第一百零九章 這麽黑？
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方小武沒在外面呆太久，他是有意避開技能生效的三分鐘，再回來看陳翔反應的。
結果一進辦公室，頓時傻眼了：哎哎哎，這是鬧什麽呢？
站旁邊聽他們好一通掰扯才明白怎麽回事：陳翔發瘋，跟王賓幹起來了。
呦呵，這貨的混亂狀態還挺狂的啊……
方小武瞟一眼仍舊氣呼呼訴苦叫屈的王賓，心裏暗暗琢磨，要不要去看看陳翔？
恩，暫時還是不要了，中午時肯定有機會的嘛。
陳翔這麽一縮，分派任務的事情自然不了了之，方小武樂得輕松，打算繼續看文件。
結果才坐下，盧海洋就笑嘻嘻的湊過來搭話，年華的座位就在前面，也跟著轉過頭。
“小五啊，你那事兒怎麽樣了？”
“什麽事？”方小武一時間沒反應過來。
年華揚起手機：“跟李戰兒子打架的事。”
“哦！這個啊……”方小武拉個長音，等他們支棱起耳朵，無所謂的笑笑，“不知道啊。”
“喲呵？小子年紀不大，口風還挺緊。”
盧海洋說話大概永遠擺脫不開那股子痞氣，特別不中聽。
年華就相對好一點，笑嘻嘻追問：“哎，都是同事，你就說說唄？這裏沒人虛李戰，放心，我們跟你站一條戰線。”
說什麽？
方小武是真不知道，連網上的輿論都沒關註過。
開始倒是有記者聯系過他，但自從他屏蔽陌生來電以後，騷擾電話就只能打到何靜的手機裏。
為此，他沒少被何靜埋怨。
至於楚天集團，始終沒聯系過何靜，倒是梁冰打來電話囑咐：別著急，學校在處理。
既然陳關願意出頭，就讓們折騰去唄，正好安安心心讀書。
反正，最終肯定繞不過自己，何必操那份沒必要的心。
方小武是真的看得開，但是看在盧海洋和年華的眼裏，卻是完完全全的裝逼。
感覺又學到新姿勢的年華嘖嘖稱奇：“喲，你這養氣的功夫，有點老幹部風範。你家真是普通家庭？”
盧海洋也跟著豎起大拇指：“狀元郎，你牛逼，以後就叫我盧哥吧！不用叫盧少了，見外！”
方小武頓時哭笑不得……
這人是怎麽活到這麽大的？沒挨過打？
也就是你命好，沒跟我同班，上一個這麽二逼臭屁的家夥，如今正以表情包的形式活躍在各種群聊場合，人送外號：長鞭俠。
長鞭俠這事兒還真不是方小武扯淡，最近幾天，不少同學都給他發來各種圖片，全是李大少的表情包。
像什麽“吃我一鞭”、“老子硬起來自己都怕”、“甩起我的長鞭……失血而亡”、“王之蔑視”、“NO兩米八，NOBB”……
各種爆款，火遍全國。
現在群裏鬥圖，沒有兩張李大少的壓箱底，根本都上不去場。
盧海洋剛臭屁完，馬上又換上一臉賤笑：“五弟啊，李戰讓你禍禍挺慘的啊，他兒子門牙都掉一顆。”
“喲？還有這事？”
年華一臉驚訝，再看方小武時，眼神就有點不對了。
方小武也吃驚，他是真不知道，那一腳直接悶臉上沒錯，但是光著大腳丫子，殺傷力會那麽大？
“你聽誰說的？我都不知道。”
盧海洋得意一笑，年華立馬跳出來捧臭腳：“盧哥的消息，那是這個！”豎起一根大拇指。
方小武心裏一動，饒有興致的問：“李戰挺有名？楚天沒多大吧？”
看完那幾份項目書以後，現在方小武真心覺得，楚天不大。
這就是眼界的開闊，哪怕自己仍舊是窮逼一個，但是已經能夠正確的以數字來認識金錢，標註一家企業在經濟體系裏的真正位置。
盧海洋吊兒郎當的回道：“楚天肯定不算大，規模本地前三、利潤本地前五的樣子吧，跟招保萬金沒得比。不過李戰可不簡單。”
年華深有同感的點頭：“李戰挺有名氣的，白手起家，手腕很硬，交游廣闊。雖然近兩年狀況不怎麽好，但是等閑沒人會去招惹他。”
“哦？怎麽會不好？”方小武敏銳的註意到重點。
“宏觀的東西跟你說也沒用。我就問你，現在一手房好賣麽？”
盧海洋明明白白的一臉鄙視，不過方小武猜，他可能壓根就說不明白所謂的“宏觀”。
有求於人，態度還是要端正的，所以方小武老老實實搖頭：“我不知道，沒關註過這些。”
終於找到機會在變態狀元面前裝逼，盧海洋的興致頓時提到最高，興致勃勃的開始扯。
“雲城現在的一手房那是相當不好賣，你別看價格一路蹭蹭漲，好像那些政策毛用沒有似的，可是他們反覆吹風，影響投資者信心啊！”
“現在的情況是，好多開發商硬著頭皮拿地，硬著頭皮開發，剛需購房者硬著頭皮買，投資購房者猶豫不決。”
“最關鍵的是，你看看成本漲了多少？什麽人工啊土地啊稅務啊……我都不熟。”
靠！
盧海洋一個大喘氣，差點把方小武閃個跟頭。
這貨突然彎腰，從辦公桌下面掏出一瓶紅牛，咕嘟咕嘟一頓灌，吧嗒嘴繼續。
“咱們幹這行，最熟的就是資金成本。你知道，開放商在咱們這兒拿錢，一般的行價是多少麽？”
“16%—22%。”
方小武不假思索的回道，這些數據，項目報告書上都有。
他說完才反應過來：臥槽，好高！
現在銀行的貸款利率大概是6%左右吧？
這利息貴得快趕上高利貸了……
方小武正咋舌呢，結果盧海洋扔過來一個不屑的眼神，輕嗤一聲。
“嘁，那特麽是寫在項目報告上面的，開發商要拿到錢，最少還得再付4到8個點的額外費用！”
年華跟著嘿嘿一樂，搖搖頭：“五弟，你還年輕啊……”
方小武頓時懵逼了。
什麽鬼？能爆到30%？
這麽沈重的資金成本，這房子得怎麽賣才回得了本？
“你還別不信。”盧海洋看出他的疑惑，譏誚的笑起來，“中小開發商在銀行拿不到錢，只能拿我們的錢，就這麽貴。”
黑，真黑！
感情這些中小開發商都在給金融行業打工啊……
方小武嘖嘖感嘆著，心裏突然躥出一個想法——欸？照這麽看，楚天的狀況，可能沒有想象中那麽好？
想到這裏，腦海裏仿佛打開一扇大門，有光照進來，此前隱隱約約浮現的那一線靈光，頓時照得清晰可見。
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方小武瞟一眼仍舊氣呼呼訴苦叫屈的王賓，心裏暗暗琢磨，要不要去看看陳翔？
恩，暫時還是不要了，中午時肯定有機會的嘛。
陳翔這麽一縮，分派任務的事情自然不了了之，方小武樂得輕松，打算繼續看文件。
結果才坐下，盧海洋就笑嘻嘻的湊過來搭話，年華的座位就在前面，也跟著轉過頭。
“小五啊，你那事兒怎麽樣了？”
“什麽事？”方小武一時間沒反應過來。
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“哦！這個啊……”方小武拉個長音，等他們支棱起耳朵，無所謂的笑笑，“不知道啊。”
“喲呵？小子年紀不大，口風還挺緊。”
盧海洋說話大概永遠擺脫不開那股子痞氣，特別不中聽。
年華就相對好一點，笑嘻嘻追問：“哎，都是同事，你就說說唄？這裏沒人虛李戰，放心，我們跟你站一條戰線。”
說什麽？
方小武是真不知道，連網上的輿論都沒關註過。
開始倒是有記者聯系過他，但自從他屏蔽陌生來電以後，騷擾電話就只能打到何靜的手機裏。
為此，他沒少被何靜埋怨。
至於楚天集團，始終沒聯系過何靜，倒是梁冰打來電話囑咐：別著急，學校在處理。
既然陳關願意出頭，就讓們折騰去唄，正好安安心心讀書。
反正，最終肯定繞不過自己，何必操那份沒必要的心。
方小武是真的看得開，但是看在盧海洋和年華的眼裏，卻是完完全全的裝逼。
感覺又學到新姿勢的年華嘖嘖稱奇：“喲，你這養氣的功夫，有點老幹部風範。你家真是普通家庭？”
盧海洋也跟著豎起大拇指：“狀元郎，你牛逼，以後就叫我盧哥吧！不用叫盧少了，見外！”
方小武頓時哭笑不得……
這人是怎麽活到這麽大的？沒挨過打？
也就是你命好，沒跟我同班，上一個這麽二逼臭屁的家夥，如今正以表情包的形式活躍在各種群聊場合，人送外號：長鞭俠。
長鞭俠這事兒還真不是方小武扯淡，最近幾天，不少同學都給他發來各種圖片，全是李大少的表情包。
像什麽“吃我一鞭”、“老子硬起來自己都怕”、“甩起我的長鞭……失血而亡”、“王之蔑視”、“NO兩米八，NOBB”……
各種爆款，火遍全國。
現在群裏鬥圖，沒有兩張李大少的壓箱底，根本都上不去場。
盧海洋剛臭屁完，馬上又換上一臉賤笑：“五弟啊，李戰讓你禍禍挺慘的啊，他兒子門牙都掉一顆。”
“喲？還有這事？”
年華一臉驚訝，再看方小武時，眼神就有點不對了。
方小武也吃驚，他是真不知道，那一腳直接悶臉上沒錯，但是光著大腳丫子，殺傷力會那麽大？
“你聽誰說的？我都不知道。”
盧海洋得意一笑，年華立馬跳出來捧臭腳：“盧哥的消息，那是這個！”豎起一根大拇指。
方小武心裏一動，饒有興致的問：“李戰挺有名？楚天沒多大吧？”
看完那幾份項目書以後，現在方小武真心覺得，楚天不大。
這就是眼界的開闊，哪怕自己仍舊是窮逼一個，但是已經能夠正確的以數字來認識金錢，標註一家企業在經濟體系裏的真正位置。
盧海洋吊兒郎當的回道：“楚天肯定不算大，規模本地前三、利潤本地前五的樣子吧，跟招保萬金沒得比。不過李戰可不簡單。”
年華深有同感的點頭：“李戰挺有名氣的，白手起家，手腕很硬，交游廣闊。雖然近兩年狀況不怎麽好，但是等閑沒人會去招惹他。”
“哦？怎麽會不好？”方小武敏銳的註意到重點。
“宏觀的東西跟你說也沒用。我就問你，現在一手房好賣麽？”
盧海洋明明白白的一臉鄙視，不過方小武猜，他可能壓根就說不明白所謂的“宏觀”。
有求於人，態度還是要端正的，所以方小武老老實實搖頭：“我不知道，沒關註過這些。”
終於找到機會在變態狀元面前裝逼，盧海洋的興致頓時提到最高，興致勃勃的開始扯。
“雲城現在的一手房那是相當不好賣，你別看價格一路蹭蹭漲，好像那些政策毛用沒有似的，可是他們反覆吹風，影響投資者信心啊！”
“現在的情況是，好多開發商硬著頭皮拿地，硬著頭皮開發，剛需購房者硬著頭皮買，投資購房者猶豫不決。”
“最關鍵的是，你看看成本漲了多少？什麽人工啊土地啊稅務啊……我都不熟。”
靠！
盧海洋一個大喘氣，差點把方小武閃個跟頭。
這貨突然彎腰，從辦公桌下面掏出一瓶紅牛，咕嘟咕嘟一頓灌，吧嗒嘴繼續。
“咱們幹這行，最熟的就是資金成本。你知道，開放商在咱們這兒拿錢，一般的行價是多少麽？”
“16%—22%。”
方小武不假思索的回道，這些數據，項目報告書上都有。
他說完才反應過來：臥槽，好高！
現在銀行的貸款利率大概是6%左右吧？
這利息貴得快趕上高利貸了……
方小武正咋舌呢，結果盧海洋扔過來一個不屑的眼神，輕嗤一聲。
“嘁，那特麽是寫在項目報告上面的，開發商要拿到錢，最少還得再付4到8個點的額外費用！”
年華跟著嘿嘿一樂，搖搖頭：“五弟，你還年輕啊……”
方小武頓時懵逼了。
什麽鬼？能爆到30%？
這麽沈重的資金成本，這房子得怎麽賣才回得了本？
“你還別不信。”盧海洋看出他的疑惑，譏誚的笑起來，“中小開發商在銀行拿不到錢，只能拿我們的錢，就這麽貴。”
黑，真黑！
感情這些中小開發商都在給金融行業打工啊……
方小武嘖嘖感嘆著，心裏突然躥出一個想法——欸？照這麽看，楚天的狀況，可能沒有想象中那麽好？
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