第71章 拆遷令
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姜奶奶這次住院，福明弄的鄰居街坊都來看望，一波波的人去了又來，人情味十足，董阿姨和吳家姆媽幾個是天天來報道，陪陪姜奶奶。搭一把手，幫著照顧一二。
而姜家亂的一塌糊塗，幾個大人都被抓走了，留下幾個不知所措的孩子，姜奶奶動手術這一天，姜向東帶著幾個弟弟妹妹跑來鬧事。
現場一片混亂，剛做完手術的奶奶掙紮著坐起來主持大局，拜托隔壁董阿姨多照顧兩個小的，給了董阿姨一百塊錢，讓姜向北和姜向中去她家吃飯。
至於大房幾個孩子已經大了，都能照顧自己，又有工資拿，不用太擔心。
董阿姨一疊聲的應了，讓她盡管放心，姜家這場風波鬧的很大，大家從阿梅的嘴裏都聽到真相了。
乍聽到時，大家都不敢相信這是事實。
以前明明沒有那麽荒唐，是什麽改變了他們？
是金錢的誘惑！嫉妒心引發的一樁血案！
姜奶奶剛開完刀，氣色不大好，姜愛華日夜守在身邊照顧，他是最辛苦的，還要聽侄子侄女嘰嘰歪歪，心火一起，就是兩巴掌。
他媽這麽疼愛孫子孫女，他們是怎麽回報的？在她動手術這一天跑來鬧騰，這是要氣死她嗎？
“奶奶，這事總要解決的……”姜向東捂著紅腫的臉，不敢跟小叔對上。
以前他是不怕的，有爺爺撐腰，有父母護著，他是姜家最受重視的長孫。
可如今，寵他的人都進去了，頭頂的天塌了，他都不知道該怎麽辦好了。
姜奶奶輕輕嘆氣，手心手背都是肉，“要相信ZF，要相信法律。”
姜向東苦著臉哀求，“奶奶，只要小薇撤銷控告，我爸媽和爺爺就能出來。”
這都關三天了，再關下去，只會越來越嚴重。
沒有長輩在前面頂著，他真的怕，再說，他還沒有成家呢。
要是父母坐了牢，誰還肯嫁給犯人的兒子？
問題是，他們都不敢找姜雪薇，只敢來醫院鬧姜奶奶，吃準了她會心軟。
姜愛華心力交瘁，熬夜熬的臉都青了，“閉嘴，信不信我立馬趕你出去。”
姜向南眼眶紅了，“小叔，你有了錢怎麽變的這麽可怕？我們都是你的至親。”
姜愛華最煩別人哭了，在醫院哭也不嫌晦氣！“煩死了，滾出去。”
他忽然爆發，把姜家兄妹嚇白了臉，真的不一樣了，除了父母，沒人會無條件的慣著他們。
姜向西抿了抿嘴，“奶奶，我來照顧你吧，小叔一個人肯定不行。”
她對奶奶是有感情的！
姜愛華很滿意，這個侄女最懂事也最有良心，“那向西就跟我輪流換班。”
姜向東賴著不肯走，視線一直往門口飄，似乎在等什麽人。
“小叔，求你告訴我，我爸媽要關多久？什麽時候能出來？”
董阿姨幾個街坊微微搖頭，這幾個孩子真是不懂事，現在能依靠的只有姜愛華這個小叔。
得罪了他，能有什麽好？
姜愛華語氣很差，“我不知道。”
姜向南忽然尖叫一聲，“是姜雪薇將人送進去的，你問他有什麽用？”
這滿滿怨氣的話讓姜愛華瞇起了眼晴，“姜向南，你別犯傻，你父母就是前車之鑒，你是不是也想進去待著？”
他已經跟兩房撕破了臉，他們不把他當親人，說搶錢就搶，他又何必當好人？
這些侄子侄女懂事的，就多關照幾分，不懂事嘛，管他們呢。
姜向南的情緒在崩潰的邊緣，“小叔，還不許我抱怨幾句嗎？”
“在我面前說說還行，但讓小薇聽到……”姜愛華提醒了一句。
姜向南想到空蕩蕩的家，想到別人的指指點點，煩的不行。
“我才不怕她，她有本事也把我抓起來啊。”
一道清脆的聲音響起，“我好像聽到了我的名字，你們在談論我？”
病房內一陣騷動，眾人齊刷刷的站起來，姜向南的臉色刷的全白了，完全沒有了剛才的氣勢。
姜向西輕輕掐了她姐的胳膊，賠笑道，“沒有沒有，你聽錯了。”
她辭了工作後做生意，生意不好不壞，勉強糊口，但也學會了看人眼色。
人情冷暖，她都深深的體會到了。
姜雪薇跟鄰居們打了個招呼，笑吟吟的將袋子遞給姜愛華，“小叔，這是鴿子火腿湯，很補的，給奶奶喝。”
“好好。”姜愛華暗暗松了一口氣，這丫頭還是很大氣的。
姜雪薇已經去醫生那邊轉了一圈，問過病情，她走向病床，大家齊齊讓開一條道，動作整齊，“奶奶，好點了嗎？”
“好多了，店裏生意……”姜奶奶有些不安，這孩子心裏有疙瘩，但她就是不說。
姜雪薇笑吟吟的道，“梅嫂子在管事，她做事細心又周到，生意依舊火爆。”
“那就好。”
董阿姨他們相視一眼，紛紛問生意情況，姜雪薇也不瞞她們，撿能說的說。
反正自從姜家人這麽一鬧，大家都知道她在豫園那邊開了一家菜飯店，一天的流水就要上千。
羨慕是有的，但嫉妒還是算了，就算賺翻了，他們這些鄰居也不可能得到一分錢。
人啊，千萬不要奢望不屬於自己的東西！
她們聊的很熱鬧，姜家幾兄妹你看我，我看看你，互使眼色，但就是沒人敢開口。
姜向東深吸了一口氣，“姜雪薇，我想問你一句話。”
他努力讓自己露出笑容，聲音輕柔一點，但，不怎麽成功。
姜雪薇冷眼看過來，“這是質問我的意思？”
冰冷的語氣，讓姜向東直哆嗦，“不不，不是的，我是想知道我父母的情況，我很擔心他們。”
他只知道暫時關押，也去看過父母，父母只會讓他想辦法。
他能有什麽辦法？他還是個孩子啊！
姜向北鼓起勇氣求道，“我也擔心我爸媽，姜雪薇，我替他們向你道歉，你放過他們吧。”
“不好。”姜雪薇不假思索的拒絕。
“你……”姜家人又氣又怕，她也太不講情面了。
她又沒有損失，錢也拿回去了，至於趕盡殺絕嗎？
姜雪薇嘴角微勾，“對了，告訴你們一個好消息。”
姜向東他們防備的看著她，心裏慌慌的，她又想幹什麽？
姜雪薇淡淡的宣布，“福明弄正式劃入拆遷範圍。”
“什麽？”如一道重型炸彈砸下來，病房內一片尖叫聲，震耳欲聾，把附近的醫生護士都引來了。
董阿姨激動的渾身發抖，“拆遷？我沒聽錯吧？”
其他幾個鄰居滿面通紅，嘴唇直哆嗦，“小薇，這是真的嗎？你怎麽知道？”
拆遷啊，他們的夢想要成真了？
姜雪薇看向姜家人，似笑非笑，“我是拆遷辦的編外人員，哦，專門負責福明弄這一塊。”
姜向南不敢置信，“你還是個學生！”吹什麽牛？她不信！
姜雪薇拂了拂發絲，淡然而又優雅，“並不妨礙我參加社會事務啊。”
姜向東目瞪口呆，這樣也行？
他忽然想起她在大領導面前侃侃而談的樣子，自信，學識淵博，言之有物，這應該就是契機吧？
真是……讓人嫉妒到無力啊。
距離相差不大，會讓人嫉妒，但距離天差地別，只能仰望，連嫉妒都是多餘。
董阿姨急的直跳腳，別扯這些沒用的。
“小薇，具體怎麽操作？有沒有說法？”
姜雪薇簡單的解釋，“目前是這樣的，根據相關規定，采取數磚頭的方式，按照被拆遷房屋的面積給予產權調換或作價補償。”
姜向南忍不住催促道，“你倒是把話說清楚啊。”
她已經意識到這次的拆遷有多麽重要，能改變他們的命運。
姜向東用力點頭，眼巴巴的看著姜雪薇，他真的受夠了蝸居生活。
他想要一間獨立的婚房！
終於等到這一天了，太好了。至於父母的事，都被拋到腦後，忘的幹幹凈凈。
董阿姨他們也齊齊催促，姜雪薇又解釋了幾句。
就是互換的新房建築面積24平以內且不超過原建築面積的，按成本價三分之一出售，超過24平，超過部分按新房成本價出售。按照原面積互換後仍居住困難的可按標準超面積購房，超面積部分按成本價計算。
大家都聽呆了，好像有點覆雜啊，得好好研究一下。
姜向東興奮的蹦來蹦去，“要住新房子嘍。”
沒想到，姜雪薇輕飄飄的來了一句，“你們好像沒有這個資格哦，廠裏不是要回收房子嗎？”
姜向東呆了呆，隨即笑開了，“我們不是有你嗎？你只要打一聲招呼，廠裏就會改變主意。”
姜雪薇奇怪的反問，“可我為什麽要打招呼呢？”
姜向東理所當然的道，“你的戶口在姜家，拆遷你也有份。”
姜雪薇根本沒打算摻和姜家的事，她這個名額是不會少的，哪裏都能掛一掛。
“我是無所謂的，反正我有錢，到時買一套就好了嘛。”
姜家兄妹氣的胸口疼，有錢了不起啊？討厭鬼！
姜向南眼珠一轉，撲向病床上的姜奶奶，“奶奶，你快幫我們說說啊。”
姜向東眼晴一亮，“對對，奶奶和小叔也有份，你不可能不管的。”
姜奶奶年紀大了，腦子轉的不快，還懂不清楚狀況，一臉的懵逼。
姜愛華也是震驚臉，驚喜來的太忽然，打的所有人措手不及。
姜雪薇樂呵呵的笑道，“大不了我接他們出去住嘍。”
所以，不要提望她給他們謀福利，想要什麽，得靠自己堂堂正正的爭取。
姜向南氣的吐血，這不過是她說一句話的事，為什麽不肯？“姜雪薇，你太欺負人了。”
他們父母這麽對她，還指望她以恩報怨？她是那種人嗎？“有這個時間鬧騰，還不如想辦法讓廠裏改變主意，其實也不難，是吧？”
“有什麽辦法？”姜向東低聲下氣的求道，“求你告訴我們吧，你什麽都不用管，讓我們去做。”
他不能失去這一次翻身的機會！
姜雪薇坐在病床上，雙腳晃啊晃，“想讓我出主意，也可以。”
說到這裏，她就是不說下去，姜向東懂了，“你有什麽條件？”
“簽一份協議。”姜雪薇眉眼藏著一絲厭煩。
姜向東都見怪不怪了，你好聲好語的求她，她說不定會發一次善心，要是逼她，那對不起，反手就是一巴掌，“你說。”
姜雪略一沈吟，“第一，不要再來惹我！惹我生氣，你們就放棄拆遷份額吧。”
“第二，不要耍不正當的下作手段。”
“第三，奶奶和小叔的那一份，別想染指。”
至於她的便宜，誰敢沾？提都不用提！
這三條要求不過份，沒有侵害別人的利益，姜家幾兄妹商量了一下，都答應了，“沒問題。”
大家利落的在協議上簽了字，還請董阿姨幾人當證明人。
其實，這份協議沒有法律效應，只是起一個口頭約束作用。
姜雪薇只是要讓他們知道，得罪了她，誰都別想落個好。
“你們別以為這一份協議沒啥用，我是沒有權利給任何人撈好處，但想壞你們的好事，那就太簡單了。”
果然，姜家兄妹臉色都變了幾變，也對，姜雪薇可不是省油的燈，不會白費力氣。
就是說，想要拆遷順利，就得看她的眼色行事。
“現在可以說了吧？”
姜雪薇揚了揚精致的下巴，“很簡單，去求求街坊鄰居，簽一份千人求情書唄。”
媽蛋，姜向東想哭了，果然在這裏等著他們，怪不得讓董阿姨她們當見證人！
一環扣著一環，根本不怕他們造反。
終於將人都送走了，姜雪薇長長吐出一口氣，“奶奶，喝湯吧。”
保溫壺的蓋子一開，鴿子火腿湯的香味迅速在室內蔓延，姜奶奶有些高興，“好好。”
姜雪薇不僅給她盛了一碗，給姜愛華也弄了一碗，姜愛華心不在焉的吃著，忽然叫了起來，“等一下，小薇，你剛才說我們裏弄整體要拆遷，我沒有聽錯吧？”
怎麽感覺不真實？
雖然小道消息流傳了很久，但親耳聽到，像在做夢。
姜雪薇也捧了一個碗慢吞吞的喝，“小叔，你這反應太慢了。”
姜愛華的嘴角漸漸咧開了，“那就是說，是真的？”
“對。”
姜愛華眼晴刷的亮了，“好，太好了，小薇，你覺得拿房子好，還是補償款好？”
“房子。”姜雪薇語氣堅決，曾經有人拿了錢沒有買房子，而是租了一套，結果房價一路往上飈，後悔的不得了。
當然，馬上入手房子，那是另外一說了。
姜愛華滿臉的喜氣，“行，聽你的，不知道能不能拿個二室，你一間媽一間，我住客廳就行。”
姜雪薇有些無語，腦子太簡單了，“人那麽多，還不知道怎麽分配呢，對了，有指定拆遷安置房哦。”
“呃，在哪裏？”姜愛華真的沒有想那麽多。
“浦東。”姜雪薇說了一個地址，那邊還蠻偏僻的，交通不方便。
但，十年後就起來了，成了商業中心，人一多四周就能發展起來。
姜愛華立馬不樂意了，“什麽？那麽遠？不行，寧要浦西一張床，不要浦東一間房，浦東不靈的。”
姜雪薇懶的多勸，“那行，你拿錢，我拿房子，我還想多收購點平方。”
一個戶口本上的資源可以交換的，反正拆遷是以戶口本為準，有人想拿錢，有人想拿房子。
姜愛華一看她態度這麽堅決，有點不安，“你堅決拿房子？”
姜雪薇挺看好那邊的，“當然，傻子才拿錢。”
她不僅要房子，而且還打算單獨買一套大的，機會難得，拆遷戶是允許成本價購買平方。
姜愛華猶豫了，忽然想到了火車站旁的商鋪，立馬改了主意，“行行，聽薇姐的，那個……”
姜雪薇不耐煩的看了他一眼，“說。”
“我爸他們的份額……”姜愛華有些猶豫，不知該怎麽問。
姜雪薇淡淡的道，“該有的都會有，先壓一壓他們，免得他們太鬧騰。”
其實，姜家那些人頂多罰點錢，關幾個月，不可能重刑的，性質特殊，血親和外人是兩回事。
她只是嚇唬一下，讓他們老實點，尤其是在拆遷關鍵時刻，為避免麻煩，還是在裏面待一段時間吧，以他們作天作地的性子，鬼知道又鬧出什麽事。
關幾天肯定不行，記不住教訓，關幾個月或許有用，在無望而又漫長的牢獄生活中，人會改變的。
希望這一次能記住教訓，全都改過來。
“你的口風真夠緊的，一點都沒有露出來。”姜愛華看了他媽一眼，“對了，我爸他們真的要坐牢？”
姜奶奶果然神情緊張起來，姜雪薇微微搖頭，“未必，看他們的態度，態度好的話，頂多拘役幾個月，一年以內吧。”
室內氣氛一松，對面的兩人不約而同的松了一口氣。
姜愛華自嘲的笑了笑，不管怎麽嘴硬，其實還是擔心的，畢竟那是他的血親。
“這樣也好，到時拆遷都分開住，也就沒有那麽多矛盾。”
說到底，都是窮鬧的！
作者有話要說： 建築之密，廠房之擠，道路之狹，綠化之少，均是全中國大城市之“最”，這是上海九十年代的五個倒數第一，上海有數十萬戶家庭人均居住面積低於4平，那時真的是沒房子。
這是我找了好多資料才翻出來的，大家看一看，在文內就不多說了，太占篇幅，那時拆遷真的沒有發財！
1991-2001年間的動遷補償主要是依據1991年上海市政府發布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》也被稱為“黃菊4號令”，采取“數磚頭”的方式，按照被拆遷房屋的面積給予產權調換或作價補償。
互換的新房建築面積24平以內且不超過原建築面積的，按成本價三分之一出售，超過24平，超過部分按新房成本價出售。按照原面積互換後仍居住困難的可按標準超面積購房，超面積部分按成本價計算。獨生子女安置時可增加2-4平。選擇作價補償的還可給予額外補償標準50%的獎勵。並且根據該拆遷細則，拆遷人應遷移到市區邊緣地區安置，若要求在原地安置的需要根據原址建造的商品居住房與邊緣地區商品居住房成本價差購買。
這種補償標準在那個市民居住條件很差的年代，補償是屬於恩賜式的分房，賠償能滿足的僅僅是改善居住環境。在知乎關於上海90年代動遷話題有網友小惑講述自己家動遷賠償情況：“老房子在靜安寺百樂門對面25-30平的使用面積，92年底拆遷。返鄉知青的叔叔戶口也掛在家裏，最後實際得到的是叔叔拿了現在虹口靠近中環線的14平一室戶，我們一家三口得到現在虹口內中環間的16平一室半房。兩處房子的總合比賠償方案多1平，這一平的費用也是我們自己掏錢補的。”
網友漿水在北外灘22平的老房子97年拆遷，一家三口選了現金賠償，因為是獨生子女得到額外賠償，一共拿到12萬的現金。其父母在當時楊浦區最荒涼的地段花13.8萬買了一間40平私房。
90年代的動遷賠償無論是選房還是選錢自行購房，最後呈現的都是市區的人住到了郊區，改善了居住環境，但是沒有得到額外的多餘的房子或者錢。
無論是90年代的第一波拆遷還是2005年前的拆遷，依據 “數磚頭”的拆遷政策被拆遷的市民基本沒有暴富可言，沒遭遇強拆，能換到一套位置沒那麽偏的，全家夠住的房子就是值得慶幸的事情了。
上海所謂的拆遷暴富，是在2006年上海市政府頒布的“61號令”，這個規定的出臺，標志著當時上海的拆遷口徑從“數磚頭”為主轉向了“數人頭”為主，鉆政策空子的人或許可以“一拆暴富”。
中國經濟網采訪的家住上海浦東新區上南路的聶先生算是靠拆遷邁入富人行列的一位了，“我們原來住的地方離世博會後來的A片區，也就是中國國家館所在的地方很近。按照規劃必須拆遷，按照政策，我們一家分到了幾套安置房。”聶先生說。世博後上海房價大漲，聶將其中幾套變賣出去，一下子就獲得了幾百萬元的收益。”
不過在“數人頭”拆遷政策下暴富的依舊只是少數鉆了政策空子的人。根據2009年虹口區周家嘴動遷補償政策，一戶3+2結構的家庭，如果選擇賠償房子，可以拿到區外一套100平三室一廳+一套80平兩室一廳共兩套房，或者拿到一套區內60平兩室一廳+區外80平兩室一廳共兩套房。
如果選擇貨幣賠償，一個戶口差不多25-30萬，一個5口之家可以獲得125-150萬，當時區內的房價大概1.1萬/平，5口之家賠償的錢在市區買套110多平的房子是完全夠了，但是在當時看起來只是一家5口住進了環境好，面積比老房子大的多的房子。
在當時看來並不算暴富，現今虹口區的房子單價已經接近6萬，2009年價值125萬的房子現如今的市值也翻了近6倍達到約750萬。如果現在把當年賠償的房子賣掉確實可以說是暴富了，不過對於大多數的拆遷戶來說賠償的房子都是自住的，他們頂多稱為坐擁千萬房產的人吧。
到了2011年上海市政府頒布的“71號令”堵住了拆遷“數人頭”有政策空子可鉆的漏洞，改為“數磚頭”+托底保障，增加了對居住困難戶的保障。同時拆遷主體也發生了變化，征收主體由開發商變為政府，不過這也是舊酒裝新瓶，捂地的項目依舊是開發商給錢，只不過換由政府出面征收。
2017年上海市更是完善了房屋征收補償機制，今後房屋征收安置房源將按1:1配比，或者選擇貨幣安置。黃浦區老西門的拆遷戶21平老房子掛9個戶口如果選擇貨幣補償只能拿到400萬，人均也僅有40幾萬，自此拆遷暴富將成為絕唱。
這次篇幅太長了，下次跟你們聊聊我們小鎮的拆遷情況，哈哈，說多了，你們又要說到處是極品了，真的，拆遷的時候什麽人都有。
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而姜家亂的一塌糊塗，幾個大人都被抓走了，留下幾個不知所措的孩子，姜奶奶動手術這一天，姜向東帶著幾個弟弟妹妹跑來鬧事。
現場一片混亂，剛做完手術的奶奶掙紮著坐起來主持大局，拜托隔壁董阿姨多照顧兩個小的，給了董阿姨一百塊錢，讓姜向北和姜向中去她家吃飯。
至於大房幾個孩子已經大了，都能照顧自己，又有工資拿，不用太擔心。
董阿姨一疊聲的應了，讓她盡管放心，姜家這場風波鬧的很大，大家從阿梅的嘴裏都聽到真相了。
乍聽到時，大家都不敢相信這是事實。
以前明明沒有那麽荒唐，是什麽改變了他們？
是金錢的誘惑！嫉妒心引發的一樁血案！
姜奶奶剛開完刀，氣色不大好，姜愛華日夜守在身邊照顧，他是最辛苦的，還要聽侄子侄女嘰嘰歪歪，心火一起，就是兩巴掌。
他媽這麽疼愛孫子孫女，他們是怎麽回報的？在她動手術這一天跑來鬧騰，這是要氣死她嗎？
“奶奶，這事總要解決的……”姜向東捂著紅腫的臉，不敢跟小叔對上。
以前他是不怕的，有爺爺撐腰，有父母護著，他是姜家最受重視的長孫。
可如今，寵他的人都進去了，頭頂的天塌了，他都不知道該怎麽辦好了。
姜奶奶輕輕嘆氣，手心手背都是肉，“要相信ZF，要相信法律。”
姜向東苦著臉哀求，“奶奶，只要小薇撤銷控告，我爸媽和爺爺就能出來。”
這都關三天了，再關下去，只會越來越嚴重。
沒有長輩在前面頂著，他真的怕，再說，他還沒有成家呢。
要是父母坐了牢，誰還肯嫁給犯人的兒子？
問題是，他們都不敢找姜雪薇，只敢來醫院鬧姜奶奶，吃準了她會心軟。
姜愛華心力交瘁，熬夜熬的臉都青了，“閉嘴，信不信我立馬趕你出去。”
姜向南眼眶紅了，“小叔，你有了錢怎麽變的這麽可怕？我們都是你的至親。”
姜愛華最煩別人哭了，在醫院哭也不嫌晦氣！“煩死了，滾出去。”
他忽然爆發，把姜家兄妹嚇白了臉，真的不一樣了，除了父母，沒人會無條件的慣著他們。
姜向西抿了抿嘴，“奶奶，我來照顧你吧，小叔一個人肯定不行。”
她對奶奶是有感情的！
姜愛華很滿意，這個侄女最懂事也最有良心，“那向西就跟我輪流換班。”
姜向東賴著不肯走，視線一直往門口飄，似乎在等什麽人。
“小叔，求你告訴我，我爸媽要關多久？什麽時候能出來？”
董阿姨幾個街坊微微搖頭，這幾個孩子真是不懂事，現在能依靠的只有姜愛華這個小叔。
得罪了他，能有什麽好？
姜愛華語氣很差，“我不知道。”
姜向南忽然尖叫一聲，“是姜雪薇將人送進去的，你問他有什麽用？”
這滿滿怨氣的話讓姜愛華瞇起了眼晴，“姜向南，你別犯傻，你父母就是前車之鑒，你是不是也想進去待著？”
他已經跟兩房撕破了臉，他們不把他當親人，說搶錢就搶，他又何必當好人？
這些侄子侄女懂事的，就多關照幾分，不懂事嘛，管他們呢。
姜向南的情緒在崩潰的邊緣，“小叔，還不許我抱怨幾句嗎？”
“在我面前說說還行，但讓小薇聽到……”姜愛華提醒了一句。
姜向南想到空蕩蕩的家，想到別人的指指點點，煩的不行。
“我才不怕她，她有本事也把我抓起來啊。”
一道清脆的聲音響起，“我好像聽到了我的名字，你們在談論我？”
病房內一陣騷動，眾人齊刷刷的站起來，姜向南的臉色刷的全白了，完全沒有了剛才的氣勢。
姜向西輕輕掐了她姐的胳膊，賠笑道，“沒有沒有，你聽錯了。”
她辭了工作後做生意，生意不好不壞，勉強糊口，但也學會了看人眼色。
人情冷暖，她都深深的體會到了。
姜雪薇跟鄰居們打了個招呼，笑吟吟的將袋子遞給姜愛華，“小叔，這是鴿子火腿湯，很補的，給奶奶喝。”
“好好。”姜愛華暗暗松了一口氣，這丫頭還是很大氣的。
姜雪薇已經去醫生那邊轉了一圈，問過病情，她走向病床，大家齊齊讓開一條道，動作整齊，“奶奶，好點了嗎？”
“好多了，店裏生意……”姜奶奶有些不安，這孩子心裏有疙瘩，但她就是不說。
姜雪薇笑吟吟的道，“梅嫂子在管事，她做事細心又周到，生意依舊火爆。”
“那就好。”
董阿姨他們相視一眼，紛紛問生意情況，姜雪薇也不瞞她們，撿能說的說。
反正自從姜家人這麽一鬧，大家都知道她在豫園那邊開了一家菜飯店，一天的流水就要上千。
羨慕是有的，但嫉妒還是算了，就算賺翻了，他們這些鄰居也不可能得到一分錢。
人啊，千萬不要奢望不屬於自己的東西！
她們聊的很熱鬧，姜家幾兄妹你看我，我看看你，互使眼色，但就是沒人敢開口。
姜向東深吸了一口氣，“姜雪薇，我想問你一句話。”
他努力讓自己露出笑容，聲音輕柔一點，但，不怎麽成功。
姜雪薇冷眼看過來，“這是質問我的意思？”
冰冷的語氣，讓姜向東直哆嗦，“不不，不是的，我是想知道我父母的情況，我很擔心他們。”
他只知道暫時關押，也去看過父母，父母只會讓他想辦法。
他能有什麽辦法？他還是個孩子啊！
姜向北鼓起勇氣求道，“我也擔心我爸媽，姜雪薇，我替他們向你道歉，你放過他們吧。”
“不好。”姜雪薇不假思索的拒絕。
“你……”姜家人又氣又怕，她也太不講情面了。
她又沒有損失，錢也拿回去了，至於趕盡殺絕嗎？
姜雪薇嘴角微勾，“對了，告訴你們一個好消息。”
姜向東他們防備的看著她，心裏慌慌的，她又想幹什麽？
姜雪薇淡淡的宣布，“福明弄正式劃入拆遷範圍。”
“什麽？”如一道重型炸彈砸下來，病房內一片尖叫聲，震耳欲聾，把附近的醫生護士都引來了。
董阿姨激動的渾身發抖，“拆遷？我沒聽錯吧？”
其他幾個鄰居滿面通紅，嘴唇直哆嗦，“小薇，這是真的嗎？你怎麽知道？”
拆遷啊，他們的夢想要成真了？
姜雪薇看向姜家人，似笑非笑，“我是拆遷辦的編外人員，哦，專門負責福明弄這一塊。”
姜向南不敢置信，“你還是個學生！”吹什麽牛？她不信！
姜雪薇拂了拂發絲，淡然而又優雅，“並不妨礙我參加社會事務啊。”
姜向東目瞪口呆，這樣也行？
他忽然想起她在大領導面前侃侃而談的樣子，自信，學識淵博，言之有物，這應該就是契機吧？
真是……讓人嫉妒到無力啊。
距離相差不大，會讓人嫉妒，但距離天差地別，只能仰望，連嫉妒都是多餘。
董阿姨急的直跳腳，別扯這些沒用的。
“小薇，具體怎麽操作？有沒有說法？”
姜雪薇簡單的解釋，“目前是這樣的，根據相關規定，采取數磚頭的方式，按照被拆遷房屋的面積給予產權調換或作價補償。”
姜向南忍不住催促道，“你倒是把話說清楚啊。”
她已經意識到這次的拆遷有多麽重要，能改變他們的命運。
姜向東用力點頭，眼巴巴的看著姜雪薇，他真的受夠了蝸居生活。
他想要一間獨立的婚房！
終於等到這一天了，太好了。至於父母的事，都被拋到腦後，忘的幹幹凈凈。
董阿姨他們也齊齊催促，姜雪薇又解釋了幾句。
就是互換的新房建築面積24平以內且不超過原建築面積的，按成本價三分之一出售，超過24平，超過部分按新房成本價出售。按照原面積互換後仍居住困難的可按標準超面積購房，超面積部分按成本價計算。
大家都聽呆了，好像有點覆雜啊，得好好研究一下。
姜向東興奮的蹦來蹦去，“要住新房子嘍。”
沒想到，姜雪薇輕飄飄的來了一句，“你們好像沒有這個資格哦，廠裏不是要回收房子嗎？”
姜向東呆了呆，隨即笑開了，“我們不是有你嗎？你只要打一聲招呼，廠裏就會改變主意。”
姜雪薇奇怪的反問，“可我為什麽要打招呼呢？”
姜向東理所當然的道，“你的戶口在姜家，拆遷你也有份。”
姜雪薇根本沒打算摻和姜家的事，她這個名額是不會少的，哪裏都能掛一掛。
“我是無所謂的，反正我有錢，到時買一套就好了嘛。”
姜家兄妹氣的胸口疼，有錢了不起啊？討厭鬼！
姜向南眼珠一轉，撲向病床上的姜奶奶，“奶奶，你快幫我們說說啊。”
姜向東眼晴一亮，“對對，奶奶和小叔也有份，你不可能不管的。”
姜奶奶年紀大了，腦子轉的不快，還懂不清楚狀況，一臉的懵逼。
姜愛華也是震驚臉，驚喜來的太忽然，打的所有人措手不及。
姜雪薇樂呵呵的笑道，“大不了我接他們出去住嘍。”
所以，不要提望她給他們謀福利，想要什麽，得靠自己堂堂正正的爭取。
姜向南氣的吐血，這不過是她說一句話的事，為什麽不肯？“姜雪薇，你太欺負人了。”
他們父母這麽對她，還指望她以恩報怨？她是那種人嗎？“有這個時間鬧騰，還不如想辦法讓廠裏改變主意，其實也不難，是吧？”
“有什麽辦法？”姜向東低聲下氣的求道，“求你告訴我們吧，你什麽都不用管，讓我們去做。”
他不能失去這一次翻身的機會！
姜雪薇坐在病床上，雙腳晃啊晃，“想讓我出主意，也可以。”
說到這裏，她就是不說下去，姜向東懂了，“你有什麽條件？”
“簽一份協議。”姜雪薇眉眼藏著一絲厭煩。
姜向東都見怪不怪了，你好聲好語的求她，她說不定會發一次善心，要是逼她，那對不起，反手就是一巴掌，“你說。”
姜雪略一沈吟，“第一，不要再來惹我！惹我生氣，你們就放棄拆遷份額吧。”
“第二，不要耍不正當的下作手段。”
“第三，奶奶和小叔的那一份，別想染指。”
至於她的便宜，誰敢沾？提都不用提！
這三條要求不過份，沒有侵害別人的利益，姜家幾兄妹商量了一下，都答應了，“沒問題。”
大家利落的在協議上簽了字，還請董阿姨幾人當證明人。
其實，這份協議沒有法律效應，只是起一個口頭約束作用。
姜雪薇只是要讓他們知道，得罪了她，誰都別想落個好。
“你們別以為這一份協議沒啥用，我是沒有權利給任何人撈好處，但想壞你們的好事，那就太簡單了。”
果然，姜家兄妹臉色都變了幾變，也對，姜雪薇可不是省油的燈，不會白費力氣。
就是說，想要拆遷順利，就得看她的眼色行事。
“現在可以說了吧？”
姜雪薇揚了揚精致的下巴，“很簡單，去求求街坊鄰居，簽一份千人求情書唄。”
媽蛋，姜向東想哭了，果然在這裏等著他們，怪不得讓董阿姨她們當見證人！
一環扣著一環，根本不怕他們造反。
終於將人都送走了，姜雪薇長長吐出一口氣，“奶奶，喝湯吧。”
保溫壺的蓋子一開，鴿子火腿湯的香味迅速在室內蔓延，姜奶奶有些高興，“好好。”
姜雪薇不僅給她盛了一碗，給姜愛華也弄了一碗，姜愛華心不在焉的吃著，忽然叫了起來，“等一下，小薇，你剛才說我們裏弄整體要拆遷，我沒有聽錯吧？”
怎麽感覺不真實？
雖然小道消息流傳了很久，但親耳聽到，像在做夢。
姜雪薇也捧了一個碗慢吞吞的喝，“小叔，你這反應太慢了。”
姜愛華的嘴角漸漸咧開了，“那就是說，是真的？”
“對。”
姜愛華眼晴刷的亮了，“好，太好了，小薇，你覺得拿房子好，還是補償款好？”
“房子。”姜雪薇語氣堅決，曾經有人拿了錢沒有買房子，而是租了一套，結果房價一路往上飈，後悔的不得了。
當然，馬上入手房子，那是另外一說了。
姜愛華滿臉的喜氣，“行，聽你的，不知道能不能拿個二室，你一間媽一間，我住客廳就行。”
姜雪薇有些無語，腦子太簡單了，“人那麽多，還不知道怎麽分配呢，對了，有指定拆遷安置房哦。”
“呃，在哪裏？”姜愛華真的沒有想那麽多。
“浦東。”姜雪薇說了一個地址，那邊還蠻偏僻的，交通不方便。
但，十年後就起來了，成了商業中心，人一多四周就能發展起來。
姜愛華立馬不樂意了，“什麽？那麽遠？不行，寧要浦西一張床，不要浦東一間房，浦東不靈的。”
姜雪薇懶的多勸，“那行，你拿錢，我拿房子，我還想多收購點平方。”
一個戶口本上的資源可以交換的，反正拆遷是以戶口本為準，有人想拿錢，有人想拿房子。
姜愛華一看她態度這麽堅決，有點不安，“你堅決拿房子？”
姜雪薇挺看好那邊的，“當然，傻子才拿錢。”
她不僅要房子，而且還打算單獨買一套大的，機會難得，拆遷戶是允許成本價購買平方。
姜愛華猶豫了，忽然想到了火車站旁的商鋪，立馬改了主意，“行行，聽薇姐的，那個……”
姜雪薇不耐煩的看了他一眼，“說。”
“我爸他們的份額……”姜愛華有些猶豫，不知該怎麽問。
姜雪薇淡淡的道，“該有的都會有，先壓一壓他們，免得他們太鬧騰。”
其實，姜家那些人頂多罰點錢，關幾個月，不可能重刑的，性質特殊，血親和外人是兩回事。
她只是嚇唬一下，讓他們老實點，尤其是在拆遷關鍵時刻，為避免麻煩，還是在裏面待一段時間吧，以他們作天作地的性子，鬼知道又鬧出什麽事。
關幾天肯定不行，記不住教訓，關幾個月或許有用，在無望而又漫長的牢獄生活中，人會改變的。
希望這一次能記住教訓，全都改過來。
“你的口風真夠緊的，一點都沒有露出來。”姜愛華看了他媽一眼，“對了，我爸他們真的要坐牢？”
姜奶奶果然神情緊張起來，姜雪薇微微搖頭，“未必，看他們的態度，態度好的話，頂多拘役幾個月，一年以內吧。”
室內氣氛一松，對面的兩人不約而同的松了一口氣。
姜愛華自嘲的笑了笑，不管怎麽嘴硬，其實還是擔心的，畢竟那是他的血親。
“這樣也好，到時拆遷都分開住，也就沒有那麽多矛盾。”
說到底，都是窮鬧的！
作者有話要說： 建築之密，廠房之擠，道路之狹，綠化之少，均是全中國大城市之“最”，這是上海九十年代的五個倒數第一，上海有數十萬戶家庭人均居住面積低於4平，那時真的是沒房子。
這是我找了好多資料才翻出來的，大家看一看，在文內就不多說了，太占篇幅，那時拆遷真的沒有發財！
1991-2001年間的動遷補償主要是依據1991年上海市政府發布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》也被稱為“黃菊4號令”，采取“數磚頭”的方式，按照被拆遷房屋的面積給予產權調換或作價補償。
互換的新房建築面積24平以內且不超過原建築面積的，按成本價三分之一出售，超過24平，超過部分按新房成本價出售。按照原面積互換後仍居住困難的可按標準超面積購房，超面積部分按成本價計算。獨生子女安置時可增加2-4平。選擇作價補償的還可給予額外補償標準50%的獎勵。並且根據該拆遷細則，拆遷人應遷移到市區邊緣地區安置，若要求在原地安置的需要根據原址建造的商品居住房與邊緣地區商品居住房成本價差購買。
這種補償標準在那個市民居住條件很差的年代，補償是屬於恩賜式的分房，賠償能滿足的僅僅是改善居住環境。在知乎關於上海90年代動遷話題有網友小惑講述自己家動遷賠償情況：“老房子在靜安寺百樂門對面25-30平的使用面積，92年底拆遷。返鄉知青的叔叔戶口也掛在家裏，最後實際得到的是叔叔拿了現在虹口靠近中環線的14平一室戶，我們一家三口得到現在虹口內中環間的16平一室半房。兩處房子的總合比賠償方案多1平，這一平的費用也是我們自己掏錢補的。”
網友漿水在北外灘22平的老房子97年拆遷，一家三口選了現金賠償，因為是獨生子女得到額外賠償，一共拿到12萬的現金。其父母在當時楊浦區最荒涼的地段花13.8萬買了一間40平私房。
90年代的動遷賠償無論是選房還是選錢自行購房，最後呈現的都是市區的人住到了郊區，改善了居住環境，但是沒有得到額外的多餘的房子或者錢。
無論是90年代的第一波拆遷還是2005年前的拆遷，依據 “數磚頭”的拆遷政策被拆遷的市民基本沒有暴富可言，沒遭遇強拆，能換到一套位置沒那麽偏的，全家夠住的房子就是值得慶幸的事情了。
上海所謂的拆遷暴富，是在2006年上海市政府頒布的“61號令”，這個規定的出臺，標志著當時上海的拆遷口徑從“數磚頭”為主轉向了“數人頭”為主，鉆政策空子的人或許可以“一拆暴富”。
中國經濟網采訪的家住上海浦東新區上南路的聶先生算是靠拆遷邁入富人行列的一位了，“我們原來住的地方離世博會後來的A片區，也就是中國國家館所在的地方很近。按照規劃必須拆遷，按照政策，我們一家分到了幾套安置房。”聶先生說。世博後上海房價大漲，聶將其中幾套變賣出去，一下子就獲得了幾百萬元的收益。”
不過在“數人頭”拆遷政策下暴富的依舊只是少數鉆了政策空子的人。根據2009年虹口區周家嘴動遷補償政策，一戶3+2結構的家庭，如果選擇賠償房子，可以拿到區外一套100平三室一廳+一套80平兩室一廳共兩套房，或者拿到一套區內60平兩室一廳+區外80平兩室一廳共兩套房。
如果選擇貨幣賠償，一個戶口差不多25-30萬，一個5口之家可以獲得125-150萬，當時區內的房價大概1.1萬/平，5口之家賠償的錢在市區買套110多平的房子是完全夠了，但是在當時看起來只是一家5口住進了環境好，面積比老房子大的多的房子。
在當時看來並不算暴富，現今虹口區的房子單價已經接近6萬，2009年價值125萬的房子現如今的市值也翻了近6倍達到約750萬。如果現在把當年賠償的房子賣掉確實可以說是暴富了，不過對於大多數的拆遷戶來說賠償的房子都是自住的，他們頂多稱為坐擁千萬房產的人吧。
到了2011年上海市政府頒布的“71號令”堵住了拆遷“數人頭”有政策空子可鉆的漏洞，改為“數磚頭”+托底保障，增加了對居住困難戶的保障。同時拆遷主體也發生了變化，征收主體由開發商變為政府，不過這也是舊酒裝新瓶，捂地的項目依舊是開發商給錢，只不過換由政府出面征收。
2017年上海市更是完善了房屋征收補償機制，今後房屋征收安置房源將按1:1配比，或者選擇貨幣安置。黃浦區老西門的拆遷戶21平老房子掛9個戶口如果選擇貨幣補償只能拿到400萬，人均也僅有40幾萬，自此拆遷暴富將成為絕唱。
這次篇幅太長了，下次跟你們聊聊我們小鎮的拆遷情況，哈哈，說多了，你們又要說到處是極品了，真的，拆遷的時候什麽人都有。
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