吳峰聞言心中暗喜，一次性談下23套出租房源，而且還是租給他們公司，可以算是他們公司的獨家房源，也可以說是他的獨家房源。

23套房子的房源業績怎麽也跑不了，這一下開盤有了，房源業績有了，小錢錢還能跑的了嗎？

方亮也很高興，一次性談下23套獨家房源，而且還是可以轉租的。相比較於同樣價格的出租房，獨家轉租房源能獲得更高的利益。

比如說一套出租房源是四千元，傭金能收2800元。而獨家轉租房源是房產經紀公司跟房東把房子租下來，然後漲價以後再租出去，賺一個差價。

“如果廖先生您配家具，我們可以給您報價3500元，如果不配家具3000元，您看怎麽樣？”

“這個價格有點低啊”，廖先生聞言有些不滿意，他覺得怎麽也能報價4000，現在這個價格跟他的心理預期差的有點大。

“廖先生您聽我講，我們出租房子，怎麽也要配家具吧，如果不配家具價格肯定要低一點，再者您這房子如果是人為因素毀壞的就不需要您出馬了，但要是自然出了問題肯定是要維修的，維修費我們公司可以包，但是這個人工費您也清楚，現在魔都的人工費不便宜啊！”

方亮這說的可是大實話，他有一個租賃客戶門鎖壞了讓他幫忙換個門鎖。方亮答應了，然後去找換鎖公司，人家說了一個門鎖80，人工費50，這還是距離近一點的，要是遠一點，人工費都要100。

所以這並不是方亮在這裏故意忽悠，而是實事求是。

“再者您房子我們公司租過來以後，每年肯定都有一個空關期，這個空關期起碼有一個月，我們算半個月，所有的房子加起來就是不少錢。”

“這也是我們看您的大房東，不然這個價格肯定更低。”

廖先生聽方亮這麽一說，心裏明白過來，仔細想想的確是這麽一個道理。租房子對於房東來說也是一件麻煩的事情，要是再遇到一個費勁的客戶，那就更難受了。

再者他出租房子只是單純的不想讓房子空的，害怕受潮，畢竟有人住的會打掃，墻皮什麽的不至於脫落，房子萬一有什麽問題也能及時彌補。

所以想了幾分鐘廖先生便點頭同意了方亮的報價，因為廖先生時間緊張，所以方亮直接帶廖先生回公司辦理合同。

在路上他給郭斌打了一個電話，讓他派人到三湘店來一趟，這邊有個業主要把23套房子出租給他們公司。

郭斌一聽笑呵呵的答應，這方亮真是給他長臉啊。

郭斌把區秘派了過來，再加上方亮和岳明海的幫助，經過長達一個小時的協商，終於簽署好了委托合同。

“廖先生合作愉快，以後您要有房產方面的需求盡可找我。”

“這個自然”，廖先生對方亮的感關也不錯，“希望我們以後會有長期合作，到時候你可要給我優惠哦。”

“沒問題”，方亮有意拉近跟廖先生的關系，他現在是拓展人脈的時候，無論什麽樣的人物他都想有聯系。

“廖先生一會有空嗎？您也算是我們的老客戶了，現在又把23套房子租給我們，對我們這麽信任，我想請您吃個飯，再跟您好好聊聊。”

廖文想了想覺得方亮年紀輕輕不僅是一店之長，而且說話辦事都很老練，也有結交之心。

他能走到現在，就是靠了不起眼的小人物給他提供信息，所以哪怕他與方亮的身份，地位差距甚大，也沒有露出瞧不起的意思，所以想了想他也就同意了。

來到紫悅軒，方亮點了這裏算是比較高檔的宴席。談工作，他肯定是盡量為自己，為業務員爭取利益。

但是請客吃飯，他也不會扣扣搜搜。菜上桌，方亮又點了四瓶紅酒。

廖文看著這一桌心中給方亮的評分更高了，他看的出來，這一桌起碼有一萬六，就那四瓶紅酒，一瓶就有3000。

剛開始他覺得方亮是一個比較有能力的房產經紀人，但是現在看方亮的布置，他發現方亮絕對不是一個普通的房產經紀人。

要是普通的房產經紀人，再有錢，恐怕也舍不得請一個初次見面的人吃上萬元的飯。

所以一個人無論什麽時候，在有心人眼裏，你的一舉一動都能體現出你本人的實力與性格。

方亮作為房地產經紀這一行業的精英，自然是深谙此道，不然也不會帶對方來資源選這個高檔餐廳，也不會點這麽貴的菜。

雖然他有錢，但是他的錢也不是大風刮來的，他也心疼。

開了酒，方亮先給廖文倒一杯，兩人碰了一杯之後，一邊吃菜，一邊聊天。

方亮敏銳的發現廖文對他的態度比之剛才親熱了一些，不像之前雖然沒有露出不屑，但是神態上的疏遠和高傲卻是可以看得見的。

方亮心中暗喜，接著用讀心術，投其所好，馬屁一個接一個。當然只有馬屁也不行，也要有幹貨。

方亮將自己最近看得那些書裏面的內容結合現在的房地產市場，進行了一個比較有噱頭的闡述。

廖文一邊聽，一邊點頭，心中有些驚訝與方亮的理論。

“敢問方先生是什麽學歷？”，見兩人聊得也算是相投，廖文問出了這個問題。

他也是有見識的人，方亮剛才說的這些話，哪怕是同國內那些重點大學經濟系優秀畢業生相比也是不差多少。

“本二”，方亮以前在魔都說自己是本二的時候會非常不好意思，但是現在他沒有一丁點不好意思。

反而還覺得挺好的，自己本二怎麽了，要說掙的錢絕對碾壓大部分高校畢業生。

“經濟管理系？”

“不，土木工程”

廖文一聽，瞳孔微微收縮，心中有些驚詫，一個土木工程的畢業生，竟然對經濟有這麽清晰的認識，真的太難得了。

尤其是他見方亮說出自己的學歷後，對方很平靜，並沒有覺得不好意思後，就知道這個人心裏一定很自信，同樣也很有實力。

學歷低怎麽了，只要您是成功人士，哪怕你是小學畢業，也會成為勵志的代名詞。

學歷高如何，只要你混的不如意，也是為學歷無用論的論證。

當然上大學還是很有用，不說上大學你能學到書本上的東西。而是上大學可以開拓你的眼界，可以增長你的見聞，明白自己能做什麽就夠了。

不要眼高手低，要看自己能做什麽，等你做好自己能做的了，再去想自己想做的，否則永遠也是好高騖遠。

餐桌上兩人交換了聯系方式，之前兩人記得都是工作號碼，可不是現在號碼所能比的。

廖文也不知道是因為什麽原因，也透露了自己的身份。方亮知道他是搞投資的，卻不知道人家還是一家風投公司的股東。

方亮暗自慶幸自己的決定，自己以後公司發展一旦遇到資金方面的問題，倒是可以找廖文。

雖然對方不會給你很多的優惠，但是給你說幾句其中的貓膩，少走彎路那也是很不錯的。

菜過五味，酒過三巡，兩人聊得也差不多了便站起身準備離開。

“方經理，怎麽這麽快就走了呢，我還打算過去敬你一杯呢。”，兩人剛走出包廂，就聽到身後傳來一道成熟知性，猶如銀鈴般的聲音。

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