第402章：被磨光了
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齊武彬是有問題就會問的，大哥也是這麽教他的，現在不懂就要問，不然以後他不懂也不會有人教他了，當然要抓住這個機會。
方梅沒想到他關註的點兒是在這兒，幹咳了一聲不知道怎麽回答了。
趙金龍看了齊武彬一眼，看不出來這小子還挺聰明的，那他之前做的那些破事兒又是什麽鬼？
賀立國也是驚訝的，以前他一直覺得齊家的這小兒子不靠譜，沒想到還是個深藏不露的，或許是被打通了？腦袋變聰明了？
“怎麽了？我問的不對嗎？”齊武彬去看他哥。
齊文彬臉上則是露出了一抹不經意的笑容，眼中滿是讚許，或許問的方式不太對，但武彬確實問到了點子上。
只是這個問題不該是由他來問，立升廣場的項目跟齊氏沒關系，估計也不會有關系了，所以立升廣場的盈利狀況就會對他們保密。
偏偏兩邊的項目有交叉，所以難免會涉及到一些，所以方梅才說的很含糊，本來想這麽忽悠過去的，結果被他的傻弟弟給戳破了。
“不是你問的不對，只是立升廣場我們沒有參與，有些情況我們也不需要知道。”齊文彬解釋。
“可是聽剛剛方總的意思，立升廣場賺錢很快，我們也可以參加啊！”齊武彬又開始犯傻了。
這一次方梅沒有再保持沈默，微笑著道：“這個恐怕沒辦法哦，立升廣場已經開始運營了，所以已經不接受投資了。”
“啊，那真是太遺憾了。”齊武彬傻是傻，那時因為他不思考，現在腦袋會轉彎了也就會算賬了，頓時覺得自己損失了好多錢。
“沒關系，立升大廈的項目也很好。”齊文彬想了想，還是沒有把別墅的籌建說出來，因為這個項目可能只會有自己跟方梅參與。
被齊武彬一打岔，氣氛也變得活躍了一些，幾個人就著現在的進度重新梳理了一遍，順便說了成立新公司的事情。
“我成立專門的物業管理公司，專門管理大廈，從客戶引進到區域衛生清掃都由物業公司全權負責，這樣我們就能隨時知道大廈的情況，萬一遇到突發狀況也可以由我們來解決。總的來說，就是為大廈裏所有的用戶服務的一家公司，不知道各位的意見？”方梅首先說出自己的看法。
對於他們來說，還沒有物業管理的概念，如果自己不先提出來，恐怕他們也不會想得到。
“那你的意思是說他們的燈泡壞了，我們也得去換？”齊武彬問道。
“當然，這些都是我們的工作。”方梅點頭。
“誰出錢呢？我們去換燈泡，燈泡錢誰出？”
方梅才發現這小夥子還是挺精明的。
“所以我們每個月會收取物業管理費。”
“物業管理費？”齊武彬茫然。
“就是區域的衛生清潔，電梯的維護，保安巡邏，到更換物品，這些工作都是我們來做，所以我們就會收取固定的費用作為物業管理費，相當於我們請人的支出了。”
“固定的嗎？”
“固定。”
“可是有些人會不願意吧，畢竟不是每個月燈泡都會壞啊！”齊武彬提出質疑。
“所以我們不需要說的很詳細啊，只要告訴這些人物業管理費是包含衛生清潔，電梯維護跟巡邏的費用就好了啊，說不定大家還覺得自己占便宜了。”方梅攤手。
齊武彬想想，說的好有道理的樣子。
“放心吧，方總不會做虧本的買賣的。”齊文彬拍拍齊武彬的肩膀安慰他。
這下齊武彬終於不再問問題了。
“我沒問題，這樣一來，我們對大廈的管理會更得更加方便。”賀立國點頭，覺得方梅的這個辦法很好，而且用在其他地方也適用。
“如果這個沒問題的話，我們還要考慮物業公司的組成，比如總經理和相關的管理層。”方梅掃了齊武彬一眼，不知道他能不能勝任啊！
最終討論出來的結果是齊武彬做立升物業管理公司的總經理，財務部由齊氏跟賀立國各出一個人，保安組由趙金龍負責，這也算是立升大廈與龍飛保安公司的第一次合作了。
至於方梅，她沒人，也就不參與了，不過相關的策劃她還是可以做的，畢竟這些點子都是她出的。
“小夥子好好做吧，如果這一家你做好了，以後還可以成立專門的物業管理公司，到時候整個高要市的物業可都歸你了。”開完會之後，方梅忽然湊近齊武彬面前說道。
她也是忽然想到這個，就好像以後的某科，就有專門的物業管理公司，為各大大廈還有小區做物業管理，名氣大不說，也是很賺錢的。
齊武彬撓頭，“有可能嗎？”
方梅深深的看了他一眼，起身離開了，齊武彬就去看自己大哥，得到他一個晦暗不明的眼神。
“據說得到封面提示的人，都會取得成功，加油吧，小夥子。”
“我……”齊武彬忽然覺得自己上了賊船，現在說自己不幹了行不行？會被打死吧！
齊武彬欲哭無淚，不過也是這一次的嘗試給他打開了新的大門，讓齊武彬取得了另一個方向的成功。
齊氏的錢款第三天就到賬了，這樣他們的資金現在就很充足了，一邊繼續大廈的進度，一邊拿來成立物業管理公司。
因為前期很多人手都是需要培養的，所以他們還得先進行招聘，等人數達到一定數量的時候，統一進行培訓，這個工作就交給了齊武彬。
“我沒做過啊？”自從齊武彬上任為新公司的總經理之後，趙金龍就開始偷懶了，能扔出去的工作都甩給了初來乍到的齊武彬，搞得齊武彬跟個陀螺一樣每天轉個不停，還盡是事兒。
方梅都看不下去了，有時會給齊武彬一些建議，導致齊武彬一遇到不會的事情就跑來詢問方梅。
“你可以去問你哥的，齊氏那個大個公司是怎麽招人的，你可以照著來。”方梅的好脾氣也要被磨光了。
她只是不準備計較之前的事了，沒說就原諒你了啊小夥子，你這麽自來熟真的好嗎？
“大哥說這跟齊氏的情況不一樣，還是要問梅子姐你。”自從認識方梅以後，聽到幾個比方梅小的人這麽叫她，齊武彬就跟著一起這麽叫了。
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方梅沒想到他關註的點兒是在這兒，幹咳了一聲不知道怎麽回答了。
趙金龍看了齊武彬一眼，看不出來這小子還挺聰明的，那他之前做的那些破事兒又是什麽鬼？
賀立國也是驚訝的，以前他一直覺得齊家的這小兒子不靠譜，沒想到還是個深藏不露的，或許是被打通了？腦袋變聰明了？
“怎麽了？我問的不對嗎？”齊武彬去看他哥。
齊文彬臉上則是露出了一抹不經意的笑容，眼中滿是讚許，或許問的方式不太對，但武彬確實問到了點子上。
只是這個問題不該是由他來問，立升廣場的項目跟齊氏沒關系，估計也不會有關系了，所以立升廣場的盈利狀況就會對他們保密。
偏偏兩邊的項目有交叉，所以難免會涉及到一些，所以方梅才說的很含糊，本來想這麽忽悠過去的，結果被他的傻弟弟給戳破了。
“不是你問的不對，只是立升廣場我們沒有參與，有些情況我們也不需要知道。”齊文彬解釋。
“可是聽剛剛方總的意思，立升廣場賺錢很快，我們也可以參加啊！”齊武彬又開始犯傻了。
這一次方梅沒有再保持沈默，微笑著道：“這個恐怕沒辦法哦，立升廣場已經開始運營了，所以已經不接受投資了。”
“啊，那真是太遺憾了。”齊武彬傻是傻，那時因為他不思考，現在腦袋會轉彎了也就會算賬了，頓時覺得自己損失了好多錢。
“沒關系，立升大廈的項目也很好。”齊文彬想了想，還是沒有把別墅的籌建說出來，因為這個項目可能只會有自己跟方梅參與。
被齊武彬一打岔，氣氛也變得活躍了一些，幾個人就著現在的進度重新梳理了一遍，順便說了成立新公司的事情。
“我成立專門的物業管理公司，專門管理大廈，從客戶引進到區域衛生清掃都由物業公司全權負責，這樣我們就能隨時知道大廈的情況，萬一遇到突發狀況也可以由我們來解決。總的來說，就是為大廈裏所有的用戶服務的一家公司，不知道各位的意見？”方梅首先說出自己的看法。
對於他們來說，還沒有物業管理的概念，如果自己不先提出來，恐怕他們也不會想得到。
“那你的意思是說他們的燈泡壞了，我們也得去換？”齊武彬問道。
“當然，這些都是我們的工作。”方梅點頭。
“誰出錢呢？我們去換燈泡，燈泡錢誰出？”
方梅才發現這小夥子還是挺精明的。
“所以我們每個月會收取物業管理費。”
“物業管理費？”齊武彬茫然。
“就是區域的衛生清潔，電梯的維護，保安巡邏，到更換物品，這些工作都是我們來做，所以我們就會收取固定的費用作為物業管理費，相當於我們請人的支出了。”
“固定的嗎？”
“固定。”
“可是有些人會不願意吧，畢竟不是每個月燈泡都會壞啊！”齊武彬提出質疑。
“所以我們不需要說的很詳細啊，只要告訴這些人物業管理費是包含衛生清潔，電梯維護跟巡邏的費用就好了啊，說不定大家還覺得自己占便宜了。”方梅攤手。
齊武彬想想，說的好有道理的樣子。
“放心吧，方總不會做虧本的買賣的。”齊文彬拍拍齊武彬的肩膀安慰他。
這下齊武彬終於不再問問題了。
“我沒問題，這樣一來，我們對大廈的管理會更得更加方便。”賀立國點頭，覺得方梅的這個辦法很好，而且用在其他地方也適用。
“如果這個沒問題的話，我們還要考慮物業公司的組成，比如總經理和相關的管理層。”方梅掃了齊武彬一眼，不知道他能不能勝任啊！
最終討論出來的結果是齊武彬做立升物業管理公司的總經理，財務部由齊氏跟賀立國各出一個人，保安組由趙金龍負責，這也算是立升大廈與龍飛保安公司的第一次合作了。
至於方梅，她沒人，也就不參與了，不過相關的策劃她還是可以做的，畢竟這些點子都是她出的。
“小夥子好好做吧，如果這一家你做好了，以後還可以成立專門的物業管理公司，到時候整個高要市的物業可都歸你了。”開完會之後，方梅忽然湊近齊武彬面前說道。
她也是忽然想到這個，就好像以後的某科，就有專門的物業管理公司，為各大大廈還有小區做物業管理，名氣大不說，也是很賺錢的。
齊武彬撓頭，“有可能嗎？”
方梅深深的看了他一眼，起身離開了，齊武彬就去看自己大哥，得到他一個晦暗不明的眼神。
“據說得到封面提示的人，都會取得成功，加油吧，小夥子。”
“我……”齊武彬忽然覺得自己上了賊船，現在說自己不幹了行不行？會被打死吧！
齊武彬欲哭無淚，不過也是這一次的嘗試給他打開了新的大門，讓齊武彬取得了另一個方向的成功。
齊氏的錢款第三天就到賬了，這樣他們的資金現在就很充足了，一邊繼續大廈的進度，一邊拿來成立物業管理公司。
因為前期很多人手都是需要培養的，所以他們還得先進行招聘，等人數達到一定數量的時候，統一進行培訓，這個工作就交給了齊武彬。
“我沒做過啊？”自從齊武彬上任為新公司的總經理之後，趙金龍就開始偷懶了，能扔出去的工作都甩給了初來乍到的齊武彬，搞得齊武彬跟個陀螺一樣每天轉個不停，還盡是事兒。
方梅都看不下去了，有時會給齊武彬一些建議，導致齊武彬一遇到不會的事情就跑來詢問方梅。
“你可以去問你哥的，齊氏那個大個公司是怎麽招人的，你可以照著來。”方梅的好脾氣也要被磨光了。
她只是不準備計較之前的事了，沒說就原諒你了啊小夥子，你這麽自來熟真的好嗎？
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