第一百五十二章購地
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“若雪，既然沒有辦法進高新園區，為什麽我們不直接買地呢？”
郭明有些好奇地問道。
“買地？”
鐘若雪楞了楞。
對於一個企業來說，擁有自己的地當然是最好的，只不過這可不是簡單的事情。
當年在中海的時候，能夠拿到那塊工廠的地皮，也是因為鐘老的原因，雖說鐘老並沒有親自出面，但是門生故吏知道他想要開班企業，自然也不會坐視不管，暗中還是出了不少力的。
現在沒有了鐘老的庇護，想要拿一塊地，那可是不是那麽容易的事情。
“能買到當然是最好的。”宋碧雲在旁邊說道，“但是現在大家都很有意識，一般情況下
不會出賣土地，誰都知道把廠房做起來，以後必然財源滾滾。”
如同宋碧雲所說，租地雖然錢少一些，但是源源不斷，賣地完全是殺雞取卵的事情。
“超過株廣四個小時的路程，”鐘若雪凝眉想了一下，估計道：“一百畝的場地少說也要一億五千萬到兩千萬吧。”
她估算的這個價格還是市場價，如果你真的去買，特別是求購，對方的要價至少漲上百分之十到二十。
“超出我們預算太多了。”
宋碧雲點點頭附和道。
“如果買地的話，把廠房整頓好，再加上安裝設備，”鐘若雪繼續說道，“我們將會投入將超過兩億五千萬，手上可就沒有太多的流動資金了。”
要知道，這還是粗略的估計，以後招聘工人，公司運轉，開門就是錢，只剩下五千萬資金，是很危險的事情。
“不是可以從銀行貸款嗎？”
陳超越不由問道，發展企業想要完全自籌資金還是很困難的，沒有哪個企業發展的過程不融資，不貸款的。
“咱們手上沒有固定產業，也沒有產品，”鐘若雪搖搖頭，“不說能夠貸到的數量有限，就算能夠貸到，利息也是非常高的。”
企業的商業利息，加上稅費，壓力的確是非常的大。
“我說的這塊地不需要那麽多。”
郭明搖頭說道。
“如果離株廣再遠，”鐘若雪搖搖頭，“短期來看沒什麽，但是長期的話，運費上的成本又上來了，不合算啊！”
“不需要四個小時，如果快的話，連三個小時都不要。”
郭明笑著說道。
“還有這麽好的地方？”鐘若雪瞪大了眼珠，不相信地問道，“其他不早買了。”
如果真有這麽好的地方，怕是無數人搶著要買吧，還能等到他們。
“當然是因為有特殊情況才會無人問津的！”
郭明眨著眼睛說道。
“你這小子快點說，”陳超越心急地催促道，“還賣起關子來了。”
“是這樣的......”
郭明開始給鐘若雪解釋起來。
原來在離株廣有近三個小時車程，有個地方叫做亦莊，在那裏原本也有一片外租的廠房，有一段時間還比較火熱。
有一個外地的老板，在沒有充分了解情況的條件下，在那邊買了一塊地，可是等他進去運營才知道。
亦莊這個市場可不是想象中那麽簡單，裏面參雜了不少社團的勢力，而他買的那塊地，屬於其中一個較小的社團。更為悲催的是，這個社團在他購買之後不久就被吞並了，老大也失蹤，活不見人死不見屍。
本來換了社團，跟他也沒有什麽關系，該交保護費一分不少，換誰也是交，可偏偏對面社團擴張，老大根本不光想收保護費，而是要將他這塊地都收購回去。
當然，價錢肯定是讓人無法滿意的。
這老板本身在其他地方，也算是一個不小的頭目，怎麽可能願意吃這種虧，虧錢事小，對於他們這種人來說，最怕虧的便是面子。
強龍不壓地頭蛇，他也搶不回這塊地，亦莊這個團夥也不敢殺到別人地盤，所以最後便僵持住了。
這塊地便一直掛在外面出售，可是誰敢買，就算不知情的人，到地方上去看一下，便知道地方都被人占了，哪會傻乎乎地出錢買。
要說這個社團也沒有強到只手遮天的地步，一些人也曾經想來撿這個便宜，可是這塊地在亦莊裏面，外面一圈道路都被對方買下來了，想要離開廠房都要從人家地盤上走。
別人知道你勢力大，你主動招惹你，可同樣也不會讓你從自己地盤走，而僅剩下的一條路，便是廠房周圍的一條河流。
“在這種地方，會不會招惹什麽是非啊？”鐘若雪有些擔心地說道，“而且出路都被別人控制了，就算他們不來惹事，卡主道路不讓我們走，我們的貨怎麽出來？”
她當然不會害怕什麽的，有陳超越在，這些社團翻不起浪來，對方不讓路才是最頭痛的。
“他掛多少錢？”
陳超越根本沒有擔心這個問題，而是饒有興趣的問道。
“五十畝地，那人當初出了一億二千萬，”郭明回憶了一下說道，“他當初是說不虧本即可，不過耗了這麽多年，我估計咱們壓點價，他也會賣。”
“陳哥，咱們真的要買那樣的地嗎？”
宋碧雲有些害怕地問道。
“放心吧，”陳超越輕笑著說道，“真要刷起橫來，這個天下只有別人繞著我們走的份！”
“可是廠子還沒有建起來，就要面對這麽多麻煩。”
鐘若雪不怕事，可是卻擔心影響廠區的運轉，特別是工人如果知道自己處於不安全的環境之中，怎麽可能安心。
“咱們也不是一下就能把廠子準備好。”陳超越拍拍鐘若雪的肩膀，“先把地買下來，總部那邊也不是一兩天就能弄起來的，等你把那邊搞好了，我保證廠區這邊你可以放心地進設備了。”
“真的？”鐘若雪調皮地說道，“我的速度可是非常快的。”
“多長時間？”
陳超越認真地看著她。
“如果快的話，”鐘若雪心裏盤算了一下，“裝修招聘營銷人員，最多也就二個月的時間。”
“二個月！”
陳超越和郭明對望了一眼，會心一笑。
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郭明有些好奇地問道。
“買地？”
鐘若雪楞了楞。
對於一個企業來說，擁有自己的地當然是最好的，只不過這可不是簡單的事情。
當年在中海的時候，能夠拿到那塊工廠的地皮，也是因為鐘老的原因，雖說鐘老並沒有親自出面，但是門生故吏知道他想要開班企業，自然也不會坐視不管，暗中還是出了不少力的。
現在沒有了鐘老的庇護，想要拿一塊地，那可是不是那麽容易的事情。
“能買到當然是最好的。”宋碧雲在旁邊說道，“但是現在大家都很有意識，一般情況下
不會出賣土地，誰都知道把廠房做起來，以後必然財源滾滾。”
如同宋碧雲所說，租地雖然錢少一些，但是源源不斷，賣地完全是殺雞取卵的事情。
“超過株廣四個小時的路程，”鐘若雪凝眉想了一下，估計道：“一百畝的場地少說也要一億五千萬到兩千萬吧。”
她估算的這個價格還是市場價，如果你真的去買，特別是求購，對方的要價至少漲上百分之十到二十。
“超出我們預算太多了。”
宋碧雲點點頭附和道。
“如果買地的話，把廠房整頓好，再加上安裝設備，”鐘若雪繼續說道，“我們將會投入將超過兩億五千萬，手上可就沒有太多的流動資金了。”
要知道，這還是粗略的估計，以後招聘工人，公司運轉，開門就是錢，只剩下五千萬資金，是很危險的事情。
“不是可以從銀行貸款嗎？”
陳超越不由問道，發展企業想要完全自籌資金還是很困難的，沒有哪個企業發展的過程不融資，不貸款的。
“咱們手上沒有固定產業，也沒有產品，”鐘若雪搖搖頭，“不說能夠貸到的數量有限，就算能夠貸到，利息也是非常高的。”
企業的商業利息，加上稅費，壓力的確是非常的大。
“我說的這塊地不需要那麽多。”
郭明搖頭說道。
“如果離株廣再遠，”鐘若雪搖搖頭，“短期來看沒什麽，但是長期的話，運費上的成本又上來了，不合算啊！”
“不需要四個小時，如果快的話，連三個小時都不要。”
郭明笑著說道。
“還有這麽好的地方？”鐘若雪瞪大了眼珠，不相信地問道，“其他不早買了。”
如果真有這麽好的地方，怕是無數人搶著要買吧，還能等到他們。
“當然是因為有特殊情況才會無人問津的！”
郭明眨著眼睛說道。
“你這小子快點說，”陳超越心急地催促道，“還賣起關子來了。”
“是這樣的......”
郭明開始給鐘若雪解釋起來。
原來在離株廣有近三個小時車程，有個地方叫做亦莊，在那裏原本也有一片外租的廠房，有一段時間還比較火熱。
有一個外地的老板，在沒有充分了解情況的條件下，在那邊買了一塊地，可是等他進去運營才知道。
亦莊這個市場可不是想象中那麽簡單，裏面參雜了不少社團的勢力，而他買的那塊地，屬於其中一個較小的社團。更為悲催的是，這個社團在他購買之後不久就被吞並了，老大也失蹤，活不見人死不見屍。
本來換了社團，跟他也沒有什麽關系，該交保護費一分不少，換誰也是交，可偏偏對面社團擴張，老大根本不光想收保護費，而是要將他這塊地都收購回去。
當然，價錢肯定是讓人無法滿意的。
這老板本身在其他地方，也算是一個不小的頭目，怎麽可能願意吃這種虧，虧錢事小，對於他們這種人來說，最怕虧的便是面子。
強龍不壓地頭蛇，他也搶不回這塊地，亦莊這個團夥也不敢殺到別人地盤，所以最後便僵持住了。
這塊地便一直掛在外面出售，可是誰敢買，就算不知情的人，到地方上去看一下，便知道地方都被人占了，哪會傻乎乎地出錢買。
要說這個社團也沒有強到只手遮天的地步，一些人也曾經想來撿這個便宜，可是這塊地在亦莊裏面，外面一圈道路都被對方買下來了，想要離開廠房都要從人家地盤上走。
別人知道你勢力大，你主動招惹你，可同樣也不會讓你從自己地盤走，而僅剩下的一條路，便是廠房周圍的一條河流。
“在這種地方，會不會招惹什麽是非啊？”鐘若雪有些擔心地說道，“而且出路都被別人控制了，就算他們不來惹事，卡主道路不讓我們走，我們的貨怎麽出來？”
她當然不會害怕什麽的，有陳超越在，這些社團翻不起浪來，對方不讓路才是最頭痛的。
“他掛多少錢？”
陳超越根本沒有擔心這個問題，而是饒有興趣的問道。
“五十畝地，那人當初出了一億二千萬，”郭明回憶了一下說道，“他當初是說不虧本即可，不過耗了這麽多年，我估計咱們壓點價，他也會賣。”
“陳哥，咱們真的要買那樣的地嗎？”
宋碧雲有些害怕地問道。
“放心吧，”陳超越輕笑著說道，“真要刷起橫來，這個天下只有別人繞著我們走的份！”
“可是廠子還沒有建起來，就要面對這麽多麻煩。”
鐘若雪不怕事，可是卻擔心影響廠區的運轉，特別是工人如果知道自己處於不安全的環境之中，怎麽可能安心。
“咱們也不是一下就能把廠子準備好。”陳超越拍拍鐘若雪的肩膀，“先把地買下來，總部那邊也不是一兩天就能弄起來的，等你把那邊搞好了，我保證廠區這邊你可以放心地進設備了。”
“真的？”鐘若雪調皮地說道，“我的速度可是非常快的。”
“多長時間？”
陳超越認真地看著她。
“如果快的話，”鐘若雪心裏盤算了一下，“裝修招聘營銷人員，最多也就二個月的時間。”
“二個月！”
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