“這座南楓館的房契地契還是你的，我不買，我就是跟你租個地方做生意。如何？”袁青道，要是買下這座南楓館，肯定要花費一筆不菲的錢財。雖然現在南楓館生意是差了點，可，南楓館裝修不錯，位置也很好，這些都是可以作為條件出銷的！一個店鋪的正真價值，除了他本身的生意賺錢，那就是他的外在各種優勢了，比如位置，店鋪大小。

這也是城市中心的房租高於外圍房租的原因。並不僅僅是生意好壞就能評判一個店鋪租金高低的。還要考慮各方面因素，畢竟都是做生意的，誰願意吃虧？

袁青就像是跟他租店鋪做生意，租房子住一般，並沒有要買的意思，只租不賣。

“小姐的意思就是要跟我租下南楓館？”男人終於理解過來。

“嗯。”袁青點頭。租的話，生意做好做差，都可以隨時放手，買的話，就沒有租來的瀟灑了。

“那也行吧。”最後男人終是點頭，反正他經營這南楓館並不賺錢，將它出租出去，或許還能收到一筆出租費。為何不好？

“那就這麽說定了，我在這裏租下南楓館，這裏的一切經營都得由我做決定，館主你只負責把南楓館交給我便行了。”袁青道，她的意思就是，南楓館的一切經營，都得她這個租客老板說了算。他這個地契老板沒有權力來說三道四的，再說一山難如二虎！

“那是自然。”男人了然的點頭，畢竟袁青只是租，不是買，而租，隨時可以走，那麽誰也不可能陰誰。

“那好，陳館主，一個月你打算租多少錢？”袁青問。她只是跟他租借個地方而已。

“一個月，大概五十兩銀子。”男人比比手指。

“陳館主。我們明日見。”語罷，袁青起身而去，對他給出的價錢，不置可否。

陳中雨摸不透袁青的心思。看著她的背影，妄想揣度出什麽信息來，不過，想了半天，他什麽也沒想到。

難道我說的租金貴了？這是他最後得出的結論。五十兩銀子。在這個時代，能租一間普通平房一年……

袁青走出南楓館，她並沒有直接出去，而是進了對面的棲鳳館。

未見其人，先聞其聲，館內絲竹陣陣，眾人尋歡作樂，好不旖旎。

袁青走進一樓，看著，燈火通明。來此的客人大多以三四十歲的女子為主，這應該算得上是開放的了，也有男人，不過男人相對較少的，小倌們，各色齊全。

難怪生意如此火爆。

懶得再看，袁青轉身而去。

棲鳳館與南楓館是死對頭，正所謂同行是冤家，而且這兩家小倌館都開在同一個地方，還是對面而開。明爭暗鬥自是少不了。

小倌館的競爭標準，就是拼小倌的各方面標準，首先，這小倌的樣貌得過關吧。然後就是服務能力，要是小倌不行，只怕這小倌館的後臺再強大，也沒有誰會花錢進來買這種垃圾。

棲鳳館各方面都比南楓館強，它的生意好，那就不用說了。南楓館，生意蕭條，在館內看一看就知道了，館內的小倌，慘不忍睹，既然是小倌，這些小倌最起碼也要對得起觀眾，否則他還來當什麽小倌？

回家得了！

競爭就是如此殘酷，就算是最底層，那也是優勝劣汰的。

此時，月亮慢慢爬上來了，夜空漆黑暗沈，無星，彎彎的月亮都印得黯淡無光。

袁青回到袁府，冬天一般都黑的比較快，飯廳中還有人等著她吃晚飯。

“姑娘，你回來了。”在府中當廚娘的陳藍看到袁青，對她微笑道。

“是啊，我今天回的晚了。”袁青亦是笑笑回道。

“也不晚，晚飯我也才剛剛做好，小寶也還在等著你呢。”陳藍道。

“嗯。”袁青點點頭，“小藍，你也一起過去吧。”

“好。”陳藍沒有推脫，她點點頭跟在袁青身旁。

在袁府中，能與袁青姐弟兩同席吃飯的人除了陳藍，找不到第二個了。袁青一直沒有把陳藍當做下人，而是把她當成一個類似管家的人，就算是管家，那也是現代的模式，並無什麽等級制度之分。

袁府名義上算是袁青的，畢竟袁府是黎塵以她的名義買的，她是袁府主人，當之無愧。那麽府中的下人，雖然沒有幾個人，但也需要一個人管家來管呀，所以袁府的管家差不多就是陳藍了。

一個家族裏，管家算是主子之下，仆人之上。

府內的事情有陳藍管著，袁青也不必擔心太多。

翌日，袁青照常繼續送袁寶上學，對自己要租小倌館的事情，一點也不對袁寶提起，畢竟小倌館有些少兒不宜，袁青這個長姐，如何好意思跟自己的小弟提？

可能袁青還要得瞞著袁寶，租下南楓館的事情，一段很長的時間不能說。

紙包不住火，也得先包著。

將袁寶送到學堂，袁青慢慢走回袁府，然後一個平靜的早晨就過去了。

沒有過多拖延，袁青與淇汣兩人往南楓館行去。

南楓館位於風月街區，來此尋歡作樂者甚為集中的街區，妓院比較多，而小倌館相對較少，在這個街區也就只有兩家，棲鳳館與南楓館。

袁青與淇汣主仆二人來到南楓館，淇汣在來時已經聽明白袁青說的關於南楓館的種種事情，她心中有了一個大致了解，既然主子有意要租下南楓館，她也沒有什麽反對意見。

南楓館，依舊冷清。

二樓，陳中雨與袁青相對而坐，他們在商談，關於出租南楓館的事情。

“陳館主，昨天的事情，大家都是明白人，你說的一個月五十兩銀子的租金太高了。”袁青看著對面的男人，抿了口清茶，悠悠說道。

“確實有些高，那麽袁小姐有什麽看法？”陳中雨也不反對，靜等袁青的說法。

“這樣吧，我跟你租兩年，三百兩銀子如何？”袁青直接說出心中所想。三百兩銀子租兩年南楓館，在這個時代是很合理的，要是要將南楓館買下，要花六百兩銀子。

“袁小姐真是爽快，陳某答應了。”陳中雨占了便宜，自然喜笑顏開。

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