想了很久，我還是覺得把一大筆資金壓在房子上面非常不劃算，自己現在有住處，以前買的那個小單身公寓，算是我投資的房產吧，這麽幾年比我買的時候那個價錢，每平方米漲了不到一千塊錢，連通貨膨脹都趕不上，一個月也只能租四百多塊錢，猴年馬月才能回本啊。這可不是什麽好生意。要是買回來再倒賣出去，誰知道能夠賣多少錢，多長時間能夠賣出去。

正在想著是不是推脫掉這個事情，我忽然想起來，盤哥他們兩口子好像挺喜歡投資房產的，這種好事情應該介紹給他呀。我立馬給盤哥打電話：“盤哥，我那個老鄉鹿姐有一個朋友，在寶安有兩套房子，挺便宜的，就是需要一次性付款，你有沒有興趣？”

“多少錢？在寶安哪一個區？”

“兩千八九，地方我就說不清楚了，可以叫業主帶你去看看。”

盤哥答應道：“行啊，你幫我約個時間看看唄。”

掛了盤哥的電話，我給小倩打電話：“你好，我是鐘大同，我有一個朋友也想買房子，他想看看，你看什麽時間方便？”

小倩說：“我現在沒有上班，你要是能來接我，可以隨時去看看。”

第二天中午，盤哥趁著中午休息的時間開著車，拉著我和小倩去看房子。開出南頭關好久，我們才到達。

小倩的房子是這個樓盤的第一期，只有幾棟小高層，小區裏面的綠化和配套都還在完善之中。我們去售樓處問了，小倩手裏的這種一樓只要三千七八，是最便宜的樓層。戶型還可以，兩房兩廳的房子，客廳出陽臺，房型安排合理。

盤哥在房間裏面仔仔細細看了一會說道：“小倩，你是鹿姐的朋友，我也是鹿姐的朋友，我就實話實說了。你這個房子不錯，不過樓層是缺點，還有你要一次性付款，這樣我一次性要拿四十五萬，我壓力不小啊。你看看能不能收四十萬，那些過戶的事情我自己找朋友來辦。”

小倩苦著臉說：“盤先生，你這一下子就還價太多了，我本來就便宜很多了，售樓處的價錢你有不是不知道。”

“售樓處可以貸款啊，我只掏十幾萬就夠了，四十幾萬可以買五套。”盤哥也不松口。

我一看連忙過來打圓場說道：“都別上火，有話慢慢說。小倩，盤哥說的有一點道理，你是不是適當再讓一點。盤哥，小倩的價錢也很低了，你是不是加一點。”

小倩說道：“再減一萬塊錢吧。”

“四萬。”

小倩搖搖頭，盤哥說道：“三萬，不能再少了。”

最後是四十二萬成交。

我撮合了這一單買賣，他們兩個達成協議，我這個中間人就撤了，不摻和了。

過了半個月，盤哥給我打電話，說是要請我和鹿姐吃飯，感謝我們幫忙，讓他買到了便宜的房子。

吃完飯，鹿姐開著自己的小雲雀走了。我喝的有一點高，就準備坐一會再走。盤哥叫服務員打一壺熱茶來說：“咱們喝茶，聊聊天，等一會再走。”

我把自己心裏的疑問說出來：“盤哥，你買了多少房子啦？”

盤哥說：“沒多少，這兩套房子我準備放到中介那裏賣掉，先賺一點再說。”

嘿！想到過這個，就是沒有膽子撈一票。小倩的房子這麽便宜，我要是買來，一平方加個三五百的，也能賺好幾萬塊錢啊。

盤哥笑了一下，估計猜到了我的想法，他解釋說：“要是小倩的房子能夠貸款，我就不賣了，留在手裏，簡簡單單裝修，租個千八百塊錢，彌補一點月供。”

我覺得買房子不是什麽好生意，租金和房價比起來，要多少年才能回本啊？我問道：“你這麽看好房子啊？你說說，現在誰沒有房子，我在深圳有房子，我父母在老家有房子，你在深圳有房子，BJ的父母也有房子，你買這麽多房子，以後租給誰，賣給誰？”

盤哥喝了一口茶，沈吟了一會說：“大同，咱們是朋友，我還是勸你投資一點房子。我不知道以後房子會是什麽情況。但是，分析房子，必須知道房子的根本特性，要不然只會陷入誤區。”

“我知道，現在論壇裏面很多人都嫌房子貴，地段好一點的房子要七八千甚至上萬，很多人工資才一兩千。論壇的什麽牛屎，螃蟹渣滓這些網絡名人，都說房子會崩盤的。”我接話說道。

“聽他們胡扯，這些人連房子最基本的屬性都沒有搞懂就在論壇上裝大神。”

“房子的基本屬性是居住。”我按照論壇的口徑說道。

“居住是是使用屬性。房子是不動產，不動產是房子的基本金融屬性。你說說看，什麽叫不動產？”

“不動產指土地等等不可移動的資產，包括土地上面的建築物，也可以視為不動產。”我大概還記得上學的時候學過。

“以前咱們賣汽車的時候，假如深圳的捷達車賣十萬，CD的捷達車賣一萬，你覺得會發生什麽？”

“哪怕有限制，CD的車也會湧入深圳，工廠也會加緊生產，直到價格達到平衡。”我知道這是有現成例子的，就是走私汽車，哪怕要坐牢，一樣有人幹這個買賣。

“要是深圳的房子賣十萬，CD的房子賣一千，盧哥能夠把他們家在CD的房子搬來深圳不？”

“那肯定不行。”我有一點明白盤哥的意思了，其他的商品，要是價格上漲，生產廠家可以加大產量，外地的經銷商也可以往深圳銷售，房子卻不具備這個特點，它只能在本地生產，外地的房子再多，對本地的房子沒有太大的影響。不過我覺得深圳可以自己蓋房子啊，盤哥的信心從何而來？

盤哥聽了我的疑問，反駁道：“咱們還拿汽車來作例子。要是想買汽車的人非常多，汽車生產廠可以增加投資，多開生產線，多生產汽車。理論上說，汽車廠的生產能力是無限的。但是，房子始終是和土地捆綁的，某個特定區域的土地是不可能像工業生產一樣無限擴張的，也就是說土地的供給在特定的城市是有限的。”

我表示有一點懂了，但還是不認為深圳的房子值得押下去一大筆錢。盤哥說：“你現在不看新聞嗎？住宅局要撤銷了，後面不會有福利房微利房的政策了，以後深圳人全部要去開發商那裏買房子。你不覺得深圳現在人越來越多嗎，這些人要是在深圳混下去，不用買房子租房子嗎？”

我覺得有一點道理，不過盤哥想的是不是太遠了，這以後的事情，誰說的清楚啊。

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