在卓逸航後面，不想看他的背影，於是目光落於地面，埋頭邊走邊梳理最近發生的事。

走著走著，陸行舟的頭頂撞在一個堅實的物體上，陸行舟悶哼一聲，用力推開擋路的障礙物後，繼續往前走。

卓逸航沒想到陸行舟的手勁兒這麽大，被他一把掀到墻上貼起，記得一年前他的身體還很虛。

卓逸航忍下一口氣，撣了撣衣服上的灰，開口道：“陸總，撞到人了連一句道歉的話都沒有嗎？”

陸行舟似乎沒聽到卓逸航的話，根本沒理他，自顧自向前走。

卓逸航臉色越來越沈，無論用什麽方式表現自己，都會被陸行舟無視，一年前這樣，一年後還是這樣，卓逸航的尊嚴受到了嚴重打擊。

“陸行舟！”卓逸航低吼一聲：“你聾了嗎？”

陸行舟前行的腳步頓了一下，僅僅停留了一秒鐘，又大步流星繼續走。

卓逸航咬緊後槽牙，一個箭步沖上去拽住陸行舟的右手胳膊。讓卓逸航萬萬沒想到的是陸行舟突然以迅雷不及掩耳之勢，一記左勾拳結結實實打在自己臉上。

卓逸航毫無防備，頭被打得歪向一邊，感覺鼻腔裏有液體流了出來，潮熱狹小的通道裏氤氳出淡淡的血腥味。

“我這是正當防衛，卓董。”陸行舟甩掉右臂上卓逸航的手，淡然道。

卓逸航慢慢轉回頭，用大拇指的指腹擦掉鼻孔裏流出來的鼻血，吐了一口血沫子，狠狠道：“很好，這一拳讓我徹底認清你，陸行舟，我不會再手軟了。”

陸行舟冷笑道：“別太看得起自己，你實力不如我，口才不如我，卻偏偏要來招惹我。廢話少說，盡管放馬過來，怕你我不姓陸。”

這是陸行舟和卓逸航最後一次私下對話。

房地產資產證券化論壇峰會圓滿落幕後，陸行舟和卓逸航成為地產屆熱議的話題人物。卓逸航從籍籍無名的隱形人一躍成為地產屆風雲人物，一些非主流媒體的金融財經雜志請他做人物專訪，卻被他一一婉拒了。卓逸航現在的精力全部放在如何鬥垮陸行舟上，哪有時間應付這些無聊的事。

關於鴻盛出問題的事，富業銀行行長寧朝陽早在論壇峰會前就提醒過陸行舟，陸行舟隨即就給自己的親信打電話了解情況。

原來，在鴻盛沒有被陸行舟收購以前，馮建為了和晟世財團合作，做假賬虛增成本五千萬，這本假賬卓逸航是親眼見過的，後來收購鴻盛時因為要過審，卓逸航想辦法把這筆假賬掩蓋住了，賬本一直掌握在他手裏。

虛增成本五千萬意味著脫逃稅款一千二百五十萬，根據刑法二百零一條規定：納稅人采取欺騙、隱瞞手段進行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數額較大並且占應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。

陸行舟沒想到卓逸航在那個時候已經留了後手，但陸行舟也不是傻子，從商多年，沒點招數怎麽能在腥風血雨的商場出頭。收購鴻盛後第三個月，陸行舟將公司法人進行了變更，所以就算東窗事發，陸行舟也不會受其牽連。

了解清楚事情的始末後，陸行舟馬上讓財務總監徹查鴻盛的賬務，把應繳納的稅款全部補齊，並委托值得信賴的兄弟企業向鴻盛註資，應付銀監會的審查。

這一切候補措施都在卓逸航遞交假賬本前處理好了，影響不了陸行舟的個人名譽，更損害不到恒基地產的商業信用。

但是，這件事給陸行舟敲了一個警鐘，不能坐以待斃，任由卓逸航抓自己的小辮子，亡羊補牢不是陸行舟的做事風格，既然要玩兒，就玩大點兒。

陸行舟啟動關系網，開始全面調查卓逸航的老底，由於卓逸航長期在國外活動，又是在幕後操縱晟世財團，國內可獲取的資料有限，國外陸行舟鞭長莫及，只好求助親友團。

宮翊接到陸行舟電話的時候，正在法國和歐洲最大的房地產公司Unibail Rodamco集團的CEO Adolf打高爾夫。宮翊得知陸行舟要調查卓逸航的背景後，告訴陸行舟一小時後收傳真。

陸行舟驚訝道：“老宮，你咋知道我要借你之手調查卓逸航呢？”

“你老公會算，厲害吧。”宮翊發出低沈悅耳的笑聲，笑聲像一把軟毛刷子，撩得陸行舟心裏酥酥癢癢的。

陸行舟“嘿嘿”道：“我看上的男人當然厲害了，好了，你先忙吧，咱們回頭再說。”

陸行舟正準備掛電話，聽到宮翊說了一句“等等”。

“嗯？”

宮翊提醒陸行舟說：“你和卓逸航對戰不要急於一時，他擅長用激將法逼對手自亂陣腳，論壇峰會時你差點被他坑進去，以後遇事先冷靜，三思而後行。”

“好，我知道了。”

宮翊提出的建議，陸行舟自己也深思過，如果在論壇峰會上忍住一時之氣，不與卓逸航正面交鋒，鴻盛的事能處理得更好，自己也不會被兩會審核。表面看起來是自己占了上風，實際上中了卓逸航的圈套。

“乖，無論遇到什麽困難，你要記得我是你堅實的後盾。”宮翊的話強而有力，給了陸行舟無以倫比的踏實和感動。愛意突然泛濫成災，身體某個部位漸漸起了反應。

陸行舟拉長聲音，粘膩地喊了一聲“老宮~~~~~我想要你”。

宮翊剛剛喝到嘴裏的一口水差點噴出來。

“我產生幻聽了？”

“沒有，我說真的。”陸行舟用手揉著緊繃著不舒服的地方，鼻腔裏發出難耐的重呼吸聲。

“……”宮翊直接懵了，兩人在一起時沒見他這麽熱辣主動，現在遠隔重洋，他說他想要了，折磨誰呢。

宮翊沒有遇到過這類型的突發事件，就算現在立刻飛回國內，也需要十多個小時，等到了黃花菜都涼了，宮翊第一次感到心有餘而力不足。

“老宮，我控制不住我自己，真的很想很想，唔……”陸行舟像中了魔障一樣，燒得不行，身體的渴望達到前所未有的高峰。

同為男人，宮翊知道欲望來了得不到解決很難受，當下只有一個辦法。

“自己動手吧。”宮翊實在想不出更好的法子了。

電話那頭傳出陸行舟的抗議聲：“讓我一個有顏有錢有魅力的男人自/慰，要你幹嘛！”

“那怎麽辦呢？”宮翊無奈道：“我下午飛回來，等我。”

“等你回來我都憋死了。”

這也不行，那也不行，宮翊實在沒轍了，“你有什麽解決方式，告訴我，我照做。”

陸行舟朝電話話筒吹了一口氣，舔了舔嘴唇，反正宮翊看不見，怎麽騷都無所謂了。

“我們來語愛吧。”陸行舟用充滿性暗示的語調誘惑宮翊。

“語愛是什麽東西？”宮翊從來沒聽過這個名詞。

陸行舟說：“語愛就用你的聲音讓我達到高潮。”

“還有這種操作？”宮翊感到不可思議。

“來嘛，我引導你，你那麽聰明，肯定一點就通。”

宮翊看了看周圍打球的人說：“我要一直說話嗎？我現在在高爾夫球場。”

“你在球場啊，這個好，給了我一個很好的性幻想空間。”

宮翊滿頭黑線，“……你是陸行舟本人嗎？”

陸行舟哀求道：“老宮，你就讓我任性一次嘛，遠水救不了近火，求你了，我真的很難受。”

宮翊糾結了片刻，說：“你稍等一下，我換個方便說話的地方，先掛了。”

宮翊回到獨立休息室後，撥通了陸行舟的電話。等待音還沒響起，電話就接通了，可見陸行舟有多迫不及待。

陸行舟的第一句話是：“老宮，你穿衣服沒？”

宮翊整個人都不好了，皺著眉頭說：“我沒有全/裸打高爾夫的愛好。”

“你不要懟我呀，你要順著我的話說，營造氣氛懂嗎？”

宮翊茫然道：“你希望我穿還是不穿？”

陸行舟下命令：“把衣服脫了。”

宮翊繼續茫然：“你說語愛只需要我說話，為什麽要脫衣服？”

“沒讓你真脫！你再這樣打岔下去，我就軟了。”陸行舟快要瘋了。

“好吧，我脫。”

陸行舟咬著嘴唇，用含糊不清的聲音說：“老宮的身材真棒，讓我摸摸。”

“胸肌好硬啊，人魚線性感得讓人犯罪……”

再往下說的內容被加了馬賽克。

一個小時後，陸行舟心滿意足地掛了電話，宮翊心情覆雜，甚至開始懷疑人生，趕緊上GOOGLE搜索了一下語愛，看了一些亂七八糟的帖子後，想也沒想即刻動身回國。再不看緊陸行舟，他可能要騷上天，與太陽肩並肩了。

本站無廣告，永久域名（fanyan.cc）