肖米邁步進了房子, 發現室內的裝修果然很簡單, 而且非常的破舊, 還不如圖片上的效果呢。

中介邊帶肖米往客廳走, 邊介紹情況：這個戶型面積總共是450平米, 樓上兩層，各150平米，還有150平米是地下室。室外花園面積有200平米左右。

肖米之前自己也了解過，這個小區主力戶型就是兩種，除了450平米的，還有一種戶型是600平米的。

肖米一個人帶兩只狗住, 450平米的已經非常大了。看完一樓, 又看了二樓和地下室。兩層樓一共4個臥室, 地下室也分成一個廳和三個房間。中介介紹說其他業主一般是用來做保姆間、影音室和酒窖之類的。

地下室有一扇玻璃門，推開出去是一個水泥池子, 這就是每戶配有的溫泉池。但是之前的公司為了省錢，並沒有裝修這裏，所以看著就是原來毛坯的樣子。

肖米看完整套別墅, 覺得很喜歡這個房子, 面積大，戶型也不錯, 也有花園, 但一想到裝修費用，頓時有點心涼，感覺自己手上那點錢, 可能裝修不起。

肖米雖然糾結了一下，但心裏已經幹脆的決定要了，仿佛血液和細胞都在叫囂著：就租這套！

中介小夥子還在勸說：“肖姐，這絕對是整個小區最便宜的一套，再也不可能有這麽低的價格，遇到了一定要抓緊，要不隨時可能別別人租走。”

“行，我就租這套了。就是價格和租期方面，還得你們再幫忙問問房東。”肖米也幹脆直說。

“價格方面肯定不能再低了，這個房東已經說死了，沒有談的餘地，而且也不負責配家具電器。租期房東希望能兩年以上，她嫌換來換去的麻煩。”中介到是很了解情況。

“我就是想把租期簽長一點，起碼簽個三年，你看這房子，我自己肯定要裝修，租期太短裝修就沒意義了。”肖米說。

“那正好，你和房東想到一塊了，她好幾套房子，住不過來，也想長租。你看要是確定的話，我幫你約房東簽約。還有我們的中介費是一個月的租金，要姐你這邊支付。”中介一副高興的樣子。

“中介費真是不便宜啊！”肖米感嘆道。

兩個中介笑了笑，沒說什麽。其中一個中介當場給房東打了電話，房東同意簽三年的合同，表示今天就可以簽，但要晚上7點才能從市裏趕過來。

中介又和肖米交代一些具體事項：“按照咱們北京的情況，租金要季付，押金和中介費都是一個月租金，就是簽約的時候，肖姐你要準備50000元，40000元租金和押金轉給房東，10000元是我們的中介費。”

之後，肖米和中介又互相加了微信，約好晚上7點在小湯山鎮的綠中介店裏見。

忙了一個中午，肖米本想回去好好睡個午覺，誰知躺在床上，竟然因為太激動睡不著了。

她這可是租了別墅，工作的時候，雖然見過公司開發的好幾個別墅樓盤，但也只是羨慕的看看，從來沒敢想過能住別墅。現在雖然只是租的，自己還要努力賺錢交房租，但是起碼邁出了這一步，以後肯定會越來越好！

肖米仿佛已經從房東手裏拿到了鑰匙，開始裝修了。整個房子的布局圖，早就在她腦裏了。

一樓是餐廳、客廳和一個臥室，這個臥室就用來做工作室兼自己的書房。樓上三個房間，一間做臥室；一間做衣帽間，女生都夢想有自己的衣帽間，這下也可以實現了；剩下一間做客房，以後可劉檬過來玩也有地方住了。

屋裏墻面就全部重新刷墻漆，估計也就幾千塊；廚房換個燃氣竈和抽油煙機，櫥櫃還能繼續用；主衛洗手間得換個好點的馬桶，其他幾個洗手間就還用原來的蹲廁；地面的瓷磚雖然不喜歡，全換太貴了，買幾塊地毯搭配一下，效果會好很多。

至於地下室，先暫時這樣放放雜物好了，以後再慢慢來，影音室和酒窖，自己還做不起。

溫泉池看能不能簡單的貼下瓷磚，少花點錢就能在家裏泡溫泉了。不過溫泉水好像一噸要25元，放一次水不得幾噸啊，簡直比去外面泡還貴。

至於花園，也得重新改造一下，不能這樣亂七八糟的。

這樣算下來，如果家具主要還用自己的，不夠再稍微添點，不知道3萬元能不能搞定。

黑豆和黃豆肯定喜歡這裏，出門就是寬敞的小區道路，遛彎也方便。

想著想著，肖米迷迷糊糊的睡著了。

肖米一覺睡到快5點，起來做飯吃飯，也就差不多到約定的簽約時間了。

她提前到了中介，被安排在一間小會見室裏，喝了口中介倒好的溫水，等房東的到來。

大約過了5分鐘，中介帶著一位非常有氣質的女士進來，她大概40歲上下，看著就覺得特別溫柔，但溫柔又不失幹練。以肖米的經驗判斷，這應該不是富太太，而是個自己事業也做得不錯的女老板。

女房東自然又大方的和肖米打招呼，肖米也禮貌的站了起來示意。之後兩人坐下一起等中介拿合同過來。

中介因為要錄入各種信息，合同出的有點慢。肖米和房東姐姐閑聊，原來她確實是自己創業的，在北京有兩套別墅，除了這套還有一套大的在順義，周末偶爾會住。因為孩子剛上一年級，所以平時基本都是住在海澱萬柳書院的學區房。

一聽到萬柳書院，肖米心裏感嘆：“真有錢！”

那裏名氣非常大，是一個喜劇明星的老公開發的，開盤價都15萬一平米，現在一平米估計快20萬了，最小的戶型都200多平米，隨便一套就是幾千萬。肖米估計自己這輩子也買不起了。

房東人確實特別好，還主動提出租期從8月16日再開始算，之前的半個多月給肖米裝修用，算是免租期。

這一下子給肖米省了5000多元，她此刻好想抱住房東姐姐的大腿：“讓我就做你的腿部掛件吧！”

合同順利簽好，肖米和房東姐姐加了微信，並轉了40000元給她，之後又交了10000元的中介費，錢刷的就不見了，肖米心疼的要死。

但她心情還是很愉悅的，租到合適的房子，價錢還比市場價低，又遇到一個很好的房東。當晚鑰匙拿到手，明天就可以開始裝修了。

第二天，肖米依然十分興奮，一大早就開車出門買油漆，馬桶，燃氣竈和抽油煙機。

油漆買了比較環保的牌子，品牌可以安排工人上門刷漆，費用就是市場價，油漆加人工要6000多元。除了臥室，肖米打算刷成裸粉絲，滿足自己中年女性的少女心，其他房間和客廳就還是四白落地。

抽油煙機和燃氣竈村裏房子的和這裏的櫥櫃不匹配，要不也不用新買。肖米又愛做飯，不想最重要的設備買便宜的，最後買了一套做活動特價的方太，也還要6000多元。

馬桶買了克勒的五級旋風，但不是最新款，所以只要2000多，肖米本想配個智能馬桶蓋，摸摸口袋，還是等等再說吧！

至於家具，暫時先不買了，等搬進去再慢慢添。

雖然沒買家具，不過肖米看到一種鐵架很不錯，正好放在衣帽間，可以自己隨便組合搭配，而且價錢也便宜，3000元整個衣帽間都可以定制好了。要是去做板木的衣帽間，估計得3萬了。

肖米效率也高，一上午就把需要采購的全搞定了，剩下就是等工人送貨和安裝了。

至於溫泉池，肖米決定還是找那個小工頭，讓他直接幫搞定算了，他那價錢便宜，用的東西也能看的過眼。

這兩天下來，已經支出7萬塊了，還有很多要花的錢和不可預期的費用。不論院子綠化改造，還是要補充的家具和買地毯等，都不是一筆小的費用。

其實肖米還想買一張好點的新床和床墊，把舊的就放在客房，但自己看中的床和床墊，一套下來又要一萬多，還是有點糾結。

還是窮啊！肖米想，自己要想辦法賺錢了，不努力以後不僅買不起床，房租也要付不起了。

至於賺錢的渠道，想賣的四川特產現在還沒到季節，手工班學員也很少，就是玩玩，也賺不多少錢。現在能做的就是公眾號接廣告和微博的團購了。

阿棉那邊準備提前上秋裝，8月初就準備挑兩三件做個團購，把這單做好了，說不定也能賺個幾十萬，自己就可以放心買買買了。

等搬完家，她也得去四川找找貨源了，海南，廣東的熱帶水果其實也很多，但是感覺運輸不太方便呢。

肖米想以後幹脆就主要做食品方面的團購算了，偶爾再做點別的衣服飾品什麽的，當然自己定的規則還要堅持，每月絕對不超過兩單。

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