第331章 保稅倉
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第331章 保稅倉
宋千安看著他危險的眼神，識時務者為俊傑，她乖巧又暗戳戳道：
“我說的是你的客觀年紀，袁軍長，這你總不能不承認吧？你要是害怕衰老就早點睡嘛，早睡才是最好的抗衰老方式。”
這夜夜笙歌的，有時候她也受不了的。
“有什麽科學依據？我倒覺得快樂的心情才是人生本源。”
“那你自己去快樂好了，我想早睡。”
“沒有你，我一個人怎麽快樂得起來？”袁凜又低頭，輕啄一下。
“爸爸！舉起手來！放開媽媽！”
墩墩從洗手間出來，乍一看見爸爸壓著媽媽，立馬學著電影裏的臺詞喊道。
雙手還準備做著電影裏的人的姿勢。
結果他剛喊完，就扶著墻，一條腿支著，一條腿輕擡起來，接著放下，又擡起另一條腿，來回換了幾次後，直接趴在地上了。
一邊的胖臉被擠壓著，說話含糊不清：“媽媽，我的腿，好多螞蟻咬。”
袁凜和宋千安眼睜睜看著墩墩的一系列動作，眼神無語又無奈，還有點好笑。
袁凜起身，走到胖墩面前，“誰讓你在廁所蹲那麽久的？臭墩。”
彎腰掐著胖墩的腋下把人舉起來，擺魚一樣把他擺到沙發上。
“爸爸，你幫我趕走螞蟻呀。”
“沒有螞蟻，你是蹲太久，腿麻了，等會兒就好了。”
袁凜惡趣味地伸手捏了一把胖墩的胖腿，如願聽到胖墩的哀叫聲，笑了。
“啊！”
“臭爸爸！壞爸爸！”
宋千安沈默，伸手拉了一把袁凜，跟他說正事，好希望他不要一直盯著墩墩。
“剛說到哪兒了？哦，對了，土地怎麽弄？”
現在可沒有什麽個人或者公司能擁有土地所有權，只有使用權，等土地能商用化的時候，得八十年代末。
袁凜擡手搭在沙發椅背上，不羈的眉眼沖著她挑眉道：“土地已經有了，就在港口，劃撥用地。”
現在就等安排人手搭建倉庫了。
劃撥用地？
宋千安對這個名詞不陌生，但是沒體驗過。
在她樸素的價值觀裏，免費的才是最貴的。
加上沒有使用期限，聽起來很沒有安全感，像是能隨時收回一樣。
“簽協議了嗎？”宋千安不放心地問道。
“簽了，放心吧。而且給了補償款的。”
這批補償款就是補償給土地上原有的農民的。
袁凜把協議拿給她看，讓她徹底把心放在肚子裏。
協議上寫得很清晰，如果袁凜違反土地用途規定，比如批準的是建設廠房，但建起來的是商品用房，這種情況下土地使用權就會被收回。
以及土地兩年以上不進行開發，讓其荒廢，為浪費土地資源，有權收回。
如果後期因公共利益需要，則有權收回土地使用權，不會進行對應的補償。
“那就好。那建成之後呢？”宋千安放下心，開始好奇袁凜會怎麽樣經營這個倉庫。
“很簡單，第一層高溢價出租空間，按平方米計算；
第二層，收取額外的費用，比如貨物進庫出庫的裝卸費用，按噸或者按次收取費用，還有按保費。
倉儲的員工我準備找部隊裏退伍的人，這應該是一個大優勢。”
宋千安從腦海裏挑挑揀揀，篩選出適合現在倉儲用的服務，補充道：
“你還可以收取理貨的費用，就是分揀費，幫客戶清點、整理貨物；如果人手夠的話，還可以進行簡單的加工和包裝，像是給貨品貼標簽，給服裝更換包裝，這樣還在倉儲環節延伸了加工，利潤會更上一層。”
宋千安還在想著，倉儲，外資工廠，三來一補，免稅的……
免稅？！
袁凜笑望著她，沒想到他媳婦兒也懂的，還能想到這些，又想起來她最近在看的書。
宋千安的聲音再次響起，帶著幾分激動：“你這個倉儲能申請保稅嗎？”
她想起了後世的保稅倉。
袁凜這回是真的感到驚喜了，“能。”
“那就厲害了。”
商品進口免稅，出口也是免稅，但是貨物如果進入國內市場流通，就需要補稅，所以，這些貨物必須存放在海關監管下的保稅倉庫中。
有保稅倉資格的企業寥寥無幾，袁凜能獲得這個資格，等於扼住了所有外貿企業的咽喉。
這些人的貨只能存到他的倉庫裏，那麽這個報稅倉儲管理費以及所有報關、檢驗配合等所有增值服務費，都由袁凜說了算。
最重要的是，這樣的話，協議上的那些規定，對袁凜來說幾乎是沒有的。
因為袁凜建設倉儲，方針正確，也屬於公共利益，不僅不會違規，還是有功。
保稅倉又是外貿進出口鏈條上的關鍵，服務於現在改革開放和出口創匯的核心戰略。
他是在補齊短板，雪中送炭。
加上他計劃招聘的員工也是部隊裏的，那後方就更穩了。
規劃土地時，用途明確就是建設物流倉庫、保稅倉或是工業配套倉儲設施，完全合規使用。
至於閑置，更不可能了，後面只會發展的越來越好，倉儲本身就是稀缺資源，就是再過三十年，倉儲公司都賺錢。
袁凜相信他的倉儲中心以後會成為該區域的經濟命脈的，如果以後真的有超級大工程需要占用這片土地，那他只會得到一個更大的交通更便利的土地。
或是給予超額的補償。
宋千安放下協議，開心地挪過去靠在他肩膀上，眼裏綴著光：“你怎麽想到的？”
“跟著方針走。”
其實他還有其他想法，不過得過幾天確定下來再說。
袁凜下巴抵在她毛茸茸的頭頂，磁性的聲音從頭頂傳到她耳中：“想不想做老板？”
“嗯？”
“這家倉儲中心給你。”
袁凜的身家都在宋千安手上，如果宋千安不想要，那就他經營，她收錢。
宋千安擡起頭，綴著細細微光的眼睛看著他，唇角微微揚起弧度，雖然很克制，但笑意已浮現。
“我們一起經營呀。如果你有事去不了，那就我去處理唄。”
宋千安做好心理準備了，這家倉儲中心實際上肯定是她經營。
她對經營這家倉儲還有其他的想法，不過等建成了再說。
袁凜的身份能拿到最頂端的資源，同時他這個身份也讓他不能像個普通老板一樣經營公司。
“好。”
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宋千安看著他危險的眼神，識時務者為俊傑，她乖巧又暗戳戳道：
“我說的是你的客觀年紀，袁軍長，這你總不能不承認吧？你要是害怕衰老就早點睡嘛，早睡才是最好的抗衰老方式。”
這夜夜笙歌的，有時候她也受不了的。
“有什麽科學依據？我倒覺得快樂的心情才是人生本源。”
“那你自己去快樂好了，我想早睡。”
“沒有你，我一個人怎麽快樂得起來？”袁凜又低頭，輕啄一下。
“爸爸！舉起手來！放開媽媽！”
墩墩從洗手間出來，乍一看見爸爸壓著媽媽，立馬學著電影裏的臺詞喊道。
雙手還準備做著電影裏的人的姿勢。
結果他剛喊完，就扶著墻，一條腿支著，一條腿輕擡起來，接著放下，又擡起另一條腿，來回換了幾次後，直接趴在地上了。
一邊的胖臉被擠壓著，說話含糊不清：“媽媽，我的腿，好多螞蟻咬。”
袁凜和宋千安眼睜睜看著墩墩的一系列動作，眼神無語又無奈，還有點好笑。
袁凜起身，走到胖墩面前，“誰讓你在廁所蹲那麽久的？臭墩。”
彎腰掐著胖墩的腋下把人舉起來，擺魚一樣把他擺到沙發上。
“爸爸，你幫我趕走螞蟻呀。”
“沒有螞蟻，你是蹲太久，腿麻了，等會兒就好了。”
袁凜惡趣味地伸手捏了一把胖墩的胖腿，如願聽到胖墩的哀叫聲，笑了。
“啊！”
“臭爸爸！壞爸爸！”
宋千安沈默，伸手拉了一把袁凜，跟他說正事，好希望他不要一直盯著墩墩。
“剛說到哪兒了？哦，對了，土地怎麽弄？”
現在可沒有什麽個人或者公司能擁有土地所有權，只有使用權，等土地能商用化的時候，得八十年代末。
袁凜擡手搭在沙發椅背上，不羈的眉眼沖著她挑眉道：“土地已經有了，就在港口，劃撥用地。”
現在就等安排人手搭建倉庫了。
劃撥用地？
宋千安對這個名詞不陌生，但是沒體驗過。
在她樸素的價值觀裏，免費的才是最貴的。
加上沒有使用期限，聽起來很沒有安全感，像是能隨時收回一樣。
“簽協議了嗎？”宋千安不放心地問道。
“簽了，放心吧。而且給了補償款的。”
這批補償款就是補償給土地上原有的農民的。
袁凜把協議拿給她看，讓她徹底把心放在肚子裏。
協議上寫得很清晰，如果袁凜違反土地用途規定，比如批準的是建設廠房，但建起來的是商品用房，這種情況下土地使用權就會被收回。
以及土地兩年以上不進行開發，讓其荒廢，為浪費土地資源，有權收回。
如果後期因公共利益需要，則有權收回土地使用權，不會進行對應的補償。
“那就好。那建成之後呢？”宋千安放下心，開始好奇袁凜會怎麽樣經營這個倉庫。
“很簡單，第一層高溢價出租空間，按平方米計算；
第二層，收取額外的費用，比如貨物進庫出庫的裝卸費用，按噸或者按次收取費用，還有按保費。
倉儲的員工我準備找部隊裏退伍的人，這應該是一個大優勢。”
宋千安從腦海裏挑挑揀揀，篩選出適合現在倉儲用的服務，補充道：
“你還可以收取理貨的費用，就是分揀費，幫客戶清點、整理貨物；如果人手夠的話，還可以進行簡單的加工和包裝，像是給貨品貼標簽，給服裝更換包裝，這樣還在倉儲環節延伸了加工，利潤會更上一層。”
宋千安還在想著，倉儲，外資工廠，三來一補，免稅的……
免稅？！
袁凜笑望著她，沒想到他媳婦兒也懂的，還能想到這些，又想起來她最近在看的書。
宋千安的聲音再次響起，帶著幾分激動：“你這個倉儲能申請保稅嗎？”
她想起了後世的保稅倉。
袁凜這回是真的感到驚喜了，“能。”
“那就厲害了。”
商品進口免稅，出口也是免稅，但是貨物如果進入國內市場流通，就需要補稅，所以，這些貨物必須存放在海關監管下的保稅倉庫中。
有保稅倉資格的企業寥寥無幾，袁凜能獲得這個資格，等於扼住了所有外貿企業的咽喉。
這些人的貨只能存到他的倉庫裏，那麽這個報稅倉儲管理費以及所有報關、檢驗配合等所有增值服務費，都由袁凜說了算。
最重要的是，這樣的話，協議上的那些規定，對袁凜來說幾乎是沒有的。
因為袁凜建設倉儲，方針正確，也屬於公共利益，不僅不會違規，還是有功。
保稅倉又是外貿進出口鏈條上的關鍵，服務於現在改革開放和出口創匯的核心戰略。
他是在補齊短板，雪中送炭。
加上他計劃招聘的員工也是部隊裏的，那後方就更穩了。
規劃土地時，用途明確就是建設物流倉庫、保稅倉或是工業配套倉儲設施，完全合規使用。
至於閑置，更不可能了，後面只會發展的越來越好，倉儲本身就是稀缺資源，就是再過三十年，倉儲公司都賺錢。
袁凜相信他的倉儲中心以後會成為該區域的經濟命脈的，如果以後真的有超級大工程需要占用這片土地，那他只會得到一個更大的交通更便利的土地。
或是給予超額的補償。
宋千安放下協議，開心地挪過去靠在他肩膀上，眼裏綴著光：“你怎麽想到的？”
“跟著方針走。”
其實他還有其他想法，不過得過幾天確定下來再說。
袁凜下巴抵在她毛茸茸的頭頂，磁性的聲音從頭頂傳到她耳中：“想不想做老板？”
“嗯？”
“這家倉儲中心給你。”
袁凜的身家都在宋千安手上，如果宋千安不想要，那就他經營，她收錢。
宋千安擡起頭，綴著細細微光的眼睛看著他，唇角微微揚起弧度，雖然很克制，但笑意已浮現。
“我們一起經營呀。如果你有事去不了，那就我去處理唄。”
宋千安做好心理準備了，這家倉儲中心實際上肯定是她經營。
她對經營這家倉儲還有其他的想法，不過等建成了再說。
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