“目前來講，我們這個樓有點難賣，這是一塊硬骨頭，賣不掉獎金回籠就慢。”虞總監笑道：“柴經理，你這一個月能賣掉五十套房就可以轉正了。”

“謝謝虞總監。”想著上輩子某個時間段，買個房就像買大白菜一樣要用搶，柴雨晴感慨不已，五套房，一個銷售團隊十個銷售員一個月的量，真是太小看她了。

這個樓盤離自己買的那個老小區有五百米遠的距離，周圍都還是一片低窪的老舊房，三四層樓的不少。

樓盤自己也小，總共才八幢房子，是多層房，綠化倒還不錯。

柴雨晴拿了房子做了功課，容積率、內部規劃問題、安防問題，戶型、價格、物管費等等都與周邊的幾個樓盤做了比較，最出的結論是最好的。

可是，饒是有這麽優秀的孩子卻依然找不到親娘。

為什麽呢？

就在於她們沒有宣傳！

她們還在等著顧客上門來買。

柴雨晴了解過了，目前開售的只有一幢，因為賣得不好，所以二到八幢都開沒有開張。

柴雨晴找到虞總監要將餘下的樓盤開張。

“柴經理，你新來乍到了，行情還沒有摸熟，我看這事兒就緩一緩。”虞經理皺眉，好賣早就拿出來賣了：“八幢房一共八百八十戶，而一幢開賣三個月還不到一半的量。你能將它賣完了再賣其他的。”

“虞總，我這樣打一個比方，也不知道洽不洽當。”柴雨晴卻不會輕易的就範，她都想好了，如果這個虞總不答應她的要求的話，立馬就走人了。此處不留爺，自有留爺處：“這一幢房賣了這麽久賣不掉呢，就和我們的學生做作業一樣：好做的都做完了，空起的就是有點難度的。如果你非要讓他一直在那兒思考怎麽樣才能做出來，估計半天一天的時間都耗上了，而讓他暫時將這些難題放到一邊，咱們先做後面的，或許效果就不一樣了。”

柴雨晴的意思很簡單，後面的好賣，前面的暫時放放需要輔導一下。

“那後面再遇上難題呢？”這可就是大麻煩了，全部都開了張，買主來選的時候機會就很大，八百多戶任由他選，更賣不完了。

“不會，因為這些作業遇上了柴老師我。”柴雨晴自信的說道：“我需要一些活動經費，當然，這經費或許只是暫時的，到時候應該能掙回來。”

“要多少？怎麽個掙法？”虞總覺得這個女人越看越有趣，還真將賣樓與做作業一個想法了。

“不多，三萬吧。”柴雨晴之前就打過電話問了報社，一個三百字以內的廣告頁面是六千塊錢，而餘下的是她要做活動的經費。

“我要見詳細方案。”三萬確實不多，但也不少。

“好，明天我會給一份詳細的方案出來。” 這就是同意了，遇上一個不古板的上司倒是她的福氣。

柴雨晴上任三天，每天都在辦公室前坐著，下面的十個銷售員知道來了一個經理，但誰也沒見過她長什麽樣子。

殊不知，她這三天絞盡了腦汁，將上輩子售樓部的經驗借鑒照搬，洋洋灑灑打印了數十篇的方案送上了虞總監的辦公桌前。

虞總監看著厚厚的一堆文件有點傻眼，這老師不會是將賣樓當成了寫長篇大作吧。

“好的，柴經理，明天早上我給你答覆。”虞總監有點頭疼，他以為找到了好的幫手，卻是來添亂的。

等柴雨晴走出辦公室後，他靠在椅子上長長的嘆了口氣，伸手拿過來粗略的看了起來。

越看越將背打直，最後接了外線找柴雨晴進來。

“柴經理，你的方案我看完了。”虞總監心理佩服得緊，但是也有點不解：“有幾個問題想要問柴經理。”

“虞總，您請講。”柴雨晴站在辦公桌前恭敬的像一個小學生的模樣。

“你請坐！”虞總點點頭：“首先一點，你說的之個交誠意金，每戶交五千，不買全額退還，一來一去的，增加了我們的工作量。”

要知道，售樓交誠意金在全省城都沒有這樣的先例，柴雨晴可真是大膽。

“虞總，事情一分為二。增加工作量確實是有的，但是，我們並沒有白幹。每收一筆帳進銀行，我們都是有利息的。”柴雨晴將開業時間訂在了她一個月期限的最後兩天，說句難聽的話，兩天就決定了她的生死：“每一天的利息足以支撐起她們的工資了。”

“那你怎麽知道這些人願意交呢？”虞總監覺得全城的樓盤這麽多，換作是他都不願意固定在一個地方。有就買，沒有就算了。

“因為我們這個盛世年華的樓盤全市就只有這麽一個。”柴雨晴拿出自己的做的功課：“我仔細研究過了，不僅僅是咱們這一地段，在全市同期開業的數十個樓盤裏，咱們這個盤什麽都是翹首。”

真不知道他們是怎麽賣的，開業三個月才賣這麽多點。

“柴經理啊，你的功課還真是做得好！”虞總監自然也知道自己的孩子有多優秀，可是就是找不到人來認養，他能怎麽辦？

“這是因為咱們的聲名沒有傳播出去。”柴雨晴道：“我們需要在報紙上打廣告，廣告篇幅不大，就是樓盤名字地址、開業時間，收誠意金截止時間幾個要點。”

甚至，都沒有樓盤過多的宣傳。

內容越小越簡練越容易讓人補腦，咨詢電話一出來，可以想象有多火爆。

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