第317章 借力打力，敲山震虎
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第317章 借力打力，敲山震虎
下午兩點，方平坐著那輛舊帕薩特，來到了市環保局。
環保局副局長劉衛東在辦公室接待了他。
自從上次宏達化工的案子兩人配合默契後，劉衛東對方平的手段頗為忌憚，也多了幾分敬畏。
“方主任親自過來，有什麽指示？”劉衛東親自給方平泡了杯茶。
方平沒有坐下，站在辦公桌前：“劉局長，恒泰地產在城南的‘禦景灣’和高新區的‘翡翠城’這兩個盤，下個月就要交房了吧？”
劉衛東翻了一下桌上的臺歷：“對，驗收申請上周就交到環保局了。”
“這兩個項目在施工期間，因為夜間施工噪音和揚塵t超標，被群眾舉報過多少次？罰款交齊了嗎？”方平問。
劉衛東楞了一下，隨即去文件櫃裏翻出一份臺賬：“舉報有三十多起，罰款倒是交了。不過……”
“不過什麽？”
“翡翠城那個盤，當初為了趕工期，小區的化糞池排汙管網沒有按圖紙接入市政汙水主管道，而是直接並入了旁邊的雨水管網。這事底下人去查過，但恒泰那邊找了關系，說交房後再整改，就給壓下來了。”劉衛東如實匯報。
方平敲了敲桌子：“雨汙混排是嚴重的環保違規。交房後再整改，那就是一句空話。劉局長，按規定，環保驗收不達標，住建局就不能發《竣工備案表》，開發商就交不了房。”
劉衛東倒吸了一口涼氣。
交不了房，開發商每天要賠償業主巨額的違約金，這可是要趙金標的命。
“我明白了。下午我就派稽查大隊去翡翠城現場取證，下發限期整改通知書，暫停環保驗收流程。”劉衛東是個聰明人，馬上表態。
從環保局出來，方平回到城投集團，直接主持召開了部門經理以上級別的會議。
會議只有一項議程。
“老城區地下管網超負荷運轉，存在嚴重的安全隱患。從今天起，城投下屬的市政工程公司，全面暫停全市所有新建商業樓盤的管網接入施工。必須由設計院重新進行管網負荷評估，評估通過後才能恢覆施工。”方平坐在會議桌的主位上，下達了指令。
陸文斌在旁邊做著記錄，心裏明鏡似的。
這招“釜底抽薪”，直接卡死了那些等著管網通水通氣才能交房的開發商。
首當其沖的，就是恒泰地產。
指令發出不到兩個小時，趙金標就坐不住了。
方平辦公桌上的電話響了，是趙金標親自打來的。
“方主任，忙著呢？我是恒泰的趙金標。晚上有沒有空，江北飯店頂樓茶室，我泡了壺好大紅袍，想請方主任賞個臉。”趙金標的語氣透著生意人的圓滑。
“趙總客氣了。正好我也有事找趙總溝通，晚上見。”方平掛斷電話。
……
晚上八點，江北飯店頂樓茶室。
趙金標穿著一件考究的中式對襟大褂，手裏盤著兩核桃，坐在茶臺後煮水。看到方平進來，他熱情地起身招呼。
“方主任，快請坐。這大紅袍是我托人從武夷山帶回來的，您嘗嘗。”趙金標推過一個小巧的紫砂茶杯。
方平坐下，沒有碰那杯茶。
“趙總的茶好喝，但紡織二廠的局，設得就不太地道了。”方平開門見山。
趙金標盤核桃的手停了一下，臉上堆起笑容：“方主任這話我聽不懂了。紡織二廠是政府的重點工程，我們恒泰一直想出力，可城投的門檻太高，我們進不去啊。”
方平從公文包裏拿出那幾張劉小剛在賭場的照片，以及銀行流水覆印件，推到趙金標面前。
“瑞祥貿易的賬走得很隱蔽，但經偵要查，也就是一天的功夫。趙總出兩百萬幫劉大炮的兒子還賭債，又送了一套雲湖灣的房子，這筆投資，是想在紡織二廠的地皮上翻倍賺回來吧？”方平盯著趙金標。
趙金標看了一眼照片，臉上的笑容收斂了。
“方主任，做生意講究個和氣生財。劉小剛買我的房子，是正常的商業交易。至於他哪來的錢，我管不著。市府辦的領導可是很關心老城區的改造進度，城投要是拿不出錢，早點把盤子讓出來，對大家都好。”趙金標搬出了市府辦壓人。
方平把環保局的《限期整改通知書》和城投的《管網暫停施工通告》放在照片旁邊。
“趙總也是做大生意的人，算盤打得很精。翡翠城和禦景灣兩個盤，加起來兩千多套房子。環保驗收不過關，管網接不通，延期交房一天，違約金就是大幾十萬。你算算，是你耗得起，還是城投耗得起？”方平靠在椅背上，語氣平穩。
趙金標的臉色徹底變了。
他沒想到方平下手這麽狠，直接捏住了恒泰地產的命門。
“方平，你這是濫用職權！管網配套是政府之前在土地出讓合同裏承諾的，你敢停工，我就去法院告城投違約！”趙金標把核桃拍在桌上。
方平拿出手機，當著趙金標的面，撥通了王浩市長秘書的電話。
“張秘書，我是方平。麻煩你向王市長匯報一項緊急情況。恒泰地產的翡翠城項目存在嚴重的雨汙混排違規行為，為了不影響市長年底的營商環境和環保考核指標，城投建議聯合環保局對該項目進行全市通報批評，並上報省環保廳。”
電話那頭的張秘書還沒來得及說話，趙金標猛地站起身，一把按住了方平拿手機的手。
“方主任，有話好說。通報批評就沒必要了。”趙金標的額頭上滲出了冷汗。
一旦上報省廳，恒泰地產的資質都要受影響，銀行貸款也會被抽貸，那可是滅頂之災。
方平對著電話說了句“稍後匯報”，掛斷了電話。
“趙總，我給你指條明路。”方平把手機收起來，“第一，切斷對劉大炮的一切資金支持，把雲湖灣那套房子的認購書退了。第二，城投下周發行棚改專項債，恒泰地產出資認購五千萬，支持江北的城市建設。”
趙金標咬著牙，權衡著利弊。
五千萬買專項債，雖然利息低，但本金還在。
如果真被環保和城投卡死，損失的絕對不止五千萬。
“好，方主任好手段。我認栽。”趙金標頹然坐下。
“明天上午，我要看到專項債的認購意向書。只要資金到賬，管網評估報告下午就能出。”方平站起身，頭也不回地走出了茶室。
第二天，沒了趙金標在背後撐腰，又面臨賭場追債的劉小剛徹底慌了。
方平再次來到紡織二廠，單獨找劉大炮談了半個小時。
方平承諾按最高標準的貨幣補償給付，並由城投下屬的物業公司出面，把劉小剛安排到外省的一個封閉式施工項目上去做庫管，徹底斷絕他在江北的賭博圈子。
劉大炮看著不成器的兒子，老淚縱橫，當場在拆遷協議上簽了字。
帶頭人一簽字，剩下的兩百多戶職工也陸續完成了簽約。
一周後，紡織二廠舊址。
幾臺大型挖掘機轟鳴著推倒了破敗的紅磚墻。
王浩市長戴著白色的安全帽，站在臨時搭建的觀禮臺上，看著熱火朝天的施工現場，滿意地點了點頭。
方平站在王浩身後半步的位置，看著漫天的煙塵，心裏很清楚，恒泰地產的退讓只是暫時的。
隨著專項債資金的到位，江北老城區這塊巨大的蛋糕，必將引來更多躲在暗處的餓狼。
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下午兩點，方平坐著那輛舊帕薩特，來到了市環保局。
環保局副局長劉衛東在辦公室接待了他。
自從上次宏達化工的案子兩人配合默契後，劉衛東對方平的手段頗為忌憚，也多了幾分敬畏。
“方主任親自過來，有什麽指示？”劉衛東親自給方平泡了杯茶。
方平沒有坐下，站在辦公桌前：“劉局長，恒泰地產在城南的‘禦景灣’和高新區的‘翡翠城’這兩個盤，下個月就要交房了吧？”
劉衛東翻了一下桌上的臺歷：“對，驗收申請上周就交到環保局了。”
“這兩個項目在施工期間，因為夜間施工噪音和揚塵t超標，被群眾舉報過多少次？罰款交齊了嗎？”方平問。
劉衛東楞了一下，隨即去文件櫃裏翻出一份臺賬：“舉報有三十多起，罰款倒是交了。不過……”
“不過什麽？”
“翡翠城那個盤，當初為了趕工期，小區的化糞池排汙管網沒有按圖紙接入市政汙水主管道，而是直接並入了旁邊的雨水管網。這事底下人去查過，但恒泰那邊找了關系，說交房後再整改，就給壓下來了。”劉衛東如實匯報。
方平敲了敲桌子：“雨汙混排是嚴重的環保違規。交房後再整改，那就是一句空話。劉局長，按規定，環保驗收不達標，住建局就不能發《竣工備案表》，開發商就交不了房。”
劉衛東倒吸了一口涼氣。
交不了房，開發商每天要賠償業主巨額的違約金，這可是要趙金標的命。
“我明白了。下午我就派稽查大隊去翡翠城現場取證，下發限期整改通知書，暫停環保驗收流程。”劉衛東是個聰明人，馬上表態。
從環保局出來，方平回到城投集團，直接主持召開了部門經理以上級別的會議。
會議只有一項議程。
“老城區地下管網超負荷運轉，存在嚴重的安全隱患。從今天起，城投下屬的市政工程公司，全面暫停全市所有新建商業樓盤的管網接入施工。必須由設計院重新進行管網負荷評估，評估通過後才能恢覆施工。”方平坐在會議桌的主位上，下達了指令。
陸文斌在旁邊做著記錄，心裏明鏡似的。
這招“釜底抽薪”，直接卡死了那些等著管網通水通氣才能交房的開發商。
首當其沖的，就是恒泰地產。
指令發出不到兩個小時，趙金標就坐不住了。
方平辦公桌上的電話響了，是趙金標親自打來的。
“方主任，忙著呢？我是恒泰的趙金標。晚上有沒有空，江北飯店頂樓茶室，我泡了壺好大紅袍，想請方主任賞個臉。”趙金標的語氣透著生意人的圓滑。
“趙總客氣了。正好我也有事找趙總溝通，晚上見。”方平掛斷電話。
……
晚上八點，江北飯店頂樓茶室。
趙金標穿著一件考究的中式對襟大褂，手裏盤著兩核桃，坐在茶臺後煮水。看到方平進來，他熱情地起身招呼。
“方主任，快請坐。這大紅袍是我托人從武夷山帶回來的，您嘗嘗。”趙金標推過一個小巧的紫砂茶杯。
方平坐下，沒有碰那杯茶。
“趙總的茶好喝，但紡織二廠的局，設得就不太地道了。”方平開門見山。
趙金標盤核桃的手停了一下，臉上堆起笑容：“方主任這話我聽不懂了。紡織二廠是政府的重點工程，我們恒泰一直想出力，可城投的門檻太高，我們進不去啊。”
方平從公文包裏拿出那幾張劉小剛在賭場的照片，以及銀行流水覆印件，推到趙金標面前。
“瑞祥貿易的賬走得很隱蔽，但經偵要查，也就是一天的功夫。趙總出兩百萬幫劉大炮的兒子還賭債，又送了一套雲湖灣的房子，這筆投資，是想在紡織二廠的地皮上翻倍賺回來吧？”方平盯著趙金標。
趙金標看了一眼照片，臉上的笑容收斂了。
“方主任，做生意講究個和氣生財。劉小剛買我的房子，是正常的商業交易。至於他哪來的錢，我管不著。市府辦的領導可是很關心老城區的改造進度，城投要是拿不出錢，早點把盤子讓出來，對大家都好。”趙金標搬出了市府辦壓人。
方平把環保局的《限期整改通知書》和城投的《管網暫停施工通告》放在照片旁邊。
“趙總也是做大生意的人，算盤打得很精。翡翠城和禦景灣兩個盤，加起來兩千多套房子。環保驗收不過關，管網接不通，延期交房一天，違約金就是大幾十萬。你算算，是你耗得起，還是城投耗得起？”方平靠在椅背上，語氣平穩。
趙金標的臉色徹底變了。
他沒想到方平下手這麽狠，直接捏住了恒泰地產的命門。
“方平，你這是濫用職權！管網配套是政府之前在土地出讓合同裏承諾的，你敢停工，我就去法院告城投違約！”趙金標把核桃拍在桌上。
方平拿出手機，當著趙金標的面，撥通了王浩市長秘書的電話。
“張秘書，我是方平。麻煩你向王市長匯報一項緊急情況。恒泰地產的翡翠城項目存在嚴重的雨汙混排違規行為，為了不影響市長年底的營商環境和環保考核指標，城投建議聯合環保局對該項目進行全市通報批評，並上報省環保廳。”
電話那頭的張秘書還沒來得及說話，趙金標猛地站起身，一把按住了方平拿手機的手。
“方主任，有話好說。通報批評就沒必要了。”趙金標的額頭上滲出了冷汗。
一旦上報省廳，恒泰地產的資質都要受影響，銀行貸款也會被抽貸，那可是滅頂之災。
方平對著電話說了句“稍後匯報”，掛斷了電話。
“趙總，我給你指條明路。”方平把手機收起來，“第一，切斷對劉大炮的一切資金支持，把雲湖灣那套房子的認購書退了。第二，城投下周發行棚改專項債，恒泰地產出資認購五千萬，支持江北的城市建設。”
趙金標咬著牙，權衡著利弊。
五千萬買專項債，雖然利息低，但本金還在。
如果真被環保和城投卡死，損失的絕對不止五千萬。
“好，方主任好手段。我認栽。”趙金標頹然坐下。
“明天上午，我要看到專項債的認購意向書。只要資金到賬，管網評估報告下午就能出。”方平站起身，頭也不回地走出了茶室。
第二天，沒了趙金標在背後撐腰，又面臨賭場追債的劉小剛徹底慌了。
方平再次來到紡織二廠，單獨找劉大炮談了半個小時。
方平承諾按最高標準的貨幣補償給付，並由城投下屬的物業公司出面，把劉小剛安排到外省的一個封閉式施工項目上去做庫管，徹底斷絕他在江北的賭博圈子。
劉大炮看著不成器的兒子，老淚縱橫，當場在拆遷協議上簽了字。
帶頭人一簽字，剩下的兩百多戶職工也陸續完成了簽約。
一周後，紡織二廠舊址。
幾臺大型挖掘機轟鳴著推倒了破敗的紅磚墻。
王浩市長戴著白色的安全帽，站在臨時搭建的觀禮臺上，看著熱火朝天的施工現場，滿意地點了點頭。
方平站在王浩身後半步的位置，看著漫天的煙塵，心裏很清楚，恒泰地產的退讓只是暫時的。
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