第119章 夫妻分工！你搞物流我搞店，尋找京城第一旺鋪！
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第119章 夫妻分工！你搞物流我搞店，尋找京城第一旺鋪！
有了明確的目標，這日子就過得像是按下了快進鍵。
第二天一大早，秦烈連早飯都沒顧上吃，揣著昨晚那三百塊錢，還有蘇晚晚硬塞給他的兩千塊“啟動資金”，帶著虎子那幫兄弟，殺向了京郊的報廢汽車拆解場。
他是行家，是能把廢鐵變成黃金的機械師。
只要大梁沒斷，只要發動機缸體沒裂，在他手裏，那就是還有救的寶貝。
送走了幹勁十足的秦烈，蘇晚晚也沒閑著。
她站在四合院的門口，深吸了一口早春微涼卻充滿活力的空氣。
“老公去征服公路了。”
“那我就去征服這京城的商圈。”
蘇晚晚推上那輛嶄新的鳳凰牌坤車，跨上車座，向著海澱區的大學城方向騎去。
她的目標很明確。
服裝店。
雖然現在個體戶的執照還沒正式放開，但那是遲早的事，而且現在的政策已經默許了這種“待業青年自救”的行為。
只要不搞得太大張旗鼓，只要不惹事，上面也是睜一只眼閉一只眼。
蘇晚晚不想去擺地攤了。
那是游擊隊幹的事。
要想把“晚晚嚴選”這個牌子立起來，要想把那些喇叭褲、蝙蝠衫賣出高價，賣出檔次，就必須得有個像樣的門臉。
而且，位置必須得好。
她在海澱這一片轉悠了整整三天。
從五道口轉到中關村，從學院路轉到成府路。
這時候的海澱，還是一片大農村的景象，到處都是農田和低矮的平房，只有幾所大學孤零零地矗立著。
但蘇晚晚知道。
未來幾十年，這裏將是全中國最昂貴、最繁華、也是最充滿智慧的地段。
終於。
在第三天的下午。
蘇晚晚在距離京城大學南門不到五百米的一個十字路口，停下了腳步。
她的目光，鎖定在了一棟臨街的二層小樓上。
這樓有些年頭了，灰磚墻，木窗欞，一樓的大門緊鎖著，上面貼著早已褪色的封條，二樓的窗戶破了好幾塊，用報紙糊著。
看著破敗不堪。
但在蘇晚晚眼裏，這簡直就是一座閃閃發光的金礦。
位置絕佳。
左邊是通往市中心的公交車站，右邊是幾所大學的必經之路，人流量巨大，而且都是那是手裏有閑錢、思想前衛的大學生。
這要是開個服裝店，那絕對是想不火都難。
蘇晚晚四處打聽了一下。
旁邊修鞋的大爺告訴她，這樓以前是個國營理發店，後來理發店合並搬走了，這就成了房管所的倉庫，堆些雜物，已經閑置好幾年了。
“房管所。”
蘇晚晚心裏有了底。
既然是公產，那就有談的餘地，尤其是這種閑置資產，對於現在的單位來說，那就是個甩不掉的包袱，還得花錢修繕。
蘇晚晚騎上車，直奔街道房管所。
房管所就在胡同深處，一個不大的院子，門口掛著白底黑字的木牌子。
推門進去。
辦公室裏煙霧繚繞。
一個穿著中山裝、頭發稀疏的中年男人正坐在辦公桌後面，手裏捧著個大茶缸子，愁眉苦臉地看著桌上的一堆報表。
這人正是房管所的王主任。
最近上面要求各個單位搞活經濟，自負盈虧，還要解決待業青年的安置問題，他這個清水衙門的頭頭，正為經費發愁呢。
“您好，請問是王主任嗎。”
蘇晚晚敲了敲門，聲音清脆。
王主任擡起頭，看見一個氣質不俗、穿著得體的年輕姑娘站在門口，不由得楞了一下。
“我是，你是……”
“王主任您好，我是京城大學的學生，蘇晚晚。”
蘇晚晚大大方方地走進去，也不怯場，直接亮出了身份。
在這個年代，大學生那就是金字招牌，到哪都好使。
果然。
一聽是京大的學生，王主任的態度立馬客氣了不少，趕緊起身讓座。
“哎喲，是大學生啊，快請坐快請坐。”
“蘇同學，有什麽事需要我們房管所幫忙的嗎，是學校宿舍有問題？”
“不是宿舍的事。”
蘇晚晚坐下，開門見山。
“王主任，我是無事不登三寶殿。”
“我看中了咱們所裏在京大南門的那棟二層小樓。”
“那是咱們的公產吧。”
王主任一聽，眼皮跳了一下，手裏端茶倒水的動作也慢了半拍。
“哦，那棟樓啊。”
王主任坐回椅子上，打起了官腔。
“確實是我們的，不過那是倉庫，裏面堆著不少防汛物資呢。”
“蘇同學，你打聽這個幹什麽。”
“我想租下來。”
蘇晚晚說道。
“響應國家號召，搞個便民服務點，賣點衣服鞋帽，也算是為周邊的同學和居民服務。”
王主任聽完，放下了茶缸子。
他看著蘇晚晚，臉上露出一種欲言又止、甚至有些為難的表情。
沈默了半晌。
王主任嘆了口氣。
“蘇同學，你的想法是好的，支持國家建設嘛，我們肯定歡迎。”
“但是。”
“你來晚了一步。”
蘇晚晚眉頭微蹙。
“來晚了？”
“怎麽，已經租出去了？”
“還沒簽合同，但也差不多了。”
王主任點了根煙，有些煩躁地撓了撓頭皮。
“就在昨天，有個叫‘金牙’的個體戶，也看中了那個地方。”
“說是要在那兒開個大飯館。”
“這人……有點路子，而且出手很闊綽。”
王主任伸出三根手指比劃了一下。
“他開出的租金，一個月三十塊。”
“而且願意一次性付清一年的房租，還額外讚助我們所裏兩百塊錢的修繕費。”
一個月三十。
這在這個年代，絕對是天價租金了。
要知道，普通的一間房租金也就幾塊錢。
更別提還有那兩百塊的“讚助費”，這對缺錢的房管所來說，誘惑太大了。
蘇晚晚心裏冷笑一聲。
金牙？
一聽這名字就不是什麽正經生意人，估計也是個倒爺，想趁著這波風口撈一筆。
“王主任。”
蘇晚晚並沒有被這個價格嚇退。
她看著王主任，眼神平靜且銳利。
“那個金牙，只是想租，對吧。”
“對啊，這公家的房子，不租還能送啊。”王主任沒好氣地說道。
“那如果。”
蘇晚晚身體微微前傾，拋出了她的殺手鐧。
“我不租。”
“我想買斷它的長期使用權。”
“或者說，如果政策允許，我想直接買下來。”
“什麽？！”
王主任手裏的煙差點燙到嘴。
他瞪大了眼睛，像看外星人一樣看著蘇晚晚。
“買？！”
“蘇同學，你沒開玩笑吧。”
“那可是兩層樓，好幾百平米呢。”
“雖然破了點，但那是公產，是不動產。”
“你知道這得多少錢嗎。”
蘇晚晚當然知道。
但她更知道，產權的重要性。
如果只是租，以後生意火了，房東隨時可能漲價，甚至把房子收回去自己幹。
這種為人作嫁衣的事，她蘇晚晚絕不幹。
只有把房子握在自己手裏，那才是真正的基業長青。
“王主任，您開個價。”
蘇晚晚語氣淡定，透著股勢在必得的豪氣。
“只要手續合法，能過戶，或者是能簽七十年的長約。”
“錢，不是問題。”
王主任盯著蘇晚晚看了足足有一分鐘。
他在判斷。
判斷這個年輕漂亮的女大學生，到底是在說大話，還是真有這個實力。
最後。
他想起了最近聽到的關於京大那個“蘇神”的傳說，還有那個住三進四合院的背景。
他的心，動了。
對於房管所來說，那棟破樓留著也是爛著，每年還得搭進去維修費。
要是真能賣了，或者長期租出去變現。
那所裏的經費問題，職工的福利問題，甚至他這個主任的政績問題，不就全解決了嗎。
而且。
比起那個流裏流氣的“金牙”，他顯然更願意跟京大的高材生打交道。
“蘇同學。”
王主任掐滅了煙頭，神色變得嚴肅起來。
“這事兒，不好辦。”
“公產買賣，手續很繁瑣，而且上面查得嚴。”
“但是。”
王主任話鋒一轉，壓低了聲音，身子往前探了探。
“最近確實有個文件，允許處理一部分閑置的、沒有修繕價值的不良資產，用來回籠資金搞建設。”
“那個金牙，雖然給的租金高，但他那是細水長流。”
“我們現在，急缺一筆大的現金，去修繕城北那片快塌了的危房。”
王主任看著蘇晚晚，眼神裏閃爍著試探和期待。
“蘇同志。”
“不是我不賣給你，也不是我想為難你。”
“實在是那個金牙給的條件太誘人了。”
“你要想截胡，要想拿走這棟樓的永久使用權。”
“除非……”
王主任深吸一口氣，像是下了很大的決心。
他伸出一只手，張開五指，在蘇晚晚面前比劃了一下。
那不僅僅是一個數字。
那是這個年代普通人想都不敢想的天文數字。
“除非。”
“你能拿出這個數。”
“而且。”
王主任咬著牙，一字一頓地說道。
“必須是現金。”
“一次性付清。”
“少一分，免談。”
五千。
整整五千塊。
在這個豬肉只要七毛錢一斤的時代，這五千塊，足以買下半條街的小平房。
王主任說完，就死死地盯著蘇晚晚的臉，想從她臉上看到驚慌或者是退縮。
畢竟。
就算是萬元戶，也很難一下子拿出這麽多流動資金。
這簡直就是強人所難。
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他是行家，是能把廢鐵變成黃金的機械師。
只要大梁沒斷，只要發動機缸體沒裂，在他手裏，那就是還有救的寶貝。
送走了幹勁十足的秦烈，蘇晚晚也沒閑著。
她站在四合院的門口，深吸了一口早春微涼卻充滿活力的空氣。
“老公去征服公路了。”
“那我就去征服這京城的商圈。”
蘇晚晚推上那輛嶄新的鳳凰牌坤車，跨上車座，向著海澱區的大學城方向騎去。
她的目標很明確。
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雖然現在個體戶的執照還沒正式放開，但那是遲早的事，而且現在的政策已經默許了這種“待業青年自救”的行為。
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從五道口轉到中關村，從學院路轉到成府路。
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蘇晚晚在距離京城大學南門不到五百米的一個十字路口，停下了腳步。
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但在蘇晚晚眼裏，這簡直就是一座閃閃發光的金礦。
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蘇晚晚四處打聽了一下。
旁邊修鞋的大爺告訴她，這樓以前是個國營理發店，後來理發店合並搬走了，這就成了房管所的倉庫，堆些雜物，已經閑置好幾年了。
“房管所。”
蘇晚晚心裏有了底。
既然是公產，那就有談的餘地，尤其是這種閑置資產，對於現在的單位來說，那就是個甩不掉的包袱，還得花錢修繕。
蘇晚晚騎上車，直奔街道房管所。
房管所就在胡同深處，一個不大的院子，門口掛著白底黑字的木牌子。
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辦公室裏煙霧繚繞。
一個穿著中山裝、頭發稀疏的中年男人正坐在辦公桌後面，手裏捧著個大茶缸子，愁眉苦臉地看著桌上的一堆報表。
這人正是房管所的王主任。
最近上面要求各個單位搞活經濟，自負盈虧，還要解決待業青年的安置問題，他這個清水衙門的頭頭，正為經費發愁呢。
“您好，請問是王主任嗎。”
蘇晚晚敲了敲門，聲音清脆。
王主任擡起頭，看見一個氣質不俗、穿著得體的年輕姑娘站在門口，不由得楞了一下。
“我是，你是……”
“王主任您好，我是京城大學的學生，蘇晚晚。”
蘇晚晚大大方方地走進去，也不怯場，直接亮出了身份。
在這個年代，大學生那就是金字招牌，到哪都好使。
果然。
一聽是京大的學生，王主任的態度立馬客氣了不少，趕緊起身讓座。
“哎喲，是大學生啊，快請坐快請坐。”
“蘇同學，有什麽事需要我們房管所幫忙的嗎，是學校宿舍有問題？”
“不是宿舍的事。”
蘇晚晚坐下，開門見山。
“王主任，我是無事不登三寶殿。”
“我看中了咱們所裏在京大南門的那棟二層小樓。”
“那是咱們的公產吧。”
王主任一聽，眼皮跳了一下，手裏端茶倒水的動作也慢了半拍。
“哦，那棟樓啊。”
王主任坐回椅子上，打起了官腔。
“確實是我們的，不過那是倉庫，裏面堆著不少防汛物資呢。”
“蘇同學，你打聽這個幹什麽。”
“我想租下來。”
蘇晚晚說道。
“響應國家號召，搞個便民服務點，賣點衣服鞋帽，也算是為周邊的同學和居民服務。”
王主任聽完，放下了茶缸子。
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沈默了半晌。
王主任嘆了口氣。
“蘇同學，你的想法是好的，支持國家建設嘛，我們肯定歡迎。”
“但是。”
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“來晚了？”
“怎麽，已經租出去了？”
“還沒簽合同，但也差不多了。”
王主任點了根煙，有些煩躁地撓了撓頭皮。
“就在昨天，有個叫‘金牙’的個體戶，也看中了那個地方。”
“說是要在那兒開個大飯館。”
“這人……有點路子，而且出手很闊綽。”
王主任伸出三根手指比劃了一下。
“他開出的租金，一個月三十塊。”
“而且願意一次性付清一年的房租，還額外讚助我們所裏兩百塊錢的修繕費。”
一個月三十。
這在這個年代，絕對是天價租金了。
要知道，普通的一間房租金也就幾塊錢。
更別提還有那兩百塊的“讚助費”，這對缺錢的房管所來說，誘惑太大了。
蘇晚晚心裏冷笑一聲。
金牙？
一聽這名字就不是什麽正經生意人，估計也是個倒爺，想趁著這波風口撈一筆。
“王主任。”
蘇晚晚並沒有被這個價格嚇退。
她看著王主任，眼神平靜且銳利。
“那個金牙，只是想租，對吧。”
“對啊，這公家的房子，不租還能送啊。”王主任沒好氣地說道。
“那如果。”
蘇晚晚身體微微前傾，拋出了她的殺手鐧。
“我不租。”
“我想買斷它的長期使用權。”
“或者說，如果政策允許，我想直接買下來。”
“什麽？！”
王主任手裏的煙差點燙到嘴。
他瞪大了眼睛，像看外星人一樣看著蘇晚晚。
“買？！”
“蘇同學，你沒開玩笑吧。”
“那可是兩層樓，好幾百平米呢。”
“雖然破了點，但那是公產，是不動產。”
“你知道這得多少錢嗎。”
蘇晚晚當然知道。
但她更知道，產權的重要性。
如果只是租，以後生意火了，房東隨時可能漲價，甚至把房子收回去自己幹。
這種為人作嫁衣的事，她蘇晚晚絕不幹。
只有把房子握在自己手裏，那才是真正的基業長青。
“王主任，您開個價。”
蘇晚晚語氣淡定，透著股勢在必得的豪氣。
“只要手續合法，能過戶，或者是能簽七十年的長約。”
“錢，不是問題。”
王主任盯著蘇晚晚看了足足有一分鐘。
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判斷這個年輕漂亮的女大學生，到底是在說大話，還是真有這個實力。
最後。
他想起了最近聽到的關於京大那個“蘇神”的傳說，還有那個住三進四合院的背景。
他的心，動了。
對於房管所來說，那棟破樓留著也是爛著，每年還得搭進去維修費。
要是真能賣了，或者長期租出去變現。
那所裏的經費問題，職工的福利問題，甚至他這個主任的政績問題，不就全解決了嗎。
而且。
比起那個流裏流氣的“金牙”，他顯然更願意跟京大的高材生打交道。
“蘇同學。”
王主任掐滅了煙頭，神色變得嚴肅起來。
“這事兒，不好辦。”
“公產買賣，手續很繁瑣，而且上面查得嚴。”
“但是。”
王主任話鋒一轉，壓低了聲音，身子往前探了探。
“最近確實有個文件，允許處理一部分閑置的、沒有修繕價值的不良資產，用來回籠資金搞建設。”
“那個金牙，雖然給的租金高，但他那是細水長流。”
“我們現在，急缺一筆大的現金，去修繕城北那片快塌了的危房。”
王主任看著蘇晚晚，眼神裏閃爍著試探和期待。
“蘇同志。”
“不是我不賣給你，也不是我想為難你。”
“實在是那個金牙給的條件太誘人了。”
“你要想截胡，要想拿走這棟樓的永久使用權。”
“除非……”
王主任深吸一口氣，像是下了很大的決心。
他伸出一只手，張開五指，在蘇晚晚面前比劃了一下。
那不僅僅是一個數字。
那是這個年代普通人想都不敢想的天文數字。
“除非。”
“你能拿出這個數。”
“而且。”
王主任咬著牙，一字一頓地說道。
“必須是現金。”
“一次性付清。”
“少一分，免談。”
五千。
整整五千塊。
在這個豬肉只要七毛錢一斤的時代，這五千塊，足以買下半條街的小平房。
王主任說完，就死死地盯著蘇晚晚的臉，想從她臉上看到驚慌或者是退縮。
畢竟。
就算是萬元戶，也很難一下子拿出這麽多流動資金。
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