2004年12月, 這時候段總在環京第一家XX城大盤項目開始全面推廣, 那邊新建的酒店已經在進行內部裝修。相關員工們開始密集培訓, 經營主體是童彤依托民宿成立的酒店管理公司。當年童彤選的民宿骨幹，而今已經能獨當一面，再招聘補充一些重要崗位，提前培訓, 搭好了班子，等來年新酒店開張便能全面操持起來。

不只段總那邊的酒店, 未來招待所那裏肯定也需要再配備一套人馬, 酒店管理公司的業務也算是穩步發展擴充。甚至直接承包了那家職高的未來好幾屆畢業生的就業指標, 定向委培。

先不說那些沒開張的, 光是民宿四合院旗艦店在聖誕節前後，又迎來了一波外國游客。

這些人之中有一對夫婦格外亮眼。丈夫是典型的歐洲白人面孔，看起來五十往上了，確實身強體健精神矍鑠, 衣著考究，英語、法語和德語都很流利，典型的傳統歐洲精英。而那位妻子, 是不到四十歲的亞裔, 容貌精致，雖然平素裏用英語交談，不過漢語顯然是聽得懂。他們夫妻兩個對我國傳統文化極為感興趣。

這兩人選擇了最昂貴的正房西邊那個大套房, 一住就是一星期。甚至還想要包場1個月, 說要邀請親朋來帝都歡聚。

童彤主動打聽了一番才明白, 原來那位亞裔妻子幼年時曾經跟隨祖輩就居住在帝都的四合院，後來全家移民米國，又輾轉去了歐洲，嫁給了現在的丈夫。而現在這位丈夫雖說也不是初婚，此前還有過好幾任妻子。而今再婚，主要動因是被東方文化吸引。

他們在四合院住了幾天立刻就被濃郁的文化氛圍吸引，童彤又是談吐不凡交流無障礙，甚至何小路的口語和反應也都相當出色，能與人家講講四合院裏的小典故。這整體的觀感讓一直以為我國是窮山惡水落後國家的歐洲富豪感受到了別樣的意趣。

“何先生，我掌管的企業已經在貴國設立了先期辦事處，未來我還想將亞洲區的總部也設置在貴國帝都。我的妻子很喜歡帝都的住宅，真誠期望我們能夠成為朋友。”那位歐洲富商幼時常住德國，更喜歡用德語交流，“只是身為外籍能夠在貴國帝都購買房屋的選擇太少了，此前我們也看過幾處房屋，都是很普通的公寓，建築質量很一般面積也不夠大。不知您的宅院是否有出售意向呢？您放心，錢不是問題。”

童彤立刻了然，將話題主動引到四合院這方面，言之鑿鑿說他有其他資源，如果對方喜歡四合院這種居住氛圍，他就用目前公司主體進行購買，再將相應公司權限進行讓渡。公對公，將歐洲富商看中的四合院變為將來他們公司在中國分支機構的固定資產，這樣處理就合理合法了。

兩人一拍即合，童彤又介紹了林安悅給富商夫婦認識，說起了自家四合院的設計者正是年輕有為的林氏小姐，這個項目獲過國際獎項。林安悅的英語也是相當純熟，三言兩語之下歐洲富商很敏銳就發現了人家林氏資本家底也不薄，在亞洲甚至國際上都有大量資金和影響力。

資本的利益聯合轉瞬間就達成了共識。歐洲富商整購那個四合院的意願更清晰強烈了。

其實童彤早在年初就入手運作，到了這會兒該跑法院該公示的各種流程都做好了，靜等著上法拍的流程。不過這種拍賣，外籍或者外資公司想參與，倉促之間是沒可能了。歐洲富商的關註點也並不在此，無論那四合院最終多少錢到手，與林氏相識，奠定合作基礎才是最重要的。

強龍玩不過地頭蛇，歐洲的大資本若想在亞洲市場站穩，沒有當地資本的合作基礎，肯定是很難推進的。

童彤自然明白這個道理，不過既然四合院有了合適的接手方，那邊法拍就能放開手腳。最終童彤以酒店管理公司的名義3000萬的現金直接買了那個目標四合院。自己賬上的錢就足夠，沒有麻煩林安悅掏私房腰包周轉。

緊接著1個月，等著交稅結案諸多手續的時間也沒浪費，林安悅帶著幾個師弟妹們將那四合院的改造方案做了一套出來。

林安悅當年設計民宿旗艦店四合院是在趙教授的指導之下，親自上陣，而今她可是段總那邊的大忙人，不可能在設計上事必躬親。好在C大建築系擅長這方面設計的人才不少，林安悅趁機拉拔了校友剛成立的設計事務所，以這個項目為根基，也算是創出了一條改造設計的專業路子。

童彤盤了一下帳，買四合院再加上設計費以及過程中與那些繼承人磨嘴皮子耗費的成本，攏共3500萬以內，再帶著美美的方案圖冊以及幹幹凈凈完完整整的四合院房契地契，公對公一並轉讓給歐洲富商，直接開價1個億人民幣，對方連價都沒還就應了。

那時候1歐元基本相當於10元人民幣，1個億的人民幣不過是1000萬歐元，在歐洲有文明底蘊的城市，買個古堡或者城市豪宅，比這個四合院可貴多了。

更何況人家是為了在國內投資開設分支，這四合院就相當於投資的一部分，估值非常重要，實際購買如果有票據證明價值高，未來能帶來的估值收益也會以此為基礎更高，並不吃虧。

童彤正是因為了解這些境外資本的偏好以及國際評估的內幕，才敢獅子大開口的要價，當然是穩賺不賠了。

所以在2005年春暖花開的時節，童彤賬上終於有了7000萬的現金，醞釀已久的三個擴大投資的計劃終於有錢能夠施展手腳了。

第一個計劃是跟著段總投1000萬，在環帝都跑馬圈地，延續第一個XX城大盤的那套邏輯，先將區域熱度炒作起來，再尋接盤俠出讓一些小地塊。大基金雖然已經被請入了段總這一派，不過大基金追求的是長期穩定收益，短平快的小地塊周轉機會還需要補充現金，更靈活機動才好玩的轉。

環帝都建成的房子等升值再買賣，遠不如圈地溢價倒買倒賣地皮來錢快，這情況童彤用後世的眼光看自然是超前準確。如果一切平穩運作，段總專款專用，童彤預估自己這1000萬投入，在土地財政如火如荼的時候，每年穩定收益100萬不成問題。

第二個計劃是分3000萬出來，跟著林家去海外。這事並不是童彤順桿子爬，而是林氏為了感激當初在K國那個造新城計劃帶來的不可估量的投資項目，特意發來的橄欖枝。明面上寶石礦肯定名花有主，不過伴生的幾個礦脈，如果有意向童彤可以接手一座，也算是幾十年的基業。童彤與林安悅所在的悅彤資本兩人一合計，出錢投了一個小規模的銅礦，具體在當地辦廠運營都交由專業人士，他們只管每年穩定拿收益就行。

四合院項目沒動林安悅的私房錢，這會兒投銅礦，童彤出3000萬，林安悅自己也拿了3000萬出來。湊夠了初始投資，將來有了收益兩人對半分配，賬目做的也清晰。銅礦雖然要等一兩年才有直接收入，不過那時候隨著我國基建的爆發期，各種原材料會翻倍增長。銅礦的出產將會賣上更高的價格，光是賣銅礦初步估計一年進賬幾千萬不是夢。哪怕銅礦規模小，十年之後產能就下降了，此前幾個億的收入肯定還是能夠滿足的。

最後剩下3000萬，童彤決定全在6月前後，全投入股市。不用買太多種，挑3個發展潛力良好的股票分別建倉，臨近最低點買，持有一兩年再賣，能翻5到10倍就行。未來兩年時間大盤從不足1000點到指數沖破6000點，理論上閉著眼睛隨便買，不能翻5倍的股票那都不是真股票。

當然有了馮老師的股票軟件在，有他親自指點，肯定是要科學挑選股票，避免彎路找成長價值更高的持有，絕對不能錯過我國股市難得少有的牛市機會。要知道從2007年後，股市又會被國際上的金融危機影響，一蹶不振好多年。

取而代之的將是又一輪次全國房價飛漲，屆時帝都房價之高將是千元一平萬元一套的時代人們根本無法想象的。西城區隨便幾十年房齡一套一百平不到沒電梯沒環境的“老破小”輕松一千萬起步，而10年前呢，這房子賣價不過五六十萬一套。二環邊上簇新的商品房，零幾年的時候才一百萬起步，就能買頂好的大戶型，豪宅也才3萬一平米幾百萬一套的天花板，那可是大師設計石材立面雕梁畫棟有景觀環境的新社區。

童彤計劃股市裏賺夠幾個億，等2007年從股市全面撤資，再隨便買點房子，也不挑，就守著核心地段買最新最貴自稱豪宅套總價最高的，省的套數太多不好管理。找地段好有品位鄰居素質高的自己帶著何小路去住住，其餘先放著都不用裝修也不用麻煩外租，租金太少還不夠打理的錢。就直接空放著持有七八年，趕在國家管控房價前陸續脫手，少說凈賺10倍，這後半輩子啥也不用幹，每天數錢就行了。

當然這只是最懶散的前景規劃，童彤上輩子的夢想而已。如今他有了高顏值，有了夢寐以求的大好機遇，和先知的優勢，為什麽不再努力一把呢？賺十幾個億就想金盆洗手頤養天年麽？那會兒他可還沒到法定退休年齡呢。

別的不說，十年後何小路才剛上大學，他若真是走上了科研這條路，如果再有大量的資金投入，科研成果或許就能早日投入市場，利國利民。

沒錯，童彤到現在已經產生了一個更宏偉的目標，不是賺幾個億那麽簡單，而是此生為國為普通人，多做點真正有意義的事。獨樂樂不如眾樂樂，民富國強，科技興邦！

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