第1023章指點江山
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第1023章 指點江山
離開生物系，沈雲卿正準備離開軒禾書院前往金戔寺總號，快到校門時，老遠看到郭佳蹦蹦噠噠哼著小曲兒往裏走，滿臉的春光，一臉的笑容。
“她來做什麽。”
郭佳是長孫諾姌的貼身丫鬟，長孫諾姌進宮後，她也跟著進宮作伴。按說她是不能隨隨便便出宮的，更何況是來城南軒禾書院。
沈雲卿遂即跟在身後，一直又跟到了大學科政治科，一直等到中午政治科大課上完，郭佳去見了周賦，二人說了片刻，郭佳再次蹦蹦噠噠往外走，離開了大學部的校園區，看樣子是離開軒禾書院。
待其走遠，沈雲卿讓隨從去將周賦喚道無人處：
“賦兒，那郭佳剛才來找你了？”
“嗯。”
“她找你所為何事？”
“呃……”
周賦語塞臉紅，沈雲卿即刻想到，這貨跟他爹一樣，泡妞的本事把妹的本事不是一般的好。
“你是喜歡上人家了？”
“沒有沒有。”周賦搖頭矢口否認。
“那她找你做什麽。”
“是長孫姑娘約我放學後去杏子街。”
“長孫諾姌？”
“嗯。”
“那是你喜歡上她了？”
“也沒有。”
“那她約你做什麽？”
“就是約我去玩，別無他事。”
“就這樣？”
“嗯，就這樣。”
“你父王知道嗎？”
“知道。”
“先回去上課吧。”
“嗯。”
由於長孫諾姌野性難馴，女帝倒是定時特許她出宮玩耍解悶，但沒想到會來找周賦“約會”。
話說這是長孫諾姌喜歡上了周賦，還是周賦喜歡上了長孫諾姌，似乎也沒個譜。
不過這件事值得註意起來，因為長孫諾姌被女帝拴在身邊，周賦又是皇孫，長孫諾姌出宮玩耍，女帝是不可能不讓人暗中看著，長孫諾姌和周賦膩在一塊兒，女帝也不可能不知道，而且目前也不清楚女帝準備怎麽安排長孫諾姌，這就很麻煩了。
年紀上掐算起來，長孫諾姌今年二十，到了可以出嫁的年紀，周賦今年十九，理論上再有兩年也能娶妻了，都是高度敏感的年齡段。
想到這裏，沈雲卿讓人回宮去將周晟約到沈府上，約莫半個時辰後周晟才到。
“約孤可是有事？”
“我問你，賦兒跟長孫諾姌有來往你可知道？”
“知道啊，怎麽了。”
“賦兒如今已經十九，再有兩年可娶妻，你可想過給他張羅一門婚事。”
“這倒還沒打算，你意思是這長孫諾姌？不能吧，他家遠在伊州，區區一個地方豪族，與賦兒豈能般配。”
“這般配不般配不光得看家世，還得看人。我觀嬋兒與長孫諾姌很是親近，長孫諾姌與賦兒之間許有芳嬋撮合。”
“不能吧，芳嬋才多大，能在母後眼皮底下撮合男女之事？”
“呵呵，別小看芳嬋，芳嬋人小鬼大機靈的很。”
這女孩子比男孩早熟，周芳嬋今年十三歲，心理年齡可能已經十六歲，有些事情她應該是能觀察到的，只要願意，她可以利用自己的年齡作掩護，推動一些事情的發展。
當然，人家畢竟是孩子，也不能把人家描繪的如何如何的壞心眼。
“賦兒的婚事現在應該重視起來，尤其是你與我是連襟，想在大樹底下乘涼的可不少，賦兒的婚事可不能馬虎。”
“那你的意思？”
“賦兒還得先觀察觀察，不要為難他，先讓他自己選，如果他能在萬千變數中把持好自己的婚事，那今後你我就可少操心了。”
“那長孫諾姌呢？”周晟問。
“怎麽說呢，如果你不介意，那就讓賦兒娶了長孫諾姌做你周家的兒媳。”
“哈啊！”周晟吃驚即刻又說：“這恐怕不行吧，如此豈能門當戶對。”
“我可跟你說，長孫諾姌此女雖然大大咧咧沒個規矩，但才能、智慧、美貌無一不缺，就是有些沒家教涵養，但卻有母儀天下的氣度，有她日後坐鎮，賦兒絕不會吃虧。”
“這……”周晟為難，他實在不想讓自己兒子娶個毫無背景的野蠻丫頭做自己兒媳。
“怎麽，你覺得為難。”
“取個野蠻丫頭回府做正室，日後豈不讓人笑話。”
“是面子重要，要是日後的穩固重要，難道還要我說。”
“此事得容我思釀思釀，萬一走錯一步，可悔之晚矣。”
“也罷，反正還不急，等兩年也無妨。不過時間拖久了，陛下恐怕會長孫諾姌指婚給他人，到時候可就真悔之晚矣。”
“何意？”
“長孫諾姌有母儀天下之相，這點我能看得出來，陛下豈能看不出來。周啟三子，有二子可與長孫諾姌婚配，若是陛下指婚，這可是大壞局面。”
“孤明白了，讓我自己考慮考慮。”
“現如今爭的是氣勢，若是氣勢上輸了，事勢恐將不保，你要有所準備。”
女帝將長孫諾姌留在身邊，很重要的一點就是長孫諾姌是個潛力股，而且應該是坐鎮後宮的潛力股，如果女帝認定這一點，真可能把長孫諾姌指婚給周文斌或者周闕，這就很麻煩了。
繼續聊了許久，周晟沒來由的提到市政改造拆遷買地皮的事。
“許家打算在城內和城外買些土地，你看可不可行。”
“他們倒是聰明，現在城外買了地，等到日後外城城墻建起來，他們手頭的土地一夜翻上幾十倍，真是賺錢的好門道。”
“如此說，現在買地日後收獲頗豐。”
“但勸許家不要這麽做，不用幾年，朝廷會嚴厲打擊買地、囤地、炒地，尤其是神都城內內外，關乎帝都繁榮穩定，地價越高，越不利於神都發展，因此地價不會任其上漲。”
“那倒是能不能買地？”
“買是能買，但是不要多買，日後會征收土地空置稅，你買了商業地塊、住宅地塊囤著不建房，就會征收重稅。手裏的地越多，稅越多。”
這古代其實也有炒房炒地皮的經濟行為，這不是現代現象，中國古代就有，尤其是帝都地區的炒房、炒地皮現象更嚴重，朝廷宰相、大員買不起房的不在少數。
這也是為什麽中後期王朝要給官員賜宅邸的原因，就是因為房價太貴，靠官員自己的純收入是買不起房的，除非家裏就殷實買得起，否則靠正常的收入短時內是買不起房的。
眼下神都經過快二十年的經濟發展，地皮價格也越來越高，除了經濟發展帶來的價格上漲，城市人口暴增也刺激了地價上漲。
這次的西市拆遷工作，就是為了城內騰挪土地，所以這次西市拆遷，所有土地都將收歸國有，用於建設生產企業、學校、軍校、科研機構、官僚機構，極少用於商業和住宅區。
而且為了獲取更多空間，西市地皮將建造更多磚混樓房，不排除日後技術成熟，也建造一些高層大樓。
此外日後城墻要擴建，新城墻和老城墻之間新增的土地多數也會收歸國有，用於開發建設，開發建設完成後掛牌出售，所以這些地皮的日後遠期商業收入都將進入國庫。
因此從現在開始，就要控制引導房地產發展，必須在經濟發展萌發初期，就把法律體系給完善好。
否則日後糧商、鹽商、綢商、茶商剛剛消除威脅，然後再冒出個巨型房地產資本集團幹涉王朝政治，這就是摁下葫蘆浮起瓢，治好了舊病再發新病。
所以沈雲卿琢磨著得在外圍城墻開建之前，就把商業、工業等經濟土地性質和法律給完善起來，現在就行控制和引導，日後才能有利於經濟結構發展。
許家是個人精，對未來行業趨勢把握的異常準確，什麽賺錢就搞什麽。
眼下房地產行業其實還沒有，但許家通過內部信息渠道，拿到了政府日後的市政規劃方案，已嗅到一絲商機，想提前下手拿地，好坐等日後土地一飛沖天，但沈雲卿不會讓他們如願以償，必須控制一下。
此後幾日繼續忙於公務，進入神都的財商達到高峰，舅舅高彭貴，舅媽李貞珠每次不忘要來湊這個熱鬧，順帶探望自己的寶貝女兒和外孫。
由於朝廷開始重視茶葉，其實主要是沈雲卿指示金戔寺重視茶葉市場，但絕不是為了給高彭貴發財故意捧茶市，而是為了出口和市場經濟。
眼下世界對茶葉的需求不是很大，但只要把國外市場做起來，日後的市場規模至少是國內市場的幾十倍甚至上百倍。更重要的是茶資源目前被岐帝國壟斷，茶種沒有被擴散，是岐帝國獨有的貿易資源，日後的盈利非常可觀，沒有道理不發展茶市場。
而且兩年後的期貨市場茶葉是重點掛牌的商品，所以有必要借著這次的財商大會，把茶商都召集起來，就茶葉生產的工藝、工序、存儲、包裝進行標準量化，以利於日後的茶葉出口。
“我說外甥啊，你現在都已經富甲天下了，還不放過你舅舅，如此這般折騰你舅舅，我這上輩子是欠你的債了，還是得罪了你，這輩子這般折騰我。”
“我說舅舅啊，外甥可是為了茶商的利益著想，好把我朝的茶葉賣給海外的客商，賺更多的錢，能賺錢的大生意難道還不樂意。”
“我說外甥，你提的這些要求哪個茶商辦得到，這茶葉擱海上跑三五個月，哪有不發酵變紅茶的道理。”
“所以外甥我不是給你支招了嗎。”
“我不信，你舅舅我做了一輩子的茶，你舅母炒了一輩子的茶葉，還從沒聽說過茶葉跑水上半年不變的。更何況哪是半年，從江南到烏茲曼，至少得要八九個月一年時間，早成紅茶了。”
這時坐在一旁的沈母高秀珍笑著就說：
“大哥，雲卿如果沒有十足把握，也不能誇下海口，辦法自然是有的。”
“我不信，少拿你哥我尋開心，其他事情我不敢打包票，但是這茶葉沒人比我更了解。”高彭貴一臉不信，他不認為自己外甥從來不幹茶葉生意，一個外行人能給內行指點江山，還不把江山給指點垮了。
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郭佳是長孫諾姌的貼身丫鬟，長孫諾姌進宮後，她也跟著進宮作伴。按說她是不能隨隨便便出宮的，更何況是來城南軒禾書院。
沈雲卿遂即跟在身後，一直又跟到了大學科政治科，一直等到中午政治科大課上完，郭佳去見了周賦，二人說了片刻，郭佳再次蹦蹦噠噠往外走，離開了大學部的校園區，看樣子是離開軒禾書院。
待其走遠，沈雲卿讓隨從去將周賦喚道無人處：
“賦兒，那郭佳剛才來找你了？”
“嗯。”
“她找你所為何事？”
“呃……”
周賦語塞臉紅，沈雲卿即刻想到，這貨跟他爹一樣，泡妞的本事把妹的本事不是一般的好。
“你是喜歡上人家了？”
“沒有沒有。”周賦搖頭矢口否認。
“那她找你做什麽。”
“是長孫姑娘約我放學後去杏子街。”
“長孫諾姌？”
“嗯。”
“那是你喜歡上她了？”
“也沒有。”
“那她約你做什麽？”
“就是約我去玩，別無他事。”
“就這樣？”
“嗯，就這樣。”
“你父王知道嗎？”
“知道。”
“先回去上課吧。”
“嗯。”
由於長孫諾姌野性難馴，女帝倒是定時特許她出宮玩耍解悶，但沒想到會來找周賦“約會”。
話說這是長孫諾姌喜歡上了周賦，還是周賦喜歡上了長孫諾姌，似乎也沒個譜。
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年紀上掐算起來，長孫諾姌今年二十，到了可以出嫁的年紀，周賦今年十九，理論上再有兩年也能娶妻了，都是高度敏感的年齡段。
想到這裏，沈雲卿讓人回宮去將周晟約到沈府上，約莫半個時辰後周晟才到。
“約孤可是有事？”
“我問你，賦兒跟長孫諾姌有來往你可知道？”
“知道啊，怎麽了。”
“賦兒如今已經十九，再有兩年可娶妻，你可想過給他張羅一門婚事。”
“這倒還沒打算，你意思是這長孫諾姌？不能吧，他家遠在伊州，區區一個地方豪族，與賦兒豈能般配。”
“這般配不般配不光得看家世，還得看人。我觀嬋兒與長孫諾姌很是親近，長孫諾姌與賦兒之間許有芳嬋撮合。”
“不能吧，芳嬋才多大，能在母後眼皮底下撮合男女之事？”
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這女孩子比男孩早熟，周芳嬋今年十三歲，心理年齡可能已經十六歲，有些事情她應該是能觀察到的，只要願意，她可以利用自己的年齡作掩護，推動一些事情的發展。
當然，人家畢竟是孩子，也不能把人家描繪的如何如何的壞心眼。
“賦兒的婚事現在應該重視起來，尤其是你與我是連襟，想在大樹底下乘涼的可不少，賦兒的婚事可不能馬虎。”
“那你的意思？”
“賦兒還得先觀察觀察，不要為難他，先讓他自己選，如果他能在萬千變數中把持好自己的婚事，那今後你我就可少操心了。”
“那長孫諾姌呢？”周晟問。
“怎麽說呢，如果你不介意，那就讓賦兒娶了長孫諾姌做你周家的兒媳。”
“哈啊！”周晟吃驚即刻又說：“這恐怕不行吧，如此豈能門當戶對。”
“我可跟你說，長孫諾姌此女雖然大大咧咧沒個規矩，但才能、智慧、美貌無一不缺，就是有些沒家教涵養，但卻有母儀天下的氣度，有她日後坐鎮，賦兒絕不會吃虧。”
“這……”周晟為難，他實在不想讓自己兒子娶個毫無背景的野蠻丫頭做自己兒媳。
“怎麽，你覺得為難。”
“取個野蠻丫頭回府做正室，日後豈不讓人笑話。”
“是面子重要，要是日後的穩固重要，難道還要我說。”
“此事得容我思釀思釀，萬一走錯一步，可悔之晚矣。”
“也罷，反正還不急，等兩年也無妨。不過時間拖久了，陛下恐怕會長孫諾姌指婚給他人，到時候可就真悔之晚矣。”
“何意？”
“長孫諾姌有母儀天下之相，這點我能看得出來，陛下豈能看不出來。周啟三子，有二子可與長孫諾姌婚配，若是陛下指婚，這可是大壞局面。”
“孤明白了，讓我自己考慮考慮。”
“現如今爭的是氣勢，若是氣勢上輸了，事勢恐將不保，你要有所準備。”
女帝將長孫諾姌留在身邊，很重要的一點就是長孫諾姌是個潛力股，而且應該是坐鎮後宮的潛力股，如果女帝認定這一點，真可能把長孫諾姌指婚給周文斌或者周闕，這就很麻煩了。
繼續聊了許久，周晟沒來由的提到市政改造拆遷買地皮的事。
“許家打算在城內和城外買些土地，你看可不可行。”
“他們倒是聰明，現在城外買了地，等到日後外城城墻建起來，他們手頭的土地一夜翻上幾十倍，真是賺錢的好門道。”
“如此說，現在買地日後收獲頗豐。”
“但勸許家不要這麽做，不用幾年，朝廷會嚴厲打擊買地、囤地、炒地，尤其是神都城內內外，關乎帝都繁榮穩定，地價越高，越不利於神都發展，因此地價不會任其上漲。”
“那倒是能不能買地？”
“買是能買，但是不要多買，日後會征收土地空置稅，你買了商業地塊、住宅地塊囤著不建房，就會征收重稅。手裏的地越多，稅越多。”
這古代其實也有炒房炒地皮的經濟行為，這不是現代現象，中國古代就有，尤其是帝都地區的炒房、炒地皮現象更嚴重，朝廷宰相、大員買不起房的不在少數。
這也是為什麽中後期王朝要給官員賜宅邸的原因，就是因為房價太貴，靠官員自己的純收入是買不起房的，除非家裏就殷實買得起，否則靠正常的收入短時內是買不起房的。
眼下神都經過快二十年的經濟發展，地皮價格也越來越高，除了經濟發展帶來的價格上漲，城市人口暴增也刺激了地價上漲。
這次的西市拆遷工作，就是為了城內騰挪土地，所以這次西市拆遷，所有土地都將收歸國有，用於建設生產企業、學校、軍校、科研機構、官僚機構，極少用於商業和住宅區。
而且為了獲取更多空間，西市地皮將建造更多磚混樓房，不排除日後技術成熟，也建造一些高層大樓。
此外日後城墻要擴建，新城墻和老城墻之間新增的土地多數也會收歸國有，用於開發建設，開發建設完成後掛牌出售，所以這些地皮的日後遠期商業收入都將進入國庫。
因此從現在開始，就要控制引導房地產發展，必須在經濟發展萌發初期，就把法律體系給完善好。
否則日後糧商、鹽商、綢商、茶商剛剛消除威脅，然後再冒出個巨型房地產資本集團幹涉王朝政治，這就是摁下葫蘆浮起瓢，治好了舊病再發新病。
所以沈雲卿琢磨著得在外圍城墻開建之前，就把商業、工業等經濟土地性質和法律給完善起來，現在就行控制和引導，日後才能有利於經濟結構發展。
許家是個人精，對未來行業趨勢把握的異常準確，什麽賺錢就搞什麽。
眼下房地產行業其實還沒有，但許家通過內部信息渠道，拿到了政府日後的市政規劃方案，已嗅到一絲商機，想提前下手拿地，好坐等日後土地一飛沖天，但沈雲卿不會讓他們如願以償，必須控制一下。
此後幾日繼續忙於公務，進入神都的財商達到高峰，舅舅高彭貴，舅媽李貞珠每次不忘要來湊這個熱鬧，順帶探望自己的寶貝女兒和外孫。
由於朝廷開始重視茶葉，其實主要是沈雲卿指示金戔寺重視茶葉市場，但絕不是為了給高彭貴發財故意捧茶市，而是為了出口和市場經濟。
眼下世界對茶葉的需求不是很大，但只要把國外市場做起來，日後的市場規模至少是國內市場的幾十倍甚至上百倍。更重要的是茶資源目前被岐帝國壟斷，茶種沒有被擴散，是岐帝國獨有的貿易資源，日後的盈利非常可觀，沒有道理不發展茶市場。
而且兩年後的期貨市場茶葉是重點掛牌的商品，所以有必要借著這次的財商大會，把茶商都召集起來，就茶葉生產的工藝、工序、存儲、包裝進行標準量化，以利於日後的茶葉出口。
“我說外甥啊，你現在都已經富甲天下了，還不放過你舅舅，如此這般折騰你舅舅，我這上輩子是欠你的債了，還是得罪了你，這輩子這般折騰我。”
“我說舅舅啊，外甥可是為了茶商的利益著想，好把我朝的茶葉賣給海外的客商，賺更多的錢，能賺錢的大生意難道還不樂意。”
“我說外甥，你提的這些要求哪個茶商辦得到，這茶葉擱海上跑三五個月，哪有不發酵變紅茶的道理。”
“所以外甥我不是給你支招了嗎。”
“我不信，你舅舅我做了一輩子的茶，你舅母炒了一輩子的茶葉，還從沒聽說過茶葉跑水上半年不變的。更何況哪是半年，從江南到烏茲曼，至少得要八九個月一年時間，早成紅茶了。”
這時坐在一旁的沈母高秀珍笑著就說：
“大哥，雲卿如果沒有十足把握，也不能誇下海口，辦法自然是有的。”
“我不信，少拿你哥我尋開心，其他事情我不敢打包票，但是這茶葉沒人比我更了解。”高彭貴一臉不信，他不認為自己外甥從來不幹茶葉生意，一個外行人能給內行指點江山，還不把江山給指點垮了。
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