【第一百九十章 溝通】
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【第一百九十章 溝通】
第一百九十章
坐到車上，李怡一點激情都沒有，感覺疲乏的要命。
可不嗎，昨晚上幾乎通宵，今天又是一大堆的問題，到最後還來了一個繼續深化，這個深化真的不知道該不該繼續，這種改動非常大，等於整個規劃都推翻了，要全部重來。如果方案最後沒有被集團采用，那又要回到最初的方案上，來來回回時間耽誤了，樓盤還沒賣出去。這種事情經常是出力不討好，非常難把握。
李放似乎很有把握，他還在興奮中，不停的在車上嘮叨：“李怡，咱們回去就找老大，去設計院，讓他們把整套方案改一版，也就是讓他們給做一下深化，主要是別墅那塊，戶型呀，建築外觀呀，小區景觀呀。”
“好像做這些不要錢，不要時間，不要精力似的，你說一下就全部出來了。”李怡看著窗外，頭靠在座椅靠背上，懶洋洋地回答。
“本來設計院就有義務幫我們修改的，這都是很正常的，哪有不修改的方案，你等著，我回去就給陳總匯報，陳總保證會要求設計院按我們的要求修改的。”李放非常有把握地說。
李怡困得實在受不了，也不知道李放在說些什麽，自己的眼皮上下一合，睡著了。
李放知道李怡太累了，一個通宵整出來這些方案，能讓他們的方案吸引住了所有的人，這就是李怡的功勞。
李放昨晚上也基本是陪著李怡熬了一通宵，但此時他的興奮神經讓他在不斷的回憶剛才會場上和飯桌上的所有細節，他的想法和李怡正好相反，李怡有種放棄的感覺，可他卻志在必得。
回到公司，李怡還沒醒，司機本來想喊醒李怡，李放沒讓喊。
李放讓司機把車停到銷售部後面車少的地方，問司機把鑰匙要了過來，把車窗開開一半，又把自己的衣服脫下來蓋在李怡身上，才下車鎖上車門，回了辦公室。
李放直接去了房產公司陳總的辦公室。
陳總看到李放笑著招呼他到茶臺前坐下，李放坐下，就把手上的筆記本電腦打開放到陳總跟前：“陳總，您看看，這是李怡熬了一個通宵加班趕出來的方案，她把總規劃都給改了，按甲方要求增加了別墅別院，我們的這個方案在甲方匯報會上引起了所有人的註意，別人家二十分鐘的匯報就結束，到我們家硬是用了一個小時三十五分鐘，雖然我們是最後一家匯報，雖然，匯報一開始甲方只給我們十分鐘。”
陳總沒說話，微笑地看著李放，又看看門，那意思怎麽你一個人，李怡呢？
李放反應過來笑著說：“哦，李怡還在車上，睡著了，我沒喊她，想的讓她多睡一會，我先過來跟您匯報。”
“這麽用心的李總監，何時能請我們吃喜糖呀？”陳總終於說話了，但和工作沒絲毫關系。
“我也是在努力中，先不說個人問題，先給您匯報工作。匯報結束，甲方提出讓我們繼續深化，現在就來請領導決定，我們是否繼續深化？”
陳總看著李怡的幻燈，非常滿意地點點頭：“這個李經理，真不愧是專業的，做的這個方案啊，真不錯。在這個基礎上深化，設計院那邊肯定沒問題，我現在就打電話。”
陳總撥通了設計院電話，那邊好像是院長接的電話：“張院長，我們的方案二期需要調整一下，重點方案和修改的部分，我們自己人都粗略地整了出來，你們呢，就按照規範的來給深化一下，個別地方細化一下。”
“你要給時間哦，不能今天給意見，明天就要本子，你知道我們手上可不是只有你一家的項目哦。我們的工程師每天都在加班，非常的辛苦。”
“放心吧，給你兩天，我們的人給出具體的意見，你們的人按規範給深化就行，很簡單的。”
“陳總，你現在越來越專業了，規範都知道了。”
“呵呵呵，都是跟你們學的，那下午，我就安排人過去，你們那邊安排人對接，盡快修改。”
“好的，沒問題。我現在就安排。”
設計院的院長親自把關的項目不是重點項目就是大項目，李放他們的臻享品質是房產界的老大，所以，張院長才每次都親自接待陳總。
陳總對這個項目也是絲毫不敢懈怠，每一個環節都在親自把關，在用人這方面也是下了不少功夫，比如把李放挖過來，也是考察了很久才做了決定。
“安排好了，一會我把電話發給你，下午四點半你和李怡直接過去，按照你們的想法讓設計院修改，到什麽程度你們兩人決定。你呢，就喝一杯茶，別多喝，趕緊回辦公室休息一陣，還有四十多分鐘，你好有精神去設計院對接。”陳總笑著給了李放一小杯茶。
李放端起茶聞了一下，小口嘬了幾下，然後站起來說：‘我先回去了，還真的睜不開眼睛了。’
“你別忘了李怡還在車裏，車窗打開了嗎？”
“放心，車鑰匙在我這，車窗開著呢。”李放在門口轉回頭笑著說了一句。
李怡是被李放開車門給驚醒的，才發現在睡在車裏，不知道是時候躺在後排座位上。
李放也是故意把聲音弄大，他們一會要去設計院了。
李怡有點不好意思的坐起來，看了一下時間，自己睡了一個多小時了，她有點難為情地說：“你下車的時候怎麽不喊我，我這睡了這麽久，別耽誤事了。”
“不會，來得及，你醒醒，然後去洗漱一下，喝點水，咱們出發去設計院。”
“你都聯系好了？速度夠快的呀。”
“是陳總聯系的，老大出馬，肯定速度快。我在車上等你，你收拾好就過來，我們直接過去。”
兩人到達設計院的時候，院長不在，臻享項目的負責人也不在，說是出去廳裏開會，應該快回來了。
等了半小時，除了一個女孩子過來給他們倒了兩杯水，再沒人搭理他們，李怡幹脆直接翻著之前的本子，在上面塗塗畫畫的。她自己修改的那本也標註了很多地方。
李放有點不高興地說：“下午剛上班那會說好的，咱們陳總和這邊院長說好了是這是時間來的，那個項目負責人的電話還是院長發給陳總，陳總發給我的。現在可好，項目負責的兩個人都不在，院長也不在，這是故意躲著我們呢。”
“應該不會吧，說不定人家是真的有事情突然離開的，人家院長和陳總說好的，應該不會故意躲避的。”李怡有點傾向設計院，替他們解釋。
“那你說，現在怎麽辦？直接給院長打電話？”李放帶著情緒問李怡。
“人家都說了，出去辦事，你打電話，不會接的。要不你試著給院長發個短信，就說我們在院裏等他，他安排的工程師也不在院裏，能否安排其他人跟我們對接？”
“發短信？誰看呀。”李放冷笑了一下。
“把號碼給我，他們三個人都給我，我來發，這些領導有看手機短信的習慣。”李怡直接伸手問李放要電話。
李怡先給院長發了短信：張院長好，我是臻品生活房產公司的人，前來院裏對接方案修改一事，可貴方安排的兩位工程師都外出了，我們現在貴單位等候區，請院長安排，盡快與我方對接溝通，謝謝！
接著給兩個項目負責人也發了短信，是問對方下午還回來嗎？
果然，不到兩分鐘，院長回過來短信：抱歉，在開會，五分鐘後會有人找你們，稍等！
李怡看著李放笑，直接把手機短信放在李放眼跟前：“你看，院長回過來了，等下有人找咱們的。”
不到五分鐘，副院長過來，非常客氣地說：‘院長給我交代了，不好意思，事情都趕到一塊了，我們安工現在就在往回趕呢，他是負責你們這個項目的規劃的，院長說你們重點要改規劃。’
“規劃是要改，也改的不是太多，還有建築要改，要幾套別墅的戶型和外觀建築，我們也挑選了幾張外觀意向圖，想跟你們一起溝通一下。”
“那沒關系，你們現在把需要修改的內容都寫出來，給我們，我們好安排。”
“大的修改都寫好了，還有些細節需要跟工程師溝通，可能跟規範有關系，想請教一下，還有很多地方需要面對面溝通，這樣效果會更好些，避免重覆勞動。”李怡很謙虛地說。
三人正在說話，一個矮個戴眼鏡男生炒這邊走過來。
副院長給彼此做了介紹，矮個眼鏡男就是安工。
彼此打了招呼，安工直接帶著二人到了他的工位上。
李怡把之前他們做的本子遞過去：“安工，你先看一下，意見我都寫在了上面，目前我們需要的就是一個能讓業主看到別墅戶型及外觀的深度，這個二期有一個特別大的客戶，我們也是按照他們的意思做出來的修改意見。”
“這個別墅也在這個二期裏？哪有這個樣建小區的，別墅和多層住宅連在一起，都不是一類人，非要住宅一個小區，這個合適嗎？”安工帶著嘲諷的笑。
“這是客戶的要求，這是二期基本有一半是屬於這個大客戶的，在這裏建別墅也是他們的需求。所以二期樓盤整體會高出其他期，也是考慮到對方的需求才整體提高的。”
“你們也是，客戶不懂，你們做房地產的常年跟設計院打交道，早就應該知道樓盤該怎麽定位，怎麽規劃，現在一味的聽客戶的，到最後出來一個四不像，別墅不夠高端，多層價位太高，賣不掉的時候又該在背後罵設計院的一群蠢驢設計的是個啥！其實，那次設計方案，我們第一版都是給的最優方案，結果你們七改八改，改的滿目全非，到最後還把所有的錯都歸在設計院身上，真不知道你們真是何苦。”
安工一邊看李怡標準的內容，一邊發著牢騷。
“這個標註修改意見的人是誰？有點意思啊，感覺很專業哦，你們房產公司就應該有這樣的人，寫清楚，我們也好改，最害怕你們寫的我們看不懂，還要硬改，那就把我們給整傻了。你們怎麽沒把這個人帶來，我跟他溝通，估計會比較順利，你們這些領導就算了吧，我說的你們聽不懂，你們說的我也不明白。”這個安工嘴巴始終沒停。
李怡和李放都插不進去嘴，只能聽他一個人在哪裏像個機關槍似的，不停地往外突突。
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第一百九十章
坐到車上，李怡一點激情都沒有，感覺疲乏的要命。
可不嗎，昨晚上幾乎通宵，今天又是一大堆的問題，到最後還來了一個繼續深化，這個深化真的不知道該不該繼續，這種改動非常大，等於整個規劃都推翻了，要全部重來。如果方案最後沒有被集團采用，那又要回到最初的方案上，來來回回時間耽誤了，樓盤還沒賣出去。這種事情經常是出力不討好，非常難把握。
李放似乎很有把握，他還在興奮中，不停的在車上嘮叨：“李怡，咱們回去就找老大，去設計院，讓他們把整套方案改一版，也就是讓他們給做一下深化，主要是別墅那塊，戶型呀，建築外觀呀，小區景觀呀。”
“好像做這些不要錢，不要時間，不要精力似的，你說一下就全部出來了。”李怡看著窗外，頭靠在座椅靠背上，懶洋洋地回答。
“本來設計院就有義務幫我們修改的，這都是很正常的，哪有不修改的方案，你等著，我回去就給陳總匯報，陳總保證會要求設計院按我們的要求修改的。”李放非常有把握地說。
李怡困得實在受不了，也不知道李放在說些什麽，自己的眼皮上下一合，睡著了。
李放知道李怡太累了，一個通宵整出來這些方案，能讓他們的方案吸引住了所有的人，這就是李怡的功勞。
李放昨晚上也基本是陪著李怡熬了一通宵，但此時他的興奮神經讓他在不斷的回憶剛才會場上和飯桌上的所有細節，他的想法和李怡正好相反，李怡有種放棄的感覺，可他卻志在必得。
回到公司，李怡還沒醒，司機本來想喊醒李怡，李放沒讓喊。
李放讓司機把車停到銷售部後面車少的地方，問司機把鑰匙要了過來，把車窗開開一半，又把自己的衣服脫下來蓋在李怡身上，才下車鎖上車門，回了辦公室。
李放直接去了房產公司陳總的辦公室。
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陳總沒說話，微笑地看著李放，又看看門，那意思怎麽你一個人，李怡呢？
李放反應過來笑著說：“哦，李怡還在車上，睡著了，我沒喊她，想的讓她多睡一會，我先過來跟您匯報。”
“這麽用心的李總監，何時能請我們吃喜糖呀？”陳總終於說話了，但和工作沒絲毫關系。
“我也是在努力中，先不說個人問題，先給您匯報工作。匯報結束，甲方提出讓我們繼續深化，現在就來請領導決定，我們是否繼續深化？”
陳總看著李怡的幻燈，非常滿意地點點頭：“這個李經理，真不愧是專業的，做的這個方案啊，真不錯。在這個基礎上深化，設計院那邊肯定沒問題，我現在就打電話。”
陳總撥通了設計院電話，那邊好像是院長接的電話：“張院長，我們的方案二期需要調整一下，重點方案和修改的部分，我們自己人都粗略地整了出來，你們呢，就按照規範的來給深化一下，個別地方細化一下。”
“你要給時間哦，不能今天給意見，明天就要本子，你知道我們手上可不是只有你一家的項目哦。我們的工程師每天都在加班，非常的辛苦。”
“放心吧，給你兩天，我們的人給出具體的意見，你們的人按規範給深化就行，很簡單的。”
“陳總，你現在越來越專業了，規範都知道了。”
“呵呵呵，都是跟你們學的，那下午，我就安排人過去，你們那邊安排人對接，盡快修改。”
“好的，沒問題。我現在就安排。”
設計院的院長親自把關的項目不是重點項目就是大項目，李放他們的臻享品質是房產界的老大，所以，張院長才每次都親自接待陳總。
陳總對這個項目也是絲毫不敢懈怠，每一個環節都在親自把關，在用人這方面也是下了不少功夫，比如把李放挖過來，也是考察了很久才做了決定。
“安排好了，一會我把電話發給你，下午四點半你和李怡直接過去，按照你們的想法讓設計院修改，到什麽程度你們兩人決定。你呢，就喝一杯茶，別多喝，趕緊回辦公室休息一陣，還有四十多分鐘，你好有精神去設計院對接。”陳總笑著給了李放一小杯茶。
李放端起茶聞了一下，小口嘬了幾下，然後站起來說：‘我先回去了，還真的睜不開眼睛了。’
“你別忘了李怡還在車裏，車窗打開了嗎？”
“放心，車鑰匙在我這，車窗開著呢。”李放在門口轉回頭笑著說了一句。
李怡是被李放開車門給驚醒的，才發現在睡在車裏，不知道是時候躺在後排座位上。
李放也是故意把聲音弄大，他們一會要去設計院了。
李怡有點不好意思的坐起來，看了一下時間，自己睡了一個多小時了，她有點難為情地說：“你下車的時候怎麽不喊我，我這睡了這麽久，別耽誤事了。”
“不會，來得及，你醒醒，然後去洗漱一下，喝點水，咱們出發去設計院。”
“你都聯系好了？速度夠快的呀。”
“是陳總聯系的，老大出馬，肯定速度快。我在車上等你，你收拾好就過來，我們直接過去。”
兩人到達設計院的時候，院長不在，臻享項目的負責人也不在，說是出去廳裏開會，應該快回來了。
等了半小時，除了一個女孩子過來給他們倒了兩杯水，再沒人搭理他們，李怡幹脆直接翻著之前的本子，在上面塗塗畫畫的。她自己修改的那本也標註了很多地方。
李放有點不高興地說：“下午剛上班那會說好的，咱們陳總和這邊院長說好了是這是時間來的，那個項目負責人的電話還是院長發給陳總，陳總發給我的。現在可好，項目負責的兩個人都不在，院長也不在，這是故意躲著我們呢。”
“應該不會吧，說不定人家是真的有事情突然離開的，人家院長和陳總說好的，應該不會故意躲避的。”李怡有點傾向設計院，替他們解釋。
“那你說，現在怎麽辦？直接給院長打電話？”李放帶著情緒問李怡。
“人家都說了，出去辦事，你打電話，不會接的。要不你試著給院長發個短信，就說我們在院裏等他，他安排的工程師也不在院裏，能否安排其他人跟我們對接？”
“發短信？誰看呀。”李放冷笑了一下。
“把號碼給我，他們三個人都給我，我來發，這些領導有看手機短信的習慣。”李怡直接伸手問李放要電話。
李怡先給院長發了短信：張院長好，我是臻品生活房產公司的人，前來院裏對接方案修改一事，可貴方安排的兩位工程師都外出了，我們現在貴單位等候區，請院長安排，盡快與我方對接溝通，謝謝！
接著給兩個項目負責人也發了短信，是問對方下午還回來嗎？
果然，不到兩分鐘，院長回過來短信：抱歉，在開會，五分鐘後會有人找你們，稍等！
李怡看著李放笑，直接把手機短信放在李放眼跟前：“你看，院長回過來了，等下有人找咱們的。”
不到五分鐘，副院長過來，非常客氣地說：‘院長給我交代了，不好意思，事情都趕到一塊了，我們安工現在就在往回趕呢，他是負責你們這個項目的規劃的，院長說你們重點要改規劃。’
“規劃是要改，也改的不是太多，還有建築要改，要幾套別墅的戶型和外觀建築，我們也挑選了幾張外觀意向圖，想跟你們一起溝通一下。”
“那沒關系，你們現在把需要修改的內容都寫出來，給我們，我們好安排。”
“大的修改都寫好了，還有些細節需要跟工程師溝通，可能跟規範有關系，想請教一下，還有很多地方需要面對面溝通，這樣效果會更好些，避免重覆勞動。”李怡很謙虛地說。
三人正在說話，一個矮個戴眼鏡男生炒這邊走過來。
副院長給彼此做了介紹，矮個眼鏡男就是安工。
彼此打了招呼，安工直接帶著二人到了他的工位上。
李怡把之前他們做的本子遞過去：“安工，你先看一下，意見我都寫在了上面，目前我們需要的就是一個能讓業主看到別墅戶型及外觀的深度，這個二期有一個特別大的客戶，我們也是按照他們的意思做出來的修改意見。”
“這個別墅也在這個二期裏？哪有這個樣建小區的，別墅和多層住宅連在一起，都不是一類人，非要住宅一個小區，這個合適嗎？”安工帶著嘲諷的笑。
“這是客戶的要求，這是二期基本有一半是屬於這個大客戶的，在這裏建別墅也是他們的需求。所以二期樓盤整體會高出其他期，也是考慮到對方的需求才整體提高的。”
“你們也是，客戶不懂，你們做房地產的常年跟設計院打交道，早就應該知道樓盤該怎麽定位，怎麽規劃，現在一味的聽客戶的，到最後出來一個四不像，別墅不夠高端，多層價位太高，賣不掉的時候又該在背後罵設計院的一群蠢驢設計的是個啥！其實，那次設計方案，我們第一版都是給的最優方案，結果你們七改八改，改的滿目全非，到最後還把所有的錯都歸在設計院身上，真不知道你們真是何苦。”
安工一邊看李怡標準的內容，一邊發著牢騷。
“這個標註修改意見的人是誰？有點意思啊，感覺很專業哦，你們房產公司就應該有這樣的人，寫清楚，我們也好改，最害怕你們寫的我們看不懂，還要硬改，那就把我們給整傻了。你們怎麽沒把這個人帶來，我跟他溝通，估計會比較順利，你們這些領導就算了吧，我說的你們聽不懂，你們說的我也不明白。”這個安工嘴巴始終沒停。
李怡和李放都插不進去嘴，只能聽他一個人在哪裏像個機關槍似的，不停地往外突突。
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