第168章 村屋到手
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第168章 村屋到手
這時候造房子的成本才多少？
蘇瑤又不是不知道的。
再說這地基還是村裏的呢。
雖然可以辦房產證，但肯定也要花一筆錢給村裏。那才是大頭！
三千元？
真是想得出來的！
把她冤大頭啊？
“姑娘，姑娘，別走啊！”老頭急了。
相比起出租房子，他當然更願意賣掉。
村裏的地基只是租給他，誰知道啥時候收回？
“姑娘，價錢好商量，要不您開個價？”老頭子的態度，和之前完全兩樣。
此刻滿臉都是討好的笑容。
蘇瑤停下腳步，思索片刻。
心道既然遇到了，倒也不是不可以和他談談。談不攏，再走。
“老伯，你這房子，建造的時候，最多花費也就是幾百塊吧？”
“是，姑娘你聰明。”老頭子心裏松了口氣。
幸好來的是個丫頭，外行的很。
換成個男人的，就沒法忽悠了。
當初這房子建造的時候，用的材料都是村裏撿來的，當然是很差的，被人家淘汰的，或者老房子拆下來扔掉不要了的。
花錢的那一小部分也都是挑最便宜的買。
房子建造的也很隨意，一年兩年還能扛得住，三年五年大風大浪的就難說了。
墻裂是肯定會有的，屋頂漏了也可能。地面不平是絕對的。
內行人一看這房子的質量，估計都不大願意買。
窗戶和門，也都是用的舊的玩意兒，再草草油漆一通。
遇上幾場大雨，估計就會露餡。
所以，房子空著越久，他越心慌。
現在好了，小姑娘願意買房子，那他肯定要促成這件事。
哪怕是只賣個一千元，他也賺了很多了。
“一千。”老頭子剛想著一千，耳邊突然傳來蘇瑤的聲音。
他差點嚇了一跳。
還以為是自己不小心說出來的呢。
老頭子過了好一會，才找到自己的聲音：“這麽大的院子，一千元？你也好意思說的？”
“地不是你的，”蘇瑤看著他，“房子建造的也很粗糙，不知道什麽亂七八糟材料堆砌起來的。墻面凹凸不平，地面也不平整，木結構這塊沒有一個是工整的。門窗都有裂縫了……”
隨著她一樣樣的指出毛病，老頭子的冷汗都快出來了。
“你既然這麽不喜歡，那還租？”不管怎樣，自己辛苦勞作的結果被人這麽嫌棄，他有點生氣。
“租和買，是兩回事。你難道不知道？”
“兩回事是兩回事，可租都能租一年四百多了，我賣才賣一千？你可真想得出來！”老頭子的表情有點憤怒。
“一千二，最多了。”蘇瑤不想跟他多爭論。
道理他難道不知道？就是想多賺錢罷了。
“還要在村裏保證能給我辦出房產證的情況下。”
她買這塊宅基地，出的錢肯定比老頭子多的多。
但只要能辦下來，就不是問題。
老頭子猶豫了片刻，咬牙道：“一千六！”
“一千四！”
“一千五！”
最後，兩人以一千五成交。
蘇瑤不願意簽協議，她要老頭子帶自己去村部，得到村委會的確認後，再和老頭子辦交接手續。
是的，交接。
這房子老頭子只有幾年的使用權，所有權還在村委會那邊。
花了一百多造的房子，賣了一千五，老頭子心裏很高興。
一行人去了村委會。
結果，會計翻了翻資料，告訴蘇瑤，她如果想辦房產證，還要給村裏五千塊的宅基地費用。
老頭子急了。
好不容易談妥的生意，可別毀了！
“村長，我們買宅基地不都是兩三千的嗎？怎麽突然漲這麽多？”
蘇瑤知道，這是因為她不是當地村民。
五千塊，她身上肯定是沒有那麽多現金的。
最快的方法，是動用霍祁華的現金。
蘇瑤想了想，問村裏的會計：“那明天能不能賠我去房管局，直接把手續給辦好？我要房產證到我手上。錢現場給你。”
會計一聽，那還有啥不行的！
五千塊啊，夠他們村裏辦很多事了！
想到小姑娘要拿出那麽多錢，會計突然良心發現，悄悄告誡道：“他那個房子，你要檢查仔細點。”
蘇瑤有點懵。
你到底想不想要我的錢的？
見蘇瑤沒反應，會計又道：“我們村裏還有些宅基地空著，你朋友如果需要，也可以賣給他們。價格可以商量。”
蘇瑤：“……”
合著我還是冤大頭唄？
如果房產證真的能辦下來，她或許可以考慮再多買些宅基地，自己建房子住。
她微微點了點頭：“好。明天見。”
會計見蘇瑤就這麽離開了，忍不住搖頭。
傻姑娘啊！
他都已經提醒的這麽明顯了，還要買！
老頭子的房子，他都聽人說了，不知啥時候會倒塌呢。
買他們村裏另外的宅基地，自己造，不好嗎？
又便宜，又安全。
第二天，蘇瑤一大早就起來了。
先去銀行拿了錢，趕到房產證辦證的地方時，比她預計的順利，才八點十五。
沒想到村裏的會計，和房東老頭子，比她來的更早。
“你們等很久了？”蘇瑤微微詫異。
國家部門，八點鐘才上班吧？
來得早也沒用啊！
怕銀行取錢費時間，昨天還特意約在九點的。
會計尷尬的笑了笑：“坐公家車來的，時間算不準。”
蘇瑤點頭：“那倒是。”
進門後，蘇瑤就把五千塊錢塞給了大隊的會計：“您數數。”
會計刷刷刷數完，笑著遞了張收據給蘇瑤：“給，拿著做個憑證。”
“丫頭，我的錢呢？”老頭子在邊上緊張的問。
小丫頭不會和會計搭上線，直接把他給甩了吧？
“大伯，這是您的。”蘇瑤拿出一千二。
老頭瞬間笑瞇了眼，沾了下口水，開始數錢。
沒有牽涉到過戶，房產證的手續辦的異常順利。
蘇瑤拿著新出爐的房產證，心裏滾燙。
一千萬，我來了！
“蘇瑤同志，現在去村裏嗎？”會計熱情的邀請。
這姑娘拿出五千塊的時候，眼睛眨都不眨。
絕對的有錢人！
村裏還有幾塊宅基地，如果她能買下，也能解決村裏的燃眉之急了。
“我下午過去。”蘇瑤笑道。
下午，帶著花姑和外婆幾人，一起過去。
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這時候造房子的成本才多少？
蘇瑤又不是不知道的。
再說這地基還是村裏的呢。
雖然可以辦房產證，但肯定也要花一筆錢給村裏。那才是大頭！
三千元？
真是想得出來的！
把她冤大頭啊？
“姑娘，姑娘，別走啊！”老頭急了。
相比起出租房子，他當然更願意賣掉。
村裏的地基只是租給他，誰知道啥時候收回？
“姑娘，價錢好商量，要不您開個價？”老頭子的態度，和之前完全兩樣。
此刻滿臉都是討好的笑容。
蘇瑤停下腳步，思索片刻。
心道既然遇到了，倒也不是不可以和他談談。談不攏，再走。
“老伯，你這房子，建造的時候，最多花費也就是幾百塊吧？”
“是，姑娘你聰明。”老頭子心裏松了口氣。
幸好來的是個丫頭，外行的很。
換成個男人的，就沒法忽悠了。
當初這房子建造的時候，用的材料都是村裏撿來的，當然是很差的，被人家淘汰的，或者老房子拆下來扔掉不要了的。
花錢的那一小部分也都是挑最便宜的買。
房子建造的也很隨意，一年兩年還能扛得住，三年五年大風大浪的就難說了。
墻裂是肯定會有的，屋頂漏了也可能。地面不平是絕對的。
內行人一看這房子的質量，估計都不大願意買。
窗戶和門，也都是用的舊的玩意兒，再草草油漆一通。
遇上幾場大雨，估計就會露餡。
所以，房子空著越久，他越心慌。
現在好了，小姑娘願意買房子，那他肯定要促成這件事。
哪怕是只賣個一千元，他也賺了很多了。
“一千。”老頭子剛想著一千，耳邊突然傳來蘇瑤的聲音。
他差點嚇了一跳。
還以為是自己不小心說出來的呢。
老頭子過了好一會，才找到自己的聲音：“這麽大的院子，一千元？你也好意思說的？”
“地不是你的，”蘇瑤看著他，“房子建造的也很粗糙，不知道什麽亂七八糟材料堆砌起來的。墻面凹凸不平，地面也不平整，木結構這塊沒有一個是工整的。門窗都有裂縫了……”
隨著她一樣樣的指出毛病，老頭子的冷汗都快出來了。
“你既然這麽不喜歡，那還租？”不管怎樣，自己辛苦勞作的結果被人這麽嫌棄，他有點生氣。
“租和買，是兩回事。你難道不知道？”
“兩回事是兩回事，可租都能租一年四百多了，我賣才賣一千？你可真想得出來！”老頭子的表情有點憤怒。
“一千二，最多了。”蘇瑤不想跟他多爭論。
道理他難道不知道？就是想多賺錢罷了。
“還要在村裏保證能給我辦出房產證的情況下。”
她買這塊宅基地，出的錢肯定比老頭子多的多。
但只要能辦下來，就不是問題。
老頭子猶豫了片刻，咬牙道：“一千六！”
“一千四！”
“一千五！”
最後，兩人以一千五成交。
蘇瑤不願意簽協議，她要老頭子帶自己去村部，得到村委會的確認後，再和老頭子辦交接手續。
是的，交接。
這房子老頭子只有幾年的使用權，所有權還在村委會那邊。
花了一百多造的房子，賣了一千五，老頭子心裏很高興。
一行人去了村委會。
結果，會計翻了翻資料，告訴蘇瑤，她如果想辦房產證，還要給村裏五千塊的宅基地費用。
老頭子急了。
好不容易談妥的生意，可別毀了！
“村長，我們買宅基地不都是兩三千的嗎？怎麽突然漲這麽多？”
蘇瑤知道，這是因為她不是當地村民。
五千塊，她身上肯定是沒有那麽多現金的。
最快的方法，是動用霍祁華的現金。
蘇瑤想了想，問村裏的會計：“那明天能不能賠我去房管局，直接把手續給辦好？我要房產證到我手上。錢現場給你。”
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五千塊啊，夠他們村裏辦很多事了！
想到小姑娘要拿出那麽多錢，會計突然良心發現，悄悄告誡道：“他那個房子，你要檢查仔細點。”
蘇瑤有點懵。
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見蘇瑤沒反應，會計又道：“我們村裏還有些宅基地空著，你朋友如果需要，也可以賣給他們。價格可以商量。”
蘇瑤：“……”
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先去銀行拿了錢，趕到房產證辦證的地方時，比她預計的順利，才八點十五。
沒想到村裏的會計，和房東老頭子，比她來的更早。
“你們等很久了？”蘇瑤微微詫異。
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會計尷尬的笑了笑：“坐公家車來的，時間算不準。”
蘇瑤點頭：“那倒是。”
進門後，蘇瑤就把五千塊錢塞給了大隊的會計：“您數數。”
會計刷刷刷數完，笑著遞了張收據給蘇瑤：“給，拿著做個憑證。”
“丫頭，我的錢呢？”老頭子在邊上緊張的問。
小丫頭不會和會計搭上線，直接把他給甩了吧？
“大伯，這是您的。”蘇瑤拿出一千二。
老頭瞬間笑瞇了眼，沾了下口水，開始數錢。
沒有牽涉到過戶，房產證的手續辦的異常順利。
蘇瑤拿著新出爐的房產證，心裏滾燙。
一千萬，我來了！
“蘇瑤同志，現在去村裏嗎？”會計熱情的邀請。
這姑娘拿出五千塊的時候，眼睛眨都不眨。
絕對的有錢人！
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