第135章買房（二）
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褚牙儈和孫牙儈雖然一起站在這兒，卻是同行。
貝初夏話音剛落，褚牙儈就笑嘻嘻搶先問道：“夏姑娘可否方便說一下，家中雇傭長工短工各有多少人？需要安排食宿起居的又有多少人？”
貝初夏驚訝：“這和租房有關系嗎？”
褚牙儈點頭：“當然有，若是需要安排的人多，自然得選擇寬敞些的鋪子。你看這條永安街兩旁，大些的商鋪加上後院多數都占地五六畝往上。”
他這麽一說，貝初夏明白了。
她曾去過寶玉軒，商鋪門頭就在永樂街上，但是後面的加工作坊面積很大，幹活的工匠也非常多，至少上百人。
但是這麽大的面積，租金一定不便宜，又是繁華地段。
想了想，她道：“我不需要租太大的商鋪，日常做工只有五六人，院子後頭有三間屋就夠住。”
“呵呵，”褚牙儈是個做慣了大生意的，笑道：“夏姑娘這種小本生意，想在永樂街上租商鋪怕是不大可能。我倒是知道永樂街上真有幾家轉租的，不過最小的也有三四畝，你的條件差太多。”
這褚牙儈說話雖然和聲和氣，但是眼神裏頭隱藏著一股輕蔑，貝初夏一眼就看出來了。
沒想到也是個勢力的，這是見她工人少生意小，就差直接說她沒錢，根本租不起了。
她笑笑：“褚大伯說得對，我生意才剛做了四五個月，的確沒能力租這種，麻煩你了。”態度不卑不亢。
買賣不成仁義在，只要沒撕破臉皮，說句面子話也無妨。
只是這面子話一說出口，就意味著這筆買賣兩人是做不成了。
褚牙儈訕訕一笑道：“夏姑娘年紀尚輕卻也是有能耐的，短短幾月能做成這般也是很不錯了。”
貝初夏：呵呵噠。
褚牙儈太過勢利卻忽略了貝初夏的年紀，後知後覺才發現他自己把後面的路直接堵死了。
小丫頭雖然氣質不輸名門千金，但從裝扮來看並非出身大戶。
小小年紀靠自己的雙手在短短幾月內折騰到這般田地，那日後前途不可估量啊。
可惜說出去的話潑出去的水，褚牙儈再後悔，也只能搖搖頭拱手離開。
剩下的孟牙儈站在原地，眉頭緊鎖一聲不吭。
“不知孫大伯可有合適的介紹？”貝初夏對孫牙儈印象還是不錯，便客氣問道。
其實她心裏已不抱希望。
那褚牙儈雖然說話犀利，確是實話。怕是這永安街就是這種行情，她再失望，也得尊重現實。
孫牙儈板著臉道：“這永樂街上確實沒有。不過——”
他話鋒一轉：“最近我倒是得了個新消息，永樂街西頭和興業街相鄰的地段，有一個院子急於脫手。”
永樂街西頭就是茗香樓，豈不就是她現在擺攤的附近？雖然是個院子，但是開個門頭出來做生意還是可以的。
貝初夏心中一喜：“是賣還是租？”
“聽那人的意思，是要急著賣掉。”
“那豈不是花錢更多？”貝初夏一聽就沒戲。
孫牙儈搖頭：“非也，那院子是兩進院超小戶型，後頭只有東正西三廂房，連耳房都無，共占地七分。有一點不錯，帶個後院。”
“因附近全是住宅，所以無法提價商用。院子主人急著轉手，又因賣不上高價而一直觀望。”
十分是一畝，這院子才七分，就這面積連竹苑一半的一半都比不上。
不過倒是因為宅用，價值比起商鋪要便宜很多。
聽完這些信息，貝初夏想先去看看再說。
那小院離這裏並不算太遠，走過去只要一炷香多的功夫。
到了目的地，結果貝初夏一眼就相中了。
這院子處在兩街相交的路口上，坐北朝南，獨門獨戶。
後院房間偏小，但讓貝初夏驚喜的是院子並不小，而且綠化的也不錯。
一間屋做商鋪，後院用來當加工作坊。如此規劃起來非常合適，什麽都不耽誤。
“孫大伯，這院子賣多少錢？”
她算了算，面積小有小的好處，買地契和租大商鋪的租金也差不多了。
孫牙儈伸出五根手指。
“五百兩銀子？”
“正是。”
貝初夏蹙眉：“價格確實有些貴了。”
五百兩銀子若是換到別處，都能夠買一座比這個大一半的院子。
孫牙儈點頭同意：“若非要價貴，這裏早就被人買了去。”
主宅院子當成商用地皮賣，能不貴嗎？這院子主人也真是見錢眼開，因為和永樂街挨著，就獅子大張口。
但是他只是個牙儈，院子主人有定價的決定權，他有心無力。
“我覺得這院子還行，麻煩孫大伯幫忙牽線，若是能再便宜些最好。”
孫牙儈蹙眉，似乎有些為難，“之前有人開價三百兩，被院子主人直接揍了個腦殼開花，夏姑娘想降價，怕也難了些。”
貝初夏倒吸一口涼氣，嫌價格貴不賣便是，還需要動手？
由此可見，院子主人戾氣太重，一定是個粗暴蠻橫的人。
可這院子心儀，她還想要。過了這村就沒這店。
她想了想便道：“我心中有數，麻煩孫大伯能否約人面談？”
“成，明兒頭晌巳時初，我喊上院主人在這裏等你。不過夏姑娘還是提防些。”孫牙儈最後壓低聲音囑咐道。
他是一名牙儈，長年累月在街市上轉悠，見慣了人世百態。
這院子主人面相不善，一看就是常年橫行江湖的惡霸地痞，極為暴戾。
貝初夏長得弱不經風，去和這種人討價還價，讓人膽顫心驚。
貝初夏哪裏會不明白他的擔憂，“謝謝孫大伯，我會註意盡量不惹怒他。”
只要能順利買下院子，她願意去嘗試。
兩人商量完各自離開，貝初夏去了經常買扇面的商鋪。
店裏的小二看見她過來打招呼讓座泡茶，殷勤奉她為上賓。
掌櫃從屋裏頭出來樂呵呵道：“夏姑娘這回可還是想拿那些貨？”
原本手裏頭周轉資金少，貝初夏一向不喜囤貨太多，所用材料都是隔三差五便去現買，所以店掌櫃對她所需的種類耳目能詳。
可這回她卻搖頭：“徽宣扇面中高品質先各拿一半，這回我想嘗試嘗試絹面。”
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貝初夏話音剛落，褚牙儈就笑嘻嘻搶先問道：“夏姑娘可否方便說一下，家中雇傭長工短工各有多少人？需要安排食宿起居的又有多少人？”
貝初夏驚訝：“這和租房有關系嗎？”
褚牙儈點頭：“當然有，若是需要安排的人多，自然得選擇寬敞些的鋪子。你看這條永安街兩旁，大些的商鋪加上後院多數都占地五六畝往上。”
他這麽一說，貝初夏明白了。
她曾去過寶玉軒，商鋪門頭就在永樂街上，但是後面的加工作坊面積很大，幹活的工匠也非常多，至少上百人。
但是這麽大的面積，租金一定不便宜，又是繁華地段。
想了想，她道：“我不需要租太大的商鋪，日常做工只有五六人，院子後頭有三間屋就夠住。”
“呵呵，”褚牙儈是個做慣了大生意的，笑道：“夏姑娘這種小本生意，想在永樂街上租商鋪怕是不大可能。我倒是知道永樂街上真有幾家轉租的，不過最小的也有三四畝，你的條件差太多。”
這褚牙儈說話雖然和聲和氣，但是眼神裏頭隱藏著一股輕蔑，貝初夏一眼就看出來了。
沒想到也是個勢力的，這是見她工人少生意小，就差直接說她沒錢，根本租不起了。
她笑笑：“褚大伯說得對，我生意才剛做了四五個月，的確沒能力租這種，麻煩你了。”態度不卑不亢。
買賣不成仁義在，只要沒撕破臉皮，說句面子話也無妨。
只是這面子話一說出口，就意味著這筆買賣兩人是做不成了。
褚牙儈訕訕一笑道：“夏姑娘年紀尚輕卻也是有能耐的，短短幾月能做成這般也是很不錯了。”
貝初夏：呵呵噠。
褚牙儈太過勢利卻忽略了貝初夏的年紀，後知後覺才發現他自己把後面的路直接堵死了。
小丫頭雖然氣質不輸名門千金，但從裝扮來看並非出身大戶。
小小年紀靠自己的雙手在短短幾月內折騰到這般田地，那日後前途不可估量啊。
可惜說出去的話潑出去的水，褚牙儈再後悔，也只能搖搖頭拱手離開。
剩下的孟牙儈站在原地，眉頭緊鎖一聲不吭。
“不知孫大伯可有合適的介紹？”貝初夏對孫牙儈印象還是不錯，便客氣問道。
其實她心裏已不抱希望。
那褚牙儈雖然說話犀利，確是實話。怕是這永安街就是這種行情，她再失望，也得尊重現實。
孫牙儈板著臉道：“這永樂街上確實沒有。不過——”
他話鋒一轉：“最近我倒是得了個新消息，永樂街西頭和興業街相鄰的地段，有一個院子急於脫手。”
永樂街西頭就是茗香樓，豈不就是她現在擺攤的附近？雖然是個院子，但是開個門頭出來做生意還是可以的。
貝初夏心中一喜：“是賣還是租？”
“聽那人的意思，是要急著賣掉。”
“那豈不是花錢更多？”貝初夏一聽就沒戲。
孫牙儈搖頭：“非也，那院子是兩進院超小戶型，後頭只有東正西三廂房，連耳房都無，共占地七分。有一點不錯，帶個後院。”
“因附近全是住宅，所以無法提價商用。院子主人急著轉手，又因賣不上高價而一直觀望。”
十分是一畝，這院子才七分，就這面積連竹苑一半的一半都比不上。
不過倒是因為宅用，價值比起商鋪要便宜很多。
聽完這些信息，貝初夏想先去看看再說。
那小院離這裏並不算太遠，走過去只要一炷香多的功夫。
到了目的地，結果貝初夏一眼就相中了。
這院子處在兩街相交的路口上，坐北朝南，獨門獨戶。
後院房間偏小，但讓貝初夏驚喜的是院子並不小，而且綠化的也不錯。
一間屋做商鋪，後院用來當加工作坊。如此規劃起來非常合適，什麽都不耽誤。
“孫大伯，這院子賣多少錢？”
她算了算，面積小有小的好處，買地契和租大商鋪的租金也差不多了。
孫牙儈伸出五根手指。
“五百兩銀子？”
“正是。”
貝初夏蹙眉：“價格確實有些貴了。”
五百兩銀子若是換到別處，都能夠買一座比這個大一半的院子。
孫牙儈點頭同意：“若非要價貴，這裏早就被人買了去。”
主宅院子當成商用地皮賣，能不貴嗎？這院子主人也真是見錢眼開，因為和永樂街挨著，就獅子大張口。
但是他只是個牙儈，院子主人有定價的決定權，他有心無力。
“我覺得這院子還行，麻煩孫大伯幫忙牽線，若是能再便宜些最好。”
孫牙儈蹙眉，似乎有些為難，“之前有人開價三百兩，被院子主人直接揍了個腦殼開花，夏姑娘想降價，怕也難了些。”
貝初夏倒吸一口涼氣，嫌價格貴不賣便是，還需要動手？
由此可見，院子主人戾氣太重，一定是個粗暴蠻橫的人。
可這院子心儀，她還想要。過了這村就沒這店。
她想了想便道：“我心中有數，麻煩孫大伯能否約人面談？”
“成，明兒頭晌巳時初，我喊上院主人在這裏等你。不過夏姑娘還是提防些。”孫牙儈最後壓低聲音囑咐道。
他是一名牙儈，長年累月在街市上轉悠，見慣了人世百態。
這院子主人面相不善，一看就是常年橫行江湖的惡霸地痞，極為暴戾。
貝初夏長得弱不經風，去和這種人討價還價，讓人膽顫心驚。
貝初夏哪裏會不明白他的擔憂，“謝謝孫大伯，我會註意盡量不惹怒他。”
只要能順利買下院子，她願意去嘗試。
兩人商量完各自離開，貝初夏去了經常買扇面的商鋪。
店裏的小二看見她過來打招呼讓座泡茶，殷勤奉她為上賓。
掌櫃從屋裏頭出來樂呵呵道：“夏姑娘這回可還是想拿那些貨？”
原本手裏頭周轉資金少，貝初夏一向不喜囤貨太多，所用材料都是隔三差五便去現買，所以店掌櫃對她所需的種類耳目能詳。
可這回她卻搖頭：“徽宣扇面中高品質先各拿一半，這回我想嘗試嘗試絹面。”
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