第33章 市場會議
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寶瓶口項目的可研方案已提交信達集團,信達組織了油庫相關專家進行評審,專家們評審後,提出了幾條針對性的意見,設計院各專業根據專家意見或答覆、或重新調整設計方案,最終順利通過了可研方案,接下來就是基礎設計了。本來,曲江曲是要回院裏參與設計的,但現如今,鑒於她和賀林鯤之間的戀愛關系,想也知道,賀林鯤肯定不同意她回東海。賀林鯤直接安排徐立新跟高嘉木進行協調,表示信達對曲江曲的表現十分滿意,想讓她作為整個項目的設計代表,負責信達與設計院的聯系工作,儀控部分的工作,希望設計院另外安排工程師進行設計。
高嘉木與文夢琪商量後,又重新調整了主設計的人員安排,文總還專門打電話詢問曲江曲情況,曲江曲就跟文總說了她與賀林鯤談戀愛的事兒,她對文總的人品十分放心,文總不僅是行業專家,同時也是備受尊重的長輩。因此,曲江曲並沒有對文總隱瞞什麽。文夢棋尊重曲江曲的選擇,但同時也告誡她,出差在外,一定要時刻註意安全,且要保護好自己。
就這樣曲江曲一直在信達總部工作,說是工作,其實是準備考試。曲江曲並沒有和信達的員工進行深入的接觸。認識的人,除了賀林鯤,也就是王晉明、徐立新以及賀林鯤的幾個秘書。曲江曲本身是搞技術的,對於交際不是很在行,也不喜歡和不熟悉的人耍貧嘴。因此與信達總助室的助理們也就是點頭之交,雖然,信達的員工對於賀林鯤的女朋友十分感興趣,可無緣無故的,也不能明目張膽的往前湊不是。
進了辦公室,曲江曲通常一坐就是半天的鉆研題海。可是今天,曲江曲剛坐好沒多久,王晉明就領著郭啟源與劉維和進了門。原來,王晉明昨晚陪客戶至半夜;因而,今早來公司晚了點兒,結果剛到公司門口,正好碰到這兩位小爺,得,一塊進來吧。
郭啟源來信達,怎麽也得拜見新晉的嫂子啊,要是連這等眼色都沒有,那還指望他郭大少開疆拓土,發展事業?他站在曲江曲的格子間前,看著聚精會神看書的曲江曲,得,一個時刻追求進步的女人,隧笑著打招呼道:“嫂子,您好啊。”
曲江曲擡頭就看到一齊看向她的郭啟源與劉維和,略顯羞澀的笑道:“你們好,今天怎麽來信達了?是不是找賀總有事兒?”知道郭啟源自己是老板,就問劉維和“色子,你今天怎麽不上班?”
劉維和笑嘻嘻的說道:“嫂子,今天我休假。這不嘛,信達每年都召開公司內部的市場分析大會,是有關市場調查、市場預測、以及市場推廣等問題的會議。由林鯤發起,市場部組織並主持的,很有看點,我們每年都過來看看。”
曲江曲不解的問:“所有人都可以去嗎?都有誰參加?”
郭啟源撓撓頭繼續說:“嘿,嫂子,你不知道啊,鯤子的保密工作做得可真好。是這樣的,市場部主管肯定會發言,把這一年內的市場調查進行分類匯報;市場部中凡是有所發現的都可以發言。信達高層啊,只要不出差必須參加,員工有空也可以去參加。嫂子,不如你也去參加?在21樓大會議室。”
曲江曲輕輕點頭,就連郭啟源和劉維和都參加,肯定辦得不錯。等曲江曲從後門走進大會議室時,會議早已開始,四目環顧,主席臺下坐滿員工,最後面空場處還站著很多年輕人,這些都是沒搶到座的。主席臺上正在作報告的是個年輕人,器宇軒昂,神采飛揚。曲江曲走進站著的隊伍裏,就聽上面的年輕人說道:“從去年開始,房地產行業的行情分化很大,一二線城市行情緊俏、三四線城市行情遇冷,這都是大家知道的事兒,關於未來房地產走向問題,並不是我研究的範圍,我研究的範圍在於:在房產行業遇冷的情況下,在各大房企日子不好過時,如何提高信達房產的競爭力,成為大眾繼續信任,並且願意花錢購買的對象。對此,我們對不同群體的上萬個用戶進行了采訪、匯總、研究。樓盤的定位無非是別墅盤、高端住房盤以及剛需盤。現在,各小區在規劃之初,大都十分明確面向的對象是何種類型,並會依據其對象類型,對房產建設回報預期進行定位。過去一年,我主要研究剛需盤,大家知道,剛需盤占據了房產市場的半壁江山,那麽,對於年輕人的住房心裏是什麽呢?價格。這是眾所周知的事兒。那麽,我想問的是,剛需者難道僅僅是看重價格嗎?如果他們看重品質,那麽有哪些品質最吸引他們?他們又會為自己心儀的品質多花多少錢呢?我們又能夠為他們提供多少服務,增強他們的心儀程度呢?就比如說現在的年輕人都希望方便,他們甚至都懶得做飯,如果直接送飯上門、送水果上門,他們一定十分高興。我們信達房產本來就一體化商鋪,那我們能不能提供這些商鋪的網上平臺呢,將商鋪的信息全都集中到網上平臺上,咱們的業主只要登錄信達網站,就能直接用手機網上訂餐,網上購買想要的產品,然後店鋪直接送貨上門就好了;我們的物業也完全可以納入信息化管理平臺,另外我們能不能建設智能化食堂呢……”
這個年輕人滔滔不絕,講了好多關於智能化小區的建設遠景,中心思想就是信達應該擁有自己的智能化團隊。首先能夠攤底小區智能化成本,又能增加信達的競爭力。最重要的是,現在的年輕人進門出門都離不開手機,離不開智能化,智能化的房產是將來的發展趨勢,信達應該立足長遠,拿出一部分錢來開發、研究智能化房產這項課題。實際上智能化房產的硬件成本很低,主要成本是人力成本,可以說能夠實現以小博大的效果,這就是為什麽國際上擁有核心技術的科技公司都很賺錢的原因。最後,強調表達雖然智能化團隊的成立與發展肯定不易,會遇到各種困難,但是相信在賀總的帶領下,在公司員工的努力下,一定能攻克任何難關等等。
等他發言完畢,賀林鯤帶頭鼓掌。曲江曲感慨,強將手下無若兵,果然,信達的員工都很厲害啊,就拿這個年輕人來說,不管怎麽樣,他是用了心的,起碼有想法。
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高嘉木與文夢琪商量後,又重新調整了主設計的人員安排,文總還專門打電話詢問曲江曲情況,曲江曲就跟文總說了她與賀林鯤談戀愛的事兒,她對文總的人品十分放心,文總不僅是行業專家,同時也是備受尊重的長輩。因此,曲江曲並沒有對文總隱瞞什麽。文夢棋尊重曲江曲的選擇,但同時也告誡她,出差在外,一定要時刻註意安全,且要保護好自己。
就這樣曲江曲一直在信達總部工作,說是工作,其實是準備考試。曲江曲並沒有和信達的員工進行深入的接觸。認識的人,除了賀林鯤,也就是王晉明、徐立新以及賀林鯤的幾個秘書。曲江曲本身是搞技術的,對於交際不是很在行,也不喜歡和不熟悉的人耍貧嘴。因此與信達總助室的助理們也就是點頭之交,雖然,信達的員工對於賀林鯤的女朋友十分感興趣,可無緣無故的,也不能明目張膽的往前湊不是。
進了辦公室,曲江曲通常一坐就是半天的鉆研題海。可是今天,曲江曲剛坐好沒多久,王晉明就領著郭啟源與劉維和進了門。原來,王晉明昨晚陪客戶至半夜;因而,今早來公司晚了點兒,結果剛到公司門口,正好碰到這兩位小爺,得,一塊進來吧。
郭啟源來信達,怎麽也得拜見新晉的嫂子啊,要是連這等眼色都沒有,那還指望他郭大少開疆拓土,發展事業?他站在曲江曲的格子間前,看著聚精會神看書的曲江曲,得,一個時刻追求進步的女人,隧笑著打招呼道:“嫂子,您好啊。”
曲江曲擡頭就看到一齊看向她的郭啟源與劉維和,略顯羞澀的笑道:“你們好,今天怎麽來信達了?是不是找賀總有事兒?”知道郭啟源自己是老板,就問劉維和“色子,你今天怎麽不上班?”
劉維和笑嘻嘻的說道:“嫂子,今天我休假。這不嘛,信達每年都召開公司內部的市場分析大會,是有關市場調查、市場預測、以及市場推廣等問題的會議。由林鯤發起,市場部組織並主持的,很有看點,我們每年都過來看看。”
曲江曲不解的問:“所有人都可以去嗎?都有誰參加?”
郭啟源撓撓頭繼續說:“嘿,嫂子,你不知道啊,鯤子的保密工作做得可真好。是這樣的,市場部主管肯定會發言,把這一年內的市場調查進行分類匯報;市場部中凡是有所發現的都可以發言。信達高層啊,只要不出差必須參加,員工有空也可以去參加。嫂子,不如你也去參加?在21樓大會議室。”
曲江曲輕輕點頭,就連郭啟源和劉維和都參加,肯定辦得不錯。等曲江曲從後門走進大會議室時,會議早已開始,四目環顧,主席臺下坐滿員工,最後面空場處還站著很多年輕人,這些都是沒搶到座的。主席臺上正在作報告的是個年輕人,器宇軒昂,神采飛揚。曲江曲走進站著的隊伍裏,就聽上面的年輕人說道:“從去年開始,房地產行業的行情分化很大,一二線城市行情緊俏、三四線城市行情遇冷,這都是大家知道的事兒,關於未來房地產走向問題,並不是我研究的範圍,我研究的範圍在於:在房產行業遇冷的情況下,在各大房企日子不好過時,如何提高信達房產的競爭力,成為大眾繼續信任,並且願意花錢購買的對象。對此,我們對不同群體的上萬個用戶進行了采訪、匯總、研究。樓盤的定位無非是別墅盤、高端住房盤以及剛需盤。現在,各小區在規劃之初,大都十分明確面向的對象是何種類型,並會依據其對象類型,對房產建設回報預期進行定位。過去一年,我主要研究剛需盤,大家知道,剛需盤占據了房產市場的半壁江山,那麽,對於年輕人的住房心裏是什麽呢?價格。這是眾所周知的事兒。那麽,我想問的是,剛需者難道僅僅是看重價格嗎?如果他們看重品質,那麽有哪些品質最吸引他們?他們又會為自己心儀的品質多花多少錢呢?我們又能夠為他們提供多少服務,增強他們的心儀程度呢?就比如說現在的年輕人都希望方便,他們甚至都懶得做飯,如果直接送飯上門、送水果上門,他們一定十分高興。我們信達房產本來就一體化商鋪,那我們能不能提供這些商鋪的網上平臺呢,將商鋪的信息全都集中到網上平臺上,咱們的業主只要登錄信達網站,就能直接用手機網上訂餐,網上購買想要的產品,然後店鋪直接送貨上門就好了;我們的物業也完全可以納入信息化管理平臺,另外我們能不能建設智能化食堂呢……”
這個年輕人滔滔不絕,講了好多關於智能化小區的建設遠景,中心思想就是信達應該擁有自己的智能化團隊。首先能夠攤底小區智能化成本,又能增加信達的競爭力。最重要的是,現在的年輕人進門出門都離不開手機,離不開智能化,智能化的房產是將來的發展趨勢,信達應該立足長遠,拿出一部分錢來開發、研究智能化房產這項課題。實際上智能化房產的硬件成本很低,主要成本是人力成本,可以說能夠實現以小博大的效果,這就是為什麽國際上擁有核心技術的科技公司都很賺錢的原因。最後,強調表達雖然智能化團隊的成立與發展肯定不易,會遇到各種困難,但是相信在賀總的帶領下,在公司員工的努力下,一定能攻克任何難關等等。
等他發言完畢,賀林鯤帶頭鼓掌。曲江曲感慨,強將手下無若兵,果然,信達的員工都很厲害啊,就拿這個年輕人來說,不管怎麽樣,他是用了心的,起碼有想法。
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