第124章 看地
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第124章 看地
在餐桌上，盧卡斯先生與賓利交談，他很喜歡這個年輕的先生，很有教養，也很擅長交際。
盧卡斯太太看見年輕的先生，就忍不住打聽對方家裏的情況與財產情況，當聽聞對方年收入約四千英鎊，眼睛立時就亮了，看向了夏洛特。
夏洛特無奈的小聲道：“我與查爾斯只是朋友，雙方並沒有那個意思。”
盧卡斯太太有些不解道：“這樣好的紳士，難道你還看不上眼嗎？”在盧卡斯太太看來，這樣好的紳士，就該緊緊的抓住，如果夏洛特跟對方結婚了，那以後的日子定然能夠衣食無憂。
夏洛特搖頭：“跟這並沒有關系，我還沒有進入社交，母親。”
盧卡斯太太無奈的閉嘴，還沒有進入社交的小姐，是不好談婚論嫁的。
簡見此，帶著幾分善意的沖夏洛特露出幸災樂禍的笑，好似夏洛特此刻的為難，讓她有些高興。、
夏洛特佯裝生氣，趁人不註意偷偷的瞪她一眼。
簡微微揚眉，好像在說：好慘的夏洛特，真讓人覺得可憐。
艾麗女士坐在簡身邊，瞧見了，輕輕咳了一聲，提醒兩人註意餐桌禮儀。
兩人立即老實下來，認真的用餐。
用完晚餐，夏洛特帶著露西，領著賓利去客房。
夏洛特道：“熱水這些都備著的，有需要的話只管叫人去廚房取用。”
“好的，你知道我是不會跟你客氣的。”賓利露出個笑來，聲音又低了幾分，小聲道：“不過，時間有些晚了，不然我真想跟你好好聊聊，你離開的這些日子發生好多的新鮮事，還有你的那個肥皂工坊，我離開前有叫人幫你看著，你請的那個管理人伊莉莎很不錯，她已經為了談下兩筆訂單了，在過一個月就可以交貨了，恭喜你夏洛特，很快就有一大筆錢財入賬了。”
夏洛特聞言，心裏十分的高興即將有錢入賬，對賓利道：“多謝你的看顧，等我第一筆錢入賬了，我一定請你吃一頓大餐。”
“好，我一定不會客氣的，我想吃燕窩、魚翅。”賓利毫不客氣的點了一些昂貴的東西。
夏洛特大方的同意了，就道：“可以，我一定請你。不過，你點這麽貴的東西，是不是報覆我上次坑了你一瓶保存了八十多年的葡萄酒的緣故。”
賓利立時就喪氣著臉道：“夏洛特，你不提這個，我們還能好好聊的，你知道我有多舍不得那瓶酒嗎？算了，我已經沒有了跟你交談的欲望，我要休息了。”
“好的，晚安。”夏洛特道了晚安，就準備離開了，不管怎樣，那酒到了自己的手裏，是不會還給賓利的。
“晚安。”
第二日，盧卡斯太太一大早就去跟班納特太太閑談去了，於是還不到一個上午，整個朗伯恩都知道了，盧卡斯先生請來了一位年收入四千英鎊的年輕紳士，而且對方來朗伯恩是想在麥裏屯購置土地。
於是，盧卡斯先生與賓利先生就收到了很多紳士的拜訪帖子。
盧卡斯太太對夏洛特與簡道：“哦，你們兩個孩子，一點也不著急，這樣好的紳士也不主動點，現在要被別人搶先了。”
夏洛特率先甩鍋：“親愛的媽媽，我還沒有進入社交圈呢。”說著，她的目光就看向了簡，像是在提醒盧卡斯太太，這裏有一個進入了社交圈的。
簡立即道：“我更不可能了，太太。你知道的，我的身世是不合適的。”
盧卡斯太太卻沒有放過簡，反而更加熱絡道：“沒關系的，簡。賓利先生不合適，還可以看看其他的紳士，上次腓力普先生律師所的那位實習生就不錯……”
夏洛特見戰火沒有波及自己，哼著小調就離開了，簡看向她，帶著幾分薄嗔。
夏洛特別過臉，不去看可憐的簡。
盧卡斯先生與賓利先生商量後，就一起去找牧師貝利先生，商量購買土地的事情。
貝利先生只說土地是附近一位鄉紳托教會售賣的，沒有具體的說是哪位紳士。
盧卡斯先生會意，很有眼色的沒有詢問具體的情況，只幫著賓利詢問了土地的大致價值，一共多少畝地，方便灌溉嗎？
貝利先生一一回了，並提出帶兩人去具體看一看。
盧卡斯先生看向賓利先生，賓利先生點頭同意了。
三人就乘坐著馬車，離開了麥裏屯。
貝利先生道：“這一片土地離這裏有點距離，但不算遠，大約二十多英裏。”
盧卡斯先生道：“確實不算遠。”
“那邊是哪位勳爵的管轄呢？”賓利詢問道。購買土地，不僅要看土地的好壞，還有看管理那一片區域的勳爵如何，是不是個好相處的，因為這些勳爵是直接管理土地稅收的人，如果遇到一個貪婪的勳爵，土地再好，賓利也不敢買。
“那一片隸屬於伯爵直接管轄，原先是屬於一位子爵的屬地，但那位子爵因為犯了重大錯誤，被收回了爵位包括土地。”貝利先生回道。
賓利先生就詢問了一些關於當地土地與稅收的問題，貝利先生道：“整個赫特福德郡的稅收都是統一制定的，稅率為12%，沒有人敢違背伯爵的命令。”
賓利聞言，思索起來，國王制定的稅率為10%，伯爵為12%，相當於伯爵只取2%的稅收，跟其它地方比起來，稅收相對較低，那麽這邊的土地就可以買。
到了地方，整片連著的農田，讓人看了就覺得歡喜。
貝利先生指著靠後的幾片農田道：“後邊的幾片連帶著那邊山坡，與那邊的山坳，就是將要售賣的土地。”
“這地方不小呀。”盧卡斯先生感嘆了一句，雖然農田不算多，但地盤確實不小。
貝利先生回道：“是的，雖然農田只有二十多畝，但那邊過去的坡地與山坳，加在一起有一百三十多畝。”說著，他看向賓利先生，見賓利皺眉就加了幾句：“山坳處有一條溪流，就是這附近灌溉的水源，養殖放牧都可以。”農田雖然少些，但那些坡地跟水源，才是這塊土地賣上價的關鍵。
賓利先生道：“我們走近些看看，購買土地這種事兒，總得慎重點。”
貝利先生點頭，對兩人道：“”這邊過去免不得沾染泥土與草屑。”
盧卡斯先生道：“沒關系，我也想去看看。”
賓利當然是點頭同意的，這可關系著賓利家的未來，自然要親眼去看看才放心。
一行人穿過狹窄泥濘的田埂，去到了山坡那邊，貝利先生怕賓利先生因為道路的原因選擇放棄，就道：“其實，這邊有一條小道可以擴建為馬車的行駛道路，就是要繞上一圈，我們走這邊更快。”
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在餐桌上，盧卡斯先生與賓利交談，他很喜歡這個年輕的先生，很有教養，也很擅長交際。
盧卡斯太太看見年輕的先生，就忍不住打聽對方家裏的情況與財產情況，當聽聞對方年收入約四千英鎊，眼睛立時就亮了，看向了夏洛特。
夏洛特無奈的小聲道：“我與查爾斯只是朋友，雙方並沒有那個意思。”
盧卡斯太太有些不解道：“這樣好的紳士，難道你還看不上眼嗎？”在盧卡斯太太看來，這樣好的紳士，就該緊緊的抓住，如果夏洛特跟對方結婚了，那以後的日子定然能夠衣食無憂。
夏洛特搖頭：“跟這並沒有關系，我還沒有進入社交，母親。”
盧卡斯太太無奈的閉嘴，還沒有進入社交的小姐，是不好談婚論嫁的。
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夏洛特佯裝生氣，趁人不註意偷偷的瞪她一眼。
簡微微揚眉，好像在說：好慘的夏洛特，真讓人覺得可憐。
艾麗女士坐在簡身邊，瞧見了，輕輕咳了一聲，提醒兩人註意餐桌禮儀。
兩人立即老實下來，認真的用餐。
用完晚餐，夏洛特帶著露西，領著賓利去客房。
夏洛特道：“熱水這些都備著的，有需要的話只管叫人去廚房取用。”
“好的，你知道我是不會跟你客氣的。”賓利露出個笑來，聲音又低了幾分，小聲道：“不過，時間有些晚了，不然我真想跟你好好聊聊，你離開的這些日子發生好多的新鮮事，還有你的那個肥皂工坊，我離開前有叫人幫你看著，你請的那個管理人伊莉莎很不錯，她已經為了談下兩筆訂單了，在過一個月就可以交貨了，恭喜你夏洛特，很快就有一大筆錢財入賬了。”
夏洛特聞言，心裏十分的高興即將有錢入賬，對賓利道：“多謝你的看顧，等我第一筆錢入賬了，我一定請你吃一頓大餐。”
“好，我一定不會客氣的，我想吃燕窩、魚翅。”賓利毫不客氣的點了一些昂貴的東西。
夏洛特大方的同意了，就道：“可以，我一定請你。不過，你點這麽貴的東西，是不是報覆我上次坑了你一瓶保存了八十多年的葡萄酒的緣故。”
賓利立時就喪氣著臉道：“夏洛特，你不提這個，我們還能好好聊的，你知道我有多舍不得那瓶酒嗎？算了，我已經沒有了跟你交談的欲望，我要休息了。”
“好的，晚安。”夏洛特道了晚安，就準備離開了，不管怎樣，那酒到了自己的手裏，是不會還給賓利的。
“晚安。”
第二日，盧卡斯太太一大早就去跟班納特太太閑談去了，於是還不到一個上午，整個朗伯恩都知道了，盧卡斯先生請來了一位年收入四千英鎊的年輕紳士，而且對方來朗伯恩是想在麥裏屯購置土地。
於是，盧卡斯先生與賓利先生就收到了很多紳士的拜訪帖子。
盧卡斯太太對夏洛特與簡道：“哦，你們兩個孩子，一點也不著急，這樣好的紳士也不主動點，現在要被別人搶先了。”
夏洛特率先甩鍋：“親愛的媽媽，我還沒有進入社交圈呢。”說著，她的目光就看向了簡，像是在提醒盧卡斯太太，這裏有一個進入了社交圈的。
簡立即道：“我更不可能了，太太。你知道的，我的身世是不合適的。”
盧卡斯太太卻沒有放過簡，反而更加熱絡道：“沒關系的，簡。賓利先生不合適，還可以看看其他的紳士，上次腓力普先生律師所的那位實習生就不錯……”
夏洛特見戰火沒有波及自己，哼著小調就離開了，簡看向她，帶著幾分薄嗔。
夏洛特別過臉，不去看可憐的簡。
盧卡斯先生與賓利先生商量後，就一起去找牧師貝利先生，商量購買土地的事情。
貝利先生只說土地是附近一位鄉紳托教會售賣的，沒有具體的說是哪位紳士。
盧卡斯先生會意，很有眼色的沒有詢問具體的情況，只幫著賓利詢問了土地的大致價值，一共多少畝地，方便灌溉嗎？
貝利先生一一回了，並提出帶兩人去具體看一看。
盧卡斯先生看向賓利先生，賓利先生點頭同意了。
三人就乘坐著馬車，離開了麥裏屯。
貝利先生道：“這一片土地離這裏有點距離，但不算遠，大約二十多英裏。”
盧卡斯先生道：“確實不算遠。”
“那邊是哪位勳爵的管轄呢？”賓利詢問道。購買土地，不僅要看土地的好壞，還有看管理那一片區域的勳爵如何，是不是個好相處的，因為這些勳爵是直接管理土地稅收的人，如果遇到一個貪婪的勳爵，土地再好，賓利也不敢買。
“那一片隸屬於伯爵直接管轄，原先是屬於一位子爵的屬地，但那位子爵因為犯了重大錯誤，被收回了爵位包括土地。”貝利先生回道。
賓利先生就詢問了一些關於當地土地與稅收的問題，貝利先生道：“整個赫特福德郡的稅收都是統一制定的，稅率為12%，沒有人敢違背伯爵的命令。”
賓利聞言，思索起來，國王制定的稅率為10%，伯爵為12%，相當於伯爵只取2%的稅收，跟其它地方比起來，稅收相對較低，那麽這邊的土地就可以買。
到了地方，整片連著的農田，讓人看了就覺得歡喜。
貝利先生指著靠後的幾片農田道：“後邊的幾片連帶著那邊山坡，與那邊的山坳，就是將要售賣的土地。”
“這地方不小呀。”盧卡斯先生感嘆了一句，雖然農田不算多，但地盤確實不小。
貝利先生回道：“是的，雖然農田只有二十多畝，但那邊過去的坡地與山坳，加在一起有一百三十多畝。”說著，他看向賓利先生，見賓利皺眉就加了幾句：“山坳處有一條溪流，就是這附近灌溉的水源，養殖放牧都可以。”農田雖然少些，但那些坡地跟水源，才是這塊土地賣上價的關鍵。
賓利先生道：“我們走近些看看，購買土地這種事兒，總得慎重點。”
貝利先生點頭，對兩人道：“”這邊過去免不得沾染泥土與草屑。”
盧卡斯先生道：“沒關系，我也想去看看。”
賓利當然是點頭同意的，這可關系著賓利家的未來，自然要親眼去看看才放心。
一行人穿過狹窄泥濘的田埂，去到了山坡那邊，貝利先生怕賓利先生因為道路的原因選擇放棄，就道：“其實，這邊有一條小道可以擴建為馬車的行駛道路，就是要繞上一圈，我們走這邊更快。”
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