第155章 自暴自棄的精神小妹女配（22）:媳婦兒，你哪來這麽多錢啊？
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第155章 自暴自棄的精神小妹女配（22）:媳婦兒，你哪來這麽多錢啊？
程安羽以為自己聽錯了，放緩了車速笑著問：“媳婦兒，你說你攢了多少？”
“可能有一百四五十萬？”葉歆有些不確定，“我很久沒算過了。”
程安羽表情那叫一個震驚。
一百四五十萬？
天文數字。
程安羽甚至都懷疑，葉歆是不是記錯了？
回到家，葉歆坐在沙發上，拿出一旁的紙筆，就開始打開手機，算一算他們有多少錢。
葉歆記不清的原因是她把錢分散在各個銀行APP和理財APP，聽說一個銀行不能存超過五十萬，要不然破產不給賠。她就這個銀行放三十萬，那個銀行放五十萬，某寶和某信還放著幾十萬，買了各種穩定理財。
“我還跟風買了些基金，賺了兩萬多。”葉歆興奮打開給程安羽看，笑著道，“那個博主說得果然沒錯，漲了！不過我不敢多買，我要把它們賣掉。”
葉歆把數字加在一起，對程安羽道：“我把基金賣掉，加上理財利息和本金，我們有155萬！”
程安羽看著銀行裏的數字，久久不能回神，擔憂道：“媳婦兒，你哪來這麽多錢啊？”
葉歆：“圖文店的生意一直不錯啊，第一年賺了二十多萬，第二年賺了三十多萬，今年的利潤應該是突破四十萬的，你這三年給了我差不多五十萬。”
“我還花掉了一些，不然能存更多。”
程安羽除了撓頭，就是盯著那些存款：“有這麽.....這麽多嗎？你都不花的嗎？”
“我花了呀，我一年花好多呢，經常被某音短視頻騙，亂買了好多東西，”葉歆嘟囔，又算著賬，“不然我們的存款都能多個十幾二十萬。”
他們日常花銷都是程安羽負責，他經常給她買衣服買各種電子產品，就這樣她一年還花不少。
“媳婦兒，你也太牛了吧。”程安羽看向葉歆，還是很吃驚。
葉歆清亮的美眸看向程安羽，有些高興問：“加上這些錢，我們是不是可以買好一點的店鋪？”
“太可以了！”程安羽揚聲回答，他咧嘴一笑，樂呵得伸手捧上葉歆的臉頰，低頭就親上去。
“幹嘛呀？唔——”葉歆掙紮。
“啵啵啵——”程安羽笑得爽朗，狠狠又親了葉歆好幾下，“你太厲害了媳婦兒，你等著啊，我給你買個好鋪面，買個更好的！啵啵啵——”
有了這155萬，他們的預算，可提升太多了。
程家的房子一掛出去，來問價的果然不少。
正如中介所說，150萬的報價，很多人只想120萬—130萬買，如果答應，立刻簽合同。
程安羽倒不是很著急。
最高有人開價138萬了，表示如果可以，立刻全款，不走貸款流程。
對方的確是農民工家庭，全家都是瓦工，家裏有兩個兒子一個女兒，迫切希望有這樣的一套房子。
最終價格以141萬成交。
張棟聽說房子賣了141萬，是個很不錯的價格，他說完：“這樣的話，你們要是買250萬房子，也就貸款一百萬出頭，減去本來差不多三千的租金，還不了多少貸款，挺劃算的。”
“我打算看400萬左右的。”程安羽說。
張棟：“400萬？你瘋啦？一個月得還多少錢？”
程安羽勾唇，把手放在車窗上，慢悠悠又得意道：“我媳婦兒這幾年存了155萬，加上賣房的錢，我們湊一湊有300萬左右。”
“多少？！”張棟猛地踩下剎車。
“你悠著點，”程安羽看向他，話語清晰又道，“我媳婦兒存了155萬，壓力不大，夠了。”
“葉歆，這幾年存了155萬？”張棟瞪大眼，再一次重覆，“155萬？”
這筆錢，對於任何一個普通人來說，都是一筆巨款。
尤其是張棟這種，賺了錢就大手大腳，連續換了兩輛車還欠車貸的人。
關鍵是，葉歆比他小五歲。
直接就被打擊了。
“嗯，她說她把店裏這幾年賺的錢，還有我給她的，都存下來了，還賺了不少利息，買了基金又賺了兩萬多，”程安羽說這話的時候，撐著下巴，神色收斂不少，低聲道，“我也沒想到她都沒花，全都攢下來了，太節省了，哎——”
他說這話的時候，是有些心疼的。
“她才幾歲啊？她知道那麽多錢是多少錢嗎？”張棟都有些恍惚了，再一次強調，“那麽多錢呢？！”
他覺得葉歆花不明白那麽多錢吧？
一百多萬啊！
“是啊，她比我都小幾歲，就存了那麽多。這幾年，我怪對不起她的。”程安羽抿唇，作出決定，“等買了房子，我打算寫她的名字。”
“？？？”張棟崩潰，“你沒事吧？！”
真瘋了？！
程安羽自動屏蔽張棟，他正處於對葉歆的愧疚中，一心覺得他媳婦兒這幾年真辛苦。
那麽辛苦那麽累，天天看店，他給的錢也舍不得花。
可惡的房東還趕他媳婦兒，他一定要找到更好的店鋪，給他媳婦兒買下來。
當初幫程安羽賣房的中介，聽說他的預算由原來的250萬—300萬，提升到400萬，眼睛都亮了，直接拍著胸脯道：“兄弟，這個價位，大部分做生意的店鋪樓房你都能買到，任你挑選！”
“最近兩年房價下降，性價比簡直不要太高，有些樓房比去年都降了好幾十萬。”
中介那邊的確有很多資源，只要出售的房源，他都會帶程安羽去看看。
有些是做生意虧了，有些是房貸還不起了，有些是急於出手，對未來不看好，怕價格降了.....性價比的確很高，降價幅度很大。
如果要求不是很高，四百萬都花不完。
葉歆也會跟著程安羽去看，就是總感覺差點意思，她喜歡的房子，鋪面不好，鋪面好的，房子朝向或者上面的布局她不喜歡，又或者周圍不是大馬路，難停車。
偶然路過之前那一棟七層樓，葉歆看向窗外，多問了一嘴中介：“那棟樓呢？它賣了很久嗎？”
中介看了眼：“那棟啊，賣兩年多了，價格從720萬，降到現在650左右吧，我沒關註了，看房的人都沒有。”
“650萬呢，現在這個行情，有大額現金的人都捂得緊。”
葉歆沒說話，只是不斷回頭，看著那棟樓。
程安羽註意到她的動作，對中介道：“能帶我們去看看嗎？”
“你們想去看那棟？”中介詫異之後，很有專業素養，“行啊，我馬上能安排，稍等啊。”
他拿出電話準備聯系人，還說道：“多比較比較，多看看，買房嘛，人生大事。”
半個小時後，中介拿到了鑰匙，帶葉歆和程安羽去那棟七層樓。
葉歆一進去，就左看右看，眼底亮了再亮，儼然和之前看那些房子的時候都不一樣。
這裏鋪面好，三面采光，大馬路。
之前看的那些房子，大部分都是舊房子，很少有新房，需要重新裝修。
中介沒過多介紹，主要是他也沒多了解，只是知道現在的價格：“635萬，說是可以談，我估計615萬差不多了，”
“太貴了。”葉歆說。
“對啊，這種房子現在很難賣出去，”中介笑著如實道，“太貴太貴，不好脫手。”
葉歆還是從一樓仔細看到了七樓。
中介笑著對程安羽道：“看來你女朋友最喜歡這一套，看的時間都比其他那些房子久。”
程安羽看向葉歆，眸光溫柔。
他當然看出來了。
小姑娘就是小姑娘，喜歡不加掩飾。
喜歡就是喜歡，嫌棄就是嫌棄。
中介沒催，他覺得兩人不會買，但也願意陪著他們慢慢看。
主要是他覺得的確是“豪宅”，很多人一輩子的理想，包括他。
從那棟七層樓出來後，中介又帶他們去看了兩棟樓，位於學校附近。
價格高出很多，對於他們來說，初中學校性價比並不高，他們主要業務不是打印。
兩天後。
葉歆湊出了點時間，提出要和程安羽去看房。
程安羽對她道：“不用去看了，我們就買你喜歡的那一棟。”
葉歆怔了一下問：“那棟新樓嗎？”
“嗯。”程安羽點頭，“我知道你喜歡那一棟，我們就買吧。”
“壓力很大，算了吧，”葉歆搖頭，“缺口幾百萬，我不要。現在的行情，除了那個鋪面，其他樓層的房子我們都不知道能不能租出去，對我們來說，就是負擔。”
她不是沒想過，可是經濟壓力大。
現在根本不適合投資房產。
程安羽拉著她的手，笑著道，“我既然覺得可以買，那肯定是做過考察。”
葉歆靜靜地聽他講。
“一樓鋪面我們自己用，二樓是辦公區，我和張棟，還有幾個志同道合的朋友，打算辦個公司，我們正在找辦公地點，放在二樓多好，我跟他們說過了，附近的租金是2500一個月，我們收2200，租金年交。”程安羽繼續道，“3-6樓你也知道，一層是兩套小的兩室一廳，還有一個單間，一共是8套兩室一廳和四套單間，我打聽過了，附近的兩室一廳都租完了，新房肯定更好租。”
葉歆聽完沈思許久。
“雖然房貸壓力是很大，但是我覺得還行，我來供，”程安羽說完抱著她，低頭親了親她笑道，“步子一下邁得太大，肯定是有些壓力的，對吧媳婦兒？”
“萬一房子真租不出去，你知道一個月要還多少嗎？”葉歆在他懷裏昂頭問。
“頂多15000嘛。”程安羽還是笑。
人均收入不到3000的地方，一個月要還15000，葉歆佩服他還笑得出來。
葉歆並沒有立刻答應程安羽，她思考了一天，這才說道：“578萬，我們就開這個價，可以就談。”
她直接砍了近60萬，程安羽也是有點蒙，但是聽話照做了。
中介那邊更沒想到他們居然看中這一棟，雖然砍得有點猛，但這個行情，也能理解。
他如實去報價了。
由於今年都沒人報過價，對方答應面談了。
張棟聽說程安羽和葉歆都看上六百萬的“豪宅”了，他驚掉下巴的同時，立馬屁顛屁顛跟著去面談，湊個熱鬧。
看到來的微胖中年男人，張棟壓低聲音道：“這不是幹工程的那個周濤嗎？他前幾年在省會投資項目，虧了七八百萬，聽說是被做局被坑了。”
“你認識？”程安羽。
張棟：“我認識啊，但他又不認識我。這種人有很多房子，屬於早期就囤了很多便宜地皮，投資房產的人。”
周濤走了過來，看到幾人的年紀，微微錯愕。
尤其是葉歆，看起來太小了，面色稚嫩。
也就二十歲？
二十歲的人，要買一棟大幾百萬的樓？
周濤一時間都懷疑自己是不是被耍了。
中介看出來周濤的疑惑，解釋道：“這位兄弟剛把城中村的那棟樓賣了，現在想買個鋪面房開圖文店。”
周濤了然，自動把那個小女生忽略掉，他坐下來後，身子往後，雙手交叉放在腿上，看向程安羽緩緩說出自己房子的優勢：“一樓的鋪面是個非常好的位置，無論是租還是自用都很好，我就是打算整棟賣掉，所以沒租，不然很好租。”
“你也去看過，二樓可以租給辦公的，3-6樓當出租，最頂層自己住，買下還是很劃算的。”
“你既然問價了，也是誠心想買，我的價格是620萬。”
程安羽沒說話，反倒是坐在他身邊的小女生開了口：“其實不劃算。”
周濤擰眉，看向她。
葉歆看向他嘆了一口氣道：“我給您打過電話，想租一樓的鋪面，您不肯租，我們又實在看中那個位置，才被迫上杠桿想著買下來。”
面對周濤的不解，程安羽笑著解釋：“圖文店是我媳婦兒開，她的確是看中您的鋪面，找來找去也沒有合她心意的。”
說是看中那棟樓，會讓對方覺得可以擡價。
看中鋪面就不一樣了，而且很無奈。
周濤看向葉歆的時候，眼底變了變，像是想起來了：“我記得是有接過電話，那個鋪面是很好租，經常有人打電話要租。”
“但凡您能租給我們，我們能一個月加到6500，一次付三年都行，你又不租，”葉歆頭疼，“房子我們也看了，二樓是辦公區，一個月最多租2500，而且不知道能不能租出去。您說的3-6樓，您也是有眼光的，沒有弄成單間，小兩房一廳比單間好租多了，一般是租給一個家庭，也比較穩定。如果全部是單間，我們也是不買的，因為空房率和退租率會很高，後續房貸很缺口大。”
周濤這種人，無論現在是不是落魄缺錢，都比他們有見識精明得多，葉歆沒準備玩心眼，也不賣慘，就是實事求是。
她這麽一出口，周濤神色都認真了很多。
他當然是考察過市場，才這麽設計，葉歆能這麽說出來肯定他，也是一種認可，讓人心底舒服。
“只要租得出去，房貸就不成問題，頂層你們還可以自住。”周濤說。
“頂層是毛坯，連窗都沒封，封窗就要好幾萬，加上裝修，沒有三十萬，我們是入住不了的。”葉歆說完又道，“不過我們打算拿來當婚房，這也是我看中它一個點，可以自己裝修。”
程安羽一聽葉歆說頂層是婚房，他換了個姿勢，手撐著下巴看葉歆，滿臉笑意。
“你傻樂個啥？”張棟不解，壓低聲音問。
頂層得花那麽多錢才能入住，還傻樂呢？
程安羽不想理他，繼續看他媳婦兒。
他媳婦兒連婚房都想到了，花多少錢他都樂意，那都是通往幸福的車票，應該的。
葉歆還在繼續說：“至於您說的出租，出租前需要配置各種床、窗簾、衣櫃、桌子、各種電器，這部分我算過了，需要12萬—15萬，也就是說，我們還要往裏頭45萬左右才能住，不保證能夠全部租出去。”
“而且，最頂層裝修這半年，我不能租，因為會打擾租戶，對我來說也是一個損失。”
葉歆這個賬目一出來，張棟點煙的動作都頓住。
這個小丫頭片子——
腦子怎麽那麽會轉呢？嘴皮子叭叭叭的，比他都能說，還挺有說服力。
周濤坐直了身體，他看向葉歆問：“小姑娘，你就說一個誠心價，你最高能出多少？”
“580萬，”葉歆看著他的眼，輕聲道，“如果出租是劃算的，您也不會寧願空著都不租對吧？您可能是資金流短缺，想要快速出手，也可能是在賭，您不看好這房市。”
她說完無奈嘆氣：“我們也在賭，賭我們年輕膽大，我們能扛得起，如果不是逼不得已，誰會在這個時候把幾百萬砸在樓房裏？存銀行的利息都要和租金持平了，買了還要背負一個月好幾千的利息，一來一回就是一萬幾。”
“大家都說金融危機要來了，我不懂這個，但我知道，大家都在觀望。這個價格，真的是我們能扛得起的最大杠桿。”
周濤看著這小姑娘，都笑了：“再加點，我之前可是要賣720萬的啊。”
他說完，又看向程安羽。
程安羽只是笑，全聽葉歆的。
周濤沒想到葉歆看著年紀小，不好忽悠，話還說得真誠犀利。
他只想要個588萬，葉歆不答應就是不答應。
最終成交價在582萬。
首付282萬，貸款300萬。
程安羽都做好了一個月還15000的準備，結果只需要還13000左右，他只感覺他媳婦兒真是太厲害太厲害了！
不光他覺得，張棟看到葉歆和周濤談的時候，尤其是後半段，她就是不松口，兩人能磨一個小時。
一個小時省好幾萬，真是一種天大的本事。
張棟除了驚呆還是驚呆了。
他越發想不通，看向程安羽：“誒，我們賺一樣的錢，你怎麽都買上六百萬的樓了啊？”
程安羽嘴巴都要咧到耳後，完全沒有要還貸款的壓力，只有滿心自豪歡喜：“我給我媳婦兒買的！”
重點是他有媳婦兒，其他都是次要。
“對了，你寫誰的名？”張棟突然想起這事，“六百萬呢，你可要悠著點，別寫她一個人的，你們還沒結婚。”
在他看來，程安羽可是把家裏的房子都賣了，給自己留條活路沒什麽錯。
“哎——”程安羽嘆氣，“我倒是想寫給她一個人的，她年紀小，一聽要背300萬貸款就怕了，她說她不要。”
張棟現在聽到葉歆年紀小這種話，就會想起葉歆和周濤討價還價的場景。
不過葉歆的確年紀小。
真紮心。
年紀小，年紀小怎麽幹成那麽多事？年紀小都要擁有七層樓了！那他算沒事？算廢物嗎？
“她怕了正好，就寫你們兩個人的名字，你還要還貸款。”張棟覺得這是件好事。
“就寫她的吧。”程安羽說。
張棟覺得他怎麽不聽勸，瞪眼道：“她不是害怕嗎？”
程安羽笑意不止：“我打算跟她說，領證了寫她一個人的，算夫妻共同債務。”
“？？？”張棟突然想罵臟話，“靠，你看人家年紀小好忽悠啊？”
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程安羽以為自己聽錯了，放緩了車速笑著問：“媳婦兒，你說你攢了多少？”
“可能有一百四五十萬？”葉歆有些不確定，“我很久沒算過了。”
程安羽表情那叫一個震驚。
一百四五十萬？
天文數字。
程安羽甚至都懷疑，葉歆是不是記錯了？
回到家，葉歆坐在沙發上，拿出一旁的紙筆，就開始打開手機，算一算他們有多少錢。
葉歆記不清的原因是她把錢分散在各個銀行APP和理財APP，聽說一個銀行不能存超過五十萬，要不然破產不給賠。她就這個銀行放三十萬，那個銀行放五十萬，某寶和某信還放著幾十萬，買了各種穩定理財。
“我還跟風買了些基金，賺了兩萬多。”葉歆興奮打開給程安羽看，笑著道，“那個博主說得果然沒錯，漲了！不過我不敢多買，我要把它們賣掉。”
葉歆把數字加在一起，對程安羽道：“我把基金賣掉，加上理財利息和本金，我們有155萬！”
程安羽看著銀行裏的數字，久久不能回神，擔憂道：“媳婦兒，你哪來這麽多錢啊？”
葉歆：“圖文店的生意一直不錯啊，第一年賺了二十多萬，第二年賺了三十多萬，今年的利潤應該是突破四十萬的，你這三年給了我差不多五十萬。”
“我還花掉了一些，不然能存更多。”
程安羽除了撓頭，就是盯著那些存款：“有這麽.....這麽多嗎？你都不花的嗎？”
“我花了呀，我一年花好多呢，經常被某音短視頻騙，亂買了好多東西，”葉歆嘟囔，又算著賬，“不然我們的存款都能多個十幾二十萬。”
他們日常花銷都是程安羽負責，他經常給她買衣服買各種電子產品，就這樣她一年還花不少。
“媳婦兒，你也太牛了吧。”程安羽看向葉歆，還是很吃驚。
葉歆清亮的美眸看向程安羽，有些高興問：“加上這些錢，我們是不是可以買好一點的店鋪？”
“太可以了！”程安羽揚聲回答，他咧嘴一笑，樂呵得伸手捧上葉歆的臉頰，低頭就親上去。
“幹嘛呀？唔——”葉歆掙紮。
“啵啵啵——”程安羽笑得爽朗，狠狠又親了葉歆好幾下，“你太厲害了媳婦兒，你等著啊，我給你買個好鋪面，買個更好的！啵啵啵——”
有了這155萬，他們的預算，可提升太多了。
程家的房子一掛出去，來問價的果然不少。
正如中介所說，150萬的報價，很多人只想120萬—130萬買，如果答應，立刻簽合同。
程安羽倒不是很著急。
最高有人開價138萬了，表示如果可以，立刻全款，不走貸款流程。
對方的確是農民工家庭，全家都是瓦工，家裏有兩個兒子一個女兒，迫切希望有這樣的一套房子。
最終價格以141萬成交。
張棟聽說房子賣了141萬，是個很不錯的價格，他說完：“這樣的話，你們要是買250萬房子，也就貸款一百萬出頭，減去本來差不多三千的租金，還不了多少貸款，挺劃算的。”
“我打算看400萬左右的。”程安羽說。
張棟：“400萬？你瘋啦？一個月得還多少錢？”
程安羽勾唇，把手放在車窗上，慢悠悠又得意道：“我媳婦兒這幾年存了155萬，加上賣房的錢，我們湊一湊有300萬左右。”
“多少？！”張棟猛地踩下剎車。
“你悠著點，”程安羽看向他，話語清晰又道，“我媳婦兒存了155萬，壓力不大，夠了。”
“葉歆，這幾年存了155萬？”張棟瞪大眼，再一次重覆，“155萬？”
這筆錢，對於任何一個普通人來說，都是一筆巨款。
尤其是張棟這種，賺了錢就大手大腳，連續換了兩輛車還欠車貸的人。
關鍵是，葉歆比他小五歲。
直接就被打擊了。
“嗯，她說她把店裏這幾年賺的錢，還有我給她的，都存下來了，還賺了不少利息，買了基金又賺了兩萬多，”程安羽說這話的時候，撐著下巴，神色收斂不少，低聲道，“我也沒想到她都沒花，全都攢下來了，太節省了，哎——”
他說這話的時候，是有些心疼的。
“她才幾歲啊？她知道那麽多錢是多少錢嗎？”張棟都有些恍惚了，再一次強調，“那麽多錢呢？！”
他覺得葉歆花不明白那麽多錢吧？
一百多萬啊！
“是啊，她比我都小幾歲，就存了那麽多。這幾年，我怪對不起她的。”程安羽抿唇，作出決定，“等買了房子，我打算寫她的名字。”
“？？？”張棟崩潰，“你沒事吧？！”
真瘋了？！
程安羽自動屏蔽張棟，他正處於對葉歆的愧疚中，一心覺得他媳婦兒這幾年真辛苦。
那麽辛苦那麽累，天天看店，他給的錢也舍不得花。
可惡的房東還趕他媳婦兒，他一定要找到更好的店鋪，給他媳婦兒買下來。
當初幫程安羽賣房的中介，聽說他的預算由原來的250萬—300萬，提升到400萬，眼睛都亮了，直接拍著胸脯道：“兄弟，這個價位，大部分做生意的店鋪樓房你都能買到，任你挑選！”
“最近兩年房價下降，性價比簡直不要太高，有些樓房比去年都降了好幾十萬。”
中介那邊的確有很多資源，只要出售的房源，他都會帶程安羽去看看。
有些是做生意虧了，有些是房貸還不起了，有些是急於出手，對未來不看好，怕價格降了.....性價比的確很高，降價幅度很大。
如果要求不是很高，四百萬都花不完。
葉歆也會跟著程安羽去看，就是總感覺差點意思，她喜歡的房子，鋪面不好，鋪面好的，房子朝向或者上面的布局她不喜歡，又或者周圍不是大馬路，難停車。
偶然路過之前那一棟七層樓，葉歆看向窗外，多問了一嘴中介：“那棟樓呢？它賣了很久嗎？”
中介看了眼：“那棟啊，賣兩年多了，價格從720萬，降到現在650左右吧，我沒關註了，看房的人都沒有。”
“650萬呢，現在這個行情，有大額現金的人都捂得緊。”
葉歆沒說話，只是不斷回頭，看著那棟樓。
程安羽註意到她的動作，對中介道：“能帶我們去看看嗎？”
“你們想去看那棟？”中介詫異之後，很有專業素養，“行啊，我馬上能安排，稍等啊。”
他拿出電話準備聯系人，還說道：“多比較比較，多看看，買房嘛，人生大事。”
半個小時後，中介拿到了鑰匙，帶葉歆和程安羽去那棟七層樓。
葉歆一進去，就左看右看，眼底亮了再亮，儼然和之前看那些房子的時候都不一樣。
這裏鋪面好，三面采光，大馬路。
之前看的那些房子，大部分都是舊房子，很少有新房，需要重新裝修。
中介沒過多介紹，主要是他也沒多了解，只是知道現在的價格：“635萬，說是可以談，我估計615萬差不多了，”
“太貴了。”葉歆說。
“對啊，這種房子現在很難賣出去，”中介笑著如實道，“太貴太貴，不好脫手。”
葉歆還是從一樓仔細看到了七樓。
中介笑著對程安羽道：“看來你女朋友最喜歡這一套，看的時間都比其他那些房子久。”
程安羽看向葉歆，眸光溫柔。
他當然看出來了。
小姑娘就是小姑娘，喜歡不加掩飾。
喜歡就是喜歡，嫌棄就是嫌棄。
中介沒催，他覺得兩人不會買，但也願意陪著他們慢慢看。
主要是他覺得的確是“豪宅”，很多人一輩子的理想，包括他。
從那棟七層樓出來後，中介又帶他們去看了兩棟樓，位於學校附近。
價格高出很多，對於他們來說，初中學校性價比並不高，他們主要業務不是打印。
兩天後。
葉歆湊出了點時間，提出要和程安羽去看房。
程安羽對她道：“不用去看了，我們就買你喜歡的那一棟。”
葉歆怔了一下問：“那棟新樓嗎？”
“嗯。”程安羽點頭，“我知道你喜歡那一棟，我們就買吧。”
“壓力很大，算了吧，”葉歆搖頭，“缺口幾百萬，我不要。現在的行情，除了那個鋪面，其他樓層的房子我們都不知道能不能租出去，對我們來說，就是負擔。”
她不是沒想過，可是經濟壓力大。
現在根本不適合投資房產。
程安羽拉著她的手，笑著道，“我既然覺得可以買，那肯定是做過考察。”
葉歆靜靜地聽他講。
“一樓鋪面我們自己用，二樓是辦公區，我和張棟，還有幾個志同道合的朋友，打算辦個公司，我們正在找辦公地點，放在二樓多好，我跟他們說過了，附近的租金是2500一個月，我們收2200，租金年交。”程安羽繼續道，“3-6樓你也知道，一層是兩套小的兩室一廳，還有一個單間，一共是8套兩室一廳和四套單間，我打聽過了，附近的兩室一廳都租完了，新房肯定更好租。”
葉歆聽完沈思許久。
“雖然房貸壓力是很大，但是我覺得還行，我來供，”程安羽說完抱著她，低頭親了親她笑道，“步子一下邁得太大，肯定是有些壓力的，對吧媳婦兒？”
“萬一房子真租不出去，你知道一個月要還多少嗎？”葉歆在他懷裏昂頭問。
“頂多15000嘛。”程安羽還是笑。
人均收入不到3000的地方，一個月要還15000，葉歆佩服他還笑得出來。
葉歆並沒有立刻答應程安羽，她思考了一天，這才說道：“578萬，我們就開這個價，可以就談。”
她直接砍了近60萬，程安羽也是有點蒙，但是聽話照做了。
中介那邊更沒想到他們居然看中這一棟，雖然砍得有點猛，但這個行情，也能理解。
他如實去報價了。
由於今年都沒人報過價，對方答應面談了。
張棟聽說程安羽和葉歆都看上六百萬的“豪宅”了，他驚掉下巴的同時，立馬屁顛屁顛跟著去面談，湊個熱鬧。
看到來的微胖中年男人，張棟壓低聲音道：“這不是幹工程的那個周濤嗎？他前幾年在省會投資項目，虧了七八百萬，聽說是被做局被坑了。”
“你認識？”程安羽。
張棟：“我認識啊，但他又不認識我。這種人有很多房子，屬於早期就囤了很多便宜地皮，投資房產的人。”
周濤走了過來，看到幾人的年紀，微微錯愕。
尤其是葉歆，看起來太小了，面色稚嫩。
也就二十歲？
二十歲的人，要買一棟大幾百萬的樓？
周濤一時間都懷疑自己是不是被耍了。
中介看出來周濤的疑惑，解釋道：“這位兄弟剛把城中村的那棟樓賣了，現在想買個鋪面房開圖文店。”
周濤了然，自動把那個小女生忽略掉，他坐下來後，身子往後，雙手交叉放在腿上，看向程安羽緩緩說出自己房子的優勢：“一樓的鋪面是個非常好的位置，無論是租還是自用都很好，我就是打算整棟賣掉，所以沒租，不然很好租。”
“你也去看過，二樓可以租給辦公的，3-6樓當出租，最頂層自己住，買下還是很劃算的。”
“你既然問價了，也是誠心想買，我的價格是620萬。”
程安羽沒說話，反倒是坐在他身邊的小女生開了口：“其實不劃算。”
周濤擰眉，看向她。
葉歆看向他嘆了一口氣道：“我給您打過電話，想租一樓的鋪面，您不肯租，我們又實在看中那個位置，才被迫上杠桿想著買下來。”
面對周濤的不解，程安羽笑著解釋：“圖文店是我媳婦兒開，她的確是看中您的鋪面，找來找去也沒有合她心意的。”
說是看中那棟樓，會讓對方覺得可以擡價。
看中鋪面就不一樣了，而且很無奈。
周濤看向葉歆的時候，眼底變了變，像是想起來了：“我記得是有接過電話，那個鋪面是很好租，經常有人打電話要租。”
“但凡您能租給我們，我們能一個月加到6500，一次付三年都行，你又不租，”葉歆頭疼，“房子我們也看了，二樓是辦公區，一個月最多租2500，而且不知道能不能租出去。您說的3-6樓，您也是有眼光的，沒有弄成單間，小兩房一廳比單間好租多了，一般是租給一個家庭，也比較穩定。如果全部是單間，我們也是不買的，因為空房率和退租率會很高，後續房貸很缺口大。”
周濤這種人，無論現在是不是落魄缺錢，都比他們有見識精明得多，葉歆沒準備玩心眼，也不賣慘，就是實事求是。
她這麽一出口，周濤神色都認真了很多。
他當然是考察過市場，才這麽設計，葉歆能這麽說出來肯定他，也是一種認可，讓人心底舒服。
“只要租得出去，房貸就不成問題，頂層你們還可以自住。”周濤說。
“頂層是毛坯，連窗都沒封，封窗就要好幾萬，加上裝修，沒有三十萬，我們是入住不了的。”葉歆說完又道，“不過我們打算拿來當婚房，這也是我看中它一個點，可以自己裝修。”
程安羽一聽葉歆說頂層是婚房，他換了個姿勢，手撐著下巴看葉歆，滿臉笑意。
“你傻樂個啥？”張棟不解，壓低聲音問。
頂層得花那麽多錢才能入住，還傻樂呢？
程安羽不想理他，繼續看他媳婦兒。
他媳婦兒連婚房都想到了，花多少錢他都樂意，那都是通往幸福的車票，應該的。
葉歆還在繼續說：“至於您說的出租，出租前需要配置各種床、窗簾、衣櫃、桌子、各種電器，這部分我算過了，需要12萬—15萬，也就是說，我們還要往裏頭45萬左右才能住，不保證能夠全部租出去。”
“而且，最頂層裝修這半年，我不能租，因為會打擾租戶，對我來說也是一個損失。”
葉歆這個賬目一出來，張棟點煙的動作都頓住。
這個小丫頭片子——
腦子怎麽那麽會轉呢？嘴皮子叭叭叭的，比他都能說，還挺有說服力。
周濤坐直了身體，他看向葉歆問：“小姑娘，你就說一個誠心價，你最高能出多少？”
“580萬，”葉歆看著他的眼，輕聲道，“如果出租是劃算的，您也不會寧願空著都不租對吧？您可能是資金流短缺，想要快速出手，也可能是在賭，您不看好這房市。”
她說完無奈嘆氣：“我們也在賭，賭我們年輕膽大，我們能扛得起，如果不是逼不得已，誰會在這個時候把幾百萬砸在樓房裏？存銀行的利息都要和租金持平了，買了還要背負一個月好幾千的利息，一來一回就是一萬幾。”
“大家都說金融危機要來了，我不懂這個，但我知道，大家都在觀望。這個價格，真的是我們能扛得起的最大杠桿。”
周濤看著這小姑娘，都笑了：“再加點，我之前可是要賣720萬的啊。”
他說完，又看向程安羽。
程安羽只是笑，全聽葉歆的。
周濤沒想到葉歆看著年紀小，不好忽悠，話還說得真誠犀利。
他只想要個588萬，葉歆不答應就是不答應。
最終成交價在582萬。
首付282萬，貸款300萬。
程安羽都做好了一個月還15000的準備，結果只需要還13000左右，他只感覺他媳婦兒真是太厲害太厲害了！
不光他覺得，張棟看到葉歆和周濤談的時候，尤其是後半段，她就是不松口，兩人能磨一個小時。
一個小時省好幾萬，真是一種天大的本事。
張棟除了驚呆還是驚呆了。
他越發想不通，看向程安羽：“誒，我們賺一樣的錢，你怎麽都買上六百萬的樓了啊？”
程安羽嘴巴都要咧到耳後，完全沒有要還貸款的壓力，只有滿心自豪歡喜：“我給我媳婦兒買的！”
重點是他有媳婦兒，其他都是次要。
“對了，你寫誰的名？”張棟突然想起這事，“六百萬呢，你可要悠著點，別寫她一個人的，你們還沒結婚。”
在他看來，程安羽可是把家裏的房子都賣了，給自己留條活路沒什麽錯。
“哎——”程安羽嘆氣，“我倒是想寫給她一個人的，她年紀小，一聽要背300萬貸款就怕了，她說她不要。”
張棟現在聽到葉歆年紀小這種話，就會想起葉歆和周濤討價還價的場景。
不過葉歆的確年紀小。
真紮心。
年紀小，年紀小怎麽幹成那麽多事？年紀小都要擁有七層樓了！那他算沒事？算廢物嗎？
“她怕了正好，就寫你們兩個人的名字，你還要還貸款。”張棟覺得這是件好事。
“就寫她的吧。”程安羽說。
張棟覺得他怎麽不聽勸，瞪眼道：“她不是害怕嗎？”
程安羽笑意不止：“我打算跟她說，領證了寫她一個人的，算夫妻共同債務。”
“？？？”張棟突然想罵臟話，“靠，你看人家年紀小好忽悠啊？”
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