第102章 再購土地一千五百畝
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“表妹?哦,怎麽了?”我思索了一下,知道她們確實是我的表妹,只不過不是那麽親的表妹,而是隔了五代人的表妹。
奶奶微笑的看著我說:“你覺得她們誰長的好看一些?”
我想了想說:“各有各的優點吧,都挺漂亮的。”
奶奶微微一笑之後又說道:“哪個更好看一些?”
我想了想說:“不知道,說不上了。”
我繼續說:“奶奶,怎麽了,你問這些做什麽?”
奶奶笑了笑說:“昨天你七表姑婆說,想把兩個表妹中的一個許配給你,你看,有沒有中意的?”奶奶說道你看時,還刻意的壓低了聲音。
“什麽?”我驚問的同時跳了起來。
“奶奶,你開什麽玩笑,這都什麽年代,還說親,再說了,哪有將表妹許配給表哥的,這不是亂彈琴嗎?”
奶奶見我跟換了個人似的,木訥的眼神看著我,見我安靜下來,這才細聲說道:“也......也談不上近親,都這麽多代人了,沒關系的。”
我盡量的壓制著不滿的情緒說道:“你不看電視新聞嗎,近親生的孩子不是白癡就是白發,雖然隔了幾代,那也有幾率啊,再說,她們應該還沒滿十八歲吧?”
奶奶聽見我說她們未滿十八歲,還以為我擔心是年齡小的原因,她微微一笑說:“年齡不打緊,我們可以先把這事訂了,什麽時候結婚,你們自己決定就行。”
“我的個媽呀!”
“奶奶,您別說了行嗎,聽的我頭都大了,稍等,稍等一下。”
說完,我做了幾個深呼吸,待內心寧靜了一些,然後我繼續說道:“奶奶,這個事您趕緊給我退了,我才多大,我也就剛過十八,再說,我現在已經......已經談了對象,以後我的終身大事您就別管了。”說到已經有對象的時候,我還是有點不好意思的壓低了聲,畢竟我還沒跟奶奶說過這事,現在也只有我父親知道,不過,我估計我媽現在應該也知道。
奶奶一聽我說有對象的事,立馬來勁了,她激動的微笑問道:“是嗎?女孩是誰,我見過嗎?呃,是不是在你廠裏做事的小蔡?”
我扶著激動的奶奶,然後讓她坐下,這才笑呵呵的說:“奶奶,您還沒見過,以後我會把她帶來見您的,讓她給您老磕頭。”
奶奶一聽,一臉慈祥的笑容看著我說:“找了就好,找了就好,能早點結婚就最後,說不定我還能在閉眼睛之前見見我的曾孫。”
我微笑道:“奶奶,您說遠了,您會長命百歲的,別說是曾孫,重孫都能見著。”
......
......
三月初,根據我的調研和分析,按當時社會發展的情形,未來房地產會是一個非常熱門的行業。
我們國家走跨越式發展道路是必須的,經濟的飛速增長就必須要有一次大躍進,當然,任何發展都會有利有弊。
國家的發展尚且如此發展,我的企業自然也會如此發展,‘跨越式’。
所以,三月底,我決定把那最好的五百畝地給賣了,不過價格已經不在是十五萬一畝,而是三十三萬一畝,成交價是一億六千五百萬。
有了這筆錢,我把這筆錢全部註入了公司,當然,合作方也按股份追加了投資,不過,合作方說錢不夠,只有五千萬,所以想退掉一點股份,這......我自然不會同意。
在我那麽艱難的時候,人家註資一千萬拉了我一把,我怎麽可能會讓人家減持股份,本來那五百畝地當時也是要算到公司名下,是合作方說不需要,還說我的廠子和技術已經客源已經達到了60%的股權,不能沾我的便宜。
可是在我看來,人家好像是有意幫我,不過,我也懶得去想這些,或許我的公司真的跟他們評估的那樣,確實很有潛力,事實也是,我們現在每個月的銷量都近三百萬,而且市場還在擴大。
就這樣,在我的強力要求下,合作方沒有再拒絕。
公司帳戶上很快多了兩個多億,有了這些錢,我就可以著手開辦私立學校,同時,我答應的四星級酒店也可以開始運行。
......
......
2000年七月,在不斷的加班加點中,圖紙修訂幾次後,終於敲定了方案,四星級酒店和私立學校的設計圖也很快通過了審核、審批,A縣第一家四星級酒店和第一家私立學校於2000年07月28日同時動工。
有錢,做什麽都快,施工也快。
當時A縣的建造成本一平米大約330元,加上土地,按容積率4.5和綠化概率33%以及各種稅,每平米的建造成本大約在450元左右。
酒店占地面積一共是28.9畝,占地面積是19267平米,按4.5的容積率建造,酒店的整個建築面積一共是86700平米,建造成本約四千萬,再加上同等價位的裝修四千萬,這個酒店就花去了我足足八千萬。
還有學校,學校一共是六棟,五棟教學樓和一棟辦公大樓,容積率1.0,綠化概率50%,六十畝地,整個建築面積本因是40000平米,只是,學校是新辦學校,而且有沒有生員還是個未知數,在教育和經濟並不發達的A縣,能不能把這個私立學校開起來還是個問題,所以第一期並沒計劃把所有圖紙上的房子都建出來,而是分為兩期來建,第一期建兩棟教學樓和一棟辦公大樓,如果生員多,第二期就把剩下的三棟教學樓一次建起來。
不過,第一期的建築面積也達到了23000平米,因為這裏的樓房都比較低,教學樓都是三層,只有辦公樓是六層,所以建築成本比酒店要低很多,建築成本大約400元一平,加上裝修一共花了我一千五百萬左右。
酒店成本高,那是因為樓層高,要多用很多鋼筋來支撐,酒店是兩棟十一層和一棟七層。
我的私立學校名為“興教育外語學校。”寓意教育強國。
我的酒店名為“桃花安大酒店。”為什麽會叫這個名字,這就跟我的信仰有很大的關系,我是信佛之人,而桃樹是辟邪的,為什麽說桃樹辟邪,我也不知道,但我們這的人都這麽說,再說了,道士不都是用‘桃木劍’抓妖魔鬼怪嗎。
酒店被命名為桃花安,自然酒店的綠化帶都種了很多桃樹,數碧桃樹最多。
酒店的綠化雖然以桃樹為主,但是也有很多名貴的樹種,比如‘金桂’‘八月桂’‘香樟’‘杜英’‘枇杷’‘楊梅’‘羅漢松’‘迎客松’等等。
最貴的應該就是大門前的兩棵“造型羅漢松”,胸徑23公分,每棵價值十萬,我買的這兩棵也算是精品了,還有珍品,同樣的胸徑價值約30萬一棵。
......
......
九月,金秋時節。
工程還在繼續,杜縣長再次找到了我。
他說,經縣委申報,市委省委同意將A縣工業園以北的一千六百公頃荒地用來打造A縣新的城區。可是,他去了很多地方招商引資,來看了之後都搖頭不止,所以希望我能帶個頭。
確實,現在房地產開發還不熱,尤其是在我們這種排不上線的小地方,投資多了要想回成本,那真的是要等到猴年馬月。
可是,我不一樣啊,我是當地人,我土生土長在這片土地,我有責任做好表率,再說,要不是杜縣長,我哪有爆發的這一天,要不是當年杜縣長賣塊地給我,我也不會發達的這麽快,所以,我毫不猶豫的同意了。
在縣委縣長的辦公室,杜縣長說:“辛總啊,三萬一畝不貴了,這種價格很難買到這麽好的地了,相信我。”
我微微一笑說:“杜縣長,我知道,可是,這地和你以前賣給我的五百畝都不如,那五百畝當時才一萬二一畝,這裏,三萬真貴了,而且自己還要負責路修路。”
杜縣長給我遞過一杯熱茶,然後搖了搖頭說:“辛總,曉成同志,這樣你看行不行,地還是三萬一畝,你周邊的路政府扶持兩百萬。”
“哈哈哈......哈哈哈......”
杜縣長見我大笑,當即一楞說:“辛總,曉成,你笑什麽?”
我看著一臉認真的杜縣長,強忍住笑聲說:“剛才跟你開玩笑的,三萬一畝我不還價,我公司賬上還有一億三千萬,你說吧,要我怎麽做?”
杜縣長一聽,拍了一下大腿笑道:“好你小子,現在居然敢調戲起我來了,你這話不是開玩笑吧,一億三千萬你全要買地?”
我微微一笑,然後認真的說:“我能這麽快發達起來,主要還是托了杜縣長的福,您看您,縣裏這麽有錢了,您卻瘦了一大圈,A縣有您這樣的官,是我們老百姓的福氣啊。”
杜縣長呵呵一笑說:“說這些幹啥,我只是做了我職責以內的事情,只要A縣能發展起來,我累死也知足了。”
杜縣長想了想繼續說:“你想好買哪幾塊地了嗎?”
我看著杜縣長說:“好、中、差各圈一千畝,全部三萬一畝,也就是九千萬,我再用三千萬修路,剩一千萬我留著公司應急,您看可以嗎?”
看著杜縣長瞇著眼看我,我微微一笑之後,繼續說:“你可別勸我貸款,我最怕貸款,壓力太大,還有,這些地我可能會屯幾年,到時候公司賬戶錢夠了,我會加快開發的。”
杜縣長聽見我的話,他微微一笑說:“貸款倒是不用,不過你還是不能買這麽多地,不合規矩,要不這樣,你買三塊地,每塊五百畝,然後你們自己公司多的錢就可以先開發一塊地,你說呢。”
聽見杜縣長的話,我想了想說:“行,錢是人民的,取之於民,用之於民,要真虧了也無妨,只要能把縣裏這一千六百公頃土地盤活,我買這一千五百畝土地就算是報了杜縣長的恩了。”
(今日章節完,明天繼續......)
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奶奶微笑的看著我說:“你覺得她們誰長的好看一些?”
我想了想說:“各有各的優點吧,都挺漂亮的。”
奶奶微微一笑之後又說道:“哪個更好看一些?”
我想了想說:“不知道,說不上了。”
我繼續說:“奶奶,怎麽了,你問這些做什麽?”
奶奶笑了笑說:“昨天你七表姑婆說,想把兩個表妹中的一個許配給你,你看,有沒有中意的?”奶奶說道你看時,還刻意的壓低了聲音。
“什麽?”我驚問的同時跳了起來。
“奶奶,你開什麽玩笑,這都什麽年代,還說親,再說了,哪有將表妹許配給表哥的,這不是亂彈琴嗎?”
奶奶見我跟換了個人似的,木訥的眼神看著我,見我安靜下來,這才細聲說道:“也......也談不上近親,都這麽多代人了,沒關系的。”
我盡量的壓制著不滿的情緒說道:“你不看電視新聞嗎,近親生的孩子不是白癡就是白發,雖然隔了幾代,那也有幾率啊,再說,她們應該還沒滿十八歲吧?”
奶奶聽見我說她們未滿十八歲,還以為我擔心是年齡小的原因,她微微一笑說:“年齡不打緊,我們可以先把這事訂了,什麽時候結婚,你們自己決定就行。”
“我的個媽呀!”
“奶奶,您別說了行嗎,聽的我頭都大了,稍等,稍等一下。”
說完,我做了幾個深呼吸,待內心寧靜了一些,然後我繼續說道:“奶奶,這個事您趕緊給我退了,我才多大,我也就剛過十八,再說,我現在已經......已經談了對象,以後我的終身大事您就別管了。”說到已經有對象的時候,我還是有點不好意思的壓低了聲,畢竟我還沒跟奶奶說過這事,現在也只有我父親知道,不過,我估計我媽現在應該也知道。
奶奶一聽我說有對象的事,立馬來勁了,她激動的微笑問道:“是嗎?女孩是誰,我見過嗎?呃,是不是在你廠裏做事的小蔡?”
我扶著激動的奶奶,然後讓她坐下,這才笑呵呵的說:“奶奶,您還沒見過,以後我會把她帶來見您的,讓她給您老磕頭。”
奶奶一聽,一臉慈祥的笑容看著我說:“找了就好,找了就好,能早點結婚就最後,說不定我還能在閉眼睛之前見見我的曾孫。”
我微笑道:“奶奶,您說遠了,您會長命百歲的,別說是曾孫,重孫都能見著。”
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三月初,根據我的調研和分析,按當時社會發展的情形,未來房地產會是一個非常熱門的行業。
我們國家走跨越式發展道路是必須的,經濟的飛速增長就必須要有一次大躍進,當然,任何發展都會有利有弊。
國家的發展尚且如此發展,我的企業自然也會如此發展,‘跨越式’。
所以,三月底,我決定把那最好的五百畝地給賣了,不過價格已經不在是十五萬一畝,而是三十三萬一畝,成交價是一億六千五百萬。
有了這筆錢,我把這筆錢全部註入了公司,當然,合作方也按股份追加了投資,不過,合作方說錢不夠,只有五千萬,所以想退掉一點股份,這......我自然不會同意。
在我那麽艱難的時候,人家註資一千萬拉了我一把,我怎麽可能會讓人家減持股份,本來那五百畝地當時也是要算到公司名下,是合作方說不需要,還說我的廠子和技術已經客源已經達到了60%的股權,不能沾我的便宜。
可是在我看來,人家好像是有意幫我,不過,我也懶得去想這些,或許我的公司真的跟他們評估的那樣,確實很有潛力,事實也是,我們現在每個月的銷量都近三百萬,而且市場還在擴大。
就這樣,在我的強力要求下,合作方沒有再拒絕。
公司帳戶上很快多了兩個多億,有了這些錢,我就可以著手開辦私立學校,同時,我答應的四星級酒店也可以開始運行。
......
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2000年七月,在不斷的加班加點中,圖紙修訂幾次後,終於敲定了方案,四星級酒店和私立學校的設計圖也很快通過了審核、審批,A縣第一家四星級酒店和第一家私立學校於2000年07月28日同時動工。
有錢,做什麽都快,施工也快。
當時A縣的建造成本一平米大約330元,加上土地,按容積率4.5和綠化概率33%以及各種稅,每平米的建造成本大約在450元左右。
酒店占地面積一共是28.9畝,占地面積是19267平米,按4.5的容積率建造,酒店的整個建築面積一共是86700平米,建造成本約四千萬,再加上同等價位的裝修四千萬,這個酒店就花去了我足足八千萬。
還有學校,學校一共是六棟,五棟教學樓和一棟辦公大樓,容積率1.0,綠化概率50%,六十畝地,整個建築面積本因是40000平米,只是,學校是新辦學校,而且有沒有生員還是個未知數,在教育和經濟並不發達的A縣,能不能把這個私立學校開起來還是個問題,所以第一期並沒計劃把所有圖紙上的房子都建出來,而是分為兩期來建,第一期建兩棟教學樓和一棟辦公大樓,如果生員多,第二期就把剩下的三棟教學樓一次建起來。
不過,第一期的建築面積也達到了23000平米,因為這裏的樓房都比較低,教學樓都是三層,只有辦公樓是六層,所以建築成本比酒店要低很多,建築成本大約400元一平,加上裝修一共花了我一千五百萬左右。
酒店成本高,那是因為樓層高,要多用很多鋼筋來支撐,酒店是兩棟十一層和一棟七層。
我的私立學校名為“興教育外語學校。”寓意教育強國。
我的酒店名為“桃花安大酒店。”為什麽會叫這個名字,這就跟我的信仰有很大的關系,我是信佛之人,而桃樹是辟邪的,為什麽說桃樹辟邪,我也不知道,但我們這的人都這麽說,再說了,道士不都是用‘桃木劍’抓妖魔鬼怪嗎。
酒店被命名為桃花安,自然酒店的綠化帶都種了很多桃樹,數碧桃樹最多。
酒店的綠化雖然以桃樹為主,但是也有很多名貴的樹種,比如‘金桂’‘八月桂’‘香樟’‘杜英’‘枇杷’‘楊梅’‘羅漢松’‘迎客松’等等。
最貴的應該就是大門前的兩棵“造型羅漢松”,胸徑23公分,每棵價值十萬,我買的這兩棵也算是精品了,還有珍品,同樣的胸徑價值約30萬一棵。
......
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九月,金秋時節。
工程還在繼續,杜縣長再次找到了我。
他說,經縣委申報,市委省委同意將A縣工業園以北的一千六百公頃荒地用來打造A縣新的城區。可是,他去了很多地方招商引資,來看了之後都搖頭不止,所以希望我能帶個頭。
確實,現在房地產開發還不熱,尤其是在我們這種排不上線的小地方,投資多了要想回成本,那真的是要等到猴年馬月。
可是,我不一樣啊,我是當地人,我土生土長在這片土地,我有責任做好表率,再說,要不是杜縣長,我哪有爆發的這一天,要不是當年杜縣長賣塊地給我,我也不會發達的這麽快,所以,我毫不猶豫的同意了。
在縣委縣長的辦公室,杜縣長說:“辛總啊,三萬一畝不貴了,這種價格很難買到這麽好的地了,相信我。”
我微微一笑說:“杜縣長,我知道,可是,這地和你以前賣給我的五百畝都不如,那五百畝當時才一萬二一畝,這裏,三萬真貴了,而且自己還要負責路修路。”
杜縣長給我遞過一杯熱茶,然後搖了搖頭說:“辛總,曉成同志,這樣你看行不行,地還是三萬一畝,你周邊的路政府扶持兩百萬。”
“哈哈哈......哈哈哈......”
杜縣長見我大笑,當即一楞說:“辛總,曉成,你笑什麽?”
我看著一臉認真的杜縣長,強忍住笑聲說:“剛才跟你開玩笑的,三萬一畝我不還價,我公司賬上還有一億三千萬,你說吧,要我怎麽做?”
杜縣長一聽,拍了一下大腿笑道:“好你小子,現在居然敢調戲起我來了,你這話不是開玩笑吧,一億三千萬你全要買地?”
我微微一笑,然後認真的說:“我能這麽快發達起來,主要還是托了杜縣長的福,您看您,縣裏這麽有錢了,您卻瘦了一大圈,A縣有您這樣的官,是我們老百姓的福氣啊。”
杜縣長呵呵一笑說:“說這些幹啥,我只是做了我職責以內的事情,只要A縣能發展起來,我累死也知足了。”
杜縣長想了想繼續說:“你想好買哪幾塊地了嗎?”
我看著杜縣長說:“好、中、差各圈一千畝,全部三萬一畝,也就是九千萬,我再用三千萬修路,剩一千萬我留著公司應急,您看可以嗎?”
看著杜縣長瞇著眼看我,我微微一笑之後,繼續說:“你可別勸我貸款,我最怕貸款,壓力太大,還有,這些地我可能會屯幾年,到時候公司賬戶錢夠了,我會加快開發的。”
杜縣長聽見我的話,他微微一笑說:“貸款倒是不用,不過你還是不能買這麽多地,不合規矩,要不這樣,你買三塊地,每塊五百畝,然後你們自己公司多的錢就可以先開發一塊地,你說呢。”
聽見杜縣長的話,我想了想說:“行,錢是人民的,取之於民,用之於民,要真虧了也無妨,只要能把縣裏這一千六百公頃土地盤活,我買這一千五百畝土地就算是報了杜縣長的恩了。”
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