第二章 半城煙沙 (2)
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勢並不困難。顯然,被包圍在中央的那個年輕人是強勢的一方。
末了,那個年輕人向江城北的方向走過來,伸出手道:“江總,好久不見。”
江城北站起來,微笑著握住那個年輕人的手,說:“不見也就罷了,一見就是劍拔弩張,咱們這大概也算是註定的緣分。”
那個人點了點頭,轉身向站在江城北身後的趙明明笑一下,對著她伸出自己的手說道:“趙小姐,幸會。我是東方實業的周振南。”
趙明明沒想到這個人居然就是東方實業的周振南,更沒想到他會這樣做。站在那裏,看了看江城北和陳峰,他們兩個人站在那裏,臉上的表情沒有任何變化,仿佛沒有看到周振南的舉動一般。她又看了看周振南,他仍舊看著她保持著微笑伸出手的姿勢。趙明明只好也伸過手去和他握了一下,說道:“周總,您好。”
周振南收回手,臉上仍舊是起先微笑的樣子,傾身靠近江城北耳邊輕輕說道:“你這個女員工不錯。”
江城北站著沒有動,臉上微笑的表情看不出他的情緒。只是也低聲對周振南說道:“謝謝。不要忘了替我向令尊大人問好。”
兩個如此出色的大人物站在一起,已是奪人眼球。又是搶同一塊地皮,更是話題十足,那些媒體記者們紛紛跑上前來,搶拍兩個人握手的照片。更是有沈不住氣的記者問道:“兩位老總,透露一下對今天競拍這塊地皮的看法吧。”
拍賣會很快開始,首先是主持人介紹競買公司和出席的領導,通過終審參加到此次最終競買的公司包括泰悅和東方實業一共有六家。照例先請相關領導講話,接著便是對這塊地皮的例行介紹,對競拍的規則進行了說明,並將標底價格交到一旁的公證員進行公證。
隨著主持人“當”一聲落下第一錘,關於這塊地皮的競拍就正式開始了。這塊地皮的標底價格是23.6億,每500萬加價舉牌一次。隨著主持人的一輪輪叫價,趙明明的心也揪了起來。實際的競拍遠不像她在電視裏面看到的情形,當主持人叫價到30億的時候,會場裏面第一次爆發了小規模的議論。有兩家公司的人已經停止了舉牌,而另外兩家則在不停地核算著什麽。只有江城北和周振南坐在那裏沒有動,不動聲色地看著這一輪的廝殺。趙明明知道,真正慘烈的搶奪還在後面。
果然,新一輪的舉牌一次比一次變得緩慢,泰悅和東方實業之外的還在競拍的另外兩家公司也終於無奈地放下了手中的舉牌。“38.9億!38.9億!”持人興奮地大叫起來,單塊地皮的競拍價新紀錄產生了。而拍場內整個氣氛也似乎變得焦灼起來,除了主持人的聲音,其他聲音都靜了下來,所有人的目光都落在了江城北和周振南兩個人的身上。此時,這兩個大老板也不約而同地微皺起了眉頭。
陳峰在江城北的旁邊迅速核算了一個數字,寫在紙上展示給江城北看。江城北看著那數字,不過剎那,便將手中的牌子再一次舉起來。主持人見有人舉牌,興奮地兩眼放光,立刻大聲叫起來:“38.95億,1號競買單位叫價38.95億。”主持人的聲音十分高亢,仿佛響徹了會場的每一個角落。會場裏的其他人再也禁不住紛紛議論起來。
趙明明只覺得主持人的每一次叫價聲都像落在她的心上一樣,這樣高的價格,讓她忍不住心驚肉跳,連陳峰額頭都冒出細汗來,連臺上主持人的聲音都不知是因為興奮還是緊張地發起顫來。唯有江城北還只是一貫無風無波的表情。
臺上的主持人似乎十分有經驗,此時並不急著叫加價。只是重覆地強調著這塊地皮的商業價值:“這是東三環的最後一塊商業用地,所處商業區核心位置,適合建造購物中心、寫字樓、酒店、酒店式公寓等一系列的開發。價值潛力極其巨大。”
主持人邊說邊看向周振面的方向,似乎專門說給周振南聽的。而其他的人,也都禁不住向周振南看過去。周振南坐在那裏,看著旁邊的員工不停遞過來的數字。末了,終於將面前的那塊競價牌舉了起來。
頓時,會場的氣氛終於也到達了頂點,在一陣短暫的沈默之後,所有人都不約而同地發出掌聲。江城北的嘴角也露出微笑的弧度來。隨著主持人39億第三次的敲錘聲落下,江城北站起來,走到周振南的面前伸出手,說道:“恭喜你。”
各路媒體的相機再次“哢哢”響起,周振南走上前去與相關的領導人握手。在公證員的見證下,周振南坐在擺放著大大花籃的桌子上與出讓方迅速簽訂了這塊地皮的合約。
從會場出來,立刻有記者湧上來采訪江城北:“江總,關於這塊地皮的競拍結果,您有什麽看法。”
“這塊地皮商業價值巨大,恭喜東方實業競拍成功。”江城北回答得極公式化。而記者顯然也不滿意,追著便問:“那您為什麽在最後關頭放棄,拱手讓給東方實業的周總呢?”
提問的記者咄咄逼人,擋在江城北的面前,做出必須讓江城北回答的架勢。江城北看著他,攔住上來替他擋駕的員工,微笑了一下,才說道:“泰悅有泰悅的理念,我們做任何投資均遵從商業的原則,並不是為了與某家公司進行競爭。”
江城北說完便點了點頭,微笑著從一群記者中走過,他的姿態從容而瀟灑,幾乎讓人以為剛剛的那個勝利者是他。
回去的時候,趙明明依然坐的是江城北的車。她的心裏十分忐忑,這個項目公司準備了很久,如今不過因為500萬的差價,惜敗於周振南之手。她暗暗地打量著江城北的神色,只見他坐在車裏與剛剛並沒有什麽不同,眼睛盯著手中的文件,看不出什麽波瀾。
似乎覺察到被人打量,江城北扭頭向趙明明看了一眼。趙明明冷不防被江城北這麽一看,連忙將眼波移開了。卻聽江城北對她說道:“是不是看我輸了,想安慰我?”
趙明明被她問得一楞,不知道該如何回答。江城北卻拍了拍陳峰的肩膀,說道:“陳峰,這次幹得很漂亮。”
“東方拿到的價格,樓面地價已經超過了三萬元。因為地段引人註目,相信政策上對開發項目的約束也會十分嚴格。如果用作商業開發,建大型的購物中心和寫字樓,那麽開發周期就會很長,前期又不能進行預售,資金壓力會非常大。如果建住宅區,這塊地屬於商業用地,無法引入天然氣,只能用來做小型商住公寓的樓盤,無法建高檔住宅區。而且使用年限短暫,那麽銷售價格就會受到很大的限制,這麽高的成本,太不合算。還有一點,這塊地皮,並不方正,會影響開發利用率。相信周振南大概也頭疼得很。”
江城北滿意地聽著陳峰的分析,等他說完了。轉過頭來問趙明明:“明白了嗎?”他的目光深邃如炬,直直看進趙明明的眼底,等她開口說話。
“原來,江總並不是真的要這塊地皮。”趙明明說完,江城北和陳峰都露出讚許的笑來。陳峰看了一眼江城北,說道:“領悟得很快吧。”
“我還是有些不太明白。”趙明明說道。
“有什麽地方不明白?”陳峰聽她這樣說,便問。
“既然不想要這塊地,為什麽還這麽大費周章,一大堆人忙這麽久,費時費力。這麽辛苦的工作其實都是無用功。”
“不能這麽說,恰恰就是因為前期的這些工作,所以我們才有把握把這塊地皮推到這個價位。”
“難怪老百姓都買不起房,原來是你們把地價一擡再擡,擡得這麽高。”
江城北和陳峰聽趙明明這樣說,兩個人忍不住相視一笑。末了,江城北的臉卻變得嚴肅起來,他看著趙明明認真地說道:“趙明明,你要記住,這就是商場。”
“如果當時周振南不再舉牌,那我們不是就砸在自己手裏了?”
江城北聽了趙明明的話卻只是笑了一下,好一會兒,他才說:“不會,周振南一定會舉牌,因為他比我想贏。”
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末了,那個年輕人向江城北的方向走過來,伸出手道:“江總,好久不見。”
江城北站起來,微笑著握住那個年輕人的手,說:“不見也就罷了,一見就是劍拔弩張,咱們這大概也算是註定的緣分。”
那個人點了點頭,轉身向站在江城北身後的趙明明笑一下,對著她伸出自己的手說道:“趙小姐,幸會。我是東方實業的周振南。”
趙明明沒想到這個人居然就是東方實業的周振南,更沒想到他會這樣做。站在那裏,看了看江城北和陳峰,他們兩個人站在那裏,臉上的表情沒有任何變化,仿佛沒有看到周振南的舉動一般。她又看了看周振南,他仍舊看著她保持著微笑伸出手的姿勢。趙明明只好也伸過手去和他握了一下,說道:“周總,您好。”
周振南收回手,臉上仍舊是起先微笑的樣子,傾身靠近江城北耳邊輕輕說道:“你這個女員工不錯。”
江城北站著沒有動,臉上微笑的表情看不出他的情緒。只是也低聲對周振南說道:“謝謝。不要忘了替我向令尊大人問好。”
兩個如此出色的大人物站在一起,已是奪人眼球。又是搶同一塊地皮,更是話題十足,那些媒體記者們紛紛跑上前來,搶拍兩個人握手的照片。更是有沈不住氣的記者問道:“兩位老總,透露一下對今天競拍這塊地皮的看法吧。”
拍賣會很快開始,首先是主持人介紹競買公司和出席的領導,通過終審參加到此次最終競買的公司包括泰悅和東方實業一共有六家。照例先請相關領導講話,接著便是對這塊地皮的例行介紹,對競拍的規則進行了說明,並將標底價格交到一旁的公證員進行公證。
隨著主持人“當”一聲落下第一錘,關於這塊地皮的競拍就正式開始了。這塊地皮的標底價格是23.6億,每500萬加價舉牌一次。隨著主持人的一輪輪叫價,趙明明的心也揪了起來。實際的競拍遠不像她在電視裏面看到的情形,當主持人叫價到30億的時候,會場裏面第一次爆發了小規模的議論。有兩家公司的人已經停止了舉牌,而另外兩家則在不停地核算著什麽。只有江城北和周振南坐在那裏沒有動,不動聲色地看著這一輪的廝殺。趙明明知道,真正慘烈的搶奪還在後面。
果然,新一輪的舉牌一次比一次變得緩慢,泰悅和東方實業之外的還在競拍的另外兩家公司也終於無奈地放下了手中的舉牌。“38.9億!38.9億!”持人興奮地大叫起來,單塊地皮的競拍價新紀錄產生了。而拍場內整個氣氛也似乎變得焦灼起來,除了主持人的聲音,其他聲音都靜了下來,所有人的目光都落在了江城北和周振南兩個人的身上。此時,這兩個大老板也不約而同地微皺起了眉頭。
陳峰在江城北的旁邊迅速核算了一個數字,寫在紙上展示給江城北看。江城北看著那數字,不過剎那,便將手中的牌子再一次舉起來。主持人見有人舉牌,興奮地兩眼放光,立刻大聲叫起來:“38.95億,1號競買單位叫價38.95億。”主持人的聲音十分高亢,仿佛響徹了會場的每一個角落。會場裏的其他人再也禁不住紛紛議論起來。
趙明明只覺得主持人的每一次叫價聲都像落在她的心上一樣,這樣高的價格,讓她忍不住心驚肉跳,連陳峰額頭都冒出細汗來,連臺上主持人的聲音都不知是因為興奮還是緊張地發起顫來。唯有江城北還只是一貫無風無波的表情。
臺上的主持人似乎十分有經驗,此時並不急著叫加價。只是重覆地強調著這塊地皮的商業價值:“這是東三環的最後一塊商業用地,所處商業區核心位置,適合建造購物中心、寫字樓、酒店、酒店式公寓等一系列的開發。價值潛力極其巨大。”
主持人邊說邊看向周振面的方向,似乎專門說給周振南聽的。而其他的人,也都禁不住向周振南看過去。周振南坐在那裏,看著旁邊的員工不停遞過來的數字。末了,終於將面前的那塊競價牌舉了起來。
頓時,會場的氣氛終於也到達了頂點,在一陣短暫的沈默之後,所有人都不約而同地發出掌聲。江城北的嘴角也露出微笑的弧度來。隨著主持人39億第三次的敲錘聲落下,江城北站起來,走到周振南的面前伸出手,說道:“恭喜你。”
各路媒體的相機再次“哢哢”響起,周振南走上前去與相關的領導人握手。在公證員的見證下,周振南坐在擺放著大大花籃的桌子上與出讓方迅速簽訂了這塊地皮的合約。
從會場出來,立刻有記者湧上來采訪江城北:“江總,關於這塊地皮的競拍結果,您有什麽看法。”
“這塊地皮商業價值巨大,恭喜東方實業競拍成功。”江城北回答得極公式化。而記者顯然也不滿意,追著便問:“那您為什麽在最後關頭放棄,拱手讓給東方實業的周總呢?”
提問的記者咄咄逼人,擋在江城北的面前,做出必須讓江城北回答的架勢。江城北看著他,攔住上來替他擋駕的員工,微笑了一下,才說道:“泰悅有泰悅的理念,我們做任何投資均遵從商業的原則,並不是為了與某家公司進行競爭。”
江城北說完便點了點頭,微笑著從一群記者中走過,他的姿態從容而瀟灑,幾乎讓人以為剛剛的那個勝利者是他。
回去的時候,趙明明依然坐的是江城北的車。她的心裏十分忐忑,這個項目公司準備了很久,如今不過因為500萬的差價,惜敗於周振南之手。她暗暗地打量著江城北的神色,只見他坐在車裏與剛剛並沒有什麽不同,眼睛盯著手中的文件,看不出什麽波瀾。
似乎覺察到被人打量,江城北扭頭向趙明明看了一眼。趙明明冷不防被江城北這麽一看,連忙將眼波移開了。卻聽江城北對她說道:“是不是看我輸了,想安慰我?”
趙明明被她問得一楞,不知道該如何回答。江城北卻拍了拍陳峰的肩膀,說道:“陳峰,這次幹得很漂亮。”
“東方拿到的價格,樓面地價已經超過了三萬元。因為地段引人註目,相信政策上對開發項目的約束也會十分嚴格。如果用作商業開發,建大型的購物中心和寫字樓,那麽開發周期就會很長,前期又不能進行預售,資金壓力會非常大。如果建住宅區,這塊地屬於商業用地,無法引入天然氣,只能用來做小型商住公寓的樓盤,無法建高檔住宅區。而且使用年限短暫,那麽銷售價格就會受到很大的限制,這麽高的成本,太不合算。還有一點,這塊地皮,並不方正,會影響開發利用率。相信周振南大概也頭疼得很。”
江城北滿意地聽著陳峰的分析,等他說完了。轉過頭來問趙明明:“明白了嗎?”他的目光深邃如炬,直直看進趙明明的眼底,等她開口說話。
“原來,江總並不是真的要這塊地皮。”趙明明說完,江城北和陳峰都露出讚許的笑來。陳峰看了一眼江城北,說道:“領悟得很快吧。”
“我還是有些不太明白。”趙明明說道。
“有什麽地方不明白?”陳峰聽她這樣說,便問。
“既然不想要這塊地,為什麽還這麽大費周章,一大堆人忙這麽久,費時費力。這麽辛苦的工作其實都是無用功。”
“不能這麽說,恰恰就是因為前期的這些工作,所以我們才有把握把這塊地皮推到這個價位。”
“難怪老百姓都買不起房,原來是你們把地價一擡再擡,擡得這麽高。”
江城北和陳峰聽趙明明這樣說,兩個人忍不住相視一笑。末了,江城北的臉卻變得嚴肅起來,他看著趙明明認真地說道:“趙明明,你要記住,這就是商場。”
“如果當時周振南不再舉牌,那我們不是就砸在自己手裏了?”
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